投资管理规定及流程

投资管理规定及流程根据公司的发展及业务的调整，再根据分部目前投资管理的实际情况，为了使投资管理制度化流程化特制定如下制度及流程。在项目建设全过程中，工程造价的确定是分阶段进行的，通常称为基本建设的“工程多次性计价示意图”)。从投资估算、设计概算、施工图预算到招标承包合同价、再到各项目工程的结算价和最后在结算价基础上编制的竣工决算，整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定中实际造价的过程，计价过程各环节之间相互衔接，前者制约后者，后者补充前者。所以每一个环节都不能忽视。目前本分部投资控制方面的工作主要有：工程预算审核，签定合同时关于造价条款的审核，工程款的支付审核，工程变更签证审核，工程竣工结算审核等。根据本分部工作小组的分工及投资管理的工作性质，制定如下规定：1.工作模式应该是全员参与。需要各个部门(特别是设施设备维护中心)的紧密配合与领导的支持。这直接影响到投资控制审核工作的进度和有效。2.对建设全过程各个环节实行造价控制和监督。3.施工单位提交的预算资料由设施设备维护中心进行收集及仔细的审查，保证4.参与项目方案及单位选择，参与图纸会审，参与招投标参与标书的编制、分投资管理规定及流程析、评标，参与设备选型及开箱验收，参与竣工验收，提供关于投资方面分程”及“工程结算流程”)6.预算资料原件、合同等相关资料确认签字盖章后移交投资管理人员保管。7.负责工程合同及造价相关资料文件的整理、保管、保密。8.根据工程造价情况，对工程相关数据进行统计和分析。9.了解、熟悉建筑材料市场工程造价信息，并根据实际情况进行分析统计。工程多次性计价示意图投资投资管理规定及流程工程预算审核流程改造工程立项，并审定施工方案及图纸，施工单位按有关规定提交预算资料后方可进行预算审核。预预算书(含预算编制说明及工程量清单)，并提供电子版本。对施工单位提交的预算资料进行详细对预算资不清晰的地方首先询问设取费依据对施工单位所报的预算进行审核对工程预算有施工单位及建预算审核预计所需时间：投资管理规定及流程作日作日(预算审核时间是从设施设备维护小组移交具备审核条件的预算资料开始计算，且在施工方及设施设备维护中心配合紧凑的前提下确定的，否则视情况而定)变更签证流程一．由甲方(投资方，业主)提出工程变更签证的流程决策层投资管理对拟变更的按设计单位的建设计单位设施设备施工单位按变更设计不同意，退回施工不同意，退回施工不同意，原则：主要从工程投资管理施工单位投资管理规定及流程施工单位施工单位二．乙方(施工单位)提出工程变更签证的流程施工单位根据施工通知施工单位进同意，提请设计设设施设备维设计单位技术不可行，退回监决策决策层工程付款流程要求付款的理由投资管理规定及流程同意付款，对付款理由及付款额有不同意见，先与设施设备维护中心按照合同的规定及有关法规进行审查付款是否符合合同的规按领导的批复进行付款，同意付款，负设施设备1、付款申请表采用公司用表“表2001--03”《合同(报告)付款单》；3、本付款单一经分部总经理或授权人签署财务人员即可付款；投资管理规定及流程4、分部财务人员在付款时必须收取收款单位的发票或收据，并按合同或收款单位提供的帐号由银行转帐；特出情况，在总经理或授权人的批准下可以支付现金。工程结算流程改造工程完工，并经过验收，达到合同规定质量标准，施工单位按规定提交竣工资料后方可进行结算按按合同规定的结算条款，提交工按照合同规定条款、批准的变更签证对施工单位提交的结算资料进行详细的审查(主要是工程量)，特别对结算资按照合同规定、当地的法规、定额、不清晰取费依据对施工单位提出的结算进行按照公司领导批准的工对工的地方首程结算有订立合同的流程间、与其他专业的配合及要求、质量要求、保修条款、隐蔽工程的验收、竣工验收的条件、付款条件、奖罚条分分部指定投资管理规定及流程合合同起草召集人对各专业草拟的合同条款进行汇总，组织进行讨论，形成统一意见；有不同意见可双方谈判确认的公司公司档案室(正本)、投资工程投资管理表格编制要求与使用说明1、工程造价动态控制一览表表一表二表三投资管理规定及流程表四表五表六1、工程编号、项目编号(例：030101、030102)xxxxxx项目编号工程编号前四位为工程编(一个工程只有一个工程编号。一个工程的合同、费用统一按照时间顺序进行2、所有表格均是以一个工程为单位进行编制，从这些表格可以清楚得了解工程进行过程中投资在各个阶段的反映。表一是表二、表三、表五的汇总。(所有表格的数字及内容均用电脑填写，个人签名以钢笔或签字笔签写。填写3、表一---工程造价动态控制一览表本表反映截止某日、工程进行到某阶段的资金使用情况；表中的“概算造价”为建设项目在决策阶段公司决策层对分项投资的估算的确认值，这是一个不变数(在建设过程中决策层对投资进行调整时，投资管理规定及流程再按指令进行调整)；“合同造价”是合同书确认的工程造价，这是一个不变数；“变更签证”这是一个变数，初始为零，随变更签证的确认而变化，它表示报告期“变更签证”的准确金额；“累计支付”为截止某日该项目支付施工单位的工程款额；“结算价”表示该项目已经完成、并以进行结算的造价，它等于“合同造价”加“变更签证”金额；“增减造价”表示合同造价与概算造价(对于已结算的项目是结算价与概算造价的比较)比较的结果，负数表示此项节约了投资，正数表示此4、表二---合同一览表表三---工程费用一览表这两个表反映建设项目在签定合同时及在工程进行过程中资金的情况，所以6、表四---工程项目付款表这是一份针对每份合同付款情况的备忘表，必须及时、准确填写。7、表五---变更签证明细表这是针对每份合同变更签证的详细表格，按照合同编号顺序详细、准确填写。投资管理规定及流程8、表六---工程项目竣工结算表此表作为工程项目竣工结算的依据。9、表七---工程竣工移交单工程造价动态控制一览表表一(内部资料仅供参考注意保密)年月日单位:万元共页第页概算造概算造结算价价造价A项目名称合同造备注变更签证合同增减支付编号序价号BDC投资管理规定及流程总计1.本表仅作为工程造价动态控制参考依据;2.本表不作为总造价变动的依据;3.“增减造价”栏可用概算价与合同价、概算价与结算价相比；5.其它需说明的事项：合同一览表表二投资管理规定及流程单位：人民币元共页第页保修金备注额合计合同金额保修金支付日合同名称合同编号备注：表中“已支付金额”包含合同金额及合同金额以外的变更签证费用工程费用一览表表三单位：人民币元共页第页费费用名称费用编号费用金额备注序号投资管理规定及流程合计合计工程项目付款表表四单位：人民币元序号付款日期付款金额备注合计变更签证明细表表五单位：人民币元共页第页投资管理规定及流程签证编号签证金额备注序号合同编号签签证编号签证金额