开发房屋安置协议

/土地置换房屋协议书置换所属地：留意事项：1、本协议是***************土地置换房屋协议书的专用文本。2、签订本协议前，当事人应细致阅读协议内容。3、本协议书中凡涉及到款项及金额的均以人民币结算。置换人：____________（以下简称甲方）被置换人：____________（以下简称乙方）协议书编号：__________签订地点：___________________签订时间:_______年_____月_____日为深化实行“*********”要求，响应政府提出的美化城市环境，改善人民生活水平，推动社会经济发展，全面提升保定市形象，进一步加快城中村改造步伐的号召。依据相关政策法规，结合甲方项目和乙方的实际状况，现就有关置换事宜，经甲、乙双方协商一样，达成协议如下：一、置换方式凡属于*********土地置换房屋的方式有两种：1、货币补偿方式：按*********元/亩的标准补偿。2、置换房屋方式：按一分地置换******平方米房屋面积计算。选择其次种方案的：（1）土地面积高于置换房屋面积的部分，按每分地*********进行补退（不计算楼层差价）。例：*****分地置换******平方米住房一套则应退金额为：剩余*****按每分地******元进行补退。（2）土地面积不足置换房屋面积的部分，其中15%按实惠价格****/平方米计算，其余85%按****元/平方米计算。（不计算楼层差价）。例：三分地置换面积****平方米的房屋，所欠一分地折合房屋面积23平方米。15%以内的部分（为实惠部分），应补金额为：****元15%以外的部分，应补金额为：****元总补价款为：****元。二、甲乙双方签订本置换协议后，按协议内容执行，不得调换和更改置换方式。三、土地产权交割时间：自签订本协议之日起3日内，乙方将土地全部权、运用权和土地的产权证明、运用证明及相关契约等各种税证交由甲方。四、置换房屋的交房标准和日期：1、交房标准（见附件二）2、甲方开发建设工程期为30个月，自地界圈起围墙之日起计算。如未按期交房。自超出承诺交房之日起，甲方按日向乙方支付该置换房总房款的万分之一，作为补偿款。五、由于以下缘由造成甲方不能如期交房的，不视为甲方违约：1、因乙方缘由造成的；2、因不行抗拒的自然灾难、斗争、暴乱及国家规定的重大的传染性疾病源发地、疫区、戒严、管制等因素造成的。六、本协议在履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向所属地人民法院提起诉讼。七、本协议未尽事宜双方另行协商解决，达成一样看法后，签订补充协议或附件，补充协议或附件和本协议具有同等法律效力。本协议壹式肆份，甲乙双方各持壹份，（其余两份交有关部门备案）。双方签字盖章后生效。甲方（签章）乙方（签章）联系电话：联系电话：年月日年月日【附件一】被置换人姓名,身份证号：，住址：，联系电话：，置换人拥有土地亩分，坐落在,置换平方米住房______套。剩余土地亩分。应退地款元。应补房款元。置换的房源号为：。楼层为：。户型为：。面积为：。自签订本协议之日起，甲乙双方各种补退款须在30日之内办清，超出规定日期，本协议视为作废。本协议壹式肆份，甲乙双方各持壹份，（其余两份交有关部门备案）。双方签字盖章后生效。甲方（签章）乙方（签章）联系电话：联系电话：年月日年月日【附件二】交房标准结构：剪力墙。外装：外墙涂料。单元门：不行视楼宇对讲防盗门。内装修：门：入户门为防盗门，室内门用户自理。外窗及阳台：为塑钢中空玻璃窗。地面：水泥砂浆麻面；厨房、卫生间地面做防水层。墙面及顶棚：客厅、卧房、餐厅的墙面及顶棚为粉刷石膏；厨房、卫生间墙面为水泥砂浆麻面。室内设开关、插座，一般照明用电线路预留。电梯：品牌电梯。水表：市政供水，一户一表。电表：市政用电，一户一表。采暖方式：壁挂炉，地板采暖。一户一阀。天燃气：入户，初装费由开放商统一代办代收，住户自行开通。数字电视：入户，住户自行开通。十一、电话、网络：入户，住户自行开通。十二、小区安防：小区设职能化安防系统。费用由开放商担当。十三、公