物业承接查验配套文件

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毛坯房一房一验验查表

GT-R-GC-007房号：№：（）序12项目梁柱天花板检查方法对照户型图，核定结构梁、柱位置进行观测。a）观测天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩，涂料是否漏刷；b）用小手槌轻扣检查空鼓。a）用小手槌轻扣墙面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓；b）发现裂缝、空鼓、污渍的，就用红色粉笔将其圈出或用标贴纸指示。a）用小手槌轻扣地面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓；b）封堵地漏，地坪24小时养水试验；用卷尺测量地面标高是否符合标准。检查标准无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝，无钢筋外露。抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮；无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无空鼓。抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、阴角线顺直。检查状况整改回复3墙面4毛地面（厨卫）水泥砂浆地面进户门进户门平整，无裂纹、空鼓；下层天花板无渗漏水；卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低20～50mm。566用小手槌轻扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，抹灰平整，压光均匀，无空鼓、裂缝，起泡等缺陷；地以判断有无空鼓。面不应有残浆；分格缝应顺直明了，深浅一致。a）手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观测门与门框的间隙，假使有漏光，则说明间隙过大；b）用手轻晃进户门，如有晃动感或门框与墙接缝处出现裂缝即为不合格；c）对门锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无锈蚀，从室内轻晃动门锁与门连接稳固；d）通过猫眼观测电梯厅和户内，检查猫眼是否正常；e）关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动，即为不合格。表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；无明显划痕、裂缝，油漆均匀、平滑、无明显色差；户门平整，门与门框间隙大小合理，门框与墙面无间隙，关闭后不晃动；配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀，开启灵活。序项目检查方法a）操作门锁和门把手，从室内轻晃动门锁与门连接稳固；b）阳台门进行开关操作，操作时没有明显的阻滞感，如有则应建议开发商进行调试；7阳台门c）阳台门关闭后，观测门与门框的接缝处，检查是否翘曲不平；d）用手摸门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接逢是否合理；底轨道有溢水口。a）用手模门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接缝是否合理；8固定窗b）单指轻击玻璃，无微弱晃动现象；c）如观测认为窗户的水平度、垂直度等有问题，可用钢卷尺检查。a）除固定窗检查项目外，对活动窗进行开关操作，9活动窗判断其是否过紧或过松；b）对防滑快等配件逐一进行检查。a）从天台或顶层房间窗户自上而下均匀浇水，中止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入；b）在验收期间出现下雨后，逐间检查墙面和窗台有无泛水、渗漏水。a）单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；11电器插座有线电视插座电话网络插座b）用验电器检查每个插座，是否满足“左地右火〞的规定，地线连接是否正常。单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；门锁和门把手灵活，无锈蚀和明显划痕；门框平整，无明显划痕、残胶，无明显色差，无渗漏水现象；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡、残胶；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；溢水口畅通；附件齐全。表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；窗框平整，无明显划痕和残胶，无明显色差；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；窗框边缘无渗水现象；外窗台斜度为外低内高。除包括固定窗的标准外，还包括：开启自如，窗把手灵活无锈蚀、无明显划痕，附件齐全；装配连接处不应有外溢胶粘剂；推拉窗的滑槽内溢水口畅通；推拉窗应有防止脱轨跌落的保险档块。墙涂料不脱落，起皮；窗台内高外低，泛水正常，无向室内倒流、渗漏水缺陷。检查标准检查状况整改回复10窗台安装水平、稳固，完好无损，相位正确、表面无水泥、抹灰。只进行外观验收，安装水平、稳固，完好无损、表面无水泥、抹灰。只进行外观验收，安装水平、稳固，完好无损、表面无水泥、抹灰。1213序14151617项目开关防水开关、防水插座灯泡阳台灯具照明检查方法单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；进行开关操作，检验控制是否正确。除按普通开关、插座检查方法外，还应检查防水面罩是否完好。开启开关后能正常照明。开启灯具发光是否正常，灯罩是否完好。外观检查，对空气开关进行一次操作；轻触固定不晃动。外观检查，进行可视对讲操作。检查标准安装水平、稳固，完好无损，控制正确、表面无水泥、抹灰。除满足普通开关、插座的标准外，防水面罩功能完好。亮度正常。灯罩完好，无明显污渍；照明正常。安装稳固，配件齐全；空气开关符合型号规定；箱盖完好无损坏；固定螺丝稳固，不锈蚀。安装稳固，配件齐全，表面无明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤，通话明白，液晶显示明白，开锁功能好。黏贴稳固，无缺棱掉角；表面无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线顺直；对缝沙浆饱满，线条顺直。安装稳固，无明显气泡、划痕，表面无残胶，中间的玻璃胶顺直、严密无气泡、空隙。无明显色差，划痕，稳固无脱焊。有孔，就近有空调插座；安装较合理。检查状况整改回复18室内配电箱192021室内可视对讲统阳台瓷砖地面墙面用小手槌轻扣地面，检查瓷砖黏贴状况；目视观测。目视观测，并力推玻璃，无晃动。用抹布擦去表面灰尘，进行检查，并力推护栏，无晃动。检查除厨房、卫生间外都有，并检查安装可行性。阳台护栏玻璃护栏（阳台与22室内窗）23空调孔注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。检查人：整改确认人：

日期：年月日日期：年月日

精装修房一房一验验查表

GT-R-GC-008房号：№：（）序项目检查内容和要求检查方法检查状况整改回复1观测；用手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观测门与门框的间隙，假使有漏光，则说明间隙过大；表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；无明显用手轻晃进户门，如有晃动感或门框与墙接缝处出现裂缝即为划痕、裂缝，油漆均匀、平滑、无明显色差；户门平整，进户门不合格；对门锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无锈蚀，门与门框间隙大小合理，门框与墙面无间隙，关闭后不从室内轻晃动门锁与门连接稳固；通过猫眼观测电梯厅和户晃动；配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀，开启灵活。内，检查猫眼是否正常；关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动，即为不合格。表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；门锁和门把手灵活，无锈蚀和明显划痕；门框平整，无明显划阳台门痕、残胶，无明显色差，关闭后不漏光、漏水；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡、残胶；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；附件齐全。观测；操作门锁和门把手，从室内轻晃动门锁与门连接稳固；阳台门进行开关操作，操作时没有明显的阻滞感，如有则应建议开发商进行调试；阳台门关闭后，观测门与门框的接缝处，检查是否翘曲不平；用手摸门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接逢是否合理。23表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；窗框平整，无明显划痕和残胶，无明显色差；玻璃无裂缝，无观测；用手模门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，固定窗明显划伤、疵点、气泡；密封胶以及橡胶压条不断开、接缝是否合理；单指轻击玻璃，无微弱晃动现象。如观测认为脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；窗户的水平度、垂直度等有问题，可用钢卷尺检查。窗框边缘有渗水现象；外窗台斜度为外低内高。除包括固定窗的标准和检查项目外，还包括：开启自如，判断其是否过紧或过松；对防滑快等活动窗窗把手灵活无锈蚀、无明显划痕，附件齐全。装配连接对活动窗进行开关操作，处不应有外溢胶粘剂。推拉窗的滑槽内不得积水。推拉配件逐一进行检查。窗应有防止脱轨跌落的保险档块。电器插座45安装水平、稳固，完好无损，相位正确、表面无水泥、单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；用验电器检查抹灰。每个插座，是否满足“左地右火〞的规定，地线连接是否正常；

序6项目检查内容和要求检查方法a)单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；b)使用信号测试仪。a)单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；b)电话使用万用表，网络使用网线测试仪。检查状况整改回复7a)外观验收，安装水平、稳固，完好无损、表面无水泥、有线电抹灰；视插座b)信号测试，﹥75db。a)外观验收，安装水平、稳固，完好无损、表面无水泥、电话网抹灰；络插座b)信号测试，万用表测试电话直流48v(非脉冲电压)，网线测试仪测试4组灯亮。开关8安装水平、稳固，完好无损，控制正确、表面无水泥、单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；进行开关操作，抹灰。检验控制是否正确。除满足普通开关、插座的要求和检查方法外，还应检查防水面罩是否完好，并对防水面罩进行开关操作。灯具无松动，开启开关后能正常照明。翻动防水面罩，防水盖板应与面板密实a）检查灯具底座应无晃动防水开9关、防水插座10灯B）开启灯具电源，灯具发光是否正常开启灯具检查电源接通是否正常，灯具发光是否正常11阳台照灯具无松动，灯罩完好，无明显污渍；照明正常明灯具12室内配电箱安装稳固，配件齐全；空气开关符合型号规定；箱盖完好无损坏；固定螺丝稳固，不锈蚀。开关能正常使用，对空气开关进行一次操作；轻触固定螺丝不晃动线接头不松动，无焦痕，电线铜线无外露，标识完整。观测；进行可视对讲操作a)对讲主机与单元门口机、园区门口机、监控中心通话及图像呼叫显示、开门监视操作；b)户内防灾系统撤布防和各传感器检测操作及与监控中心信息双向传输操作测试；c)园区、单元门开启门操作1～3次。室内可13视对讲机安装稳固，配件齐全，表面无明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤，通话明白，液晶显示明白。

户外燃气烧烤炉验查表

GT-R-GC-011№：（）位置：检查内容是否合格顶罩内置顶罩托油盘拉门炉体底板、侧面板、后面板把手、拉手制动中止轮脚转轮烧烤转动杆配件烧烤托架烧烤格架板火苗辐射片主燃烧器主燃烧器槽座主燃烧器阀门燃烧器侧面燃烧器检查标准无缺陷□表面划痕□启闭自如□无松动□无锈迹□无松动□无缺陷口表面划痕口焊接稳固口无缺陷口表面划痕口焊接稳固口无松动口表面划痕口焊接稳固口无松动口无缺陷口无锈迹□无松动□焊接稳固口转动灵活口制动无失效口转动灵活口有、完整□转动灵活□无锈迹□螺钉紧固不松动□无锈迹□有、完整□无锈迹□点燃火均匀□无阻塞□完整□无阻塞□完整□无昆虫筑网口无松动口启闭自如□不失效□螺钉紧固不松动□无锈迹□无昆虫筑网口检查状况整改回复侧面燃烧器槽座无松动口侧面燃烧器阀门启闭自如□不失效□燃烧器旋扭开关开与关好□不变形□外观好□电源插头进气管总阀其他调理仪温度计旋扭标识炉体安装地点有、完整□无松动□防水措施□无破损□连接处安装稳固□启闭自如口不失效口启闭自如口无松动口指示正常□有□完整□通风良好□位置合理□远离易燃物□注：打√表示完好，打×表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。检查人/日期：整改确认人/日期：

室外厨房设备验查表

GT-R-GC-012№：（）位置：项目检查内容检查标准检查状况整改回复处理机安装稳固无松动处理机处理机马达运转正常处理机排水管处理机排水管是否高于水平排水管处理机排水