《物业管理 从入门到精通 第四版 》读书笔记思维导图

《物业管理从入门到精通第四版》最新版读书笔记，下载可以直接修改思维导图PPT模板物业业主物业公司物业管理公司服务法律责任问题装修业主大会相关小区委员会住宅建设部分责任案例服务费本书关键字分析思维导图01书名页一、业主、业主大会及业主委员会三、物业管理服务致终将复兴的物业管理二、前期物业管理四、物业服务收费目录030502040607五、物业的使用与维护七、停车管理问题六、装饰装修管理八、住宅专项维修资金目录0908010011九、物业公司的公共安全责任附录十、物业公司行政法律责任目录013012内容摘要125个典型的【真实案例】；125个精准的【专家解答】；125个系统的【相关规定】。全书选取了125个物业管理行业热点问题，每个热点问题均通过“现实案例”、“专家解答”及“相关规定”三个板块进行展示和解析。“现实案例”部分主要概述物业管理活动中的案例原型;“专家解答”部分重在系统分析案例中的细节和要点，并提出物业服务企业应对处置相关问题的对策;“相关规定”部分罗列了解答案例问题所用到的相关政策法规。本书选取的案例均为物业管理服务过程中的常见问题，为从业人员系统了解和准确把握物业管理，提供了一条从“入门”到“精通”的路径。书名页本书好就好在把单调的法条具体到案例，怎么解决一目了然，并附上了相关解析，清晰明了，只不过现在到了九九归一的民法典时代，物权法合同法这些老旧法规都已经废止，作为物业人也要及时的更新自己的知识储备，对具体法条也要做好举一反三没有读这本书之前，确实有些地方的理解存在误区，划清责任捋清法条是很重要的，出现问题不推脱不抵赖，有法可依有规可循，该书确实算是物业行业的一部微型百科全书，值得购入收藏。致终将复兴的物业管理读到中间冷静了下来，案例很真实，也很有指导意义。一、业主、业主大会及业主委员会关于物业管理的口袋书，对物业管理中的方方面面介绍得比较全面，以案说法，实用性很强。1.什么是业主？2.承租户能否行使业主的权利？3.在物业管理活动中，业主享有什么权利？4.在物业管理活动中，业主应当履行哪些义...5.什么是业主大会？6.物业公司是否有配合业主成立业主大会的...010302040506一、业主、业主大会及业主委员会7.什么是业主委员会？8.欠费业主能进业主委员会吗？9.业主的亲属能否进业主委员会？10.业主委员会活动经费应当由物业公司承...一、业主、业主大会及业主委员会11.物业管理用房中包括业主委员会的办公...12.什么是（临时）管理规约？13.什么是业主大会议事规则？14.什么时候可以召开业主大会会议？一、业主、业主大会及业主委员会二、前期物业管理1业主，业主大会，业主委员会2前期物业管理3物业管理服务4物业费5物业使用与维护6装饰装修管理7停车管理8住宅专项维修资金9物业公司公共安全责任10物业公司行政法律责任。15.物业公司开展物业管理服务必须取得资...16.物业公司如何取得前期物业管理权？17.物业公司在与建设单位签订前期物业服...18.建设单位与物业公司签订的《前期物业...二、前期物业管理19.建设单位是否有权更换前期物业服务企...20.物业公司应当如何开展交接查验工作？21.物业公司承接查验时发现工程设备有质...22.建设单位对物业有何保修责任？二、前期物业管理三、物业管理服务一本物业管理的工具书，以实例分析为基础，物业服务行业人员可以参考阅读。23.物业管理服务包括哪些内容？24.国家有强制性的物业服务标准吗？25.房屋空置是否需要交纳物业服务费？26.业主委员会收取物业服务费合法吗？27.物业公司的分公司不履行合同义务，相...28.老物业公司撤管时应当移交哪些资料？010302040506三、物业管理服务29.老物业公司拒不撤出小区怎么办？30.什么是事实物业服务？31.物业公司是否可以将物业管理的专项服...32.物业公司之间能否转包物业服务项目？33.物业服务合同尚未到期，业主委员会能...34.业主委员会提前终止物业服务合同，物...010302040506三、物业管理服务35.业主委员会与物业公司之间解除物业服...36.质疑业主大会的解聘决议，物业公司如...37.业主养宠物扰民，物业公司该怎么办？38.宠物丢失，物业公司应赔偿业主吗？39.物业公司能对业主进行罚款吗？40.物业管理与社区O2O是什么关系？010302040506三、物业管理服务四、物业服务收费通俗易懂，举例均来自日常物业管理生活当中，且具有典型代表性，实用性强！。42.物业服务费由哪些部分构成？43.物业服务收费定价方式有哪些？44.什么是物业管理的酬金制？45.什么是物业管理的包干制？46.物业服务收费都需要明码标价吗？47.物业服务费只能按面积大小收取吗？010302040506四、物业服务收费48.业主能要求对物业服务费打折吗？49.物业公司一次可以预收多长时间的物业...50.物业公司有权要求后手业主交纳前手业...51.后任物业公司是否有权收取业主拖欠前...52.买房后一直未入住，物业公司是否有权...53.业主能否以物业服务质量问题拒缴物业...010302040506四、物业服务收费54.业主委员会要求业主拒付物业服务费有...55.物业公司追讨业主欠费的诉讼时效是多...56.物业公司能否向首层业主收取电梯费？57.物业公司能否通过停电催缴电费？58.物业公司是否应当向业主公布收支账目...59.业主可以对物业公司进行审计吗？010302040506四、物业服务收费五、物业的使用与维护够专业，案例分析也有据可查，作为物业管理人员的辅导用书值得一阅，专业类书籍，只为专业人士设计！。61.物业公司与业主委员会能否对公共收益...62.业主在楼顶安装太阳能热水器，物业公...63.业主搭建阳光房，物业公司应当怎么办...64.小区装宽带，物业公司与业主选择不同...65.电梯噪声大，业主能否向物业公司索赔...66.楼房墙皮脱落砸坏汽车，物业公司应当...010302040506五、物业的使用与维护67.物业公司有权制止业主的群租行为吗？68.楼上跑水楼下被淹，物业公司应否担责...69.业主将住宅改为旅馆怎么办？70.业主在小区花园晨练时摔伤致死，物业...五、物业的使用与维护71.小区内路灯应由谁维修养护？73.物业公司能否利用人防工程取得收益？72.《物权法》出台之前的物业管理用房如...五、物业的使用与维护六、装饰装修管理74.业主装修房屋时，是否应当与物业公司...75.物业公司迟延为业主办理装修手续，应...76.装修管理费、装修押金应怎样收取和返...77.利用未清理的装修木板伤人，物业公司...78.物业公司交错钥匙，业主家被邻居装修...79.对别墅装修与普通住宅装修的要求是否...010302040506六、装饰装修管理七、停车管理问题80.住宅小区地面停车位归谁所有？81.地下车库能否只卖不租？82.如何认定小区停车位的经营管理权？83.停车位能否出租给其他小区业主使用？84.物业公司能否将绿地改为停车场？85.物业公司能否在车位上安装地锁？010302040506七、停车管理问题86.机动车在物业区域内被剐蹭，物业公司...87.物业公司指挥业主操作立体车库导致汽...88.业主汽车被盗，物业公司没有监控记录...89.业主买房时开发商承诺的停车收费标准...七、停车管理问题90.业主买了车位，还要交纳管理费吗？92.业主将车在消防车通道上停放，物业公...91.物业公司收取的停车费中是否包含属于...七、停车管理问题八、住宅专项维修资金93.什么是住宅专项维修资金？94.业主大会成立前，商品住宅专项维修资...95.住宅专项维修资金具体可用于哪些住宅...96.住宅专项维修资金具体可用于哪些共用...97.哪些费用的支出不能使用住宅专项维修...98.业主大会成立前，物业公司按什么程序...010302040506八、住宅专项维修资金99.住宅专项维修资金划转业主大会管理后...100.是否必须先征得业主同意才能使用住...101.发生哪些紧急情况时可以不经相关业...102.业主可否以超过诉讼时效为由，拒绝...八、住宅专项维修资金九、物业公司的公共安全责任103.小区内发生入室盗窃，物业公司应否...104.物业公司如何应对业主拆改承重结构...105.业主违法建设开挖地窖造成工人死亡...106.高空坠物砸伤业主，物业公司应负赔...107.电梯坠落伤人，应由物业公司还是电...108.物业公司应否允许业主调取监控录像...010302040506九、物业公司的公共安全责任109.物业公司保安检查、评论有关小区业...111.业主家中电视爆炸引发火灾并导致他...110.热力管线破裂烫死行人，供热单位和...九、物业公司的公共安全责任十、物业公司行政法律责任112.物业公司在办理物业承接验收手续时...113.物业公司将一个物业管理区域内的全...114.物业公司挪用专项维修资金的，承担...115.未经业主大会同意，物业公司擅自改...116.物业公司擅自改变物业管理区域内按...117.物业公司擅自占用、挖掘物业管理区...010302040506十、物业公司行政法律责任118.物业公司擅自利用物业共用部位、共...119.物业公司不配合法院调查取证等工作...120.物业公司删改保安服务中形成的监控...121.物业公司使用未取得相