房屋建筑与装饰工程工程量清单计价课后习题参考答案模块1-5全 北邮

房屋建筑与装饰工程工程量清单计价课后习题参考答案模块1-5全北邮模块11、工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单及规费和税金项目清单。2、（1）企业自主报价，市场竞争形成合同价格；（2）发承包双方合理分担合同风险；（3）对不可确定费用利用合同手段采取有效预控措施。3、工程量清单计价模式下工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。具体计算方法见教材内容。4、综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或单价措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润其中：人工费=∑（定额工日×人工单价）材料费=∑（某种材料定额消耗量×材料单价）施工机械使用费=∑（某种施工机械定额消耗量×台班单价）企业管理费=人工费+机械费（或人工费）×管理费费率利润=人工费+机械费（或人工费）×利润率5、暂列金额是招标人在招标工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额由发包人根据工程特点、施工工期长短进行估算确定，一般可以分部分项工程费的10%~15%为参考。6、暂列金额是施工合同签订时尚未确定或者不可预见的费用；暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额。7、单价措施项目是指根据国家计量规范应予计量的措施项目，是按照单价措施项目的工程量乘以投标人报价计算；总价措施项目是指根据国家计量规范无法准确计量的措施项目，是按照一定的费率以包干总价的方法计算。二者计算方法不同的主要由措施项目自身的特点不同而不同。8、合同争议解决的方式包括和解、调节、仲裁和诉讼。工程造价司法鉴定是指在诉讼活动中，为查明事实，由法院委托工程造价鉴定人运用科学技术或专业知识对诉讼涉及的工程造价问题进行鉴别和判断，并提供鉴定意见作为诉讼证据使用的活动。模块2第1题：1）挖基坑土方工程量（考虑放坡、工作面）V=（2.4+0.3×2+0.5×1.58）×（2.4+0.3×2+0.5×1.58）×1.58+1/3×0.52×1.583=23.03m3或者挖基坑土方工程量（不考虑放坡、工作面）V=（2.4×2.4×1.58）=9.10m32）独立基础垫层V=2.4×2.4×0.08=0.46m33）独立基础V=2.2×2.2×0.5+1.4×1.4×0.2+0.6×0.6×0.3=2.92m34）独立基础模板S=2.2×4+1.4×4+0.6×4=16.8m25）基础回填（考虑放坡、工作面）V=23.02-0.46-2.92-0.5×0.5×（1.8-0.3-1.0）=19.52m3或者基础回填（不考虑放坡、工作面）V=9.2-0.46-2.92-0.5×0.5×（1.8-0.3-1.0）=5.60m36）余土弃置V=23.02-19.52=3.5m3或者V=9.1-5.6=3.5m3分部分项工程量清单与计价表工程名称：××工程标段：房屋建筑与装饰工程共1页，第1页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价附录A.土石方工程1010101002001挖基坑土方1、土壤类别：一二类土2、挖土深度：1.58m3、弃土运距：坑边堆土m323.03（9.1）2010103001001基础土方回填1、密实度要求：满足设计和规范要求2、土质要求：投标人根据设计要求验方后可填入，并符合工程质量规范要求3、填方来源、运距：现场挖方土m319.52（5.6）3010103002001余土弃置1、废弃料品种：现场余土2、运距：5kmm33.5分部小计附录E混凝土及钢筋混凝土工程4010501001001垫层1、部位：基础垫层2、垫层材料种类、厚度：100㎜厚商品混凝土；3、混凝土强度等级：C20；m30.465010501002001独立基础1、C30混凝土2、商品混凝土m32.92分部小计单价措施项目清单与计价表工程名称：××营业房工程标段：房屋建筑与装饰工程共1页，第1页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价附录S单价措施项目1011702001001基础1、基础类型：独立基础㎡16.8分部小计第2题：1）建筑面积S=（6.0+4.2+0.12×2）×（3.5+0.12×2）=39.05m22）外墙外边线L外=（6.0+4.2+0.12×2+3.5+0.12×2）×2=28.36m外墙中心线L中=（10.2+3.5）×2=27.4m内墙净长线（240墙厚）L净=3.5-0.12×2=3.26m内墙净长线（120墙厚）L净=4.2-0.12×2=3.96m3)室内房心回填=S主墙间净面积×回填土厚度=（39.05-3.26×0.24-27.4×0.24）×（0.3-0.08-0.02-0.008）=31.69×0.192=6.08m34）混凝土地面垫层V=S主墙间净面积×垫层厚度=31.69×0.08=2.54m35）铺地砖=S室内净面积+S门洞开口部分面积=（39.05-3.26×0.24-27.4×0.24-3.96×0.12）+0.9×0.24×3+0.9×0.12=31.97m26）踢脚线长L=（6.0-0.12×2+3.5-0.12×2）×2-0.9×2+（4.2-0.12×2+3.5-1.5-0.12-0.06）×2-0.9+（4.2-0.12×2+1.5-0.12-0.06）×2-0.9×3=34.76m成品踢脚线清单工程量=34.76m非成品踢脚线清单工程量=34.76×0.12=4.17m2分部分项工程量清单与计价表工程名称：××营业房工程标段：房屋建筑与装饰工程共1页，第1页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价附录A.土石方工程1010103001001室内回填土1、密实度要求：满足设计和规范要求2、土质要求：投标人根据设计要求验方后可填入，并符合工程质量规范要求3、填方来源、运距：现场挖方土m36.08分部小计附录E混凝土及钢筋混凝土工程2010501001001垫层1、部位：地面垫层2、垫层材料种类、厚度：80㎜厚商品混凝土；3、混凝土强度等级：C15；m32.54分部小计附录L楼地面工程1011102003002块料楼地面1、工程部位：地面2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层3、铺600*600的8厚地砖面层㎡31.972101105003001块料踢脚线1、10厚1:2水泥砂浆粘接2、5—10厚块料踢脚线㎡4.17分部小计模块3因为要结合本地计价定额和计价依据，所以没有统一答案模块4答案略模块51、工程结算的依据包括：《建设工程工程量清单计价规范》、工程合同、发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款、发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款、建设工程设计文件及相关资料（含施工图及会审纪要、设计变更资料等）、投标文件（含已标价的工程量清单及其补充说明、投标承诺等）、其他依据（含相关该法律、法规、规章和政策、现场施工原始资料、签证等）。2、《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国住房与城乡建设部第16号）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）建市[2013]56号、《宁夏回族自治区建设工程造价条例》等。3、基准日是《建设工程工程量清单计价规范》规定的发承包双方合理分担因法律、法规、规章和政策发生变化产生合同价款风险的界限之日。其中，招标工程以投标截止日前28天为基准日，非招标工程以合同签订前28天为基准日。工程结算时，基准日之后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，按照合同约定予以调整；基准日之前因国家的法律、法规、规章和政策发生变化产生的风险由承包人承担。4、工程变更引起的合同价款调整方法有三种：=1\*GB3①已标价工程量清单或预算书中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%的，该项目单价按照工程量偏差调整价款的方法调整；=2\*GB3②已标价工程量清单或预算书中没有适用但有类似于变更项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；=3\*GB3③已标价工程量清单或预算书中没有适用也没有类似于变更项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人的报价浮动率提出变更工程项目的单价，并报发包人确认后调整。在工程项目实施过程中，业主首先应通过强化设计招标、施工图会审、施工组织设计审核等工作严格控制工程变更的发生；其次应做好有关工程变更引起的合同价款调整的合同约定；第三应严格遵守工程变更程序和变更调价规定。5、项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征，是发包人针对某个项目向投标人发出的信息，也是投标人针对某个项目投标报价的重要依据。项目特征描述时要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格）、项目的工艺特征及对工程方法可能产生影响的特征，尤其是影响项目价格组成的特征内容一定要描述全面和准确。项目特征是投标人报价的基础，特征描述不清楚，将导致投标人对招标人的需求不明确，达不到正确报价的目的，同时为后期工程结算留下不必要的隐患，甚至给承包人提供高价索赔的机会。6、工程量偏差是指承包人按照施工图完成合同工程施工后，按照合同约定的计量规则规定应予计量的实际工程量与招标工程量清单中的工程量出现的差异。产生工程量偏差的原因有：=1\*GB3①工程变更：因工程施工环境、水文地质条件、施工图设计等出现变化，造成工程量偏差；=2\*GB3②工程量清单编制质量：因工程量清单编制人业务能力不足或工作失误，造成工程量偏差；调整方法：因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。其中：综合单价的确定方法一般有两种，一是发承包双方协商确定，二是与招标控制价相关联。工程量变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费适当调减。7、=1\*GB3①承包人提交报表和有关凭证；=2\*GB3②发包人复核；=3\*GB3③发包人支付计日工价款8、常见的现场签证有①发包人的口头指令，由承包人提出、发包人转化成书面形式；②发包人的书面通知，需要承包人就此通知向发包人提出人工、材料、施工机械等内容；③招标工程量清单与实际不相符，需要承包人及时向发包人提出签证确认；④发包人原因造成的停水、停电，承包人及时向发包人提出签认；⑤材料市场价格发生变化，按照合同约定由承包人提出采购数量和采购单价，由发包人签认；⑥其他情形。有效的现场签证应该具备以下条件：①形式规范；②内容完整；③及时办理。9、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定：合同履行期间，因人工、材料、工程设备和施工机械台班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定，调整合同价款；承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格系数调整法或价格差额调整法计算调整材料、工程设备费。发包人供应材料和工程设备的，不适用上述规定的，应由发包人按照实际变化调整，列入合同工程造价内。当工程结算时出现物价变化，调整合同价款的方法包括价格指数调整法和造价信息调整价格差额法。具体方法见教材。10、（1）暂列金额的结算方法：已签约合同价中的暂列金额在施工期间由发包人掌握使用，结算时根据合同约定支付承包人工程变更、合同价款调增、索赔、现场签证等费用之后，余额部分归发包人所有。（2）材料和工程设备暂估价的结算方法：=1\*GB3①属于依法必须招标的：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，应由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定价格，并以此作为依据取代暂估价，调整合同价款；=2\*GB3②不属于依法必须招标的：发包人在招标