地产砌筑工程品质提升专项培训

砌筑工程品质提升专项培训202004292目录13砌筑工程-过程评估规则砌筑工程专项管理培训2砌筑工程管控措施砌筑工程常见问题及优秀做法过程评估规则3《扣分标准》所列举的质量缺陷除已经特殊说明外，都按在该测区出现的频率扣分：A：属于系统性质量问题，在测区内普遍发生；或测区内出现次数≥6次；B：5次≤在测区内出现次数≤3次；C：1次≤在测区内出现次数≤2次。频率过程评估规则4二次结构过程评估规则5二次结构过程评估规则-砌筑工程67目录13砌筑工程-过程评估规则砌筑工程专项管理培训2砌筑工程管控措施砌筑工程常见问题及优秀做法根据建筑图纸深化画排版图对班组进行技术交底材料准备立皮数杆将砌砖皮数分划在墙体两端的柱上后植墙体拉结筋排版图上墙排角施工墙体砌筑到过梁部位停滞点砌筑过梁上部砌体不能到顶7天后进行顶塞顶砌工作验收砌体工程工序流程工艺流程图浇筑门窗过梁弹线支斜模板结构统一放坡停滞点验收构造柱绑扎隐蔽验收后浇筑施工准备轴线定位放线工艺样板制作导墙施工89墙体排版图优化每面墙绘制砌筑排版图，并上墙管理；10入户门排版图提前确定入户门规格型号，绘制排版图：标明膨胀螺丝标高位置、入户门尺寸、砌筑完成尺寸及粉刷完成尺寸√√

砖砌体施工前，施工单位必须对相关班组进行技术交底工作（包括材料计划、入场材料报验、砌体施工方法及工艺流程、质量控制措施、安全文明施工等），要求对各专业所有施工管理人员及作业班组统一交底培训。技术交底技术交底技术交底11

砖砌体施工前，必须统一在楼下搭设砂浆搅拌棚及水泥、河沙、砌体等材料堆场。入场各项材料在监理见证下送检，各项材料报验合格后方可用于工程实体。※建筑砂浆搅拌现场必须悬挂配合比报告，并配置磅秤，工人在操作过程中严格按配合比进行搅拌。材料准备材料准备12

砖砌体进场后，应按不同规格型号进行堆码（注意楼层超载），堆码高度不超过2M,在搬运过程中轻拿轻放，保证砖棱角不被碰坏。所有材料（砖、河沙、石子、水泥等）应靠搅拌棚附近分类堆放，方便运输，各种材料标识清楚。※配砖在砌筑前，提前一天浇水湿润充分，严禁干砖上楼润湿及干砖上墙。材料准备13做好对楼层的放线工作。楼层放线应以结构施工内控点主线为依据，根据业主确认的砖砌体固化图弹好楼层标高控制线和墙体边线。

施工准备※墙体边线、标高弹好后报监理检查复核，作为质量停止点之一进行检查。施工准备14砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物应清除干净，基层浇水湿润。施工准备15砂浆由试验室做好试配，确定配合比。准备好砂浆试模。应按试验确定的砂浆配合比拌制砂浆，并搅拌均匀。施工准备16搭好砌筑用脚手架，挂好立网和平网；室内砌筑可选用工具式脚手架施工准备17施工准备18现场实体样板交底对砌筑、勾缝、构造柱、钢丝网、门窗塞缝等实施施工样板，制定交底资料，在大面积施工前对各班组在样板间进行实地交底，并以此作为施工验收标准。1920工艺样板样板先行21目录13砌筑工程-过程评估规则砌筑工程专项管理培训2砌筑工程管控措施砌筑工程常见问题及优秀做法221、屋面反坎存在二次浇筑且采用铁丝贯穿加固现象，后期存在渗漏隐患；2、混凝土反坎支模前底部、侧边未凿毛、基层未清理，后期存在渗漏隐患；3、砌体墙排版不合理，顶塞塞缝预留不符合要求，后期存在空鼓开裂隐患；4、砌筑墙体存在灰缝不饱满、不密实、未双面勾缝等现象，后期存在渗漏、空鼓开裂隐患5、构造柱马牙槎留设不规范，后期存在空鼓/开裂隐患；6、砌筑墙体存在断砖上墙、打磨现象，后期存在空鼓开裂隐患；7、门洞过梁存在开裂、麻面、入墙长度不足等现象，后期存在空鼓开裂隐患；8、门窗洞口预制块存在较多浇筑不密实现象，后期存在空鼓、开裂隐患；9、窗台压顶存在浇筑不密实、冷缝现象，部分外窗窗台放坡坡度不明显,后期存在渗漏隐患；10、外窗洞口预制块预留位置不规范，影响后期窗框安装固定；11、外墙构造柱浇筑不密实、成型质量较差，存在夹杂现象，后期存在渗漏隐患；12、混凝土反坎存在开槽走管、偏位现象，后期存在渗漏隐患；13、构造柱存在破坏墙体加固现象，后期存在空鼓开裂隐患；14、砌体墙开设大于500mm水平槽，且线管封堵后存在外露现象，后期存在空鼓开裂隐患；常见问题描述23排砖图上墙每层施工前排砖图上墙24排砖图控制工艺25导墙典型问题：导墙泛水高度内使用普通螺栓及铁丝加固优化导墙对拉螺杆加固体系，并注意后期防水加强处理√√XX26导墙传统人工凿毛√√√27导墙机械凿毛√√28导墙卫生间导墙采用U型卡进行支模，提高导墙的成型质量√√29导墙典型问题：混凝土导墙成型质量较差，存在未凿毛处理、歪斜、破损、铁丝穿模等现象通过恢复控制线、结构面剔凿、采用定型U夹等方式提升混凝土反坎成型质量√√√XXX30导墙典型问题：空调机位、外墙线条泛水区域内未设置混凝土导墙空调隔板部位设置混凝土导墙，降低渗漏隐患√XX√√31卫生间反坎支模较为规范，成型质量较好。导墙√√

首先应对砖砌体墙进行排版，可采用皮数杆或将砌砖皮数分划在墙体两端的柱上，已达到控制灰缝平直度、厚度的目的。排角施工3233皮数杆现场砌筑墙画皮数杆：植筋拉结筋的作用√√

砖砌体排版完成后，与砼结构交界处采用植筋方式对墙体拉接筋等进行植筋，其锚固长度必须满足设计要求。1.植筋位置根据不同梁高组砌排砖按“倒排法”准确定位，钻孔深度必须满足设计要求；2.孔洞的清理要求用专用电动吹风机，确保粉尘的清理效果；3.墙体拉接筋抗拔试验合格后才能进行砌筑。墙体植筋3435预制件砌筑阶段要求项目采用厂家统一预制块施工1、泥工班组浇筑：费人工费时、模数浇筑质量不易控制；2、厂家统一预制购买：省时省力、质量可以保证；厂家预制费用：9块钱一块（用于加气块墙体规格：长度30*厚度20*高度24），模具费用另算。√√36外墙空调洞采用预制块砌筑的方式进行施工，洞口斜留，统一往外放坡，避免二次开洞，降低渗漏风险。预制件37预制件38预制件问题描述：现场门窗洞口预制块存在较多浇筑不密实现象，后期存在空鼓、开裂隐患。现场全部门窗洞口预制块由泥工统一采用现浇，尺寸与砌体模数一致，浇筑质量佳。X√

砖砌体排版完成后，与砼结构交界处采用植筋方式对墙体拉接筋等进行植筋，其锚固长度必须满足设计要求。1.植筋位置根据不同梁高组砌排砖按“倒排法”准确定位，钻孔深度必须满足设计要求；2.孔洞的清理要求用专用电动吹风机，确保粉尘的清理效果；3.墙体拉接筋抗拔试验合格后才能进行砌筑。墙体砌筑39

砌筑常见方法：一顺一丁、三顺一丁＆梅花丁等。1.第一天砌筑高度≤1.4米2.间隔3天继续砌筑：多孔砖等砖砌体一般留下最上部一皮砖不砌，等待7天后进行斜砌；砂加气混凝土砌块等一般砌至梁底或板底200mm，等待7天后使用发泡剂填充。墙体砌筑4041拉筋、马牙槎设置X标准做法：拉结筋间距设置应沿墙、柱500mm高植2Ф6.5钢筋，伸入填充墙700mm（且大于或等于1/5墙长），填充墙转角处应设水平拉结筋。所有伸入填充墙或构造柱中的拉结筋端头需做180度弯钩。√√马牙槎进行砌块倒角切割，保证构造柱砼浇筑的密实性42箱体典型问题：砌体箱体开槽不规范XXX43箱体部位：大于30cm的洞口亮点措施：采用整体浇筑的预制混凝土箱，上下口留设穿管通道，避免后期打凿，开槽。√√44箱体箱体四周采用细石砼浇筑，避免后期的空鼓开裂风险。2根及以上线管统一采用细石砼浇筑封堵，避免后期的空鼓开裂风险。√√45箱体过梁箱体预制异型过梁板√√箱体预制过梁板：提前预留好管线的位置

所有预制过梁必须严格按设计图集及相关规范要求进行制作，制作完成后用墨汁标注上下方向，避免安装过程中钢筋位置反向。过梁要求提前制作，安装时必须确保强度达到设计要求。（钢筋及砼材料须报验，强调做好砼试件取样、强度评定工作）过梁制作47窗台压顶浇筑窗台压顶浇筑质量较差窗台、门洞过梁压顶每侧需伸入墙体300mm，浇筑密实、质量佳√√XXX窗台压顶后浇筑，工序倒置窗台压顶伸入墙体长度不足300mm√48窗台压顶倒坡窗台板浇筑后砌筑两侧砌体1、采用弹控制线支模控制窗台板坡度结构放坡；2、窗台压顶浇筑完成后，停滞点验收√√49水电开槽问题描述：现场砌体墙开设大于500mm水平槽，且线管封堵后存在外露现象，后期存在空鼓开裂隐患。现场全部门窗洞口预制块由泥工统一采用现浇，尺寸与砌体模数一致，浇筑质量佳。X√50线盒问题描述：线盒预埋采用塑料胶带保护线盒预埋采用预埋泡沫板保护，成品保护佳X√51线管管线利用构造柱布管√√52灰缝典型问题：灰缝不饱满、构造柱浇筑不密实、头缝通缝XXX53线盒、灰缝构造柱浇筑密实、双面胶粘贴防漏浆实心砖灰缝饱满，双面勾缝到位√√54弹线通过外墙弹线法精确控制砌筑洞口的精度。√√多孔砖等砖砌体一般留下最上部一皮斜砖不砌，等待7天后进行补砌；窗台压顶上部墙体砌筑56固定块、过梁、斜砖现场门洞口部位预制块、过梁预留、斜砖砌筑质量佳，观感好。√√√57斜砖现场顶塞部位全部采用预制三角形砌块，斜砖45~60度规范设置，双面勾缝砌筑√√58塞缝问题描述：砌体顶塞塞缝预留高度间隙不符合要求，后期存在空鼓开裂隐患。问题描述：现场砌体墙排版合理，顶塞塞缝预留20~30mm符合要求、封堵中间采用发泡剂、端部采用水泥砂浆封堵密实。或者预留30~50mm，采用干硬性混凝土封堵密实。X√59斜砖砌体斜顶砖45°～60°,灰缝大小均匀，观感质量较好。卫生间开关、面板预埋底盒安装正确，底盒周边使用干硬性水泥砂浆填缝密实，保证面板安装完毕后不出现空缝。√√60构造柱植筋典型问题：构造柱植筋、构造柱拉筋设置不规范构造柱植筋设置规范√XX

构造柱的设置严格按砌体固化图要求进行布置，纵筋搭接长度必须满足设计要求，搭接区域箍筋按要求加密设置。钢筋绑扎完成后必须经隐蔽验收后进行支模工作。构造柱采用预埋钢筋时，应确保钢筋留设长度满足搭接要求。构造柱钢筋绑扎二次结构支模

现场楼层外墙砌体构造柱支模采用穿砌体的方式进行加固，且存在构造柱柱头浇注不密实，后期存在渗漏隐患。要求构造柱支模应采用穿过柱身的对拉螺杆进行加固；构造柱支模时应设喇叭口投料口一次性浇筑密实，降低后期渗漏风险。63构造柱√√XX64构造柱问题描述：现场部分构造柱存在破坏墙体加固现象，后期存在空鼓开裂隐患。构造柱支模采用对拉螺杆加固，采用双面胶粘贴避免漏浆措施,杜绝使用步步紧。X√65构造柱构造柱采用定型化模板、粘贴双面胶防漏浆√√66构造柱典型问题：现场外墙构造柱支模采用穿设墙体加固构造柱采用定型化模具加固、构造柱采用PT板固定，控制溢浆，设置投料斗，避免该处浇筑不密实或形成冷缝。√XXX√67马牙槎马牙槎留置规范√√68二次结构成型观感69砌筑工程观感赣州中梁南安府现场砌筑观感质量较好赣州中梁南山院√√70砌筑工程观感页岩砖砌筑观感佳加气块砌筑观感佳√√现场砌筑灰缝饱满，勾缝到位，构造柱浇筑密实，斜顶砖砌筑规范。71砌筑工程观感√现场砌筑灰缝饱满，勾缝到位，二次结构浇筑质量较好，窗边预制块、过梁、