物业辖区水泥地面清洁作业规程制度1篇

1/1物业辖区水泥地面清洁作业规程制度(菁华1篇)物业辖区水泥地面清洁作业规程制度1物业辖区水泥地面清洁作业规程

1目的规范水泥地面的清洁保养工作。

2适用范围适用于水泥地面的清洁保养作业。

职责保洁主管负责制定水泥地面清洁保养计划、组织实施和质量检查。

保洁班长负责协助主管检查、组织实施水泥地面清洁保洁工作。

清洁工负责依照本规程进行水泥地面清洁保洁工作。

4作业规程

用扫把扫干净水泥地面上的杂物,如灰尘较大,可先洒点水,再打扫。

在打扫中发现水泥地面有开裂现象,应及时报告保洁班长,并记入保洁日记中。

对于水泥地面开裂,应采取以下措施

准备好铲刀、泥桶等。

将石灰搅拌成泥浆,用铲刀将泥浆沿开裂的地缝修补,同时保持修补后的地面*整。

在修补后的水泥地面附近放上告示牌,等到水泥干透后再拿掉。

在夏季时,注意在打扫时多洒水,以免水泥地面热胀冷缩引起开裂。

对于水泥地面上的杂物,如口香糖,应用铲刀及时铲去,放入准备好的垃圾袋中。

对于水泥地面上预留的水泥缝,在打扫时要注意去除里面的杂物。

遇到雨雪天气,要及时打扫,防止积水积雪造成过住行人跌倒。

地面的清洁标准

目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙。

道路、人行道无污渍,每200*方米痰迹控制在一个以内。

行人路面干净无污迹、无杂物、垃圾和痰迹。

路面垃圾滞留时间不能超过1小时。

物业辖区水泥地面清洁作业规程制度(菁华1篇)扩展阅读

物业辖区水泥地面清洁作业规程制度(菁华1篇)（扩展1）

——物业园区水泥地面清洁工作规程(菁华1篇)

物业园区水泥地面清洁工作规程1物业园区水泥地面清洁操作规程目的:保持地面干净,整洁。

适用范围:适用于室外水泥地面的清洁。

职责:保洁员负责水泥地面的清洁。

内容:

用扫把清扫路面,将垃圾分别扫至边角集中成堆,最后统一清理。

铲除香口胶,擦去遗留污渍,如地面有漏油应先擦干净,再用化油剂(或汽油)擦拭油迹,最后用清水拖洗。

清理沙井,雨水槽内的杂物,注意井口边沿有无沙土等杂物,井内无积水,青苔,蜘蛛网,杂物等。

地面巡回保洁,及时清扫烟头、纸屑、落叶等垃圾。

路面定期进行冲洗。

从中间向两边冲洗,再将边沿的污水冲入雨水井,地面污渍可用洗衣粉,漂白粉刷洗,冲洗工作尽量安排在晚上或早晨(8时前)进行。

记录:无:

物业辖区水泥地面清洁作业规程制度(菁华1篇)（扩展2）

——物业辖区沥青地面清洁作业规程制度(菁华1篇)

物业辖区沥青地面清洁作业规程制度1物业辖区沥青地面清洁作业规程

1目的规范沥青地面的清洁保养作业。

2适用范围适用于沥青地面的清洁保养工作。

职责保洁主管负责制定沥青地面清洁保养计划、组织实施和质量检查。

保洁班长负责协助主管检查、组织实施沥青地面清洁保洁工作。

清洁工负责依照本规程进行沥青地面清洁保洁工作。

4作业规程

循环地对沥青地面进行彻底的清扫,将清扫后的垃圾放到垃圾桶内。

发现沥青地面有油污应及时用清洁剂清洁,先用一定比例的清洁剂倒在油污上,然后用抹布轻轻擦去油污,如一次擦不了,可反复擦洗。

擦洗完毕后,用清水将擦洗处冲洗,然后用抹布将冲洗处的水迹擦干。

用铲刀清除粘在沥青地面上的口香糖等杂物,用铲刀将杂物轻轻铲起,然后放入准备好的垃圾袋。

下雨天应及时清扫地面,确保沥青地面无积水,防止路人在行走时因积水过大而跌倒。

旱季时每月冲洗一次地面,雨季时每周冲洗一次地面,冲洗路面后,应及时擦干路面水迹。

沥青地面的清洁标准

目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙。

道路、人行道无污渍,每200*方米痰迹控制在一个以内。

行人路面干净无污迹、无杂物、垃圾和痰迹。

路面垃圾滞留时间不能超过1小时。

将工具放回工具间,将铲刀用清水冲洗,并用干抹布抹干、晾干,以备后用。

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物业辖区水泥地面清洁作业规程制度(菁华1篇)（扩展3）

——物业辖区地面清洁标准作业规程(菁华1篇)

物业辖区地面清洁标准作业规程1物业辖区地面清洁标准作业规程

(三)

1、目的规范大理石、仿石、木质地面和其他普通地面的清洁保养工作2、适用范围适用于物业管理公司大理石、仿石、木质地面的清洁保养工作3、职责

1)保洁部主管负责制定地面清洁保养计划、组织实施和质量检查2)保洁部领班负责协助主管检查、组织实施地面清洁保洁工作)清洁工负责依照本规程进行地面清洁保洁工作

4、程序要点

1)地面清洁保养计划的确定保洁部主管应根据季节、气候、客流量等情况制定地面清洁保养计划地面清洁保养计划应包括以下内容不同季节、气候地板清洁保养频率节假日客流量频密时地板清洁保养频率2)大理石地面的清洁保养大理石地面的每日例行清洁保养扫净地面后,将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘,该方法适用于日间循环保养。

洗地:将全能水稀释后(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》)用擦地面配合百洁垫轻轻擦洗地面用清水拖净地面,待地干后再准备进行打蜡抛光地面打蜡、抛光进行打蜡前应先检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡,再开动机器进行打蜡,具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》;

打蜡时落蜡要均匀,上下互叠10厘米,每推100米距离喷蜡一次地板落蜡完成后,用抛光机、百洁垫进行地面抛光,具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》;

上述方法适用于每天夜间清洁保养大理石地面的定期保养大理石地面打蜡每2至3个月1次地面起蜡:起蜡前将"暂停使用"告示牌放在工作现场出入口或周边位置将起蜡水稀释后(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》)注入擦地机的水箱中套好针座,洗地百洁垫接通擦地机电源,按动机身电源开关和水箱开关,将起蜡水均匀擦在地面上控制机器保持50米/分钟的速度,由左至右回走动2至3次进行刷地起蜡工作上、下行距之间互叠10厘米用吸水机吸干地面后,再用清水清洗2次,吸干并拖净地面待地面吹干后再进行封蜡封蜡:将落蜡拖头套在落蜡架上;

把拖头浸透蜡水然后放在压水器上稍稍压干(约两下);

将蜡水均匀涂在地面上;

操作时应一层一层将蜡水均匀拖在地面上,待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作;

封蜡层数一般35层,3层底蜡2层面蜡。

两天后待最后1层蜡干透后再用抛光机进行抛光,直至光亮为止。

大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘、光洁明亮,可映出物体轮廓。

)仿石地面的清洁保养。

日常清洁保养:扫净地面后将全能水稀释(1:30)后用拖把将地板拖干净,每天拖抹3次;

将吸尘器喷在尘推上对地板进行推尘,每天数次;

对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。

每半月1次用擦地机、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。

操作时应注意:使用稀释盐酸清洁时应注意防止盐酸腐蚀金属设施;

全面清洗地面应在晚上进行。

仿石地面清洁保养标准应达到:目视地面色泽透明光鲜。

4)木质地面的清洁保养。

木质地面日常清洁保养:扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹;

将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘;

每天晚上擦干净地面后用清洁剂磨光蜡进行抛光。

木质地面的周期保养。

起蜡:将擦地机套上针座和钢丝棉垫;

电源接通擦地机,按动机身电源开关;

控制机器保持在40米/分钟的速度,由左至右来回走动23次进行刷地起蜡工作;

上下行距互叠10厘米;

将地面的旧蜡和钢丝棉垫用洗尘机吸干净,再用干布擦干净地面;

封蜡:将木地板蜡均匀地涂在地面上,具体操作方法参照本规程的"大理石地面的封蜡程序";

抛光时:用擦地机和百洁垫进行磨光,直至地板光亮;

木质地板封蜡应每季度进行1次。

木质地板封蜡应每季度进行1次。

5)注意事项在操作机械时应按操作规程操作,以免损坏机械。

上蜡应均匀,层与层之间上蜡相隔时间较长为宜。

打蜡前在适宜的地方安放告示牌。

6)地板清洁保洁工作的检查。

保洁部主管应按计划检查地板的清洁保养质量,并将检查情况记录在工作日记中。

保洁班长按照主管订出的地面清洁保养计划,依照本规程标准跟踪检查清洁工的工作质量和实施作业情况。

本规程执行情况作为员工的绩效考评依据之一。

5、记录

6、相关支持文件

1)《清洁设备操作与保养标准作业规程》。

2)《清洁剂使用标准作业规程》。

十三、墙面清洁标准作业规程

1、目的规范墙面清洁工作,确保各类墙面清洁、干净。

2、适用范围适用于物业公司项目部所管辖各类的墙面清洁。

3、职责

1)保洁部主管负责对墙面清洁工作的质量检查与监督。

2)保洁部领班负责依照本规程进行组织实施清洁工作。

)清洁工负责依照本规程进行具体清洁工作。

4、程序要点

1)瓷砖、喷涂、仿石和大理石墙面清洁。

操作要领:先备两桶水、一桶清水、另一桶放入少量的洗洁精;

用铲刀轻轻刮掉墙面的污渍;

将毛巾浸入放有洗洁精的水里,拧干后沿着墙壁从上往下来回擦;

瓷砖缝要用小刷子刷洗;

用清水及毛巾将墙面彻底清擦两次;

用拖布拖净地面;

墙面清擦应每周进行1次,墙面清洗应每月进行1次。

清洁时应注意:用铲刀刮除墙面污垢时,铲刀要贴紧墙壁,以防刮花墙面;

严禁使用强碱、强酸类除污清洁剂清洗墙面,以免刮伤墙表面的光泽;

大理石、仿石墙面应先除去旧蜡,再按此程序进行清洁,然后再封蜡。

保洁标准应达到目视墙面无污迹,室内墙面清洗后用纸巾擦拭50cm无明显污染。

2)乳胶漆墙面的清洁。

操作程序:要清洁之处的门窗,在地面洒上一点水;

用鸡毛掸子或干净的棕、草扫把轻轻拂去墙面及顶部的灰尘;

用干毛巾清擦墙面污迹,擦不掉的污迹应用细砂布轻轻擦掉;

用铲刀铲除墙面上粘附的泥沙、痰迹;

扫净地面灰尘,再用拖把拖净地面;

上述工作每月重复做1次。

清洁时应注意:使用砂布和铲刀作业时动作要轻,以免损坏墙壁;

作业时注意戴好帽子、口罩和眼镜,并扎紧工作服的领口和袖口。

保洁标准应达到:目视墙面洁净无污迹、无粘附物、无灰尘。

)木质墙面清洁。

操作程序:用掸子掸净墙壁的灰尘;

用微湿的布擦拭墙壁;

木板墙上蜡时将少许固体蜡涂于清洁布上,轻微用力涂于墙面上;

另用一条清洁布用力地擦拭,达到抛光效果。

木质墙面保洁注意事项:不要用太湿的毛巾擦拭木墙,以免木墙受潮发黑;

木质墙面上蜡前先将旧蜡用铲刀铲除后再按此程序进行清洁,清洁后再封蜡。

4)地毯清洁清洁前,先用吸尘机对墙毯吸尘:用地毡除渍剂对特别脏的地方进行除渍;

擦地机的打泡箱内加入地毡清洁剂连接喉管毛刷接通电源;

启动打泡箱的电源开关,手拿毛刷待泡沫从喉管内排出,然后对墙毯进行刷洗;

吸水机的水箱装满清水,连接喉管、吸头,接通电源;

启动吸水机电源开关,吸头紧贴墙毯,一边喷水一边吸水,反复进行把水分大部分吸干。

挂式墙毯清洁:将墙毯取下放在干净的地面上进行吸尘;

用地毯除渍剂对特别脏的地方进行除迹;

地毯清洁剂稀释后,装入喷壶内,将喷嘴调至雾状,将地毯清洁剂均匀地喷在墙毯上;

擦地机装上针盘和棉垫对墙毯进行刷洗;

机器刷完后待30分钟左右,用吸尘机吸去泡沫,用上述方法清洁墙毯,不会使墙毯因潮湿而引起收缩。

清洗后的墙毯应达到无污迹、斑点,毡毛松软、色泽光艳。

5)墙纸清洁。

用掸子掸净墙纸上的灰尘。

将全能水喷在墙纸上用半湿的布用力擦拭。

洗擦不掉污迹的地方应用清洁膏再进行擦拭。

另用1条湿布擦拭墙纸2遍。

最后用干布擦干。

6)本规程的执行情况,做为保洁部员工绩效考评的依据之一。

5、记录

6、相关支持文件

1)《清洁剂使用标准作业规程》2)《玻璃、灯具、不锈钢清洁标准作业规程》。

)《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》。

物业辖区水泥地面清洁作业规程制度(菁华1篇)（扩展4）

——水泥地面房屋买卖合同(菁华1篇)

水泥地面房屋买卖合同1卖方：____________

买方：____________

根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________*方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构*方米，门面为________。

第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：

第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付________元;___年___月___日前付________元;其余在产权转移时全部交清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年________月________日将上述房地产交付乙方。

第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方：__________乙方：_____________

________年________月________日________年________月________日

物业辖区水泥地面清洁作业规程制度(菁华1篇)（扩展5）

——物业辖区室内公共区域清洁作业规程(菁华1篇)

物业辖区室内公共区域清洁作业规程1物业辖区室内公共区域清洁标准作业规程

1、目的规范室内清洁作业程序,确保室内卫生清洁效果。

2、适用范围适用于物业管理公司管辖的室内卫生的清洁、保洁工作。

3、职责

1)保洁部主管负责室内清洁计划的制定、组织实施和质量监控。

2)保洁部领班负责协助主管检查、组织实施清洁保洁工作。

)清洁工负责依照本规程进行室内保洁工作。

4、程序要点

1)室内公共区域清洁计划的制定。

保洁部主管应根据节假日客流量、气候等规律制定出每月工作计划。

室内公共区域计划应包含以下内容:一般情况下的清洁频次及人手配备;

节假日、下雨天清洁频次及人员组织。

2)大堂日间保洁每天早上用地拖将大堂门口拖洗干净;

用尘推将地板推尘,每天数次视客流量而定;

擦拭茶几、台面及摆设、沙发、灯座及指示牌等公共设施;

及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净;

下雨天门口要放防滑告示牌和增加拖擦次数;

下班前应将垃圾清倒干净;

每周擦拭墙面1次;

保洁标准大堂内摆设的烟灰缸内烟头存放量不得超过三个;

垃圾桶内垃圾不能超过一半;

保持大理石地板无污渍、无垃圾、每*方米地板的脚印不得超过2个;

玻璃大门无手印和灰尘,保持光亮、干净;

大堂的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘;

保持空气清新无异味。

)梯间通道的保洁操作要领每天清扫1次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净;

将垃圾编写到楼下垃圾房;

用干净的毛巾擦拭各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、灯具、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设施,应保证每周循环保洁1次;

清理电梯口和通道摆放的烟灰缸内的垃圾和烟头。

各梯间、通道的壁面、天花板应每周进行1次除尘。

水磨石地面和水泥地面应每月刷洗1次。

大理石地面应每月打蜡1次,每周抛光1次。

注意事项洗刷楼道时,注意防止水流入电梯门和业主门内;

清洁工具不能放在梯间通道。

清洁作业标准地面、梯级洁净、无污渍、无水渍、无灰尘;

楼梯扶手干净,用干净纸巾擦拭100cm后,纸巾没有明显脏污;

铁栏油漆完好无脱皮;

梯间顶面无蜘蛛网、灰尘;

地脚线无灰尘;

大理石地面目视干净、无污渍;

水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。

4、电梯日间保洁将"暂停使用"的告示牌摆放于电梯门前以示工作;

保持电梯轿厢地的清洁,每天要用吸尘机吸尘,用吸尘机吸边角位和电梯门轨的沙、灰尘;

对电梯门、轿厢的不锈钢、玻璃镜面装饰物进行循环保洁,用微湿的抹布抹电梯门的塑料和胶条部分及门轨;

大堂电梯每天应巡回保洁;

住宅楼电梯每天保洁1次。

电梯地板抛光应每周1次。

清洁轿厢的顶部及灯饰每周1次。

注意事项日间保洁吸尘时应先按动指定的电梯按钮,待电梯停止运行后再进行吸尘;

应避免客人多的时候保洁电梯,如有客乘电梯时应暂时停止保洁工作。

清洁标准玻璃镜面表面无灰尘、污迹;

地毯无污迹;

不锈钢表面无灰尘、污迹;

灯具天花无灰尘、蜘蛛网;

塑料胶条门轨无灰尘、砂石土屑;

轿厢四壁无灰尘,用纸巾擦拭50cm无明显灰尘。

5)卫生间的保洁每日对公用卫生间进行保洁3次。

打开门窗通风,用水冲洗大小便器,洗净烟灰缸;

清扫地面垃圾,清倒垃圾篓内垃圾、换新的垃圾袋后放回原处;

用洗洁精均匀地喷洒在洗手盆及大、小便器上,用毛球洗刷大、小便器,用百洁布擦洗洗手盆,然后用清水冲净;

用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙壁、台面、开关、门窗及性别标牌等擦拭一次;

先用湿布擦拭窗玻璃和镜面,然后用干布擦拭干净;

用拖布拖净地面;

补充手纸及洗手液;

适量喷洒空气清新剂;

地面垃圾,台面水迹应每小时保洁一次;

每天早上保洁后用清毒水对洗手盆及大小便器、地板进行消毒。

每周1次用玻璃清洁工具清洁洗手间的玻璃镜。

每月1次用毛巾擦灯具、清扫天花板。

每月2次对洗手间进行消杀工作。

发现墙壁及卫生间门内有字应立即清洁。

保洁标准天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网;

目视墙壁干净、便器洁净无黄渍;

室内无异味、臭味;

地面无烟头、纸屑、污渍、积水。

注意事项禁止使用强酸、强碱清洁剂,以免损伤瓷面;

下水如有堵塞现象,应及时疏通。

(工程部配合完成)

6)家居保洁服务操作到业主家保洁前,清洁工应先接受岗前检查,检查标准依照《物业管理处员工服务管理标准作业规程》。

家居保洁时必须由保洁部主管或领班监控全过程。

打开业主房门,将"正在清洁"牌挂于门锁上。

由里至外顺序清洁工作。

卧房、客厅的保洁。

将床单、毛毯或棉被铺叠整齐;

微湿布擦拭家私、桌椅、茶几后,用干布擦净;

沙发除尘后,摆好沙发巾、靠垫;

干布擦拭电视机及其他电器;

对摆设物品茶具除尘;

用掸子掸净墙壁;

擦净地板。

如有打蜡、抛光、吸尘、洗地毯、油烟机清洗等项工作,具体操作依照相关的作业规程。

门窗的保洁。

擦拭门锁及门面;

拉开窗帘用玻璃清洁剂擦拭玻璃并用干布擦净;

擦拭内外窗框、轨道;

保洁完毕应关好门窗、拉上窗帘。

厨房的保洁。

用全能水擦拭电冰箱、消毒柜;

用清洁剂擦洗厨具,过清水后再用干布擦净;

摆好厨具物品,擦洗砧板刀具;

倒掉垃圾筒内垃圾;

厨房地面的保洁。

卫生间的保洁。

用毛刷刷洗脸盆、浴缸及壁面瓷砖,然后用干布擦净;

用毛球刷洗马桶,擦拭两块盖板及底座;

干布擦净镜面及卫生间摆设物品;

倒掉纸篓内的垃圾;

卫生间地面清洁。

家居保洁工作应注意的事项。

禁止拉开业主的抽屉、衣柜;

禁止拿取房内任何物品;

尽量不动业主家的摆设布局,如妨碍清洁需移开物品应先请示业主后,再作移动,移动时应轻拿轻放,保洁完毕后应及时复位;

保洁完毕,应注意好电器开关、水龙头开关;

请业主在《特约服务工作单》上签名确认。

家居保洁作业标准。

厨房整洁、床务干净、物品洁净;

客厅内家私光亮无尘,沙发、茶几及摆设物品干净,地板、天花板、墙壁无尘;

厨房洁净,厨具、抽烟机、冰箱等表面洁净;

卫生间"三缸"干净无异味,镜面、墙壁瓷片干净无尘;

门窗洁净;

业主满意。

家居保洁工作完毕后,应复查一遍,确保工作无遗漏时收拾好作业工具。

摘下"正在清洁"牌,锁好业主房门。

7)办公室的保洁。

办公室的清洁需指示专人负责,保证每天清洁1次。

整理好台面文件,用微湿布擦拭台面后再用干布擦净;

清理室内的烟灰缸和垃圾;

擦拭门、椅、柜等室内设施和室内装饰物品;

清洁地面,将各类物品摆回原位并摆放整齐;

喷洒适量空气清新剂;

办公室消杀工作应每月进行2次。

办公室保洁时应注意。

不得随便乱动办公室所有物品、文件,办公用品应轻拿轻放;

不应扔掉有记录的纸张;

吸尘时不准动用电脑插座,擦拭电脑、电器时须用干毛巾。

保洁标准。

玻璃门窗目视无明显污迹、手印;

地面干净无污渍、无垃圾;

灯具摆设品用纸巾擦拭无明显灰尘、污迹;

室内空气清新无异味。

8)室内车库和地下室的保洁。

操作要领:每天应清扫1次室内车库、地下室内的纸屑和垃圾;

将墙壁以及所有箱柜和器具上的灰尘掸净,用湿布擦拭干净;

及时清除地下室进出口处的垃圾,以免下水道堵塞;

用拖布拖去灰尘保持场地清洁;

发现油迹、污迹、锈迹时,应即时用清洁剂擦拭干净。

每周打开1次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板,应彻底清通、冲刷1次。

每两月清扫一次地下室棚顶的管线。

每月用清洁剂、毛巾擦拭1遍消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施。

地下室、车库的消杀工作应每月进行2次。

注意事项。

清洁车库时,应注意进出车辆,以防撞伤;

清洁时应小心细致,垃圾车和工具不要碰伤业主车辆。

卫生标准。

目视地面无垃圾、果皮、纸屑、无积水、污迹和杂物;

管道标识清楚,油漆鲜亮,无脱落、无锈迹;

标识牌等公共设施目视无明显灰尘;

目视墙面、管线无污迹、无灰尘。

室内清洁、保洁工作检查。

保洁部领班应按相关规程标准检查清洁工的工作情况并将检查情况记录在每天的工作检查表中;

保洁部主管除跟踪检查家居保洁工作外,还应每天至少检查室内公共区域卫生1次,并将检查结果记录于保洁部工作日记中;

保洁部主管每周应根据工作检查记录和领班工作检查表对员工进行工作质量评估。

该质量评估连同相关工作日记作为清洁工绩效考评的依据之一。

5、记录

6、相关支持文件

1)《清洁设备操作与保养的标准作业规程》。

2)《清洁剂使用标准作业规程》。

)《业主有偿保洁服务标准作业规程》。

物业辖区水泥地面清洁作业规程制度(菁华1篇)（扩展6）

——物业辖区交通管理作业规程制度(菁华1篇)

物业辖区交通管理作业规程制度1物业辖区交通管理作业规程1目的规范各辖区内的交通管理,确保交通安全、道路畅通。

2适用范围适用于辖区内所有道路上的车辆及交通设施的管理。

3职责保安队长(安保部经理)负责制定大型文体活动的交通管理方案及交通管理的监督、检查。

保安班长负责组织监督和指导车辆及交通设施管理工作。

车管员负责具体实施交通管理。

4作业规程

交通管理的原则

依法办事的原则。

交通法规是道路交通管理的依据和准绳,只有严格执行交通法规,维护良好的交通秩序,才能保障交通安全与道路畅通。

规范管理的原则车管员按管辖区域各路段的交通设施要求,对辖区的车辆进行规范停放及行驶管理,车管员必须按交通管理的正规指挥方法指挥。

文明服务的原则车管员在维护交通秩序、纠正违章停车或行驶时,必须以礼待人,文明服务。

时效性原则保安员在接到交通事故求助时,按《突发事件处理作业规程》的基本原则进行。

车辆行驶和停放管理

监督进入辖区的车辆不可超过限速标志的限定、禁鸣喇叭,并指挥车辆按规定方向靠右行驶,停放在指定的停车位置,以便于车辆停放整齐。

提醒司机关锁好车门、窗,并将车内的贵重物品随身带走。

巡检车辆情况,发现门、窗未关好,有漏油、漏水等现象应及时通知车主。

留意进入辖区的一切车辆情况,对载有易燃、易爆等危险物品的车辆禁止进入辖区(施工所需的除外)。

非业主车辆携较贵重或大量物品出辖区时,保安员有权检查车辆并要求其做出说明。

严密注视车辆情况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应立即劝阻,避免交通意外事故的发生。

在纠正司机乱停乱放时,应面向司机敬礼,再有礼貌地要求司机将车停放到指定的停车位置。

指导行人走人行道,自行车靠右侧道路行驶。

对辖区路面的一切车辆实行统一停放管理。

大型文体活动交通管理

制定文体活动交通管理计划(方案)方案内容具体如下:a)保安队长(安保部经理)制定观