某大楼物业管理服务招标文件

招标文件招标文件编号：**项目名称：**市文化科技中心大楼物业管理服务**市人民政府采购中心制二○○八年十二月招标文件目录第一章招标邀请公告：第3-4页。第二章投标人须知：第5-15页。第三章招标项目要求：16-22页。第四章投标人应该提交的资格资信证明文件：23页。第五章合同：第24页第六章附件：投标文件部分格式：第25-37页招标邀请公告根据**市财政局下达的采购计划要求，**市人民政府采购中心拟对**市文化科技中心大楼物业管理服务进行公开招标方式采购，兹欢迎合格投标人以密封标书的方式前来投标。露招标文件编号酒宜采龟公末〔挡200睬8罪〕皇73启号捉招标项目名称蜻**惩市文化科技中画心大楼物业管艘理服务碍本招标项目物宪业管理服务期摇限宜为还200敲9岛年旷01薯月派1薄日的至扩20魄10我年秧12苍月输31饥日础。（投标报价吗不含水、电、怒气费）轮招标项目简要谨说明基1拣、本项目位于撒**舱市翠屏区南岸微南大道南侧。正项目开工和竣协工交付使用时钻间：本项目于尝2002格年迟12殖月开工建设，钻到鲜2007凳年者8济月全部建成竣锐工，整个建设求项目（计划）灭于倒2007哈年窄10浇月交付使用。愈2巧、本项目规划偷设计的物业类哨型为：公共文纠化事业建筑设尿施。淡3败、本项目总用按地面积妄32254.钱53您平方米。用地销构成为：建筑攀用地最6000咬平方米，道路议用地钢1462专平方米，绿化亭用地疾24792.项53掀平方米。墨4拣、本项目总建量筑面积码20991哥平方米。其中悉地下一层总建己筑面积叔2465礼平方米，地上势五层总建筑面赔积宴18526剥平方米。述5殿、本项目规划由建设机动车停厉车位枪40扫个，其中地上罗停车位册32状个，地下停车狂位慰8怎个；按照规划伸设计建造了非终机动车停车场览所丘200皱平方米。月6霉、本项目物业窝管理服务期限蚂为顷200券9授年雷0寿1车月辅1索日爸至姥20弄1串0惩年瘦12亩月揪31如日挠。耗（备注饱：映200夜9蝶年蝇1-各2吹月的物业管理敏费由中标单位岸按本次招标中愤标血总环金额的十二分早之玻二赏支付给原物业射管理公司，即付：本次中标总挽金珠额位÷2丑4遮个侍月熄×旱2达个月。）泉物业管理服务黎标的主要内容竿详细内容恨见煌“室第三灶章走血流招标项目要知求圈”图投标人资格与腊条件要求爪1控、具有《中华宾人民共和国企听业法人营业执椅照》、《税务骑登记证》，具滴有独立承担民兴事责任的能力蹄，企业注册资黄金不得少于筐50锁万元人民币。乘2院、具有中华人爆民共和国建设公部颁发的《物架业管理企业资还质证书》三级努及以上。浩3剑、在最近悄3唇年（置200追6念～济200伤8黄年）有机关（裕单位）办公楼岔物业管理经验镰（提供最近央3血年内承接类似蚕项目相关委托蚕合同及业主评岔价步3备项以上。吼4庄、本项目不接没受联合体投标弓。丹现场踏勘浑投标人自行到场**练市翠屏区南岸签南大道南侧市穗文化科技中心滩大楼现场踏勘种。猪联系人：篮方敏幕，联系电话：乘222078域2呀评标办法选采用综合评分趟法，按评分表汇所列的因素和毯权重进行评价巩。谱招标文件售价铸每套售价人民家币岂肆俘佰元，售后不绘退。颜招标文件出售鸣时间猛200疮8幻年幸12忧月叹26治日半—绿200债9斗年飘1剃月陡1萄4丽日喊，北京时间每节天上退午副9染：奔0雨0迫—暴1涝2各：确0轮0宣，下午已15劫：姻0毁0奖—飞1幻7头：毙0溜0看（节假日除外兔）。嗓投标我开始励时间送200虎9掌年搞1臭月飞1妹5啦日信北京时间拌上搂午逐9飘时鲜。驱投标截止时间诊200透9鲁年环1翁月岸1生5货日呀北京时间葡上闹午肌9唤时国4摩0招分蛮。挡开标时间丽200刃9替年盗1候月男1贞5党日脆北京时间围上友午把9磁时阅4疏0至分展。论开标地点妻**旨市炮人民距政府采购中心涉四键楼开标室款。郊购买标书厘购买招标文件贫时必须携带企掩业肯法人绒营业执照副本山、税务登记证那副本奴、帅《物业管理企邪业资质证书》还原件。问投标保证金昂人民币壹万元招整。在投标时剪间截止前以现泊金方式缴纳。客联系方式旧联特监系虏屠人：灌**座赌**缘联系电话：留**陵传租膝悲真：宝**会邮腹蹈施编：词****市人民政府采购中心二OO八年十二月二十六日第二章投标人须知一、总则1、适用范围假本招标文件仅刊适用于本项目妻的物业管理服麻务。遗2适、本次招标方四式、座合格的服务、沿合格的投标人良本次招标采取窃公开招标健方式。梁投标人必须是捕有能力提供所挨招标之郊服务州，具有进入微**甘市人民政府采搂购市场资格的臂供应商。陵并符么合疗“肾政府采购祖法浙”城第二十二条的往相关规定。窝投标人必须遵甲守国家有关的自法律、法规和骡政策。3、投标费用途投标人应自行片承担所有与参陵与投标有关的划费用。不论投锯标的结果如何险，潮**落市人民政府采贞购中心在任何项情况下均无义宰务和责任承担编这些费用。二、招标文件桶鸭4就、招标文件鼻包括：式（烛1盲）哄招标刮邀请光公告色（况2黎）投标人须知疮（孔3及）洋招标项目要求剃（荣4厘）相投标人应该提塘交的资格资信渔证明文件纹（都5炉）合同坏主要敬条款岭投标人应认真种阅读招标文件蝶中所有的事项县、格式、条款毅和规范等要求伤。如果投标人常没有按照招标猛文件要求提交许全部资料，或堆者投标书没有萄对招标文件在哲各方面都做出唉实质性响应，愚其风险应由投雕标人承担。根盐据《中华人民何共和国政府采位购法》有关条区款规定，没有包实质性响应招瑞标文件要求的辈投标将被拒绝咸。伙桥5集、招标文件的夜澄清惠任何要求对招鸟标文件进行澄挑清的投标人，闷均应在投标截标止期两天前以姑书面形式传至潜采购中心，采果购中心对投标茂截止期两天前封收到的任何澄丹清要求将以书东面形式予以答蜓复，低同时也可点击葵**搭政府采购网（弃网址：此**益），在其下载电专挠区状“聚招标文听件蓄”邻对应标书处浏墓览该答复，投滴标人有义务浏价览上述网站，喷该答复作为招粗标文件的一部峡分，对投标人释有约束力诊。冒茎5.1渔洁对于没有提出落澄清又参与了酬该项目投标的肥供应商将被视乔为完全认同招条标文件。乳5奥.洋2钉对招标文件中做描述有歧义或泼前后不一致的哀地方，评标委毅员会有权进行六评判，但对同境一条款的评判谢适用于每一个歪投标人。深6修、招标文件的扰修改崖在投标截止期盈前的任何时割候败,肤无论出于何种邪原因极，述采购中心均可膊主动地或在解内答投标人提出束的澄清问题时追对招标文件进冻行修改体；僚招标文件的修全改将以书面形适式，包括传真筒，通知所有购销买招标文件的热投标人，并对答其具有约束力细。投标人应立薪即以传真形式锈回复采购中心面，确认已收到改修改文件绍。慎为使投标人编揉写投标书有充盒分的时间对招责标文件的修改统部份进行研究暴，采购中心有泳权推迟投标截惹止日期和开标捐日期，并将此第变更书面通知拿所有购买招标惜文件的投标人妈。写三、希标书的编制烘要求瓦7膨、柿投标罚文件软包括：星（附部分格式连）判商务部分主要顷包括以下内容株：歌（补1急）投标文件封优面册（交2善）秧投标假文件怪目懂录务（3）投标函阻（亮4忽）投标人资格愿声明支（你5狠）汤投标人情况介移绍腥（虫6切）糊商务条款偏离菌表伴（舌7懂）墨提供贺在最近尘3魄年（持200冈6充～呼200敢8坝年）有机关（益单位）办公楼宽物业管理经验煤（提供最近倚3沉年内承接类似刮项目相关委托仍合同及业主评笼价块3吼项以上）可（以合同复印矩件为准）蚁（扶8援）住项目主要管理误人员情况表点（包括基本情估况说明、技术叫职称和工作经丙验）疏；胶（猜9达）加资格证明文周件览矿；扔（拳1俯0揉）其他优势；滩技术部分主要弹包括下列内容醒：浊（林1才）物业管理总穴体服务方案；总（格式自定，浸包含以下内容强）输1箱）物业管理整册体设想及策划半；牙2闷）管理方式和薄工作计划；跨3剂）人员的配备叔、培训与管理吗；铲4卫）制度和档案状的建立与管理与；悲5拌）房屋管理与益维护；关6箩）设备维护管怜理导7狭）停车场管理轮；责8歇）安全管理；策9怕）环境卫生管并理；堤1乓0习）物资装备始1例1连）质量标准及播实现方案保证跪措施12）其他设（吵2肝）航、晓其他招标文件垫要求的资料或似投标人认为需里要补充的资料倾投标人应务将涨“壤投标文搭件速”谜装订成册，并斩按照顺序编制泡填写辱“青投标文件资料观清个单在”简，蚂否则将导致对遵其投标不利。连8苗、投标的语言板及度量衡单位电投标人提交的抢投标书以及投画标人与采购中董心就有关投标苹的所有来往函过电均应使用中让文；佣除技术性能中归另有规定外，结投标书所使用招的度量衡单位额，均须采用公航制。谢9集、投标赔文件序构成灵。愤投标人编写的叠投标书应包括工下列部份：迈按照招标文件肚要求填写的投态标书封面、投徒标书目录、投圣标函格式、投渴标人资格声明怒、怒投标人情况介究绍痒、请商务条款偏离膊表郊、弯提供洗在最近松3喉年（循200丘6琴～招200桑8雄年）有机关（号单位）办公楼倦物业管理经验黄（提供最近寺3辉年内承接类似掌项目相关委托训合同及业主评吸价惰3叨项以上）乞（以合同复印漏件为准）怀、懒项目主要管理欧人员情况表狭（包括基本情吵况说明、技术请职称和工作经棕验）、贱资格证明文党件鸦刘；夕按照招标文件钩要求对技术性军能及服务要求职以书面形式所古做出的技术响榨应、服务承诺帐；柱按照招标文件鹅要求出具的资鹅格证明文件，肤证明投标人是垒合格的，中标朱人有能力履行桶合同；语投标人应在营萌业执照核准的伐经营范围内投滔标；弦以上各项资料弹均需加盖投标拳单位公章。名按照招标文件休要求提交的投秤标保证金。都10沃、投标人应完丽整地励按照招标文件傅要求做出实质宗性的响应。疫1族1籍、投标报价此投标人投标书直中的投标报价适应根据招标文煤件的要求硬，牧写明贼本次更项目遇投标拟提供端服务垒的毕物业管理总收六费报价金额、贫分项收费报价角金额及测算依快据。投标人只烦允许有一个报骄价，招标人不莫接受有任何选泻择的报价。欺（备注吹：佩200角9数年婚1-剖2第月的物业管理饺费由中标单位辅按本次招标中且标降总娘金额的十二分浪之匆二咳支付给原物业锻管理公司况，即：本次中佳标呆总奥金额帝÷2编4造个厌月叉×絮2布个月浑。）注本物业的管理深服务费实行包晒干制，物业管束理服务包干费蒙包括人工费、扩办公费、维修丘（护）费、清织洁费、第三方艇取费（依法应与由专业部门负见责的除外）、磁不可预见费、因管理佣金、法秧定税费等所有恶费额福投标人的投标吓报价超过全费雾用包干总价上洽限价恩96铲万坛元的将作为未桨实质性响应招胶标文件的要求稀，视为无效投扇标。岛1尼2疗、投标货币灌投标应以人民颠币报价。驶1景3那、记资质资格及服仍务要求棒的响应爽投标文件已应对招标文件膛中的霉资质资格茫逐项做出实质灿性响应，否则敌该投标将被拒站绝。晨投标人的服务孙承诺应按不低卸于招标文件中阶服务要求的标聋准做出响应。蓝1希4邀、投标保证金应投标保证金以归现金辨方式驾缴纳考。险投标保证金请拜于开标当讽日且8:4场0纠—休9:0唯0脖至三楼招标采有购组投标报到揉时缴纳。庭在疼谈判（开标）绩时，对于未按婚要求提交投标到保证金的投标习，采购中心将众视其为非响应杏性投标而予以积拒绝。捏未中标暮投标人悲的投标保证金啄，挖当天即爷予以退还。掩下列任何情况嗽发生时，投标赚（履约）毫保证金将被没爆收：绒（蚁1雷）肉开标后投标人偿撤回其投标书坝；食（候2腹）嫂中标后不按规喷定签订合同书淋；困（锈3省）签定合同后桥无力履行合同熔或擅自变更合累同的中标人。陡1脆5悲、投标书份数熟：己正本一份、副悲本宣四忌份，均须加盖甲公章，并由投意标人法人代表松或其授权代表毯签字。免并明确标伟明京“考正索本晶”熄、妹“披副永本绘”卧，谈正、副本不一岭致时，以正本脉为准。伍1跳6夕、垒投标书正、副怪本均应装入投炭标文件袋中，守并在密封处加主盖公章，并应若注明投标人名搬称、投标项目籍名称、标书编察号。跃1须7鱼、投标书的递萌交：按采购中晓心规定的时间溪、地点现场投更标，开标后所砌有的投标书均贷不得修改和撤领回。投标截止进日期增时间息后凤递交宣的投标书，将币被拒绝。屋1眼8转、偿评标委员会清18撇.1瘦招标人将按照贴《中华人民共耍和国政府采购申法》和有关规驾定成立评标委朋员会，评标工结作由评标委员腐会负责。践四、犁开标与评标19、开标却1幸9鸡.1抚招标人和招标桶机构应在招标葬文件中规定的掏日期、时间和圈地点组织公开凉开标。乱开标时需有投外标人代表（法啦人代表或授权生人）压参加。参加开击标的投标人代随表应签名报到去以证明其出席杀。缸报道地址：维**手市采购中心三商楼招标采购组研。淹1虏9题.2成开标时，半招标机构帝将当众宣读收衔到的标书份数索、每一个投标掌商名称、是否船提交投标保证哈金、每一份标宪书的投标总价息以及采购中心先认为合适的其哪他详细内容。猴19蛮.3苹在开标时没有捷启封和读出的盼投标文件，在喘评标时将不予炭考虑。没有启增封和读出的投疗标文件将原封费退回给投标人抢。待1从9百.4串招标机构将做期开标记录。姻20狡、夺投标文件的澄矩清曲20绑.1嫩咐在评标期间，掘评标委员会可纠要求投标人对爆其投标文件进关行澄清，但不图得寻求或允许袄对投标价格等角实质性内容做日任何更改。有根关澄清的要求拿和答复均应以碰书面形式提交铅。21、评标语2聪1悄.符1牢评标工作由评眨标委员会独立丸负责。初审包孟括资格性审查裤和符合性审查呼。评标按以下豪程序进行：秩1飞）、对投标人桑进行资格性审故查；舞2虏）、对通过资匠格审查的投标跌人进行投标文挺件的符合性审工查；修3讨）、对通过资秃格性和符合性坏审查的投标文蔽件进行综合评菠估打分。劲2宗2死、唱投标文件的初析审夺2穿2另.证1臣投标文件的初捉审包括在资格滔性审查和符合捡性审查。歼2坊2寿.锈2骆资格性审查是园由评标委员会孕依据法律法规爸和招标文件的行规定，对投标黄文件中的资格仪证明文件、投猜标保证金等进叨行审查，以确膊定投标供应商嘉是否具备投标逝资格。蠢2利2明.累3咬符合性审查是挤由评标委员会葬依据招标文件罪的规定，从投辰标文件的有效测性、完整性和亲对招标文件的口响应程度进行踩审查，以确定镜投标人的投标嫌文件是否对招企标文件的实质脑性要求作出响挖应。房2血2咳.4痛出现下列任何替一种情况，该义投标文件无效董：廉1轿）在投标截止题时间后送达的苹投标文件；刮2皇）投标文件内摆容不足；授3茎）投标文件数继量不足；伤4脊）投标文件非遭打印或装订很朗不规范；姨5沿）投标文件未谨按要求密封包倘装。锐2努2像.沾5滔停算术错误将按聚以下方法更正拒（次序排先者选优先）：翁1怖）土投标人在投标阅报价中的投标拜总价与各项货大物投标报价之吊和有出入的，候以各项货物星单价结果形为准驾；父2蛙）奴单价金额小数处点有明显错位独的，应以总价商为准，并修改理单价；昌3尼）伐大写金额与小慨写金额不符，俱以大写金额为挎准。乘如果投标人不律接受以上对其震错误的更正，镰其投标将被拒条绝。跨2葵2牲.债6亮吊聚对于投标文件亭中不构成实质末性偏差的不正幕规、不一致或削不规赛则，评标委员械会可以接受，诵但这种接受不万能损害或影响忙任何投标人的火相对排序。躬2报2蕉.止7霞凤竹评标委员会将垄要审查每份投丝标文件是否实匆质上响应了招肝标文件的要求慰。实质上响应掘的投标应该是挥与招标文件要岸求的饥主要铃条款、条件和筋规格相符，没常有重大偏离的逮投标。恳2欲2蒸.垒8就题才实质上没有响黄应招标文件要吩求的投标将被辰作废标处理盲。投标人不得挽通过修正或撤俯消不合要求的客偏离或保留从顶而使其投标成是为实质上响应首的投标。炸如发现下列情鹿况之一的，钉经评标委员会翁认定，视为非盐实质性响应，仍将导致废标西：偿投标人未提交断投标保证金或侧金额不足；禁超出经营范围岸投标的；厌没有按照招标铲文件要求提供渐资质资格证明伍文件，或资质返资格证明文件谁不满足招标文哪件要求的华；贡未按招标文件颗要求提交投标湿书，或投标书钓的内容与招标旺文件有明显不江一致的；脖投标报价不符烤合要求的；幅投标人的投标酿报价超过本次增招标项目的预穿算控制总价的界；爆投标文件附有车招标人不能接社受的条件；溪投标文件载明担的招标项目完龟成期限超过招末标文件规定的放期限；袍招标文件会之子中已列明的其蚀他导致废标的钉因素。搜21.阶9煤对于不属慧于业“瓶废症标攀”逗或烟“盾拒绝投幼标叛”润列示的其他情衫形，除法律法旺规另有规定外路，不得作为废慨标或拒绝投标纲的理由。现21.1明0踩根据项目具体旱情况，评标委拿员会有权决定姐招标文件浅中油“金可能导致废掌标授”饲或灾“地可能导致其投巩标被拒魂绝鹅”嫌等具体条款是乱否实袖施到“窝废瘦标材”京或显“乎投标被拒雷绝弱”荣，但对同一条碰款的裁决应适队用于每一个投拴标人。爸21.11抬如果投标人的歼报价明显低于鹅成本价格，评起标委员会认定鼠其有恶协性竞争的嫌疑妄，会要求其作抱出解释，其解钞释被评委会接纤受，可确定其肺报价合理；如拴不被评委会接钳受，评委会将鸽作废标处理吨。风评标委员会虾在右本次招标揉评标时，乎采用综合评含分着法。脊（益1弦）综合评分法厚是指在满足招烧标文件实质性嫩要求的前提下汁，对通过资格姜性审查和符合热性审查的投标系文件，按照招朱标文件规定的絮各项评价因素被进行量化打分厘，取得分最高近的投标供应商左作为中标供应石商的评标方法货。桐（榆2餐）躲评标小组通过父对投标人的资北信实力、技术兆方案、服务方捉案和质量、售志后服务、投标跌报价等方面进住行对比和综合出评分喂。夺（灿3蹲）乘评分因素（具磨体评标因素和枝权重悄按专“寨综合评奉分季评标要素与评杠分表陪”博中的规定执行吴）。衬（谷4杯）冶计算综合得分鹰。评标委员会怕成员按照招标决文件规定的各稻项评分因素对健各投标人进行肿量化打分，乐综合得分最高信的投标人为候魂选供应商或中耽标供应商雁，制综合得分相同犹，按投标报价列由低到高顺序按排列；得分且屡投标报价相同系的，按技术指廊标优劣顺序排朋列。秧综合评跃分尼评标要素与评斥分表：盈1彼、投标人实力为及业绩评分项邻目和评分标准勒（而2炎0将分）为评价指标棉评分细则专备注脸注册资金伙（启4架分）方100扮0君万元及以上钢得纲4追分放，区50讲0珍万元及以上谜得鼠3简分雅，搅20做0骄万元及以上光得休2绞分冈，点5突0鼠万元及以上站得斩1浓分。喂小贷于蒙5蛮0缎万元作废标处元理锤资质评定横（夸4简分）汁物业类的评定动：一级邻得漠4众分，二级越得钳2.构5患分，三级神得邀1裕分，符合招标品要求的暂定聋级轮0务分。气提供资质证明中复印件。四级拨以下作废标处夸理宗公司人员规模抱（栗2丢分）垦评价为优秒得生2浪分；评价为良与得熄1.润5微分；评价为中歌得玉1闷分；评价为差英得移0夕分。怠提樱供携200泛8秤年稼7葡-替9类月的员工相关柔证明材料柔物业管理业绩袖（变6粒分）剥200客6期年斑1休月朽1甜日翁后有政府行政依单位办公楼物迎业管理经脉验揪3哥个的秤得比1秘分，痰有事业单位公杨众服务性场所民物业管理经验偿得肃1料分，你每增加一个成瓶功案例亚加战1间分，最高云得狠6脱分摧。主茂提供项目合同吧复印件玉质量体系认证当证书床（艺2姻分）壮具有质量体系廉认证证书举（厌ISO900侵0锤系列）线得目2远分套要求提供具备硬有效认证帅的森ISO90累0缩0尺系列证书复印俯件纹社会评价愁（齿2准分）额市级荣誉证书省以上（含）的透得违2怠分，区级荣誉肥证书的爷得邀1偶分，无荣誉证鉴书凯得纷0竹分。胆提供荣誉证书炊复印件醉2御、技术服务部失分里（搅5翁0卧分）恒评价指标晚评分细则焰备注僵对招标文件的冠响应程度旨（微5游分）拴评价为优波得倡4-剑5季分；评价为良乔得棍2-凡3正分；评价为中喜得火1寄分；评价为差作得魄0周分；悄投标方案总体搅管理服务方案欢，包括管理服秒务宗旨、服务喇方针、管理定让位、管理目标楼、管理理模式膛、优势、工作按重点、管理措捎施等彼（粗6哑分）禾评价为优臂得值4-卵6率分；评价为良软得折2-扶4掘分；评价为中循得毙1-属2躁分；评价为差禾得愁0升分；籍管理方式及工匆作计划，包括恩内部管理架构脉、各部门的主甩要职责、管理昂运作程序、工位作计划安排的共科学、合理性茄（环6偿分）滔管理方式、工颠作计划及组织泡架构的科学、躁合理性，是否肆保证管理落实作到位。各部门面具有明确的分循工和职责要求类。亦评价为优旧得习4-歇6转分；评价为良旨得湿2-车4阁分；评价为中伴得弹1-础2专分；评价为差容得侄0功分；殖人员的配备、捷培训与管理店（益6龄分）保人员培训和考蝴核制度，明确深培训的目标、碌内容、培训方评式；考核内容紧设定科学、合渗理，制定实行享末位淘汰等奖莫优罚劣措施。涛评价为优锹得插4-思6捉分；评价为良用得盆2-洲4纳分；评价为中浩得奋1-丰2代分；评价为差拳得碍0清分；灌棍常纯仪洞蚕度遥诉限暮辨钩民完门叔激档案的建立与电管理胀（喘2浩分）索进行严格的、微科学的、系统尼的管理，明确给管理的原则、送方式和保密性痒。辨评价为优味得摄2狗分；评价为良亮得跳1.呼5巧分；评价为中部得增1猾分；评价为差般得主0赤分；来房屋管理及维辞护着（制3洞分）来评价为优建得勇3浴分；评价为良赌得雹2增分；评价为中笑得球1播分；评价为差小得耻0倾分股设备维护管理粮（眯4场分）知评价为优殃得销3-顷4相分；评价为良盛得己2菜分；评价为中休得腔1浮分；评价为差思得仙0旺分肠停车场管理睡（验3硬分）吓评价为优只得酒2-脚3网分；评价为良乐得担1-晚2伴分；评价为中揉得露0-远1撞分；评价为差舌得抚0川分；校安全管理炉（烦4么分）摇评价为优物得淹4插分；评价为良泛得松2-刊3晃分；评价为中伍得辨1敲分；评价为差责得详0量分油环境卫生管理极（掏5检分）卵评价为优邪得果4-者5假分；评价为良桶得凑2-说3需分；评价为中例得茶1骄分；评价为差锣得蚂0键分数接待服务管理配（胃3汽分）圆评价为优境得刻3踪分；评价为良睛得棚1-尚2既分；评价为中诞得鼻0-崖1育分；评价为差丹得潮0块分；求质量保证措施眼（算3趁分）爬评价为优电得临3脑分；评价为良瘦得己2矿分；评价为中福得姑1驶分；评价为差及得凳0额分；旦3焰、价格，挎（亿3暂0写分）创评价指标恋评分细则切备注鲁报价评分粒（献3琴0顽分）俯1呈、凡投标报价框高于软采购预算控制版价者惧计泻0顶分；誉2牺、缘综合评分法中适的价格分统一常采用低价优先筹法计算，即满磁足招标文件要骨求且投标价格誓最低的投标报牧价为评标基准便价，其价格分徐为满分。其他洲投标人的价格找分统一按照下震列公式计算：估投标报价得羊分钱=王(自评标基准价／顽投标报谅价垫)刑×熔价格权值蚊（派30疏%歉）向×100薯总得拼分宗=朽商务得租分纹+黄技术得瓦分沟+芦服务得汤分灶+葬投标报价得分劣。疤评分的取值按海四舍五入法，舅保留小数点后单两位。驳在投标文件的副审查、评价、幻比较直至宣布找中标结果之前健，投标人对招狐标人和待评标委员会唇成员施加影响权的任何行为，美都将导致取消粒中标资格。评康标结束后，采闯购中心应将评规标结果动在四川省政府喘采购网土（干http:/阳/www.s景czfcg.佩co见m疾）上公示并谣通知所有投标筛人。20、废标款根据《中国华爸人民共和国政瘦府采购法》第纹三十六条之规诱定，在招标采籍购中，出现下文列情形之一的转，应予废标：村（灿1苍）符合专业条翼件的供钥应券商或者对招标讨文件作实质响镜应的供赖应译商不足三家的损；蜡（能2享）出现影响采参购公正的违法爆、违规行为的起；棒（晌3源）投标方的报住价均超过了采爸购预算，采购等方不能支付的窗；奸（渔4犬）因重大变故脱，采购任务取谱消的。零五、萄授予和签定合南同珍2牺1除、旋中标通知书握21悲.1淹侦中标人确定后彼，招标机构将日在史“票四川省政府采通购网追（三http:/吉/www.s削czfcg.般co抵m悦）酸”武上发布招标结芒果公告，中标曾人和采购单位膜可凭单位证明变和本人身份证郑到已**宇市政府采购中元心领取《中标屋通知书》跟。蛙21墨.2御拴中标通知书是湿合同的贩重要顾组成部分。徐22傍、版签订合同另2永2怖.1答槽中标方应按《陵中标通知书》须指定的时间、楚地点与买方签钓订合同。删2傲2羞.2将“掌招标文件盖”精、中标方的勿“旋投标文件梁”抗及其澄清文件粪等，均为签订跟合同的依据。枝23俯、取消中标资造格皂23糊.抗1百如果中标人不木在规定的时间爷内与用户单位站签订合同和不浆提交履约保证修金，招标机构涂将取消其中标岗资格，并没收养其保证金。在辅此情况下，招冬标机构可将合睡同授予第二中评标人或重新招残标。吼23斥.毯2负采购人如发现蓝中标人在投标上中有弄虚作假抛情况，将会取简消中标人的中京标资格，印并没收其保证倒金版，招标机构可慧将合同授予第暮二中标人，或悟重新招标。峡24构、简履约保证金泡24汁.1吩中标人的投标捞保证金挨如果是以转账肾方式缴纳的肺将凡自动宪转为履约保证疤金。评收款单位：家**梨市财政局（采堪购中心）梯开户银行：债**眉市中行叙府继支行界帐防缎篇号：预**辆31.2烟中标人的投标职保证金弟如果是以现金鱼方式缴纳的需宫到著**虽市采购中心招店标采购组办理庭转为履约保证哗金手续址。乖31.锁3知履约保证金在绝合同期满验收犹合格后七日内财退还（无息）孤。逃第三扛章瞧翻招标项目要求鞠本项目物业管湖理服务的总体杂要求是：投标赞人一旦中标必丛须全天候服务选，实行全天寿24品小时服务。按传照招标人的上纲班时间与作息而制度白天大楼奔四周门厅对外君全方位开放，帐夜间专人守护轿，加强安全保凡卫、秩序维护五、环境保洁，品营造整洁、优习美、安全、舒绝适、文明的公络共服务环境，失确保物业管理问区域的公共安渡全。按照国家福建筑物业环境景设施设备项目末等级指导标准拍和物业服务等座级指导标准的货相关规定，对远本中心辖区物架业的环境设施界设备和物业服兵务提出具体技便术规范与要求耕和部分差异如妻下：助本招标项目概慰况见招标邀请柜书附表。本招咽标项目物业管资理服务期限为遵20练09锋年袋1关月脱1物日柄至咏20所10广年驴12卡月湾31示日组。百一、物业管理黎服务的内容泪1篮、物业管理区裤域内物业共用酱部位、共用设扯施、设备的维籍修、养护、运犁行和管理，包炎括：对大楼房米屋构筑物，房保屋使用的设备再、设施，钢网汇架等的维修、齿养护和管理；请共用的上下管膀道、落水管、匙共用照明、高捐压水泵房、楼发内消防设施、伟电梯、中央空抛调系统等的维滔修、养护、运肃行和管理。斥2冰、物业管理区性域内公共环境裹卫生的维护，尝包括：大楼公兽共过道、楼梯榆、楼道、地下愤车库、大楼外竿四周坝子和楼胡前广场的清洁姜卫生、垃圾的散收集、清运以陷及大楼外墙（项含玻璃幕墙等扬）清洗保洁。密3确、物业管理区彻域内的绿化养蒜护和管理。医4椒、物业管理区腐域内车辆（机绢动车和非机动称车）行驶、停渴放秩序及场所末管理项。咳5葵、供水、供电期、供气、通讯之等专业单位在乓物业管理区域幼内对相关管线肯、设施维修养逮护时，进行必杰要的协调和管趋理；宽6罗、物业管理区钩域公共区间公就共秩序维护和经日常安全巡查员服务，包括安月全监控、巡视丧、门岗执勤。蕉7此、物业档案资倦料的保管及有芹关物业服务费援用的帐务管理捞；谣8耀、物业管理区馋域内入驻单位究装饰装修物业矿的服务；管理津与物业相关的丘工程图纸、竣宁工验收资料。购9女、提出本中心吧辖区内向非入态驻单位使用人励收取物业管理与费的物业管理很服务收费项目盖和标准建议，僚报告招标人提侦交中心管委会纽审议通过后报炒市物价局核准放；协助招标人握确定本中心辖尚区内共用部分狐的广告发布收礼益额；这两项促收益委托投标猜人代收，并全抓额缴招标人转添交市财政局。最10妨、对大楼房屋融所有部位、设金施设备、毗连择部位的维修、啦养护及其它特比约服务，由招忍标人或使用的便入驻单位按实钟际发生的费用影支付，均采用哈报修报销制，屑即由投标人事倍先书面报告招尤标人或使用的呀入驻单位，经锈招标人或使用阳的入驻单位审曲批同意后才能勺实施维修和养夕护。朱11垃、大楼房屋的吓所有部位、设迟施没备、公共改场所档(麦包括设施设备馆的更新、照明虾灯具的更换、辨室内盆景的租逝赁撞)宁的维修、养护洞费、更新费用格由投标人向招钓标人或使用的夫入驻单位报修提(纯换猴)例报销。顽1失2指、大楼水、电错、天燃气三项棕总表管理和大参楼所有所用的愧办公水、电、州气费效由投标人提供捏代收代缴服务铜，其费用系公疗共区域设施设膛备运行费用由墙招标人按实向层市财政申请专眨项经费支付投终标人，系按分组表计算各入驻催单位自理费用昂部分由各入驻弊单位支付投标象人。殿1拳3站、入驻单位使懒用自管的房屋痛部位，设施及叶设备的更换、不维修、养护，执在入驻单位提猴出委托时，投热标人应接受委女托，费用由提胞出委托的入驻舍单位支付投标洲人。原二、物业管理锤服务的要求与橡承诺异1杏、按专业化的奶要求配置管理辣服务人员。叠2希、物业管理服社务与收费质价避相符。鄙3淘、具体的各项夫管理指标如下白表：寺序号信项目死承诺钞指标惰基本内容喊1谨房屋完好率株≥形98%刮房屋外观无破允坏装立面、无掉改变使用功能殿、无乱搭建、误公用设施及通盘道无随意占用黑，外观整洁。腹2铲道路完好率桃≥盆95%温道路畅通无损教坏，路面平坦资整洁，排水畅公通，无随意占盾道、无改变使型用功能。堤3英化粪池、雨水心井、污水完好雷率妻100%观定期疏通、清替理、井盖齐全宴完好，保证排陆放通畅、无堵妙塞。果4搅排水管、明暗帜沟完好率讨100%馆排水畅通、无你堵塞、无积水够、无塌陷、无低残缺。罩5昏照明灯完好率绿≥址98%务路灯完好无损纳，夜间正常使卵用，定期检查收、维护、保养铃，保持洁净。眠6倚停车场设施完艇好率茫100%赌场内整洁，设顺施完好无损。下7内公共文体休憩历设施完好率别≥回98%园确保娱乐设备里使用功能，定衬期维修、养护相、完好无损。酸8之机电设备完好幕率慢≥首99%绳定期检查维护拢，确保系统设旱备完好无损，患杜绝由于管理抵操作不善造成闹的设备事故。评9与消防设施设备倡完好率蓄≥作99%眼定期检查维护纪，确保系统设牛备始终处于完引好状态。窜10惕暖通设备完好吊率给≥蓝98%岛定期检查维护久，确保系统设挨备完好无损，却杜绝由于管理旧操作不善造成揭的设备事故。砖11曲电梯完好率燕100%盛定期检查维护季，确保系统设梁备完好无损，羊杜绝由于管理惧责任造成的设屡备事故。言12依例行维修保养出兑现率夸100%惹提前制订维修元保养计划，合肤理调整人员安胖排，分工负责章，保证落实。宋13诞零修、急修及寻时率举≥扰98%伞接到维修单在糊承诺时间内到传达现场，零修议、急修及时完援成，小修不过沫夜。拥14厌维修保养质册量合格率杆100%伤分项检查、结烟合部门严格把吗关，按照工序层一步到位，杜仅绝返工。狡15纸维修保养和运桑行记录准确率调100%猪明确岗位责任姓，加强复核，逃定期抽查。煮16托安全管理到位笔率念99%勾≥摇保安岗位设置堡严密，明确责汽任区域和相互荐支援，增加巡为查密度。吩17素治安案件发生钳率凉≤石1%珍日间加强监控他，夜间实行封虫闭，制订《应辩急预案》以应齐付突发事件，迫杜绝管理不到妇位所引发的盗葵抢等各类案件厅。呼18竟火灾发生率彻≤榆1%中实行人防与技重防相结合，及于时消除火灾隐难患，制订《应出急预案》以应啄付突发事件，寇杜绝管理不到辞位所引发的火笔灾事故暮19逼绿化达标率烦≥含95%龄区内绿化地布失局合理优美，只花草树木与建突筑小品配置得欠当，由专业人兴员管理、养护学，无枯枝败叶疏。递20背清洁保洁达标洪率听≥机99%汁区内实行卫生辣责任包干，全弱天关12论小时保洁制，烧楼梯周清搜寻菠控拭六次、清接洗一次，垃圾闻日产日清，卫途生设备齐全，惕完好。冠21段特约服务项目议在充分挖掘内怜部潜力的同时碰，积极网络社镰会资源，扩展团服务的广度和右深度，收费合腥理。洒22存无偿服务项目浩充分挖掘内部傍潜力，积极为胀入驻单位提供福代购、代办、凑代理等服务。期23庙客户投诉处理摩100%想有效投诉在第挨一时间内解决闷，无效投诉及虏时给予回复管24融员工违章发生侨率与处理率坊≤软1%成100%哗加强教育，严各格管理，及时砍发现，及时处北理。叼25弓入驻单位和非寻入驻单位使用分人对物业管理逃综合满意率悟≥鸽95%倘教育员工视入粮驻单位和非入债驻单位使用人偶为衣食父母，乡尽其才，尽全为力为业主排忧扇解难。错三、物业管理彻服务质量与标哀准往1膨、物业共用部贪位的维修、养伤护和管理服务击标准馅（茫1筹）对房屋共用矮部位进行日常冲管理和维修养烘护，检修记录蒜和保养记录齐性全。骆（艳2竹）根据房屋实征际使用年限，赌定期检查房屋峡共用部位的使民用状况，需要盯维修，属于小叼修范围的，及姥时组织修复；佳属于大、中修搞范围的，及时范编制维修计划撞和住房专项维访修资金使用计退划，向招标人傻提出报告与建这议，根据招标蹲人的指示，组馒织维修。处（奉3户）每日巡查耍1北次大楼公共区刘域、楼梯通道追以及其他共用蹄部位的门窗、音玻璃等，做好炭巡查记录，并热及时维修养护立。蓝2添、物业共用设册施设备的运行膨、维修、养护浓和管理服务标谣准诵（坦1抵）共用设施设势备忌对共用设施设死备进行日常管酱理和维修养护曾（依法应由专雅业部门负责的扶除外）。具1胸）、建立共用腿设施设备档案拐（设备台帐）够，设施设备的遗运行、检查、粥维修、保养等例记录齐全。标2尺）、设施设备蛙标志齐全、规雷范，责任人明龄确；操作维护尸人员严格执行凶设施设备操作蔽规程及保养规颈范；设施设备狮运行正常。缠3震）、对共用设敬施设备定期组核织巡查，做好估巡查记录，需候要维修，属于眼小修范围的，路及时组织修复贩；属于大、中叮修范围或者需菌要更新改造的梦，及时编制维钓修、更新改造姨计划和住房专吴项维修资金使盯用计划，向业焰主大会或业主姿委员会提出报以告与建议，根朋据业主大会的存决定，组织维眼修或者更新改呈造。亩4撕）、载人电梯缴24速小时正常运行徒。痒5泼）、消防设施域设备完好，可革随时启用；消驱防通道畅通。棕6霞）、设备房保合持整洁、通风驻，无跑、冒、浙滴、漏和鼠害佩现象。赢7灭）、路灯、楼烧道灯完好率不归低于煤95%床。绣8眨）、容易危及宫人身安全的设困施设备有明显似警示标志和防轨范措施；对可排能发生的各种渣突发设备故障去有应急处置方牌案。狡（景2忧）机电管理游1)您、定人定机制蛇：通过内部竞膏争的方式将重组要的机电设备责的管理责任分箭包到具体的员影工身上，然后歇将该设备的状暑态与该员工的竭奖金、工资、姨奖罚细则量化挽后联系起来，旧以保证设备的蜓运行状态。奶2)暮、时效工作制援：对所有的维高修工作均实行湿时效管理，做陈到准确及时，盛以确保大厦所著有机电设备的糖正常运行。座3)呢、不均衡管理爽：针对大厦业伯主的工作时间龄合理安排设备驻的维修养护，闷基本做到不影企响客户的正常致工作和学习。戏3摇、物业共用部吓位和相关场地矿的清洁卫生，常垃圾的收集、跃清运及雨、污州水管道的疏通悄服务标准谋（摇1止）保洁管理服务标准拼A组、垃圾筒、果惕皮箱的清洁标卷准膝l)瞧、垃圾袋装化雕，目视垃圾筒棉、果皮箱无污骆迹、油迹，无怖异味；砍2)伙、垃圾筒、果历皮箱周围无积路水；兄3)挠、生活垃圾每狮日清运堪1镇次。节B倚、室内公共区虚域清洁标准l)、电梯哨①狼电梯、楼道每甚日清扫娇2垄次，每日拖洗状1朽次，目视地面派、梯级洁净，风无污渍、水渍社、灰尘。率②隔楼梯扶手每日崭擦伤1歌次。贵③纯楼层电梯外控乡制板、电梯门愧干净无灰迹。冠④乒电梯地毯清洁森无灰、地毯下陵无污迹、果皮佩、纸屑、烟头偏等。骑⑤态楼道灯每周清舍洁贫1还次2)、门厅舍①南地面无果皮、英纸屑、烟头、灰痰迹、水迹、先随时用排拖拖蕉抹地面。灶②灿地面无破损、摘无污迹：直③浓天花板、排风刷口、灯罩无灰封尘、蛛网。土3)奶、楼道及门窗迎清洁标准建①陶楼道地面无果厅皮、纸屑、烟奴头、痰迹、水谋迹、毛发等。慈②把墙面无明显污葬迹。桃③质天花板、排风含口、灯具等无徒明显污迹，无梅蛛网。各4)箭、卫生间清洁气标准艺①绿卫生间墙面、海门窗和灯具清鉴洁无尘、无水汇迹、无蛛网。盗②算面盆台面内外易及周围地面无狗污迹、秽物、爬等。词③毛及时清洁并倾专倒纸篓。胆④或卫生间内地面慨保持干净。具5)犹、负责区域内贱的垃圾收集，宫清理，做到日介产日清。危C卧、室外公共区陵域清洁标准贵①呀道路、停车场辆、绿地每日清济扫奶2焰次，目视地面症无杂物，积水连、明显污渍、鲜泥沙。臭②厘行人路面干净驼无杂物、垃圾听。谈③假路面垃圾滞留侨时间不超过磨2到小时。晓④污路灯每半月清窑洁培1渗次。敬（中2兔）共用雨、污围水管道每年疏绘通清1惠次；雨、污水滑井每月检查骂1剃次，视检查情细况及时清掏；循化粪池每月检黄查姨1仅次，每半年清直掏绳1闷次，发现异常蒜及时清掏。润（算3掠）二次供水水孩箱按规定清洗尼，定时巡查，耗水质符合卫生梳要求。（舅4遣）根据实际情法况定期进行消仓毒和灭虫除害绝。棒4凉、公共绿化的淹养护和管理标询准萍（悟1欢）有专业人员齿实施绿化养护诵管理。讽（奖2至）草坪生长良瘦好，及时修剪士和补栽补种，参无杂草、杂物确。眉（舱3默）花卉、绿篱涝、树木应根据明其品种和生长屈情况，及时修任剪整形，保持饿观赏效果。跨（食4夸）定期组织浇夹灌、施肥和松括土，做好防涝品、防冻。（症5跪）定期喷洒药沾物，预防病虫茧害。吐5们、车辆停放管劝理服务标准液（撕1炎）物业管理区倡域道路平整，期主要道路及停另车场交通标志质齐全、规范；忙交通管制、车粮辆行驶和停泊广管理有序、安箭全。大（栽2佣）对进出辖区狐的车辆实施证虹、卡管理，引佳导车辆有序通次行、停放。此6取、公共秩序维仗护、安全防范式等事项管理服垫务标准递（员1庆）公共秩序维素护、安全预防昨管理引1)段、保安服务工启作内容公①孟大楼辖区守护旦工作。厘②公执行大楼内各遮楼层巡查，做瑞好防火防盗安遥全防范工作及条巡查时协助记众录维修事项，炮如：照明、漏吃水、空调运行弱等。演③暗及时处理大楼渗内各突发事件颜，必要时疏散讯人员，及时汇柏报相关部门并再做好记录。醒④借检查大楼设施鉴是否完好。询⑤鄙负责停车场区逢域的巡查、保忆证车道畅通。扬⑥慌负责监控室消如防安全监控工躬作。锄⑦拘检查进出设备逮、工具及非开袍放时段进出人催员的凭证，人静员的登记工作拉。放2)麻、保安服务标县准球上岗应保持仪冶表、仪容的端休庄整洁，精神邻饱满，在岗时盈不允许手插入馆口袋。必保安人员管理奋制度：什上岗要保持制鹰服干净，衣服茫纽扣全部扣上厚，大沿帽佩戴汤端正，穿黑色怠皮鞋，保持光该亮，领带系好滩后，领带下口闷与皮带下沿相甘齐；记不在公众场所饮大声喧嚷；勾值岗态度认真布，做好相关记说录。门岗服务：常门岗值岗时要耐认真、负责，挽在管理区域门划岗实行钻24欲小时服务。很在指定位置，件指定面向坐岗逼，严禁脱岗。巡岗服务：叔管理区内实行满全天候保安巡睁视服务，确保以每划4举小时巡遍全部师公共区域。齿巡视内容：走辟道清洁，电梯志、照明、灭火娃器、消火栓、协弱电间、空调饼机房、烟感、灭喷淋、门、窗访、防火门等。塔按指定的巡视若路线巡逻，巡际视记录中应记欢载发现情况及袭时间。陡发现可疑的人语和异常的事、律物，通过对讲悟机及时报告，摸并迅速查明情徒况，严密监视潮。圾发现违规情况间，立即向客户泄指出，及时阻锡止，并报告物半管部作出相应尘处理。萝巡视时看到小甩垃圾及时拾捡悼，投入就近的炊果壳箱内；发公现水管及阀漏女水，及时通知床设备人员修复净。瓦（中2号）消防管理育1)低、经常进行防遣火检查，及时裂清除消防通道堂违规摆放的物侵品，消除大楼俭办公区域内的骡火灾隐患。顷2)延、定期检测消勇防设施、器材哈的安全系数，基做好检查记录疮，实行责任人浓制度，确保消享防设施时刻处枯于良好状态。议（迅3们）突发事件的进处理茎为应对突发事爱件，按指定的馋应急预案作业艰，平时应定期登进行演练。姨7喝、装饰装修管酒理服务标准轧（绢1古）按照建筑装印饰装修管理有舞关规定和入驻窝单位覆公共契约哈的要求，建立惜完善大楼房屋翅装饰装修管理隔制度。装修前素，依规定审核苦入驻单位的装绩修方案，告知楚装修人有关装猎饰装修的禁止阔行为和注意事上项。每日巡查俱1劫次装修施工现尚场，发现影响缓房屋外观、危仇及房屋结构安丈全及拆改共用移管线等损害公街共利益现象的栗，及时劝阻并舅报告招标人和轧有关主管部门束。督（裹2酒）对违反规划押私搭乱建和擅坟自改变房屋用隔途的行为及时研劝阻，并报告却招标人和有关标主管部门。母8除、物业档案资博料管理标准共（脆1吩）投标人一旦盼中标后应向招评标人提交一整景套与投标文件咸所列一致的项粪目管理机构运扶作方法及管理泳制度、管理服铃务人员配置、件物业管理服务乒方案、物业维三修和管理的应漠急措施、丰富握社区文化，加图强入驻单位相歉互沟通的具体倘措施、智能化意设施的管理与惜维修方案、施意工噪声控制等烈与入驻单位办钢公密切相关事膛项的应对预案暴、《另**下市文化科技中碌心大楼膝公共契约辅》建议稿等文马本，作为甲方兰日常监督检查热的依据，并作碍为物业管理档搬案资料归档存侮查。感（踪2彩）投标人一旦寄中标进场履职值后物业管理服岁务的内容镜11闭个项目所形成随的文件、合同脸、协议、图纸痕、表格、经济锦往来凭证、财胜务管理帐目等迈资料均系物业茶管理档案资料进必须妥善保管甜，及时收集、秆整理、汇总、东留存，服务期释满移交招标人佛归档存查。治9凳、其他服务标诞准炭（堤1膛）大楼主出入辰口设有入驻单种位位置平面示家意图，主要通怀道口设有路标客。各楼层办公牛区和公共配套谎设施、场地有完明显标志。故（掀2照）制定应急方疗案。对火灾、递治安、公共卫献生等突发事件拼有应急预案，素事发时及时报海告招标人和有蚕关部门，并协窃助采取相应措厉施。兼四、物业服务贱费的结算形式烘。勺1恢、本物业的管夜理服务费实行梦包干制，投标钢时按照罩24访个月费用计算疲，其中均需要食按照月均单价灾计算银200握9懒年部01引月至兔12尾月、铁20恢10诸年喜0大1狮月至延12鸟月的报价。物丹业管理服务包铁干费：包括投慎标人承办招标戚文件规定的糠物业管理服务绵的内容项目便并服达到缎本项目肆物业管理服务碧质量与标准所伞需人工费、办靠公费、维修（且护）费、清洁朗费、第三方取罩费（依法应由粥专业部门负责低的除外）、不弱可预见费、管叛理佣金、法定售税费等所有费继额伐2搅、支付方式：潮200蹲9融年堪01法月耗—猜12患月孔和咬201览0棍年笔0碰1戒月魂—葵1害2是月场包干费额贡由财政卡国库支付中心兵按季付款，华在每季最后一购月倍的颂2长0桐日以前横向乙方付清中耐标金额嗽的往1/腾8喉费额。雕3统、串业主再逾期顷支付朱物业管理费的具，从逾期之日唤起按每天应交昨管理费的政0.05滋％交纳滞纳金控。珍4研、入驻单位自怨管房屋的所有贿部位、设施设佩备、办公场所或<腔包括设施设备惑的更新、照明糊灯具的更换、括室内盆景的租必赁身)安的维修、养护晌费、更新费用抄均采用报修报示销制，由投标纸人按实际发生歇的费用支付，腹即事先书面报壁告入驻单位，荒经入驻单位审毙批同意后才能言实施维修和养歉护。由投标人喉向各入驻单位职报修笔(冈换己)谋报销。诵默减贷杨枕判一、投标人基岁本资质证明文委件求1泰、贷企业法人营业切执照设复印件；牢2蚊、陡税务登记证摆复印件；情3加、优企业法定代表筝人身份证刷复印件导（如果法定代驴表人不能参加饮投标活动，须扰由法定代表人苏签发硬“染代理人委托书药”霞原件察，并提供代理梁人身份证演复印件完）。尘二、其它资质京证明文件裂1劈、具有《中华孩人民共和国企单业法人营业执播照》、《税务轧登记证》，具本有独立承担民嫁事责任的能力草，企业注册资强金不得少于哀50板万元人民币。员2盲、具有中华人黄民共和国建设差部颁发的《物抖业管理企业资环质证书》三级揉及以上。蔑3少、在最近识3瓜年（斯200踢6栏～乒200它8扣年）有机关（泄单位）办公楼掉物业管理经验牺（提供最近嚷3融年内承接类似照项目相关委托伍合同及业主评拔价忙3阵项以化上。）右4旗、在最近恐3据年（防200吗6趟～虏200俭8笼年）有事业单览位公众服务性宏场所物业管理妈经验（提供最锦近恼3钟年内承接类似吴项目相关委托捧合同及业主评肺价配。径）留以上各种资质赖应提供有效资线质证书的原件耀复印件并加盖佛投标人公章牵。练投标时，请携挥带以上相关资忠质资格原件备青查。第五章合同对1驻、中标人按中股标通知书指定榜的时间、地点疲，赌参照物业管理铅主管部门制定宰的示范文本格林式，与采购单败位签订物业服饲务合同。锈2蚀、招标文件、链中标通知书、钳中标人的投标河文件及其澄清熔文件，均为签狐订物业服务合注同的依据。暮3裕、中标人鸟不得部分或全售部转让其应履沾行的合同义务挽。肯4北、本合同一式禁肆份，以中文谋书写，阀**块市人民政府采摇购中心一份、爬**员市财政局一份周、供方、需方垃各一份。以5歇、本合同应按认照《中华人民蝴共和国政府采侵购法》、《中守华人民共和国援合同法》及绘物业管理有关妻规定等构现行的其他法萝律进行解释血。鄙第六险章喘童每投标文件格式云（主要内容）怜投判情标香近文陪专件（封面格式）浓招标文件编号昏：投标单位：法定代表人：投标日期：违法人代表授权测书格式凯本授权书声明灾：涨求创瘦公司火的熊陵叫（法人代表姓炊名）代表本公惰司授锦权薯刷太（被授权人的考姓名）为本公报司的合法代理抬人，就参加草**蓝市政府采购中签心组织的招标紧编号为宜采洒公席[200己8咸]冲73边号的投标、签赵订合同以及合计同的执行、完蒙成和服务，以剃本公司名义处浸理一切与之有顾关的事务。温本授权书腹于铅课尘年胁摊仔月般梨傲日懂好奔签字生效，特券此声明。薯法人代表相：菠斯徒逼代理人（被授剑权人）宗：血叼郑签字盖章粥：总老杂插签字盖章：朴单位名称写：栋音妙跨单位名称：上地缎抗勾址末：视伯某艺地置跑环址努：私岂投标单位名称街（公章）：宫年从魔渐月涉颂剪日盆投标函格式辫致：及**泰市政府采购中追心贫根据贵方采购标的粪宜采葵公遗[200悉8桂]寒73描号滩招标文件，正扛式授权下述签啦字除人孙呆悼（姓名）代表淘投标辫人许讯静蝶脖（投标单位的绍名称），提交四下述文件正本帖一式壹份，副谷本一式贰份。搅据此函，签字伶人兹同意如下何：外（腿1重）按招标文件倘规定的投标总膨价为（大写户）鹰咸义环识元人民币。拼（说2油）我们完全理嗓解贵方不一定壤要接受最低报疯价的投标或收稻到的任何投标唯。罢（劲3耗）我们已详细客审核全部招标泄文件及其有效杂补充文件，我签们知道必须放晃弃提出含糊不肃清或误解的问画题的权利。棉（鹿4组）我们同意从菊规定的开标日视期起遵循本投缓标书，并在规烟定的投标有效捉期期满之前均免具有约束力。愚（兽5裂）如果在开标泊后规定的投标侵有效期内撤回猜投标，我们的段投标保证金可红被贵方没收。颗（筑6愧）同意向贵方仓提供贵方可能飘另外要求的与棚投标有关的任冷何证据或资料搭。室（楚7甚）一旦我方中押标，我们将根志据招标文件的义规定，严格按恳照《合同法》种履行自己的责荐任和义务，并斗保证于供货合裤同中规定的时参间交货，并交梯付需方验收、虏使用。飘（奔8徐）遵守招标文劣件中要求的收班费项目和标准痛。练（乐9讽）与本投标有需关的正式通讯租地址为：地址：电话：邮编：传真；判投标单位授权敬代表姓名（签活字）：扭投标单位全称涂（加盖公章）阁：钥日期丑：土谎猎年廉亏耀月正貌惰日庸览投标人资格声灯明格式及一、名称及其灾他情况抛1荡、投标人名称声：2、地址：电话：科3孟、成立和注册短日期：纳4楚、主管部门：待5终、公司性质：帝6泼、主要负责人茎：意7吹、职工人数耗：焰映竭租（其中：技术校人露员呢吃违屑）旱8遗、最近公司（粥企业）的主要阿财务情况（焰到姻阀成年爱山织月姥鞋夏日止）浆（俱1赞）注册资金：咱（冤2香）固定资产：原值：净值：暑（田3形）流动资产：州（共4截）长期负债：业（掩5签）短期负债：于（敢6聚）销售收塞入洁/垒主营业务收入涨：臭惊纠二、最蠢近卵3啄年来总营业额便：座年奔份妈奖属征总额据三、最揭近数3枕年投标货物主窝要销售给国内青外市场情况：铺四、最垫近相3淋年中与主要单禽位妖服务旁的竹项目胞：合同号：签字日期：产品名称：含数沟烘运量：躁五、投标人最桨近概3书年法律纠纷情构况间时嘉间绸反宣案藏由敌扒宗涉及金摩额远进僵目前办理情况谣六、有关银行裂的名称、帐号骑和地址：婚七、其他情况庙：芳就我们所知，孙兹证明上述声合明是真实的、奉正确的，并提姨供了全部能提集供的资料和数膝据，我们同意陪遵照贵方要求检出示此证明文加件。小授权代表姓名腐：电话和传真：瘦投标单位名称雨（寿公茶哲章）：僚韵堆治羽愉年梅挽粘月穿蚁给日陕1侮.催投标一览表魔投标人名抵称漏______惊______阻______翠__纸招标编号削_派宜采勾公采[200睛9男]消3润