住宅标准化设计-工程做法

编制目的....................................错误!未定义书签。编制依据....................................错误!未定义书签。适用范围....................................错误!未定义书签。1常用工程做法..............................错误!未定义书签。地下室防水..................................错误!未定义书签。墙身防潮....................................错误!未定义书签。楼、地面做法................................错误!未定义书签。内、外墙面做法..............................错误!未定义书签。顶棚........................................错误!未定义书签。屋面........................................错误!未定义书签。散水与台阶、坡道............................错误!未定义书签。2门窗与玻璃................................错误!未定义书签。门窗工程....................................错误!未定义书签。建筑玻璃....................................错误!未定义书签。3材料选型及技术措施........................错误!未定义书签。材料选型....................................错误!未定义书签。技术措施....................................错误!未定义书签。常用工程做法及部分材料选型编制目的在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规范和相关调研结果，编制本工程作法及部分材料选型控制要求。本册仅供集团内部参考。编制的目的在于统一目前天津在建及待建各项目的工程作法以及部分材料选型的要求。本控制要求原则要求设计方参照执行，但并不代替设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。异地项目可参照本控制要求。编制依据适用范围适用天津地区高层类项目。筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。本工程做法适用天津地区高层类项目，目的为统一不同项目中相同部位的做法，建立统一设地下室防水1.1.1结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水(一级防水)地下室墙身防水钢筋混凝土结构自防水刷基层处理剂一遍50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层(用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴)素土回填，分层夯实地下室底板防水底板以上做法按“楼面”另选钢筋混凝土结构自防水刷基层处理剂素土夯实1.1.2结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水(二级防水)地下室墙身防水钢筋混凝土结构自防水刷基层处理剂一遍50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层(用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴)素土回填，分层夯实地下室底板防水底板以上做法按“楼面”另选钢筋混凝土结构自防水刷基层处理剂素土夯实墙身防潮20厚1:水泥砂浆(掺水泥重量3%~5%的防水剂)涂刷聚氯乙烯防水涂料两道(每道用料约1kg/㎡)Note卫生间、浴室、盥洗室、消防水池等有室内用水房间的楼地面、墙面、管道穿楼板部位、地漏穿楼板部位，为防水防潮重点注意部位。图纸中应明确做法或补充详图。卫生间、浴室、盥洗室等有水房间，砌体墙底部均应用C15细石卫生间、浴室、盥洗室等有水房间，墙面均须使用防水(基面)基室内楼地面建议采用聚氨脂合成高分子涂料，墙面采用1：水泥砂浆抹面掺防水剂。住宅卫生间地面敷设的水暖管线宜敷设于防水层之上，以减少维修管线时对防水层的破坏。首层地面应做防水处理，在外墙基部需设防潮层。楼、地面做法素水泥浆结合层一遍素土夯实面素水泥浆结合层一遍素土夯实8~10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝素水泥浆结合层一遍素土夯实面8~10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝刷基层处理剂一遍素土夯实20厚大理石铺平拍实，水泥砂浆擦缝素水泥浆结合层一遍素土夯实面面层另选30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板厚聚氨酯防水涂料基层处理剂一遍20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹灰，找平抹光无机铝盐防水素浆素土夯实1.3.1.7低温辐射采暖地面(带防水)结合层C随抹，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，高于垫层上皮平鱼加热管绑牢(用固定卡子固定时无此工序)铺真空镀铝聚氨酯薄膜(或铺玻璃布基铝箔铁面层)绝缘层挤塑聚苯乙烯泡沫保温板素土夯实素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板面素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板8~10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板1.3.2.4陶瓷地砖防水楼面8~10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝刷基层处理剂一遍钢筋混凝土楼板20厚大理石板(正背面及四周边满涂防污剂)，灌稀水泥浆擦缝素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板20厚1：2水泥砂浆抹面压光(或面层另选)素水泥浆结合层一遍D厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板面面层另选30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平抹光无机铝盐防水素浆钢筋混凝土楼板1.3.2.8低温辐射采暖楼面(带防水)结合层C随抹，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，高于垫层上皮平与加热管绑牢(用固定卡子固定时无此工序)铺真空镀铝聚氨酯薄膜(或铺玻璃布基铝箔铁面层)绝缘层挤塑聚苯乙烯泡沫保温板钢筋混凝土楼板(要求平整，随浇随抹)Note首层、二层(含地下室)楼梯间地面采用铺地砖地面，三层以上采阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板(ESP)，导热系数m·K,,建议采用加强网用于门窗洞口、墙端或转角部位地库顶板出风口等位置选择也应结合总图道路、景观绿化统一考虑，避免占路并尽量避免对一层业主小院等位置的影响。墙面做法1.4.1.1聚苯乙烯泡沫塑料板保温外墙(加气混凝土墙)找平D厚聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢，板面打磨成细麻面厚专用胶贴加强网于需加强的部位厚专用胶贴标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中基层整修平整，不露网纹及抹刀痕一底二涂搞弹丙烯酸涂料Note:阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板(ESP)，导热系数m·K,,建议采用加强网用于门窗洞口、墙端或转角等部位5~8厚1:水泥砂浆木抹搓平喷或滚刷底涂料一遍喷或滚刷涂料二遍Note涂料的具体品种及颜色由单项工程设计选定设计方应提供外檐分色图，以及做法不同墙面交接部位的说明或刷水泥界面处理剂一道，随刷随抹底灰喷底漆一道(干燥后再做面涂)喷(刷、辊)乳胶漆面层两道(每道间隔2小时)1.4.2.2釉面砖墙面刷素水泥浆一遍4~5厚釉面面砖，白水泥浆擦缝3厚外加及专用砂浆膜基面或界面剂一道甩毛厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，高度为18001.4.2.4面砖墙面刷素水泥浆一遍8~10厚面砖，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝Note填充墙体厚度工程的填充墙砌体材料厚度应按照设计图纸中标注的尺寸选择。体不与梁、柱、混凝土墙的厚度发生冲突时，可以直接使用，砌体位置中心线和设计墙体的中心线一致；当此墙体与梁、柱、混凝土墙的材料为水泥空心砌块或砼空心砌块。100厚以下内隔墙，如采用隔板内龙骨做法，需要提供详细的设计安装图纸，并明确材料要求，例如隔板厚度，尺寸以及与上下楼板、结构梁的安装方式。墙面初装修要求对于室内有大量不与砌体发生关系的混凝土墙面，如无特殊防水、保温要求，应采用钢筋混凝土结构墙面处理干净，白色腻子电梯机房、水箱间、地下室楼梯间、设备管道间中有大量的钢筋混凝土墙、柱，其中不与填充墙体发生关系的表面(即砌体与钢筋混凝土墙、柱面)，如无特殊防水、保温要求，应采用钢筋混凝土结构墙面处理干净，采用混合砂浆墙面。两种材料的墙体(梁柱与砌体墙)交接处，在做饰面前均须加200宽金属网，防止抹灰裂缝。顶棚素水泥浆一道(内掺建筑胶)喷合成树脂乳液涂料面层二道素水泥浆一道(内掺建筑胶)(岩面保温板导热系数应小于等于)喷(刷、辊)乳液漆面层二道(每道间隔2小时)素水泥浆一道(内掺建筑胶)(岩面保温板导热系数应小于等于)喷(刷、辊)乳液漆面层二道(每道间隔2小时)Note开敞阳台部位，注意保温板选择：面1.6.1铺块材上人屋面(带保温)保护层：8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5~8，1:1水泥砂浆填缝防水层：3+3厚改性沥青卷材防水层(可以根据图集调整选用)纤维~0.90kg/m32%坡，坡向雨水口保温层：100厚聚苯乙烯泡沫挤塑板保温层(可以选用，根据节1.6.2涂料或粒料保护层屋面，不上人带保温保护层：粒料或涂料(例如：带绿色玻璃砂保护层)防水层：3+3厚改性沥青卷材防水层(可以选用，但不仅仅局限纤维~0.90kg/m3保温层：100厚聚苯乙烯泡沫挤塑板保温层(可以选用，根据节能计算要求选用，建议以聚苯板为主，超过厚度超过但不仅仅局坡，坡向雨水口结构层：钢筋混凝土屋面板散水与台阶、坡道Note：注意保温板选择非人屋面采用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板材(ESP),容重要求18-20上人屋面采用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板材(XSP),容重要求25-30屋面要做好各类管线穿板防水处理设计详图；注意管线位置的合上人屋面的屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于1200。坡屋面应注意排水设计，注意屋檐排水沟的防水处理，应有两道屋面雨水管的布置需隐蔽设置，如平面凹槽内或墙体阴角处，以响。若为种植屋面，需有绿化水龙头预留，有足够厚度的种植土和滤素水泥浆结合层一遍60厚C15混凝土台阶(厚度不包括踏步三角部分)素土夯实40~60厚干铺级配卵石或砾石素土夯实40~60厚干铺级配卵石或砾石素土夯实阶素水泥浆结合层一遍60厚C15混凝土台阶(厚度不包括踏步三角部分)素土夯实8~10厚地砖，缝宽5~8，1：1水泥砂浆填缝素水泥浆结合层一遍60厚C15混凝土台阶(厚度不包括踏步三角部分)素土夯实素水泥浆结合层一遍60厚C15混凝土台阶(厚度不包括踏步三角部分)素土夯实素水泥浆结合层一遍60厚C15混凝土台阶(厚度不包括踏步三角部分)素土夯实道素水泥浆结合层一遍素土夯实(坡度按单项工程设计)在起居室、主卧室等重要房间，采用内开内倒窗，其他位置窗开启形式，以内平开等单一的开启方式为主。方案设计阶段，应注意窗间坎墙以及结构梁高度之和应满足mm在窗下玻璃采用防火玻璃。如采用可视对讲，需要在平面图纸以及相关图纸中明确标示出位外窗洞的下口、侧口须加自粘型防水卷材一道，压入外窗附框，具体构造措施需由设计院提供图纸，设计需考虑附框与外墙外保温层位的合理构造。在图纸中明确表示门窗与对应楼层的建筑标高、数量、开启方向以及确定执手位置，还应明确表示选用玻璃的种类，位置以及相关的参数。针对百叶窗(含装饰百叶及空调百叶)，需明确窗百叶的形式、材质、间距、数量，针对空调百叶，需要表示出开启方等于3300的凸窗窗台高450，凸窗、落地窗的开启扇下缘至窗台面或地面距离应为900，可考虑增加安全栏杆以达到此安全高度。其它窗台所有门窗的标注尺寸应标明为洞口尺寸，详图中应标明立面划分6及开启方式，开启方向需考虑空调安装、与各类竖管位置是否冲面的整体效果。门窗上框料应设置滴水线条，下方框料应设置排水槽。建筑玻璃是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品。单片半钢化玻璃(热增强玻璃)和单片夹丝玻璃不符合安全玻璃的要求。2.2.1.2建筑玻璃最大允许面积安全玻璃最大允许面积(附表1)4588有框架的普通退火玻璃和夹丝玻璃最大允许面积(附表2)34568672.2.2.1以下部位必须使用安全玻璃七层以及七层以上建筑物外开窗面积大于㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500㎜的落地窗幕墙(全玻幕墙除外)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)、吊顶观光电梯及其围护结构室内隔断、浴室围护和屏风楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中厅内栏板用于承受行人行走的地面板水族馆和游泳池的观察窗、观察孔公共建筑物的出入口、门厅等部位易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位2.2门玻璃和固定门玻璃有框的玻璃应该选择符合附表1规定的安全玻璃，当玻璃面积不大于㎡时，也可使用符合附表2规定的普通退火玻璃。无框的玻璃应定2.2.2.4人群集中的公共场所和运动场所安装的玻璃应符合下列规定用于淋浴隔断、浴缸隔断的玻璃(有框玻璃)；玻璃内侧可见线与浴缸或淋浴基座边部的距离不大于500mm，并且玻璃底边可见线与浴缸底部或最高邻近地板的距离小于1500。2.2.2.6低窗台玻璃窗防护和栏板位置玻璃的选择距楼、地面高度不足900高的外窗，须加装护栏、扶手等安全措杆用玻璃应符合下列规定：㎜的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度5m及以上时，应使用钢化夹层的玻璃应选用附表1规定的，且公称厚度不小于化玻璃或公称厚度不小于㎜的夹层玻璃。要求设计公司能够明确在门窗表中以及门窗大样中表示应用玻璃的种类、选用要求。材料选型3.1.1门(高层)为1000其它房门高度(自建筑完成面起计算)统一为2100；卧室门宽度800，若为推拉门时宽度另行考虑。防火门：楼梯间防火门采用钢质防火门，单扇900×2100，双扇采用1200×2100，耐火等级根据防火设计要求确定。冷凝水管：选用Φ50UPVC管用Φ80UPVC管有组织收水至阳