驾校场地租赁合同

驾校场所租借合同驾校场所租借合同驾校场所租借合同优选文档驾校场所租借合同出租人：_______________代表人：_____________（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》等有关法律、法例的规定，双方就租借场所从事驾校训练场所的有关事宜磋商完成协议以下：第一条租借场所乙方承租甲方场所，其四至为东至两层楼后，南至围墙，西至地坪，北至围墙，南北长约100米，东西长约135米，面积约13500平方米，合计约20亩。用于驾校训练场所。第二条租借限时暂定自2018年1月1日起至2038年12月31日止，合计20年。免租期为自2017年5月1日起至2017年12月31日止。第三条续租1、乙方存心在租借期满后续租的，应提30日书面通知甲方，甲方应在租借期满前对可否赞成续租进行书面答复。甲方赞成续租的，双方应从头签署租借合同。甲方不同样意续租的双方停止合同。第四条租金1、年租金共伍万元，其中包含场所租金，甲方供应的约350平方米的办公用房。甲、乙双方签署合同见效后付清第一年租金，尔后依次每年按合同签署日期一次缴纳，如不能够准时付租金乙方需担当违约责任。.优选文档2、场所租借时间为20年，分红四个五年制。第一个五年制每年租金为伍万元整；第二个五年制每年租金为柒万元整；第三个五年制每年租金为捌万元整；第四个五年制每年租金为玖万元整。第五条甲方权益义务1、甲方要敬爱乙方所租借土地及房子的自主经营权，保护其合法权益不受入侵。2、甲方保证该地界四至与他人无任何争议，如因此发生纠葛由甲方负责协调办理。3、应按约定为乙方供应场所，有关配套设备和经营条件由乙方负责。4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。5、合同期满后在同样条件下，乙方有优先租借权。第六条乙方权益义务1、有权甲方执行合同约定的各项义务。2、应如期支付租金并担当各项税费、水电费。3、应爱惜并合理使用地方内的各项设备，如需变动应先征得甲方赞成，造成破坏的还应担当修复或补偿责任。4、租借时期，乙方不得改变租借物的用途。第七条违约责任1、驾校场因此及其他设备投资达到100万元，甲方若是在20年租借期未满时停止租借，乙方投资100万元的固定设备费，甲方要担当60%的损失。不能抗拒力除外，如拆迁、国家征用等。.优选文档2、在20年场所租借时间里，乙方若是损失无法再租借场所的，场所所有投资花销，损失自负，本合同停止。3、甲、乙双方签署本合同后，应严格执行，违约方担当违约金壹佰万元，并担当因违约给对方造成的直接经济损失。第八条免责条款因不能抗拒力或其他不能归于双方的原因，使场所不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金，租多少天付多少租金。如场所无法复原的本合同自动消除，双方互不担当违约责任。第九条专用设备、场所的维修、保养1、乙方在租借时期享有租借物所属设备的专用权。乙方应负责租借物内志用设备的保护、保养，并保证在本合同停止时专用设备以可靠运行状态随同租借物送还甲方。2、乙方在租借限时内应爱惜租借物，因乙方使用不当造成租借物破坏，乙方应负责维修，花销由乙方担当。3、在租借限时内如乙方须对租借物进行装饰、改建，须起初向甲方提交装饰、改建方案，并经甲方赞成。第十条争议的办理1、本合同受我国法律管辖并按其进行讲解。2、本合同在执行过程中发生的争议，由双方当事人磋商解决，也可由有关部门调停；磋商调停不能的，依法向人民法院起诉。第十一条讲解本合同的理解与讲解应依照合同目的和文本源意进行，本合同的.优选文档标题仅是为了阅读方便而建立，不影响本合同的讲解。第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法例执行。法律法例未做规定的，甲乙双方能够完成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不能切割的组成部分，与本合同拥有同样的法律效力。第十三条合同效力1、本合同送至泗阳县法律公证处进行公证，双方均受法律保护。2、本合同自双方或双方法宝代表人或其授权代表人署名并加盖公章后送至县领土局盖印署名后见效。本合同正本一式三份，甲、乙双方、目击人各执一份，拥有同样法律效力。甲方（署名盖印）：______________乙方（署名盖印）：_____________手机：________________手机：__________________年月日年