2018年一级建造师工程经济考点记忆整理

2018年一级建造师工程经济考点记忆整理资金的价值是随时间的变化而变化的，其增值的这部分资金是原有资金的时间价值。利息是资金的机会成本影响资金时间价值的因素。（食量投诉）复利的单利化二年末计息，到期还本时点二时点末利率的高低的决定因素。（社险供期货）利息和利率在工程经济活动中的作用。（东港调节）单利（利不生利）复利（利滚利）常用间断复利现金流量图的绘制：大小（资金的数额），方向（资金的迪），作用点（现金流量发生的时点（该时间单位末的时点））。一次支付终值系数，（F/P,i,n）=（1+i）n,一次支付现值系数，（P/F,i,n）=（1+i）-n等额支付终值系数或年金终值系数，（F/A,i,n）=（1+i）n-1/i（建议鼻癌）（每年末）影响资金等值的因素。（输死你）（其中利率是一个关键因素）年有效利率，iff=I/P=（1+r/m）mT（宜家宜减）（两种方法：改变利率，改变周期（改变利率万能，改变周期有局限性，一般都只用改变利率））经济效果评价论证（财经）经济效果的基本内容（盈再生）盈利能力（收惊会321）偿债能力（你负债）财务生存能力（足够的净现金流量，是财务可持续的基本条件）经营性方案（盈再生）非经营性方案（财务生存能力）经济效果评价方法（实际形容）按评价方法是否考虑时间因素（静态分析，动态分析）实按技术方案评价的时间分类（事前评价，事中评价，事后评价）实经济效果评价的基本方法（确定性评价方法，不确定性评价方法）际按评价方法的性质分类（定量分析，定性分析）形按评价是否考虑融资分类（融资前分析，融资后分析）经济效果评价方案（毒刺）独立型方案（只做“绝对经济效果检验”）毒互斥型方案（既做“绝对经济效果检验”，又做“相对经济效果检验”）刺技术方案的计算期（孕检）建设期、运营期（投产期、达产期）经济效果评价（确定性、不确定性）确定性（盈再生）盈利能力分析（尽头）静态分析（投资收益率、静态投资回收期）投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）总之动态分析（财务内部收益率、财务净现值）冬菜偿债能力分析（利息备付率、资产负债率、偿债备付率、借款偿还期、流动比率、速动比率）你负债借流速不确定性分析（盈亏平衡分析、敏感性分析）明亏静态分析指标的最大特点：不考虑时间因素（短粗逐）动态指标（蝙蝠）投资收益率（衡量技术方案获利水平）R=A/I（年净收益额/技术方案投资）（小/大）总投资收益率ROI=EBIT/TI（年息税前利润/技术方案总投资）（习总）TI技术方案总投资二建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金（你头牛）EBIT年息税前利润是指运营期的（建设期贷款利息不算在里面，运营期的利息才算在里面）总投资收益率ROI衡量整个技术方案的获利能力，应大于行业的平均投资收益率。资本金净利润率ROE=NP/EC（年净利润/技术方案资本金）（小/小）净利润=利润总额—所得税资本金净利润率ROE衡量技术方案资本金的获利能力，ROE越高，资本金的利润越多，权益投资的盈利水平越高。ROE或ROI高于同期银行利率，适度举债是有利的。ROE或ROI衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。（离愁）投资收益率R优点：简直各缺点：没有考虑时间因素，指标的计算主观随意性太强，早简短。投资回收期Pt反映技术方案投资回收能力，由于技术方案的年净收益不等于年利润额，所以静态投资回收期Pt不等于投资利润率的倒数。静态投资回收期Pt与基准投资回收期Pc比较。静态投资回收期匕的特点（短心肠）缺点（没有全面考虑整个计算期内现金流量，只考虑回收之前的效果，只能作为辅助评价指标）财务净现值FNPV是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。财务净现值FNPV是评价技术方案盈利能力的绝对指标，反映超额收益。财务净现值FNPV的优点：全直时，缺点:七个激素率。财务内部收益率FIRR：对具有常规现金流量的技术方案，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。每个项目的内部收益率FIRR是唯一的一个值，对常规技术方案，FIRR其实质是技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。财务内部收益率FIRR的优点：考虑了资金的时间价值及技术方案在整个计算期内的经济状况，反映投资过程的收益，不受外部参数影响，具有一个显著的优点，避免了像FNPV之类的指标那样事先确定基准收益率。湿疹收残疾财务内部收益率FIRR的缺点：计算麻烦，非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。基准收益率是企业或行业投资者以动态的观点所确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。基准收益率的测定政府投资项目，应根据政府的政策导向进行确定。企业投资项目，应分析国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、技术方案目标等情况的基础上，结合行业特点、行业资本构成情况等因素综合测定。在中国境外投资的项目，应首先考虑国家风险因素。投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应考虑企业的综合测定以外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。金鸡疯长略特资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费用和资金使用费。（筹用）投资的机会成本是技术方案外部形成的，它不可能反映在该技术方案财务上。投资风险（熊专升本）资金密集型的技术方案，其风险高于劳动密集型的资产专用性强的风险高于资产通用性强的以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。通货膨胀通货膨胀率约等于物价指数变化率。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的因素。金鸡疯长偿债能力分析，重点是分析判断财务主体-企业的偿债能力。偿债资金来源（无固还润）利润固定资产折旧无形资产及其他资产摊销费其他还款资金建设期借款利息（即资本化利息）偿债能力分析指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。（你负债借流速）借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。（不大、你债）利息备付率ICR二EBIT/PI（息税前利润/总成本费用的应付利息）（习总）EBIT年息税前利润是指运营期的（建设期贷款利息不算在里面，运营期的利息才算在里面）PI计入总成本费用的应付利息正常情况下利息备付率应当大于1,一般情况下利息备付率不宜低于2。偿债备付率DSCR=EBITDA-TAX/PDDSCR企业息税前利润加折旧和摊销TAX企业所得税PD应还本付息的金额正常情况下偿债备付率应当大于1,一般情况下不宜低于1.3。不确定性是所有技术方案固有的内在特性。不确定性不同于风险，风险是指不利事件发生的可能性，其中不利事件发生的概率是可以计量的。不确定性是指人们在事先只知道所采取行动的所有可能后果，而不知道它们出现的可能性，不确定性是难以计量的。不确定性因素产生的原因（书房是计策性）所依据的基本数据不足或者统计偏差。预测方法的局限，预测的假设不准确。未来经济形势的变化。技术进步。无法以定量来表示的定性因素的影响。其他外部影响因素，如政府政策的变化。不确定性分析的方法（明亏）盈亏平衡分析一张图，基本的量本利图。B=S-C（利润=收入-成本）固定成本：工资及福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用、利息。（福修、摊折利）可变成本：原材料、燃