装饰装修施工工程技术交底大全(工程部)

施工技文件质

量

技

术

交

底

记

录施表()共页第页工程名称

中瑞阳光豪庭安置房楼

施工单位厦门思总建设有限公司交底提:玻璃安装技术交底交底内：一施工准备：、材料：玻璃应按安装好的窗框尺寸，留适当余量进行配料。机具：备牢固操作台、玻璃刀、模板、木折尺、纲合尺、克丝钳、扁铲、和油刀、毛笔、木把小锤、抹布或棉丝、方尺、工具袋、安全带等业条件：门窗在正式安装玻璃前，要提前检查是否扭曲、变形，如存在则必须进行修理。二、操作工艺要求：、分散玻璃：按安装部位的规格、数量分散已裁好的玻璃，分散熟练和部位以当天安装计划进行检查平实：钉完后用手指轻敲玻璃，响声坚定表示安装平实，响声啪啦底灰不严，要重新起下玻璃，扑实底油灰后打铺表面油灰：油灰要均匀一致，做到表面光滑，棱角整齐，露出油灰的钉子或卡子头要在收刮没进油灰扇玻璃安装：先用铲将木托条撬出，裁口抹上底灰，把玻璃摊铺平整，随后嵌入四边压紧钉牢。三、质量要求：安装好的玻璃应平整牢固不得有松动现象璃胶与玻璃及裁口应粘接牢固，四角成八字形，表面不得有裂缝、麻面和皱皮璃胶与玻璃及裁口接触的边缘应齐平钉子钢丝卡不得露出玻璃胶表面条与玻璃玻璃裁口的接触应紧密、平整，并不得露在玻璃槽口外面，用橡胶垫镶嵌玻璃，橡胶垫应与裁口、玻璃及压1/47

施工技文件条紧贴，并不得露在压条外面。密封膏与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固，接缝齐平。四、安全要求：严格按照有有关的安全操作规范执行

。接受交底人日交底人

记录人期质

量

技

术

交

底

记

录工程名称

南陵大公馆一期工程

施工单位

安徽天强建设有限公司2/47

施工技文件交底提:防水工程交底内：.

防水屋面工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量控制过程中体系和工程质量检测制度及企业技术负责人审批的施工组织设计工组织方案等技术文件实现施工全过程质量控制。.一般规定．屋面防水工程施工前，作业班组位应进行图纸会审，编制屋面工程施工组织方案或技术措施。．屋面防水工程施工时应建立各道工序的自检交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成后，应经监理单位（或甲方）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。．屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。．当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。．伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。．屋面工程完工后，应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。．屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜不低于º。、材料材料符合设计及规范要求，进场要复检合格后方可投入使用。、作业件．涂膜防水层基层表面应密实压光，杂物、尘土、油污、残留的灰浆硬块及突出部分应清理干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。表面平整，用直尺检查最大空隙不就大于且只允许平缓变化阴阳角处应做成圆弧或钝角屋面与突出屋面结构连接处等部位应做成半径为的圆弧或钝角。．基层表面应保持干燥，干燥程度的简易检验方法，是将²卷材平坦地干铺在找平层上在不让太阳直晒下静置后掀开检查找平层覆盖部位与卷材上未见水印即表示表面干燥程度符合要求。．突出屋面、墙面、地面的管根、排水口、阴阳角、变形缝接口处等易发生渗漏3/47

施工技文件的部位，应做附加层等增补处理。刷完底胶后，经检查验收并办理隐蔽工程验收。．防水层施工所用的各种材料，基层处理剂及二甲苯均为易燃物品，储存和保管要远离火源。施工操作时应严禁烟火，必要时尚需有灭火器材。．防水层施工不得在雨天大（五级风及其以上时行工环境气温宜为°°。．防水材料按批量抽样复检合格并已取得由具备检测资格单位出具的检验报告单（同一规格品种的防水涂料，每为一批，不足者按一批进行抽检。胎体增强材料每²为一批，不足²者按一批进行抽检．防水层施工后不应有重物或尖利的金属物移位及烧电焊等项工作。.操作工艺．工艺程:清理基层——基层面修整——节点处理包括附加层施工——涂刷底胶——第一层涂膜层——检查各部位质量及修补——铺贴胎体增强材与设计有要求时才有此工序—第二涂膜层——至所需的厚度——撒石屑——闭水试验——保护层——提交验收。．清理基层基层表面的杂物、尘土、油污、残留的灰浆硬块及突出部分清除后，用吹尘器、毛刷等将浮灰处理干净，如有油污等用二甲苯、甲苯清洗。．基层表面修整基层清理时，如发现裂纹破损，可采用“”胶拌水泥（子嵌填。．节点处分仓缝处理：板缝二侧保持平整，缝宽度为，缝纹布的宽度为，裁下卷好，在板缝二侧涂刷一遍涂料宽度要超过布宽的左右再将卷好的布顺序摊开边摊边用粘贴工具将其压实，然后在布上涂刷二遍涂料，绦纶布应粘贴呈现倒“Ω”形，以利适应其变形需要，也可先在板缝内注“”密封材料，再摊铺玻纤布，方法如上述。穿通管处理：首先将管壁四周采用溶剂和钢丝刷等彻底清理，如为塑料制品，四周则必须用砂纸或钢丝刷将其打毛再在管壁与砼接缝处用腻子作嵌缝处理并加贴增强材料，外涂高度至，在大面积涂布时再上高到至。阳角处理增强阳角处理由于上人后容易磨损在施工时不易保证厚度而在施工时应加贴胎体增强材料（附加层以保证其施工厚度及强度，一般宽度在角的两侧各。但天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度宜为，可采用塑料薄膜作隔离。阴角处理：阴角应作好小圆角，并且加贴隔离纸或加涂隔离材料，以增加防水涂料和延伸率，第一层涂料宽度为，大面积施工时再涂刷至，最终至所需宽度，但屋面的泛水处应加铺有胎体增强材料的附加层其宽度在角的两侧各为水落口杯4/47

施工技文件与基层接触处应留宽，深凹槽镶填密封材料，并应增铺附加层，宽度不小于，贴入杯口内并不小于。．涂布底（相当于冷子油将聚胺脂甲料与专供底涂用的乙料按重量比）的比例配合搅拌均匀（也可将聚脂防水涂料按甲：乙：二甲苯的比例配合搅拌均匀用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂布一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。要求均匀，不得过厚或过薄，更不许露底，涂布量一般为²为宜。．涂膜配制：材料计量一定要准确，用计量专用工具，将涂膜的、两种材料按生产厂方提供的配合比要求进行配制，一般：为比批量一个检验批）配制方法：在施工前要搅拌均匀，搅拌时间一般需要分钟，可以从反应的变化中加以确定料由稠变稀搅拌时应在清洁干燥的圆容器内进行搅拌的容器要及时清除余料则容易产不均匀硬块存在时在容器底部要垫好隔离物品，如油毡、木板、油纸等，使之与基面隔开，以免生料落在基面上，造成防水层起鼓和剥离等现象。．涂膜层的厚度沥青基防水涂膜在Ⅲ级防水屋面上单独使用时不应小于，在Ⅳ级防水屋面上或复合使用时不宜小于高聚物改性沥青防水涂膜不应小于，在Ⅲ级防水屋面上复合使用时，不宜小于。合成高分子防水涂膜不应小于，在Ⅲ级防水屋面上复合使用时，不宜小于。．防水膜涂刷求防水涂膜应分层分遍涂刷。待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料需铺设胎体增强材料且屋面坡度小于时可平行屋脊铺设当屋面坡度大于时应垂直于屋脊铺设平行于屋面脊铺设时必须由屋面最低处向上操作。胎体长边搭接宽度不提小于。短边搭接宽度不得小于。采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的。在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业。涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。．天沟泛水、落口等部位强化要：天沟、泛、水落口等部位，均应加铺有胎体增强材料的附加层水落口周围与屋面交接处应作密封处理并加铺两层有胎体增强材料的附加层涂膜伸入水落口的深度不得小于涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。．屋面的缝处理要求屋面的板缝处理应符合下列规定：板缝应清理干净细石混凝土应浇捣密实板端缝中嵌填的密封材料应粘结牢固，封闭严密。抹找平层时，分格缝应与板端缝对齐，均匀顺直，并嵌填密封材料。涂层施工时，板端缝部位空铺的附加层，每边距板缝边缘不得小于。5/47

施工技文件．细部构天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度宜（—屋面设有保温层时，天沟、檐沟处宜铺设保温层。檐口处涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。水处的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的压顶下收头处理应用防水涂料多涂刷封严。压顶应做防水处理。变形缝内应填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣混凝土盖板或金属盖板。．大面施工：基面上的各个节点处理完毕后，就可进行大面积涂刷。但在施工前必须按9.2.2法检查基层是否干燥，切不可强行施工，以防将来产生起鼓及剥离等现象。平面：屋面上大面积涂刷，应自上而下进行。在操作时将搅拌均匀的涂料分别倒在所施工的部位一次配料数量应根据工程用量及所安排的劳力而定配好材料应在分钟内用完待配好的材料倒在施工面上后用刮板将料均匀刮平第一度厚度应保持在左右，再检查有否空鼓、气孔、不良固化处，如遇无规则裂缝的现象，早应用腻子料进行嵌缝修补，待修补好后才可涂布第二度，方向应与第一度垂直。其总厚度应控制在左右，涂刷间隙应以能上人为标准，夏季约，秋季约，冬季约，在涂刷第三度时要求与第二度相同，总厚度约。立面：对于立面施工则要求施工的工具有所不同，一般可采用塑料畚箕，其尚口可装一块橡皮刮板，也可直接施工，畚箕沿口与施工墙面成°角。施工步骤则是由下至上，至少涂刷两遍，以确保施工质量与厚度。铺贴玻纤布大面积铺贴宜使用型不规则部位粘宜用型玻纤布当采用多层迭铺时上下层不得互相垂直铺设。搭接缝应错开，间距不得小于幅宽。若仅有一层时，其短边搭接宽度不得小于，长边搭接宽度不得小于。屋面坡度小于时可采用平行于屋脊铺设。屋面坡度大于时应垂直于屋脊铺设墙面采用竖向纵铺垂直屋脊铺设及墙面铺设的宜顺风向搭接位于玻纤布下面的涂层厚度不宜小于铺贴前先按玻纤布宽度和铺贴顺序在基层上弹线或拉线以上控制宽度铺贴可采用干铺法或湿铺法实施干铺法先将玻纤布干铺展平加以点粘固定后开始涂刷防水材料依次刷遍使涂料充分渗透玻纤布，然后铺第二幅，如此依次渐行。湿铺法：按弹线或拉线涂刷一遍涂层，后即铺贴纤布，用排刷刷平，使涂料充分渗透玻纤布，然后再刷第二幅的第一道涂料，铺贴玻纤布，如此依次渐行。待第一涂层表面干后，再在其上刷第二道涂料。涂刷后表面不露玻纤布，接口和边缘应平顺、无皱折。施工时注意：玻纤布6/47

施工技文件表面应对其加以修整，用剪刀剪掉玻纤布皱折、划破气泡，展开接头和边缘，然后在其上刷第二道涂料，至所需厚度。接受交底人交底人

记录人

日期质

量

技

术

交

底

记

录施表()共页第页工程名称

中瑞阳光豪庭安置房楼

施工单位厦门思总建设有限公司7/47

施工技文件交提要:铺贴技术交底交内：、选材：要求面层块材色泽均匀一致、平整、无裂纹、暗痕和缺棱掉角，集合尺寸准确，声音清脆。、清理基层：结构层上的杂物必须彻底清理干净。、抄平：在需要铺贴的部位墙面上弹出水平控制线。、在有泛水要求的部位按照的坡度要求贴灰饼，做冲筋。、用：或：水泥砂浆略高于灰饼拍实、刮平。、分砖：弹中心十字垂直线，从十字线中点往两边分好皮数，灰缝按㎜考虑，引到墙边。、铺砖：铺贴顺序，先中间后外圈、踢脚线，从里往外。大面积地面，先铺好中间十字标准砖带，然后挂线向四周推进。小房间，先铺纵横标准砖带，然后挂线从里往外倒铺。就位调整缝隙，用木槌轻敲实拍平，随即检查平整度。及时抹净余浆和砖面上的砂浆。、嵌缝：用：水泥砂浆或水泥浆灌缝，分两次灌缝，凹深㎜。、隔天持续天的浇水养护。、成品保护：养护期间不准上人、上车走动和堆放物品。接受交底人交底人

记录人

日期质

量

技

术

交

底

记

录工程名称

南陵大公馆一期工程

施工单位

安徽天强建设有限公司8/47

施工技文件交提要:栏杆制作安装技术交底交内：、选用的材料必须满足设计和规范要求的刚度。、焊接过程中必须保证构件的稳定性。、栏杆立杆净距不能大于㎜。杆高度必须满足设计和规范要求的安全高度般要求室内楼梯栏杆安全高度：斜段为㎜长度㎜以上的水平段为阳台和露台的栏杆安全高度为屋面女儿墙如采取栏杆作为围护则其安全净高度必须满足。栏杆的焊接点必须在做油漆前进行打磨之后进行防腐漆涂刷最后才进行面漆施工（建议在地面和墙面、天棚等其他部位装饰完成后进行立杆锚固点必须用铁环盖住并用玻璃胶封闭和固定防止使用过程中水份渗入使其锈蚀，从而影响使用安全和寿命。、楼梯顶层的休息平台栏杆底高㎜范围内必须进行封闭。项目建设周期中必须严格按照施工安全有关的规定和制度进行施工严禁违章指挥和违章作业。接受交底人交底人

记录人

日期质

量

技

术

交

底

记

录施表()共页第页工程名称

中瑞阳光豪庭安置房楼

施工单位

厦门思总建设有限公司9/47

施工技文件交提要:

门窗工程施工技术交底交内：．基本规定工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量控制过程中体系和工程质量检测制度及企业技术负责人审批的施工组织设计、施工组织方案等技术文件，实现施工全过程质量控制。塑料门窗工程应按下列规定进行施工质量控制：1.2.1采用的原材料及成品应进行进场验收凡涉及安全功能的原材料及成品应按本规范规定进行复验，并应经注册监理项目管理人员（甲方技术负责人）见证取样、送检。1.2.2各工序应按施工技术标准进行质量控制每道工序完成后应行工序检验当上道工序合格后，下道工序方可进行。1.2.3相关各专业工种之间进行交接检验形成记录经册监理项目管理人员（甲方技术负责人）检查认可。参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。根据施工图上注明所采用塑料门窗类型、系列、规格以及所选用的塑料门窗标准图集编号和塑料门窗类型序号施工。凡在建筑工程上安装使用的塑料门窗，必须是持有国家颁发的许可证企业生产的产品，并具有生产企业的出厂合格证。塑料门窗的安装及验收，除应按照本规程的规定执行外，尚应符合国家现行的有关标准、规范的规定。10/47

施工技文件塑料门窗产品在制作组装时应使用经计量检定合格的计量器具并应按工艺规定的设备、工装、工序顺利进行操作加工。门窗的固定方法应符合设计要求。门窗框、扇在安装过程中，应防止变形和损坏。门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。建筑外门窗的安装必须牢固，在砖砌体上安装门窗严禁用射钉固定。有关技术文件的记录，整理要及时、真实、准确、齐全。相关的责任人的签证要完整，要有完整的质量控制过程中检查记录，并应形成文件。检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。检验批合格质量应符合下列规定：1.15.1主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。1.15.2具有完整的施工操作依据、质量检查记录。．主要材料质量要求门窗、玻璃、密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证书。当国家规定或合同约定对材料进行见证检测时或材料的质量发生争议时应进行见检测。门窗采用的塑料型材、密封条等原材料应符合现行的国家标准《门窗框用硬聚氯乙烯型材》（）和《塑料门窗用密封条等有关规定。门窗采用的紧固件、五金件、增强型钢及金属材板等，应符合下列要求：2.4.1门窗采用的增强型钢及金属衬板等应进行表面镀锌处窗采用的五金件应根据防腐要求选用相应的防腐处理件。平开窗、旋转窗外露部分的紧固件必须采用不锈钢材料。推拉窗的紧固件根据设计要求选用相应的防腐处理件。2.4.2门窗滑撑铰链不得使用铝合金材料。塑料型材内腔增加型钢必须根据设计要求应选用相应厚度且不小于的型钢，严禁使用木衬。11/47

施工技文件增强型钢的形状应与型材内腔相配合，最大间隙不大于。固定型材与型钢的紧固件必须采用Ф的大头自攻螺钉处应采用密封胶密封，以防止渗水。固定片厚度应不小于最小宽度应不小于其材质应采用冷轧钢板且表面应进行镀锌处理。组合窗及连窗门的拼樘料应采用与其内腔紧密配合的增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长，且两端头要做封口处理，外窗拼樘料及型钢应能使组合窗承受该地区的瞬时最大风压值。玻璃及玻璃垫板的质量应符合下列要求：2.8.1玻璃质量应符合国家现行产品标准的规定并应有产出厂合格证书中空玻璃应有质量检测报告。2.8.2玻璃安装尺寸应比相应的框、扇（梃）内口尺寸小～2.8.3玻璃垫块应采选用邵氏硬度为（）的硬橡胶，硬或塑，不得使用硫化再生橡胶、木片或其它吸水性材料，长度宜为，厚度应按框、扇（梃）与玻璃的间隙确定，并宜为。窗框与洞口之间所采用的聚氨酯发泡剂等弹性材料应符合国家标准，密封用嵌缝膏应具有弹性和粘接性。与塑料型材直接接触的密封条、玻璃垫块、嵌缝膏、弹性填充料等材料，其性能应与塑料具有相容性。．生产准备及产品保护应认真学习和审核对图纸的技术要求质量标准图文说明等复杂构件或有特殊技术要求的零、部件，应有技术人员负责作技术交底。根据生产的要求，进行型材、设备、工装、量具的准备。检查作业范围内的环境，应符合安全生产要求，有足够的光线或照明，设备的安全防护装置可靠，劳动保防设施齐全。各类冲切模具的拆装调试，应有负责模具的专业人员负责操作。电气设备的安装、维护应有12/47

施工技文件专业电工负责操作。成品及部件应按规定进行全面保护，产品在入库前应将安装洞口结合部位用粘胶纸贴面，其他部位用塑料薄膜或纸带，进行保护。产品的包装方法，应从框加起，每隔包扎一道，组合挺、窗芯及附件均应包扎牢固。包扎材料不得使用碱性、酸性和带有油污的材料。包装完成的产品，应在明显处标上合同号、工程号、楼层号或区位号等标识。成品必须放置在干燥、通风的场所，并防止雨水浸入和接触酸、碱、盐类物质。并应在立挺底部用木块垫高。堆放在设有支撑的靠架上（靠架成度立放时高度不得超过，带有凸出配件的成品一律不得平放。．塑料门窗产品的质量要求塑料门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定。门窗中竖框、中横框或拼樘料等主要受力杆件中的增强型钢，应在产品说明中注明规格、尺寸，门窗的抗风压空气渗透雨水渗漏三项基本物理性能应符合设计要求设计没有明确要求的，应符合下列规定：平开窗。抗风压性能达到以上。雨水渗漏性能达到以上。气密性能不大于。并提供相应的检测报告，有保温隔声性能要求，应符合《塑料门窗的规定及设计要求。窗的构造尺寸应包括预留洞口与待安装窗框的间隙及墙体饰面材料的厚度。其间隙应符合下表的规定：洞口与框间隙表窗体饰面层材料清水墙墙体外饰面抹水泥砂浆或贴马赛克墙体外饰面贴釉面瓷砖

洞口与窗框间隙（）～～13/47

施工技文件墙体外饰面贴大理石或花岗岩板注：窗下框与洞口间隙可根据设计要求选定。

～门的构造尺寸应符合下列要求：4.3.1门边框与洞口间隙应符合本规程上表的规定。4.3.2无下框平开门门框的高度应比洞口高度大下框平开或推拉门门框高度应比洞口高度小。除特殊结构外，塑料门窗的主要受力杆件必须采用焊接式，焊接角强度最低值应不小于。焊角不得有开焊、型材断裂等损坏现象，框和扇的平整度、直角度、翘曲度以及装配间隙应符合国家现行标准，以免妨碍开关功能。门窗的合页、支撑、执手、锁具等五金配件必须安装在厚度不小于的金属衬板上。塑料平开窗不宜使用四连杆合页五金配件的安装位置及数量应符合国家现行标塑料门料窗）的规定。密封条装配后应均匀、牢固。接口应粘接严密、无脱槽现象。塑料成品包装应符合国家现行标准《塑料门及《塑料窗）的规定。．安装前准备门窗安装前应按下列要求进行检查：5.1.1根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。5.1.2按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠。墙体、洞口质量要求5.2.1塑料门窗应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边口或先安装后砌口的施工方法。严禁在塑料门窗上砌墙，门窗洞口尺寸应符合现行国家标准《建筑门窗洞口尺寸系列14/47

施工技文件规定。加气混凝土或空心砖墙洞口，应预埋混凝土块。5.2.2门窗框的安装应在墙体湿作业完工且硬化后进行需要在湿作业前进行应采取保护措施。玻璃的安装必须在墙体硬化且饰面层全部完工后进行。5.2.3当塑料门窗采用预埋木砖法与墙体连接时，其木砖应行防腐处理。5.2.4对于同一类型的门窗及其相邻的上、下、左、右洞口保持通线，洞口应横平竖直。对于高级装饰工程及放置过梁的洞口，应做洞口样板。洞口宽度与高度尺寸的允许偏差应符合下表的规定。洞口宽度或高度

﹤﹥墙体表面未粉刷墙面

±±±已粉刷墙面±±±5.2.5组合窗的洞口，应在拼樘料的对应位置设预埋件或预洞。5.2.6塑料门窗安装应在洞口尺寸按本规程第条的规定检验格，并办好工种间交接手续后，方可进行。安装前准备5.3.1安装工程中所使用的塑料门窗部件、配件、材料等在输、保管和项目建设周期中，应采取措施防止其损坏或变形。5.3.2塑料门窗应放置在清洁平整实的地方不得与腐物质接触且应避免日晒雨淋。门窗排放时，下部应设置垫木，且均应立放，立放角度不应小于应采取防倾倒措施。5.3.3贮存塑料门窗的环境温度应小于与热源的距离不应小于料门窗在安装现场放置的时间不应超过两个月。当在环境温度为℃及其以下的环境中存放时，安装前应在室温下放置小时。安装塑料门窗时，其环境温度不宜低于℃。15/47

施工技文件5.3.4装运塑料门窗的运输工具应设有防雨措施并保持清洁运输门窗应竖立排放并固定牢靠，防止颠震损坏。樘与樘之间应用非金属软质材料隔开。五金配件也应相互错开，以免磨损及压坏。5.3.5装卸塑料门窗，应轻拿、轻放。不得撬、甩、摔。吊门窗，其表面应采用非金属软质材料衬垫，并在门窗外缘选择牢靠平稳的着力点。不得在框扇内插入抬杠起吊。5.3.6安装用的主要机具和工具应完备。材料应齐全。量具定期检验，当达不到要求时，应及时更换。5.3.7当洞口需要设置预埋件时应检查预埋件的数量规格及位置预埋件的数量应和固定片的数量一致，其标高和坐标位置应准确。5.3.8安装前，应按设计图纸的要求检查塑料门窗的数量、型、规格、开启方向、外形等。五金件、密封条、紧固件等应齐全，不合格者应予以更换。．塑料门窗安装塑料门窗安装工序门窗安装的工序序号

工序名称

门窗类型

平开窗

推拉窗

组合窗

平开门

推拉门

连窗门验收洞口补贴保护膜框上找中线装固定片洞口找中线卸玻璃（或门、窗扇）框进洞口调整定位与墙体固定16/47

施工技文件装拼樘料装窗台板填充弹性材料（发泡剂）洞口抹灰清理砂浆嵌缝装玻璃（或门、窗扇）装纱窗（门）安装五金件表面清理撕下保护膜注：表中“”号表示应进行的工序塑料窗的安装6.2.1应将不同规格的塑料窗搬到相应的洞口旁竖放，当发保护膜脱落时，应补贴保护膜，并应在窗框的上下边标出中线。6.2.2如果玻璃已装在窗上，应卸下玻璃，并做标记。6.2.3固定片的安装应符合下列要求：6.2.3检查窗框上下边的位置及其内外朝向确认无误后再安装固定片安装时应先采用直径为φ的钻头钻孔孔位置应在框料与墙体连接触面上后将十字槽盘头×自攻螺钉拧入，不得直接锤击钉入。不得钻透门窗框增强型钢腔体。6.2.3固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框，固定片之的间距应小于或等于，不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。6.2.4应测出各窗口中线，并逐一步作出标记，多层建筑，从高层通线一次垂吊对中，也可用经纬仪测定并作标记。6.2.5当窗框装入洞口时上下框中线应与洞口中线对齐窗的上下框四角及中横框的对称17/47

施工技文件位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定当下框长度大于

时其中央也应用木楔或垫块塞紧，作临时固定。然后应按设计图纸确定窗框在洞口墙体厚度方向的安装位置，并调整窗框的垂直度、水平度，其允许偏差应符合下表的规定。塑料门安装质量的许偏差项门窗框两对角线长≤

目

允许偏差（）

检查方法用钢卷尺检查，量内角度差＞门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂≤直度门窗框（含拼樘料）的水平度

＞

＞平开门（窗）及推拉窗

用线坠、水平靠尺检查用水平靠尺检查推拉门门窗下横框的标高双层门窗内外框、框（含拼樘料）中心距门窗竖向偏离中心

用钢板尺检查，与基准线比较用钢板尺检查用线坠、钢板尺检查平开门窗推拉门窗

门扇与框搭接宽度同樘门窗相邻扇的横角高度差门窗框铰链部位的配合间隙门扇与框搭接宽度窗扇与框搭接宽度门窗扇与框或相邻扇立边平行度

用深度尺或钢板尺检查用拉线或钢板尺检查用楔形塞尺检查用深度尺或钢板尺检查用深度尺或钢板尺检查用钢板尺检查6.2.6当窗与墙体固定时，应先固定上框，而后固定边框，定方法应符合下列要求：当混凝18/47

施工技文件土墙洞口应采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。6.2.6砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，不得用钉固定，并不得固定在砖缝处。6.2.6加气混凝土洞口，可采用木螺钉将固定片固定在胶粘木上。6.2.6设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。6.2.7当需要装窗台板时，应按设计要求将其插入窗下框，应使窗台板与下边框结合紧密，其安装的水平精度应与窗框一致。6.2.8安装组合窗时，拼樘料与洞口的连接应符合下列要求6.2.8拼樘料与混凝土过梁或柱子的连接应符合本标准文条定。6.2.8拼樘料与砖墙连接时樘料两端手插入预留洞深度不少于然后应用的细石混凝土浇灌固定。6.2.9拼樘窗的连接要求6.2.9应将两窗框与拼樘料卡接卡接后应用紧固件双向拧紧其间距应小于或等于紧固件端头及拼樘料与窗框间的缝隙应采用嵌缝膏进行密封处理。6.2.9组合带型窗为克服热胀冷缩产生的影响每隔柱距中心按设计要求安装一组伸缩调节拼条。6.2.10窗框与洞口之间的伸缩缝内腔必须采用聚氨酯发泡剂等弹性材料填塞，洞口间隙应充满。填塞后，撤掉临时固定用木楔或垫块，其空隙也应采用闭孔弹性材料填塞。6.2.11窗洞口内外侧与窗框之间缝隙的处理应符合下列要求：6.2.11普通单玻窗：其洞口内外侧与窗框之间应采用水泥砂浆填实抹平，靠近铰链一侧，砂浆压住窗框的厚度宜以不影响扇的开启及排水为限，待水泥砂浆硬化后，其外侧应采用嵌缝膏进行密封处理。19/47

施工技文件6.2.11保温、隔声窗：其洞口内侧与窗框之间采用水泥砂浆填实抹平。当外侧抹灰时，应采用片材将抹灰层与窗框临时隔开，其厚度宜为，抹灰面应超出窗框，其厚度以不影响扇的开启及排水为限。待外抹灰层硬化后，应撒去片材，并将嵌缝膏挤入抹灰层与窗框缝隙内。保温、隔声等级要求较高的工程，洞口内侧与窗框之间也应采用嵌缝膏密封。6.2.12窗框（扇）上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料铲刮窗（框）扇表面，安装窗时宜用橡胶方棒填塞窗框的下滑道凹槽或在下滑道上贴保护胶带，以避免水泥砂浆填塞下滑道。6.2.13塑料门窗玻璃的安装应符合下列规定：6.2.13安装玻璃前，应清出槽口内的杂物。6.2.13使用密封膏前，接缝处的表面应清洁、干燥。6.2.13玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应用胶粘剂固定。6.2.13镀膜玻璃应安装在玻璃的最外层，单面镀膜玻璃应朝向室内。6.2.14安装五金件、纱窗铰链及锁扣后，应整理纱网和压实压条。塑料门的安装6.3.1门的安装应在地面工程施工前进行。6.3.2应将门搬运到相应的洞口旁竖放。在门框及洞口上应出垂直中线。6.3.3在门的上框及边框上应安装固定片安装方法应符合本标准第条的规定固定片之间的间距应小于或等于。6.3.4应根据设计图纸及门扇的开启方向确定门框的安装位置并门框装入洞口安装时应采取防止门框变形的措施，无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线，带下框平开门或推拉门应使下框低于地面标高线。然后，将上框的一个固定片固定在墙体上，调整门框20/47

施工技文件的水平度、垂直度和直角度，并用木楔临时定位。其允许偏差应符合安装质量的允许偏差表的规定。6.3.5将其余固定片固定在墙体上，其固定方法应按本标准条窗的固定方法执行。6.3.6当安装连窗门时门与窗应采用拼樘料拼接拼樘料下端应固定在窗台上其安装方法应符合本标准第条及条的规定。6.3.7门框与洞口缝隙的处理，应按本标准第条和第条进行6.3.8门表面及框槽内粘有水泥砂浆时应在其未硬化前清除保门框下滑道措施按第条进行。6.3.9门扇应待水泥砂浆硬化后安装链部位配合间隙的允许偏差及门框扇的搭接量应符合国家现行标准《塑料门的规定。6.3.10门锁与执手等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活。．安装后的保护塑料门窗在安装过程中及工程验收前，应采取防护措施，不得污损。已装门窗框、扇的洞口，不得作运料通道。严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物品。外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、气焊火花烧伤或烫伤面层。立体交叉作业时，门窗严禁碰撞。.工程质量验收标准严格按照建筑装饰装修工程质量验收规范第章，门窗工程的规范标准执行。除应符合第章门窗工程的规定外，还应按照被批准的设计图纸，合同约定的内容和相关技术标准规定的图集规定进行。21/47

施工技文件接受交底人交底人

记录人

日期质

量

技

术

交

底

记

录工程名称

南陵大公馆一期工程

施工单位

安徽天强建设有限公司22/47

施工技文件交提要:

涂饰工程施工技术交底交内：一、基规定：、涂饰工程应按下列规定进行施工质量控制：．采用的原材料及成品半成品应进行进场验收。凡涉及安全、功能的原材料及成品半成品应按规范规定进行复验，并应经注册监理项目管理人员（甲方技术负责人）见证取样、送样。检查认可。．各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检验，当上道工序合格后，下道工序方可进行。．相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录，并经注册监理项目管理人员（甲方技术负责人）检查认可。、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件应经有关各方确认。、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。、有关技术文件的记录、整理要及时、真实、准确、齐全。相关的责任人的签证要完整，要有完整的质量控制过程中检查记录，并应形成文件。、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。检验批合格质量应符合下列规定：．主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。．具有完整的施工操作依据、质量检查记录。二、施准备、材料．根据设计要求选用所必须涂料、品种的颜料，涂料要具备产品出厂合格证，并应有产品性能检测报告。．外墙涂料应使用具有耐老化性能良好的颜填料。涂料耐沾污性（次）反射系数下降率不得大于，耐人工老化性应大于。．涂料进场应执行检验制度，没有经过检验或检验不合格的外墙涂料不得使用。．羧甲基纤维胶与涂料材质相配套的相应稀料。水性涂料一般情况不宜加水稀释，如过稠需加水不得超过，并应充分搅拌均匀。使用溶剂型涂料前，如需用稀释剂调整涂料粘度时，应用该涂料相配套的稀释剂，不得随意搭配兑稀。23/47

施工技文件．涂料工程中所使用的封底抗碱材料性能必须与所用涂料相匹配。．涂饰工程所用腻子的粘结强度应符合国家现行标准的有关规定。涂料工程中所使用的腻子必须由涂料生产企业配套提供，且腻子的耐水、耐碱等性能必须与外墙涂料相当，粘结强度标准状态应大于,浸水后应大于。耐水性、耐碱性及粘结强度的检验方法参照ＪＧ／Ｔ—《建筑室内用腻子不得使用普通低强度的内墙腻子。．应优先采用绿色环保产品。．当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。．建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。、常用刷浆腻子配合比及调制方法名称大白腻子

配合比（体积比）及调制方法①明矾澄清的水，动物胶水溶涂，石膏和大白粉（混合物②大白粉：龙须菜胶：动物胶

适用部位用于抹灰面的墙面刷大白乳胶大白腻子

大白粉：滑石粉：聚醋酸乙烯乳液：用于抹灰面砖墙水泥砂羧甲基纤维素适量浆面刷浆、刷乳胶漆可赛银腻子羧甲基纤维素腻子水泥腻子

可赛银：动物胶：羧甲基纤维素：水：胶：大白粉将羧甲基纤维素隔夜浸泡搅拌后加入胶加入大白粉搅拌成浆糊状即可①水泥：胶②水泥：乳胶：水

用于墙面刷可赛银浆用于抹灰面刷涂料用于混凝土墙板刷浆、作业条件．机具准备压机一台，高压气管若干米，专用喷斗、喷嘴（直径式电动搅拌器，遮挡板及油工施工所用的小型工具刮板、手刷，开刀等。．外墙板缺棱、掉角、孔洞处须用：水泥砂浆修补好，并经淋水试验无渗漏现象。．结构工程已完，搭好外架子或吊篮架子．基层抹灰经检验验收无酥松、脱皮、起砂、粉化等现象，有足够的强度。．涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。．涂料在使用前应搅拌均匀，并应在规定的时间内用完。．施工现场环境温度宜在℃之间，并应注意通风换气和防尘。．装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求，应按国家现行的有关规定执行。24/47

施工技文件其材料堆放应注意安全防火。三．操工艺、基层处理．涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于。施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于。木料制品含水率不得大于。且值应在以下。新粉刷的水泥砂浆或混凝土基层必须经一段合理的时间，让其充分干燥，使其含水率和值达到要求。通常在温度℃，相对湿度左右的条件下，水泥砂浆基层施工后要干燥—天，混凝土基层要干燥天以上。．清理基层表面的灰浆、浮尘等，对外墙、板有油污、隔离剂的必须用的火碱水刷洗干净，并用清水将碱液洗去。．对已抹好水泥砂浆的基层表面，应认真检查有无空鼓裂缝，对空鼓裂缝的面层必须剔凿修补好，并经过干燥后方可喷涂。．对泛碱、析盐的基层应先用的草酸溶液清洗，然后用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍耐碱底漆，待其干后刮腻子，再涂刷面层涂料。．浮雕涂饰的中层涂料应颗粒均匀，用专用塑料辊蘸煤油或水均匀滚压，厚薄一致，待完全干燥固化后，才可进行面层涂饰。面层为水性涂料应采用喷涂，溶剂型涂料应采用刷涂。间隔时间宜在日以上。．基层处理应符合下列规定：混凝土及水泥砂浆抹灰基层：应满刮腻子、砂纸打光，表面应平整光滑、线角顺直。纸面石膏板基层：应按设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂纸打光。清漆木质基层：表面应平整光滑、颜色谐调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷。调和漆木质基层：表面应平整、无严重污染。金属基层：表面应进行除锈和防锈处理。．涂装基层的质量允许偏差，应符合下表的规定：基层质允许偏差允许偏（）项次

项目

检验方中级抹

高级抹表面平阴、阳垂直立面垂阴、阳方正分格条缝平直

—

用靠尺楔形塞尺检用托线和尺量检查用托线和尺量检查用方尺查用线和量检查．涂料施工前应对基层的施工质量情况进行验收，并作记录，验收合格认可后方可进行涂料施工。25/47

施工技文件配料：．将若干桶涂料倒在一个特制的大槽里，并用手持电动搅拌器将其拌合均匀，根据喷涂面积的大小随拌随用。．同一工程所用的同一颜色的涂料应当为同一批次，确保建筑物的同一墙面所用的涂料无颜色差异。．双组份或多组份涂料在涂装前，应按照产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，搅拌均匀，并在规定的时间内用完。所有涂料在涂装前和涂装过程中均应充分搅拌。涂料结皮或粗粒应用目滤布过滤除去。、面层涂料施工．刷涂法施工：对于一般外墙大面料和外墙面线条、出檐条，颜色不一致涂料的施工，采用排笔涂刷方法或用滚子涂方法施工宜按先左后右先上后下，先难后易，

先边后面的顺序进行。、刷前应用水湿润墙面，待其无明水后即可进行刷涂，涂料的稠度适宜的可不加稀释剂。、刷第一遍涂料，应先上后下，分段分步进行，刷搓最好放在分格条或阴角，涂刷时应首尾相接，涂刷时方向长短一致。由于涂料干燥快，应勤沾快刷，一般先窗套、凸线，再刷大面，涂刷时涂刷层应厚薄一致，颜色均匀。、刷第二遍，第一遍涂料成膜后即可刷第二遍，判断成膜的方法是颜色恢复正常，手摸不粘。涂刷方法同第一遍，要求涂层粘结牢固，不显刷纹、厚薄一致。、若因涂料材质盖底性较差，涂刷后仍出现花感，应继续涂刷至不花，不透底为止。．喷涂法：、颜色不同、粗质涂料，外墙面线条，口角简单的宜采用喷斗喷涂方法。、施工前应进行试喷，以样板为准，适当调节涂料粘度、喷枪种类、枪嘴直径、枪口气压、喷枪与墙面的距离和角度，经检查认可后方可大面积施工。阴阳角、分格线处应加挡板，喷枪行走路线可上下或左右进行，不均匀处可补喷，保证均匀。、喷涂主层涂料时应根据花纹、颗粒大小的要求调到适当粘度，选择好合适的喷咀，调整好喷枪压力，其点状大小和疏密程度应均匀一致，不得连成片状。、喷涂蚨压机的压力应保持在，将涂料装入专用的喷斗内，喷涂时可根据气压、喷嘴直径、涂料稠度等调整气管阀门和出料阀门，不应喷成水柱状，以雾状为好。喷涂时喷嘴应垂直于墙面且距墙，匀速平行移动，以出浆均匀不流浆为准，要连续均匀喷涂，不应漏喷、流坠，如有漏喷的应及时补喷，有流坠的应及时处理。两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的。、涂层的接搓应放在分格条或阴角处，防止出现虚喷、花脸。接搓部位由虚喷造成质感不匀时，可用砂纸打掉浮粒，然后再补喷一遍，涂层不应过厚，以能盖底、色均为好，一般喷涂两遍成活。26/47

施工技文件．滚涂法：将蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍。阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。．喷滚相结合的施工方法：涂刷面质感强凹凸明显且有光泽的，可选用各式浮雕漆，采用喷斗及手滚相结合的施工方法。、喷刷封底漆，干后即可喷涂中间层。、喷涂中间层花点：利用喷涂专用喷斗将涂料灌入桶中，开启高压空气，喷嘴垂直墙面，在墙面上喷出大小不同的花点。、辊压花纹：即可用塑料滚或橡胶筒沾汽油或二甲苯将花点压平，呈现美丽花纹，干燥后，即可喷面漆。、需要压平形成凹凸花纹时，应掌握好辊压的时间和速度，以免出现裂纹影响主涂层强度。涂料喷涂后．—内，用塑料辊或橡皮辊蘸煤油、松节油或水迅速来回滚压。每辊交接处不要形成明显接痕。．木质基层涂刷清漆：木质基层上的节疤、松脂部位应用虫胶漆封闭，钉眼处应用油性腻子嵌补。在刮腻子、上色前，应涂刷一遍封闭底漆，然后反复对局部进行拼色和修色，每修完一次，刷一遍中层漆，干后打磨，直色调谐调统一，再做饰面漆。．木质基层涂刷调和漆：先满刷清油一遍，待其干后用油腻子将钉孔、裂缝、残缺处嵌刮平整，干后打磨光滑，再刷中层和面层油漆。．涂料、油漆打磨应待涂膜完全干透后进行，打磨应用力均匀，不得磨透露底。浮雕层涂料若需打磨，则应固化到不易损坏时，按样本模式用打磨机将凸部磨平。．罩面漆：①用专用稀料调整其浓度，用喷涂方法喷两遍即可，二遍间隔时间为。②涂装乳液型罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象，应在主层涂料干燥以后，方可进行罩面涂料施工。待第一遍罩面涂料干燥后，方可涂装第二遍罩面涂料。③涂装溶剂型罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象，应确保主涂层涂料完全干燥后方可进行罩面施工。待第一遍罩面涂料干燥后，方可涂装第二遍罩面涂料，在大风天气及夏季太阳光直躲下不宜施工。④罩面涂料涂装后应及时除去型纸和保护纸。．涂料施工时应根据施工方法（刷涂、滚涂、喷涂等）或产品说明书调整好施工所需的涂料粘度。．厚层、复层涂料施工时要充分运用好施工机具及施工方法和顺序，以体现各种不同涂料的涂层质感，保证涂料施工质量。．复层涂料一般由底涂层、主涂层、面涂层组成，但其中的聚合物水泥系，反应固化型环氧树脂复层涂层无底涂层。．水泥系复层涂料主涂层施工时，水泥或抹灰基层的含水率应在左右，不作封底处理，直接喷涂。干燥后，洒水养护，养护期不得小于，再干燥后，方可涂装罩面涂料。27/47

施工技文件四．成保护、喷涂前应对门窗框扇和玻璃及不要喷涂的部位进行遮挡处理，如喷到下班等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。、施工内避免雨淋，下雨天不得施工。、拆架子，升降吊篮不得碰坏墙面涂层。、涂层时不要污染门窗、玻璃及其他分布墙面。、室内清理杂物不能从窗口倒下，防止污染墙面。五．应意的质量问、要求涂刷前基层必须充分干燥，并用刷用水湿润，以防止涂膜粘结不牢，起鼓开裂、潮气将涂膜拱破。、涂膜开裂：由于材质较差，含胶少，粉料多，涂层过厚，局部爆晒所致应选用好的材质涂刷，交在涂刷前先做样板，经鉴定合格后再大面积施工。、反碱咬色：二次刷补时涂层干湿不一、厚度不一，或冬季施工抹灰砂浆内掺有抗冻剂，面层涂料施工后极易产生反碱、咬色。、掉粉：有的涂料需要在现场施工时掺入固化剂，有和涂料稠度太大，施工时随意加水稀释，使涂料含胶量相应减少，涂刷后掉粉。、流坠：喷嘴过大喷涂层一次过厚，喷涂压力小，离墙面太近。或涂刷过稀，固化慢，都会造成流坠。、颜色不一、发花：涂料稀，涂刷遍数多，或涂刷遍数不一，涂层厚度不一造成，涂刷时应少蘸料，勤刷涂，注意遍数，掌握好涂层厚度。接受交底人交底人

记录人

日期质

量

技

术

交

底

记

录施表()共页第页工程名称

中瑞阳光豪庭安置房楼

施工单位厦门思总建设有限公司28/47

施工技文件交底提:饰面砖工程施工技术交底交底内．基本定：．饰面砖工程应按下列规定进行施工质量控制：采用的原材料及成品半成品应进行进场验收凡涉及安全和使用功能的原材料及成品半成品应按规范规定进行复验，并应经注册监理项目管理人员（甲方技术负责人）见证取样、送样。检查认可。．各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检验，当上道工序合格后，下道工序方可进行。．相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录，并经注册监理项目管理人员（甲方技术负责人）检查认可。．参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。．隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能。严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。．建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。．建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件并应经有关各方确认。．工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。．有关技术文件的记录、整理要及时、真实、准确、齐全。相关的责任人的签证要完整，要有完整的质量控制过程中检查记录，并应形成文件。29/47

施工技文件．检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。检验批合格质量应符合下列规定：．主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。．具有完整的施工操作依据、质量检查记录。．各分项工程的检验批应按下列规定划分：．相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每间（大面积房间和走廊按施工面积为一间应划分为一个检验批。．相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每应划分为一个检验批。．准备作．材料求水泥基粘结材料应采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，其性能应符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》的技术要求，硅酸盐水泥强度等级不应低于，普通硅酸盐水泥强度等级不应低于。水泥基粘结材料中采用的砂，其含泥量不应大于。外墙饰面砖粘贴应采用水泥基粘结材料，其中包括现行行业标准《陶瓷墙地砖胶粘剂》规定的类及类产品。不得采用有机物作为主要粘结材料。水泥基粘结材料应符合现行行业标准《陶瓷墙地砖胶粘剂》的技术要求，并应按现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》的规定，在试验室进行制样、检验、粘结强度不应小于。勾缝应采用具有抗渗性的粘结材料。福建地区应采用具有抗渗性的找平材料，其性能应符合现行行业标准《砂浆、混凝土防水剂》第节的技术要求。30/47

施工技文件石灰膏：经化透石灰膏，不应含有未熟化颗粒及杂质。面砖：面砖品种、规格、图案、颜色必须符合设计要求。表面平整方正，厚度一致，颜色一致，无缺楞掉角、裂纹、砂粒等缺陷，吸水率不得大于，并应有产品合格证书。外墙饰面砖宜采用背面有燕尾槽的产品。石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相容。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。．作业条墙面应经结构验收合格后。墙上的预埋管线、箱、盒、预埋件、块应防腐处理并办理隐蔽检查和签证手续，预留孔洞均处理完毕墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收墙面的脚手架眼、窗台、框套等应先完整砌好。施工前应检查脚手架和安全防护，脚手架横竖杆及拉杆应距墙面，作业高度、步距一般为。在外墙饰面砖工程施工前，应对各种原材料进行复验，并符合下列规定。31/47

施工技文件．外墙饰面砖应具有生产厂家的出厂检验报告及产品合格证。进场后应进行项目复检。粘结外墙饰面砖所用的水泥砂胶粘剂等材料均应进行复检格后方可使用。面砖的品种、规格、颜色应检验，进行选砖并分门别类堆放、挂牌标志备用。在外墙饰面砖工程施工前，应对找平层、结合层、粘结层及勾缝、嵌缝所用的材料进行试配，经检验合格后方可使用。外墙饰面砖的粘贴施工尚应具备下列条件：．基体按设计要求处理完毕。．日最低气温在℃以上。当低于℃时，必须有可靠的防冻措施。当高于℃时，应有遮阳设施。．基层含水率宜为～。．施工现场所需的水、电、机具和安全设施齐备。．门窗洞、脚手眼、阳台和落水管预埋件等处理完毕。装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求，应按国家现行的有关规定执行。其材料堆放应注意安全防火。在厦门地区施工，应执行厦门市人民政府年号政府令《厦门市建筑外墙装饰管理暂行规定．操作艺基层处．基层为砼或加气砼墙：外凸墙面砼应剔平，光面砼应凿毛，表面灰尘油污清扫干净，用碱溶液刷洗，并用净水冲净，浇水湿润。32/47

施工技文件．基层为墙砖应将余浆尘清除干净，并提前一天浇水湿润。．基体处理应符合下列规定：当基体的抗拉强度小于外墙砖粘贴的粘贴强度时，必须进行加固处理。加固后应对粘贴样板进行强度检测。对加气混凝土、轻质砌块和轻质墙板等基体，若采用外墙饰面砖必须有可靠的粘结质量保证措施。否则，不宜采用外墙饰面砖饰面。对混凝土基体表面，应采用聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂做结合层。．底层施工找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。外墙饰面砖粘贴应设置伸缩缝。竖直向伸缩缝可设在洞口两侧或与横墙、柱对应的部位。水平向伸缩缝可设在洞口上、下或与楼层对应处，伸缩缝的宽度可根据当地实际经验确定。当采用预粘贴外墙饰面砖施工时，伸缩缝应设在预制墙板的接缝处。伸缩缝应采用柔性的防水材料嵌缝。墙体变形缝两侧粘贴的外墙饰面砖，其间的缝宽不应小于变形缝的宽度。面砖接缝的宽度不应小于，不得采用密缝。缝深不宜大于，也可采用平缝。墙面阴阳角处宜采用异型角砖。阳角处也可采用边缘加工成°角的面砖对接。对窗、檐口、装饰线、雨篷、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。33/47

施工技文件在水平阳角处，顶面排水坡度不应小于。应采用顶面面砖压立面面砖，立面最低一排面砖压底平面面砖等作法，并应设置滴水构造。吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼、冲筋：外墙为高层建筑应在四周大角和门窗洞口用经纬仪打垂直线，多层建筑外墙及内墙可在顶层和墙顶吊大线锤，崩铁丝吊垂直，横向以楼层水平基线控制，然后贴灰饼，必要时冲筋。抹底层灰：砼墙应先刷一道掺水量的胶，素水泥浆砖墙应浇水湿润，紧跟着分层分遍采用：水泥浆底灰。第一遍底灰厚度约左右，搓毛，待六、七成干后抹二遍灰。其厚度约左右，随即刮平，木抹搓毛，终凝后养护外墙打底砂浆检验括水泥砂浆强度保证在平方以上表面平整度～。阴阳角方正，要横平竖直，要拉通线。分格、排砖．根据设计图纸要求进行分段分格弹线，做好控制线，一般米大控制线，米小控制线，按大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，应保证大面积墙面、通天柱、柱垛、阳角门窗洞口边排整砖，排砖可根据面砖规格加缝宽数调整，使之成整砖。若不能保证其整模数时则一墙面只能一行非整砖，同时应把非整砖排在次要部位，如落水管后、阴角处等较隐蔽不显著部位墙：按设计规格面砖和镶贴部位尺寸排砖弹线。尽可能使之成整砖。要求一个墙面只能一块非整砖。非整砖应使用在阴角、镜框、门框、管线边等非明显处。．排砖、分格、弹线应符合下列要求：应按设计要求和施工样板进行排砖、并确定接缝宽、分格，排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的。34/47

施工技文件弹出控制线，作出标记。外墙饰面砖工程施工前应做出样板，经建设、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。合理安排整个工程的施工程序，避免后续工程对饰面造成损失或污染。．各种面砖、板的装及施法：．墙面铺贴：砖粘贴可按下列工艺流程施工处理基体→抹找平层→刷结合层→排砖分格、弹线→粘贴面砖→勾缝→清理表面。抹找平层应符合下列要求：．基体处理完毕后，进行挂线、贴灰饼、冲筋、其间距不宜超过。．抹找平层前应将基体表面润湿，并按设计要求在基体表面刷结合层。．找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于，且应在前一层终凝后再抹后一层。找平层厚度不应大于，若超过此值必须采取加固措施。．找平层的表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护。．找平层的表面平整度允许偏差为，立垂直度允许偏差为。宜在找平层上刷结合层。墙面砖铺贴前应进行面砖的挑选、预排，使规格、颜色一致，灰缝均匀，并放入水中浸泡后取出晾干备用。墙面扫净，浇水湿润，光滑表面应凿毛。用：水泥砂浆打底，厚，随手带毛，养护天开始镶贴。墙面找好规矩，弹水平和垂直控制线，定出水平标准和皮数，最上一35/47

施工技文件块为整砖，并用废面砖抹上混合砂浆贴灰饼，间距左右，阴角处要两面挂直。贴前先湿润底层，放好垫尺并找平，作为贴第一皮砖的依据。非整砖应排放在次要部位或阴角处，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的。铺贴时应确定水平及竖向标志，垫好底尺，持线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成°角对接。在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。结合砂浆宜采用：水泥砂浆，砂浆厚度为。水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。铺贴面砖：镶贴顺序从阳角开始，使不成整块的面在阴角，在每个作业面、段的面砖应自下向上铺贴，在最下皮砖的位置处垫稳靠尺，承托第一皮面砖，面砖外皮上口拉水平通线控制其平直。铺贴面砖时的底砂浆六、七成干为宜。在面砖背面抹：水泥砂浆（或素水泥浆）砂浆厚度一般为厚（素浆厚一般贴上后用抹子柄轻轻敲打，使之上线，并用抹刀或钢片调缝，使之顺直，缝宽窄一致，并用靠尺调平。外墙的腰线、窗台、压顶面砖应压立面砖，阳角面砖的压向应正确，一般正面砖压侧面砖，阳角处面砖亦可切割度角拼接。面砖勾缝与擦缝：铺贴完毕后应检查是否有空鼓、不平直等缺陷，应及时返修。对缝隙处余灰勾刮，并把砖面冲洗擦净。砖缝宽度以上，用：水泥砂浆或至素水泥砂浆勾缝，勾缝时应先勾水平缝后勾竖缝，一般勾凹缝，缝深，缝应压实、抹平、压光。砖缝小于者应用拟定的本色或白色水泥或配矿物颜料进行擦缝处理，勾缝擦缝后，终凝后养护，应及时36/47

施工技文件将面砖清洁干净。勾缝应符合下列要求：．应按设计要求的材料和深度进行。勾缝应连接、平直、光滑、无裂纹、无空鼓。．缝宜按先水平后垂直的顺序进行。．灰缝要求做到三个一致，即大小一致，宽窄一致，深浅一致。．勾缝要求平直通顺，先滑，十字交圈处要均匀一致，要用专用工具勾缝，这是一道关键工序，对观念质量成败影响很大。贴好后进行检查，用水洗净并用棉丝擦干净，灰缝用白水泥擦平或用：水泥砂浆勾缝。污垢用浓度的盐酸刷洗，并用清水冲冼干净。．墙面材铺贴：墙面砖铺贴前应进行挑选，并应按设计要求进行按图纸要求进行选板，并在地上先行试拼，校正尺寸，进行编号。强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。小规格板材（如踢脚线）采用粘贴法用：水泥砂浆打底，厚约，刮平，找规矩，表面划毛底子灰干硬后，在已湿润的板材背面抹厚的水泥浆粘贴，用木锤轻敲，随用靠尺和水平尺找平。胶粘剂的配合比应符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满的刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤紧、找平、找正、卡固定。溢出胶液应随时清除。大规格板格（边长大于或镶贴高超过时）采用安装法计要求在基层表面上绑扎φ钢筋骨架与结构中预埋件固定板材的上下侧面两端各钻深的孔37/47

施工技文件或钻成像鼻子孔，将铁线穿入孔内，用木楔楔紧贴时按线找好的水平线和垂直线，先在最下一行两头找平、拉线，从阳角或中间一块开始，和阴角或向两侧进行，用铁丝把板材固定在钢筋骨架上，离墙保护空隙，用托线板靠尺靠平，要求板与板交接处四角平整，水平缝楔入木楔控制厚度板的上下口用石膏临时固定较大的板材要加支撑两侧及底部缝隙用纸、麻丝或石膏堵严铺完一行，用：水泥灌注到离板顶处停止，并将上口临时固定，石膏剔掉，将缝隙清理干净，再安装第二块板材，依次由下往下逐行安装、固定、灌浆。全部板粘贴完，应将板表面清理干净，并按板材颜色调整水泥色浆嵌缝，边嵌边擦净，要求缝隙实心密实颜色一致。砖粘贴可按下列工艺流程施工处理基体→抹找平层→刷结合层→排砖分格、弹线→粘贴锦砖→揭纸、调缝→清理表面。按设计图纸要求，挑选好饰砖并统一编号。墙面用：水泥砂浆或水泥石灰砂浆打底，找平、划毛，厚度约。铺前按每张锦砖大小弹线水平线每张锦砖一道垂线每张锦砖一道并与角垛中心保持平行。阳角及墙垛测量放线，从上到下做出标示。镶贴时，在弹好的水平线下口支垫尺，浇水湿润底层，由二人操作，一人先在墙上刷：的胶水一遍及水泥浆一遍，再抹：水泥纸筋灰或：水泥砂浆（掺水泥用量的胶）粘贴层，用靠尺刮平，抹子抹平。另一人将一张锦砖铺在木板上，底面朝上，缝灌细砂（或刮白水泥浆，先用刷子稍湿润表面，再薄涂一层：水泥纸筋灰浆，然后由上一人按垫尺上口沿线由下往上粘贴，灰缝要对齐，宽度控制不大于，并用木板轻推一遍使其粘实。38/47

施工技文件待灰浆初凝后，用软毛刷刷水将护面纸湿透，约后揭纸，检查缝口，不正者用开刀拨匀，垫木板轻轻敲平，脱落者及时补上，随后用刷子带水将缝里砂子刷出，用水冲洗，稍干用棉丝擦净。隔天，用刷子蘸水泥浆刷缝，刷严，起出米厘条，大缝用：水泥砂浆勾缝，再用棉丝擦净。污染严重者用稀盐酸刷洗，清水冲洗。．质量求饰面砖品质、规格、图式、颜色应符合设计或指定样板。面砖铺贴应牢固、无空鼓、无歪斜、无缺楞掉裂等缺陷。表面平整、阴阳角方正、压向正确、横平竖直、色泽均匀、滴水线顺流水坡向正确，面砖洁净无污染。饰面砖铺贴允许偏差值：表面平整。立面垂直：室内。室外方正缝平直：外墙。内墙。接缝高低：室外，室内。墙裙上口平直施工工和质量检测件应包：．外墙饰面工程和设计文件、设计变更文件、洽商记录等。．外墙饰面砖的产品合格证、出厂检验报告和进场复检报告。．找平、粘结、勾缝材料的产品合格证和说明书，出厂检验报告，进场复检报告，配合比文件。．外墙饰面砖的粘结强度检验报告。．施工技术交底文件。．施工工艺记录与施工质量检测记录。．工程量验收标准39/47

施工技文件严格按照—建筑装饰装修工程质量验收规范，第章，饰面板（砖）工程的规定标准执行。除应符合第章，饰面板（砖）工程的规定外，还应按照被批准的设计图纸、合同约定的内容和相关技术标准的规定进行接受交底人交底人

记录人

日期技

术

交

底

记

录施表()共工程名称

页第页中瑞阳光豪庭安置房楼

施工单位

厦门思总建设有限公司/

施工技文件交提要:

屋面保温隔热层交内、作业条件：①铺设保温材料的基层施工完成，应将残留杂物清理干净经检查验收合格后方可进行下道工序施工②穿过屋面和墙面等结构层的管根部位应用细石混凝土填塞密实将管根固定③板壮保温材料的运输存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水浸泡或雨淋。、操作工艺：①基层清理：防水的保护层施工完成以后，待起强度满足施工保温层时把其上的杂务清理干净②根据保温板和设计图纸及现场实际情况进行弹线分割确定铺贴顺序③在铺贴过程中必须考虑留设变形缝设置原则为在纵向和横向米间距设置。、质量要求：①保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率必须符合设计和施工规范要求。②保温层应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确。、成品保护：保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮进水，尤其在雨季施工。安全注意事项施工中坚决禁止使用明火及其他有火设备同时必须严格遵守有关的安全规章制度。接受交底人交底人

记录人

日期质

量

技

术

交

底

记

录工程名称

南陵大公馆一期工程

施工单位

安徽天强建设有限公司/

施工技文件交提要:

砖砌体施工技术交底交内：一、准备工作：作业前必须进行技术交底及进行定位放线详细定出门窗准确位置施工人员在柱子上抄出㎝水平控制线。、制备足够的长一300mm铁丝，用作拉墙筋标示。制备门窗边预埋用的木砖和预埋混凝土块，制作的规格应充分考虑砖的组砌要求。、浇筑厨卫间、出屋面楼梯间周围墙厚×㎝高的素混凝土反梁。按照拟定灰缝加砖厚制作皮数（拟定的灰缝通过统计分析扣除找平厚度顶砖高度及底三线实心来确定、检查原预埋拉墙筋是否有漏埋或不牢固的，砌筑前应采取有效补救措施。、班组应制备检查质量用的靠尺及钢卷尺。确定砂浆拌制人员详细交代砂浆配比要求确定砌块搬运人员交代搬运注意事项，确保半成品质量。运到楼层的砌块严禁集中堆放。、制备存放砂浆的容器。、张挂砂浆配合比牌，安放用于计量的有效磅称。二、操作：提前一天浇淋水湿润砌块水份应深入砌块内三分之一检验方法为随机抽取一块砍断检查前一天浇淋水湿润砌块，水份应深入砌块内三分之一，检验方法为随机抽取一块砍断检查。、砌筑前根据㎝线检查要砌筑墙体部位的平整度，如水偏差在30m范围内，用水泥砂浆进行找平。如水平偏差超过，则必须用细石混凝土找平。、砌体的底