物业公共区域清洁工作计划

物业公共区域清洁工作计划_物业经理人物业公共区域清洁工作规划

（一）清洁工作总体范围

1．A1-A6栋、B1-B2栋的公共区域及公共设施设备；

2．售楼部及治理处办公室；

3．地下车库、外围道路的公共设施设备；

4．公共厕所、空中花园的公共区域的设施设备；

（二）清洁工作范围及细则

A、首层大堂清洁频率

1.全面清扫并拖抹地面每日两次

2.巡回保洁地面不定时

3.全面擦抹告示牌开关、低位灯具及饰物外表每日一次

4.全面擦抹进出口门外表每日一次

5.全面擦抹灭火器、消防栓、报警铃公共设施设备外表每日一次

6.擦抹花盆和盆栽外表每周两次

7.全面清倒并清洗垃圾桶每日一次

8.巡回擦抹垃圾桶、清倒垃圾不定时

9.全面洗刮玻璃门及玻璃窗与框每周两次

10.擦抹低位局部墙壁（1.8米以下）每周一次

11.扫除天花板、灯具、风口的蜘蛛网每周一次

12.擦抹灯具、风口每季一次

【检验标准】

1)目视清洁后的地面无垃圾杂物、无泥沙、无污迹；

2)消防栓、灯具等各种设施外表无灰尘、无污迹；

3)门框、窗框外表洁净无灰尘，玻璃光滑光明，无污迹、无水迹；

4)低位墙壁及摆放设施外表无灰尘、无污迹；

5)目视天花板、灯具、风口无灰尘、无蜘蛛网；

6)垃圾桶外表无灰尘、无污迹。

B、治理处办公室

①办公室、通道

1.全面清扫办公室、通道地面每日两次

2.全面拖抹办公室、通道地面每日两次

3.擦抹效劳台、办公台椅、文件柜及各种办公设施设备（电脑、电话等）外表

每日两次

4.全面擦抹沙发、茶几外表每日两次

5.全面擦抹并整理报架、资料架每日两次

6.清扫地面，整理沙发、茶几、报架、资料架每日两次

7.擦抹饮水机、空调柜机外表每日一次

8.擦抹门、开关、插座、消防设施、报警装置、标示牌、告示栏外表每日一次

9.擦抹花盆、盆栽及各种摆饰物外表每日一次

10.擦抹窗台、窗框、防盗网，保洁窗玻璃每日一次

11.洗刮窗玻璃每周三次

12.清洁设备房每日一次

13.擦抹高位空调机外表每周一次

14.扫除天花板、灯具的蜘蛛网每日一次

15.扫除天花板、灯具的灰尘每周两次

16.擦抹灯具外表每月一次

17.全面清倒并清洁垃圾桶、垃圾篓每日两次

18.清洗垃圾桶、垃圾篓每日一次

【检验标准】

1)目视清洁后的地面无垃圾杂物、无污迹、无泥沙；

2)目视效劳台、办公台椅、文件柜、办公设施外表洁净干净，无灰尘、无污渍；

3)沙发、茶几外表洁净干净，无垃圾杂物、无灰尘、无污渍；

4)报架、资料架、饮水机、消毒柜、空调柜机、标示牌、告示栏以及各种公共设施外表无灰尘、无污渍；

5)花盆外表无灰尘、无污渍；盆栽植物外表光滑光明，无灰尘；

6)窗台、窗框、防盗网外表无灰尘，玻璃光滑光明，无污渍；

7)目视天花板、灯具无蜘蛛网、无明显污渍；

8)垃圾桶、垃圾篓外表无灰尘、无污渍、无粘附物，内部垃圾准时清理。

注：1、低位局部：200cm或200cm高度以下；

2、高位局部：200cm高度以上。

②会议室、会客室

1.全面清扫地面每日一次

2.全面拖抹地面每日一次

3.擦抹会议桌椅、文件柜外表每日一次

4.擦抹门、开关

、插座、消防设施、报警装置、标示牌、告示栏外表每日一次

5.擦抹花盆、盆栽及各种摆饰物外表每日一次

6.擦抹窗台、窗框每日一次

7.洗刮窗玻璃每周一次

8.擦抹高位空调机外表每周一次

9.扫除天花板、灯具的蜘蛛网每日一次

10.扫除天花板、灯具的灰尘每周一次

11.擦抹灯具外表每月一次

12.全面清倒并清洁垃圾桶、垃圾篓每日两次

13.清洗垃圾桶、垃圾篓每日一次

14.地毯吸尘每周一次

15.地毯清洗每月一次

【检验标准】

1)目视清洁后的地面无垃圾杂物、无污迹、无泥沙；

2)目视会议桌椅、文件柜外表洁净干净，无灰尘、无污渍；

3)门、开关以及各种公共设施设备外表无灰尘、无污渍；

4)花盆外表无灰尘、无污渍；植物外表光滑光明，无灰尘；

5)窗台、窗框外表无灰尘，玻璃光滑光明，无污渍；

6)目视天花板、灯具无蜘蛛网、无明显污渍；

7)垃圾桶、垃圾篓外表无灰尘、无污渍、无粘附物，内部垃圾准时清理。

③洗手间

1.全面清洁地面每日两次

2.全面清洗便器每日两次

3.全面清洁洗手台、洗手盆、皂液盒、开关、卷纸盒、风干机和镜面每日一次

4.巡回保洁地面、便器、洗手台、洗手盆以及镜面等设施每日两次

5.全面擦抹门、隔板和低位壁面每周一次

6.全面擦抹窗台窗框并保洁玻璃每日一次

7.洗刮玻璃每周一次

8.擦抹高位墙壁外表每月一次

9.清扫天花板、灯具、风口的蜘蛛网每日一次

10.清扫天花板、灯具、风口的灰尘每周两次

11.擦抹天花板、灯具、风口每月一次

12.全面清倒并清洁垃圾桶、垃圾篓每日两次

【检验标准】

1)洗手间地面无垃圾杂物、无污渍、无痰迹、无积水；

2)目视便器外表无污渍；

3)洗手台、洗手盆、镜面以及风干机等设施外表无灰尘、无污渍，镜面光滑光明；

4)门、隔板、低位墙壁、玻璃窗外表无灰尘、无污渍；

5)目视天花板、墙壁、灯具无蜘蛛网、无明显污渍；

6)垃圾桶、垃圾篓外表无灰尘、无污渍、无粘附物，内部垃圾准时清理。

C、售楼大厅、等候区、收银室

1、抹净大门、信箱、告示牌等设施每天二次

2、巡回保洁不定时

3、抹净大厅内全部座椅及桌子每日一次

4、清洁不锈钢垃圾桶及清倒垃圾每日二次

5、执抹洁净大厅低位局部墙壁及玻璃门窗每日一次

6、执抹洁净大厅高位局部墙壁及玻璃门窗每周一次

7、抹净大厅天花板及灯饰风口每季一次

8、抹净大厅内全部花盆、树木每日一次

【检验标准】

1)目视清洁后的地面无垃圾杂物、无泥沙、无污迹；

2)消防栓、灯具等各种设施外表无灰尘、无污迹；

3)门框、窗框外表洁净无灰尘，玻璃光滑光明，无污迹、无水迹；

4)低位墙壁及摆放设施外表无灰尘、无污迹；

5)目视天花板、灯具、风口无灰尘、无蜘蛛网；

6)垃圾桶外表无灰尘、无污迹。

D、外围、空中花园

①地面及设施

1.上班后全面清扫外围道路、休闲区每日一次

2.巡回保洁公路、休闲区不定时

3.雨停后，马上扫除地面积水随时

4.铲除地面香口胶及其它污渍随时

5.全面擦抹外围指示牌、广告牌、灯具、电箱等低位公共设施外表每日一次

6.全面清洁

保安岗亭每日一次

7.擦抹各进出口车道闸外表每日一次

8.清扫花基、花坛外表的泥沙和垃圾杂物每日一次

9.擦抹花基、花坛外表每日一次

10.擦抹并消毒儿童游乐设施、公共设施每日一次

11.全面擦抹垃圾桶、果皮箱外表每日两次

12.巡回保洁垃圾桶、果皮箱不定时

13.用清洁剂全面擦洗垃圾桶、果皮箱每日一次

14.清理排水明渠每日一次

15.清理沙井、下水井每周一次

16.清理污、雨水井每月一次

17.清扫业主（公路边）防盗门以及靠公路边栏杆的灰尘每周一次

18.冲洗公路、休闲区地面每月一次

19.冲洗保安岗亭外表每月一次

【检验标准】

1)目视公路、休闲区地面无垃圾杂物、无污渍、无积水；

2)指示牌、广告牌、灯具、电箱、护栏等各种低位公共施设备外表无灰尘、无污渍；

3)目视花坛、花基外表无垃圾杂物、无灰尘、无污渍；

4)保安岗亭洁净干净；

5)儿童游乐设施外表无灰尘、无污渍；

6)垃圾桶外表洁净无灰尘、无污渍、无粘附物，内部垃圾准时清理；

7)高位灯具和设施设备外表无明显黑尘；

8)目视清理后的排水明渠、沙井、下水井、雨污水井洁净，无树叶和垃圾杂物。

E、电梯候梯间及通道

1.清扫及拖抹各层电梯间、通道地面每日一次

2.擦抹洁净电梯门、告示牌及摆设物每日一次

3.抹净烟灰盅、花盆外表及清洁垃圾每日一次

4.收集楼层公共区域内的垃圾到指定收集点每日二次

5.洗抹洁净各层电梯间、通道壁面及门窗每日一次

【检验标准】

1)电梯间及通道地面无杂物、污渍；干净有光泽。

2）公共区灯具、风口、消防栓等设施目视无明显污渍和积尘。

F、公共厕所

1.冲洗及抹洁净厕所全部洁具每日二次

2.抹洁净水台外表及镜面每日二次

3.推抹洁净地面每日一次

4.抹洁净壁面及设施每日一次

5.全面擦洗洁净厕所地面每日一次

6.全面擦洗洁净厕所壁面每周一次

7.洗抹洁净洗手间天花板、照明灯、风口每月一次

8.巡回保洁不定时

【检验标准】

1）天花板、墙角及灯具目视无灰尘、蜘蛛网。

2）目视墙壁、便器、洁具干净、无黄渍。

3）目视镜面光滑、光明。

4）清洁后厕所地面无烟头纸屑；无污渍积水和异味。

G、地下车库

1.全面清扫洁净广场外围、地下车库地面每日一次

2.执抹洁净广场外围灯具、指示牌等设施每日一次

3.拖抹洁净外围台阶地面每日一次

4.清扫地下车库天花灯具、管道灰尘;抹净消防栓柜每月一次

5.冲洗洁净大楼外围、地下车库、外围通道每月一次

6.清理地下车库集水井沙泥每季一次

7.清洗洁净果皮箱每日一次

8.清理洁净排水明渠余泥、垃圾每周一次

【检验标准】

1)广场、车库地面目视无明显污渍。

2)车库天花顶灯具、管道目视无明显积尘、蜘蛛网。

3)广场外围灯具、指示牌目视无污渍、无灰尘。

4)果皮箱外表洁净无污渍,果皮箱无异味。

H、楼层步梯、天台和平台

1.清扫及拖抹步梯地面、扶手每日一次

2.拖抹洁净步梯级地面站每日一次

3.洗抹洁净步梯墙壁积尘、蜘蛛网每月一次

4.清扫洁净天台及平台地面、抹洁净围墙外表每日一次

5.冲洗或拖抹洁净天台、平台地面、下水道每周一次

6.擦试洁净天台、天台设施每月一次

7.全面清扫架空层每月一次

8.巡回保洁不定时

【检验标准】

1)步梯地面无污渍、无杂物；扶手、门窗无积尘、污渍。

2)平台、天台地面无积苔，排水沟、地漏口无沙泥，排水畅通。

I、公共电梯

1.擦抹洁净电梯轿厢内壁、门每日一次

2.用吸尘器清洁洁净电梯轿厢内地面每日一次

3.更换电梯轿厢胶地毡每三日一次

4.电梯门压条、门缝吸尘清洁每周一次

5.抹净电梯内风口、照明灯罩（需专业人员协作）每季一次

6.电梯井底清理垃圾每月一次

7.电梯不锈钢外表涂抹不锈钢油爱护每周二次

8.去除香口胶每日二次

9.巡回保洁不定时

【检验标准】

1）电梯内镜面及不锈钢门内外外表用纸巾抹50CM长度无灰尘。

2）电梯门缝、门轨道无积泥沙、污垢。