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文档简介

工厂租赁合同甲方：xxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx根据国家《合同法》有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的纸厂出租给乙方使用，经双方协商，达成以下协议并签订合同。1、甲方出租给乙方的纸厂（全称： xxxxxx 造纸厂），位于，权属清楚、厂房四至界线以厂房围墙为界；2、甲方租赁给乙方的厂房确保水、电、路畅通，并负责办理好与纸厂合法生产的各项相关手续；3、纸厂租赁期限自 2018年元月1日起至2033年12月31日止，合同期为15年；4、甲乙双方约定租赁金为：第一个五年每年租金壹拾伍万元（￥150000.00元），第二个五年每年租金贰拾万元（￥200000.00元），第三个五年每年租金贰拾伍万元（￥ 250000.00元）；5、租金支付方式为：实行租金每年一付，先付租金后使用的原则，即每年的12月31日前乙方将下一年度的租金一次性支付给甲方；6、合同签订后，乙方需支付甲方履约保证金壹拾万元（￥100000.00元），该保证金合同期满后，甲方十日内如数退还给乙方；如乙方在承租期间违约，造成合同无法履行，则保证金不退还；7、乙方在合同有效期间，可将承租权赠与直系亲属，或由直系亲属继承合同的权利和义务，但不得将纸厂另行转租他人；8、租赁期间，乙方应合理使用厂房及设备，生产过程中的各种损坏或损耗，乙方应及时维修达到正常使用；9、在生产经营中，根据市场需求，乙方需增加设备或扩建厂房，应及时和甲方协商（但不增加租金），合同期满后，如乙方不再续租，所增加的设备及厂房归甲方所有，不得拆除；10、合同期满后，甲方有权收回纸厂，同时乙方应确保所交回厂房及设备的完好和正常运转；11、合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下，乙方有优先承租权；12、合同有效期间，如无违约责任，甲乙双方均不得随意单方终止合同，否则，因此造成的一切经济损失由终止合同方赔偿另一方；经济损失赔偿额度经双方协商定为伍拾万元 （￥500000.00元），若乙方违约，甲方有权终止合同；13、乙方在租赁期间，严格按经营许可范筹合法生产经营，并做好消防、环保、生产安全等工作，如因以上因素造成的停工、停产，由乙方自行承担；14、乙方承包期间所有生产经营产生的一切费用由乙方负责；15、乙方承包前，纸厂所有的债权债务及费用均与乙方无关；16、租赁期间因不可抗拒的客观原因造成合同无法履行， 双方互不承担责任；如：政府征收征用、对地面上附着物补偿、乙方添加部分归乙方所有，其余全部仍归甲方所有；17、本合同未尽事宜由双方另行协商解决补充， 所补充条款具有同等

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