北京市二手房屋买卖2022版合同范本

北京二手房买卖合同本卷须知：一、确认根本信息的真实性与有效性。有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。院、阁楼、地下室或露台等。写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。二、交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。三、附属设施可依据"三要三不要"的原那么。费用缴清凭证的交接日期。四、签字及联系方式。1/8的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。五、合同签署中不要留白和随意涂改。如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。本卷须知物权转移的主要和重要文件。合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履行合同的期限等双方当事人的权利和义务。房屋买卖合同具有以下区别与其他交易合同的特殊性：有权买卖的，但可以支付一定价款后取得土地使用权，这样，房屋才有赖以“立地使用权。房屋买卖合同订立前，因转让房屋所有权可能涉及第三人的利益。因此，在同等条件下，承租人享有优先购置权。合同约定的费用，仍没有占有该标的物，这一点是与一般买卖合同的明显区别。北京市二手房屋买卖合同范本(一)卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：2/8第一条甲方对产权的声明的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明经济责任由甲方来承当。第三条乙方对购置权的声明房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。3/8‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。15第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：。第八条房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：____年__月__日北京市二手房屋买卖合同范本(二)《北京市城市房地产转让管理方法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。卖方(甲方)：_____________身份证号码：____________________买房(乙方)：_____________身份证号码：____________________4/8本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于_____县_____________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方(一次性付清，附收款收据)。二、房屋的根本情况：该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______(无储藏室)。抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。房屋装修费用。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式5份，甲乙方各执___份，见证人各___份。甲方：_______________乙方：_______________见证人：_______________房屋买卖合同关键条款细节：第一，有关房屋面积方面的条款。5/8积的比例;购置预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通那么》此条款应如此表述“误差在3%之内(含3%)，视为正常误差，但误差局部应按实际面积在合同中规定的单价重新结算;假设误差超过3%，那么视为卖方违约，卖方应承当约责任。〞另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。第二，关于价格、收费、付款数额的条款。各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。第三，关于不可抗拒力。交房，不承当责任。〞这样的表述。我国《民法通那么》第一百五十三条规定：地震、火灾、战争等。〞依照此法，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但第四，有关房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管规定房屋的保质期、附属设备保持期等。第五，售后物业管理的条款。6/8从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利;业主对物业管房人入住后水、电、气供给，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等效劳到位，并按规定收取物业管理费。北京市二手房屋买卖合同范本合同双方当事人：甲方(卖方)姓名：身份证号码：邮编：住址：乙方(买方)姓名：身份证号码：邮编：住址：就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业：1、座落地址：北京市房屋所有权证号为：2、结构：建筑面积：3、乙方购房用途：4、房屋所有权人：二、价格及付款方式买卖产权价：人民币(大写)元整;付款方式：三、责任与权利甲方：1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;5、保证上述房产无债权与债务纠纷。7/86、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方：1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。2、及时支付购房款及相关税、费。3、乙方所有和使用。四、违约条款人民币元整。五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。六、调解和仲裁在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第种方式解决：1、向北京仲裁委员会申请仲裁;2、向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或