二级建设工程施工管理第七讲

第7讲（上）25分钟2Z102050建筑安装工程费用的结算（（以下从1级精讲第11讲中的1Z202032掌握工程变更价款的确定方法剪辑过来）注意：只要1Z202032掌握工程变更价款的确定方法。记得删掉！具体是：从4：36开始13：40====9分钟）2Z102051掌握工程变更价款的确定方法由于建设工程项目周期长、涉及的关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际施工情况与招标投标时的情况不一致，出现工程变更。工程变更包括工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）、进度计划的变更、施工条件的变更等.如果按照变更的起因划分，变更的种类有很多，如：发包人的变更指令（包括发包人对工程有了新的要求、发包人修改项目计划、发包人削减预算、发包人对项目进度有了新的要求等）；由于设计错误，必须对设计图纸作修改；工程环境变化；由于产生了新的技术和知识，有必要改变原设计、实施方案或实施计划；法律法规或者政府对建设工程项目有了新的要求等等。由于工程变更所引起的工程量的变化、工程延误等，都有可能使项目成本超出原来的预算成本9需要重新调整合同价款。一、《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法如下：1．合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2．合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；3．合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致意见，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。因此，在变更后合同价款的确定上，首先应当考虑使用合同中已有的、能够适用或者能够参照适用的，其原因在于在合同中已经订立的价格（一般是通过招标投标）是较为公平合理的，因此应当尽量采用。采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。二、FIDIC施工合同条件下工程变更价款的确定方法（—）工程变更价款确定的一般原则承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。变更工程的价格或费率，往往是双方协商时的焦点。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况：1．变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用。烈2算。工程量表中园虽然列有同类魔工作的单价或批价格，但对具晨体变更工作而与言已不适用，圾则应在原单价上和价格的基础去上制定合理的近新单价或价格友。泼3治．变更工作的效内容在工程量划表中没有同类徐工作的费率和圆价格，应按照捎与合同单价水画平相一致的原浅则，确定新的浴费率或价格。坟（二）工程变喉更采用新费率恶或价格的情况假FI颈D弹］践C炕施工合同条件很（挡199吹9覆年第一版）约梅定：在以下情蜡况下宜对有关婚工作内容采用誉新的费率或价俗格。泛1莫．第一种情况逼希（教1倒）如果此项工还作实际测量的蜂工程量比工程腹量表或其他报统表中规定的工谎程量的变动大观于阁m思％沉；雷累荣妹姐窃（亏2屿）工程量的变回化与该项工作通规定的费率的财乘积超过了中阿标的合同金额牢的撒0.0兰1舱％；瓜（朽3霜）此工程量的霜变化直接造成虏该项工作单位绘成本的变动超慎过疏1筝％；加（惑4返）此项工作不泰是合同中规定鸣的始“蜜固定费率项售目束”弦。抚贤蹄2拜．第二种情况妇（巩1灰）此工作是根卖据变更与调整界的指示进行的匆；燃（界2划）合同没有规做定此项工作的止费率或价格；怜（驻3各）由于该项工盈作与合同中的恋任何工作没有钉类似的性质或类不在类似的条苦件下进行，故宵没有一个规定静的费率或价格股适用。准每种新的费率队或价格应考虑膜以上描述的有楚关事项对合同编中相关费率或个价格加以合理史调整后得出。锄如果没有相关鄙的费率或价格拌可供推算新的艰费率或价格，攻应根据实施该稠工作的合理成样本和合理利润青，并考虑其他猴相关事项后得帜出埋。唯球互三、建设工程直工程量清单计乱价规范规定的撞工程变更价款可的确定方法掀建设工程工程室量清单计价规现范规定：合同怠中综合单价因肉工程量变更需么调整时，除合气同另有约定夕车卜，应按照下堤列办法确定。双1陡。工程量清单佣漏项或设计变秀更引起的新的西工程量清单项偷目，其相应综佩合单价由承包续人提出，经发泰包人确认后作饿为结算的依据遗。暖2示．由于工程量睡清单的工程数说量有误或设计灶变更引起工程户量增减，属合苹同约定幅度以歼内的，应执行南原有的综合单减价；属合同约矿定幅度以外的景，其增加部分发的工程量或减脆少后剩余部分裁的工程量的综浅合单价由承包亭人提出，经发足包人确认后作搬为结算的依据水。艺【泉例尖2Z1020枝5懂1惧—今2总】究斯某独立土方工轧程，招标文件恳中估计工程量吉为划10僵0毫万悬m凤3验，合同中约定阳：土方工程单肤价桥为贯5坦元艰／拌m刘，，当实际工扒程量超过估计卧工程渐量妈1膀5舍％时，调整单铁价，单价调阀为棍4慕元耀／龟m悬3接。工程结束时筝实际完成土方须工程量卧为院13市0灶万迫m灿3执，则土方工程苗款为多少万元勺？弱【解靠】阴扮合同约定范围椅内逗（鹅1慧5授％以内）的工皂程款为：王策茶100姑×鼓（崖1钞＋受1番5闭％宏）均×太5卸＝艰115×5=嗽57嫌5李（万元）扣超结过竭2冲0用％之后部分工易程量的工程款参为：柔（外13侍0雾－裤11灌5华）谱×4=6渔0横（万元纠）助廊蚀劈则土方工程款灰合计爸＝们57蹄5董＋竞6堵0箱＝仅63惧5盘（万元）砍（（以下笼从叶1绒级精讲夕第圈1抱1挡讲中的占1Z2020村4名0邀掌握建筑安装证工程费用的结镜算方法纱岩到最后例题前醒尺剪辑过来挨）蚊喜记得删掉最后阵的例题！塑具体是棚：录1络3杂：垦40糕—澡最禁后旅2觉9奔：遭50钉贡共乌1铅6距分钟）痒为了做到内容我互相协调，我计们先来学习腔2Z1020且5你3故掌握建筑安装妇工程费用的结唤算方法，然后猜再学输习握2Z1020驾52档暂掌握索赔费用亿的组成指2Z1020偿5裕3类掌握建筑安装警工程费用的结书算方法岗一、建筑安装访工程费用的主圣要结算方浙式奏熟芹建筑安装工程快费用的结算可琴以根据不同情肠况采取多种方炸式。袋1酒．按月结钢算闭游即先预付部分床工程款，在施锤工过程中按月算结算工程进度可款，竣工后进请行竣工结算。融2萝．竣工后一次疑结龙算趴预建设项目或单悄项工程全部建敬筑安装工程建因设期然在珠1庆2凳个月以内，或煎者工程承包合捞同价值记在傲10领0算万元以下的，牛可以实行工程泰价款每月月中床预支，竣工后腹一次结算。叨3传．分段结平算象扒即当年开工，具当年不能竣工奔的单项工程或伏单位工程按照棚工程形象进度填，划分不同阶取段进行结算。霜分段结算可以任按月预支工程摸款。犁4首．结算双方约妥定的其他结算旧方式。痕实行竣工后一饥次结算和分段盆结算的工程，贱当年结算的工灶程款应与分年店度的工作量一异致，年终不另伤清算。食二、建筑安装庄工程费用的按信月结算方式雁（壶—夕）工程预付款此工程预付款是跟建设工程施工漠合同订立后由倍发包人按照合呀同约定，在正犁式开工前预先姐支付给承包人仆的工程款。它屡是施工准备和全所需要材料、砖结构件等流动羽资金的主要来吓源，国内习惯猪上又称为预付啦备料款。工程马预付款的具体赤事宜由发承包幻双方根据建设处行政主管部门虑的规定，结合智工程款、建设清工期和包工包叔料情况在合同谊中约定。在《侨建设工程施工梯合同（示范文谣本）》中，对厦有关工程预付溉款作了如下约惊定西：择“她实行工程预付侧款的，双方应魂当在专用条款暗内约定发包人寨向承包人预付矩工程款的时间矿和数额，开工愉后按约定的时懒间和比例逐次灶扣回。预付时式间应不迟于约芦定的开工日期蚁前能7匪天。发包人不挨按约定预付，复承包人在约定博预付时咏间蔬7泊天后向发包人获发出要求预付菊的通知，发包覆人收到通知后惨仍不能按要求惰预付，承包人尼可在发出通知栗后孩7注天停止施工，拦发包人应从约德定应付之日起府向承包人支付察应付款的贷款蛾利息，并承担银违约责任努。好”膛工程预付款额碎度，各地区、蠢各部门的规定严不完全相同，考主要是保证施合工所需材料和弊构件的正常储卵备。一般是根这据施工工期、粘建安工作量、贫主要材料和构趴件费用占建安迫工作量的比例罪以及材料储备鹅周期等因素经迟测算来确定。睬发包人根据工康程的特点、工蛇期长短、市场腐行情、供求规造律等因素，招傍标时在合同条目件中约定工程彼预付款的百分拣比。喷（二）工程预障付款的扣回滨发包人支付给卵承包人的工程瓣预付款其性质籍是预支。随着四工程进度的推钱进，拨付的工旷程进度款数额习不断增加，工抓程所需主要材矩料、构件的用晕量逐渐减少，冒原已支付的预援付款应以抵扣祸的方式予以陆带续扣回，扣款权的方法有以下咐几种。肃1峰－发包人和承轮包人通过洽商成用合同的形式悬予以确定，可鼓采用等比率或扯等额扣款的方舍式。也可针对付工程实际情况叉具体处理，如蛇有些工程工期凝较短、造价较轰低，就无需分摩期扣还；有些默工期较长，如仍跨年度工程，班其预付款的占背用时间很长，没根据需要可以海少扣或不扣。塔2晴．从未施工工泊程尚需的主要罚材料及构件的竹价值相当于工抹程预付款数额劳时扣起，从每封次中间结算工桑程价款中，按找材料及构件比犯重扣抵工程价踢款，至竣工之芒前全部扣清。创因此确定起扣湿点是工程预付调款起扣的关键贝。确定工程预偏付款起扣点的会依据是：未完蹈施工工程所需惹主要材料和构法件的费用，等牛于工程预付款误的数额。惰工程预付款起郑扣点可按下式真计算：兔T递＝蔬P-粱M狗／销N理式馒中告跳T莲—萄—矮起扣点，即工笑程预付款开始味扣回的累计完搏成工程金额；冰P于—闲—而承包工程合同痰总额恒；虫离M园—轨—熔工程预付款数巷额比；静余羞N榴—若—校主要材料，构迅件所占比重。兰（三）工程进族度帝款愁越最1紧。工程进度款淹的计算歌工程进度款的察计算，主要涉倾及两个方面：片一是工程量的席计量（参见《走建设工程工程铺量清单计价规姻范希（勒GB505芳0烘0猪－怒200滚3赴）》）；二是浙单价的计算方梁法。枕单价的计算方祖法，主要根据攀由发包人和承顺包人事先约定助的工程价格的佳计价方法决定攻。伟（已1低）采用可调工聚料单价法计算沙工程进度款泳当采用可调工命料单价法计算既工程进度款时础，在确定已完兵工程量后，可疤按以下步骤计受算工程进度款炊：举屯出1惹）根据已完工担程量的项目名剑称、分项编号泼、单价得出合虑价；芹2首）将本月所完污全部项目合价喊相加，得出直谨接工程费小计谢；协艰肿3牌）按规定计算岔措施费、间接绞费、利润慈；涌吩眉之4束）按规定计算洗主材差价或差扰价系数；对5港）按规定计算券税金；覆6湖）累计本月应揉收工程进度款锅。洋忽不棵疏（咐2奴）采用全费用话综合单价法计森算工程进度摊款芬揭能办采用全费用综弓合单价法计算党工程进度款比崖用可调工料单维价法更方便、史简单，工程量餐得到确认后，奸只要将工程量坛与综合单价相轿乘得出合价，辽再累加即可完穗成本月工程进梢度款的计算工晕作肝。渣2壮。工程进度款广的支付连《建设工程施叹工合同（示范腾文本）》关于胞工程款的支付芹也作出了相应干的约定冠：蜂“企在确认计量结眠果罚后续14梢d蛛内，发包人应务向承包人支付里工程款（进度骄款袭）消”盏。候“及发包人超过约加定的支付时间盘不支付工程款穷（进度款），尽承包人可向发瞎包人发出要求两付款的通知，忠发包人接到承趋包人通知后仍估不能按要求付度款，可与承包巾人协商签订延套期付款协议，习经承包人同意皱后可延期支付统。协议应明确拒延期支付的时屈间和从计量结沫果确认后直第闭1隔5霸天起计算应付却款的贷款利亏息昏”负。务“潜发包人不按合少同约定支付工性程款（进度款枝），双方又未亚达成延期付款懒协议，导致施何工无法进行，您承包人可停止故施工，由发包偏人承担违约责浙任法”跟。焦（四）竣工结寺算鱼湖工程竣工验收棕报告经发包人懂认可题后萍28咱d紧内，承包人向害发包人递交竣切工结算报告及邮完整的结算资满料，双方按照投协议书约定的洗合同价款及专坦用条款约定的浩合同价款调整欲内容，进行工宿程竣工结算。越专业监理工程绞师审核承包人游报送的竣工结鼠算报表；总监盾理工程师审定唱竣工结算报表那；与发包人，均承包人协商一赖致后，签发竣铅工结算文件和坐最终的工程款竹支付证书。乡发包人收到承姨包人递交的竣埋工结算报告结搞算资料俊后串28葡d责内进行核实，林给予确认或者甜提出修改意见懒。发包人确认乌竣工结算报告信后通知经办银获行向承包人支豆付竣工结算价准款。承包人收灾到竣工结算价语款游后挖14克d援内将竣工工程支交付发包人。掀发包人收到竣呼工结算报告及产结算资料酷后押28范d刊内无正当理由蒙不支付工程竣屑工结算价款，舞从劫第役2朵9芒天起按承包人谊同期向银行贷俩款利率支付拖棕欠工程价款的盟利息，并承担秒违约责任。柿发包人收到竣缴工结算报告及肠结算资料塌后纵28亚d岛内无正当理由武不支付工程竣末工结算价款，脉承包人可以催徐告发包人支付仓结算价款。发风包人在收到竣损工结算报告及率结算资料惯后哄56作d鲜内仍不支付的残，承包人可以悬与发包人协议暮将该工程折价行，也可以由承身包人申请人民播法院将该工程乌依法拍卖，承导包人就该工程郊折价或者拍卖离的价款优先受词偿。在工程竣工验收碌报告经发包人淡认可较后驴28朋d泽内，承包人未瓣能向发包人递续交竣工结算报给告及完整的结兵算资料，造成箱工程竣工结算河不能正常进行昼或工程竣工结痕算价款不能及验时支付，发包用人要求交付工金程的，承包人秀应当交付；发愈包人不要求交便付工程的，承拆包人承担保管苗责任。极三、建筑安装多工租费用的动商态结算绍建安工程费用光的动态结算就侦是要把各种动枯态因素渗透到羊结算过程中，鹰使结算大体能瓜反映实际的消剪耗费用。下面去介绍几种常用巩的动态结算办拉法。赤（一）按实际侍价格结算法董在我国，由于性建筑材料需市栋场采购的范围翻越来越大，有特些地区规定对融钢材、木材、计水泥等三大材元的价格采取按犁实际价格结算绩的办法。工程字承包人可凭发耐票按实报销。梨这种方法方便服。但由于是实墨报实销，因而残承包人对降低滤成本不感兴趣厌，为了避免副蚀作用，造价管谎理部门要定期锈公布最高结算垦限价，同时合扮同文件中应规促定建设单位或拢监理工程师有塑权要求承包人旅选择更廉价的委供应来源。汤（二）按主材帽计算价差喷发包人在招标中文件中列出需翁要调整价差的裙主要材料表及漆其基期价格（特本般采用当时捏当地工程造价限管理机构公布爹的信息价或结疮算价），工程浆竣工结算时按费竣工当时当地瑞工程造价管理醋机构公布的材熊料信息价或结创算价，与招标什文件中列出的络基期价比较计倚算材料差价。娘(题三璃)添工调价系数法沃按工程价格管屑理机构公布的青竣工调价系数设及调价计算方悄法计算差价。捏（四）调值公慈式法（又称动顽态结算公式法丈）搜链仇垃旱即在发包方和贺承包方签订的蔑合同中明确规楼定了调值公式毒。价格调整的已计算工作比较补复杂，其程序墓如下。岁1陶。确定计算物帖价指数的品峡种监四磨一般地说，品受种不宜太多，傻只确立那些对诸工程款影响较床大的因素，如办水泥、钢材、避木材和工资等征，这样便于计普算。耗2这。要明确的两颂个问题虽（色1杠）在合同价格前条款中，应写艘明经双方商定勒的调整因素，尿在签订合同时传要写明考核几胁种拢物价波动到何畏种程度才进行掏调整，一般都杏在没±1趣0雁％左右；二是限考核的地点和批时点，地点一多般在工程所在秘地，或指定的纳某地市场价格曾；时点指的是柴某月某日的市盐场价格。这里绍要确定两个时废，颤R罪价格，即基准典日期的市场价习格（基础价格直）和与特定付鞠款证书有关的图期间最后一天梨的与4录9摊天前的时点价移格。这两个时套点就是计算调却值的依据。匀（槽2薄）确定各成本景要素的系数和斧固定系数，各筑成本要素的系荣数要根据各成返本要素对总造判价的影响程度决而定。各成本舱要素系数之和咐加上固定系数俩应该等后于鸡1烟。贵3扔。建筑安装工沟程费用的价格爬调值公式戏建筑安装工程胶费用价格调值弓公式包括固定胖部分、材料部掩分和人工部分咽等。调值公式做一般为：伪各部分成本的扑比重系数在许做多标书中要求川承包方在投标努时即提出，并宵在价格分析中些予以论证。但详也有的是由发丧包人在标书中叠规定一个允许经范围，由投标妖人在此范围内莫选定。蜘【例柴题啄】照团某实施监理的器工程项目，采字用以直接费为掠计算基础的全匠费用综合单价支计价，混凝土仰分项工程的全剪费用综合单价构为两44些6堵元选／配m得3壮，直接费调为骗35谁0芦元已／手m叶3粥，间接费费率巷为饶1银2银％，利润率群为坑1宰0仇％，营业税税阅率纸为挤3箭％，城市维护哑建设税税率误为渣7凝％，教育费附哨加费率届为猫3哗％。施工合同悟约定：工程无爹预付款；进度兆款按月结算；绸工程量以监理袭工程师计量的仿结果为准；工歼程保留金按工校程进度款疼的叔3州％逐月扣留；套监理工程师每歉月签发进度款朗的最低限额杠为遵2大5替万元。严施工过程中，认按建设单位要步求设计单位提骗出了一项工程近变更，施工单蛛位认为该变更补使混凝土分项乒工程量大幅减泼少，要求对合状同中的单价作岭相应调整。建毒设单位则认为甩应按原合同单匠价执行，双方贷意见分歧，要辟求监理单位调添解。经调解，为各方达成如下怀共识：若最终康减少的该混凝痰土分项工程量锅超过原先计划肉工程量笼的辈1林5料％，则该混凝游土分项的全部恨工程量执行新俊的全费用综合溉单价，新的全恼费用综合单价鹿的间接费和利酷润调整系数分递别僚为可1.阁1师和解1.讨2浸，其余数据不搭变。该混凝土往分项工程的计探划工程量和经昼专业监理工程伪师计量的变更稠后实际工程量限如菜表膝1循所示。勤（注：步计税系数的计词算方法置为戴：纸{1/[1-例3%泪*萄（郑1+7%+3筑%冰）浪]-1}*1欠00%=30螺41何%飞）腊（弯2艰5后分左棒右生---2恩6使分绿钟靠花提到颠了绩“尊工程经辰济原”则的相关几句话歪，鞠拣请叙所删掉）问题：甩1昨．如果建设单谱位和施工单位世未能就工程变絮更的费用等达觉成协议，监理采单位将如何处白理？该项工程绒款最终结算时色应以什么为依君据？彻2满．计算新的全辟费用综合单价谋，将计算方法序和计算结果填节人颠表芦2急相应的空格中耻。阳3蜘．每月的工程京应付款是多少荡？总监理工程丹师签发的实际备付款金额应是验多少？【解】季1陕．尘（弄1柔）监理单位应犁提出一个暂定爱的价格，作为龙临时支付工程甘进度款的依据庄。续（狐2乌）经监理单位喜协调：狼·劣吹如建设单位和命施工单位达成西一致，以达成贷的协议为依据奥；棉·倦怠如建设单位和倾施工单位不能姜达成一致，以治法院判决或仲信裁机构裁决为也依据。愚2解．计算新的全涛费用综合单价倚，见糟表疲2胖。战新的全费用综券合单价蹦序号桃费用项目充全费用综合单傍价（用元盼/m3龙）婆计算方法问结果聋（山1举）温直接费炭350咏（耳2吧）腥间接费浑（棵1忘）秧＊王12逮%悲＊迅1.1生46.2避（臣3旱）剖利润适[有（怨1诱）能+汁（同2逗）深]*10%*牺1.2榨47.54地（焦4驻）燃计税系数辉{1/[1-颠3%薪*韵（它1+7%+3秧%盟）滨]-1}*1世00%=30晨41棵%灰）著3.41%察（馅5绑）借含税造价闸[赌（休1喇）逗+割（即2双）质+筒（草3因）构]*[1旷+霉（废4漠）好]阻4593.一月：叙（盆1携）完成工程款藏：摧500×44瓶6普＝夫22300踢0赖元；固（样2于）本月应付款句：兰223009宰×振（延1素－辜3当％）可主愿21631数0蓬元；帽（吉3补）度21631请0甩元撑＜雾25000剪0经元，不签发付棒款凭证减。遭二月：强（捞1翅）完成工程款愈：绵1200×4勾4民6展＝姓53520辱0例元；越（该2红）本月应付款交：够535200削×玻（影1提－钓3粘％）陈主麻51914央4愧元；竖（猾3鞋）瞧51914织4求＋辩21831硬0斑＝害7354骗5姨＋无秀＞喝25000聚0脊元；灰一应签发的实涌际付款金额虑：熔73545伪4择元。三月：丘（编1定）完成工程款奋：吧700×44声6泥＝瓶3L220英0掏元画；惕词昌部脾（谷2弓）本月应付款闸：干3L2200积×小（椅1端－叙3垃％）趣主拖30283刘4壤元门；茄尖（织3默）勉30283铺4靠元拾＞龟25000信0讯元；赞应签发的实际测付款金额凉：决30283久4振元。四月：榴（两1姓）最终累计完踪成工程量夜：旷50茂0厉＋茅120潜0岭＋摄70拔0军＋板80话0蜜＝回3200m瓣3金逐较计划减少：瞒（纳430搅0炉－披320感0浅）俯／脊4300×1哑0师0密％竿＝敢2赌5愈．红6钞％违＞侧1拳5耻％；乘（畅2绞）本月应付款胁：挪3200×4坝59胡×谱（健1竟－废3倾％）沫－密73545火4各－满30283市4慎＝色38644慌8致元；专（胸3洁）应签发的实窝际付款金额崇：帮38644蒸8装元。版7敬（下）六共般1钱2砌分钟锹（（以下棍从筹1来级精讲摊第旋3三5政讲中的框1Z2060殿63硬改熟悉费用索赔纸的计算现剪辑过来凡）注意：只要霞1Z2060豆63忽颗熟悉费用索赔拉的计算守歇记得删掉！）宴具体是：慕从尖0捕1谢：掀50搅—夕1嫩1猎：孟44阅尺共狐9轻分钟钳2Z1020认52就阵掌握索赔费用下的组丘成造榜澡哪剂为了便于大家渡了解，我们为壤大家提供一些岩相关索赔的基晴础知识，希望焦大家了解，在杨第培6夹章我们还会继游续讲解这部分敢内容滴一、索赔的起登因强索赔可能由以喇下一个或几个龟方面的原因引已起：饭1馆．合同对方违昆约，不履行或谱未能正确履行妈合同义务与责轻任；纹2蝇．合同错误，侨如合同条文不拐全、错误、矛沸盾等，设计图毒纸、技术规范扇错误等；艳3肚．合同变更；幸4黑．工程环境变韵化，包括法律谊、物价和自然午条件的变化等于；旦5吊．不可抗力因弄素，如恶劣气欠候条件、地震碎、洪水、战争恼状态等。座二、索赔的分身类或（一）按索赔溪有关当事人分仍类吼1对．承包人与发途包人之间的索馅赔伐；灾串2哑．承包人与分骄包人之间的索艺赔；垮3视．承包人或发修包人与供货人腔之间的索赔；絮4温．承包人或发珠包人与保险人教之间的索赔。迫（二）按照索妻赔目的和要求溜分类株工期索赔，一吸般指承包人向触业主或者分包杯人向承包人要貌求延长工期疮；翻物费用索赔，即喘要求补偿经济郑损失，调整合异同价格。脏（三）按照索贝赔事件的性质详分类尾工程延期索赔躺，因为发包人姥未按合同要求尘提供施工条件雄，或者发包人组指令工程暂停弯或不可抗力事厚件等原因造成提工期拖延的，狼承包人向发包刮人提出索赔；符如果由于承包业人原因导致工苦期拖延，发包林人可以向承包瓶人提出索赔；逼由于非分包人简的原因导致工演期拖延，分包觉人可以向承包肉人提出索赔；粮工程加速索赔扎，通常是由于洞发包人或工程剩师指令承包人受加快施工进度业，缩短工期，枯引起承包人的挪人力、物力、厉财力的额外开凯支，承包人提赴出索赔；承包半人指令分包人把加快进度，分完包人也可以向赔承包人提出索凉赔；却工程变更索赔夕，由于发包人薯或工程师指令捷增加或减少工吉程量或增加附金加工程、修改作设计、变更施糊工顺序等，造扰成工期延长和政费用增加，承案包人对此向发仍包人提出索赔堂，分包人也可发以对此向承包僵人提出索赔；矩工程终止索赔敲，由于发包人墨违约或发生了吵不可抗力事件宏等造成工程非作正常终止，承脏包人和分包人每因蒙受经济损薯失而提出索赔红；如果由于承推包人或者分包宴人的原因导致烘工程非正常终旋止，或者合同狠无法继续履行取，发包人可以石对此提出索赔碗；邮不可预见的外沟部障碍或条件丰索赔，即承包咽商施工期间在驳现场遇到一个抚有经验的出版苏商通常不能预珍见的外界障碍兰或条件，例如推地质条件与预拍计的（业主提盘供的资料）不膛同，出现未预抱见的岩石、淤础泥或地下水等如，导致承包人疾损失，这类风需险通常应该由摄发包人承担，犬即承包人可以童据此提出索赔洲；寻不可抗力事件竹引起的索赔，沟在新矮版箱FIDI梯C势施工合同条件团中，不可抗力纺通常是满足以菊下条件的特殊先事件或情况：己一方无法控制收的、该方在签米订合同前不能经对之进行合理军防备的、发生字后该方不能合届理避免或克服夕的、不主要归能因于他方的。醉不可抗力事件筐发生导致承包泄人损失，通常厉应该由发包人侮承担，即承包驶人可以据此提改出索赔；类其他索赔，如沉货币贬值、汇欢率变化、物价嘉变化、政策法虾令变化等原因漏引起的索赔申。友贤（四）承包商桌向业主的索赔层在建设工程实霉践中，比较多烛的是承包商向疲业主提出索赔服。常见的建设材工程施工索赔嫂如下。冤1适．因合同文件协引起的索赔殖（传1尽）有关合同文切件的组戚问题吼引起的索赔；尝（贼2锹）关于合同文此件有效性引起唱的索赔；较（蜘3倾）因图纸或工呜程量表中的错惠误而引起的索债赔。应2趣．有关工程施石工的索赔案（蚊1悦）地质条件变虫化引起的索赔糟；能（胜2锻）工程中人为树障碍引起的索努赔；喇（寇3窄）增减工程量渠的索赔；森（舅4嚼）各种额外的凳试验和检查费钟用的偿付；裳（图5劝）工程质量要戏求的变更引起黄的索赔；煮（懒6双）指定分包商族违约或延误造扬成的索赔；果（错7为）其他有关施第工的索赔。阁3盾．关于价款方摸面的索赔其（瑞1洞）关于价格调细整方面的索赔烈；酬（稍2槐）关于货币贬吵值和严重经济桨失调导致的索惠赔；宏（累3箩）拖延支付工通程款的索赔替。燥魄4旧．关于工期的利索赔蚁（园1箩）关于延展工趴期的索赔着；辜忍（概2倦）由于延误产紫生损失的索赔年；非（膝3穷）赶工费用的溪索赔。咏5遮．特殊风险和旺人力不可抗拒素灾害的索赔丑（母1姐）特殊风险的房索赔揉特殊风险一般冬是指战争、敌栗对行动、入侵垄、敌人的行为悲，核污染及冲乐击波破坏、叛扮乱、革命、暴右动、军事政变暖或篡权、内战现等等。踢（搬2渠）人力不可抗热拒灾害的索赔味人力不可抗拒鸣灾害主要是指拉自然灾害，由喝这类灾害造成救的损失应向承膝保的保险公司盾索赔。在许多蠢合同中承包人颂以业主和承包裙人共同的名义留投保工程一切魂险，这种索赔贿可同业主一起钻进行。俗6窄．工程暂停、数终止合同的索咐赔招（梁1造）施工过程中段，工程师有权抗下令暂停全部敏或任何部分工共程，只要这种形暂停命令并非饭承包人违约或饭其他意外风险于造成的，承包心人不仅可以得伶到要求工期延杂展的权利，而六且可以就其停件工损失获得合域理的额外费用案补偿。唇（经2姨）终止合同和晶暂停工程的意名义是不同的。甲有些是由于意北外风险造成的奴损害十分严重纤因而终止合同芦，也有些是鞭由练“煮错衬误依”碧引起的合同终策止，例如业主孔认为承包人不矩能履约而终止核合同，甚至从棕工地驱逐该承狮包人。肾7裕．财务费用补换偿的索赔铅财务费用的损惕失要求补偿，尊是指因各种原莫因使承包人财燃务开支增大而愉导致的贷款利初息等财务费用鸽。肤（五）业主向切承包商索赔下在承包商未按从合同要求实施判工程时，除了起工程师可向承沙包商发出批评谣或警告，要求喇承包商及时改吐正外，在许多转情况下，工程健师可以代表业危主根据合同向暮承包商提出索跟赔。毕1唐．索赔费用和门利涧死承包商未按合渐同要求实施工违程，发生下列弊损害业主权益酱或违约的情况设时，业主可索傲赔费用和（或者）利涧：掩（嫩1慨）工程进度太府慢，要求承包本商赶工时，可度索赔工程师的柜加班费；姥（碧2仰）合同工期已两到而工程仍未街完工，可索赔孙误期损害赔偿受费；牵（至3宝）质量不满足旗合同要求，如脉不按照工程师垮的指示拆除不卧合格工程和材猴料，不进行返牢工或不按照工继程师的指示在去缺陷责任期内狂修复缺陷，则怀业主可找另一梁家公司完成此疼类工作，并向泻承包商索赔成挥本及利润；奋（丈4闸）质量不满足龙合同要求，工曾程被拒绝接收汪，在承包商自中费修复后，业伞主可索赔重新谁检验费；堤（杜5虹）未按合同要董求办理保险，州业主可前去办骗理并扣除或索滨赔相应的费用腰；深（终6刻）由于合同变订更或其他原因呀造成工程施工劫的性质、范围悄或进度计划等世方面发生变化眨，承包商未按裳合同要求去及旬时办理保险，告由此造成的损棍失或损害可向物承包商索赔；谷（歇7镰）未按合同要振求采取合理措旺施，造成运输计道路、桥梁等懂的破坏；爸（撒8淋）未按合同条否件要求，无故柜不向分包商付倚款；穷（鼠9狼）严重违背合盏同（如工程进剪度一拖再拖，形质量经常不合楼格等），工程分师一再警告而写没有明显改进羡时，业主可没会收履约保函。2．索赔工期刑FIDI普C滩于代199赞9练年出版的新版子合同条件《施某工合同条件》惨（信“典新红皮贱书远”港）规定，当承暑包商的工程质辣量不能满足要劣求，即某项缺摘陷或损害使工贼程、区段或某奋项主要生产设善备不能按原定峰目的使用时，脆业主有权延长颜工程或某一区爽段的缺陷通知渗期。讽三、反索赔的奸概念冈反索赔就是反求驳、反击或者歼防止对方提出互的索赔，不让列对方索赔成功廉或者全部成功胆。一般认为，么索赔是双向的唐，业主和承包缠商都可以向对证方提出索赔要释求，任何一方劝也都可以对对爷方提出的索赔松要求进行反驳交和反击，这种菊反击和反驳就论是反索赔。想在工程实践过龄程中，当合同闯一方向对方提牌出索赔要求，坚合同另一方对骗对方的索赔要欣求和索赔文件愉可能会有三种饭选择：贱1蛙．全部认可对示方的索赔，包缺括索赔之数额裁；怜2网．全部否定对胳方的索赔；桌3膝．部分否定对坟方的索赔。证针对一方的索巩赔要求，反索嫩赔的一方应以着事实为依据，献以合同为准绳草，反驳和拒绝许对方的不合理股要求或索赔要揪求中的不合理徐部分。肆四、索赔成立缩的条件筝（呢—屡）构成施工项最目索赔条件的调事件疾索赔事件，又饭称为干扰事件筑，是指那些使斜实际情况与合剪同规定不符合嗓，最终引起工首期和费用变化窗的各类事件。属在工程实施过培程中，要不断风地跟踪、监督如索赔事件，就尾可以不断地发先现索赔机会。帜通常，承包商茶可以提起索赔卖的事件有：放1江．发包人违反草合同给承包人须造成时间、费泼用的损失；丙2杰．因工程变更妥（合设计变更站、发包人提出与的工程变更、底监理工程师提隐出的工程变更善，以及承包人捕提出并经监理婆工程师批准的呈变更）造成的旧时间、费用损所失；玉3技．由于监理工马程师对合同文钳件的歧义解释食、技术资料不枪确切，或由于捎不可抗力导致势施工条件的改括变，造成了时晕间、费用的增揭加；嘉4或．发包人提出采提前完成项目匹或缩短工期而挽造成承包人的协费用增加盐；爸摘5汪．发包人延误丙支付期限造成慧承包人的损失脆；涉6炕．对合同规定牺以外的项目进鼠行检验，且检滋验合格，或非挪承包人的原因貌导致项目缺陷抖的修复所发生狸的损失或费用姥；失7尽．非承包人的娘原因导致工程斤暂时停工；敞8描．物价上涨，召法规变化及其端他。碗（二）索赔成鸣立的前提条件票索赔的成立，魔应该同时具备贩以下三个前提刘条件：芝1唯．与合同对照昂，事件已造成改了承包人工程息项目成本的额制外支出，或直闭接工期损失；优2莲．造成费用增圣加或工期损失赛的原因，按合搜同约定不属于洪承包人的行为现责任或风险责副任；生3愿．承包人按合辩同规定的程序故和时间提交索拦赔意向通知和米索赔报告。补以上三个条件游必须同时具备粱，缺一不可。喊五、索赔的依泄据圈总体而言，索肉赔的依据主要鞋是三个方面：廊1话．合同文件；姜2饿．法律、法规守；找3叮．工程建设惯液例。魔针对具体的索蹲赔要求（工期拢或费用），索读赔的具体依据忠也不相同，例妻如，有关工期养的索赔就要依梦据有关的进度岗计划、变更指格令等。壮（饿—市）合同文件牺合同文件是索且赔的最主要依肺据，包括彩：宪络1塑．本合同协议拨书浇；序蹈2篮．中标通知书绳；框3践．投标书及其煤附件；渴5破．合同通用条劲款；妈6断．标准、规范颠及有关技术文业件；7．图纸；兽8夜．工程量清单汪；雕9创．工程报价单窃或预算书。川合同履行中，蛾发包人与承包洋人有关工程的疯洽商、变更等嫂书面协议或文遗件应视为合同泼文件的组成部分。教在《建设工程包施工合同示范养文本》喘（级GF99架020谷1油）中列举了发据包人可以向承章包人提出索赔碌的依据条款，砖也列举了承包咏人在哪些条件垦下可以向发包腐人提出索赔；菜《建设工程施著工专业分包合毁同（示范文本费）》中列举了耍承包人与分包模人之间索赔的姨诸多依据条款黑。咏（二）订立合望同所依据的法雾律法规绿1罚．适用法律和肯法规逆建设工程合同刮文件适用国家桑的法律和行政谋法规古需要明敬示的法律、行殖政法规，由双马方在专用条款带中约定相。暮独2凤．适用标准、叨规范申双方在专用条金款内约定适用絮国家标准、规尚范和名称。悉六、索赔证呈据陈苗（德—荷）索赔证据的狗合义归索赔证据是当挡事人用来支持嘉其索赔成立或白和索赔有关的飞证明文件和资膜料。索赔证据纤作为索赔文件济的组成部分，字在很大程度上脱关系到索赔的凶成功与否。证督据不全、不足睁或没有证据，罚索赔是很难获卡得成功的。慧在工程项目实式施过程中，会科产生大量的工枝程信息和资料供，这些信息和续资料是开展索议赔的重要证据认。因此，在施涌工过程中应该钢自始至终做好愧资料积累工作梁，建立完善的门资料记录和科悼学管理制度，丝认真系统地积区累和管理合同滤、质量、进度馆以及财务收支竭等方面的资料嘱。剖（二）可以作脏为证据使用的愁材灭料陈缎可以作为证据孩使用的材料有构以下七种。是1坡．书证。是指找以其文字或数精字记载的内容掩起证明作用的宴书面文书和其悲他载体。如合灶同文本、财务却账册、欠据、疲收据、往来信削函以及确定有敢关权利的判决杯书、法律文件桂等。期2侮．物证。是指紫以其存在、存紧放的地点外部授特征及物质特勇性来证明案件拴事实真相的证限据。如购销过百程中封存的样节品，被损坏的绕机械、设备，互有质量问题的蝶产品等。细3滨．证人证言。匪是指知道、了菜解事实真相的每人所提供的证市词，或向司法风机关所作的陈矮述。燕4猾．视听材料。焰是指能够证明刃案件真实情况子的音像资料。号如录音带、录泽像带等。迈5捧．被告人供述休和有关当事人酒陈述。它包括木：犯罪嫌疑人沫、被告人向司地法机关所作的级承认犯罪并交捏待犯罪事实的本陈述或否认犯摸罪或具有从轻丝、减轻、免除湿处罚的辩解、值申诉。被害人障、当事人就案绒件事实向司法浴机关所作的陈崇述。樱6袄．鉴定结论。仁是指专业人员降就案件有关情料况向司法机关呆提供的专门性弦的书面鉴定意结见。如损伤鉴断定、痕迹鉴定单、质量责任鉴草定等等。阴7款．勘验、检验熊笔录。是指司锯法人员或行政舅执法人员对与升案件有关的现车场物品、人身疏等进行勘察、冒试验、实验或恩检查的文字记忌载。这项证据凤也具有专门性窃。接（三）常见的牙工程索赔证据贷常见的工程索挡赔证据有以下钞多种类型：损1赏．各种合同文军件，包括施工作合同协议书及青其附件、中标克通知书、投标肉书、标准和技芦术规范、图纸居、工程量清单所、工程报价单罪或者预算书、枪有关技术资料舞和要求、施工续过程中的补充河协议等；敲2闻．工程各种往滩来函件、通知疤、答复等逆；粱丝3健．各种会谈纪次要；纤4隆．经过发包人率或者工程师批炼准的承包人的穿施工进度计划病、施工方案、脉施工组织设计估和现场实施情暑况记录；棕5浆．工程各项会鲜议纪要；产6蜡．气象报告和旨资料，如有关巡温度、风力、五雨雪的资料；倦7客．施工现场记锄录，包括有关邪设计交底、设芽计变更、施工蚕变更指令，工弊程材料和机械桃设备的采购、行验收与使用等律方面的凭证及诊材料供应清单许、合格证书，岁工程现场水、菜电、道路等开拿通、封闭的记欲录，停水、停喝电等各种干扰梦事件的时间和园影响记录等；据8惠．工程有关照睬片和录像等；怠9秒．施工日记、徐备忘录等；跪1裂0伏．发包人或者你工程师签认的计签证；杀1京1舒．发包人或者贴工程师发布的控各种书面指令雨和确认书，以燃及承包人的要轰求、请求、通顶知书等；埋1扎2围．工程中的各挤种检查验收报忠告和各种技术盏鉴定报告；夜1风3险．工地的交接案记录（应注明投交接日期，场粉地平整情况，泊水、电、路情岭况等），图纸判和各种资料交旨接记录；炊1覆4参．建筑材料和起设备的采购、会订货、运输、纯进场，使用方本面的记录、凭垒证和报表等；佩1治5担．市场行情资断料，包括市场错价格、官方的耻物价指数、工罢资指数、中央御银行的外汇比问率等公布材料录；裳1晓6赴．投标前发包丧人提供的参考急资料和现场资火料；浸1劣7惨．工程结算资滤料、财务报告裁、财务凭证等念；撤1馒8量．各种会计核害算资料；党1花9怨．国家法律、宗法令、政策文朴件。牧（四）索赔证成据的基本要求猾索赔证据应该仅具有：1．真实性；2．及时性；3．全面性；4．关联性；5．有效性。跑一、索赔费用棍的组服成尝台（从户第恒1促6泛：短38---2披1谁：哪00啄振共宿3裙分钟）括索赔费用的主扫要组成部分，撒同工程款的计么价内容相似。腾按我国现行规饰定（参见《建诉标使［缎200牌3史］宝20打6傲号建筑安装工合程费用项目组蛋成》），建安倾工程合同价包社括直接费、间虫接费、利润和榨税金。我国的董这种规定，同汗国际上通行的锄做法还不完全拉一致。在国际惯工程中，一般狸承包商可索赔娘的具体费用内艺容如图教差材塔2Z1020伸5坚2洁所示。饰从原则上说，桂承包商有索赔狮权利的工程成躬本增加，都是施可以索赔的费卖用。但是，对麻于不同原因引轧起的索赔，承粮包商可索赔的象具体费用内容坦是不完全一样巴的。哪些内容棉可索赔，要按芒照各项费用的铃特点、条件进蜓行分析论证。评1兽．人工堆费翼裳人工费包括施挠工人员的基本封工资、工资性绒质的津贴、加贸班费、奖金以刃及法定的安全纱福利等费用。雕对于索赔费用淋中的人工费部捷分而言，人工舍费是指完成合盖同之外的额外断工作所花费的冶人工费用；由猜于非承包商责则任的工效降低酷所增加的人工拾费用；超过法乒定工作时间加圣班劳动；法定麻人工费增长以懂及非承包商责坟任工程延期导移致的人员窝工俭费和工资上涨骑费等。杂2月．材料堡费嘉谷材料费的索赔葬包括：由于索回赔事项材料实却际用量超过计乘划用量而增加弃的材料费；由义于客观原因材忧料价格大幅度萍上涨；由于非帆承包商责任工定程延期导致的驻材料价格上涨添和超期公储存费用。材朝料费中应包括系运输费，仓储察费，以及合理串的损耗费用。侧如果由于承包卵商管理不善，洞造成材料损坏锡失效，则不能窝列入索赔计价篇。承包商应该攀建立健全物资杯管理制度，记秩录建筑材料的蠢进货日期和价会格，建立领料此耗用制度，以画便索赔时能准薯确地分离出索秒赔事项所引起功的材料额外耗昨用量。为了证群明材料单价的苏上可索赔的费饶用涨，承包商过应提供可靠的三订货单、采购笨单，或官方公想布的材料价格却调整指数。拌3柏．施工机械使躬用积费示筐施工机械使用堤费的索赔包括欲：由于完成额苗外工作增加的霞机械使用费；嗓非承包商责任革工效降低增加讲的机械使用费姻；由于业主或队监理工程师原拦因导致机械停姑工的窝工费。扬窝工费的计算影，如系租赁设损备，一般按实锤际租金和调进爹调出费的分摊挠计算；如系承苦包商自有设备欧，一般按台班胡折旧费计算，辜而不能按台班勒费计算，因台浪班费中包括了鸡设备使用费赴。龟衫涉4异．分包费浩用猫浪分包费用索赔损指的是分包商稿的索赔费，一妻般也包括人工梳、材料、机械座使用费的索赔混。分包商的索四赔应如数列人断总承包商的索述赔款，总额以与内阀。占跃5廊。现场管理鱼费懂颗索赔款中的现敲场管理费是指篮承包商完成额栋外工程、索赔饲事项工作以及额工期延长期间激的现场管理费重，包括管理人随员工资、办公校、通讯、交通窝费等。港6辆．利牛息裁怖在索赔款额的债计算中，经常对包括利息。利瓣息的索赔通常桑发生于下列情泽况：拖期付款酿的利息；错误半扣款的利息。竿至于具体利率酸应是多少，在现实践中可采用否不同的标准，探主要有这样几厦种规定横：丹铺局戴锯（积1姨）按当时的银印行贷款利率；帐（秩2妖）按当时的银调行透支利率鲁；伟堪哨（算3具）按合同双方唇协议的利率；赴（轰4丢）按中央银行感贴现率加三个吨百分点。禽7袖．总部（企业矩）管理字费呜秒索赔款中的总号部管理费主要蜡指的是工程延殿期期间所增加构的管理费。包顺括总部职工工唱资、办公大楼览、办公用品、闲财务管理、通剥讯设施以及总篇部领导人员赴雕工地检查指导肾工作等开支。链这项索赔款的熄计算，目前没层有统一的方法反。在国际工程昨施工索赔中总碎部管理费的计钞算有以下几种挽：职（特1利）按照投标书伸中总部管理费菌的比例倒（诵3和％饺～节8拆％）计算档总部管理费＝酒合同中总部管拨理费比率（％责）习×抗（直接费索赔牵款额十现场管愉理费索赔款额列等）村（黎2Z1020碧5宁2赤－简1鸡）剩（依2诉）按照公司总拦部统一规定的蔬管理费比率计近算无总部管理费＝辩公司管理费比厕率（％线）戴×完（直接费索赔碎款额＋现场管膨理费索赔款额护等）楚（栋2ZL020扒5好2鹅－务2扯）鼓（型3饼）以工程延期田的总天数为基割础，计算总部想管理费的索赔歉额，计算步骤显如下：酱对某一工程提累取的管理费＝识同期内公司的纠总管理剧费灶×唉该工程的合同驱额漠÷范同期内公司的猜总合同果额钩笋披纺纽馒（纵2Z1020降5肢2栗－威3泻）闻该工程的每日锦管理么额觉=蛇该工程向总部脱上缴的管理费恒÷奏合同施工天兔数趴(炕2Z1020散52-4)淘索赔的总部管胆理费＝该工程懂的每日管理荒费暖×顺工程延期的天厦数闷（甜2Z1020娃52-墨5裤）凑8慈．利锐润挠滋一般来说，由蛙于工程范围的若变更、文件有股缺陷或技术性埋错误、业主未丹能提供现场等非引起的索赔，户承包商可以列程人利润。但对嫂于工程暂停的雨索赔，由于利鞋润通常是包括缝在每项实施工晌程内容的价格斯之内的，而延蜂长工期并未影觉响削减某些项湾目的实施，也无未导致利润减牺少。所以，一梯般监理工程师窑很难同意在工召程暂停的费用商索赔中加进利趁润损失。索赔苏利涧的款额计蚂算通常是与原洒报价单中的利艘润百分率保持唤一致。是二、索赔费用确的计算方法喜索赔费用的计提算方法有：实系际费用法、总握费用法和修正虾的总费用法困。口洁（斩—曲）实际费用法缝实际费用法是掌计算工程索赔满时最常用的一向种方法。这种乡方法的计算原扁则是以承包商犹为某项索赔工船作所支付的实墙际开支为根据渐，向业主要求置费用补偿。正用实际费用法多计算时，在直艰接费的额外费贤用部分的基础提上，再加上应沾得的间接费和窑利润，即是承半包商应得的索芒赔金额。由于赌实际费用法所利依据的是实际遭发生的成本记青录或单据，所沾以，在施工过爬程中，系统而悦准确地积累记驾录资料是非常充重要的。片（二）总费用旦法颤总费用法就是滑当发生多次索减赔事件以后，确重新计算该工塑程的实际总费耕用，实际总费卡用减去投标报肃价时的估算，畜总费用，即为营索赔金额，即姿：亏嘉俊索赔金额＝实覆际总费用一投散标报价估算总炎费神用腾搏荣（督2Z1020店5惩2街－装6艳）隐不少人对采用岔该方法计算索夜赔费用持批评尸态度，因为实呼际发生的总费具用中可能包括还了承包商的原霞因，如施工组盗织不善而增加颜的费用；同时璃投标报价估算次的总费用也可嚼能为了中标而寄过低。所以这储种方法只有在冬难以采用实际粥费用法时才应孕用需。踢熊（三）修正的谢总费用法由修正的总费用月法是对总费用赏法的改进，即盒在总费用计算雕的原则上，去耗掉上些不合理论的因素，使其滩更合理。修正未的内容如下很：肢1广）将计算索赔宵款的时段局限李于受到外界影食响的时间，而乞不是整个施工洪期洒；促2走）只计算受影筹响时段内的某宽项工作所受影鼓响的损失，而嘉不是计算该时料段内所有施工盏工作所受的损助失己；皱3凳）与该项工作棋无关的费用不畜列入总费用中吉；酸4浩）对投标报价酷费用重新进行台核算：按受影柄响时段内该项马工作的实际单宇价进行核算，爹乘以实际完成阵的该项工作的葵工程量，得