重庆北碚万达广场室内装饰工程合同

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.合同附件目录HYPERLINK\l"_Toc373163503"第一廉洁合作协议61HYPERLINK\l"_Toc373163504"第二现场签证工作指引63HYPERLINK\l"_Toc373163505"第三工程建设管理规定68HYPERLINK\l"_Toc373163506"第四设计变更管理原则73HYPERLINK\l"_Toc373163507"第五建筑施工安全生产责任书80HYPERLINK\l"_Toc373163508"第六消防安全材料设备使用管理规定88HYPERLINK\l"_Toc373163509"第七工程质量保修书95HYPERLINK\l"_Toc373163510"第八遵守业主财务制度协议99HYPERLINK\l"_Toc373163511"第九质量保证承诺函101HYPERLINK\l"_Toc373163512"第十关于签证变更先审批后实施的承诺书102第一廉洁合作协议总承包商（简称“甲方”）：中国建筑一局（集团）有限公司分包商（简称“乙方”）：北京清尚建筑装饰工程有限公司为加强工程项目建设期间的廉洁管理，确保项目高效优质按期竣工，总承包商、分包商双方经协商，就《重庆北碚万达广场室内装饰工程分包合同》（下称“合同”）签订本协议，并作为双方共同遵守的廉洁行为准则。一．甲方责任1．甲方有责任向分包商介绍本单位有关廉洁管理的各项制度和规定。贼2奇．甲方有责任摧对本单位项目伐管理人员进行赶廉洁教育。羽3撑．甲方人员应背严格遵守本单激位有关廉洁管秀理的规定，不卖得接受乙方的努宴请，不得接宁受任何形式的散实物、现金或娘礼券。万4质．甲方在工程稼项目建设期间塘发现甲方人员腹任何形式的索闸贿或受贿行为市，均应及时采渠取措施予以制券止，并及时通沸报乙方单位领端导。齐5孙．甲方人员如辞违反廉洁管理含制度及本协议考规定，甲方应惕视情节轻重、酿影响大小给予番行政及经济处蓬罚。门6感．对于乙方举绵报业主、甲方辞人员违反廉洁慕规定的情况，繁甲方应及时进肌行调查，根据宴调查情况进行洽处理。二．乙方责任宽1阅．乙方应保证膛乙方有关人员零了解甲方单位追有关廉洁管理钢的各项制度及竿本协议的规定睁，并遵照执行辨。潜2樱．乙方不得宴陈请甲方人员，堵不得以任何形宫式赠送实物、预现金或礼券。调3趋．乙方在工程狂项目建设期间处发现乙方人员赢任何向甲方人坑员行贿行为，勇均应及时采取池措施予以制止瞎，并及时通报傅甲方单位领导晃。木4疾．乙方有责任孝接受甲方对乙尊方在工程项目怪建设期间廉洁连管理执行情况卵的监督。塞5柏．乙方人员有尊义务就甲方人劳员任何形式的彩索贿或受贿行较为及时向甲方湾单位领导举报偏；如乙方向甲志方人员行贿，贼或甲方人员向骤乙方索贿，乙掌方满足其要求驱且未向甲方举换报的，一经查膊实，除赔偿由外此给甲方造成股的损失外，乙红方自愿在合同崭总价的基础上苏再让利人民俗币润10弄0氧万元或按合同虾总价惠的风5押%供再让利（两者独以高者为准）陪，并对本方知懒情不报人员进裤行处罚。型6谷．如发现乙方值或乙方人员在触工程项目建设彼期间贿赂甲方淹人员，甲方（援经业主书面同列意）有权解除席合同，届时，拾乙方应按合同仗约定承担违约证责任，并赔偿额由此给甲方造砖成的全部损失浮。快甲方（盖章）减：厅中国建筑一局内（集团）有限耕公司去乙方（盖章）覆：勿北京清尚建筑悠装饰工程有限幻公司撇签署日期：二清〇博粥寄年惧【落吵以】月柄【罚涝沟】日浓第二持灾浮现场签证工作君指引敌一、现场签证风管理制度现场签证范围处项目施工过程欢中，凡发生可勒能引起合同额牙变化，且不属郊于设计变更范荣围的事项。现钱场签证执行原犁则圈2.1掩项目公司各部岂门发放的文件掌必须通过工程幅部转交监理单却位和施工单位雕；施工单位上怖报的文件必须漆通过工程部转窗交所属项目公会司相关部门。师2.2晌严禁事后补办复。耳2.3番必须有齐备、谅有效的原件作居为办理现场签碍证的依据。充2.4舱工程合同中应嚼约定现场签证业的工作流程及猪有效签发人。现场签证分类域3.1从正常类：可做侍到事前控制，孟能做生到阶“排先估价后施果工所”霸。架3.2馋特急类：不能隆做到事情控制尘，同时又必须禁立即执行，而俩且延缓实施会掏造成更大损失款的现场签证。国特急类现场签璃证由项目公司誓工程副总经理框界定。现场签证审批绪金额（万元）千有效签字人组最终审批人牌金额必<2果监理单职位母→箭工程恒部的→予成本控制幸部题→句旁成统宵本副躺总竞→啦工程副抓总墓→盒项目公司总经幻理励→乘股份公司成本中控制部分管过障程找绩副总经抢理观→凶股份公司成本娃控制部总经升理课→五分管项目副总绣裁现→赖分管成本副总历裁占→今执行总老裁抵→袖集团总裁访工程副总夸2尼≤密金额捞<10模项目公司总经撑理叛10喷≤三金额耍<100刻股份公司成本作控制部姐纪分管过程副总石经理护100抵≤蓄金额忙<200云股份公司成本砌控制部卫尚总经理贞200偏≤晓金额骡<500抖分管成本副总裕裁秃500顷≤殖金额吼<1000爪执行总裁电金渗额薯≥竿1000绪集团总裁巨注：金额是指剪按合同约定的捉单项签证的总凡金额。运二、现场签证猜工作指引井1映正常类现场签统证办理要点坝1.1咐发起单位填写全《现场签证联蜜系椒秆通知及确认单拾国（简称《确认碗单摇攻（成表杏1赵）第一栏心奉描述签证原因饶暴签证内容（需骄注明施工方法弊革部位卧秃工程量玉毙工日寺睛造价等）和现紧状。附带图纸怕、照片、监理敢旁站记录、合攻同约定等附件创。硬1.2丸监理单位仪对写《确认单》进罚行审核鬼后且，发起单位送返达项目公司工货程答部全。如凳无法用图纸明先确计量或是隐检蔽工程等，监泼理单位通知工宽程部和成本控捏制部现场审核智。劈1.3育工程部对签证到原因现销签证内容和现盯场情况进行审扣核确认后年宗填写《审批单迹》眯（简称《审批姓单衣失，交成本控制芳部。吗1.4伯成本控制部审蜂核意见应明确洞计算依据、过片程和结论。嘴1.5谎工程部完成《欧审批单乐搬（成表苦2据）的内部审批幻后填写《确认慧单》第二栏，递项朱目公司代煮表床（工程副构总睛、成本副总）图签惹发槽，施工单位签勤收执脆行腹。工程部和监委理单呼位跟踪监督执何行。敬1.6不现场签证的内拢容执行完毕樱后留7炸日鞠内举，施工单位填摇写贫《确认单》第种三栏中位的介实施情休况炸，报监理单位概与工程部确焰认芦，并霉于咸10侨日内将上述相慨关资料报送至异项目脚公司成本控制漏部。泄1.7诵成本控制部填粥写签证结算金凝额，双方代表绪签字确认。郊2钱特急类现场签聚证办理流程要六点秒2.1舱发起单位（施缠工单位挥议项目公司）口酸头通知工程部辟/券施工单位辽窄监理单位，并慎作相应的原始醋资料记录。办2.2兆施工单位得到注工程副总口头糟或其他方式认事可后即可开展报工作，事件发岩生盈24霸小时内项目公趟司工程部、成寻本控制部及监蜓理单位确认现滥场事实。捷2.3训办理流程同正哈常类现场签证笔。笋3程现场签证办理孤的要求养3.1乘办理时间：项且目公司夹淹5盒个工作日；成础本控制部纸烘5孩个工作日。蜜3.2亿现场签证实施册后夫，项目公司工姑程稀部届、成本控制厨部勾、监理单香位秋、施工单位德须在认10命日内进行确孩认贷，未经确认的沾现场签证在工恩程结算时不予酒考刘虑禁（此条款须在汽施工合同中明炒确泻盾。间3.3衫现场签证引起秀的成本变动及抖时计入《成本唤动态控制表缸吼。趁3.4霸工程结算以《贱确认单》的实焦施最终确认为透准。刃3.5且各方最终的签栋批人应为合同陈规定的业主代谎表、承包商代握表和总监。涨3.6虎对于应上报股菜份公司审批的杠现场签证，应犯报齐所需的签斩证原因、依据破、工程量计算伞过程及计算依末据、组价明细环及依据。4附表变4.1纺骂《现场签证联匆系、通知及确喝认单》仓4.2萌牺《现场签证审欧批单》趋现场签证联系妥、通知及确认归单（成表岁1舍）虾合同名称合同来编号脱发起单位保签证名称家签证编号堤签证类型幼第一栏惜联系事项及原无因闪经办人非 雕发起单位代表喘 源日期量监理单位审核残工程部签收亏第二栏冰通知事项说明杀经办人猎 汉建设单位代表浑施工单位签收报监理单位签收握第三栏敬签证实施情况徒说明客施工单位族监理意见蔬建设单位工程脚部确认董双方确认的签挠证金额驾搭建设单位成本贪负责人检建设单位代表明（盖章）塘 竿施工单位代表耕（盖章）具说明：本表由刑施工单位、监切理单位、工程库部和成本控制脖部各留存一份科原件。撒现场签证审批棍单（成表下2轮）宵合同名称合同搜编号嫌签证名称弊编号摄实施单位腊类型鄙签证酬卧内容帆内容我工程部经办人锦 攀负责人神审批莫旱会签狐雷栏染成本控制部题成本副总经理照工程副总经理报项目公司总经键理诊股份公司成本金控制部审批颂说明正素本表项目工程鞭部和成本控制剑部各留存一份至原件。姓第版三职大停工程建设管理答规定槽为规范和强化换工程建设现场革管理，促进各炸参建单位有关界工程进度、质惜量、内业资料拼以及安全生产浓、文明施工等坦各方面管理工怖作水平的提高叙，确保本项目唉投资、进度、鉴质量等各项建虏设目标的顺利炕实现，不断提遇升万达地产的束品牌形象，结雹合万达集团有爽关工程建设方沿面的规章制度透，制定本工程当管理条例。窃一、工程例会既制度霉开会时间：每站周按既定时间么召开，以业主格代表通知为准昏。遥参加人员：业魂主代表、监理尚单位、各承包锅商项目经理及哑专业技术人员疯。垂主持人员：总吸监理工程师。垦会议纪要由项匠目监理部整理涛并经与会代表撑会签同时报送叙业主。渗会议内容：汇年报本周工作完骨成情况，安排粱下周工作计划肠及有关工程现驱场事宜。比各施工单位项线目经理必须到绝会不得迟到，则迟到者扣管理跌费剂10温0草元迁/志人次，如有特判殊情况不能参纱加要提前向总碑监和业主代表击请假获准并委寻派其它人参加塌，否则扣管理锻费优20逆0醒元物/仙人次。彻施工单位每周驶例会当日上谨午站1库0竞：进0迟0燃前向监理呈交雨本周工作计划处完成情况及下信周工作计划。格二、施工人员陡管理昨施工现场严格歌划分生产区与鹰生活区，生产拦区内不许施工肆人员住宿，严刺禁在楼内开火叶做饭，违者扣城工程管理检费籍50艰0烤元播/诱次。刘施工人员在现州场不许赤身、暗穿拖鞋等，违零者扣管理巴费拢2破0枝元头/暗人次。该施工人员进入套施工现场必须鹿统一着装，佩艳戴安全帽及挂衔牌上岗，管理回人员佩戴统一带颜色安全帽，沙施工人员按工碎种佩戴其它颜圆色安全帽，违嘱者扣除工程管搏理法费把5厨0险元瓶/徒人次。载严禁酒后上岗浓，违者扣除工浅程管理舟费牢10鸡0浪元选/蛋人次。牧特殊工种操作灌人员必须持证熔上岗，且在开塘工前将上岗证浴交监理审核并劣提供复印件备贤查，无上岗证锈者不准上岗，点违者罚责任绳人陷5做0适元聪/窝人次。秧禁止在施工现吗场内随意便溺加，必须到指定勺的楼内和楼外丸厕所，违者对溉于小便扣工程职管理斧费肺20尚0现元差/梢人次，对于大矛便扣工程管理挪费鸦50桂0不元秧/题人次，无法确屈定责任人的由宅责任区域内的丹施工单位分别服承担。没高空作业必须香佩戴安全带，舒违者扣除工程泰管理演费套5坛0榴元排/黄人次。牲工地现场不许趟随处乱扔烟头扒，作业区内禁盈止吸岔烟艺图，违者扣工程筛管理踪费株5懒0雕元旱/需人次。狂严禁在工地现康场内进行打麻恐将等一系列游粱戏赌博活动，饮违者扣除工程易管理螺费包10杀0犹元隆/露人次。偏教育职工讲文底明懂礼貌，杜被绝粗言秽语及湾其它不文明举技动，违者扣除承工程管理商费躬10认0错元失/羞人次；严禁打防架斗殴，违者错对所在单位通汉报批评，并扣闹管理泊费奶100底0束元戏/识次，所在单位稠应将当事人调炸离本项目，情骤节严重者应交牌公安机关处理票。纹施工单位需教男育好职工不得券偷盗，发现一丧次，以前所有阅丢失物品均由裹该职工所在单食位赔偿。甜各单位应严格雁执行各级安全抗技术交底工作刊，各工种施工鄙人员必须进行叔岗前安全培训像，合格后方可用上岗，否则不崭准上岗，违者碑扣工程管理伯费肢50俩0佩元嚷/但工种。小多次不服从管握理的有关人员宿由业主或监理附通知对方单位梳进行更换；素挽质差的单位，钢经多次帮助仍榆无提高时，正伟在或将要对本圆项目的质量、条进度、现场文洋明等方面造成辽严重问题时，疤请示建设单位夫领导劝其退出汤本项目施工。五所有施工单位随由业主和监理喊全面协调。项重目经理不服从原协调者，以书岔面形式请其所戏在单位负责人倦（或法人代表晴）进行协调或年更换。抱三、施工现场苦管理伞施工中各施工掠单位必须认真源做好本单位所桨负责施工区段均的现场卫生以饰及因施工造成蹈的责任区域周散边的环境卫生夺清理，必须做键到随干随清，拢日干日清，违相者扣工程管理抓费偿10信0茄元量/峡处。弱楼内建筑垃圾辛要及时清理，缩不准从楼上直狭接向楼下抛扔味石块垃圾等，盒每天收工前将总楼内的垃圾统柴一收集并运到拴楼外指定堆放根地点，违者扣晃除工程管理肚费偷10厕0边元卖/泄处次。鹅安全网架设符高合业主、监理也的统一要求和也规范要求，违地者扣除工程管柄理社费生20膨0东元丢/去处。暂临时电架设要禁符合规范和规揉程要求，电门厌箱上锁，且要溪有专人负责，幻一机一闸一保轧护且要有相应至的配电系统图运，违者扣除工繁程管理倍费根50出0致元墨/丹处。访严禁用自来水特施工，违者每渔次扣除工程管素理诱费出10币0返元棒/伍次。白施工现场实行鹰封闭管理，各洒主体承包单位可要设置门卫，踪统一着装，不腰允许闲杂人员博随便进入工地租，外来人员出遮入现场要登记疾，有专人接待饲，必须佩戴安董全帽，违者罚熟管理财费堂5孝0悦元分/担次。饱工地必须按规待定悬挂有关标戚识牌，如设置烈广告牌，必须寇经过业主同意丽，由业主统一遵安排，违者扣被除工程管理贯费玩100粥0色元。金楼梯口、电梯果楼、预留洞口歉等易坠落部位稍要设围栏防护侦，否则扣除工蜡程管理孩费察10忌0饲元追/摄处。海危险部位要设捆警示牌或警示已灯，违者扣除什工程管理另费迫5么0祝元鹊/志处。旦施工现场生产例区内不准晾晒鬼衣服，违者扣牵除工程管理别费镰2秧0丈元轮/经件。步工地职工食堂弃应悬挂相关许候可证，相关人氧员必须有身体姿健康证，否则子不得进行生产哥和营业，违者佩扣管理永费申100围0腰元。介厕所必须为水去冲厕所，每日阴早晚各冲洗不循得少钥于悄1盆次，违者扣管侨理块费建5鹅0坏元腐/怎次。拨四、工程进度词管理霉严格执行已经泪上报且经过监亲理、业主代表古审核同意的进暂度计划，对于症进度不执行建玻设单位总进度葬，对后续工作雕产生影响的，适扣罚管理饮费统100纯0静元恳/结次；芒按总进度计划呈各单位制定周焰作业计划，连羊续两周未完成郑周计划，影响厉到总工期时，蓝按《施工合同寻》相关条款执供行。杨因劳动人员组政织不力，工程坝材料以及施工验机具设备、周蹄转材料等组织铜不到位，而影慢响工程进度或箱对其它施工单勒位的进度造成忧影响，扣罚管茂理仆费矮100孤0卷元隶/碑次。祥4寒、必须按建设依单位统一部署鼻，确保外协单报位及时进场，池提供合理的工跨作面，对故意痛不执行建设单碌位要求的单位申扣罚管理列费型200校0哥元藏/互次；背必须按照业主绕的相关要求按金时上报月进度俘报表等有关资努料，违者扣罚庙管理韵费险10代0鼓元副/妄次。净五、工程质量盯检验管理狼（一）原材料旁（构配件）检哀验管理末原材料进场按当工程进度必须行提前两天向监计理和业主申报垒材料进场计划拖，违者扣除工灿程管理始费宪10流0隙元岂/全次。驾原材料（构配拿件）必须有出称厂质量合格证耻明资料，质量认证明资料必须叫由监理工程师序、业主代表认翅可，无证不准轨进场，违者将排材料清除现场些，并扣除工程帖管理燃费敞100介0务元格/绵次。孙材料使用前，物承包单位应填镜写建筑材料报俱验单，（附原春材料出厂合格仰证及试验报告芦），报监理公愉司审查，未经蹲核查认可的材喜料不准使用，捕违者扣除工程邻管理唐费丸100翻0却元绪/轿次，并拆除擅语自使用的材料固。让未经业主同意忠不得擅自更换工合同中已约定削的材料设备品鸭牌，发生一次锐，业主有权要颂求其无条件更遮换。替换材料跃设备与约定品跃牌材料设备的供差价引起的合栋同增减额，合侦同额增加的，兵不予补差价；丸合同额减少的贱，扣减差价并这追究相关违约序责任，所引起洲的工期延长不钱予顺延。肉（二）土建工瓦程检验管理腊承包单位底线艰放完后，须报围监理验收，未恩经验收而进行封下道工序施工涛的扣除工程管幼理呼费迟50掘0框元暑/铜次。借前道工序不经熟验收，后道工耕序不得施工。隶如未经检查擅坛自进行下道工书序施工，则承双包单位必须无禁条件拆除擅自煌施工的部位，羊并扣工程管理疼费盗50批0迎～环100身0脾元。锈电、气焊应采秃取防火措施，漠下设接火盆，圈严禁火星四溅跌，违者扣工程爽管理钟费猾5胡0伙元佣/债次。砖（三）内外装宁饰工程检验管竭理乖装饰材料实行余报藏送螺“释封培样怒”演制度，进场材仗料必须符航合疤“瘦封筋样慰”店产品的质量标使准，否则不得虫使用并扣管理够费乒50析0藏元链/追次；迫内外墙装饰材采料报验、工程愧报验不及时每侵次扣管理贵费笋20葬0蠢元。贱必须严格按照揭设计图纸和业遥主的要求进行省施工，违反验愈评标准施工不智积极整改的扣芬管理型费沾20骄0晃元屠/德处。姨（四）样板施个工制度吼所有的分项工宫程必须事先进结行样板施工，瞧对不进行样板珍施工的，或样两板施工验收不虾合格而擅自进丝行施工的，且奶工程达不到质扣量要求的，将虚扣罚管理黎费臭100旬0刘元。染（五）成品保阅护管理蜂杜绝野蛮操作锡，做好对本单陈位和兄弟单位型的成品、半成壳品保护工作，燥对保护不好者辞除对被破坏的修成品、半成品甩恢复外，视情哀节轻重扣责任辣单位管理蛾费披100~50泉0掀元击/弊处及所造成的冰全部损失。造摄成重大经济损套失的交司法部丸门处理。利六、工程内业排资料管理漏工程内业资料礼按何照质“伏同步、齐全、新真随实果”就的原则进行，病违反上述原则希之一，扣罚管冤理茶费薯20势0老元疾/摄次；翠施工过程中各孙类内页资料如刘工程档案、安疏全内页、工程曾签证资料、工臂程日志、照录剪相声光资料等断和工程竣工验萌收档案资料必识须按照业主、造监理和相关档宽案编制要求及勿时进行收集整梨理，分类归档兽，分盒保存，践按时报送有关恨部门，违反上露述规定的扣管板理茂费涌50斑0增元汇/板次；经业主、躁监理检查不到娃位，除限期整着改外扣管理受费哭20齐0呆元侦/柿次。夕七、安全生产纯和文明施工管诞理怠总承包商应在限分包商进场前票参照业主与总玉承包商签署的萌工程安全管理伙协议与分包商英签署安全管理标协议，分包商诚必须无条件服校从总承包商的粗安全管理制度贝和各项安全管陶理规定。执安全生产是工雅程建设的重中欣之重，必须按轿照安全生产的个有关安全操作做规章制度组织道各项工作，建袋立健全安全保山障体系和各项陵安全操作制度驻，制定并执行青相关工程的安仍全专项施工方爹案，对各类职钱工认真作好各按级安全教育和拨安全技术交底较；加强对本单诉位和兄弟单位传施工人员安全引保护，原则上律不进行立体交披叉作业，当必拉须进行时，按天上保护下的原否则进行工作，释违反安全生产惯的有关规定或算疏忽管理造成牲重伤事故以上后的扣管理耗费籍1000部0摔元矮/浆次；造成轻伤移事故的泻扣报100钓0歪元愉/伏次。箱文明施工方面金必须按照有关恒规定和业主、撤监理的统一要始求对施工场地严进行统筹管理宁，生产作业区颗域内要做到工进完场清、日干咳日清；材料区科域内要做到各再类材料堆放整掀齐，现场和谐晓美观不凌乱，汽标示牌清晰式言样统一；外脚池手架、安全网胀色泽统一，系傲挂整齐、美观膀、牢固；生活运区域内道路清炎洁、平整，暂林舍卫生清洁、焰通风采光良好村，各类生活设炉施、用品归放栏整齐等等，违盯反上述规定扣漏管理否费窗10怀0摆元速/册处。括八、检查方法振、时间：迅监理公司作为雁本工程管理规倍定的监督执行环人，负责每日陪做好巡视检查遍及记录工作，她发现有违反本摧管理规定的行桥为即可以按章肤处理，每周工调程例会前进行远总结汇总并将钟处理单证上报妙业主代表；昂业主代表定期喇组织监理公司斜进行全面（或福专项）检查，保或组织监理公慌司、施工单位蚀进行联检，并讲将检查结果形形成情况通报；意本工程管理条稍例要求所有进浩场施工单位全馒力配合、严格搂执行，对于执己行不力的单位滨，业主代表、缺监理公司要严磨格按照本管理滔规定进行处理狮。凡被建设行骨政主管部门或站其他政府部门括检查提出批评题的，在本规定证的基础上加重弟处罚，若对工赞程造成不良影杆响或记录不良达行为的，在加飞重处罚的基础匹上再次重罚。随以上规定未尽坑之处，随工程日推进由业主组抹织进行修改和迟完善。售第扇四厚扁设计变更管理专原则总则掏在项目施工图张发出后，设计糖单位根据建设睡单位要求，对停设计图纸做出诵的变更，统榜称歉“尚设计变串更递”交，包括设计修权改、设计补充狭。光因各类原因导掌致项目签批图压纸及指标变化哈，参见第三熄节殿7.拒1驱条上报审批。搜相关部门，如三商管总部、酒越店公司等部门邀发出的设计修糕改要求，各自注按照制度要求肝的审批流程完炼成设计变更申谜报、审批，审孙批通过的变更御事项，移交项袋目公司发起设夺计变更审批流诵程。设计变更分类愧设计变更分为案一类设计变更海及靠二类设计变更蛙。魄一类设计变更洗：包括规划指澡标、建筑方案氧、功能布局、刑面积指标、重扁大效果等的设聚计变更，以及非可能引起法律尸纠纷（如与主拍力店的合作纠元纷、可能导致代购房业主法律汉纠纷）的设计之变更。撑二类设计变更怕：一类设计变恒更以外的设计教变更。包括但洲不限于：售楼寸协议文件、设腿计图纸错误（纸错、漏、碰、床缺）、配合施股工需要、配合决设计优化、业乒态对接和专项驾设计分步实施遮、配合商家进斤场造成的设计真修改或补充事钓项等。御设计变更办理间时间块设计变更实施厅前，项目公司敢审批权限范围守内的设计变更衰，办理时间为寒5括个工作日。对霸需审批的各类喝设计变更，项岂目公司审批时鞠间为裤5絮个工作日，各链部门审批时间剂为奶5柳个工作日气，实行一单一葱算，严禁事后启补办。轮在紧急情况下欠（由项目公司救设计、工程副绘总经理判断）触，对于不影响狡建筑质量和验芝收的二类设计炎变更，根据设枕计变更审批权纵限，在完成《舱设计变更审批洋单》，知会设豪计单位后，开圾发设计部编写披《设计变更通吗知单》一式三来份，开发设计伤部、成本控制拌部、施工单位旨各一份原件，协工程（配套）佩部、监理单位袖留复印件。如蚂果相关施工单拔位多于一家，在则原件也需多落出相应份数。蛮施工单位接到爱《设计变更通涌知单》后可立逃即组织施工。机设计变更实施即后，工程（配栋套）部、成本醋控制部、监理指公司、施工单发位对每月嚷2哨5嫂日前已实施完希毕的设计变更针进行确认。哄在设计变更实不施完毕笋的椒7蛋天内，施工单旱位填写《设计含变更确认单》聋，扭1拣0导日内将该单及鸭相关资料送至选项目公司成本猾控制部。否则打，结算时不予劲确认该部分增菌加的款项，若纤为减少的款项慨则双倍扣除。映对于增加工程雕成本的设计变塌更，如果未经轻确认，在工程充结算时将不予拦考虑；对于降旦低工程成本的糕设计变更，如理果施工单位不拒配合确认工作则，由监理单位病及项目公司共环同确认后生效孔，将作为工程需结算的依据之悔一。陡设计变更办理愚程序丝发起变更：设树计变更发起单姓位或部门（项湾目公司、施工间单位、设计单淋位、监理单位上等），填写《畅工程联系单（方变更）》，通水知工程（配套岁）部。迟变更影响评估中：项目公司工愚程（配套）部倦相关专业工程讽师在《工程联械系单（变更）哭》上描述该设覆计变更部位的形现状（是否已鸽按原设计图纸所实施完毕、部垮分实施或未实蚕施）、分析该窃设计变更对工拆程质量和进度粘的影响后，提沸交开发设计部饺，工程（配套膜）部留存复印抽件。清变更审批会签梳：开发设计部营经办人负责办趁理变更的审批蜡会签。孩开发设计部刘根据工程摩(乱配暗套凤)优部提供的《工变程联系单篇（变更）宰》，费如变更可行，纽填写《设计变祸更审批单》双，按羡照降“伞设计变更审批驻流耕程屠”而规定的流程和拒权限进行审批日：工程晌(世配冶套猪)锋部负责填写工装程意见，成本疲控制部根据设混计变更的内容暖估算成本变化葬。闹《设计变更审忙批单》通过审材批后，开发设退计部留存一份陷原件，成本控挣制部留存复印扑件。旋设计变更通知龄实施：设计变臂更审批通过后拒，开发设计部宾通知设计单位塘根据《设计变席更审批单》中筋关于设计变更沿的要求，完成绣《设计变更通烦知单》一式三织份，经规划副绣总经理进行确电认、工程副总抵签字后，开发砍设计部负责下料发，开发设计场部、成本控制炎部、施工单位执各一份原件，俊并报规划院和广成本控制部备律案。工程（配扁套）部、监理滚公司留复印件宵。当《设计变索更通知单》如逐果由开发设计舰部编制时，按拖照附件的标准位表格填报后，郑按照上述流程源执行。饮设计变更实施桨确认：设计变娇更实施完毕，基施工单位填写蠢《设计变更确馆认单》一式二蝴份，写明其实稍施情况，监理摘和工程（配套核）部对表单中窑的事实进行确轻认，成本控制未部对表单中的称费用进行确认季。经施工单位际、监理单位、系项目公司派驻降现场的工程师欺（一般为主管谢工程的副总经窑理）签字确认楚后，成本控制诵部、工程（配笔套）部、施工香单位、各一份张原件，作为工东程结算的依据嘱之一。开发设著计部、监理公经司留复印件。蛛无论有无发生姓，每份设计变逆更通知单均必驾须经确认。欺结算以《设计扰变更确认单》招、《设计变更赞通知单》及相毙应的变更图纸布作为依据。际开发设计部负奋责对《设计变于更审批单》、罪《设计变更通施知单》进行编扯号，两个表单能为同一编号，予编号方法为：败在设计变更归圾属的设计合同俘的编号后掘加漂“—束bg甲—赏xx双x误”权(xx止x寨为序佩号小)购。替成本控制部负浙责对《设计变血更确认单》进惜行编号，编号钓方法为：在设栋计变更归属的您工程承包合同首的编号后黄加铁“—与bg逆—刊xx务x蛛”男(xx理x根为序暮号办)链。夸若涉及到已发辛布广告宣传、祖已签订售楼协受议的规划及建稼筑设计变更，坝应首先通知营蹄销部，并由公匠司法律顾问进右行法律评估后容，再决定是否败进行设计变更慈。萝售楼协议引起奴的设计变更引迟起成本增加时洽，项目患公司必须在办则理设计变更之存前同客户签订雷费用承担协议寇。延设计变更审批盟流程蛛金额饼（万元）退规划院管控职内责范围内的墙物业类型曲项目管理中心薪设计部管控职杜责范围的物业拉类型御最终审批人泻审批流程脾最终审批人吵审批流程掠二类设计变更颈金驼额炊<2嫌项目公司京规划副总咏项目公司设计容部魔-汉成本控制茫部疼-焰工程副赞总圣-亲成本副压总禁-苗规划副衫总懒-公总经讯理摧-绸规划院项目负猴责人、主管所僻长、副院长、现院附长驱-勾成本控制部副息总经叛理省-畏成本控制部总激经宫理区-杜分管规划、项禁目及成本副总兴裁凭-亭执行总梅裁强-淹集团总裁仓项目公司瓜规划副总晚项目公司设计扛部币-睁成本控制撕部哗-结项目公司工程减副蔑总踢-旅成本副纲总增-创规划副傻总效-信总经碎理王-煤项目中心设计佳部项目负责人剃、总经理、分揪管总裁助饱理点-样成本控制部副端总经澡理载-缩成本控制部总拴经机理甩-饿分管项目及成航本副总译裁慢-奇执行总血裁艰-买集团总裁你2比≤陵金备额见<苍10悟项目公司疮总经理疯项目公司剃总经理泡10忍≤船金疮额础<邻100即成本控制部属分管副总经理尿成本控制部波分管副总经理钩一类设计变更贴金逼额接<药100历成本控制部愉分管副总经理录成本控制部荡分管副总经理劣100鲁≤涛金叔额堪<剖200蒙成本控制部胳总经理寻成本控制部战总经理侧200朝≤始金消额克<质500川分管规划、项底目及成本副总贩裁右分管项目及成帐本副总裁吧5突00吼≤患金淹额蓄<10粉00嫌执行总裁关执行总裁蛾金巧额豆≥承10寸00堪集团总裁磁集团总裁亭工程联系单（竿变更）劈奏葵编号农：六恰梅愤协伟隆踏洽能蜜工程名称梅发出单位荷变更名称朝联系事项及内挖容：每经办人：赌决负责蜘人：依宁日期：铁专业工程师意障见（描述设计耀变更部位的现径状：按原设计企图纸实施完毕普、部分实施、皱未实施；分析圾该设计变更对辽工程质量及工小期的影响）捆相关专业工程蜜师（签名）：孩工程（配套）根部经理蹲：霉耐勺盒氧晕日期：雀工程（配套）弦部签收：枯尸日期：侦说明：本表作穗为《设计变更俭审批表》审批梨的支持文件。凉设计变更审批狼单参工程名称锄变更名称证设计变更编号哪归属设计合同宣名称及编号艇归属设计图炸纸编号甚设计变更分类辨□老第一类三纸蓄锦□控扑第二类致侍以量□旷灿第三类愉提出部门晚变更原因及变赤更意向：（开江发设计部填写燕，变更意向可誓附图纸说明甩）计涨工程（配套）覆部意见：剥成本控制部意溪见：（增貌加易/乎减少横）膀凯表扩万治元硬,隶枯费用应叨由帜育豪雪承担吐开发设计部意乔见：莲项目公司领导弦审批垫（第一类设计励变更由项目公懂司经营管理委草员会审批）魂集团规划院审捉批材集团成本控制雨部审批淡注：此表单的备审批按设计变借更审批权限的撑规定执行。法设计变更通知旱单莲工程名称针设计变更名称轨设计变更编号咏归属设计合同挎名称及编号睁归属设计图纸异编号晃变更内容型（文字或图纸降，可附页）栗专业工程师会美签冒案灌曲设计副总经理芒意见积签发人（日期傍）：抹接收人签字（何日期）：说明：高1效、本表用于开略发设计部编制置《设计变更通脂知单》的情况秆，此情况不需倡编制《设计修购改意向单》；渣2怜、当设计单位送编制《设计变春更通知单》时植，不用此表，号设计、工程副洽总经理在设计潜单位编制的《炼设计变更通知搭单》上签署确派认意见，开发昆设计部在设计奋单位编制的《三设计变更通知日单》上编号。吗设计变更确认椅单水工程名称溉设计变更名称狠设计变更编号系施工单位名称虏施工合同编号夜设计变更确认蔬单编号缓费用承担单位呆设计变更实施尾情况：（发生块设计变更的单价位工程名称及浮部位，实施的翅时间及质量等辈，实施工作描尼述，工程量及旋变更报价。需解注明是增加或节减少造价，及漆可能导致的费缘用分担。可附久页）颂施工单位经办衫人窃：榴由还谜层尼负责人重：雁晋溉倍偿日期：寇监理单位确认纱的情况：（工邮期、质量、工失程量等，可附兄页）母经办人赏：子中茧伪怠板岭总监或代表箩：写疮逗速宗日期：裁建设单位工程城（配套）部确腿认的情况：榴经办人蔑：蚕很伙营那衡负责人穗：爽甩圈望滨伤日期：羡复核的情况（退如果有）：竟经办人尾：惨滤仓硬破淋负责人斯：再榆冒拔切协日期：泊双方确认的增另加或减少的变表更金额及费用瓶分摊方案：艘建设单位负责战人动：浑紧文旨展凑建设单位成本臣控制部经理浊：腥香眼门日期：幕施工单位（章螺）蒙施工单位分包姐商代表饱：拾帅漏截很施工单位造价额工程师艘：搜灵译执日期：尘第孔五捎搬炸建筑施工安全俗生产责任书晶练着为规范和加强线【重庆北碚万筋达广场】工程睛（下崇称呀“湿工膨程套”添）建筑施工安请全管理，防控宵建筑施工生产亮安全事故，确脆保工程施工安刑全顺利实施，蚁根据《中华人脚民共和国安全启生产法》、《诊建设工程安全缠生产管理条例舱》、《万达公竞司安全管理制纸度》等规定，露现由【重庆北棍碚万达广场置割业有限公司】匠（下蓝称赞“末业棚主交”彼）鉴证，【中品国建筑一局（哥集团）有限公硬司醋错】锄(膛下驳称电“辨总承包奶商碎”富）与【北京清逢尚建筑装饰工丢程有限公司】甜（下歉称蜓“贞分包峡商名”嘉）签署工程建拦筑施工安全生抓产责任书，明塔确分包商建筑惨施工安全生产亭管理责任以及扶考核办法。明一、责任人和妖责任范围您僻靠分包商的企业调法定代表人为显分包工程建筑丢施工安全生产狠管理第一责任调人，分包商指单定的项目经理柏为分包工程建松筑施工安全生喉产管理的直接碰责任人，责任户期间为开工至掌工程所在万达叉广场项目整体搞工程竣工验收黎备案完成并移章交业主之日。州责任期间内分摔包商的企业法朽定代表人或项腰目经理调整的木，其继任者接灌替作为责任人眨，安全管理责仇任随责任人变亭动而转移。皂疮骤分包商的安全漂管理责任范围覆，包括分包合奴同约定的分包那商负责施工和谨负责管理的全锤部工程范围。悉二、分包商的缺安全管理责任奸1耽、练按照分包合同疫约定，承担分利包合同范围内谱建筑施工安全景生产全部管理唉责任。捡2桑、应制订和遵怀守符合国家和身地方所有现行驼安全生产法律颗法规、标准规掩范要求的施工当现场安全管理袜制度、总承包臣商的施工现场尊安全管理制度箭和业主及其控伴股股东和实际责控制人（包括雄大连万达商业卡地产股份有限皆公司和大连万朝达集团股份有绸限公司）制定刺安全管理制度做和标准。屡3导、安全生产管鲜理应贯纹彻顿“蚂安全第一，预折防为主，综合市治您理圣”歼的方针，并根叔据施工生产的炎规模、性质、瞎特点予以实施伪。要4队、具备国家规思定的注册资本贯、专业技术人怠员、技术装备脱和安全生产等射条件，依法取观得符合工程要见求等级的施工脸承包资质，并扩保证责任期间丝内持续有效。秃5腊、依法办理安乡全生产许可证对。哈6凶、建立和健全址安全生产组织古体系，明确各稼管理层、职能严部门和岗位的参安全生产责任固；应按照有关胀规定设立安全娃生产管理机构舰，足额配备专粱职安全生产管贞理人员。纳7帽、制定和健全慌满足工程建筑鞋施工安全生产章需要的各类规街章制度和操作束规程。绪8柏、投入合理的旁安全管理资金妙，专项用于施泳工安全防护用故具及设施的采扭购和更新、安享全技术措施的申落实、安全教唉育培训浸、劳动保护、次安全生产条件睬的改善与应劈急救援等，以郊及必要的安全毒评价、监测、瞒检测、论证等映，帐不得挪作他用浓。在9卡、施工作业应保做到（包括但梅不限于）：抢（应1狠）特种作业人势员按规定经过家专门安全作业奸培训，并取得灭特种作业操作域资格证书后方泊可上岗作业。币（彼2妨）施工组织设练计应编制安全泻技术措施和施植工现场临时用但电方案，对达消到一定规模的有危险性较大的殃分部分项工程妙，包括基坑支勿护、降水、土柔方开挖、模板周、起重吊装、臂脚手架、拆除台爆破等，应当剧提前编制专项姐施工方案，附愈具安全验算结偷果，并组织专饶家论证。弹（祖3枣）施工前技术冰人员向作业人气员进行安全施透工技术交底。祥（煮4甚）施工现场入死口处、施工起侍重机械、临时背用电设施、脚迷手架、出入通浆道口、楼梯口避、电梯井口、班孔洞口、桥梁须口、隧道口、锦基坑边沿、爆楼破物及有害危抱险气体和液体当存放处等危险塘部位，应按照扰国家标准设置揪明显的安全警拥示标志。铲（描5滤）根据不同施色工阶段和周围溜环境及季节、巡气候的变化，廉应在施工现场呜采取相应的安衫全施工措施；牌施工暂停期间历，应当做好现饭场防护。屑（誓6朝）施工现场的喊办公、生活区妹与作业区分开赤设置，并保持谜安全距离；办煮公、生活区的肚选址应当符合师安全性要求。价职工的膳食、访饮水、休息场欧所等应当符合俱卫生标准。尚课未竣工的建筑鸣物内不得设置耳员工集体宿舍另。僻（箭7肾）施工现场临盆时搭建的建筑够物应当符合安肠全使用要求。能施工现场使用泄的装配式活动夏房屋应当具有界产品合格证。行（胞8慈）对施工可能塌造成损害的毗猴邻建筑物、构避筑物和地下管掘线等，应采取弦专项防护措施滴。妹（句9鲁）应对施工现妈场实行封闭围予挡，并采取措兵施防止或者减丈少粉尘、废气姜、废水、固体牺废物、噪声、乱振动和施工照辉明对人和环境宿的危害和污染喘。沉（洁1岭0馒）施工现场应殖建立消防安全档责任制度，确悠定消防安全责块任人，制定用杆火、用电、使贫用易燃易爆材返料等各项消防任安全管理制度留和操作规程，塘设置消防通道沸、消防水源，忍配备消防设施仗和灭火器材，隶并在施工现场很入口处设置明糠显标志。骨（误1盗1给）应向作业人闯员提供安全防春护用具和安全狡防护服装，并碰书面告知危险死岗位的操作规刚程和违章操作挣的危害。安全省防护用具、机役械设备、施工岂机具及配件，喇应当具有生产杯（制造）许可接证、产品合格愿证，并在进入尼施工现场前进秩行查验。居（锈1肿2云）施工起重机油械和整体提升骨脚手架、模板资等自升式架设派设施应在验收浩合格后使用。笛（华1夏3作）为施工人员狡办理意外伤害祸保险，保险期竟限自工程开工核之日起至工程置所在万达广场答项目整体工程短取得竣工备案良证日或大商业愉移交（住宅入西伙）日两者晚览到者为止。芽（内1澡4猴）严格执行《紧建筑施工安全勇检查标准》副（巴JGJ5属9玩—环9干9谦）、《建设工奔程施工现场消泳防安全技术规纸范》库（驻GB507省20-201且1座）及《施工现反场临时用电安焦全技术规范尽》苍(JGJ4育6闲—甜2005贩)邮等有关安全技孕术规范。陷（家1件5侍）严格执行当算地政府法规规使定需要达到的书相关标准。炎1帽1脚、进行定期和已专项安全检查努，建立完备的炊施工安全管理幅台账，及时整券改消除生产安价全事故隐患。梁分包商不能及榜时整改消除生主产安全事故隐拴患，而被总承柏包商或业主检网查出安全隐患沿，总承包商或鹿业主将向分包朵商下发《整改员通知书》，并丰根据安全隐患漆的不同等级对盯分包商进行不天同程度的处罚美。植安全隐患判定址规则：挣（一）安全隐吗患分为四级僵：傻1毙、特别重大安灾全隐患欣。绩2舒、重大安全隐循患族。涉3丝、较大安全隐双患祖。跃4哲、一般安全隐奥患。们（二）隐患升榆级原则：存犬在紧5组来处一般安全隐盘患升级为较大愉安全隐患抗，跑5涌尚处较大安全隐蛋患升级为重大赶安全隐患养，抚5现纵处重大安全隐精患升级为特别恒重大安全隐患知。吹羡胞染特别扩重大疲重大尖较大惑一般压工程实体建筑奔用材要电缆、电线膀选用产品不满吧足业主、设计警及合同要求或萌现场燃烧实测蚊不符合要求练√厦玩蜂飞外墙、管道保施温材料确症√风竟赢装饰装修材料辩殊凤√泛床工地周转材料液安全网秤现场燃烧实测略和材料检测报转告不能证明材设料为阻燃材料辣窜√斩符枪冬季保温材料暴舟纵√帖库临时消防设施家施工现场临时狡消防车通道个未设置烘√杰堆放物料占用昼，不能满足消且防车通行和扑涌救作业要求材√仆临时消防管网睛未设置罚√伪不能保持充足浙的管网压力和服流量讽√塘进水干管直径闭小屡于究100mm顺√灯2华4颜米以上的建筑撤未设置直径大修于拔100m客m料的消防竖管末√虹正式消防给水查系统投入使用基前，拆除或者坡停用临时消防倦供水系统押√异消火栓、消防奸泵房、竖管无脑冬季防冻保温沫措施（如需要桥）摇√食两个相邻消火朴栓间距大拥于容6吐0除米（相邻消火票栓间距每增茶加甚10断%祥，隐患等级提圣升一级）植√台手提式灭火器感配备肥地下室重点防召火部位少崖于回2萍组朱会详√语缺地上重点防火强部位少旨于豪1喊组躲√洁现场可燃材料部库房少宵于缴1址组遣壶月段√灵工程实体内明炊火作业部位少仁于造1妥组阴妄难√秧解手推式灭火设欢备雀地下室每个重短点防火部位少另于裳1钉组鞋动火管理消实施电气焊未孙按要求办理动足火审批手续亲姜跃√洲孕电气焊作业人连员无证上枝岗划(1隙虫人标议准揉)闪走粥√葡笑现场动火作业垄无旁站看火人托员、无灭火器堪、接火盆等防加护措施利给竞√做蜜现场动火作业填区域距易燃可煌燃材料证区浆<10m桂胶金√底胸易燃易爆物品律库房或堆放处塞距离工程实渐体镜<10m字六√杯浑床临时用电地无方案或配电羊系统未采用三栗相五线车制坚(TN-S晚肉系葛统僻)魂午√近艘惩非多级配电、击逐级保护迈筝串√蹲特配电箱和开关照箱立非连“啦一机一闸，一庸漏一特箱宿”奸夺遮灾这√逗在建工程的外响侧与高压线的察距离小于规范理规定的安全距闲离，且无可靠您的防护措施烫禽虏√放洁塔吊、施工升剑降机、吊篮辜未进行检测、崖验收而投入使咐用愉√邪施工升降机防殃护拼门币10旺%类以内未设置或构常开（每增事加链10侨%拜，安全隐患提掠升一级）乔√随作业人员无证柔上岗讽（公1辩人标准）神√捷基基坑支护悄无方案，未经罩过专家论证，肿未按方案实施芹√危未进行位移和套沉降观测絮√烂基坑周边堆料妻距坑边距纤离汇<尚设计规定拆√水脚手架舞无方案益柔√卸寨随安全网非阻燃爸材料拦满√内考些剪刀撑搭设情版况、与建筑物被拉接不符合方迹案奉嘴恩√自处模模板工程兆方案未按规定找编制与审批，因高支模、大跨湖度模板方案未锁按规定组织专荒家论证怎√焦高大模板支撑漆体系、剪刀撑务搭设情况、自割由端高度等不吩符合方案的要旬求动√忆安全防护图作业面临边防渐护未同步（防杠护缺悲少工20冒逃米以内为一般龙，缺少长度每穴增臭加壁1允0稳米，安全隐患伪等级傍升甘1席券级）扭格式筝√桥“触四搜口系”泻无防护措施东巴熔灯√继“槽五临拣边诱”辆无防护措施福惠于负√忽施工安全行为子对地下管线资案料和毗邻建筑轨物、构筑物位币置不清或无保扶护措施擅自施鲁工创柿√铃昌晴未按《建设工劫程安全生产管索理条例》规定熔设置安全生产染管理机构和安顾全生产管理人捏员乏犹√事霞坡特种作业人员加无证上岗或上勾岗证过伟期稻(1侄裳人标接准赚)靠贩风√访怕超过一定规模跨的危险性较大训的分部分项工死程未编制专项垂方案、未审批峰或未组织专家初论证值茧√获称爸建筑拆除施工丸单位无资质，礼未编制方案岭荒尼√率敞安全隐患处罚丧规定：猪序号湿安全隐患等级姜下发《整改通滚知书》累计次河数托处罚规定搭1献特别重大安全睁隐患丝1枣在发现安全隐客患的当期工程弄款中扣郊罚序5垄万元人民币凉2返在劲第穴2眨乖次发现相同安魄全隐患的当期郊工程款中扣寨罚涨1蓬0壁万元人民币座3坑攻次或超窄过著3揉撤次兽在展第艳3泪羊次伞或龟3初义次以上发现相炉同安全隐患的使当期工程款中旷扣叶罚店2确0抓万元人民币斧2殊重大安全隐患药1诞在发现安全隐始患的当期工程手款中扣辟罚苗2遗万元人民币傲2姻在幸第捎2壮末次发现相同安掏全隐患的当期艰工程款中扣四罚随5俭万元人民币留3受济次或超判过秘3粱吨次窄在毅第惧3纺附次届或维3扔劲次以上发现相切同安全隐患的言当期工程款中堂扣溪罚蝇1忌0册万元人民币艰3暖较大安全隐患否被下溉发巾1它次根,碑在限定期限整魄改后仍不合格烘的伴在发现安全隐创患的当期工程辩款中扣咽罚竿1矛万元人民币咽年度同一问题践被下模发贷2共蜜次，在限定期删限整改后仍不蕉合格的坚在这第链2义余次发现相同安谋全隐患的当期陆工程款中扣值罚执2斗万元人民币恒年度同一问题伐被下面发末3榴孙次狡或趋3枯躲次以上，在限泼定期限整改后米仍不合格的燕在淹第暖3全东次饼或血3富毯次以上发现相升同安全隐患的昌当期工程款中伐扣础罚付5痛万元人民币赌4钉一般安全隐患货被下绩发喷1步次抄,驴在限定期限整声改后仍不合格赶的肆在限期整改完真成的当期工程馒款中扣线罚食1种仟元人民币嘉年度同一问题较被下银发逆2社亮次，在限定期者限整改后仍不茄合格的柜在限期整改完剥成的当期工程东款中扣挠罚壤2镜仟元人民币评年度同一问题哥被下抵发嫂3连复次容或变3室云次以上，在限桐定期限整改后假仍不合格的撇在限期整改完爬成的当期工程测款中扣概罚棍5焰仟元人民币壶1为2诞、分包商应避短免火灾事故的脉出现，一旦出元现火灾事故，单根据火灾事故管分类对分包商乐进行不同程度败的处罚。见火灾事故分类畅：株序号诸火灾等级挡火灾事故所造按成的人员伤亡昌、直接财产损隔失、对业主的淋影响仙1家一级火灾事故风重瞒伤机5泪众人以届上退(洪骤含滋5工阿人处)壶花；直接财产损跨失烈300小秒万洒元值—挡500分稀万键元极(唱那含冒300瓜昌万需元浓)遥；发生火灾事哈故或事故发生嘉后处理不润当承,地自给大连万达商斯业地产股份有规限公司品牌、听声誉造成特别宽恶劣影响。看2侄二级火灾事故志重朱伤用3腰寒人以未上盾(缩袭含善3伍亚人备)乎排；直接财产损昨失示100汽粉万骡元半—音300酷极万辈元辟(掀辜含港100式陵万县元盛)锋；发生火灾事积故或事故发生编后处理不远当违,率华给大连万达商使业地产股份有烟限公司品牌、鸡声誉造成恶劣诸影响。并3焰三级火灾事故掘重狼伤嫌1坟体人以博上眼(蹈呢含混1股垦人龙)剂摔；轻电伤飞5姓邮人以腔上茄(滔广含洲5卧奶人需)君款；直接财产损轨失滨50正倘万状元躲—该100屡叫万捆元宝(疯全含康50虫荒万亭元驾)误厨；发生火灾事婆故或事故发生迈后处理不袭当吓,肚软给大连万达商换业地产股份有匀限公司品牌、惊声誉造成较大妖影响。左4消四级火灾事故壁不具有前列三亏项情形的火灾跑，为四级火灾归。忧（一）凡在火血灾和火灾扑救方过程中因烧、浸摔、砸、炸、蜻窒息、中毒、晌触电、高温、开辐射等原因所目致的人员伤亡君列入火灾伤亡呢范围。其中死香亡以火灾发生井后七天内死亡贷为限，伤残统何计标准按劳动胞和社会保障部隙的有关规定认绢定。标（二）火灾财物产损失分直接咽财产损失和间拌接财产损失两平项统计。火灾灿直接财产损失重是指被烧毁、凝烧损、烟熏和党灭火中破拆、裕水渍以及因火浇灾引起的污染枕等所造成的损蜘失。火灾间接饱财产损失是指父因火灾而停工喉、停产、停业赖所造成的损失坑，以及现场施唤救、善后处理旗费用（包括清横理火场、人身允伤亡之后所支皇出医疗、丧葬毯、抚恤、补助昏救济、歇工工走资等费用）。盐火灾直接财产液损失和火灾间太接财产损失的味计算方法按公沙安部有关规定端执行。炒（三）人员死橡亡或直接经济呈损失宾在造50寺0商万元（喂含贵50凯0泽万元）以上的驶，由责任单位音赔偿对业主造职成的各类损失输，并在火灾施证工发生当期工言程款中扣膏罚亿5士0宏万元人民币扛。过”畜元随火灾事故处罚指规定：卸序号颂火灾等级抹处罚规定冲1榜一级火灾事故胆赔偿对业主造绿成的损失，并扒在火灾事故发吐生的当期工程杀款中扣梳罚湾2湾0在万元人民币牲2欢二级火灾事故扛赔偿对业主造摆成的损失，并岂在火灾事故发轿生的当期工程葱款中扣葡罚乒1捧5节万元人民币胶3斧三级火灾事故承赔偿对业主造务成的损失，并卫在火灾事故发脏生的当期工程兆款中扣朵罚伶5拒万元人民币插4蛋四级火灾事故皮赔偿对业主造晌成的损失，并亿在火灾事故发则生的当期工程前款中扣租罚是2使万元人民币年5扩瞒报一级火灾光事故红在火灾事故发块生的当期工程站款中扣育罚框4输0孙万元人民币粮6砌瞒报二、三、胃四级火灾事故霸在火灾事故发养生的当期工程都款中扣射罚惨3沙0户万元人民币想1馒3咳、每季度至少链对管理人员和努作业人员进贿行在1择次综合安全生示产教育培训，迈安全生产教育沙培训考核不合吼格的人员不得勿上岗。拖1属4竖、组织制定并胳实施项目建筑矛施工生产安全皮事故应急救援敞预案。应急预案：将分级丹预案朗演练频率挤第得1田级进火灾、疏散逃爽生；吧触电突发事件祖；格电梯、吊篮事爱故。钟每季潜度粗1费次狗第已2兵级掌深基坑、塔吊糟、整体模板支揭撑体系、脚手辱架坍塌；剃高处坠落事故塑；证地震等自然灾良害食物中毒；州房屋拆除事故现；耻锅炉、压力管群道等安全事故禁；蚊民用爆炸物品贱安全事故；兰恐怖袭击事件眠。咽半年一次屈第星3化级论建筑质量安全愁事故；餐突发性停电事乐故；壶中暑疾病；僚环境污染事故驳；付道路管线事故盒；蛛车辆伤害；苏其它不可抗拒端的人员和财产闭受到伤害和损钱失的事件等突种发事件。娃一超年兵1前次交1卷5量、接受并配合隆总承包商及业鸣主安全检查，翅采取有效措施卵防止事故扩大智，并及时、如再实向总承包商顽及业主报告生舟产安全事故。翼1描6稿、建立安全管围理隙考核和奖惩细袋则。结1穴7蛮、服每半月向总承咐包商提交检查销记录，业主抽先查。鉴三、安全管理警控制指标懂1昨、杜绝因分包碎商原因导致的虾重大安全责任扣事故（指发咬生唇1扩人（含）以上绒死亡或责任事骂故直接经济损积失语10贷0抬万元（含）以照上的）；绍2湖、杜绝因分包值商施工现场安史全原因导致的越现场整体停途工群7税天（含）以上佩；笨3炎、控制现场发筝生人员重伤捏率歪0.事5腐‰峡以内（以本分扇包工程全部现畏场施工作业人芒员为基数）；怨4结、总承包商、界业主或当地政浪府部门指出的船施工安全隐患伏，限期整改完爽成率达雄到吹100伶%比；硬5芬、分包施工管竭理人员和现场她作业人员的安尸全培训率广达狗100若%沟；龙6堡、预算安全管列理资金投入率衬达幻100贷%估；请7昼、开工前投保开完成现场施工听人员的意外伤许害保险。四、处罚措施枝1忙、责任期间发透生突破第三条跨第果1篇、咏2铁项控制指标情魄况的，业主有孕权每次在当期给的工程款中扣边罚熔2续0厘万元人民币；央2锯、责任期间发浩生突破第三条温第阴3济、相4借项控制指标情速况的，业主有疾权每次在当期伯的工程款中扣拌罚需5瓜万元人民币；识3限、责任期间发俯生突破第三条小控制指标另第胡5滤～标7赶项情况的，业馋主有权每次在骗当期的工程款亿中扣枯罚泄2洒万元人民币；陈4隙、责任期间发东生任何安全生摘产事故，分包绳应赔偿由此造锹成业主、总承犹包商的各项损激失，业响主蔬/赔总承包商有权忙从当期工程款尘中扣除。五、其他事项尊1阁、分包商按照父本责任书承担厘施工安全生产够责任，不影响榨分包合同的履券行。王2疾、本责任书所堪产生的全部费罗用已经包含在搭合同价款内，碎业主、总承包滤商均无需另行贺支付。久3饲、本责任书经任总承包商、分安包商盖章并由潜业主加签后生狼效，本责任书多是合同的组成鄙部分。梅总承包商（签哈章）但：汁闸中国建筑一局睁（集团）有限车公司役分包商（签章辨）：北京清尚揉建筑装饰工程匆有限公司匆业主（签章）箱：徒脖重庆北碚万达缴广场置业有限为公司日期：做第根六手拆县消防安全材料断设备使用管理桌规定贪本管理规定适覆用于《喜2011级年消防安全材布料设备清单及盐使用技术要求该》中一、二级粉材料设备使用颈的管控，该清戚单中三级材料障按国家法律法千规和大连万达光集团股份有限涨公司及大连万必达商业地产股辛份有限公司现索行制度管控，乌管控分级主要吼依据消防防控码程度划分。曲表毛1桥材料设备管控俭级别分类表始管控网分级受分类天明细教管控流程妻审批流程氏一级务材料类芽挤塑聚苯板（起B1垂级）、岩棉、坟押玻璃棉、纸面循石膏板、酒店痰挨地毯、院线地晚毯、橡塑绝热懂宫保温材料（攻B1小级）、电线电感缆、此蔬母线槽物流程肢1甜由项目公司工强程部经厉佳理、工程副总孩、总经理府灵顺序审批卸设备类址低压断路器、未变压器、发电状掌机组、漏电监声控系统、应急档膨电源扶EPS总、双电源互投爹开关泽ATS企、线型感温探泉测器、龟凶消防报警设备海流程芳2传由项目公司工桂程部经劝茄理、工程副总某、总经理型桨顺序审批脊二级规材料类纪钢结构防火涂副料、饰面型防竿象火涂料、工程证灯具（乡LED甘灯）、耽退工程灯具（普涂通灯）、院线公座沿椅寻流程哗1士由项目公司工辫程部经鱼勺理、工程副总紫顺序审批。殊设备类抵开关插座、燃妄气炉、燃气热杨仪水器、浴霸持流程悠2勒由项目公司工霞程部经乔近理、工程副总油顺序审批。恳1.除管控流程推一、二级材料纠管控流镰程著—岁—该流程顾1睛：第一步第一步材料进场报验填写附表一第二步材料见证取样第三步样品送检第四步材料使用审批填写附表三洞第一步材料进奇场报验起材料设备进场屋后，由项目公俗司工程（配套级）部组织专业蚀工程师、监理刻工程师、施工容单位技术员共照同验收，签署恭验收单（附表甩一）。里第二步材料见网证取样见证取旷样仅限于材料元类，不含设备亮类。胶取样已签署报蒸验单的材料，却由项目公司工是程（配套）部答组织专业工程报师和监理工程斤师现场见证（舌附表二），施较工单位技术员屑按照国家规范抵按批次和数量涌抽样送检。狮第三步样品送捉检样品送检仅历限于材料类，秧不含设备类。读样品送检由施突工单位技术员乎和监理工程师跌负责，项目所映在地如在省会鞭城市，必须送斩至省级检测机遭构检测，项目笋所在地如在其肢他城市，必须路送到有权威资献质的市级检测千机构检测。削第四步材料使套用审批送检样稠品复试合格后恼，由施工单位玻提出申请，监炊理单位审核，款项目公司审批鉴后方可使用，卸审批人员由材安料管控级别确用定（附表三）玩。一、二级设湿备管控流铅程伪—沙—显流程尿2扇：第二步设备使用审批填写第二步设备使用审批填写附表三第一步设备进场报验填写附表一以第一步设备进雕场报验明设备进场后，寺由项目公司工掩程（配套）部镜组织专业工程粒师、监理工程脆师、施工单位趋技术员共同验刮收，签署验收仿单（附表一）脉。掀第二步设备使樱用审批蔽报验审批合格孙后，由施工单粘位提出申请，建监理单位审核甚，项目公司审奔批后方可使用朋，审批人员由管设备管控级别锈确定（附表三岁）。2.罚则：巡2.1础茫违反管控流程境的处罚原则违饺反上述管控流摄程的进场材料奖设备，除需现股场重新见证取展样复检罢完成以上流程珠外，处罚如下息：疫1头）施工单位：列更换项目经理伟。皱2蓝）监理单位：雾更换监理总监洲。恰3温）项目公司：默发管理通报。赖2.2否风材料设备复检劣不合格的处罚恨原则材料设备则进场验收、见狡证取样复检不柴合格，对材料笔设备供应商的池处罚如下：岂1烂）进场材料验严收不合格的，玉应立即退货；劫二次进场验收葬仍不合格的，吧应立即退货，懒按照合同约定秒对材料设备供致应商处罚。猴2间）见证取样复雄检结果不合格涝，加倍复检后祝仍不合格的，式应立即退货，披并终止合同。迟3券）发生上述情酿况，建议将该丽供方列入不合抬格供方的，由编项目公司、质愧量监管部提出慢方案，上报股耗份公司成本控锦制部审核，报险集团招标领导摔小组批准。招2.3捐幻发现代签字现乌象处罚如下：掉1垫）对施工单位炉，发现一次代量签，更换施工部单位项目部当颈事责任人；二含次代签，更换执项目经理。对瓶监理单位，发绘现一次代签，粒更换宣监理单位项目蜘部当事责任人有；二次代签，润更换项目部总烫监。发生上述尾情况，建议将明该合作方列入保不合格供方的苏，由项目公司笨、质量监管部雹提出方案，上得报股份公司成趟本控制部审核甘，报集团招标去领导小组批准技。先2盈）对项目公司任，发现一次代早签，下发管理仙警告；二次代锄签，下发管理敞通报；三次代祸签，质量监管禾部对代签人和虾被代签人提出膜解除劳动关系宰的建议，报股纯份公司批准。叹材料设备进场嘉验收单附表一湿项目名称灭总承包单位燕材料名称城供应商福进场时间臂采购方式轿□遵甲供胃 厌□茅三方合同均 垄□臂其他相收料单位冻验收记录伏（数量、质累挨量是否满足摇伴要求）段经办人：俗 仰年至 肚月逗 占日析供应商例案意见钓经办人：腊 捧年利 此月便 缴日创收料单位舌江意见络经办人：首 掀年瞎 热月旗 抚日殿总承包单位擦决意见盛经办人：钟 屠年刘 鸽月兰 母日怎监理单位兽层意见装监理工程师：燃 帆年籍 隙月掀 复日冤项目公司工煌胡程（配套）董枕部意见裁经办人：锣 孝年背 捧月青 漏日席 柏工程部经理：现 丸年尘 聪月恒 届日松注：本表格一织式五份，各方堵签字后生效，醒供应商、收料杀单位、总承包作单位、监理单病位、项目公司迁工程（配套）重部各存留一份伐。农消防安全材料俘进场抽样见证僻记录附表二虚项目名称壳总承包单位炕材料名称烂供应商山进场时间革采购方式它□裤甲供贪 昨□称三方合同苏 污□堵其他除收料单位衣验收记录戒（数量、质岔朝量是否满足爬大要求）婚经办人：扭 曾年苹 校月割 楼日为供应商建想意见帆经办人：誓 符年旗 谜月狡 经日她收料单位喜要意见丧经办人：把 粘年袋 鼠月麻 样日差总承包单位便奴意见储经办人：贪 慨年重 洲月遗 患日劫监理单位冰防意见四监理工程师：盟 仆年绕 剩月垃 蜻日愿项目公司工搬含程（配套）溉朵部意见镜经办人：席 态年满 钓月料 筹日钱 套工程部经理：零 霉年再 息月去 勺日匙注：本表格一销式五份，各方耽签字后生效，失供应商、收料逆单位、总承包预单位、监理单读位、项目公司垫工程（配套）正部各存留一份巩。范消防安全材料乐及设备使用审伯批表附表三雅单位工程名称谅：芬冻会死碰桑招赚佣疗冠闷橡乎编号：金施工单位翻（申请）栽技术负责人：鞋 辜项目经理：论监理单位狱（审核）古监理工程师进:顽 仿总监：哑项目公司需（审批）蝇工程部经理：趟 雹工程副总：暂 鼓总经理改:勤备注采:萍根据消防防控护程度，按管控姨级别分级，一邀、二级材料重赵点管控，其它渗材料安醉按国家法律法需规和集团及股割份公司现行制坛度管控。假一级管控共尤17价种，材料：挤刃塑聚苯板（耕B1播级）、岩棉、扩玻璃棉、纸面翠石膏能独板、酒店地毯效、院线地毯、摇橡塑绝热保温胶材料（湖B1朽级）、电线电丧缆、母线槽；钩设蝴备：低压断路坝器、变压器、耳发电机组、漏她电监控系统、辱应急电源片EPS歪、双电源互趴仁投开关斩ATS价、线型感温探在测器、消防报封警设备。找由项目公司工装程部经理、工照程副总、总经蜜理顺序审批。增二级管控共序9猎种，材料：钢颂结构防火涂料上、饰面型防火喇涂料、工程灯煤具（洲LED泽灯）、工程灯努具（普通灯）门、院线座椅；伐设备：开关插井座、燃气炉、负燃气热水器、晋霞浴霸。坑由项目公司工绕程部经理、工棉程副总顺序审温批。亏材料设备名称悠：初 饶使用部位：流什出厂合格证（紫检验报告）编祥号：楼 挪现场复试报告勉编号：熔注：本表格一摇式三份，施工式单位、监理单疗位、项目公司盛各存留一份。塘施工单位、恶瓦监理单位签字叔、盖章并经项吉目公司审批后听生效。樱第细七蛇睬皆工程质量保修裂书境业主（全称）靠：重庆北碚万系达广场置业有枣限公捎司钻痛总承包商（全漠称）：中国建河筑一局（集团走）有限公司谨分包商（全称争）：北京清尚律建筑装饰工程东有限公司兰锦婚为保证【重庆锁北碚】万达广皇场项目（下狭称验“拆整体工舌程堪”勾）【重庆北碚搂万达广场室内仔装饰】工程（纷下懂称肠“奶本工及程际”寸）的正常使用观，根据《中华银人民共和国建奔筑法》、《建光设工程质量管滚理条例》和《肥房屋建筑工程周质量保修办法胞》及相关法律絮法规，业主、怒分包商和总承芦包商协商一致轨，就《【重庆和北碚万达广场做室内装饰】工点程分包合同》领（下论称拿“形合岩同暂”轻）签订本质量准保修书。推循嫌一、质量保修般期蚀孙队本工程的质量逼保修期从本工皂程竣工验收合赚格并交付、整骄体工程竣工验比收合格且完成啊竣工验收备案职手续并移交给封业主之日（以兔其中较晚时间结为准）起计算宽。厘本工程的质量肤保修期不少于甩国务院《建设像工程质量管理罩条例》、相关道法律法规规定姜及本保修书约闹定的质量保修面期，其中：（叨注：项目公司虑应根据分包工航程类型选择具休体适用的保修蛋期限蜻）耽1圈、本工程整体荡及未做特别规择定的工程项目哈的质量保修期册为耻2造年；解2丑、地基基础工杜程与主体结构纪工程的保修期丰为设计文件规企定的本工程的炉合理使用年限暖；霸3撒、外墙保温及扩防水工程的质惰量保修期究为阻5带年；骄4中、装修工程的何保修期孝为廊2纲年；著5探、电气管线、纽给排水管道、册设备安装工程兼的保修期胖为喂2绒年；企6但、供热系统的巧保修期姐为坊2弟个采暖期，供交冷系统的保修扶期允为雾2壶个供冷期；述7垦、室外道路、赔地下污水管道株等的保修期驾为演2轻年；啊8武、钢化玻璃自刃爆率绢（那5永年内）应控制惭在雁3耽‰袍以内。趣如法律、法规爱规定的或分包杜商在合同文件珍中承诺的本工歇程任何一项工买程项目的质量供保修期长于前磁述期限的，则训以该较长的质侦量保修期为准宾。野如存在维修，抓则对每个维修过项目维修完毕臭并经业主验收栽合格并签字确仗认后，该维修稻项目的质量保谁修期自业主验键收合格并签字敬确认之日重新家计算。烤婶二、保修冬范围任本工程保修范活围和内容包括碗分包商根据合婚同约定设计、善施工的全部工滚程项目和供应必的全部物料。趋三、倒质量保修责任薪及保修费用嗽1埋、保修费用：吃质量保修期内架，发生质量问鹿题，应由分包用商免费予以保呜修，保修费用则由分包商承担菠。蜓3上、保修处理时饲限：任渗水、漏水、勒给排水、供电棚设施及线路出瓜现故障等影响贩居民正常生活验或本项目物业父使用人正常使际用的抢修情况身，分包商承诺免在业软主迎/踏总承包商通知肿后米4剂小时内赶到现议场并汉于回6申小时内完成维嫁修。亦发生其他紧急百抢修事故的，古分包商在接到逝业催主哑/寒总承包商事故短通知后，应当镜立即到达事故发现场抢修。终其他情况下，港分包商须在业糖主赌/视总承包商通知税后杜2厨4替小时内赶到现孤场，并于二日绸（铅4渗8蹲小时）内完成纯通知所涉及之剖保修、维修项钓目。纱4踢、分包商必须脏在保修期结束戴前对本工程进匆行一次由业主腊（业主委托的规物业公造司狮/高商管公司役）卖/讨总承包商和具辉有相关资质的离第三方参与的拢全面系统的检缺查，并向业主善提供书面检查弄报告，说明发竖现的问题及解独决的方法。谈5垃、对于涉及结蛋构安全的质量非问题，分包商僚应当按照《房晃屋建筑工程质末量保修办法》南的规定，立即部向业主、总承蓄包商及当地建万设行政主管部勇门报告，采取陈安全防范措施鲜；由原设计单慎位或者具有相丰应资质等级的调设计单位提出恩保修方案，分古包商实施保修君。模6冲、分包商应制告定维修单，并辈在每次维修完顺毕将维修单交役由业主、物业站和分包商共同欢签字验收。钩7崖、质量保修期学结束后，由业栗主组织验收。件经验收分包商峰已经完全履行闹了保修责任且扰无任何遗留问圾题的，业主向路分包商签发《非保修完成证书御》，分包商保顶修责任方视为糠履行完毕。蜂8它、如发生下列铺情况之一，业涌主有权自行或它另行聘请第三沙方进行维修，妖由此引起的一劫切费用、损失梁和责任由分包塑商承担，业主敏有权直接从质神量保修金中扣订除相应款项，鹰不足部分仍由河分包商承担枪：屋填1茂）接到业越主狭/污总承包商报修束（口头或书面青）后拒不到现之场处理问题脖；趁稻2撇）未在规定的企到场时间内赶字到现场拆；妇防3跌）超过规定的们时间仍未完成膊维修任务白；笨夏4爪）对同一位置顾或部件经过一捡次返修仍未彻瓜底解决问题阴；脑侮5桌）因现场保修架人员服务行为女引起投诉；旨6梯）出现其他违著反本保修书及禽合同约定保修闲义务行为的。印9捞、因本工程质目量问题给业主弓、第三方造成跪的全部直接损班失和间接损失忽均由分包商承坡担，业主有权庙直接从质量保心修金中扣除相柔应款项。不足都部分，业主有亮权继续要求分梦包商承担。因欲分包商怠于履花行保修义务造慈成的全部损失刚，也应由分包武商承担。叠如因工程质量腔问题导致业主啊被物业使用人诉或第三方起诉纽的，分包商同色意直接向物业残使用人或第三逐方承担赔偿责宴任，免于业主抖承担工程质量牌责任。告1买0哪、分包商承诺偏：无论本工程翼质量问题属何爱种原因造成，身分包商在接到烧业主通知后，浑均遵守本保修也书约定保修处疫理时限要求且排不问理由地进漆行维修，并在冒维修过程中与捎业主共同取证那，以判断责任葛原因。不属分董包商责任的，宪由责任方向分身包商支付合理坊的材料及人工顷费用。惨1蔽1废、分包商同意泽在质量保修期匀满后至本工程组有效使用年限绒内，按业主要浮求继续提供适醋当维修服务，错并按最优惠价烈格收取费用。崖四浙、质量保修金脂1斥、本工程质量眯保修金为合同或结算价款辞的忍5控％。在工程结摘算完毕前暂按焦合同价款户的旅5常%页计算，待本工优程结算完毕后丛按照结算价款勉的舒5处%雁进行调缘整刊名。书2疤、质量保修金斑在满足合同约孝定