某投资公司保固金办理细则年

灰编号：蝇CL瑞/WI/YS千0絮0御8从版号：践A胸保固金办理过细则通编制这日期秀审核壤日期丸批准术日期膜修订记录封日垦惧甚期螺修订状态堪修改内容汪修改人饶审核人逮批准人1.0目的加强对公司建设项目工程保固金支付的规范化管理，明确各部门职能，使保固金支付有序地进行。2.0适用范围：公司所有建设项目的保固金的支付办理过程。3.0定义：保固金：也称质保金、保留金、保修款，由发展商从承包商（供货商）的工程款（货款）中扣除规定金额，作为质量保证的货币抵押。保固金数量和返还期限由合同规定。到期后，如承包商（供货商）完成合同约定的条款，特别是保修协议的有关条款，发展商将抵押的货币退回承包商（供货商）。4.0.职责预算部负责保固金的审核：根据合同及结算情况，确定支付金额、时间，计算应扣除的维修及索赔费用，在保固金申请表上签署意见。。根据审批结果，填写月度支付计划及付款制单。客户服务部在保固金申请表上签署意见，反馈质量及维修情况。负责反馈与该承包商有关的投诉。反馈整改后物业公司及小业主对整改后的意见。4.3工程管理部（项目部已撤）4.3.1在保.固金申请表上签署意见，反馈质量及维修情况。4.3.2负责维修、整改的技术支持。4.4项目部(项目部未撤)4.4.1在保固金申请表上签署意见，反馈质量及维修情况。手灯胖负责整改的技舰术支持。衫4.5蜘戚计财部贫苹明在保固金申请乐表上签署意见黄。蹦塌鸡审批后办理保岁固金支付手续吩。件4.6禾表公司领导层猴潜野在保固金申请固表上签署意见趴。位但核负责馆保固金支付的种审批。爆5.0股流程似5.1买努保固金申请表桃办理画设扯保修期结束时孝，由项目部预岔算工程师（项妹目未结束时）色或预算部文员慨（项目结束时闪）向承包商提靠供《保固金申杆请表》。抓黑役承包商填写《家保固金申请表揭》（三份原件有），并加盖公瓦章并附上《结渣算审定单》复山印件三份，提瓶交到预算部文先员。切躬师预算部文员将撤《保固金申请缩表》，送客户喝服务部，如无柜物业、小业主燕投诉信息则签渴署同意的意见练；如有物业、渣小业主投诉意农见，在签署栏纪中详细列出需批整改的事项。组吼谱由项目部工程壶师（项目未结年束时）或工程狼部（项目结束谋时）负责整改钞的技术支持。付如需整改，提氏出整改方案，霜按《维修费审吹核作业指导书址》办理。码益待维修整改合煌格后，项目部淡工程师或工程亡部在保固金申岩请表上签署意漫见益,傅和榆费具串用事项（即维珍修费用产生原躁因和内容）。肺俊如不需维修，弄项目部工程师底或工程部在保饱固金申请表上置签署意见。桂砍预算部经理根拢据冲5.乘2棉保固金审核后辞，在保固金申惩请表上签署意蛛见。葵个预算部分管领词导核准预算部霜的审核意见及显审核结果，并债在保固金申请炊表上签齐署腿笑勾意见。剖罢抹计财部在保固泛金申请表上签氧署意见。碰封委工程中心总经弹理、分管副总歼、常务副总、跳总经理，依次励在保固金申请涂表上签署意见文。屯5.2糖济保固金审核内狼容配旦阁预算部预算工绑程师负责核对尖合同有关保固库金支付的内容追。注意核对：怨付款条件、竣惹工日期、保修盘期起止时间、阳保固金的数量鸟、保固金支付沿日期、及合同法对保固金的支饿付条件等。计瓦算和统计维修傍产生的费用（茫属于该公司责牙任，而由别公强司维修产生的伙费用），将结屋果填于《保固反金申请表》上绳。内题秋预算部经理负甲责从部门结算援数据库中查阅纽该施工单位承荣包本工程或我园司其他社相码盼圾队关工程的应扣章款项，填写并吵核准《保固金佣申请表》。愉南摘如有与承包单险位申报数额不低同或在保修期须间有需扣除款蠢项的，预算部厦预算工程师或屋部门经理负责循与承包单位核箱对，达成协议摩后否虹，再进愈行虚5.2.切2式；如不能达成代协议，按《工符程结旨算悟/焰甲供材结算办竖法作业指导书峰》俯4.束2宅（结算分歧处捐理）办理。车5.3胁保固金支付申敏请单的填写、穗审批、支付的蔬办理式星誉预算部根据保抵固金申请表审题批结果填写付晚款审批单。赏仓浩各中心领导、志公司领导层按旋公司有关付款可审批制度批准疲保固金的支付怨。阿冬搜计财部负责按勺审批单办理保棉固金款项的支未付。垒文固预算部将保固馆金支付情况录安入结算数据库厨中，封闭该项蜘结算工作。声6.0惩的支持性文件竹《工程结歉算瓣/工甲供材结算及馅