绿化养护管理控制程序

天津万科物业管理有限公司程序文件编号TJVKWY7.5.1—H02名称绿化养护管理控制程序版本A/1第1页共4页编制吴中强更改邵震海审核刘文华批准田佐平生效期2005年6月18日1.目的确保绿化植物的正常生长，为植物绿化养护工作提供指引，保持优美、舒适的生活环境。2.范围适用于公司各管理处的绿化养护管理工作。3.定义：无4.职责：部门/岗位工作职责频次/时间品质管理部负责制定绿化养护作业流程及检查标准，监督指导各管理处绿化养护工作。每季度至少巡视检查一次。管理处经理负责管理区域内绿化养护计划方案的实施，并可根据自身特点制定相应的养护方案，并巡视监督养护情况。每半月至少巡视检查一次。环境负责人负责审核落实养护计划，并指导、监督、抽查各绿化岗位工作情况。每周至少巡视检查两次。绿化负责人负责制订绿化养护工作计划，现场日常绿化养护工作监督管理，巡视各岗位工作情况。每天至少巡视检查一次。5.方法及过程控制：5.1绿化植物分类5.1.1乔木：指有明显主干，生长高度能超过2米以上的树木。5.1.2灌木：植物明显主干，生长高度在2米5.1.35.2绿化植物的移植、种植5.2.1绿化植物的种植宜在雨水充足，植物生长旺盛的季节进行（35.2.25.2.35.2.45.2.55.3浇水5.3.1园林植物的浇水，应遵循“不干不浇、浇则浇透”5.3.25.3.3室外植物的浇水时间，应根据天气状况和季节而定。4至11月份，在9：5.3.45.3.5.4日照5.4.15.4.2草坪是喜光性植物，应保持足够的阳光。草坪生长过密时，要经常修剪。对于墙角阴暗角落，可种植荫生藤本花木5.5修剪5.5.15.5.25.5.3草坪高度应保持在8cm左右。立春前进行较低修剪，一般保留草茎10——15mm为宜，剪完后要用铁耙除去枯叶死草；立秋前修剪的高度为草长的一半5.5.4现场绿化养护过程中所需的各种园林机械的具体操作方法，按《园林机械操作养护5.6松土施肥5.6.1天津土壤多为盐碱土、、贫瘠、干旱、5.6.2花坛应每月5.6.35.6.45.6.5对盆栽植物，可先将肥料（尿素、钾肥）溶解，再喷雾到叶面上，浓度控制在0.1—1‰之间，5.7病虫害防治5.3.7.1应遵循“预防为主，综合防治”的原则，每月进行一次全面的预防性消杀。各管理处可根据具体情况安排，但至少两个月需进行一次。5.3.75.3.7.3管理处在对各种植物进行消杀作业时，具体操作办法按《消杀作业控制程序》执行，每次绿化消杀作业后填写《消杀（毒）工作记录表》，并负责对每次绿化服务供方的现场消杀效果进行总结评估并编写《5.8绿化接管5.8.15.8.25.8.35.8.45.9绿化养护的各种具体作业方法执行相关作业指导书及质量记录5.9.1管理处绿化负责人在绿化养护管理工作中，具体操作办法参考《绿化作业指导书》执行。5.9.2管理处绿化负责人在对日常养护工作进行检查时，具体标准参考《绿化工作检查标准》。5.9.3管理处绿化负责人在对日常绿化养护工作进行检查时，须每日填写《绿化效果每日检查记录表》，并每月编写《工作评估报告》。5.9.4管理处经理、环境负责人在日常检查绿化养护工作时，须填写《管理人员巡视记录表》5.9.5管理处绿化负责人日常组织养护人员对植物进行消杀作业时，须填写《消杀（毒）工作记录表》，并编写《工作评估报告》。6.支持性文件TJVKWY7.5.1—H02—01《绿化作业指导书》TJVKWY7.5.1—H02—01附件1《绿化工作检查标准》TJVKWY7.5.1—H02—02《园林机械操作养护作业指导书》TJVKWY7.5.1—H03《消杀作业控制程序》7.质量记录和表格TJVKWY7.5.1—H02—01—F1《绿化效果每日检查记录表》TJVKWY8.2.3—Z01—F1《管理人员巡视记录表》TJVKWY7