小区空置房管理规定4篇

Word版本，下载可自由编辑小区空置房管理规定4篇【第1篇】小区空置房管理规定-13

小区空置房管理规定

为加强小区空置房的管理,保障空置房的平安,特殊制定本规定。

一、管理责任

1、小区管理员为空置房月检查责任人

2、保安队巡逻岗为空置房日检责任人。

二、空置房的巡察

1、巡逻岗保安员天天对空置房外观举行巡察,观看房屋外观、门窗、外围设施有无缺损,移动和异样。

2、管理员每月对全部空置房举行房内检查并记录,检查门窗开启状况,房内设施是否完整,有无跑水、漏电现象以及有无其他异样状况。

三、异样状况处理

1、巡察中发觉有设施破损,查明属非人为缘由的,交修理班处理,如属人为缘由,必需调查清晰缘由并作记录。

2、巡察中发觉治安、消防等异样状况,需立即向管理处领导或公安机关报告,并协作处理。

四、档案的更新

1、管理员必需每月核查一次空置房状况。

2、管理员负责向相关巡查人员通报空置房的最新资料。

【第2篇】小区空置房管理规定－14

小区空置房管理规定14

目的:为了保证空置房完整、整洁、平安,加强日常对空置房的管理,明确空置房管理责任制度。

职责:

一、部门经理负责监督空置房管理。

二、平安主办负责空置房日常巡查管理。

三、设备主办负责空置房设施修理管理。

四、保洁主办负责空置房日常清洁卫生。

办法和控制过程

1、空置房包括:住所用房屋,车库贮存室。

2、管理处对空置房要有记下数量、用途的具体清单记录。

3、对空置房每月巡察检查一次,房屋巡察检查包括:门框、窗户、水管、照明、清洁等内容,发觉问题须具体记录在《温馨家园空置房检查记录表》上,准时上报相关责任人处理。

4、每月要对空置房的清洁卫生巡察,每季度对空置房清扫一次并做好记录。

5、对空置房检查达到不破、不损、不脏、其标准如下:

5.1、室内墙面、天花板、卫生间、厨房无污迹、发霉、蜘蛛网。

5.2、门窗、栏杆、水管等设施无松脱、掉漆、破碎,可视对讲完好使用。

5.3、地面整洁、干净,无积水、漏水现象。

5.4、洗手间内、厨房的污水管每半年消杀二次,每半年通风一次,保持室内空气流通。

6、空置房的水阀、电闸、门窗、煤气阀保持常闭状态。

7、销售部门顾客看房须到中心签领钥匙使用记下表,当班班长负责监督门、窗关锁。

8、保修期内:因空置房引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂缝,由检查人做好记录,准时汇报部门经理处理,与进展商商议会同原建设单位予以修复处理。

9、保修期外:发觉空置房渗水,裂缝,部门经理按照状况,按《深圳经济特区物业管理条例》规定报上级领导批示,并将处理结果予以记录。

10、碰到暴风雨时节,检查人员应随时查视空置房屋的门窗关闭状况,发觉没有关闭的应立刻关闭上锁,大雨过后应准时检查,发觉漏水状况准时处理,并做好记录。

11、空置房的钥匙统一由中心保管,未经值班员许可不得擅领钥匙,领借用钥匙必需记下、签领,无特别状况钥匙原则上不得过夜,中心值班需对钥匙每日清点、核对,对领借钥匙未归还者催促归还。

12、地下贮存室统一管理,未经部门经理许可,任何人不得擅自挪做它用,经许可同意使用的贮存室要保持物品的干净、整洁,符合消防管理规定。

【第3篇】物业小区空置房管理规定-9

**管理处管理制度

物业小区空置房管理规定

1.目的

确保空置房的完好、清洁和平安,维护业主利益及延伸房屋使用寿命。

2.范围

适用于**管理处。

3.办法和过程控制

3.2小区内空置房的分为三类:

a类:已出售但未入伙的空置房或未出售的空置房;

b类:已入伙但未入住的空置房;

c类:已入伙但未入住的空置房。

3.2a类空置房的管理规定

3.2.1平安巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内具体巡查一遍,并做好质量记录,发觉问题准时报修理部修缮与处理。

3.2.2技术员每季度对空置房室内设施、本体举行检修,确保完好无损。

3.2.3技术员每半年协同保洁人员对空置房举行一次清洁、维护,做到不破、不损、不脏,详细标准为:

a.防盗门无结尘,门销完好无损。

b.客房木门干净、门、销完好无损。

c.空置房铝合金窗整洁无结尘,玻璃销扣完好无损。

d.毛坯地面无结尘、纸屑,空置房内无建造垃圾。

e.空置房内开关、灯具无损坏,并且保证能正常使用。

f.空置房内天面下水管口无杂物、墙面无蜘蛛网。

g.空置房厨房、洗手间无积水,洗手间内的污水管半年消杀1次。

h.空置房每半年通风一次,保持室内空气流通。

3.2.4遇有暴风雨时节,平安员应随时查视空置房屋的门窗关闭状况,发觉没有关闭的应立刻关闭上锁。

3.2.5保修期内,因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕,技术员做好记录,准时报地产公司返修办通知施工单位准时修复处理。

3.2.6保修期外,发觉空置房有渗水及开裂现象,按照状况及部位,部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理,并将处理结果予以记录。

3.2.7技术员对空置房的维护及检查每一年举行一次统计,并将结果予以记录。

3.2.8客户服务部每月对空置房举行统计、对钥匙举行核对统计管理,防止钥匙走失或久借不还,确保空置房平安无误。

3.3b类空置房的管理规定

3.3.1平安巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内具体巡查一遍,并做好质量记录,发觉问题准时报修理部修缮与处理。

3.3.2遇有暴风雨时节,平安员应随时查视空置房屋的门窗关闭状况,发觉没有关闭的应立刻关闭上锁。

3.3.3保修期内,因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕,技术员做好记录,准时报地产公司返修办通知施工单位准时修复处理。

3.3.4保修期外,发觉空置房有渗水及开裂现象,按照状况及部位,部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理,并将处理结果予以记录。

3.3.5客户服务部每半年对该种空置房举行统计,对钥匙举行核对统计管理,防止钥匙走失或久借不还,确保空置房平安无误。

3.4c类空置房的管理规定

3.4.1平安巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内具体巡查一遍,并做好质量记录,发觉问题准时报修理部修缮与处理。

3.4.2遇有暴风雨时节,平安员应随时查视空置房屋的门窗关闭状况,发觉没有关闭的应立刻关闭上锁。

3.4.3保修期内,因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕,技术员做好记录,准时报地产公司返修办通知施工单位准时修复处理。

3.4.4保修期外,发觉空置房有渗水及开裂现象,按照状况及部位,部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理,并将处理结果予以记录。

3.4.5技术员对空置房的维护及检查每一年举行一次统计,并将结果予以记录。

3.4.6客户服务部每半年对空置房举行统计、对钥匙举行核对统计管理,防止钥匙走失或久借不还,确保空置房平安无误。

【第4篇】物业小区空置房管理规定

管理处管理制度物业小区空置房管理规定

1.目确实保空置房的完好、清洁和平安,维护业主利益及延伸房屋使用寿命。

2.范围适用于管理处。

3.1办法和过程控制

3.2小区内空置房的分为三类:

a类:已出售但未入伙的空置房或未出售的空置房;

b类:已入伙但未入住的空置房;

c类:已入伙但未入住的空置房。

3.2a类空置房的管理规定

3.2.1平安巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内具体巡查一遍,并做好质量记录,发觉问题准时报修理部修缮与处理。

3.2.2技术员每季度对空置房室内设施、本体举行检修,确保完好无损。

3.2.3技术员每半年协同保洁人员对空置房举行一次清洁、维护,做到不破、不损、不脏,详细标准为:

a.防盗门无结尘,门销完好无损。

b.客房木门干净、门、销完好无损。

c.空置房铝合金窗整洁无结尘,玻璃销扣完好无损。

d.毛坯地面无结尘、纸屑,空置房内无建造垃圾。

e.空置房内开关、灯具无损坏,并且保证能正常使用。

f.空置房内天面下水管口无杂物、墙面无蜘蛛网。

g.空置房厨房、洗手间无积水,洗手间内的污水管半年消杀1次。

h.空置房每半年通风一次,保持室内空气流通。

3.2.4遇有暴风雨时节,平安员应随时查视空置房屋的门窗状况,发觉没有的应立刻上锁。

3.2.5保修期内,因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕,技术员做好记录,准时报地产公司返修办通知施工单位准时修复处理。

3.2.6保修期外,发觉空置房有渗水及开裂现象,按照状况及部位,部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理,并将处理结果予以记录。

3.2.7技术员对空置房的维护及检查每一年举行一次统计,并将结果予以记录。

3.2.8客户服务部每月对空置房举行统计、对钥匙举行核对统计管理,防止钥匙走失或久借不还,确保空置房平安无误。

3.3b类空置房的管理规定

3.3.1平安巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内具体巡查一遍,并做好质量记录,发觉问题准时报修理部修缮与处理。

3.3.2遇有暴风雨时节,平安员应随时查视空置房屋的门窗状况,发觉没有的应立刻上锁。

3.3.3保修期内,因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕,技术员做好记录,准时报地产公司返修办通知施工单位准时修复处理。

3.3.4保修期外,发觉空置房有渗水及开裂现象,按照状况及部位,部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理,并将处理结果予以记录。

3.3.5客户服务部每半年对该种空置房举行统计,对钥匙举行核对统计管理,防止钥匙走失或久借不还,确保空置房平安无误。

3.4c类空置房的管理规定

3.4.1平安巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内具体巡查一遍,并做好质量记录,发觉问题准时报修理部修缮与处理。

3.4.2遇有暴风雨时节,平安员应随时查视空置房屋的门窗状况,发觉没有的应立刻上锁。

3.4.3保修期内,因空