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文档简介

冷水机组保养标准 A/0冷水机组保养标准 A/0#/21．0适用范围：中央空调系统循环水泵、阀门等。2．0引用标准：无3．0内容：3．1保养周期规定：3．1．1空调水泵的运行泵与备用泵应互相轮换运行，每半月至少轮换一次。3．1．2空调水泵每月进行一次一般性保养，每季、每年进行一次全面保养。3．1．3与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。3．2保养规范：3．2．1泵体：、检查润滑油质量、油量是否符合规定，不足应及时加油，如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。.检查盘根松紧程度：滴水是否符合规定；检查各紧固件是否牢靠、无松动。.泵体无渗水、溢水、沙眼，泵轴渗水无流到地面。.检查泵轴转动灵活，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固、螺丝无锈蚀（有防锈措施），垫片齐。.外观整洁，油漆完好，标志清楚。3．2．2阀门、管道、接头附件：、阀门开关灵活，关闭严密，无漏水。.阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁。.单向阀动作灵活，无漏水。d检查压力表：压力表指针灵活，指示准确，紧固良好，表阀及接头无渗水。3．2．3电器：a电机外观整洁，名牌清晰，各部件紧固，联轴器保护罩完好，接地良好。b测量绕组绝缘：绝缘符合规定。c电机端子板联接片连接可靠，接触良好，无发热变色迹象，外部引出线无松动。d电机控制部分：线路整洁，接触器触点接触良好，若触头严重烧蚀（触头点磨损至原厚度的1/）3，即应更换触头。操作手柄完好，位置指示正确。3．2．4运转：、点动起动三次，观察水泵转向及起动电流、信号、指示正常后，方可投入正常运行。b水泵投入运行后，水泵输出水压应正常，各部分运转应平稳、无跳动、无明显振动、无异声，压力表指示稳定，三相电流平衡度小于2%，转速、电流接近额定值。4．0相关文件及记录4．1空调设备日常保养记录4．2空调设备一级保养记录4．3空调设备二级保养记录A/0 1/1A/0 1/1空调设备保养记录范本适用范围：中海物业管理公司所辖各物业设备保养记录2.0引用标准：中海楼宇科技有限公司设备保养手册

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