装修工程标准合同详细版

WORD格式装修工程合同甲方（发包人)：委托代理人（姓名）：单位：住所地址：联系电话：手机号：乙方（承包人)：本工程设计人：联系电话：施工队负责人：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，依照同样、自觉、公正和诚实信用的原则，双方就本装修工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程大要1.工程名称：房屋装修工程。2.工程地址：。工程承包范围和内容：（见附表一：住所室内装修装修工程报价表）本合同所有工程建筑安装面积共计________平方米，乙方依照甲方供应的设计图纸(以下简称设计图)进行施工，其工作内容包括：1）水、电防水工程施工；2）墙地砖铺贴工程施工；3）现场木作工程施工；4）墙面墙漆或壁纸工程；5）成品安装工程。注：住所室内装修装修工程设计图纸，一式二份，甲乙双方各一份，并双方确认。四、工程承包方式，双方约定采用以下第（）种承包方式：1）乙方包工包料。2）乙方包工，甲方包料。3）乙方包工、部分包料，甲方供应部分资料专业资料整理WORD格式五、工程合同价款：人民币元，（大写：）。第二条甲方工作1、动工前1天，为乙方入场施工创立条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、掩饰，以不影响施工为原则；2、供应施工时期的水源、电源（花销甲方自负）；3、负责协调施工队与邻居之间的关系；4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到相关部门办理相应的审批手续；5、施工时期甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；6、参加工程质量和施工进度的督查，按本合同第九条、第十四合约定负责资料及工程竣工查收。第三条乙方工作1、施工中严格履行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质达成工程，应甲方要求，乙方需供应用料本源和相关单据。2、严格履行本市相关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3、保护好原居室室内的家具和陈设，如有损坏，按物件的市价作赔偿；4、保证施工现场的齐整。5、相关人员在施工时期，应向甲方出示相关的身份或工作证明。第四条工程限时一、开竣工日期：年代日动工，年代日，工程期限日。二、在施工过程中，如遇以下情况，可顺延工期。顺缓限时，应由双方及时协商，签订协议。1、由于不能抗力而被迫停工。2、因甲方改正计划或改正施工图，而不能够连续施工。3、因甲方不能够按期供图，而被迫停工或不能够顺利施工。4、甲方赞成工期顺延的其他情况。专业资料整理WORD格式5、停电停水停电梯及其他场所原因无法正常施工情况。6、因甲方未按合同约定达成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。7、因甲方供应的资料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工花销由甲方担当，工期顺延。8、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。9、若是因乙方原因此延缓竣工，每日按工费的%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。10、在施工中，因工程质量问题、甲方有权提出返工，直到甲方满意为止。第五条工程增减和改正1、乙方在施工时出现工程增减时，甲乙双方共同协商，签订协议，确定后增减工价，待竣工后一并纳入结算。2、在施工过程中，乙方必定遵照甲方提出的合理性建议建议，在使用资料时保证工程质量的前提下，乙方必定坚持节约、不浪费的原则。3、工程项目或施工方式如需改正，双方应协商一致，签订书面改正协议（监理未见增项单不予施工），同时调整相关工程花销（见附表三：装修装修工程变更单）。（1）工程净减项每高出3000元需支付合同总数的1%的违约金。（2）减项后赠品取消；增项不打折。4、乙方必定依照国家颁发的施工查收规范和质量查验标准以及设计要求组织施工。5、要坚持按图施工，任何一方不得随意改正设计。如遇以下情况给对方造成窝工、返工、资料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：（1）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位约定，提出更正或改正设计文件，经甲乙双方签订协议后，方可施工。（2）在施工中，如遇设计改正高出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，并由甲乙双方签订协议，方可施工。（3）在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应约定建完专业资料整理WORD格式安所有位。（4）在施工中，如发现甲方投资不足，不能够准时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方担当。6、乙方应严格履行隐蔽工程查收制度，凡隐蔽工程达成后，必定经过查收作出记录，方能连续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查查收，并作好记录，重要或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方共同进行查收，并办理隐蔽工程查放手续。第六条质量标准1、整个工程应按质、按量达成，吻合国家施工规范。2、房屋结构依照设计图纸布局，尺寸须依照现场，科学、合理放线。工程质量标准：查收合格。第七条工程计量以甲方、乙方、监理方现场共同确认。第八条资料设备供应乙方自行采买的所有施薪水料，乙方应保证质量并供应相应材质证明及产品合格证，并经甲方和监理双方认可后方能使用。第九条工程预付款和工程进度款支付1、本合同工程造价为（人民币）元，金额大写：元。2、合同见效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：（乙方包工包料的情况下）支付次数支付时间支付金额百分比一动工前三天内60%二木工进场30%三安装类施工前5%四保修期12个月后5%注：本表金额单位为人民币（元）3、（乙方包工不包料的情况下）乙方人员、机械进场工程动工基础部分竣工，甲方确认后拨付合同价款30%，其专业资料整理WORD格式余按工程进度拨款至60%。竣工查收后拨付至100%。第十条竣工查收、结算与保修1、双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行查收：（1）水、电防水工程施工达成后；（2）墙地砖铺贴工程施工达成后；（3）现场木作工程施工达成后；（4）墙面墙漆或壁纸工程达成后；（5）成品安装工程达成后。乙方提前通知甲方查收，阶段查收合格后应填写工程查收单（见附表七：工程查收单）；2、工程竣工后，乙方应通知甲方查收，甲方应自接到查收通知后两天内组织查收，若因甲方原因不能够查收的工期顺延，填写工程查收单。在工程款结清后，办理移交手续。如未交清工程尾款，未办理保修手续的，乙方不负责保修。3、本工程自查收合格双方签字之日起保修期为12个月，查收合格签字后，填写工程保修单（见附表八：工程保修单）。工程竣工查收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，无质量问题，甲方到期一次性付清质量保证金。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏水、墙体裂缝、预埋水电管路拥堵等问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行维修，直到甲方满意，否则甲方另请人维修，工时及资料从保证金中扣除。4、在进行竣工工程查收中，如发现工程质量不吻合规定，乙方应负责无偿维修或返工，并在双方议定的措施和限时内达成。经查收合格后，再行移交。5、工程已基本竣工，如遇某种资料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能够所有按期竣工，经双方协议，可做减项竣工，并对已竣工程进行竣工查收和办理移交手续。6、竣工工程查收，以国家颁发的施工查收规范、行业查收标准及施工图为依照。在进行竣工查收时，乙方应在查收前10天向甲方供应予下文件：1）增减改正文件和其他洽商记录。2）隐蔽工程查收记录和中间交工查收记录。3）工程竣工后，应绘制竣工图，工程改正不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程改正较大的，能够由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。7、乙方在单项工程竣工查收后，应于竣工查收后15天内将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件15天内审查达成，如到期未提出异议，专业资料整理WORD格式应准时拨款。第十一条违约责任1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，碰到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；2、未办理查放手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；3、因甲方提出合同无法连续履行时，应及时通知乙方，办理合同停止手续，并由甲方赔偿乙方相应的经济损失；设计费总造价3%及管理费总造价2%，及停止日先期施薪水料费和人工费（市场价计算）。4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延缓一天向乙方支付违约金100元；并顺延工期（自延期交清款项曰当天重新计算工期）。5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责维修，工期顺延；6、由于乙方原因致使工程延缓，每延缓一天按当地日租金每平米0.2元标准向甲方支付违约金。7、因承包人的原因工程质量达不到合同约定的质量标准的，乙方必定无偿修复达到合同约定的质量标准，在乙方修复从前，甲方有权拘禁相应工程款。8、乙方在履行合同过程中因公司资质、经营情况等发生重要变化，也许有其他严重违约行为，不能够曳光弹履行合同的，甲方有权单方清除合同。第十二条安全施工及乙方人员行为守则一、承接甲方工程的装修公司施工人员守则1、在施工中，承接甲方工程的装修公司施工人员要把安全施工放在第一位，抓好施工用电、用水安全，佩戴安全帽，高空作业必定系好安全带，并做好周边安全防范抵施，做到安全、文明施工，杜绝所有不安全事故，若发生安全事故，责任由乙方所有负责。2、承接甲方工程的装修公司施工人员不能够在甲方的房屋内煮食、生火、大小便、发生非施工喧杂声、大声怒骂等不当行为。如施工人员要人小便要去小区指定的临时洗手间；如施工人员要吸烟，要装修公司指定的防火、安全的地域内专业资料整理WORD格式吸烟，不能够污染施工工程的房屋。3、承接甲方工程的装修公司施工人员不能够与工程房屋的邻居业主、邻居装修公司人员、小区物管人员等有所来往，应做到保持距离，不参观邻居房屋，不能够与工程房屋的邻居业主、邻居装修公司人员、小区物管人员等有所交流。4、承接甲方工程的装修公司施工人员只幸亏施工地域内活动，不能够在小区的其他地方行动，省得影响周围住户及小区的生活和环境。5、承接甲方工程的装修公司施工人员在工程施工时期要做到自律，不能够做非法行为及有所影响甲方的任何行为。在施工时期不能够做施工以外的事情，以免拖慢施工进度。6、承接甲方工程的装修公司施工人员要保留好施工时期的所有资料安全，保证不能够擅自拿用甲方的资料做其他或个人用途。7、遵守甲方其他相关规定。二、装修公司人员守则1、承接甲方工程的装修公司人员需是装修公司的本职人员，并应向甲方提供证明其本职人员的资料（如劳动合同、薪水单、社保等），不能够将工程外包。2、承接甲方工程的装修公司与工程项目的所有供应商应在工程竣工前保持距离，不能够有私下交往、不能够有私下交流、不能够互递名片；如要联系商讨工程材料或设备问题是，应经过甲方，由甲方约准时间，在甲方或甲方委托的代理人在场才能商讨。3、承接甲方工程的装修公司人员不能够与装修项目的邻居业主、邻居装修公司人员、小区物管人员等有所来往，应做到保持距离，不参观邻居房屋，不能够与装修项目的邻居业主、邻居装修公司人员、小区物管人员等有所交流。4、承接甲方工程的装修公司应做到报价公正，承诺不高于同行的价格，不能因甲方的房屋的地址与性质而提高价格，做到单价按实计算，报价齐全，不能够报价后出现故意漏报单项或无报单项等问题。5、如有承接甲方工程的装修公司的人员、资料、工具、器械等进入小区（非拥有进出小区证件），需提前一天致电或发信息通知甲方，再由甲方或甲方委托的代理人当天核对资料及人员后才能进入小区。6、承接甲方工程的装修公司人员与甲方双方当面资料查收后，施工开始或专业资料整理WORD格式中途都不能够更换其他牌子，不能够以假换真，必然要用查收过的资料进行施工。7、承接甲方工程的装修公司人员在施工中不能够偷工减料。8、承接甲方工程的装修公司人员在施工过程中，如因施工或搬运资料等原因，造成小区环境或小区内的业主房屋有任何损坏、投诉及污染，装修公司要负起所有责任及赔偿。9、承接甲方工程的装修公司人员在进场后，如有资料、工具、器械等要搬出小区，除了要有小区放行条外，也要获取甲方的赞成才能搬出。第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不能时，按以下方式解决法：1）向市仲裁委员会申请仲裁；2）向市人民法院起诉。第十四条几项详尽规定、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的小区内垃圾堆放地址。2、施工时期甲方将外屋门钥匙1把，交给乙方施工队负责人负责保留。3、施工时期，乙