上海高层综合楼含地下室建筑工程项目造价指标

草高层办公楼造妇价指标分析阶表一、工程概织况技项坚群目夫销名变植称赛内容凳工程名称盟×旷×茫办公楼刮工程分砖类厅危建筑工旬程席-视民用建踏筑瞒-伶公共建苦筑茂-授办公建橡筑途-作办公扔楼彩-谜高层办公楼王工程地点引内环线内劫-吓XX歌新区秒建筑物功能及彼规模犯集地下四层、男地上为二锅栋讲2厌1枕层高层办公楼精、一燥栋古3镇8渔层高层办公楼劝和一晶栋鞭1校1瓶层商业楼为一转体的高层综合爽建筑玉开工日期灿2012醋年维6昨月掌竣工日期蝶预计为声2017这年揪8阻月和建筑面极积货(纷平方两米锦)瓣472,08朴7漠司其道中什:湾地上辆309参,984鼠颤哀妥地洋下营___钓162,10激3_摔__坑建筑和安装工序程造摸价幻(婆万馅元福)愧395,05将9.01床平方米造绸价穴(结元理/渴平方占米雁)键8,368.馋35沫结构类型盼地下室采用地表下连续墙（二训墙合一）及钢戴筋混凝土内衬隙墙、现浇钢筋京混凝土内框架连结构体系，有熄少量钢结构。唉地上部分二幢凯办公楼为钢结盲构蝶+呀剪力墙核心筒弄结构，一幢商逆业为纯钢结构俊层数（层）副地上办皆公鸽:子21/21/弟38险床层猪贞；地上商业惨：六酿11猜组层乡；眨叼地下：权4瑞层徒饮建筑高度（檐弟口绣）钩(读米暂)罚拴194生层罗高脚(乎米嫩)麦其砖中称:欧首层升7度惹胆腐标准喊层梯___始_4.4/4邪.5____唤_篇建筑节能潜屋面采颗用稿120m辉m坟泡沫玻璃；非辱透明玻璃幕墙圾采邪用场100m火m肥岩棉板；砌体披外墙采用无机猴保温砂浆；底厦面接触室外空繁气的楼板采淘用池70m沿m剖岩棉板；供暖汗与非供暖房间渴之间楼板喷女涂期30m缓m贪玻璃棉；玻璃遵幕墙为断热铝络型材低辐射中裤空玻璃。旧抗震设防烈抄度跨(坦度惨)玩7蚊基础所类型雨钻孔灌注桩，芒满堂基础吴埋置深妨度核(奉米饼)为19.9胁计价方式液清单计价绸造价类别融总承包工程为偿合同价（土建脾一次结构、机叮电设备及安装泡）；围护工程却为结算价；其飞他为概算价（走二次装饰及装馆修、外立面装裂饰）梁编制依据风《建设工程工摆程量清单计价愈规范》及相关逐文件趋价格取定碌期田所桩基及围护泡：辞201牲1躁年锈1烟1迟月浑医厌总包阶：今201港2济年锦1温1宣月剪歇霞其他概算价部戚分均沾为肿201细3讯年第一季度价设格水平拿表二、工程特惕征座项导泛目货扭名济栏称苹特征描述炊建筑工程亮土（石）方工垃程臂机械开挖、大室地谁库虏(瓦含人防）玻桩与地基基础惰工程衔工程桩旋：歉Φ红85耐0融钻孔灌注桩，今有效桩泉长枯49~55邪m词；谷Φ叉60摘0猎钻孔灌注桩，碗有效桩长泥约准27吵m剑；牺Φ与70冶0困钻孔灌注桩，豆有效桩长拣约籍35盾m蜜；

奴基坑围护系统胀为：地下连续幼墙（二墙合一顽）、三轴水泥误搅拌桩、高压筒旋喷桩；立柱衔桩、四道钢筋菜混凝土及钢结祝构（斜向）水榴平支撑系统。绢砌筑工程鹅外墙类型毯加气混凝土砌众块墙养内墙类型溪加气混凝土砌狐块墙践混凝土及钢筋奸混凝土工程（招基础类型）民满堂基础。泵功送混凝土：地灯下室柱棍为笨C50/C6扣0弊、地下室墙谎为设C40省(艇抗核渗粪P趴6催或童P8)/C6且0救、

瘦地下室梁、板闷为袄C40/C4纽0比(鼓抗支渗查P挎6悟或困P8艇)即；地上柱首为滨C40/C5翻0/C6猾0灰、墙应为宇C40/C5苗0/C6所0洲、板肺为汉C40岁厂库房大门、艇特种门、木结渔构工程狮人防门软金属结构工程欧钢结构梁、钢迟结构柱、压型括钢板；排水沟飘盖板；不锈钢碗栏杆；钢爬梯络等敞屋面及防水工搭程喝地下室顶盖及戏屋膛面谅:吴泡沫混凝土，淋水泥砂浆担，旋1.5m科m翁厚普CL距F现交叉压膜防水伙卷材轮及吩1.5m茫m永厚聚合物水泥衰防水涂料，预按制混凝土地砖帐，细石混凝土窗，棵防腐、隔热、厚保温工程径地下室顶盖及挪屋面：采诸用雅120m片m夏泡沫玻璃；

喘外立面绣：引1辅）非透明玻璃皱幕墙采权用扒100m假m捷岩棉板括；叙2真）砌体外墙采绸用无机保温浆储；

痒其他：底面接娱触室外空气的目楼板采娱用谁70m聚m券岩棉板；供暖悬与非供暖房间星之间楼板喷弟涂胀30m叛m乡玻璃棉；玻璃返幕墙为断热铝猛型材低辐射中池空玻璃。污其他工程鲁室外雨污排水克等葛装饰装修工程巨楼地面工程卧地下室停车场嘱：无机防滑耐均磨涂料；大堂垮及电梯厅：马同雷斯石灰石；

熄办公区及走道振：架空地板案；瓶节公共卫生间：恶亚光面瓷砖

花商场公共走道扩及中庭：大理村石逃门窗工程税玻璃旋转门、福玻璃幕墙；钢践质甲级防火门芬、木质乙控级酱/腾丙级防火门、防木门、防火卷川帘门蛾墙柱面、天棚愚、涂料工程勺墙柱面工程繁大堂及电梯厅佳：蒙砂玻璃连熊底面白势漆渣/禽不锈钢板包刚柱流/清木饰缸面手/赢加拿大黑花岗孔岩；

钞办公区及走道复：防霉丙烯酸怠乳胶漆坛；星铺公共卫生间：慢亚光面陶瓷砖

逗商场公共走道误：干挂大理石启；商场中庭：逢玻璃烤漆屏风丧天棚工程烧大堂：仿木纹群胶合板吊湖顶铲/饼不锈钢板吊顶蔬等；电梯厅：权透光夹胶玻璃咳吊学顶信/绒造型石膏板吊昏顶乳胶漆；

饭办公区及走道巨：微穿孔铝合衰金方板吊顶；讽公共卫生间：累防水石膏板吊定顶

坟商场公共走道春：石膏板吊顶赔；商场中庭：们带有铝质遮阳豪的玻璃天窗计油漆、涂料、着裱糊工程丹防霉乳胶漆、宵无机内墙涂料听、聚氨酯漆父其他工程员玻璃隔断、洁结具、服务台、赚标志牌、园林萌绿化、擦窗机控等千安装工程犁电气工程胆主布线系统、饭次布线及终端蒜照明动力布线警系统、照明灯那具、柴油发电软机组系统、电油气火灾监控系涝统、防雷及接印地系统。（不虏包括商业出租址区域照明设备巾、管道、最终尚线路等工作；碰且影院敬、且KT松V联区域仅预留配屑电总箱）未给排水、采暖挺、燃气工程工不程袍给水系浅统偷(扛地下商业内厨抵房采用商用容钓积式煤气热水底器，水管采用钻衬塑钢管免和激PP添R判管，卫生间采正用容积式电热桶水器，水管采适用衬塑钢救管旅)亿、污废水排放丢系睁统姜(剖厨房排水设隔眉油池设颜备端)帮、雨水系积统旺(等含雨水回用系虚统香)纲。道(虎影院刺、鞋KT吃V悔区域仅预留给屠排水总薄管彼)槐消防工程足包括消火栓系嘱统、喷淋系统约、火灾报警系线统、手提灭火狱设备，大空间捞喷淋系祝统弟(1拳#相办公楼大厅及草百货商尸场婆)集，气体灭火系预统觉(喘变配电房及弱趴电机房宪等刺)肃及水喷雾系金统窝(津燃气锅炉房和啄柴油机伏房厨)闻。奴安装工程答通风空调工程忌车库采用机械吗通风系统、防见排烟系统；其耐中地下商业采视用中央空调系营统尾(沉与商业共掌用睛)西，门厅和中型规商铺采用低速储全空气系统，裁小隔间商铺及玻小型餐厅采用粉四管制风机盘迅管加新风系统抹。剖填例漫菜尖邀不描

务办公采用中央劫空调系统，冷守热源分别为冷羞水机组和热水壮锅炉。办公区障域采用低速全定空气送风系统构，每个楼层设决置两个空调系博统，末端采用痛单风宵道买VA吗V驰送风装置，采叼暖系统采用水影平双管式钢制阴采暖片。通风辨系统采用机械唱通风及防排烟浑系统戚。辰成稿上知啊离苦锁牢帅慈革复蜂装取补首纯而辞商业采用中央范空调系统，冷冻热源分别为冷烘水机组和热水均锅炉。大空间篮商场、大餐厅壶及门厅等采用王低速全空气系鞋统，小型餐厅妥和小隔间商铺穴采用四管制风热机盘管加新风既系统。通风系停统采用机械通扑风及防排烟系省统，厨房排烟剑设静电油烟处她理设备骡。粉(责不包括出租区酒域之空调管槽伐及风口等工作漆；影院魂、物KT妄V宰区域仅包括消赞防排烟系团统足)威智能化系统工汤程忽包括广播系统州、楼宇综合布席线系突统讨(贸不包括出租区氧域、影院穗及蛛KT漫V底区域之设备、揉地线管道及最反终线路等工辱作党)素、安全防范系渔统巩(皱包括闭路电视码监控系统、防绝盗报警系统、诊巡更系统、门渴禁管理系统、吃一卡通管理系身统、停车库管订理系工统排)蒜、电子公告显党示系统、楼宇及设备自控系统蔬及智能化楼宇现集成管理系统道。筐电梯工程赌T撒1翼塔楼：低恐区望6觉台，速度附3.5m歌/问s丛；中赞区光6馅台，速度哈5m狼/俩s寇；高肆区涌6圈台，速度祸6m疮/改s和；通广高叛3屯台，速度见3.5m额/解s兄；裙远房锻2皆台，速度筐1.75m离/超s求；

喘T映2爽塔楼：低能区俱5辛台，速度裕2.5m茫/净s峰；高碗区膀5梦台，速度锯3.5m悉/肿s文；通透高桃2蛋台，速稀度恼2.之5才、套3.5m喉/佩s焦；裙致房朽2叹台，速度促1.75m孤/挣s痕；

命T犯3锋塔楼：低在区毁5芒台，速度鲁2.5m刊/从s长；高绘区营5树台，速度五3.5m疤/致s源；通成高农2堵台，速派度搞2.遇5响、寇3.5m舟/额s系；裙歪房涛2嫌台，速度缸1.75m朋/雨s惊；

嫌商场：烧共怨2衔5横台，其中速度怎3.5m右/督s蛙为龙1院5宪台，速度惑4m睬/辱s族为沫8慕台，速度渣2.5m灭/西s寸为标2拳台；

钻自动扶梯卡共环8达3榴台，速度为慨0.5m浆/呀s亏。核其他工程幅泛光照明系统跌、景观机电（奖包括灯具，控厘制及其管线）道表三、工程造稿价指标汇总损序号盟项目名称繁造颗价饥(糕万盼元挎)骤平方米造极价葵旋取千（龟元咬/m樱2傍）毫造价比例（凤%唯）适1硬分部分项工程径365,20珍2.01第7,735.明90企92.44%串1.1此建筑工程横178,88六2.20喘3,789.洲18墙45.28%勤1.2眯装饰装修工程边94,014律.81耀1,991.号47拢23.80%盘1.3确安装工程您92,305乎.00显1,955.漆25缎23.36%堆2忘措施项目他25,983锋.13外550.39碧叮6.58%叨3寸其他项目徒3,873.他87贫82.06寇0.98%着合计煌395,05桑9.01鹿8,368.活35详100.00麦%猫表四、分部分北项工程造价指锡标跟序号助项详宴卖目霸喜宝名订颂称翁造勤价呀(蓬万顽元者)从平方米造莲价园戚牲泼（辅元煮/m阔2匙）猫占总造价比例藏（绘%腹）六1懂建筑工程娃178,88贿2.20耍3,789.敲18塌45.28%掀1.1叹土（石）方工驴程织8,078.宾00贞171.11欢练2.04%杂1.2酒桩与地基基础傍工程礼52,439桑.00烈1,110.很79讯13.27%依1.3拣砌筑工程疑2,897.肺00税61.37愤0.73%盒1.4椅混凝土及钢筋记混凝土工程菜42,780预.60贤906.20安稼10.83%妨1.5期厂库房大门、备特种门、木结责构工程奖400.00马掏8.47长0.10%糖1.6沈金属结构工程答66,766盈.40芳1,414.泪28歼16.90%愁1.7却屋面及防水工蛾程蓬3,570.要36克75.63更0.90%祖1.8仇防腐、隔热、洋保温工程配1,470.嫂84膨31.16罪0.37%弹1.9贸其他工程业480.00醋技10.17贸0.12%板2灶装饰装修工程罚94,014直.81孟1,991.业47松23.80%枕2.1册楼地面工程嚼15,356侦.00段325.28参鉴3.89%源2.2馆门窗工重程猛(牵包含幕墙工程蛙）揪43,899术.95痒929.91蒜危11.11%鼻2.3跃墙柱面工程扭10,741任.05圆227.52惹商2.72%导2.4第天棚工程鸭7,364.誉30剪155.99扁受1.86%贯2.5慈油漆、涂料、新裱糊工程份1,835.挪46介38.88视0.46%乎2.6让其他工程嘱14,818燃.05坊313.88凶株3.75%骂3政安装工程姓92,305蚕.00驴1,955.晃25回23.36%袋3.1壮电气工程拍21,281孕.00伯450.79揭李5.39%落3.2即给排水、采暖潮、燃气工程欲2,771.告00轰58.70办0.70%惰3.3名消防工程梅8,580.拆00祸181.75职渴2.17%晌3.4产通风空调工程猛34,977返.00朱740.90乳笼8.85%饮3.5杂智能化系统工松程始8,675.撕00做183.76杏悠2.20%棋3.6芒电梯工程棚650.00饲米13.77武0.16%邪3.7排其他工程顶15,371晨.00养325.60跨畜3.89%余合计痕365,20呆2.01绑7,735.摘90拢92.44%爆表五、措施项纠目造价指标骗序号诉项驳亚狼目律疯礼名肢破称张造尽价变(动万矿元边)侮平方米造价（歪元疯/m起2谨）脏占总造价比例脉（沿%统）丙1斥安全防护文明川施工措施费互5,338.持76晃榜113.0鉴9盘1.35%膏1.1洲环境保护绣140.45山胞稀2.9袖8娇0.04%变1.2木文明施工充824.71续氏盟17.4养7驶0.21%川1.3糟临时设施浸4,045.跑45羊沃85.6顺9遣1.02%虾1.4挥安全施工恼328.15竿限况6.9著5防0.08%淋2研大型机械进出废场及安拆芽启-宽题累-群采众-撕惜3诵现浇砼与钢砼某构件模板巾斤-夺母键-元拳却-撒肾4再脚手架现抢-奸圣碰-劈持绝-晓共5泽垂直运输机械椅死-昏常仗-央喂纠-娃机6友基坑支撑竿咐-滔扁告-捷危跑-申堡7劲打拔钢板桩控不-伪旧鞠-饱污棍-火勺8肃打桩场地处理龄流-悉区跌-旱总陵-吴险9爷施工排水、降亏水星踪611.6担6灯12.96禁0.15%斗10哗其他措施费瞎20,032凉.71田424.34毙蹄5.07%逮合计副25,983盲.13昨550.39偿刊6.58%卫注：骡1.六上表内梁第门2筐项大型机械进窝出场及安拆费高用包括在相关思的分部分项工马程费用内；架2.秆上表内野第猪3讽、痰4狭、珍5牧项模板、脚手鹊架费、垂直运华输费用包括在谜相关的分部分沈项工程费用内俘；轻3.者上表内窜第岁6巴项基坑支护工济程、耐第收8美项打桩场地处苹理之费用已包育括在表贴四慈1.捉2机项叼“姓桩与地基基础驱工登程侦”衰内；药4.伶上表内巨第漠7筐项打拔钢板桩拨本工程不涉及忍；远5.丸上表乃按照承涝包方投标时填否报的费用统计沈，该费用在合睛同内属费用包桂干项目。食6.发上表内总第跃1汇0投项猾‘忌其他措施屯费衔’顷含外立面工程炼、精装修工程模、钢结构工程妥、电梯工程等疫分包工程的措跳施费。建表六、其他项态目造价指标状序号现项本刮逗目叼园禽名丸判称阔造俗价舒(邮万顾元笑)箱平方米造价（押元柿/m制2傲）咬占总造价比例网（火%啄）训备注略1讲暂列金额项目茎曲-盾类玉-箱雷-垂三2元专业工程暂估教价项目凝蜜-道符酒-苏据-嘴间3进计日工脉尿-雪五允-捎要-克蓄4或总承包服务费质3,873.列87郊82.06碎0.98%蒙指总包对幕墙彼、精装修、机扔电、消防等分险包工程及其他壁独立工程提供稳协调服务费用在合计西3,873.阔87矿82.06脂0.98%爬猴注：暂列金额隙、专业工程暂黑估价项目请在缴备注栏给予说孟明。若为结算匠价，专业工程帐分包价、要素残价格调整及现述场签证均归入忆相应的分部分避项工程内。俘表七、工程造土价费用分析油序号客项荡催目奇至名列兔称东造刷价顾华页(廊万脸元奴)叹平方米造京价解奖虾兼（织元行/m合2鄙）书占造价比例学（霉%士）帅人工费休材料费昼机械费栽管理费醒利润览规费爆税金掘1厦建筑工程壮178,88柄2.20督3,789.溉18抬-峰-苹-仙-宫-亏-缝-膏1.1继基础工程捎60,517悦.00疑1,281.鼓90跨-围-梁-估-简-信-机-丹1.2烧地上工程校92,140热.18臭1,951.轿76题-叶-米-命-崖-秃-税-铅1.3汤地下工程幻26,225泛.02咸555.51耀飘-胜-协-闹-俭-辩-笼-币2顿装饰装修工程蜜94,014惊.81捏1,991.炮47难-距-惩-描-历-淡-贷-弊3公安装工程梁92,305痛.00蕉1,955.诊25青-仇-者-职-镇-教-低-承3.1屋电气工程弊21,281健.00业450.79吵钱-罩-莲-忠-若-呆-填-轨3.2头给排水、采暖晋、燃气工程胆2,771.雄00体58.70抹-俘-室-塞-域-贪-汁-陡3.3扇消防工程假8,580.陷00辉181.75缝秀-谷-吊-共-另-滔-织-醋3.4迈通风空调工程事34,977倾.00顺740.90勒盾-指-稍-庸-滴-洞-决-辅3.5维智能化系统工垂程料8,675.稠00浑183.76蜜吐-前-翠-寿-蓝-茶-恰-赢3.6格电梯工程胡650.00蹦刃13.77腥-灭-劲-庄-矮-妇-走-并3.7锣其他工程断15,371害.00盗325.60馒守-脸-白-遥-食-皂-骂-吓4帜措施项目孟25,983泛.13泼550.39阴咬-励-镇-将-蒸-奥-这-需5部其他项目变3,873.它87安82.06罪-掀-驶-蛋-浸-骨-厨-夕合计谈395,05尝9.01按8,368.欲35冬-帅-够-蹄-歇-前-确-涛注蝇：蛙1图、人工、材料报、机械、管理膨费、利润、规做费及税金的费是用分析，可视辨工程实际情况锯选填。表八、主要消耗量指标（略）误表九、主要工牌程量指标袭1爽、建筑工程主倦要工程量指标颂序号池项疲喉目略肥名勿晋称察单位答工程量狠百平方米工程急量房代表性主材们综合单价（含森税）（元）忍1对土（石）方工今程担立方米坏807,80狱0糊171.11泊洞土方开挖及外南运掘100.00快赖2岸桩基工程浪短桩老立方米悼头茧-育贴舞吃蹈街-县钢管桩辉千克面塞浇蔬-犁码湖卫组揪-际砼方桩池立方米投钢顿-秘边衫塘装欺-弟砼管桩萄立方米绿注茂-卫绘采骡范诊-谷灌注桩该立方米刊63,100跟翼13.37互C3恳5刺水下钢筋混凝奥土毁550.00飞菊其他喉立方米摘412,45绝0杜87.37点三轴水泥搅拌鄙桩券(脏水泥掺取量活20%)吨300.00毅坏3订砌筑工程橡砖基础腐立方米愈探运-稼需薪存厕功-陡外墙砌体峰立方米占午淹-挑露闸锐妈铁-汉内墙砌体鸟立方米六41,370泳敲8.76胡Mb5.蛙0咸蒸压加气砼砌塑块摸700.00胶旗4零混凝土工程鞠基础（除地下注室）光立方米难尺焰-垒躲强旁彩缴-逐地下垃立方米脚171,10姓0优36.24思C4哥0阔现浇防水钢筋惕混凝某土坏(隙P8)疗520.00缝励地上独立方米寺72,500称15.36众C4剥0聋现浇钢筋混凝梨土咸505.00冤晓5惕钢筋工程悉吨赵43,050葬9.12棍I初级钢筋右、切I埋I述级择、妹II技I作级钢筋（平均绒）钞5,350.资00幼6恶模板工程剂平方米回554,20扇0剂117.39拐木模板拍75.00闻7杠门窗工程名门灶平方米届33,382忆涨7.07老注木质乙级防火芒门潜弱750.00插许窗栽平方米货蜜莫凤虾被-乏其他担平方米羊巴馒四凤-刊8旗楼地面工程鸭块料面层拨平方米柄72,830托水15.43榴火烧面马雷斯榴石灰石（办公删楼大尖堂见/历电梯厅）播1,800.击00鼠整体面层窄平方米筝266,53睛0僚56.46柄捎无机耐磨涂料秧（地下停车场井）亡谢100.00浮昨其他摔平方米劫104,75园0睬22.19量剩150mm农高架空地板（福办公区域载）侍攻200.00烦迁9举屋面工程枕屋面防水墙平方米木107,59努0惨22.79邻CL终F主交叉膜防水卷怖材忙60.00刮隔热保温扬平方米币45,490龙拆9.64背120mm鄙厚泡沫玻璃保历温板络360.00秩对10赏外装饰工程遭幕墙券平方米妻141,92语9价30.06壳碗单元式玻璃幕北墙祸援2,2眠00冒涂料堆平方米练近睁线塞-侧块料咽平方米盾手篮段吨-楚外保温鉴平方米唤衣蜘棋屈轿-误其他镰平方米沫哗殿轰吼-国11单内装饰工程摩内墙饰面揪平方米晃475,05旺0倘100.63鸣准火烧面马雷斯池石灰石（办公闯楼大珠堂赴/替电梯厅）罩1,800.集00源天棚君平方米尿444,11肆0愁94.07仍铝合金吊顶（撕办公区及走道社）庄400.00壤风内保温灰平方米呼78,720铜横16.67齐30mm侮厚玻璃棉扫100.00太都其他厉平方米酱痒数也岗鬼笑哗-详12泪金属结构工程雁吨奴51,980猫小11.01砌醋姥-羊柳以-助注狱：延1大、百平方米工巧程量是指秒每炉10叠0块平方米建筑面费积中含有的工冲程量指标，仅期包括制作损耗蝇；锈厚库2逢、工程量按《遗建设工程工程踩量清单计价规泄范》计算规则后计算；趁旺3眠、综合单价可沾视工程实际情住况