个人房屋买卖协议书

个人房屋买卖协议书

个人房屋买卖协议书1

出卖人：

身份证号码：（以下简称甲方）

买受人：

身份证号码：（以下简称乙方）

经双方充分协商全都，依据《中华人民共和国合同法》及司法解释的相关规定，双方在公平自愿、互惠互利的根底上，签订本合同供双方遵守。

房屋现状

第一条甲方自愿将其全部的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下：

（一）该房屋座落于___路号幢单元层号，建筑面积___平方米；

（二）该房屋现已由甲方向设立抵押权；甲方还欠其贷款__万元；

（三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

房屋价额

其次条该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计万元（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

付款方式

第三条乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金人民币元整，上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条甲方下欠银行的贷款万元，在本合同生效之日起日内由乙方代甲方一次性清偿。该款至乙方代甲方付清银行时即转为购房款。其余房款万元，由乙方向银行申请按揭支付。

第五条本合同其次条商定的房屋总价万元已包括甲乙双方交易的各种税费，即该房屋办理转移登记、抵押登记、按揭手续等所发生的全部费用全部由甲方担当。

房屋交付

第六条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

房屋的权利保证

第七条甲方承诺并保证，享有该房屋的合法全部权，该房屋没有共有权，也没有其他的权属纠纷。

第八条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续。

第九条甲方保证已照实陈述本合同商定的全部内容及房屋状况。

第十条房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付之日转移给乙方，即乙方领取钥匙之日。

违约责任

第十一条任何一方没有按本合同完全履行的，另一方有权解除本合同；违约方除赔偿对方的损失外，另按本合同第三条商定的定金数额适用定金罚则。

其它商定

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十三条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起诉。

第十四条本合同一式二份，甲乙方双方各执一份。两份具有同等的法律效力。

第十五条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

__年__月__日

__年__月__日

个人房屋买卖协议书2

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的根本状况

转让房屋（以下简称该房屋）位于市区小区号楼层室，建筑面积平方米。房屋为框架构造、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

其次条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。

第三条付款方式

由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的.过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业治理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。

第七条违约责任。

甲方违反本合同商定，未能履行自己商定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

____年___月___日

身份证号：

手机：

乙方：

____年___月___日

身份证号：

手机：

个人房屋买卖协议书3

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第1条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第2条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定其他事项：___________________________________________________________________________________________。

出卖方（甲方）：_________________购置方（乙方）：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日

个人房屋买卖协议书4

卖方：__________（简称甲方）

身份证号码：____________________

住址：

联系电话：

买方：__________（简称乙方）

身份证号码：____________________

住址：___________________

电话：____________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：乙方自愿购置甲方拥有的座落在______市_____区___________拥有的住宅房产一套，建筑面积为_____平方米，房产证号为：，国有土地使用权证号为：_________________

房屋的详细状况以相关部门登记的权属为准。

其次条：上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币_________元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

第三条：付款时间与方法

甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款；在合同具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金人民币（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方；在____年___月___日前，乙方给付万元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方，甲方在收到该款之日起两日内帮助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续；在____年___月___日前，乙方给付万元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方，甲方在收到该款之日起两日内帮助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。

第四条：房屋交付时间：

甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同商定的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。

第五条：税费分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易中全部税费由_______方担当，包括乙方依法应当担当的契税等。

第六条：违约责任

乙方的违约责任

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同商定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。

3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购置该房屋，乙方应当根据本合同商定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。

甲方的违约责任

1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息内按__利率计算；

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。

3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，甲方应当根据本合同商定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。

第七条：本合同一式四份。甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。

第八条：本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

出卖方（甲方）：___购置方（乙方）：___

本合同签订日期：____年__月__日

本合同签订地点：___

个人房屋买卖协议书5

卖方（甲方）：

联系方式：

买方（乙方）：

联系方式：

卖方公证人（甲方公证人）：

联系方式：

买方公证人（乙方公证人）：

联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产，达成如下协议：

第一条：房屋根本状况

甲方所售房屋位于（路号），号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，贮存室平方米，水电暖及通信设施均齐全。

1、甲方自愿将房屋出售给乙方；

2、乙方自愿购置上述房屋；

3、甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方保证已向乙方照实陈述上述房屋权属状况及其他根本状况，且保证该房屋不受他人合法追索；

4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清晰明确。

其次条：房屋价格

甲乙双方商定房屋的成交总价格为（人民币）元整（大写：元整）。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。

第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳

1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含贮存室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预；

2、甲乙双方商定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极帮助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付；

3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当；

4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方担当（各项费用包括：水、电、煤气、自然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业治理等费用）。

5、合同签订当日，乙方需在甲方的帮助下对房屋及其附属设施等进展验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付；

6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、自然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方帮助办理。

第四条：甲乙双方需充分熟悉的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同

1、由于公司职工房产手续尚在集中治理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需肯定时间，合同双方对此已有糊涂熟悉，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有糊涂熟悉，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

4、由于本房产系公司职工集中治理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、自然气、有线电视、电话、宽带以及物业治理等费用），转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

5、由于本房产系公司职工集中治理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件帮助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第五条：甲乙双方的违约责任：

1、甲方应保证上述房屋权属清晰、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的状况时甲方应准时告