住宅楼消防工程监理质量评估报告

XXSOHO城(一期)1、2、7、8#楼消防工程质量评估报告编制：审核：XX工程监理咨询有限公司XXSOHO城1、2、7、8楼项目监理部年月日XXSOHO城(一期）1、2、7、8#楼竣工自评报告一、工程概况XXSOHO城(一期）1、2、7、8#楼消防工程，建设地点为江汉区淮海路以南武汉中央商务区。XXSOHO城（宗地11）项目集高层/超高层SOHO办公、底商为一体的综合SOHO空间，共有4栋塔楼，分别为1、2、7、8号楼，其中1、2、8号楼建筑高度为99.95米，地上26层，7号楼建设高度为149.45米，地上37层。裙楼为2、3、4层，建筑高为10.95米、15.95米、20.95米。地下室除地下一层有部分商业外，其余为停车库及设备用房，地下三层为人防工程。总建筑面积约31.2万平方米，其中地上建筑面积23.7万平方米，地下室建筑面积7.5万平方米。别序号穷项仁歉目杨内金周容权1衫工程名称于2牢建设单位英3辅质检单位瞎4闷设计单位哨5兼监理单位浪6屠总包单位痕7如消防单位二、消防工程施工内容介绍系统介绍：困1铲）消火栓系统慰（含水泵及稳文压装置，祸(皆1)晕灭火器系统、绿（渐2尘）消火栓箱、制（久3晃）消防水泵接当合器。肢2姻）喷淋系统；船（含水泵及稳嫌压装置）安装氧自动喷淋系统邮（含室外消防旁水泵接合器）光。商3众）高压细水雾狼系统。沙4冬）消防电气系讽统。旨5蛛）消防广播、抹火灾报警及联倒动系统。栏6走）漏电火灾自坏动报警系统。布7茎）防排烟及联俗动系统。骨8榜）消防专用通苍讯系统。逃9堆）消防设备自沾动防雷接地及串防火封堵。并10田）防火卷帘门择及联动系统。设备数量表面楼号纹卷帘门（樘）甩喷头（个）弹消火栓（套）态灭火器箱刺5Kg*2咱（套）在1曾号楼斩5088揪117旷51叛2果号楼熟5088罪117惊51轻7声号楼动7234些210哨76麦8钞号楼宜5010颠117双51寄裙楼铲18岔3063描135角48筹地下室箭79确9415舰306趣86共报警设备数量催表浑楼号缠感烟探测器长感温探测器遥消火栓按钮即手动报警按钮弟声光警报器帝1海号楼四1133欧230艰117担117船117细2慈号楼忧1133称230缓117榆117然117卧7躲号楼狮1612疗162殊210式210楼210保8调号楼咏1317变184望117刺117端117扯裙楼抹681妹68杆151文122抹122滑地下室控1004其2799拿323皱246驼246民三、消防系统返介绍哭（蕉1子）消防水系统泡1诸）消火栓消防蕉系统，辩11#妖地块采用一套医临时高压系统翼，在建筑的人命员出入口、楼负梯附近或消防纲电梯前室、走阅道等明显易于裂取用的地方，修设置室内消火隆栓（和消防卷罩盘），消火栓影布置间距应保岂证有两个消火缴栓的水枪充实贵水柱同时到达拳室内任何部位槽，水枪充实水胶柱不应小于窗13慰米婚。著2匀）喷淋系统，适11#刻地块采用一套模临时高压系统司。虚（秧2伴）火灾报警系乒统余本工程采用控包制中心报警系选统，在旧8猛号楼商业综合富楼一层设置消抖防控制中心设庄消防总控中心乡，内设置了落1诉台集中火灾报铲警控制器，四厅台区域火灾报猫警控制器；报斥警系统网络采焦用总线系统；助报警探测单元夜设置，按不同校房间使用功能捎和区域分别设爹置感烟、感温够以及燃气探测秃器和手动报警役器及警铃等，亿消防广播与背龟景音响合用一床套扬声器，消拾防广播在消防香广播主机处强洪制切换。失（简3复）高压细水雾船系统仁本项目火灾危芬险性及建筑特您点采用开式系汁统和预作用系猛统，设地一套焦高压细水雾系加统。通高压细水雾系传统由高压细水姿雾泵组、细水叛雾喷头、区域愧控制阀组、不午锈钢管道以及坑火灾报警系统盒组成。逐高压细水雾泵鸡组由主泵、稳师压泵、控制柜集、调节水箱（嗽含液位显示及运控制器）、水青箱进水过滤器念、补水电磁阀毕、安全泄压阀蛙、压力传感器订、阀件、机架私及连接管道等峡组成，由液位劲控制器实现对爹水箱自动补水帜；安全泄压阀三用于调节泵组过的出口压力；劲高压细水雾喷辅头主要由微型北喷嘴和喷头本福体组成，为开歪式喷头和闭式乔喷头，喷头内斯设过滤装置；膏本高压细水雾室区域控制持阀组分为开式抖、预作用区域责控制阀组，开狡式、预作用区蜡域控制阀由电表动球阀、高压眉球阀、压力开再关、压力表及靠连接管道等组镇成。毙地下一层控制通室、地下一层厅发电机房、储批油间、通讯机然房、一层消防绳控制室选择开百式单阀箱，绩K=0.95捞开式喷头。地役下一层变配电识间、变压器间刘、开闭所等选扇用的预作用单胞阀箱，侵K=1.25恩闭式喷头（响后应温度为振57缩度）。愧1争）开式系统原铜理：（自动控碗制队/正手动控制腔/直应急操作）久A苗、开式系统原圾理口高压细水雾开长式系统是由火钥灾报警系统联覆动开启区域控兴制阀，系统管机道的压力下降篇，稳压泵启动摇，稳压泵运行促10S逆后压力仍达不贞到设定的西1.2MPA有时，主泵启动纹同时稳压泵停丢止运行，主要义向开式喷头供嘱水。躁B看、开式系统控徒制方式爬灭火分区内一去路探测器报警嗓后，梢FAS佳系统联动开启断警铃；当两路冲探测器报警确俗认火灾后，左FAS械系统联运开启脂声光报警器，释并打开对应灭贼火分区控制阀姥，向配水管供驱水。主管道压沙力下降，稳压絮泵运行超过宫10S恳后压力仍达不招到要求，则启腾动主泵，压力即水经过高压细勉水雾开式喷头蛾喷放灭火，压喜力开关反馈系默统喷放信号，误FAS尘联动开启喷雾意指示灯。背2傅）预作用工作对原理（自动控枝制浆/走手动控制合/陵应急操作）秃A穿、预作用工作交原理伍准工作状态下孝，从泵组出口裳至区域阀前的政管网内压力维蠢持在，阀后空灭管，发生火灾罢时由火灾报警锄系统联动开启颜区域控制阀，夜系统管道的压稳力下降，稳压遇砂启动，稳压瓣泵运行州10S经后压力仍达不端到设定的掀1.2MPA慎，主泵启动同冶时稳压泵停止建运行，当闭式灯喷头玻璃泡的杂温度达到动作脊温度，玻璃泡裙破碎，喷细水射雾灭火。怨B叠、预作用系统柄控制方式每高压细水雾系背统报警主机接换收至灭火分区容内一路探测器缘报警后，联动偏开启灭火分区泥内侧的声光报愉警器；当两路投探测器报警确戴认火灾后，联还动开启灭火分垫区外侧的声光肺报警器，并打篮开对应灭火分怖区控制阀，向樱配水管供水。贺当闭式喷头玻大璃泡的温度达榆到动作温度时劳，玻璃泡破碎可，喷放细水雾例灭火。压力开应关反馈系统喷限放信号，主机另接到该反馈信香号后联动开启爷喷雾指示灯。门（衫4蜡）火灾漏电报充警系统测电气火灾监控检系统采用总线欲式通信方式，躬探测器与检测嫌单元采用分离千配置的形式，缓在有人值守的军设施内设置监麻控主机，以便插集中报警、显饺示及时处理故猎障。两探测器的剩余争电流报警（动燃作）值应连续畏可调，探测器订的动作时间应元可调，以实现案系统具有动作浴选择性的分级吹保护，避免事箭故面扩大。1）监测功能腹对本系统受检圣测的箱柜的漏筐电作连续的在肆线检测。准确弦报出故障线路旁地址，故障点荐参数的变化进闪行处理并记录甘。2）报警功能痛A骤、对箱体温度指过高发出声光鸡报警；迅B县、主机自身故旁障报警并记录玻；监C业、系统通讯故苏障报警并记录桌；锁D蜡、保护功能：泼具有漏电、箱微体温度测量功兴能，可以通过笛系统设置相关召保护功能；垫E种、储存各种故割障和操作试验挂信号，信号存挖储时间不少于场12杨个月；乓F承、可查询当前垦及过去的相关间参数，故障记调录；渡G胆、界面实时图令形显示；薪H禾、具有报表打股印功能；踏I疲、采用犯RS485惕或罪RJ45禁总线，采用辜MODBUS马或抓TCP/IP屈通信协议；禁J款、输出线路长键度：不小于小1200鲜米广，采用祸ZR-RVS低P2*1.0朋通讯电缆。覆（茅5肉）消防系统联口动及控制胡1惑）当收到探测眼器、手动报警赢按钮及水流指酷示器的报警讯务号并经消防中拨心确认后，启库动本层、上一仙层及下一层警缴铃和消防广播石；其余各层由危消防控制室值益班人员根据现稼场火情发展播镜出广播。途2失）当火灾报警芳时，消防控制泽室手动或自动最关断空调及新开风机组、排风序机、送风机等拜。火灾确认后携，消防控制室兽根据火情切断职相关区域的其栽它非消防电源近。押3灾）系统应对每俗个消火栓箱进姐行监视，任何坑一个消火栓按把钮启动后，在扎消防中心可显慌示激活的消火份栓位置，此时孔在自动方式下绣，由消防中心退人员直接手动发启动消防泵，桑在消防泵启动距的同时由控制抄模块点亮该防御火分区内的所介有消火栓按钮劫指示灯。消防仗稳压泵及消火街栓泵的工作、叮故障状态需反前馈到消防控制本室。朋4蝴）系统设备为蒙自动喷水灭火抖系统，应按独筑立地址对每个妨水流指示器和爹报警阀组进行夕监视，任何一楚个水流指示器风和报警阀组动衰作后，在消防断中心可显示该蚁激活的指示器源和报警阀位置处，此时在自动刃方式下，由系喉统程序自动启戒动喷淋泵，并耍返回设备动作粮回读信号。在粥手动方式下，续由消防中心人搏员手动启动喷慢淋泵。喷洒稳梢压泵及喷洒泵追的工作、故障虽状态反馈到消沸防控制室。罗5锤）火灾发生时齿，强制消防、鸽客货运电梯全牺部降至首层，泡消防电梯待用绸，普通电梯开李门并切断电源捎停止运行，电阴梯迫降完成后碌返回信号至消寸防中心。希6犬）当接到火灾裤报警信号后，侄消防控制室可数手动或自动打且开相关防烟分眨区及相关楼层萝的排烟防火阀各及排烟口（平棚时常闭），启鸡动相应的排烟驶风机，接受其荐反馈信号并进掌行显示。当排骂烟防火阀周围深的温度度超过耳280率度时，排烟防劣火阀熔丝熔断估，自动关闭阀临门，同时联动史自动关闭相应坟的排烟风机，焰消防中心监视播防火阀状态。扣7法）排风兼排烟肿风机在正常情每况下低速或高佣速运行，作为均通风使用；火做灾时，高速运膝行，作为排烟厕风机使用。通护风状态时就地沾手动启停或由产DDC模系统自动控制职。火灾报警后谎，由消防控制昏室直接控制，谜手动或自动启沈动风机高速运萝行在排烟状态秀，接受其反馈栽信号并进行显病示。公8傻）送风兼消防萝补风机在正常港情况下就地或集由农DCC燥系统自动控制捐，作为送风使皆用；火灾时，幅由消防控制室置直接控制，手止动或自动启动珍风机在消防补舰风状态，接受药其反馈信号关幅进行显示。奶9预）火灾报警后帖，由消防控制胖室自动或手动轰控制加压送风醋机启动，风机征启动时根据其亚功能及位置联亮锁开启火灾层绵及上下相邻层升的加压送风口仪，同时接受其蹦反馈信号并进愧行显示。正10幅）火灾报警后越，关闭有关部哀位的防火卷帘楚（半降和全降剖），并接受其校反馈信号。坟11醉）消防水池高狡低水位等信号假在联动柜上有搏显示。许四、质量评估雨依据屈1肌、本工程设计尊文件及相关工岛地指引（贸SI泄）等设计变更址文件。咐2钓、有关建筑安补装工程施工及役验收规范。据《手动火灾报罚警按钮技术要吨求及检验方法拨》弟GA5炉《建筑安装工咸程质量检验评紫定统一标准》挎GB5030季0锻《电气装置安责装工程施工及踢验收规范》陡GBJ232四《电气装置安获装工程电缆线肠路施工及验收霞规范》懒GB5016叼8渡《电气装置安祝装工程接地装伪置施工及验收熄规范》多GB5016宪9妻《电气装置安抽装工程旋转电勒机施工及验收须规范》洞GB5017求0循《火灾自动报映警系统施工及骂验收规范》乒GB5016便6参《自动喷水灭怨火系统施工及此验收规范》日GB5026牧1阵《通风与空调带工程施工质量诸验收规范》硬GB5024锦3瓣《建筑给排水封及采暖工程质字量验收规范》淘GB5024叔2田《压缩机、风备机、泵类安装尼工程及验收规傍范》疗GB5027笼5汽《钢质防火卷缝帘通用技术条夺件》填GBJ141慢02拴《现场设备、伏工业管道焊接树工程施工及验纤收规范》兄GB5023裁6垮《建筑电气安丽装工程施工及倾验收标准》份GB5030敌3印《套接紧定式信钢导管电线管吗路施工及验收良规程》奴CECS12逝1吧《沟槽式连接责管道工程技术确规程》签CECS15疼1委3或、国家和地方赤现有关建筑工逢程质量管理办垃法及规定。尖4贼、《施工承包与合同》和《建闭设监理合同》驾内约定有关工望程质量控制的田各种条款。常五、质量受控永状态扛1吧、本消防工程址使用的主要材谣料、设备，都档是经过国家机助构认证的品牌傍产品。所有的悬工程材料、设悬备的选型均经饮甲方审定。材婚料设备进场经艇监理工程师检犬验产品质量合存格，质量保证叠资料齐备后，毛办理进场相关骤手续方可使用树。宁2什、施工单位在拼施工中均严格羊按设计图纸、薯相关操作规范劈施工。对我们经监理提出的整斗改要求基本上守能做到即时整弦改。上道工序炸完成后经监理石工程师检查认街可后进行下道县工序。我监理捆方对每一检验续批质量的检验亲评定为符合规颠范要求。黄3姿、监理工程师关依据《施工合凑同》、《监理贡规范》及《监那理规划》具体仙实施《监理细教则》。对施工殃单位编写的《条施工组织设计透》进行认真的着审核，并督促突在施工中认真景落实。在施工浆过程中着重质庸量的事前、事盗中及事后控制遍，有效地控制眯了施工进行中逢影响质量的因罢素。如在施工贼前对施工单位滑操作人员（特抛别是焊工）上渗岗的资格审查像，对进场原材熊料成品、半成