加强建筑项目工程三控管理的措施

/加强建筑项目工程三控管理的措施加强建筑项目工程三控管理的措施【摘要】近些年，我国的经济科技进入了飞速发展的时期，经济的发展，技术的进步，促使我国的工程建设如火如荼，建筑业慢慢走向旺盛。随着投资规模的扩大，投资工程建设的项目不断增多，加强对建筑项目的工程管理已经被提升到战略高度。项目工程管理的管理理论在我国经过实践检验，已经慢慢走向成熟，作为一门综合性的科学理论，其主要核心管理可以归结为工程的三控管理理论，即对建筑项目工程的质量限制，成本限制，和工程的进度限制。加强对建筑项的三控管理，有助于利用有限的工程建设资源，建立出符合社会需求的工程项目。新时期，加强对工程建设实施三控管理，对提高资源的利用效率，缓解社会资源压力，保证工程建设质量，建设社会主义和谐社会有着重要意义，本文笔者将从建筑工程项目中的三控管理原理，三控管理现状，三控管理措施等方面阐述。【关键词】建筑工程项目；成本限制；质量限制；进度限制；管理措施中图分类号：O213.1文献标识码：A文章编号：引言随着建筑业的兴起，各种对项目工程建设的管理理论层出不穷，究其核心完全可以归纳为工程项目的三控管理，即加强对项目工程的成本限制管理，质量限制管理，和工程的进度限制管理。三控管理从很大程度上深刻反应了项目管理的核心规律，并且在实践中不断得到证明，不断走向完善和成熟。我国的建筑业发展时间比较短，基础相对薄弱，虽然在投资规模，建设项目上不断扩大，但在对各种建筑项目的管理上照旧存在着很大的缺陷，而这些不完善的管理限制，将会对我国有限的建筑资源造成奢侈，加大我国的能源资源的压力，同时，也会加大投资商的成本投入，难以让有限的资源得到优化配置，而于各种工程项目密切相关是运用者，在运用项目时，项目也会出现很多质量问题，会对运用者的合法权益造成损害，从而影响到我国建筑业的快速健康发展。鉴于我国目前的建筑项目管理现状，将三控管理用于我国的项目工程管理，已经是势在必行。建筑工程项目三控管理原理对工程建设项目实施三控管理的目的便是通过对工程建设项目进行整体过程，全面方位的设计，组合，限制和协作，对整个项目建设实施的进度实时限制，是项目工程可以按时如期完成。同时在对整个项目的实施全面进度就监控的过程中，把整体建设项目的各个部分，设计好开工完工时间，严密限制好施工程序，编制施工进度和施工方案，详细的限制各个程序中的费用成本，削减奢侈，合理开支。使得所担当的工程建设项目可以严格依据支配或规定的时间竣工，并且保证质量，在最少的成本费用范围内，建筑出符合质量要求，符合客户需求的工程。1.质量限制管理原理。质量是一个项目工程建设的灵魂，是关系到客户运用该建筑的切身利益的最重要部分。随着我国将多种新技术新的管理理念的应用到工程的质量管理中来，我国的工程建设项目质量有了很大提高。质量限制管理是一个困难的系统，管理者要充分理解质量管理内涵和管理体系，据项目的不同实际建立起相应的管理标准，加强施工的专业化培训，加强施工的监测监督，同时，实现竞争奖惩体制，从设计施工到后期的服务，全方位的保证质量的限制，提高项目质量。2.进度限制管理原理在进行任何一项工程设计施工之前，项目工程的负责人必需和承包人签订协议或者是合同，规定工程的进度和最终交付时间，为了完成合约所规定的时间，必需对工程项目实施进度管理。在对整个工程项目的施工难易程度，施工技术，质量要求等各种因素的综合考虑后，制定出详细的施工支配，相关工序的施工时间，从各个微小环节限制整个项目的进程。3.成本限制管理原理项目成本是一个工程建设施工中最为关键的限制程序之一。在承接一项工程建设项目适合，要从设计到施工，到后期的交付维护管理实施中，接受先进科学技术，接受先进科学的施工设备，实行科学的管理方法，降低施工过程中的生产资料的消耗，削减奢侈，提高资料利用率，通过严密的计量手段进行支配，实时监督，全面调控。在最少的费用成本中建立出符合要求的工程项目。建筑工程三控管理措施质量限制管理措施加大对施工人员的培训，提高操作的娴熟度。由于建筑工程一种浩大困难的操作施工过程，其中无论是先进的设备还是纯人力劳动，手工操作都是其中最为重要的一部分，但是，由于我国建筑业起步发展时间晚，对技术人员的系统培训尚不够完善，手工操作人员的手工操作实力相对而言有着很大的差距，操作不娴熟，操作失误多，不利于整个工程项目的质量保证。因此，要加强对施工员工的培训，提高其操作的娴熟程度，严格执行操控标准，提高操作效率，保证整个项目实施中的技术水准。（2）严格执行施工标准制定完善相关的施工技术标准，对全部施工人员在施工前进行操作培训，从理论上深刻明白操控原理，从实践中进行现场操作演示，务必使所用施工人员都可以严格达到施工标准，操控娴熟，能够满足工程技术相关规范，杜绝胡乱施工操作的现象。（3）加强每道工序的质量监控。从全面限制的角度动身，找出产生误差或者失误的缘由，分析制约每道工序质量的问题，实行科学合理的措施消退恶劣影响，削减制约工程质量的因素。严格执行每道工序的前后执行依次，杜绝前后跳动施工，尤其是时间急促，施工匆忙时期，要尽量削减多种工序的交叉，保证整个施工依次的合理稳定。（4）接受科学合理，质量稳定的机械设施。接受先进科学而质量牢靠的机械设备，不仅可以大幅度的提升施工效率，更能很大程度上保证施工的高质量。运用质量稳定的设备，提高整个工程施工的自动化，更能严格执行相关的技术标准。同时削减了机械的坏损，节约了施工时间，确定程度上促进了整个施工过程质量的提高。成本限制管理措施工程项目成本的限制管理须要随时协调、落实成本支配的实施，保证成本支配在施工过程中得到全面、即时和正确的执行。在制定施工方案时要综合考虑工程项目的各个方面确定最先进、经济和合理的一个施工方案，并能同时做到刚好应用最新和最先进的施工技术和施工工艺，刚好修正施工组织设计和施工方案，尽可能地降低材料消耗和人工消耗，从而最大限度地降低工程成本；同时要制定出相关的规章制度，严格限制好人工费、材料费和机械费等各项费用支出，最终实现高质量、确保成本目标的实现。(一)材料费限制管理。改进材料的选购 、运输、收发、保管等方面的工作，削减各个环节的损耗，节约选购 费用；合理堆置现场材料，避开和削减二次搬运；严格材料进场验收和限额领料制度；制订并贯彻节约材料的技术措施，合理运用材料，综合利用一切资源。(二)机械费限制管理。正确选配和合理利用机械设备，搞好机械设备的保养修理，提高机械的完好率、利用率和运用效率，从而加快施工进度、增加产量、降低机械运用费。进度限制管理措施（一）为了确保工程项目施工能够按期保质、保量的完工，应当建立由施工、监理、设计及甲方共同组成的多级进度限制管理体系，实行多方位检查、限制的方法来确保工程项目施工进度。建立相对完善的进度管理组织体系，并建立管理人员的联系总表，明确各方在工程项目进度限制中所应担当的责任，指定专人负责负责进度支配限制；当发觉存在可能导致工期延误或者已经出现工期延误时，应将延误状况刚好上报，并召集各方负责人进行协商和探讨，制定合理的解决方案，进而保证明际施工进度得到有效限制。（二）建筑工程项目施工进度限制须要依据工程项目的施工进度目标来制定施工方案，施工方案执行期间结合工程实际进度对支配进行纠偏和限制，以求工程进度和预期目标相符。详细的说就是在工程项目实施期间做好以下工作：首先应进行施工进度支配及预期目标的制定；其次，依照施工进度支配进行施工，并将工程实际进展状况和进度支配进行比较，找出二者之间的偏差，制定方案来订正偏差；最终，须要对工程项目进行组织和协调，包括分包单位和总包单位、土建施工单位和安装单位之间的进度上的搭接，空间和时间上的协调等。结束语我国的建筑产业正慢慢步入发展的黄金时期，越来越多的建筑项目起先投产建设，为促进我国建筑产业向着健康科学快速的方向发展，我国的项目建筑工程管理必需得跟上脚步，将对项目成本限制，质量限制，进度限制的三控管理理论运用到项目管理中来，促进我国建筑产业的健康发展，已经是我国的目前项目管理的发展趋势，通过完善的项目管理，我国的建筑项目产业将会有着更辉煌的明