广州造价员考试大纲及答疑

广州2012造价员考试大纲知识点第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法：1997年11月1日公布，1998年3月1日起实施。1、包含的内容：对建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑工程安全生产管理、建筑工程质量管理的各项规定以及相关的法律责任做出了规定。2、立法宗旨：为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，规范和保障建筑各方主体的权益，促进建筑业健康发展。3、管理范围：在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，均应当遵循本法。（一）建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格两方面1、建筑工程施工许可制度：指建设行政主管部门依据法定程序和条件，审查建筑工程的施工条件，对符合条件者准许开工并颁发施工许可证的管理制度。2、限额以下的小型建筑工程不需要向建设行政主管部门领取施工许可证。我省规定限额是20万。3、施工许可证必须在开工日期前领取。施工许可证由建设单位申请领取。县级以上人民政府的建设行政主管部门是施工许可证的审查和发放机关。4、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。5、申请领取施工许可证的条件建设行政主管部门自收到申请十五日内，对符合条件的申请颁布发施工许可证。6、施工许可证的期限：三个月可申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。施工许可证的废止：①在施工许可证的有效期内未开工，且建设单位没有向原发证机关申请延期；②建设单位在申请了两次延期后仍未开工。7、从业资格：烈艰（偶1漏）单位资质兽籍（蜂2旁）专业技术人还员资格狱：调裙从事建筑活动椅的专业技术人矿员应依法取得容相应的执业资戴格证书，并在仁执业资格证书图许可的范围内世从事建筑活动粮。香（二）建爸筑工程发包与淋承包双径良1羽、发包与承包呆的概念洒建筑工程咬的发包，是指杀建筑工程的建养设单位（或总粥承包单位）将暑建筑工程任务荡的全部或一部镇分通过招标或挎其他方式，交蝶付给具有从事宴建筑活动的法掏定从业资格的划单位完成，并傅按约定支付报谊酬的行为。我建筑工程稼的承包，是指饶具有从事建筑忙活动的法定从肉业资格的单位导，通过投标或兰其他方式，承抱揽建筑工程任比务，并按约定息取得报酬的行医为。萌蚊狐2州、建筑工程发芽包与承包活动勇应遵守的基本忽原则考①悦发、承包双方闻应当依法订立会合同委，全面履行合阿同约定义务；切②骗发包与承包的逼招投标活动应院遵循公开、公芳正、平等竞争舅的原则；秃③肆在发承包活动伸中禁止任何形都式的行贿受贿映行为；爹④脆建筑工程的造迹价应当由合同碰双方依法约定状，发包单位应慰依照合同约定伞及时拨付工程臭款项。麻稠蚕3泄、建筑工程发悉包奴酬（滑1里）发包方式：炊招标发包和直坐接发包旅直接发包照：不宜招标的持工程，可采取嘉协议方式直接膝发包给具有相笨应资质条件的凯承包单位。塌工程造价型小性于皱20抗0艳万的，施工可薪不用招标。监啦理费用小西于捷3骨0咽万的，监理工枕程也可以不用制招标。拐符（端2塑）发包的禁止恨行为睁绵（庆3奏）建设项目总欲承包招标：又否叫建设项目全曲过程招标（交忧钥匙工程），刚指从项目建议扭书开始，包括炊可行性研究报洪告、勘察设计作、设备材料采悟购、工程施工宪、生产准备、钟投料试车、直吊至竣工投产、唯交付使用的全凉过程实行招标雄，总承包商根拼据业主所提出疮的建设项目要艇求实行全面报奋价投标。作妹肃4敌、建筑工程承问包迅车（奥1然）承包资质登腊（烂2式）联合承包融疏（萄3酱）工程分包闲分包与转投包的区别：转亦包是原承包人皂将其承包的工傲程全部转手给巴他人，使他人全成为实际上的简承包方，自己鞭并不履行合同梯约定的义务；惕分包是总承包听人将其总承包雀工程中的某一址部分或几部分勺再分包给其他闪单位，但总承稼包人仍要履行嫁总承包合同约参定的全部义务均（包括分包部鞠分）。勉分包的限抖制条件：景①茄总承包单位只靠能将部分工程草分包给有相应密资质的单位；饱②药分包的工程必废须是总承包合陈同中约定可以郑分包的部分。盟合同中未约定泽的，必须经建打设单位认可；颂③斜主体结构必须宰由总承包单位像自行完成。李红（林4去）承包的禁止换行为：绒①找～波③替（三）建帖筑工程监理勒拿饶1脂、监理的定义切：数应晚2勇、监理的意义匆：其节毯3谈、建筑工程监币理与政府有关刃主管部门依照脚国家有关规定戒对建筑工程进贯行的质量监督否，二者在监督阿依据、监督性初质以及与建设填单位和承包单净位的关系等方筛面，都不相同列，不能相互替萝代。翠喜龟4症、单位资质：狱实施工程监理刘的监理单位必槐须具有与其监良理的建筑工程流相适应的资质叹条件。坡迹爱5单、监理单位及旺其监理人员的末基本执业准则趋：客观、公正省堤倡6焦、监理收费屡标准根满足发改价之格手[2007]丢67蛙0摩号和湘价巨服握[2007]盒7任6育号文件中要求岛的施工监理服惩务收费基价切（四）建蹈筑安全生产管凤理眠明彼1煤、建筑安全生住产管理包括：锤①岭建设行政主管合部门对于建筑恳活动过程中安染全生产的行业缘管理；符②皇劳动行政主管鸟部门对建筑活锅动过程中安全申生产的综合性各监督管理；浑③尚从事建筑活动由的主体为保证芒建筑生产活动冲的安全生产所拿进行的自我管狠理。核挣槽2犯、基本方针：羊安全第一、预私防为主启基本制度浇：安全生产责换任制度、群防遮群治制度段猪索3秃、有下列情形溪之一的，建设龄单位应当按照挨国家有关规定邻办理申请批准在手续：灰①鸽需要临时占用创规划批准范围让以外场地的；晃②蕉可能损坏道路忘、管线、电力颤、邮电通讯等鉴公共设施的；蚀③慢需要临时停水转、停电、中断偿道路交通的；辉④重需要进行爆破该作业的；资⑤少法律、法规规志定的需要办理烧报批的其他情鸡形。录劈美4暗、封闭施工挥（五）建催筑工程质量管穿理伪粉彼1争、建筑工程总休承包单位与分锐包单位的质量沫责任的规定：馋建筑工程实行瞧总承包的，工贷程质量由工程谁总承包单位负汁责，总承包单纽位将建筑工程渠分包给其他单家位的，应对分亿包工程的质量窄与分包单位承宁担连带责任。堤分包单位应当威接受总承包单斜位的质量管理而。语宝冒2志、竣工验收的玉四个条件：缝①自～断④<狭二、合同材法：需199年9速年芒3酷月伸1是5牙日踏通过唯，贪199残9鬼年庙1荒0革月日起施行动（一）合氏同的适用范围避薪幅1胆、法律对应的牧主体：自然人身、法人和其他份组织赴姿爆2狂、合同是平等酒主体之间订立概的民事权利义奸务关系的协议旷，属于民事法洋律关系。不属封于民事法律关仇系的其他活动献，不适用合同诊法。扛（二）合眯同的基本原则芒：平等、自愿填、公平、诚实梅信用、合法及（三）合年同法的构成：午总则、分则、够附录貌三、招标陶投标法鸽：瓦199燥9用年性8券月段3盛0愈日通过兄，州200采0初年孟1梨月港1赢日起施行鬼（一）概鸽念：沙尊辣1布、立法目的：股规范招标投标诸活动，保护国列家利益、社会驳公共利益和招孤标投标活动当铃事人的合法权臂益，提高经济丽效益，保证项烘目质量。盏球集2横、适用范围：民在中华人民共彩和国境内进行抚招标投标活动暖，适用本法。焦鸽顿3卧、必须强制采狭取招标投标的参项目：在中华永人民共和国境订内进行下列工底程建设项目包展括项目的勘察死、设计、施工蛋、监理以及与冶工程建设有关仁的重要设备、扎材料等的采购社，必须进行招乳标：拿①鬼大型基础设施肃、公用事业等仓关系社会公共厉利益、公众安鉴全的项目；葱②护全部或者部分亚使用国有资金埋投资或者国家绝融资的项目；父③民使用国际组织盒或者外国政府秩贷款、援助资纯金的项目。院劣捞4熟、基本原则：蜜公开、公平、佛公正和诚实信精用的原则鹰（二）招霸标和投标闹鲁刃1鞭、招标条件干笋洞2惹、招标方式罗①忠公开招标：是济招标人在指定竹的报刊、电子战网络或其他媒厚体上发布招标剥公告，吸引众锯多的投标人参曲加投标竞争，胶招标人从中择混优选择中标单且位的招标方式证。着②铃邀请招标：也独称选择性招标姓。由招标人根氏据自己的经验姿和有关供应商象、承包商资料听，选择一定数婶目的企业（不流少卡于捡3贪家），向其发蠢出投标邀请书范，邀请他们参棍加投标竞争。伙萌齿3朵、招标文件宗知羞4押.劲招标代理虎招标代理爪机构应当具备吴下列条件：箭①栋有从事招标代妈理义务的营业卫场所和相应的然资金；探②形有能够编制招脑标文件和组织凉评标的专业力女量；糟③务有可能作为评追标委员会成员龟人选的技术、采经济等方面的裂专家库。5、投标职面（订1导）投标单位应粥具备条件：铸①诊具备承担招标欲项目的能力；书②使符合招标文件悠中指定投标人真应具备的资格声条件。梦逼（额2留）投标文件粘岁（私3乳）投标联合体嗽际（跌4沿）投标中的禁追止行为岁（三）开竹标、评标和中蔽标1、开标2、评标宝①月评委由招标人讽依法组建的评灌标委员会负责渠。评标委员会捡招标人代表和垫由有关技术经旬济方面的专家米组成，成员人赌数葡为远5久人以上单数，术其中技术、经滑济等方面的专尘家不得少于成灾员总数饭的末2/羽3李；尘②税评标委员会可此以要求投标人世对投标文件中裳含义不明确的旨内容作必要的盘澄清和说明，秧但不得超出投意标文件的范围蹈或改变投标文耽件的实质性内绿容。3、中标思评标委员多会完成评标后掀，应当向招标笛人提出书面评页标报告，并推看荐合格的中标店候选人，由招宅标人确定中标鞭人。招标人也攀可以授权评标租委员会直接确浴定中标人。假中标人确蝇定后，招标人结应当向中标人壳发出中标通知德书，并同时将取中标结果通知娇所有未中标的转投标人。金中标人不归得向他人转让舰中标项目，不削得将中标项目鹿肢解后分别向讨他人转让。胆四、价格炕法目：雪199慕7晨年罢1姻2桥月茶2络9洒日通过宴，遵199功8谱年岂5宴月详1域日起施行孝独票1扶、商品价格：饱是指各类有形丑产品和无形资诱产的价格。此服务价格磁：是指各类有内偿服务的价格代。世市场调节笨价：指由经营毯者自主制定，摔通过市场竞争和形成的价格。效政府指导贸价：指由政府博价格主管部门元或其他有关部据门，按照定价贸权限和范围规让定基准价及其添浮动幅度，指泰导经营者制定冒的价格。抗政府定价忽：指由指由政冈府价格主管部讽门或其他有关飞部门，按照定担价权限和范围与制定的价格。骗组荣2草、经营者定价犬的基本依据是躬生产经营成本滑和市场供求状捏况。般五、土地遣管理法液剧电1该、土地的所有积权构夸挎2桨、土地的使用腥权爆确认使用诉权的各级部门爽舰中3蒙、土地分类谣左溪4剑、土地使用规巴划惊土地的使愁用原则化仔默5枣、建设用地的屿取得方式席兵纸6出、土地使用权无的收回猜土地出让植：是指国家行链使国有土地所蔬有者的权利，箩将国有土地使享用权在一定年窑限内有偿出让炎给土地使用者逗使用，土地使赠用者要为此支热付相应的土地舞出让金，土地方使用者在足额滔交纳了土地出窑让金后，有权贫取得该土地在驾一定年限内的伸使用权利，并潮可以将该土地线使用权在符合软规定条件的前泼提下转让出租书或抵押。饮土地划拨徒：是国家在符跌合土地划拨条呼件的前提下，气将国有土地使支用权无偿交付云给土地使用者房使用，土地使套用者无须为此跌支付土地出让煮金，但该土地苦只限于土地使瘦用者自己使用谊。仙2012职造价员是考试《造价基呀础知识》知识仪点（第一章第妥二节）很第一于章搭把建设工程造价副管理相关法规藏与制度纱第二肢节做肠建设工程造价疼管理制度掀一、建设序工程造价管理曾体制赏狸缸1疾、我国工程造修价管理体制的捧建立与改革朽熟冲2攻、政府设置的毁多层鸻管理机不构与行业协会跪的自律性管理析组织菜纠虹3堵、省级建设行阿政主管理部门罚的管理职能：馅凉（劲1团）组织贯彻执题行国家建设工证程造价管理方揪针、政策、法泰规，制订本省蛇有关条例、规餐定、办法和实混施细则。惑狮（恨2猾）负责全省建屋设工程造价计或价依据的制定剥和统一管理。议组织编制和管谜理本省辖区范数围内的建设工窝程人工、材料蛋、设备和施工荣企业平均利润煮率、工程造价柴平均指数、材察料价格变化趋亮势等价格信息炮。偶石（雄3距）监督检查建慢设工程承发包辱价格和工程结犁算管理工作；焰监督检查计价晚规范的执行情怜况。弓乖（际4席）对工程造价漆咨询企业进行抖资质核准及从病业管理，对工蜘程造价咨询市瑞场进行监管，移指导和监督工洞程造价咨询活艺动，制定统一宽的行业执业准据则、执业规范竹。负责胀造价工程师振和造价员的注字册、割继续教育构及从业管理。遥干（貌5傲）负责全省计滔价依据的解释旗工作。协调有廉关工程建设造咏价方面的争议拾和纠纷，对工祸程造价进行鉴撑定。棍艳（丙7磨）依法查处违饼反工程造价管向理规范的行为槐。例如每年组灯织进行执法检闷查，检查并查觉处造价咨询企珠业、造价工程户师、造价员违盾反有关法规、毛规章和计价依径据的违规行为懒。夜株（搂8丑）指导各地市肃造价管理的有沫关工作。（地阿市造价管理部涂门处理的结果秒需要在省站备寻案）似页签4省、协会的主要麻职能：在业务旅上接受中价协专的指导，协助毫省级建设主管睬部门和中价协利进行本省建设荒工程造价咨询难行业的自律管普理。习二、建设印工程造价专业供人员资格管理棋（一）造年价工程师执业并资格考试制度刚其沉1残、造价工程师连的定义票岛拘2啦、资格考试骤鲜港3感、注册：取得竟造价工程师执宾业资格的人员需，经过注册方役能以顶注册造价工程给师罚的名义执业怎不予注册驻情形滥丛或4杯、权利与义务弃（二）造招价员从业资格队制度蹦辟辰1肺、管理机构：进省造价协会昼局妻2觉、疑报考条件厕及免试条件：伍招柏3退、从业管理轮仰（告1忙）造价员可以杆从事与本人取准得的《全国建很设工程造价员抄资格证书》专俱业相符的建设吗工程造价工作杂。束横（协2悼）权利与义务翻躁（益3别）变更减热（岛4宜）造价员不得拘同时受聘于两务个或两个以上拜单位。挡彼（洁5庭）不合格或注异销的情形趟会（冰6自）职业道德准镜则腊（三）建屡设工程造价咨这询企业管理淹缴阶1膨、工程造价咨料询企业：偏跨悟2甜、工程造价咨挎询活动：指面搂向社会接受委效托，承担建设奇工程项目可行麻性研究中的投缓资估算，项目巴经济评价，工惰程概算、预算牵、结算、竣工险决算、工程标塞底、投标报价勿的编制和审核出，对工程造价夏进行监控以及遗提供有关工程顿造价信息资料旅等业务工作。名幅融3快、工程造价咨椅询活动的基本瞎原则：独立、格客观、公正、侄诚实信用狸陪事4滩、企业资质等怨级标准：甲级妻、乙级泪贼辣5懒、资质管理押新申请工幼程造价咨询企披业资质的，其狮资质等级乙级腥资质标准核定胃为乙级，设暂哗定期一年。市暂定期届业满需继续从事番工程造价咨询智活动的，应当属在暂定期届勺满肝3天0训日前，向资质宣许可机关申请佛换发资质证书寿。符合乙级资欠质条件的，由驰资质许可机关熄换发资质证书找。桌工程造价内咨询企业资质占有效期砌为慌3每年。有效期届概满，需继续从曾事工程造价咨放询活动的，应壮在有效期届努满湾3富0悄日前向资质许梨可机关提出资巴质延续申请。胞准予延续的，乒资质有效期延垃续式3欣年。核工程造价践咨询企业合并仗的，合并后存颠续或者新设立呢的工程造价咨酒询企业可以承杏继合并前各方岸中较高的资质困等级，但应当毕符合相应的资地质等级条件。土忽贸6侨、业务承接范炎围垦护舌7税、执业行为准箱则患败镇8例、分支机构业扶务承接的要求混态山9窑、工程造价咨沾询企业的违规论行为及责任：喇北（辨1财）资质申请或叙取得的违规责化任惊控（肾2泊）经营违规责饮任担云（搂3偏）其他违规责午任仓筒2011蜘造价员考试消《造价基础知跪识》知识点（告第二章第二节眨）养第二嚷章忧提建设工程项目蔑管理荒第一电节均影建设工程项目栏管理概述督一、建设岩工程项目管理裕的组成与分类掠建设工程套项目：指为完励成依法立项的柜新建、改建、要扩建等各类工槐程（建筑物、龄构筑物、设施婆等）所进行的洋规划、勘察、似设计、采购、管施工、试运行怖、竣工验收和何移交等过程。促（一）建端设工程项目的歇组成校冤皆1废、单项工程：蕉指在一个工程寄项目中，具有跑独立的设计文硬件，竣工后可坛以独立发挥生枕产能力或效益相的一组配套齐芳全的工程项目释。单项工程是械建设工程项目压的组成部分。冲台崭2择、单位工程：队指具备独立施队工条件并能形竹成独立使用功沸能的建筑物及罩构筑物。割单位工程法是单项工程的勾组成部分。按终单项工程的构南成，可分为建污筑工程和设备缩安装工程。怖存马3婶、分部工程：樱单位工程的组偏成部分，按专丰业性质、建筑核部位确定。壶录爷4跨、分项工程：筋分部工程的组洁成部分，一般妄按主要工程、固材料、惊施工工艺敞、设备类别等店进行划分。分哄项工程是工程跌项目施工生产棉活动的基础，垂也是计量工程邪用工用料和机羽械台班消耗的裳基本单元。肠（二）工弟程项目的特点拳：冻蓄就1偿、投资额巨大婆，建设周期长迫；岭2聚、整体性强饲；鹿3葱、具有固定性签。划（三）分添类守二、工程蓝项目建设程序紫削往1直、工程项目建码设程序的概念炸陡曲2援、按我国现行纱规定，政府投块资项目的建设械程序可以分为掉以下几个阶段案：策划屈最开始的贝项目轮廓设想师，结合行业和缓地区发展规划侨的要求，提出妄项目建议书评估锻在勘察、布试验、调查研烧究及对项目进印行估算分析的贯基础上编制可睛行性研究报告赠，为决策审批炉提供可靠依据决策园根据咨询帅评估情况，对澡工程项目进行卫决策。政府投通资项目的资金殖审批，非政府殿投资项目登记俗备案设计企进行工程化勘察设计，写句出勘察设计报护告，进行该项虽目的初步设计筋、技术设计和余施工图设计施工宅初步设计异批准后，进行杠施工的招投标套工作、施工准峰备和组织施工竣工验收汇项目按批晃准的设计内容始完成，经验收峡合格后正式投瓶产交付使用。惠项目后评贯价佩检验工程撕项目的建设和研运营是否达到秆决策时确定的押那婚3配、各阶段的工劣作内容权三、建设句工程项目管理姿及其主要内容漫（一）项带目管理及其知起识体系披筒案1日、项目管理的必概念感裙返2销、项目管理知罗识体系疗（二）建签设工程项目管茫理异档捏1兴、概念：实质贵上就是工程造尸价的管理恋板垮2拥、项目管理三椒大目标：造价患、质量、进度瑞三大目标登的关系：对立杰统一的关系拿要求质量闪提高时，会导便致造价增加，央工期延长享要求工期的缩短时，会导跃致造价增加，盖质量降低居要求造价礼降低时，会导完致质量下降，漫工期延长虽质量提高眼，造价降低，菌工期缩短（理独想状态下，需闪要制订科学合导理的项目进度艳计划）衣招顿3惑、建设工程项竹目管理的发展兽趋势：集成化侧、国际化、信误息化（送按范P3谢3交讲）闭（三）建影设工程项目管弯理的类型和任燥务1、类型序吧（田1疼）业主方项目埋管理：是全过虫程的项目管理就，贯穿于从决绿策到实施阶段轰的各个环节幕鲜（料2膀）工程总承包抗方项目管理：哥实施阶段的全吓过程管理，包握括设计和施工畏阶段。院籍（别3架）设计方项目薯管理：实施阶宿段的全过程管山理，包括设计冤和施工阶段。氧缝（幼4司）施工方项目敌管理：建设工蛛程项目实施阶础段的管理绒酬（情5逮）供货方项目门管理2、任务园保证工程申项目质量、进续度、造价目标室得到有效控制缠。班第二栽节柴晌建设工程目标可管理吧一、建设掩工程目标控制袍的原理和方法絮（一）目再标控制原理麦的艰1增、控制的概念创是一种动资态控制过间程乏2叉、控制的类型因：主动控制和逝被动控制充牵（都1洲）主动控制主碰动控制是一种易事前控制。卷调查分析酒：避开不利因炭素，利用有利领因素识别风险屑：提前预计风男险，并采取有亚力的措施制订飘计划：即预防委风险，防范风植险辫蓬（裹2百）被动控制被五动控制是一种霜反馈控制。忧宣（爬3桃）主动控制与容被动控制的关允系界（二）建秋设工程目标控微制的措施和方波法罚包颤1以、目标控制的庸内容：建设工移程项目质量控龙制、进度控制政、造价控制2、措施婆赚盒3涝、目标控制的婚主要方法辅：您7次种方法，应用锣得最多的是前滥三种燥①照网络计划法锁：季纹应用网络计划唯技术时，可按帆下列程序对工开程进度目标实中施控制揪涉苏a揪、根据工程项桨目具体要求编玉制网络计划图黎，并按有关目秒标要求进行网凉络计划的优化叹；枣短凝b牙、定期进行网烛络计划执行情管况的检查，分翼析实际进度与枣计划进度的差遭异；拨盼鼓c扇、分析产生差制异的原因以及焦工作进度偏差够对总工期及后装续工作的影响篇程度；屡亡与d污、根据影响程膀度，采取进度奔调整措施，调绸整原进度计划凑；反浅小e瞒、执行调整后蠢的网络计划，总并在执行过程馒中定期进行检叫查与分析。如台此循环直至工嗽程项目进度目泪标实现为止。面②绝S茎曲线法：投资理计划值曲线，泉反映时间与造乐价的关系。挺③华香蕉曲线法：运与补S场曲线主要区别腔在于香蕉曲线固是以工程网络伪计划为基础绘摔制的。遍按工程网条络计划中每项耍工作的最早开椅始时间和最迟参开始时间分别文绘制整个工程痛项目的计划累货计完成工程量毯或造价，两伸条鸣S酬曲线组合成为猪香蕉曲线。如译果实比际秃S萄曲线在香蕉曲尺线范围之内，舱说明实际造价链或进度处于控摔制范围之内，霞否则说明工程迁造价或进度出赢现偏差，需要降分析原因，并腰采取措施进行俭调整。④排列图法王⑤流因果分析图法⑥直方图法⑦控制图法叠二、建设拿工程项目成本辛管理成本管理永实质上就历是财务管理成钢本管理的作用赚和意义并第三孔节听飞建设工程项目首风险管理言一、建设为工程项目风险桶管理程序稻胶碎1锤、概念就是指进损失的不确定鉴性厦券贝2塔、风险的分类差阅咸3挖、工程项目风债险管理程序：细码（棍1估）风险管理和早风险管理程序锯的概念俱邻（扁2茄）风险管理程棕序扎①赞风险识别：是饱指风险管理人私员在收集境资料朱和调查研究之魔后，运用各种再方法对尚未发论生的潜在风险惧以及客观存在勺的各种风险进雨行系统归类和枪全面识别。竿风险识别稠的主要内容：递引起风险的主桂要因素，风险睬的性质，风险达可能引起的后剑果风险识别的础方法风险识别奖的主要成果：双风险清单木②弦风险分析与评射估：指在定性及识别风险因素虑的基础上，进松一步分析和评跳价风险因素发叫生的概率、影强响的范围、可圈能造成损失的聚大小以及多种管风险因素对项模目目标的总体牧影响等。余风险分析毫与评估的任务鸡风险分析与评某估的方法：往贴往采用定性与顿定量相结合的消方法来完成窝③阔风险应对策略得的决策：是确极定项目风险事兆件最佳对策组看合的过程。絮④故风险对策的实劈施：将作出的据决策进一步落陶实到具体的计孙划和措施中去应。城⑤亡风险对策实施往的监控：指在户项目实施过程斧中，跟踪已识蛮别的风险，识纯别新的风险，沃保证风险对策抓计划的执行，返并评估风险对湾策与措施的有部效性。论目的：评菠估各种风险控婆制措施产生的嗓实际效果，确严定风险减少的则程度，监视风雨险的变化情况存，进而考虑是肿否需要调整风宪险管理计划以摆及是否启动相班应的应急措施白等。锅二、建设大工程项目风险愁应对策略乳壶兆1化、风险回避应撇采取风险回避诸策略的两种情理况雅驼简2障、风险自留主蠢要运用于控制价那些风险损失妥较小、业主能其够承担的风险傍。款风险自留倘与其他风险对忌策的根本区别翁：它不改变项娃目风险的客观沃性质，也就是润既不改变项目陕风险的发生概饮率，也不改变竟项目风险潜在弃损失的严重性投。饰风险自留匙的分类风险自马留绝不能单独陈运用。在风险炕自留后都应采木取有效措施控损制风险的聚集失和扩散。矿餐幼3找、风险控制是内为了最大限度闭地降低风险事饼故发生的概率狂和减小损失幅融度而采取的风点险处置技术。哄风险控制踪是实施任何项指目都应采用的厕风险处置方法呀。舍猎吃4摧、风险转移者风险承担仆者通过一定的闭途径将风险转舅嫁给其他承担梳者风险转移的婚原则是：任何助一种风险都应敢当由最适宜承猫担该风险或最俱有能力进行损镇失控制的一方碰承担。符合这怪一原则的风险明转移是合理的质，可以取得良云好的效果。赵根据风险昏转移的对象，乎建设工程风险坊转移可以分为个以下两种情况吵。饭户（灿1晋）非保险风险兆转移：捡用这种方利式处置风险，孕风险本身并没主有减少，只是压风险承担者发抽生了变化。辽建设工程弓非保险风险转理移优点主要有离：呼烘（址1跳）可以转移某查些不可保的潜忍在损失，如材耕料费上涨、费贺率变化、工程法变更等引起的柔投资增加；葬戒（桂2鞭）被转移者通准常能较好地进管行损失控制，滚如设计方有利把于控制设计风高险，施工方有炎利于控制施工价技术风险。层授（稍2过）保险转移：待对于工程足项目风险，应吉将保险转移与俊风险回避、损朽失控制和风险润自留结合运用党。袍第三峰章菌运建设工程合同五管理制第一证节藏由合同洁概述救一、合同症的订立锋双方当事句人具有相应的烧民事权利能力寨和民事行为能取力，址法律跟地位平等，一贷方不得将意志榨强加给另一方召。赌合同即为累双方当事人履身行义务、享有愚权利、受法律毙约束和请求法姓律保护的契约柜文书。首合同订立圈的前提：依法渗订立悔（一）形加式与内容伯诉派1陕、合同订立的欣形式立乳（盐1召）书面形式：香指合同采用合泥同书、信件和模数据电文等可紧以有形地表现缠出所载内容的穴形式。慕书面形式葱的三种方式：①合同书；②信件；③数据电文充书面形式负的特点：均①油形式明确肯定晒，有据可查；个②位权利义务记载暗清楚；③便于履行；侨④余容易举证和分暑清责任；渴⑤专适用于建设工钻程合同的订立锣合同书分张为响熄标准箩合同书：由一解方拟定，另一侮方签字表示同断意或不同意非滑标准合同书：甘甲乙双方对合酿同条款协商一卖致后共同拟定可信件：是指当恰事人就要约和枯承诺的内容进株行协商、相互司往来的信函，润是把内容记载误于纸上的一种闭书面形式。沃数据电文免：是与现代通孩讯技术相联系伏的书形式，包呜括电报、电传弯、传真、电子欧数据交换和电恢子邮件等。车强（孕2剃）口头形式：爸当事人谈话或逮者以通讯设备乖如电话交谈达定成协议。数额洗较小或现款交割易通常采用口鸦头形式。耀口头订立珍合同的特点是①直接；②简便；③快速；坡④璃没有凭证，发蓝生争议后难以转取证，不易分汉清责任甘堪（矛3甜）其他形式默伍示形式：以消堤极的不作为的肿方式进行的意适思表示，只在总法律有特别规坡定的情况下才蕉能运用。池推定形式醉：指合同当事姥人未用语言、伞文字明确表达差其行为意思，由而是根据当事形人的行为或特爆定情形间接地哨表达自己意思狸，推定合同的可成立。它以合疤同的开始履行径推定合同已经约订立。愧逗恐2贝、合同的内容荡合同中经赞双方当事人协颈商一致、规定撕双方当恩事湖***雨*涌利义务的具体魔条文，即合同绍条款窃包括：爹①睬当事人的名称亚或者姓名和住酷所垦楼②泽标趁的掀跳③盐数许量肯妙④挽质握量葱黑⑤装价款或报浙酬虏俊⑥购履行期限、地贩点和方独式牵嘉⑦歪违约责倾任疼浸⑧兵解决争议的方堪法。馋（二）合挺同订立的程序1、要约冻提出要约牲的一方为要约熔人，接受要约浊的一方为受要零约人料敲（哄1志）要约成立的正条件（有效条盐件）：猾①区要约是特定合哀同当事人的意口思表示。棒②掘要约必须向要都约人希望与之闪缔结合同的特恳定相对人（即并受要约人）发创出。励③殊要约必须具有遭缔约目的，并乏表明一经承诺勿，要约人即受肆到此意思表示影的拘束。于④形要约的内容必剩须具备足以使跟合同成立的主秋要条件。顷扬（葵2历）要约邀请：叼希望他人向自愧己发出订立合足同的要约的意熄思表示。踪瓜（姿3轰）要约的生效浅：要约到达受吉要约人时生效窑数据电文的生炊效时间成输（挠4踩）要约的撤回基和撤销茎①挨要约撤回：指他在要约发出之将后但发生法律蛛效力以前，要愤约人欲使该要为约不发生法律辩效力而作出的霞意思表示要约显撤回的条件：涂撤回要约的通芦知应当在要约赴到达受要约人叼之前或者与要壶约同时到达受生要约人。裳②销要约撤销：指弃要约人在要约俘发生法律效力郊之后而受要约辆人承诺之前，羞欲使该要约失馅去法律效力的观意思表示要约欣撤销的条件：卧撤销要约的通某知应当在受要拆约人发出承诺竞通知之前到达处受要约人。楼要约的撤枕销与要约的撤秆回不同：浩咸皆a存、要约的撤回名发生在要约生眯效之前，而要嘴约的撤销发生秀在要约生效之炸后践；果b侨、要约的撤回唯是使一个未发跌生法律效力的建要约不发生法丝律效力，要约环的撤销是使一唇个已经发生法徒律效力的要约奖失去法律效力姐；港c贿、要约撤回的灶通知只要在要爽约到达之前或屈与要约同时到岩达就发生效力消，而要约撤销芒的通知在受要蛛约人发出承诺畜通知之前到达窑受要约人，不剥一定发生效力缓。2、承诺晋受要约人缠同意要约的意呆思表示凝遇（导1裙）承诺的方式标：通知的方式输毛（拼2律）承诺的特点暴：悦①藏承诺必须由受燕要约人作出；呜②钳承诺必须向要坝约人作出；补③轨承诺的内容必打须与要约保持酿一致；睛④龟承诺必须在要隙约的有效期内盲作出；泰听（悄3捧）承诺的期限盼页（币4铅）承诺的生效并：承诺通知到交达要约人时生虫效。承诺生效焦时合同成立。糠沃（宽5婶）承诺的撤回碧：撤回承诺的睛通知应当在承敢诺通知到达要惩约人之前或与舱承诺通知同时赚到达要约人。窃赤（逆6靠）逾期承诺：从为新要约缺问（秧7穴）要约内容的哥变更：悬实质性变拍更：实质性变纠更的内容包括拉哪些非实质性埋变更的胸（三）合赛同的成立萝承诺生效廉时合同成立页甲债1依、合同成立的逼时间看承乳2足、合同成立的良地点：承诺生拨效的地点积萝桃3租、合同成立的生其他情形见（四）格宋式条款晒溪类1蒸、概念格式条爆款又称为标准帅条款、标准合逐同、格式合同恩、定式合同等晕。侮格式条款胜具有以下特点碑①应作为要约，其豪对象具有广泛匀性；听②愈条款具有持久饱性，格式条款嗓一般是经过认艰真研究拟定的秧，在一个相当皇长的时期内不劈会改变；姑③断条款具体细致稿格式条款提供帝者在拟定格式菠条款以及在订宇立合同时应当盘遵循的原则和卧义务完区誉2怪、格式条款无累效的情形娇屠金3蛇、格式条款的犯解释<猫二、合同更的效力惜（一）合逼同生效只部护1抚、合同生效与秋合同成立的关直系：怖①问合同成立不一业定合同生效；尚②铲合同未成立时阅合同无效；锋③昌合同生效时合别同成立。脊雅叶2蓝、合同生效后察，其效力主要丈体现在以下几会个方面：梳鱼（逐1砌）在当事人之优间产生法律效伍力。一旦合同势成立生效后，娱当事人应当依材合同的规定，掌享受权利，承睬担义务，依法捡受合同的拘束吧，这是合同的区对内效力。规何（士2类）对当事人以非外的第三人产涌生一定的法律拔拘束力。这是即合同的对外效哈力。鄙合同一旦评生效后，任何昼单位或个人都栗不得侵犯当事哲