房地产合同模板集锦6篇

Word第第页房地产合同模板集锦6篇房地产合同篇1

一、买卖合同的定义：

依《合同法》第一百三十条的规定：是指出卖人转移标的物的全部权于买受人，由买受人支付价款的合同。

二、买卖合同的内容：

依《合同法》第十二条的规定：合同的内容由当事人商定，一般包括以下条款：〔一〕当事人的名称或者姓名和住宅；

〔二〕标的；〔三〕数量；〔四〕质量；〔五〕价款或者酬劳；〔六〕履行期限、地点和方式；〔七〕违约责任；〔八〕解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

依《合同法》第一百三十一条的规定：买卖合同的内容除按照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、买卖合同具有以下特征：

1、买卖合同是转移标的物全部权的合同。所谓转移标的物的全部权是指出卖人在收取肯定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利而买受人在支付肯定的价款后取得对标的物的占有、使用、处分的权利。

2、买卖合同是双方有偿合同。所谓双方有偿是指出卖人和买受人均享有均等的权利和义务在交易过程中出卖人的义务是买受人的权利出卖人的权利同买受人的义务。如买卖双方在协商全都后买受人有取得该转让物的物权的权利出卖人有移交该出买物物权的义务。

3、买卖合同的主体具广泛性。

⑴财物的全部权人⑵、抵押权人⑶、质权人⑷、留置权人⑸、人民法院⑹、行纪人。

四、买卖合同标的物的广泛性。

买卖合同的标的物只要是法律、法规没有禁止流通的物品均可作为买卖合同的标的物。

五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成全都对标的物权的转让的真实意思的表示是互相的承诺。

六、买卖合同既可用文字表示也可用口头表示。

买卖双方可将协商全都的承诺用文字形式固定并经双方签字后生效也可经公证后生效。买卖双方对达成全都看法的标的物的物权转移也可以用口头的形式商定。这种方式简洁、省时但必需符合“钱货两清”这种形式适用于标的小、现货交易等买卖。

买卖合同是日常生活最普遍最常见的合同。在签订买卖合同时除了要使用国家主管部门制定的示范文本外，对需要协商的条款，特殊是条款的商定，要求详细、具体、规范和具有操作性。

1、合同中应当明确标的物全部权转移的时间和条件。买卖合同双方当事人应当商定标的物全部权转移的时间、地点和条件。当事人在买卖合同中如何商定全部权转移的条件，这要依据买卖双方的详细状况而定。通常有以下方式可供选择：〔1〕商定在交付时全部权转移；〔2〕商定在买方付清全部款项时全部权转移；〔3〕在买方分期付款的状况下，商定当付款额到达肯定比例或者数额时全部权转移给买方；〔4〕商定在卖方仓库全部权转移给买方；〔5〕商定在买方仓库全部权转移；〔6〕商定在发货站〔港〕全部权转移；

〔7〕商定在到达站〔港〕全部权转移。除了上述可供选择的条件外，当事人还可以依据详细状况商定其他转移条件。

2、标的物质量条款尽可能具体详细。标的物的质量是买卖合同的主要条款，当事人在买卖合同中对标的物的质量所作的描述，是买方验收标的物的基本根据。对标的物的质量，一般可作如下商定：〔1〕适用

有关的规范或者标准。依据发布单位的不同，质量标准可以分为国家标准、行业标准和企业标准。目前，大多数的工业产品都有相应的国家标准或者行业标准。有的产品可能既有国家标准，也有行业标准或企业标准。在涉外买卖合同中，可能还涉及外国或者地区的以及国际性的产品质量标准。因此，在签订买卖合同时，当事人应当明确适用的详细标准，并注明其发布单位、文号、标题以及详细的条文等内容。〔2〕双方商定详细的质量指标。由于并非全部的产品都有相应的标准，特殊是在买方对标的物有特别要求的状况下，依据买方的实际需要，合同当事人双方可以对标的物的型号和质量要求作出特殊的商定。由于没有国家标准、行业标准或者企业标准可供参考，因此，当事人在自行商定质量指标时，应当明确、详细、具体，以避开歧义。〔3〕以样品为标准。它包括买方供应的样品和卖方供应的样品。以样品为质量标准的，当事人应当准时封存样品，予以妥当保管，并在合同中注明样品的保管人、保管地点、保管责任等状况。原则上，假如有相关的国家标准或者行业标准时，当事人应当适用该国家标准或者行业标准，也可以商定不低于国家标准或者行业标准的详细的质量标准。

3、标的物的交接与验收的商定。标的物交接验收既是买卖合同的主要条款，也是双方履行义务的根据。交接验收涉及的问题主要包括交接验收的时间、地点和方式。交接的时间以卖方交付之日为交接日，地点可以在卖方仓库，也可以在买方仓库，甚至可以在第三方任何一个地点，不管在何处交接，都应当在合同中予以明确，便于双方履行交接义务。交接验收的方式可以集中验收，也可以分阶段验收交接，依据标的物的性质和要求详细规定适当的方式。假如标的物存在不符合合同商定的状况时，则买方应在规定的期限内向卖方提出异议，逾期未提的，视为符合合同的规定。

4、合同中可以商定标的物毁损灭失的风险。对标的物毁损灭失的风险责任的商定应是合同的主要内容之一。双方没有商定的，标的物毁损灭失的风险以交付为界限，交付前损坏灭失的，由卖方承当；交付后损坏灭失的，由买方承当责任。假如双方商定了标的物的风险责任，则应按商定办理。可能选择标的物风险责任的详细商定主要包括：〔1〕商定标的物在卖方保管期间的风险由买方负责；〔2〕标的物在买方保管期间的损坏灭失由买方负责；〔3〕标的物在全部权转移之前的风险由卖方负责，转移以后由买方负责；〔4〕

房地产合同篇2

甲方：***有限公司

乙方：***有限公司

一、甲乙双方以各自的优势联合投标，就进行联合投标并共同承当责任。

二、联合体在投标过程中，以甲方作为投标主体，乙方作为施工主体。对投标和施工过程中产生的经费和施工完毕后生成的利润，甲乙双方有共同的义务职责并享有公平分红的权力。

三、投标书由甲方负责制作，费用由甲乙双方承当，在投标过程中，如需要乙方产品相关资料，乙方应主动协作并供应。乙方不得就本投标项目向其他单位或个人供应资料和材料价格。

四、工程中标后，由乙方组织人员施工和管理，工程使用乙方代理的材料。

五、在施工过程中，乙方负责供应本项目的施工技术和施工设备。所产生的材料及施工费用按实际发生额向甲方提前申报，甲方按申报额的50%赐予批复，

六、甲乙双方的付款结算方式及期限、施工方式及期限、产品质量标准验收标准等相应条款以联合中标后甲方与招标人签定中标合同规定的内容为准。联合中标合同对乙方有约束力。

七、乙方在收款时应开具正规的税务发票，发票可以直接开给甲方，也可以开给招标方，以甲方要求为准。如甲方不需要乙方开具发票，甲方有权将相应的税款扣除直接交给当地税务机关。

八、工程中标确定使用乙方所代理材料后，乙方应保证按中标合同规定的期限及交货方式保证材料的供应，保证材料质量并不提高产品价格，保证按工期进度要求供应技术人员和施工设备。如乙方违背上述内容或具有可能影响工期的情形，甲方有权更换材料。由此造成的全部损失全部由乙方承当。

九、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。本协议签定后对双方有约束力，任何一方不得违背。任何一方违背本协议的规定，应向对方支付违约金元。

十、本协议一式2份，双方各执1份，本协议经双方签定或盖章后生效。

附：本协甲乙双方有向第三方保密的的义务。

甲方：

乙方：

年月日

房地产合同篇3

(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

经双方协议签订合约如下:

一、货品及金额

伽森科技扬州有限公司(下称甲方)同意将以下商品，根据以下条款将产品供应于

二、合作经营方式：甲方负责产品本钱(包括运输本钱)，乙方负责供应市场和售货管理。

三、甲方授权乙方对二级、三级代理具有行使签订代销合同的权利。

四、乙方责任:在本次代销期间，乙方应随时和甲方代理人保持联系，供应具体的销售管理信息，并应定期每向甲方供应当前销售清单一份。

五、结算方式：实行每三个月结算一次方式(即乙方三个月销售额和乙方未售出的产品退回)。乙方逾期不结算所造成的一切经济损失，由乙方承当。

六、利益安排方式：产品售出后甲方向乙方支付产品规定零售价的总额的%作为提成。

七、本次代销期限：从年月日至年月日。

八、乙方每次都需凭此合同到甲处提货。

九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方两份。本合同自签订时生效，直至结算后终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产合同篇4

托付人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一条订立合同的基础和目的

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产交易

(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成全都，订立本合同。

其次条托付的事项

(一)托付交易房地产的基本状况

1.座落：_________;

2.建筑面积：_________;

3.权属：_________。

(二)托付事项_________。

第三条佣金支付

(一)乙方完本钱合同商定的甲方托付的事项，甲方根据以下第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产_________(总价款/月租金计)_________%，详细数额为_________元支付给乙方;

2.按供应服务所需本钱计_________元支付给乙方。

(二)乙方未完本钱合同商定的托付事项第_________项的，应当根据合同商定的佣金_________%，详细数额为_________元，给付甲方。

第四条预收、预支费用途理

乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方托付的_________，本合同履行完毕后，双方根据合同商定再行清结。

第五条合同在履行中的.变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知对方，征得对方同意后，在商定的时限内，变更商定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。xx房地产代理合同文本

第六条违约责任

(一)双方商定，乙方有以下情形之一的，承当违约责任：

1.完成的事项违背合同商定的;

2.擅自解除合同的;

3.与他人私下串通，损害甲方利益的;

4.其他过失损害甲方利益的。

(二)双方商定，甲方有以下情形之一的，承当违约责任：

1.擅自解除合同的;

2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;

3.其他造成乙方无法完成托付事项的行为。

(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同商定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。

第七条争议的解决方法

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第_________项进行解决：

1.向_________仲裁委员会申请仲裁;

2.向_________法院提起诉讼。

第八条

合同数量

本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________

代表(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地产合同篇5

立合同单位：

_______________(以下简称甲方)

_______________(以下简称乙方)

为明确责任，恪守信誉，特签订本合同，共同遵守。

项目内容及规模：

____________________________________________

总投资及资金筹措：

总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。

合作方式：

_____________________________________________

各方负责：

甲方：___________________________________________________

乙方：___________________________________________________

经营方式：_________________________________________________

资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最终一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

财务管理：

1.本钱核算范围：_____________________________________________

2.决算编制：_______________________________________________

3.财产清偿：_______________________________________________

利润安排：

____________________________________

违约责任：

______________________________________________________

其他：

1.该项目资金在______行开户管理。

2.____方经济责任由______担保。保证方有权检查催促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任。

3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址：地址：

法人代表：(签章)法人代表(章)

开户银行及帐号：

保证方：(公章)

地址：

法人代表：(签章)

开户银行及帐号：

签约日期：年月日

签约地点：

房地产合同篇6

依据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方依据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的项目进行全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。

一、工作范围及内容

〔一〕整合推广策略服务范围:

1、项目整合营销推广策略制定

2、项目整体宣扬包装设计

3、分阶段营销推广策略制定

〔二〕整合推广策略服务内容：

第一部分：整合营销推广策略

其次部分：基础vi

第三部分：现场包装

第四部分：卖场包装

第五部分：宣扬广告

第六部分：阶段营销推广方案

二、工作时间打算

本合同共分五个阶段工作。详细如下：

1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。详细递交及执行时间如下：

整合推广策略报告的递交；

项目基本包装设计〔标志、现场、卖场、楼书、单张〕的递交。注：自项目定位及名称确定后起；

第一阶段策略执行打算的〔自整合推广策略报告确定后〕递交；

项目第一阶段宣扬推广执行自第一阶段策略执行打算确定及项目基本包装设计完成后开头，估计在合同签定后月绽开，即月旬开头执行。

2、其次阶段开盘开头至开盘后一月

项目推广设计〔活动现场、广告〕开盘前一月递交；

其次阶段策略执行打算开盘前一个半月递交；

项目其次阶段宣扬推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。

3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶

项目推广设计〔活动现场、广告〕开盘前后递交；

第三阶段策略执行打算开盘前后递交；

项目第三阶段宣扬推广执行自开盘起至开盘后一月开头执行。

4、第四阶段自主体封顶起一月

项目推广设计〔活动现场、广告〕自项目主体封顶前15天递交；

第四阶段策略执行打算自项目主体封顶前15天递交；

项目第四阶段宣扬推广执行自主体封顶前一周开头执行。

5、第五阶段自项目主体封顶后一月开头

项目推广设计〔活动现场、广告〕自项目主体封顶后递交；

第五阶段策略执行打算自项目主体封顶后递交；

项目第五阶段宣扬推广执行自主体封顶一月后执行。

三、关于成果的界定

1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准

2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准

3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准

四、费用及付款方式

本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3‰。其详细付款方式如下：

合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30，即万元〔万元整〕；

在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元〔万元整〕；