集中训-专业知识考试一附有答案

集中训-专业知识考试一[复制]您的姓名：[填空题]*_________________________________您的部门：[单选题]*○置业分析部○线上运营部○团房邦1、介绍户型的基本面不包括（）[单选题]*A、户型尺度B、格局合理性C、容积率(正确答案)D、户型附加值2、根据户型性能标准，舒适型客厅开间不应小于（）[单选题]*A、3.3米B、3.8米C、4.2米(正确答案)D、4.8米3、洄游动线设计的作用不包括（）[单选题]*A、家务区丶休闲区形成独立动线B、提高家务效率C、给小空间提供放大效率D、干湿分离(正确答案)4、下列不属于餐客厅关系的划分是（）[单选题]*A、横厅B、边厅(正确答案)C、竖厅D、L形竖厅5、下列不属于民转公带来的影响是（）[单选题]*A、教育与地产脱钩B、商品房更加注重品质C、教育公平D、A.民办教育学费降低(正确答案)6、下列不属于小学入学录取优先层级的是（）[单选题]*A、房户一致+都在划片内B、户口在划片内+主城区无房+租住在划片区内C、随迁子女(正确答案)D、人户分离（房子在片区内，适龄儿童户口在其他片区）7、下列关于民办小学描述错误的是（）[单选题]*A、无需看户口和居住地B、根据招生范围划片就读(正确答案)C、除一贯制学校外大多无对口初中D、初中可回户籍地对口公办初中就读8、小学服从划片就读初中可直升（）[单选题]*A、热门公办初中(正确答案)B、热门民办初中C、非热门公办初中D、非热门民办初中1、从道理关系分析一个项目的出行是否便利和噪音影响，可以从（）分析*A、快速路(正确答案)B、主干道(正确答案)C、小区内部路D、A.干道(正确答案)2、与居住体验息息相关的因素有（）*A、采光(正确答案)B、通风(正确答案)C、噪音(正确答案)D、A..楼层3、建筑布局形式有（）*A、围合式(正确答案)B、封闭式C、行列式(正确答案)D、A.点群式(正确答案)4、楼盘的景观资源需要具备（）特性*A、集中性(正确答案)B、均好性(正确答案)C、合理性(正确答案)D、美观性5、关于产品我们在踩盘的过程中需要了解（）*A、在售货包情况(正确答案)B、下次加推产品(正确答案)C、装修丶装标(正确答案)D、A.产品定位(正确答案)6、楼盘物业分析包括（）*A、物业人员学历B、物业公司(正确答案)C、物业费用(正确答案)D、物业资质(正确答案)7、俊发红五月业主媒体沟通会对昆明市场的主要影响是（）*A、消除一定的恐慌情绪(正确答案)B、提振市场信心(正确答案)C、拉升销量D、A.收窄促销力度(正确答案)8、目前新房首套房贷利率和二套房贷利率下限分别是（）*A、4.25(正确答案)B、4.4C、4.45D、5.05(正确答案)9、介绍户型时可以从以下（）方面介绍*A、项目规划布局(正确答案)B、竞品户型(正确答案)C、家具尺寸(正确答案)D、收纳空间(正确答案)10、好的户型可以从（）方面判定*A、楼栋朝向(正确答案)B、建筑密度C、楼层平面(正确答案)D、户型整体布局(正确答案)11、进深大于开间的户型会有的共同缺点包括（）*A、动静不分区(正确答案)B、大量的交通面积(正确答案)C、户型不通透(正确答案)D、A.卧室在北向(正确答案)12、玄关的类型有（）*A、直入玄关(正确答案)B、转角玄关(正确答案)C、双分玄关(正确答案)D、双玄关(正确答案)13、厨房的类型有（）*A、一字型厨房(正确答案)B、L形厨房(正确答案)C、U字形厨房(正确答案)D、双边厨房(正确答案)14、下列属于装标加分项的是（）*A、新风系统(正确答案)B、钢木装甲门C、收纳空间D、A.全屋智能(正确答案)15、建筑的外立面材料包括（）*A、保温一体板(正确答案)B、真石漆(正确答案)C、干挂石材(正确答案)D、A.玻璃幕墙(正确答案)1、户型的面宽进深黄金比例多见为6：4.（）[判断题]*对(正确答案)错2、玄关只具有视觉屏障功能，即外人不能直接看到室内人的活动，保护主人隐私。（）[判断题]*对错(正确答案)3、方厅是指客厅丶书房丶阳台形成一个方形空间。（）[判断题]*对(正确答案)错4、客卫三分离的优点是将干区和湿区完全分开，不用再担心洗澡水和湿气的影响。（）[判断题]*对(正确答案)错5、户型的“X”空间多以书房的形式存在，包括独立式和开放式。（）[判断题]*对(正确答案)错6、就近入学是指综合考虑学校分布、学校规模、交通状况、适龄儿童少年的数量和分布状况等多方因素划定的最近入学。（）[判断题]*对错(正确答案)7、公立公办小学可以免费丶免试入学。（）[判断题]*对(正确答案)错8、公民同招是指公办、民办义务教育学校同一时间段内招生。（）[判断题]*对(正确答案)错9、民转公政策指出新建小区配套的义务教育学校必须建为公办学校，与小区首期住房同规划、同建设、同交付。（）[判断题]*对错(正确答案)10、小学未按学校招生划片入学的学生，毕业时不分配进入热点初中就读。（）[判断题]*对(正确答案)错11、无需关注楼栋是否通透，只需关注自己看中的户型是否通透即可。（）[判断题]*对错(正确答案)12、高层住宅的中间楼层在视野景观方面不具备太大优势。（）[判断题]*对(正确答案)错13、分析一个楼盘的规划空间布局不仅仅是要关注占地空间大小，还要关注用地形状。（）[判断题]*对(正确答案)错14、了解户型的大小配，主要目的式分析项目产品结构和未来流通性。（）[判断题]*对(正确答案)错15、容积率4.0的住宅小区一定比容积率5.0的品质高。（）[判断题]*对错(正确答案)16、建筑密度是建筑物的基底总面积占用地面积的比值。（）[判断题]*对(正确答案)错17、绿化率40%