敬老院承包经营合同

XXXXXXXXX“公建民营”托管经营合同甲方:甲方:乙方:甲方与乙方经协商一致，甲方现将位于XXXXXXXXX的“XXXXXXXX”的经营管理权在本合同期限内交给乙方经营，特订立本合同。第一条10年月日起至年月日止。托管费元/年，乙方向甲方按半年交纳托管费，每年月和月乙方向甲方交纳下半年管理费。第二条在托管经营期内，乙方必须在敬老院的法定业务范为防止广阳镇敬老院在经营服务过程中出现意外事故，乙方应自签订合同之日起三日内一次性向甲方缴纳履约保证金人民币5第二条在托管经营期内，乙方必须在敬老院的法定业务范围内从事经营活动。围内从事经营活动。第三条在托管经营期内，乙方独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，财政、税收渠道不变。在托管经营期内，乙方负责甲方物业的完好，及时修缮，加强管护，并自行承担修缮、管护费用；在物业出现结构性问题，需要大修时，由双方按责任区分协商解决大修费用。第四条（三无、五保老人按每月XXX80%收取）乙方将根据情况调配到乙方养老机构处暂时居住。第五条第五条甲方每月定期与乙方结算甲方入住的五保、三无、政府托养老人的养老费用；乙方每半年按时向甲方缴纳管理费；政府托养老人的养老费用；乙方每半年按时向甲方缴纳管理费；实行日清月结季缴，收支两条线。具体方式为：1、设定“前期运行扶持期”及其结算标准。自托管合同签订之日起2年内为敬老院“前期运行扶持期”，甲方无偿将广阳镇敬老院交由乙方使用，甲方不收取乙方任何费用。2按实际天数计缴；甲方在每月25XXXX元/人/月。3的调整。调整频次：每一年方可调整一次。3年开始根据相关因XXX/人/月。调整关联因素。乙方如遇因物价上涨、人工、成本等因4、管理费的调整：托管费合同期内零增长。5XXXXXXXX政局申请敬老院每年的运营补贴；甲方应积极支持，并和乙方共同争取；运营补贴归托管方所有。第六条 乙方在有效托管经营期内如发生医疗责任员工资和社会保险等引起的劳动争议，违反法律法规所造成的罚款及其它民事纠纷、安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关。第七条 在有效经营期间，乙方在法定业务范围内对本敬院享有自主、独立的经营权。具体权利如下:12制度，人事聘用、任免和奖惩。3备、家具用具归乙方所有，具体清单见附件。第八条 乙方有权根据本合同规定取得其应得的合法收入。第九条 在有效经托管营期内使用“XXXXXXX”的章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。第十条 乙方在有效经营期间应尽义务如下:1、必须依照国家有关规定,按期如数缴纳各种税费；2、在有效托管经营期间,应完善敬老院资产的管理、使用、甲方财产。3产设定担保行为，否则甲方有权行使撤消权，因此产生的损失由乙方承担。4XXXXXXXXX权”不得由乙方或个人持有，不得对外转让、出租。对外转让、出租无效。5、有效托管经营期间，敬老院的经营亏损由乙方自行承担。6管费总额的530天不缴纳，甲方有权单方面终止合同。第十一条甲方的权利如下:1、有权维护敬老院的利益不受损害；2、有权监督敬老院的业务范围，撤销超过业务范围的经营事项；3、有权定期收取乙方的托管费用第十二条 甲方的义务如下:1、必须按本合同规定保障乙方的合法权益；2、必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。3每天按应交纳费用的530天不缴纳，乙方有权单方面终止合同。4、甲方有义务完善敬老院的房权手续，如因手续不全导致敬老院无法经营，甲方需承担违约责任。第十三条成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。第十四条由不可抗力原因导致本合同无法完全履行或无法继续履行时,须经甲、乙双方协商一致,可以变更或解除合同。第十五条违约责任甲方如违反本合同规定,甲方无故干扰乙方的经营管理活动使乙方无法继续经营下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有权解除本合同。同时，甲方应全额赔偿乙方在敬老院投入资产残值，并支付 万元的托管费为违约金。乙方如违反本合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，甲方有权终止合同。同时，乙方应全额赔偿甲方在敬老院投入的设施设备总投资额已消耗部分，并支付 万元的托管为违约金。第十六条 本合同规定的有效经营期满,甲乙双方的权利务履行完毕后,本合同自行终止。第十七条XXXXX托管的权利。第十八条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件及补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件与本合同内容不一致的，以本合同为准，补充协议与效力。附件与本合同内容不一致的，以本合同为准，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准