2022年北京房屋出租合同样本

第1页共21页2022年北京房屋出租合同样本(乙方)：_____依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_____区(县)_____。该房屋为：楼房_____室_____厅_____卫，平房_____间，建筑面积_____平方米，使用面积____第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_____种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_____。方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租第三条房屋用途第四条代理权限(可多选)签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□_____。)第五条出租代理期限第2页共21页第六条租金代收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(□归甲方所有/□将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_____方第七条佣金方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□_____)。第八条房屋租赁保证金第3页共21页___元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以第九条其他费用收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_____。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具担。第十条房屋及附属设施的维护修责任：甲方负责_____;乙方负责_____。物。允许的，对该房第十一条转委托及告知义务第十二条合同的解除使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;第4页共21页3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;甲方有权单方解除合同：屋用途的;第十三条违约责任第十四条合同争议的解决办法，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法第十五条其他约定事项第十六条合同生效甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙与本合同具有同等的法律效力。公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____第5页共21页北京房屋出租合同范文2_____方)：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项第二条委托期限第三条现场看房实房屋状况与甲方提供的资料(material)不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料(material)与房屋状况不一致造成承租第四条甲方义务资格证明;享有出租权利的其他证明;erial第6页共21页方的居间活动提供必要的协助与配合;l第五条乙方义务经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;第六条佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_____%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：_____。第八条转委托第7页共21页第九条本合同解除的条件material乙方要求甲方对合同进行修改而(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料(material)的，乙方有权解除合同，由此造第十条违约责任_的标准支付违约金;要求甲方按照_____的标准支付违约甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;标准支付违约金;地产经纪机构出租的，应按照_____的标准一条合同争议的解决办法按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：第8页共21页本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____北京房屋出租合同范文3根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，房屋的情况有居住)房屋已(书面告。用途。第9页共21页1、甲乙双方约定，该房屋租赁期共计个月。房屋租期自年月日起至___年月日止，甲方继续承租该房屋的，则应于转租期届满前10天向甲方提出续租(书面/口头)要求，经甲方同意后付方式和期限20xx年月日，此款为个月的租金。首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为：银支付,收款行,收款账号,收款人户名。其它费用和履约保证金_等费用由乙方承担。关。第10页共21页4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金元。本合同终止，乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方;如乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙六、房屋使用要求和维修责任故障时，应用时通知甲方;甲方在接2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的七、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使八、房屋返还时的状态第11页共21页1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还自的费用，方可办房屋月租金两倍的违约。造有3、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自将房屋转租或允许第三方使用，，或替代乙方完成改正行为，相关费用由乙方负担。4、一方违约，另一方解除或终止本合同，违约方支付守约方相当于1个月房屋租金的违约该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;第12页共21页7、本合同解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意处臵，可强制打开房屋门锁，更换门锁，将乙方放臵于房屋内的财自负，给甲方造成的损失由乙方承担。可抗力合同期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，双方互不承担责任，但双方均有义务避免损失的扩十一、法律适用、管辖和生效公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____北京房屋出租合同样本承租方(乙方)_________就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_________区(县)_________.未)设定抵押。第13页共21页第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转第三条房屋用途关部第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。屋改善 方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置期限 (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第14页共21页如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。七条租金 (一)租金标准：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第_________(□年/□月)起，双方可协 (二)租金支付时间：_________. (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙其他费用 (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第15页共21页甲方(签章)___________________乙方(签章)____________________授权代表(签字)_______________授权代表(签字)_______________北京房屋出租合同出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_________区(县)_________.屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转第三条房屋用途关部第16页共21页第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。屋改善 甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置期限 (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。 (期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。七条租金 (一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关 (二)租金支付时间：_________. (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪第17页共21页方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。。属设施的维护第18页共21页 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有