商品房屋租赁管理与租赁合同模板

第页共页商品房屋租赁管理与租赁合同模板商品房屋租赁管理与租赁合同模板。商品房屋租赁管理与租赁合同模板(篇一)租房补充协议范本一、

预租有关事宜1-1

甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用处为________________。1－2

甲方预租的商品房的交付必须符合以下第________种方案所列条款：(一)办理了房地产初始登记手续，获得新建商品房的房地产权证；(二)商品非住宅的，获得了开工验收合格证明；商品住宅的，获得了《新建住宅交付使用答应证》。1－3

甲、乙双方约定：1－4

预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1－5

该租赁房屋实际建筑面积在房屋开工后，以上海市房屋土地资管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________

％(包括________％)的，乙方有权解除本合同。1－6

甲、乙双方约定，有以下情形之一的，一方可追究另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、

_________________________________________________。1－7

在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。二、

其他有关事宜附

件

一该房屋的平面图附

件

二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求附

件

三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日商品房屋租赁管理与租赁合同模板(篇二)办公室租赁协议书甲方(出租方)地址：：乙方(承租方)地址：：甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积：该房屋位于

市____路____号“_____广场”产权标识

__层

号房(实际标识

座

室)，建筑面积为：

平方米(以下简称该房屋)二、租赁用处：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用处。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为：____个月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租装修期为____个月，即自____年____月____日至____年____月____日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮那么不超过原租金的____%.四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为

__

元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每

__

个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的租金应于

__

年

__

月

__

日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于

___

年

__

月

__

日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);假设因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方那么须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可施行装修。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强迫性标准，遵守装饰装修中的制止行为和考前须知。6.3乙方进展房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承当。七、甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于___年___月___日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业管理在日常管理工作中，有权监视乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理效劳协议》及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。7.5甲方委托广场物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的协助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：.①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租别人。八、乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理效劳协议》所约定的权利和义务。8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或广场物业管理对该房屋进展修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6按照公平、合理、平安的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方忽略或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承当责任。8.8房屋使用中产生的费用由乙方承当：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;②承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);④未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造的。9.3租赁期满合同自然终止。十、违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的

5

‰向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，那么甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否那么视为乙方违约，乙方那么应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方造成的经济损失。10.4乙方违背《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理效劳协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承当一切法律责任。10.5

租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承当。十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或形式发送并获得必要的答复。以下情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，那么乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，那么甲方须承当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件

2、法人代表身份证复印件甲

方(盖章)

乙

方(盖章)证件号码：签

字：

签

字：日

期：

日

期：商品房屋租赁管理与租赁合同模板(篇三)酒店房屋租赁合同承租方：(以下简称乙方)经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心(暂名xxxx)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。{子问题开场}第一条：租赁范围1.1甲方承诺将位于郑州市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方：1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房(约300m2)。1.1.2一层酒店大堂(不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂局部)。1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼局部(客房局部)。1.1.4酒店所有的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场)。1.1.5酒店所有部位的广告业务(包括顶楼局部的空间)。1.2甲方办公区域的物业管理(包括平安、值班、卫生、办公区电梯)等由甲方自行负责，不在租赁局部。1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，那么由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，那么由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。{子问题开场}第二条：乙方投资局部2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼局部(客房局部)的装修和配套设备，其标准到达或超过三星级酒店标准。2.3开业前和开业期间的所有创办费用，均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主张权利。{子问题开场}第三条：资产所有权3.1酒店的所有资产(包括乙方投入局部)的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入局部所形成的资产收取租赁费用。3.2如甲方提早终止本合同的履行，对于乙方投入局部所形成的全部资产3.3甲方提供的出租房屋产权证号为：土地证号为：{子问题开场}第四条：租赁期限4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为20年整。4.2承租时间从酒店正式营业当天开场计算，但承租时间最迟应当述承租时间开场日期不一致时，以最晚届满的时间计算。{子问题开场}第五条：租金及支付方法5.3在酒店正式开业后，假如存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方承当或先行承当的相关费用{子问题开场}第六条：甲乙双方的责任6.1甲方的责任：6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，假设第三方因此与甲方发消费权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，假设造成乙方损失，那么由甲方承当全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干预。6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承当。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁答应证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金6.1.7.2对于正式开业后所发现的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以恳求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承当责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承当最低不得低于本合同8.1款所规定的标准。6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量缺乏，那么由甲方负责增容并承当相关的所有费用。6.1.9.1甲方必须向乙方提供工程有关的土建立计、施工及配套工程的相关开工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。商品房屋租赁管理与租赁合同模板(篇四)城市区租房合同范本最新出租方〔甲方〕

，身份证号码承租方〔乙方〕

，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于潍坊市区

小区

号楼

单元

室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计个月。二、本房屋月租金为人民币

元〔押金

元〕，按结算。三、租赁期间，水费、电费、燃气费、网费、小区供暖费、物业费、卫生费由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、合同施行时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。六、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；〔1〕

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。〔4〕

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处。〔5〕利用承租房屋存放危险物品或进展非法活动。〔6〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。〔7〕拖欠房租累计个月以上。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提早1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早

个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：

乙方：________年____月____日商品房屋租赁管理与租赁合同模板(篇五)农民土地出租合同甲方：乙方：为了支持城乡边际的开展经济，甲方决定将自己在：〔〕位置的非耕地一块，面积将近贰亩租给乙方使用，乙方可在这块地上建立轻钢厂房及辅助设施，用于做钢材制品的加工及环保性防腐涂料的消费。经甲乙双方协商达成协议如下：一、场地条件：甲方租给乙方的用地是平整压实的场地，不因雨水作用就塌陷、应有适用于货车进出的通道。搭接水电方便、价格合理。在租用期内归乙方合法经营范围使用，承包期限为：年，从________年____月____日至________年____月____日止。二、付款方式：贰亩场地的租金为15000元/________年〔人民币：每年壹万伍仟元〕，签订合同时给付1000元〔人民币：壹仟元〕；在租用场地条件符合要求时后，乙方给付甲方两年的第一次租金：30000元〔人民币：叁万元〕后期的租金将在两年期限之时分期给付。三、甲方给予乙方提供水电的方便，有义务帮助乙方解决相关的事宜；乙方负责交纳自已的水电费。四、如遇国家征占地时，征地费归甲方所有，这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附着物归乙方、补偿款归乙方所有，相关事宜甲乙双方协商解决。五、违约责任：合同期满后，假如乙方还需继续承包，甲乙双方另立协议，土地租金根据当时情况商定。假如甲方不与乙方另立协议，乙方在承包土地上的建筑物归乙方所有，此合同终止。六、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：日期：________年____月____日商品房屋租赁管理方法全文解读《商品房屋租赁管理方法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2023年2月1日起施行。住房和城乡建立部部长姜伟新2023年12月1日商品房屋租赁管理方法第一条为加强商品房屋租赁管理，标准商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本方法。第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监视管理，适用本方法。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和老实信誉原那么。第四条国务院住房和城乡建立主管部门负责全国房屋租赁的指导和监视工作。县级以上地方人民政府建立(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监视管理。第五条直辖市、市、县人民政府建立(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用平安知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金程度等信息。第六条有以下情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合平安、防灾等工程建立强迫性标准的;(三)违背规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定制止出租的其他情形。第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、构造、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用处和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的平安性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业效劳、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决方法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理方法。建立(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施平安。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承当赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意进步租金程度。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用处和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重构造和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承当赔偿责任。第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权。第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建立(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托别人办理租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交以下材料：商品房屋租赁协议甲方：_________房管所乙方：__________________房管所〔以下简称出租方〕管理的房屋〔房屋情况见本合同附件一〕租给_________〔以下简称承租方〕使用，双方协商同意订立条款如下：1、本租约为乙方获得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。2、房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月_________日前交清。3、甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用平安和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。4、出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。5、承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。6、承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先获得出租方的同意或另行签订协议前方可开工，否那么，承租方应负责恢复原状。7、承租方退租房屋时，应于_________日前通知出租方并办清以下手续：〔1〕交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费；〔2〕按租约交清负责保管的房屋及装修设备；〔3〕撤销租约。8、承租方有以下情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：〔1〕把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的；〔2〕未经出租方同意私自改变承租用处的；〔3〕无故拖延租金三个月以上的。9、租赁房屋危及承租人的平安或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。10、本租约自立约日起生效，一式_________份，甲乙方各执_________份，如有未尽事宜，双方协商解决。出租方〔盖章〕_________承租方〔签字〕_________负责人〔签字〕_______________年____月____日_______年____月____日附附件一房屋情况附件二房屋租赁合同装修设备保管单商品房屋租赁合同范文甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____栋，建筑面积为____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开场计算。二、租用期限内房屋租金为____人民币〔含建筑税〕。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的６０％为____万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内〔水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起〕甲方对房屋质量问题保修。八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联络解决。九、违约责任１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____万元人民币〔自违约之日起三十天内付清〕。２．本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金〔即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数〕，并一次性支付违约罚金____万元人民币〔自违约之日起三十天内付清〕。３．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租〔卖〕给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。十一、乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承当。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由________仲裁委员会仲裁〔当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉〕。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件〔由甲方提供〕。１．房屋平面位置及占用土地范围图〔略〕２．________渡假村别墅暂行管理方法〔略〕甲方：〔盖章〕乙方：〔盖章〕代表：代表：地址及：地址及：开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____栋，建筑面积为____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开场计算。二、租用期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为____万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联络解决。九、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。十一、乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承当。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2.________渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方：(盖章)乙方：(盖章)代表：代表：地址及：地址及：开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日商品房房屋租赁合同二出租方(甲方)[出租]承租方(乙方)预出租方(甲方)[预租]预承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)该房屋___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米，房屋用处为____，房屋类型为____，构造为____.该房屋的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示：1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/______;[证书编号：______].2)[预租]预售答应证[答应证编号：_______].1-2甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前__个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。[出租]月租金总计为(___币)___元。(大写：___万___千___百___十___元___角整)[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金__(年/月)内不变。自第__(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的__%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即(___币)____元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙方)承当。5-3__(甲方/乙方)承当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：________________________________________.六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承当。6-2租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早___日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米(__币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先免得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用处，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体构造损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;(七)_____________________________________.十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承当赔偿责任。10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________________(恢复房屋原状/赔偿损失)10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一、其他条款11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购置该房屋的意见。11-2甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一起责任。本合同自_________(签字/登记备案)生效。11-3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择以下一种方式解决(以下两种方式由甲、以双方共同任选一种)(一)提交___________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式_________份。其中：甲、以双方各执一份，(XX市/_________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及__________各一份，均具有同等效力。出租方(甲方)承租方(乙方)日期：商品房房屋租赁协议本合同双方当事人：出租方〔以下简称甲方〕承租方〔以下简称乙方〕甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况。甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于***市**路**号；位于第**层。第二条房屋用处。该房屋用处为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租赁期限。租赁期限自****年***月**日至***年**月**日止。第四条租金。该房屋月租金为〔人民币〕***元整，租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔人民币〕***元整。租金按结算，由乙方于每月第三日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔1〔月〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲承当；日常的房屋维修费用由乙承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第九条关于装修和改变房屋构造的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、供暖费；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1、擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；2、拖欠租金累计达2个月；3、利用承租房屋进展违法活动的；4、成心损坏承租房屋的；第十三条提早终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。〔甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。〕第二十一条本合同连同附表共1页，一式1份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方〔签章〕乙方〔签章〕甲方代理人〔签章〕乙方代理人〔签章〕签约日期：****年**月***日租房合同:商品房屋租赁合同甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____栋，建筑面积为____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开场计算。二、租用期限内房屋租金为____人民币〔含建筑税〕。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的６０％为____万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内〔水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起〕甲方对房屋质量问题保修。八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联络解决。九、违约责任１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____万元人民币〔自违约之日起三十天内付清〕。２．本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金〔即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数〕，并一次性支付违约罚金____万元人民币〔自违约之日起三十天内付清〕。３．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租〔卖〕给任〔转载自://，请保存此标记。〕何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。十一、乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承当。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由________仲裁委员会仲裁〔当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉〕。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件〔由甲方提供〕。１．房屋平面位置及占用土地范围图〔略〕２．________渡假村别墅暂行管理方法〔略〕商品房屋租赁合同范本出租方〔甲方〕[出租]承租方〔乙方〕预出租方〔甲方〕[预租]预承租方〔乙方〕根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》〔以下简称：《条例》〕的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____〔出租/预租〕的____〔房屋/商品房〕事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1甲方____〔出租/预租〕给乙方的房屋座落在本市____〔区/县〕____路__〔弄/新村〕__〔号/幢〕___室〔部位〕__〔以下简称该房屋〕该房屋___〔[出租]实测/[预租]预测〕建筑面积为____平方米，房屋用处为____，房屋类型为____，构造为____.该房屋的平面图见本合同附件〔一〕甲方已向乙方出示：1〕[出租]房地产权证/房屋所有权证/______；[证书编号：______].2〕[预租]预售答应证[答应证编号：_______].1-2甲方作为该房屋的____〔房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人〕与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____〔已/未〕设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件〔二〕〔三〕中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前__个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为〔__币〕__元。[出租]月租金总计为〔___币〕___元。〔大写：___万___千___百___十___元___角整〕[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金__〔年/月〕内不变。自第__〔年/月〕起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的__%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即〔___币〕____元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___〔甲方/乙方〕承当。5-3__〔甲方/乙方〕承当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：________________________________________.六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承当。6-2租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用