建房工程合同

建房工程合同建房工程合同1甲方：_________________姓名（或名称）：_________________住址：_________________身份证号：_________________电话：_________________乙方：_________________姓名（或名称）：_________________住址：_________________身份证号：_________________电话：_________________甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：_________________一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行处理建设施工所需要的全部设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应留意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的缘由和乙方人员操作失误区致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方签字，不能任凭更改，如需要更改双方协商 后同意。二、被建房屋的建筑面积为平方m，甲方将包括地梁在内的的`房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等）。乙方的施工承包单价为每平方m元，工程总价款为元。三、施工要求1、地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分2、墙体外墙3.7内墙2.4砌筑时内外错缝一般接受水泥沙浆，强度要达到（150号）。四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公支配两根6mm拉接筋沙浆的饱满度务必 要达到三一砌筑法（一快砖一铲灰一挤揉）并使用前务必 把砖潜水潮湿。3、圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10mm，刚箍直径不低于6mm，最大距不宜超过250mm，圈梁高度不低于200mm上下圈梁。4、屋顶先脚板，钢筋不宜12mm，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/35、地板砖60_____60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平m铜芯线，每件房一只热光灯插座一只开关一只6、门窗：内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方相互协商7、室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：年月日（公历/农历）—年月日（公历/农历），按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的缘由造成工期拖延的，每拖延一天，每平方m减少工钱元。因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期耽搁除外。8、乙方应依据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方依据施工要求进行验收。如房屋消逝建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行担当。四、付款方式开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还声誉%一年修理给清。五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。经双方协议如下：甲方签字（签章）：_________________乙方签字（签章）：_________________见证人签字（签章）：_________________签约时间：_________________（公历/农历）签约地点：_________________建房工程合同2甲方（发包方）：乙方（承包方）：为了安全准时的完成建房工程，尽量避开和减少施工过程中的冲突和问题，明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方本着公正互惠的”原则达成以下协议：一、乙方务必 严格依据甲方供应的图纸或要求施工、建盖，女儿墙和水、电安装在承包范围，如有异议双方协商。二、甲方有权对乙方施工过程、质量进行监督，以确保工程质量。三、承包方式：包工不包料，建筑材料由甲方负责供应到施工工地，乙方自带施工工具。四、承包款（单价）为每平方元，合计元。五、付款方式：分层付款，每层浇顶之日甲方支付乙方该层房屋的90%，余款整幢房屋竣工后一次性付清。六、楼梯间双算，1平方m2。七、工程施工中所需水、电的接通协调工作由甲方负责。八、乙方所带到施工工地的模板、工具，甲方务必 看管好，假如造成损失，甲方务必 照价赔偿。九、甲方负责处理施工过程中相关的冲突和纠纷，确保乙方正常施工，若由此造成误工，甲方要赔偿乙方误工费用，再由双方协商顺延工期。十、乙方在施工中有较严峻的质量问题、技术问题而又不听从甲方监督调整时，甲方有权勒令乙方停止，所造成的损失由乙方担当。十一、在施工过程中乙方应确保安全施工，严禁一切违规、违章作业，乙方在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方全权负责，甲方不负任何责任。十二、在施工过程中由甲方造成的安全事故由甲方全权负责，乙方不担当任何法律责任。十三、违约责任：此协议一经签订，双方务必 严格执行，不得违约，否则由违约方担当由此而造成的一切损失。十四、本协议一式两份，双方各持一份，一经签订即时生效，未尽事宜双方再议。十五：十六：甲方（印）：乙方（印）：年月日建房工程合同3甲方：________________（姓名，身份证号码）乙方：________________（姓名，身份证号码）甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经公正协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务⒈甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟阅历，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。⒋工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。①乙方强化对其人员的安全训练，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的有意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。②乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求乙方应当本着保质保量的原则，依据图纸施工，强化质量管理。重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方务必 进行免费修理。三、付款方式工程款结算方式：以建房面积计算，每平方m人民币___元。付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。四、违约责任由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的.，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金___元。在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金___元（或每日担当违约金____元）。五、争议处理方式发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。六、附则本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。本合同自签订之日起生效。以上合同，双方务必 共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：担保人：年月日建房工程合同4甲方（发包人）：乙方（承包人）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循公正、自愿、公正和诚信的原则，合同就双方项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：工程地点：工程承包范围：二、合同日期：合同期限：施工期限：三、工程质量标准：工程质量标准：四、合同价格和付款货币：合同价格为人民币（大写）：元。除依据合同商定的在工程施行过程中需进行增减的`项目外，合同价格不作调整。五、承包价格：每平方m元，竣工结算建筑面积按工程实际面积计算。附属工程价格参照市场价格计算。六、付款方式乙方进场后甲方付乙方进场费；完成第一层框架楼面甲方付款_____元；甲方付清后乙方开始第二层施工，第二层框架楼面完成后甲方付款_______元；付清后乙方开始砖砌抹灰工程，工程全部完工付款；甲方扣压乙方10%的总工程款作为竣工验收押金，阅历收合格后7天内一次性付清。（假如甲方修改房屋样式或加高屋顶等缘由导致工程量增加，则对增加的工程量另外计算价钱。）七、质量要求乙方应当依据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。八、双方责任甲方负责三通一平，并负责购买建安险两份；乙方务必 保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。九、留意安全文明安全施工，假如施工人员消逝工伤、因施工造成他人损伤等事故，一切由肇事者负责，文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。十、其它未尽事宜，由双方协商处理，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力十一、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效，具有同等的法律效力发包人签字（盖章）：承包人签字（盖章）：年月日建房工程合同5甲方：________________________（以下简称甲方）身份证号：______________________乙方：________________________身份证号：____________________（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：一、工作内容房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。二、工程价款与支付方式1.工程价款：______________________。2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。三、材料与施工组织1.砖：______________________。2.砂：由乙方自行在砂厂选购运至施工地点。3.水泥：由甲方统一选购，乙方在甲方库房领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。4.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。5.组织协调：乙方主动组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的协作。四、甲乙双方义务与权利1.甲方负责现场指导、协调。2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，假如因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的”要求，甲方有权利制止连续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的修理保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。5.工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。6.工程进度：乙方依据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和冲突主动与甲方联系，通过正值方式处理。8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方担当。五、其它1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商处理。甲方：乙方：日期：日期：建房工程合同6甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲方将位于**县*镇*区*路5号自用住房建设施工工程承包给乙方施工，双方本着公正互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方自愿协商一致，同意签订本合同，供甲、乙双方共同遵守。一、承包方式及工价1．甲方房屋建设施工工程以包工不包料的形式承包给乙方施工。2．全部工价按实际施工面积每平方m价格200元计算，完工后以双方实际丈量面积为准。二、付款方式乙方先垫付施工工价款，待整个工程完工，房屋经过甲方验收合格后，甲方在____天内付清乙方工钱。三、工程内容乙方从地圈梁浇筑开始施工，直至房屋封顶。负责房屋主体建设，包括楼梯、起隔墙、屋顶、内外墙水泥砂浆批灰刮平，内墙刮双飞粉，外墙贴磁砖，地面清光并铺地板砖，布好屋顶落水管和卫生间水管等。四、施工要求1．甲方负责供应施工用的水源、电源、石灰、砖头、水泥、沙子、钢材等建筑材料。水费、电费由甲方负责。2．乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、顶撑木、脚手架、钉子、铁丝等，费用由乙方自理。3．全部工人的吃住等问题由乙方自己处理，费用由乙方自理。4．乙方尽量避开在下雨天施工，以防影响房子质量。5．乙方应节约用水用电，合理使用材料，不能铺张甲方的建筑材料。五、工程质量1．乙方务必 认真依据甲方供应的图纸或甲方的看法施工，并随时接受甲方或甲方托付人员的监督检查。2．乙方施工时要保证质量。假如乙方由于自身水平缘由达不到工程合格条件的，乙方应当依据甲方及其委派人员的要求返工修改的`。返工修改后仍不能达到商定使用条件的，乙方应当担当工程质量违约责任。六、施工工期除因停电、下雨或人力不行抗拒的自然力气造成停工外，乙方不能延误施工。七、建房工期建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。八、施工安全1．乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止。在施工过程中，乙方要特别留意安全，杜绝一切安全事故，并担当由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类状况消逝，责任与甲方一概无关。假如施工人员需要意外损害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。2．乙方务必 对全部施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全训练和监督，控制好各种可能存在的危险因素，清除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素强化全面检查和督促，确保安全和工程质量。九、违约责任和争议的处理方式1．工程质量达不到商定要求的，乙方要进行修理、返工；造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2．乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付依据已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。3．在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工钱，则按银行有关逾期付款方式的规定依据延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。十、合同的生效与终止1．本合同自签订之日起生效。2．本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。3．在工程验收合格，甲方付清工钱后，本合同自动失效。甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：住址：住址：电话：电话：合同签订地点：*县*镇*路25号合同签订日期：年月日建房工程合同7发包方：_________（简称甲方）承包方：_________（简称乙方）为了使梁毓兵、梁毓青弟兄的房子工程确保安全保质量完成，明确甲、乙双在各项工程中的责任，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：一、工程内容：梁毓兵、梁毓青，在高登建房工程全部砼工、钢筋工、水电工、泥工，从浇地梁起至两层半上面楼梯棚，水池浇在楼梯棚内，蓄水池，四周女儿墙，女儿墙砌1m高，室内地板砖至房顶地板砖，房顶防水不在，卫生间、厨房满贴墙砖，楼梯间贴墙裙砖1.2m高，房间、客厅贴踢脚砖，墙面顶面双飞粉。要工架模钉子、铁丝由甲方供应，脚手架搭拆、脚手架用铁丝由甲方供应，以上全部每道工序完工时场地清理整洁。二、工程质量：乙方务必 严格按国家规范标准操作，工程质量等级务必 达到国家质量验收，如若乙方违反有关规范、规定和标准要求，造成的.工程质量事故及各种损失均由乙方负责赔偿，甲方不负任何责任。三、工程安全：乙方全部进场操作人员务必 严格依据现行建筑工程安全规程和甲方的安全施工要求进行施工操作。如若违章操作造成的一切安全事故，乙方全部人员务必 严格按甲、乙双方签订的《安全责任合同书》上所进行，否则造成的一切后果由乙方负责，甲方不担当任何责任。四、工程管理：乙方签订协议人务必 每日亲自到工地支配指挥工种，乙方全部进场人员务必 听从指挥人员和甲方的支配和调动。五、材料管理：乙方进场操作人员务必 做到疼惜甲方的各种材料，砌砖时多用半砖块，每日砌砖要收落地都用完。六、工程单价按实际浇灌面积计算，每平方m单价壹佰柒拾元整（￥170.00）。七、工期：从浇地梁起算，165天内完工。八、付款方式：双方签订合同后，从地梁到一层板浇灌好付15000元，二层板浇灌好付15000元，以上半层至楼梯棚浇灌好付15000元，其余的待工程完工验收后一次性付清。以上各条希望乙方进行操作人员严格遵照执行。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日建房工程合同8发包方（以下简称甲方）：______承包方（以下简称乙方）：______甲方用地位于____________，用地面积为______m2，建成层框架结构楼房住宅，建筑面积约______m2给乙方以包工包料方式承包建设，现经双方协商，达成以下合同条款：一、甲方供应建筑图纸给乙方施工，乙方务必 按图纸规定做好各项施工。乙方负责清理地基，甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。二、甲方按建筑面积______元/m计算给乙方，按投影计算面积，工程竣工结算，按实际工程量，质量须达到验收合格标准。三、乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。1、基础工程：乙方负责地基孔桩柱条的包工包料施工，甲方按每立方m______元计算给乙方，孔桩直径m，钢筋笼要求m，计算给乙方应加护壁0.15m。2、乙方负责主体工程建设，内外墙装修，内墙、天花批灰底，外墙三面瓷砖，层面隔热层，天面拦河，铝合金窗、排水、排污管，外散水，屋内排污排水管封闭，完工时清理好一切多余建筑废料。四、乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。五、门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。六、建筑材料选用：钢材——国标韶钢，水泥——仙石牌水泥，排水管——联塑75管，排污管——联塑110管。七、施工总工期为120天交付给甲方。八、乙方施工时如消逝质量问题和误差，甲方认定需要返工时，一切费用有乙方担当。九、付款方式：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层只一层地面），甲方支付______万元；主体工程费用按工程进度70%支付，工程竣工后，阅历收合格，甲方支付余下工程费用。十、甲方的权利与义务：1、甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。2、在不影响乙方工期的状况下，甲方可以变更施工图纸。3、甲方应依据本合同第九条规定向乙方支付相应费用。4、工程竣工后，甲方可以要求乙方供应完整的竣工资料和竣工验收报告。十一、乙方的权利与义务：1、乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及主动性行业惯例并保证诚信；若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应担当由此给甲方带来的.损失。2、乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员消逝的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。3、乙方因施工不当或未尽相应留意义务给他人人身或财产带来损害时，应付相应赔偿责任，甲方对此不担当责任。4、乙方有权依据本合同第九条规定向甲方收取相应工程建设费用。十二、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按生产安全标准施工，做好各项安全措施，如在施工期间造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。十三、本合同未尽事宜，双方可当面商定或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字后分别保存。副本分数按自定，可报送所需部门。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日建房工程合同9甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方m，二层约平方m，由乙方承包施工。双方本着公正、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式接受包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方依据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方m人民币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供应及原材料准时进场，每日午餐。乙方务必 保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当依据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、留意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方安全防护措施不到位消逝工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方务必 在年月日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出方案，以便准时筹备。九、后期修理因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商处理，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：延长阅读：学界关于农村建房施工合同纠纷案由定性的问题主要由以下两种看法。1、应认定为建设工程合同纠纷。2、应认定为承揽合同。依据《合同法》第二百五十一条的规定，承揽合同是承揽人依据定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付酬劳的合同。《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。《合同法》第十六章对建设工程合同作了特殊规定，第二百八十七条明确该章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。认为，立法者将建设工程合同从承揽合同中独立出来，就是考虑到建设工程领域的专业性和安全性的特殊要求，为确保建设工程质量和建设工程安全，才通过制定特地的法律法规予以完善规范，维护建筑市场秩序。因此，将农村建房施工合同认定为建设工程合同符合立法本意。此外，依据20xx年2月18日最高人民法院审判委员会通过的`《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的准备》（法〔20xx〕41号）第一次修正），“农村建房施工合同纠纷”隶属于第四部分合同、无因管理、不当得利纠纷中的“建设工程合同纠纷”，与建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、装饰装修合同纠纷等是并列的。因此，将农村建房施工合同认定为建设工程合同符合《民事案件案由规定》。最终，从规范农村建筑市场秩序来看，司法机关将农村建房合同认定为建设工程合同，更有利于促进相关的行政管理部门制定施行农村建筑市场的配套政策，进一步推动农村建筑市场的规范运行。建房工程合同10甲方（发包方）：身份证号码：乙方（承包方）：身份证号码：甲方将位于惠州市惠阳区新圩镇长布村自住房的建房施工工程承包给乙方施工。为明确双方权利和义务，本着公正、互利、诚信的原则，依据本工程的具体状况，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：一、承包方式：接受包工不包料方式承包：甲方供应建房所需的建筑材料，包括：建筑用水、用电、红砖、水泥、沙、碎石、钢材、铁钉、扎丝、安全网等一切建筑材料；乙方供应劳务、施工技术、施工工具、施工所需的木料、板材及生产、生活的一切用具等。乙方负责施工过程中组织、管理工人，指挥工人施工，施工人员的生活由乙方妥当安置，乙方及其施工工人与甲方不存在雇佣关系，乙方及施工人员就餐、饮用水、烟等均自理。施工工人用工合同及工资由乙方负责，如有劳资等用工纠纷与甲方无关，乙方须负全责并处理好。二、施工范围：在甲方一栋自住房三层基础上再承建三层，一层毛坯房约100m2（以实际面积计算）。乙方严格依据甲方供应的要求或图纸进行施工（如有更改，双方应提前协商），承建结果以甲方实际状况而定，如消逝其他状况甲方可以就此工程的一个阶段做为结束可以终止施工（如主体建好、外墙装修内部毛坯、全部建成并装修完工）；乙方接受承包后不得以任何理由单方面终止施工。三、承包工程内容及金额：按滴水平方面积计算，毛坯房三层按叁佰叁拾圆整（￥330.00元）每平方m结算，乙方工程含吊全部建筑材料、搭排山（关心围网）、做板面、楼梯、砌内外墙、外墙贴瓷片、内墙过水泥沙浆、安装排污管道、关心钻孔、建筑垃圾清理至一楼垫底。其他：泵车费用甲乙双方各付一半；甲方应付原三层搭排山人工竹架款，按排山面积每平方柒圆整（￥7.00元）结算；甲方应付原三层外墙贴瓷，每平方按墙面面积计算，门窗不除，每平方叁拾圆整（￥30.00元）结算；甲方应付订网人工费共陆佰圆整（￥600.00元），如甲方有关心做就减少贰佰圆整（￥200.00元）；甲方按每倒好一层板面补助人工加餐伙食贰佰圆整（￥200.00元）、倒板面时每个人工一包烟、一瓶水；最顶层楼梯间按每平方贰佰叁拾圆整（￥230.00元）的百分之七十结算（以曾来方屋主的样式做）；关心完成天面四周截水墙；天面栏河砌红砖不计，有贴瓷片按每平方伍拾圆整（￥50.00元）结算。在20xx年6月1日前装修完工四、五、六层按叁佰捌拾圆整（￥380.00元）每平方结算，在原来毛坯房基础上增加如下项目：四层房间和厅地板，规格为60cm*60cm，厅地板规格为80cm*80cm；房和厅墙面贴瓷片1.2m高，规格为25cm*40cm；厨房卫生间墙面贴瓷片至顶，需要做防水工程。五、六层房间地板规格为60cm*60cm，贴地脚线；厅地板规格为80cm*80cm，厅墙面贴瓷片至顶；厨房卫生间墙面贴瓷片至顶，需要做防水工程。楼梯墙面贴瓷片1.6m高；关心安装门窗等装修；天面另计。甲方需要另行增加工程，双方协商定价。四、施工工期：按毛坯房建筑工期自公历从年月日至年月日完工，工期前后不超过天；全部装修完工甲乙双方具体协商。乙方应按时施工，如因乙方的缘由造成工期拖延三个月以上，甲方有权按总工程款每日扣除1%的.费用。五、付款方式：甲方按每层倒好楼面后五天内付壹万伍仟圆整（￥15000.00元）给乙方；砌砖完，付壹万伍仟圆整（￥15000.00元）给乙方；其他工程款按工程进度的80%付款，工程完工结算全部工程款。总工程款拖欠不得超过壹万伍仟圆整（￥15000.00元），拖欠时间最长不超过壹年（1年），如甲方经济许可应提前付款。一年内甲方房屋消逝有工程质量问题，乙方须重新修缮。六、施工安全：在施工过程中，乙方务必 做到安全生产、文明施工，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置，不得违法违规操作，确保施工人员人身安全，甲方不担当乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽等缘由造成施工人员以外的第三方人身及财产损失，乙方应对此负全部责任。如遇当地有违建执法，造成乙方建筑用具被没收、拖走，甲方应赐予赔偿。七、其它未尽事宜，双方协商处理；本合同一式贰份，甲乙双方各执一份；一经签字即具有法律效力，双方务必 共同遵守本合同条款。甲方签字：乙方签字：日期：日期：建房工程合同11甲方：______乙方：______甲方将位于____县____镇____路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。甲方与乙方在真实公正、互利的基础上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任，保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、工程施工范围及工期：乙方严格依据甲方供应的图纸进行施工（如发生变更，双方协商）主要包括：自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程。工程期限从____年____月____日至____年____月____日完工。乙方应按时施工，如期完工。二、承包方式：此次建房的施工承包方式为乙方包工的.形式。具体如下：1、由乙方依据图纸的要求统筹方案支配甲方进行购买所需的建筑材料，并依据图纸的式样进行施工；2、乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。3、甲方负责供应相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方供应的图纸修建。施工全部的全部机器设备由乙方自行供应（包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等）并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的缘由和乙方人员操作失误区致的伤亡事故由乙方担当。三、施工质量要求：1、乙方照图进行施工，甲方按要求验收工程质量；2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能消逝钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如消逝渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。四、施工安全要求：乙方在施工过程中，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装臵。搭架、使用起重设备、使用电气设备务必 有专人负责安全检查。违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不担当乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。五、工程造价：泥工______元/m，木工______元/m，面积按实际工程面积计算。房屋竣工后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何特殊验收后付清。六、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：__________年____月____日乙方：__________年____月____日建房工程合同12甲方：乙方：甲方将工程托付乙方施工，协议如下：１．工程名称：２．工程地址：３．工程施工内容：。４．工期要求：工作日开工日期：年月日竣工日期：年月日５．施工费用：１）、承包方式：２）、本合同内容总工程施工费：人民币元整）￥元）。６．付款方式：乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的％人民币元整工程款；工程竣工并验收合格后（竣工后一周未验收视为验收合格），一周内付给乙方应得剩余工程款元整。７．乙方的义务：１）乙方务必 按图施工，甲方负责技术监督。２）乙方需保证工期，若因乙方缘由造成一切经济损失由乙方负责。３）乙方务必 遵守协议各项条款，否则造成一切经济损失由乙方负责。４）乙方应主动协作甲方进行工地的管理、协调工作，由于乙方的.消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责。５）乙方有权要求更换甲方供应的不合格产品，因产品质量不合格造成的，乙方不担当责任。８．甲方义务：１）甲方保证乙方施工条件。２）甲方务必 执行协议各条款，否则造成一切经济损失由甲方负责。３）甲方应主动协作乙方进行工地的管理、协调工作，由于甲方的消极管理和错误指导所造成的经济损失由甲方负责。４）甲方所供应的材料、设备务必 符合建设方及规范要求。１１．违约责任：１）除人力不行抗拒的因素等非乙方缘由外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的％，直至扣除合同总金额的％，超过工期天，外包合同自动解除，甲方有权将该工程再外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失。因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外。２）如甲方未按商定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的％作为违约金。１２．争议的处理：执行本合同的争议，由甲乙双方协商处理，协商不成，通过诉讼处理。１３．其它未尽事宜，双方协商处理。１４．本协议一式两份，甲乙方各执一份。１５．本协议经签字盖章后生效。甲方：乙方：日期：日期：建房工程合同13甲方：_________乙方：_________项目名称：_________有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日一、项目主要内容：项目名称_________建房地址_________房屋结构_________房屋幢数_________建筑总面积_________m2二、预防白蚁处理项目：1、新建基地清理：建房前由甲方将基本内外的全部纤维类等杂物（碎木片、坟墓坑道支架等）应彻底清除。2、基础毒土处理：基槽回填土基本填好，用灭蚁药物对整个墙基进行喷洒。3、底层室内地坪处理：室内地面平整后，做水泥地面或搁置架空板前用灭蚁药物对整个地坪喷洒一次。4、木构件处理：门框、窗框半成品或成品集中后，用灭蚁药物喷洒或涂刷处理。5、室外地坪外理：室外地面平整后，做水泥土坪或”散水”前用灭蚁药物喷洒一次。三、甲方担当的任务及责任：1、按每项处理工程项目，需要处理前三天通知乙方。如不通知乙方又无补救处理措施的”，责任应由甲方担当。2、在合同签订之后，因故转变房屋设计，增加或减少建房面积等，需要变更合同时，应向乙方提前联系，双方再进行协商 另订协议。3、应向乙方供应建筑设计总说明，总平面图、底层平面图、正立面图各一份。4、乙方在预防施工中所需的水、电等概由甲方负责处理。5、在合同有效期限内，如发生蚁害，应当即通知乙方进行准时处理。四、乙方担当的任务及责任：1、按每项处理工程项目，接到甲方通知后，应准时施行防蚁工作，不得影响甲方工程进度（特殊状况例外）。2、预防工程结束后，每五年进行回访检查一次。3、在合同期内，接到甲骨文方蚁情通知十天内，准时负责防治，并不再收费。超过合同期限应按规定收取费用。五、经费概算和结算期限及方式：1、预防工程费按省市有关文件规定，按房屋建筑面积计收，每平方m_________元_________角整，总面积_________平方m，总金额_________元。2、结算方式：乙方开具收据，甲方以转账方式转入乙方开户银行户内或由乙方托付代收单位（区城乡建委、各县（市）城建局有关部门）收取。3、付款期限：办理合同手续时，由甲方一次付清。六、其它：甲方房屋中如有木地（楼）板、木吊顶、木附墙板等木饰，需与乙方协商，依据面积大小增加防蚁费用，否则乙方对此不负合同有效期内的防蚁责任。七、附则：1、本合同依法订立，双方务必 严格履行。如因故需要变更或解除合同时，务必 经双方协商另订协议。2、本合同经双方盖章后生效，正本一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方：_________乙方：_________单位名称：_________单位名称：_________地址：_________地址：_________电话：_________电话：_________开户银行：_________开户银行：_________账号：_________账号：__________________年____月____日_________年____月____日附件一、本合同文本依据《中华人民共和国合同法》和部、省、市政府等有关文件编制。二、本合同只适用于新建房屋白蚁预防工程。三、本合同条款仅就一般性作了规定，当事人可依据合同内容，如需增减在其它栏目内说明。四、本合同如有与上级有关部门规定不符时，应准时调整。建房工程合同14甲方：_________乙方：_________为了保护好房屋，使其免遭白蚁侵害，以确保财产和人身安全，依据国家建设部令（1999）第72号《城市房屋白蚁防治管理规定》和_________要求，本着服务第一、质量第一的原则，经双方协商，就下述房屋的白蚁预防工程事宜签订本合同。第一条甲方新（改、翻、扩）建房屋工程基本状况第二条防治范围及质量标准预防范围：接受喷洒药物方式对新建房屋建筑的地基、木构件和部分墙体等进行处理，以达到杜绝白蚁危害房屋主体的目的。质量标准：经预防处理后，上述房屋主体自预防竣工之日起十五年内不发生白蚁危害。第三条甲方应负责事项1、供应工程项目批准文件（复印件）房屋平面图、结构平面图等有关图纸并将工程开工日期提前一周，分部（项）工程实际施工日期提前3天通知乙方，以便做好预防施工方案预备。2、做好与乙方的协作协调工作，为乙方供应水、电等必要的施工条件，并督促施工单位为乙方供应必要预防施工便利。3、合同期内应准时向乙方供应蚁害的发生状况说明，并为乙方供应预防工程回访复查的便利。如因甲方内装修而引起蚁害，其责任应由甲方自行负责。4、乙方进场施药期间，甲方无关人员应撤离施药现场。5、本工程的”白蚁预防费按_________文件规定收取，即每平方m建筑面积_________元，合计（大写）_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，甲方应于签订合同时一次性缴付乙方。因甲方缘由，造成乙方重复施工的，增加的费用由甲方另行支付。第四条乙方应负责事项1、务必 保持服务第一、信誉第一、质量第一，切实做好白蚁预防施工管理，确保预防处理过的房屋在本工程预防包治期（自本工程预防竣工之起算十五年内）不发生蚁害（自本工程预防施工结束后，因甲方擅自更改预防处理过的构件或装修而引起的蚁害除外）。2、如属甲方缘由导致乙方不能正常进行白蚁预防施工的，如上述房屋在包治期内发生蚁害的，由乙方在甲方的协作下，履行一次性灭杀白蚁的补救措施。如再次发生蚁害，则乙方按灭治白蚁的有关规定向甲方收取相应的灭治费用。3、白蚁预防工程施工结束后，乙方应准时签发《新建房屋白蚁预防工程竣工报告》、《新建房屋白蚁预防工程竣工验收单》交甲方存档，作为新建房屋白蚁预防工程竣工验收的依据之一，并对预防作处理的工程进行定期回访复查。第五条其它商定事项_________。第六条本合同一式叁份，甲方两份，乙方壹份。第七条本合同自双方签字之日起生效，至本合同商定的预防包治期结束时，自行终止。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________负责人（签章）：_________负责人（签章）：_________经办人：_________经办人：_________联系电话：_________联系电话：_________联系地址：_________联系地址：__________________年____月____日_________年____月____日建房工程合同15甲方：______乙方：______依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包条例》和国家工商行政管理局的规定，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。一、工程概况：1、工程项目名称：______2、工程项目地点：______3、承包范围及内容：办公用及宿舍用彩钢岩棉夹芯复合板房和水泥预制板房。4、承包方式：彩钢岩棉夹芯复合板为租赁，水泥预制板为购买。二、工程期限1、开工日期：乙方在具有临建房施工条件3日内进场进行施工，本合同暂定于___