济南土地市场月报2023年03月

vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=济南土地市场月报2023年03月vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-3月济南市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地10-69.738.89-84.55166-23商办用地1112074.01330.91426-9.9工业用地22-33.3150.18-5961385.8其他用地3--0.89--918--各类用地46-35.2263.98-58.41513-49.12023年1-3月济南市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地4--3.25--1489--0--0.48--商办用地1-753.33552.2840-29.50--0.28359.8工业用地7-63.247.41-64.71056141.90-1.85.01-14.7其他用地2--0.64--1031--0.3--0.07--各类用地14-39.154.64-59.51068143.10-1.85.84-1.5vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月济南市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，济南共推出各类用地规划建筑面积263.98万㎡，同比下降58.37%;成交规划建筑面积54.64万㎡，同比下降59.49%。2023年3月，济南共推出各类用地规划建筑面积212.34万㎡，同比下降59.35%;成交规划建筑面积29.95万㎡，同比下降46.24%。万m²%vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月济南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,济南成交楼面均价为1068元/㎡，同比上涨143.09%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.82个百分点;各类用地出让金达5.84亿元，同比下降1.52%。2023年3月,济南成交楼面均价为691元/㎡，环比下跌54.73%,同比上涨84.97%;平均溢价率为0.01%,较去年同期下降6.85个百分点;各类用地出让金达2.07亿元，环比下降45.09%,同比下降0.55%。元/m²%vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-3月济南市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)历城区103103-5132-3813401910--济阳区14845-5611309760920--章丘区10324-4511123572-200--vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月济南市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月济南市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，济南共推出住宅用地规划建筑面积38.89万㎡，同比下降84.5%;成交规划建筑面积3.25万㎡。2023年3月，济南共推出住宅用地规划建筑面积38.89万㎡，同比下降84.5%;成交规划建筑面积3.25万㎡。万m²%vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月济南市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,济南成交楼面均价为1489元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.48亿元。2023年3月,济南成交楼面均价为1489元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.48亿元。元/m²%vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-3月济南市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)济阳区443--3--1489--0--vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月济南市商办用地推出与成交同比走势2023年1-3月，济南共推出商办用地规划建筑面积74.01万㎡，同比增长330.9%;成交规划建筑面积3.33万㎡，同比增长552.24%。2023年3月，济南共推出商办用地规划建筑面积70.68万㎡，同比增长311.5%;成交规划建筑面积3.33万㎡。万m²%vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月济南市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,济南成交楼面均价为840元/㎡，同比下跌29.51%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.28亿元，同比增长359.77%。2023年3月,济南成交楼面均价为840元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.28亿元。元/m²%vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-3月济南市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)章丘区113--36507840-890--vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-3月济南市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1济南生物医药科技园项目中区地块历城区2469003767515260济南临港产业园开发有限公司2科创城1-2号地块历城区4438233307500济南融平产业发展有限公司32023-6章丘区3333328008400济南庆泰信息技术有限公司42023-6章丘区3333328008400济南庆泰信息技术有限公司5科创城1-1号地块历城区3363725307520济南融平产业发展有限公司6国道220线西、龙信路东、蒿庵大街北地块济阳区4600019554250山东科迈隆智能装备有限公司72023-G02章丘区4000016504130山东苏万隆汽车零部件有限公司82023-G01章丘区3322916454950济南嘉宏科技有限责任公司9经二路东、纬四路南地块济阳区8202145517740待审核10经二路东、纬四路南地块济阳区8202145517740待审核vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月济南市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方12023-6章丘区3333328008400济南庆泰信息技术有限公司22023-6章丘区3333328008400济南庆泰信息技术有限公司3经二路东、纬四路南地块济阳区8202145517740待审核4经二路东、纬四路南地块济阳区8202145517740待审核5经二路东、纬四路南地块济阳区8260144617510待审核6经二路东、纬四路南地块济阳区8260144617510待审核7经三路东、纬三路北地块济阳区1095610469550待审核8经三路东、纬三路北地块济阳区1095610469550待审核vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月济南市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1经二路东、纬四路南地块济阳区8202145517740待审核2经二路东、纬四路南地块济阳区8202145517740待审核3经二路东、纬四路南地块济阳区8260144617510待审核4经二路东、纬四路南地块济阳区8260144617510待审核5经三路东、纬三路北地块济阳区1095610469550待审核6经三路东、纬三路北地块济阳区1095610469550待审核vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月济南市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1经二路东、纬四路南地块济阳区8202145517740待审核2经二路东、纬四路南地块济阳区8202145517740待审核3经二路东、纬四路南地块济阳区8260144617510待审核4经二路东、纬四路南地块济阳区8260144617510待审核5经三路东、纬三路北地块济阳区1095610469550待审核6经三路东、纬三路北地块济阳区1095610469550待审核vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月济南市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方12023-6章丘区3333328008400济南庆泰信息技术有限公司22023-6章丘区3333328008400济南庆泰信息技术有限公司vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月济南市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方12023-6章丘区3333328008400济南庆泰信息技术有限公司22023-6章丘区3333328008400济南庆泰信息技术有限公司vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-3月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)2023年(1-3月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)vZAOJGGHRCTmP0x7ImSaqaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称财源街北片区地块编号2022-011B用地性质城镇住宅用地出让方式挂牌规划建筑面积36295m²容积率1.0<=地上容积率<=1.56建筑密度建筑密度<=20绿化率30<=绿化率限高"不超过55米"成交信息成交时间2023-03-10成交价7435万元成交楼面价2048元/m²溢价率0%受让单位平阴县城市改造投资有限公司本案挂牌信息截至时间2023-03-10保证金3620万元公告时间2023-02-08起始时间2023-02-28起始价7435万元推出楼面价面价