智能化工程施工合同

**项目**期智能化工程施工协议

（重要条款）甲方（发包人）：乙方（承包人）：依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方和谐协商，签订本协议以资共同遵守。第一部分专用条款第一条工程概况1.工程名称：2.承包方式：3.工程地点：4.工程内容：5.监理单位：总监：6.甲方代表：7.乙方代表：第二条承包范围**项目**期施工图纸范围内智能化的所有内容，涉及设计变更、现场签证及甲方安排的其他工作。涉及联网黑白可视楼宇对讲子系统、社区闭路电视监控子系统、社区周界红外防范子系统、电子巡更子系统、背景音乐子系统、电梯五方对讲子系统（仅电梯机房到监控中心布线）。第三条 协议价款、优惠率工程协议价为***元（大写：***万元整）。协议优惠率为***%。第四条 协议工期计划开工日期为***，工程总工期***日历天。假如开工时间有变，以甲方或者监理工程师下发的开工令为准。双方在拟定总工期及各项控制工期时，以充足考虑了也许出现的下雨、下雪、高温、寒冷天气、停水停电、节假日、农忙时节等多种因素。乙方不得再以上述因素导致的工期迟延规定顺延工期；第五条 技术及图纸规定1. 甲方向乙方提供施工图纸***套，施工图纸规定及其他补充文献均为有效文献。2. 材料选定：3. 图纸技术规定：第六条质量标准1.本工程质量标准：***。2.本工程验收依据1）正式施工图及相关技术文献2）住宅社区智能化系统工程验收及标准3）国家颁布的有关规范。第七条工程进度款支付工程款采用银行转帐方式，乙方在每次申请付款前必须出具完整并且合法的工程款发票、付款申请书等资料，在支付95%结算款时必须提交全额工程款发票。1. 完毕预埋穿线工作后，支付至协议总价的20%；2. 设备所有进场安装完毕，调试合格支付至协议总价的70%；3. 工程竣工验收合格、结算完毕后支付至结算价的95％；4. 余款5%质保金，在质保期满后，无质量问题，一次性无息结清。5. 施工中水电取费方法：施工、生活水电费由乙方与现在工程总包单位协商解决，费用由乙方承担。第八条甲供材、甲控材范围（无）甲供材：具体详见附表。甲控材：具体详见附表。第九条工程结算本协议为可调总价协议，图纸范围内投标报价中漏算、错算项，结算时均不予调整。协议价款仅在以下情况可调整，并执行协议优惠率。经甲方认可的施工过程中发生的设计变更、现场签证；工程量计算依据变更图纸、资料及现场签证资料，材料、设备价格按照投标文献内价格调整，原投标书中不包含的项目按施工当期季度拦头价计入，计价取费程序同原投标文献。如有土建内容签证增长（涉及人孔井、手孔井、土方挖填等），执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（A、B、C册）、配套的费用定额、补充定额及河南省郑州市工程造价管理部门的有关文献规定，并按原投标书中优惠率同比例优惠。第十条质保期质保期***年，自工程竣工验收合格之日起计算。第十一条履约保证金额度1.本工程履约保证金***元，（大写：***万元整）作为乙方履行协议的担保。2.履约保证金在工程正式交工验收合格后，凭招标人开据的专用收据，无息退回。第十二条协议附件

第二部分通用条款第一条甲方责任1.向乙方提供施工图纸，组织图纸会审和设计技术交底，协调总包关系；2.对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜；3.负责协调提供电源、水源接口；4.负责提供水准点与坐标控制点，并对其准确性负责；5.执行协议并督促监理方及时做好质量和进度的控制工作；6.按照协议约定支付工程款。第二条乙方责任1.接受甲方组织的施工图纸或施工工艺说明的现场交底，拟定施工方案和工程进度计划。工程施工过程中发生变更，乙方必须无条件根据甲方规定进行施工；2.开工前5日内乙方需将拟定的施工组织设计（施工方案）和工程进度计划上报监理审核，并经甲方确认后实行；3.乙方应承担施工现场的安全保卫及夜间现场照明、施工场地交通、环卫和施工噪音管理等工作。由于乙方现场管理不善等因素导致的施工事故，乙方承担所有责任，并负责补偿由此给甲方导致的一切损失。4.乙方应对施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木进行保护。需采用特殊措施时应经甲方批准后实行，发生的费用由甲方承担。因乙方未采用措施及其他乙方因素导致的损失由乙方自行承担补偿责任；5.按规定组织施工，在保证质量的前提下按期完毕任务，同时在施工过程中应随时配合甲方及监理抽检；6.乙方应接受甲方所委托的监理单位的监督、检查；严格执行施工验收标准、规范、安全操作规程，做好各项质量检查记录；7.乙方应按照相关规定做好施工现场安全生产、文明施工、清洁卫生工作并承担相应责任。8.乙方不得以甲方工程款支付未到位为理由停工或延误工期。9.施工中未经甲方批准和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线；10.负责工程竣工验收前的成品保护工作，负责工程所需材料的保管工作，并承担相应的费用；11.负责承担施工中导致对其他单位成品破坏的补偿和修复义务；12.积极与工程总包单位配合，整理好各类相关资料，按照甲方及有关部门规定的标准、时间提交竣工验收资料。13.组织好承建工程的验收工作，参与竣工验收、编制工程结算；14.施工用水、用电费用由乙方自行承担。第三条关于甲控材、甲供材的约定1.自乙方进场开工之日起15日历天之内，乙方须向甲方项目工程部提交该施工项目的所有《甲控材进场计划》（格式：附录一），进场计划中技术规定应尽量详尽，如直径、厚度、容重、等级及相关的特殊规定等等。该进场计划需经甲方项目工程部、乙方、监理单位签字、盖章确认；2.甲控材在实际进场前，乙方须提前30天，报送《甲控材料认价申请单》（格式：附录二）。如6月1日进场的材料，4月30日前须审批完毕转至招标采购部。否则，因甲控材进场而耽误的工期由乙方承担。3.甲供材部分，由乙方负责施工。4.甲供材进场，由甲方工程部组织监理单位、供货单位、施工单位一起对材料名称、数量、规格等级、包装等方面进行检查验收，本着“并填写《甲供材料/设备验收单》（格式：附录三）一式五份，四方签字后转项目成本部一份。5.若实际有退货情况，须填写《甲供材料退货单》（格式：附录四）一式五份，由甲方工程部、监理单位、供货单位、施工单位签字确认，转项目成本部一份。第四条关于设计变更及现场签证管理的约定1.乙方作为一个有经验的承包商，对施工图纸不明确、明显错误的地方乙方应及时发现并提前一周向甲方提出确认，未经甲方确认，不能擅自施工。否则，由此导致的工期、费用损失由乙方自行承担；2.施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。否则，由此导致的工期、费用损失由乙方自行承担，同时甲方有权规定乙方补偿由此导致的一切损失；3.乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方批准。甲方批准采用乙方合理化建议，甲方可根据所节省的费用或获得的利益给予乙方适当的奖励；4.“设计修改告知单”、“工程技术联系单”、“技术核定单”必须经甲方规划设计中心总经理签字认可，并且盖有技术专用章；未经签字、盖章认可，不得视为变更的有效凭证，乙方不得执行；5.“设计修改告知单”、“工程技术联系单”、“技术核定单”在施工完毕后14日内，必须办理《变更实行现场确认单》后（格式：附录五）方可计入工程结算；6.监理单位收到《变更实行现场确认单》，核算变更发生的真实性；7.甲方工程部收到《变更实行现场确认单》，对变更发生的真实性、合理性进行确认，转送甲方项目成本部；8.现场签证必须经甲方项目公司总经理签字认可，并且盖有甲方项目工程部公章方为有效；否则，不得作为索赔的有效凭证，不计入工程结算；9.设计变更及现场签证引起的费用增长不随工程进度款支付，在结算完毕时随结算付款节点一次性支付，并执行协议优惠率。第五条关于工程结算管理的约定一、工程竣工结算条件：1.施工前必须签订施工协议；2.工程质量达成协议约定的验收标准；3.“工程竣工验收技术资料”满足现行规范规定，且完整、清楚、准确；4.竣工结算资料完整、合格；5.乙方已将工程现场移交甲方并办理完毕移交手续。二、结算所需资料：工程竣工验收合格后一个月内，乙方需提交竣工结算资料和工程结算书至项目工程部，包含：1.工程竣工验收合格单一份；2.协议文本一份；3.经甲方项目工程部经理签字认可，并且盖有甲方项目工程部公章的竣工图一套。4.《设计修改告知单》、《工程技术联系单》、《技术核定单》资料一套及明细清单一份；5.《变更实行现场确认单》一套及明细清单一份；6.《现场签证》一套及明细清单一份；7.涉及费用调整的工程告知单、工程罚款单一套；8.施工方结算书一份，须施工方签字盖章；9.必要时需提交相关隐蔽验收资料。以上资料所有由乙方提供，乙方应保证资料的真实性、完整性，甲方有权对其真实性、完整性进行审核确认，经甲方审核确认后方可进入结算程序。第六条关于工期的约定1.协议开工时间按照甲方项目工程部或者监理工程师下发的开工令为准；乙方应按照协议规定的工期施工，若工程进度滞后超过10天，甲方有权单方面无条件终止协议，由此导致的一切损失由乙方承担。2.工期顺延：如遇下列情况之一，经甲方确认，乙方可顺延工期：（1）因不可抗力、甲方或主体施工单位所导致的工程延误，工期顺延（以监理、甲方签字确认的签证单为准）；（2）非乙方因素导致的停水、停电导致停工，且停水、停电连续影响8小时以上；（3）因重大设计变更或甲方因素导致停工，经协议双方确认后，工期顺延；（4）甲方提供的现场条件不符合施工规定，需要停工整改。如遇下列情况之一，工期不予顺延：（1）因乙方因素导致的停水、停电导致停工；（2）因乙方施工质量不合格，导致的工程返工整改，维修；（3）因乙方劳动力组织不到位，导致工程进度缓慢；（4）乙方拖欠工人工资，导致进度缓慢或停工；（5）其他非甲方因素导致的工程延误。第七条质量与检查1.本工程承包方应按现行的国家施工验收规范和质量评估标准进行施工，工程竣工验收后，质量如达不到投标须知和图纸设计的质量标准，承包方须整改至合格为止；2.双方对工程质量有争议，由双方批准的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此导致的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担；3.工程施工样板先行，样板经甲方及监理工程师确认后方可批量生产、安装。乙方应严格按照标准、规范和设计图纸规定以及甲方依据协议发出的指令施工，随时接受甲方和监理的检查检查，为检查检查提供便利条件。4.乙方安装完毕后进行自检，自检合格后7日内提交验收报告，由甲方组织参建有关各方进行验收；5.甲方收到竣工验收报告后7个工作日内组织有关单位验收，并在验收后7个工作日内给予认可或提出修改意见。乙方按规定修改，并承担由自身因素导致修改的费用；6.因特殊因素，甲方规定部分工程甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。第八条工程材料管理1、所有材料进场前，乙方应及时告知甲方、监理进行验收，严禁使用不合格材料和未经甲方、监理验收确认的材料，否则，由此导致的一切经济损失均由乙方承担。同时，甲方有权对乙方进行经济处罚；2.甲供材到货后，甲方负责召集监理、乙方、供货方，共同进行现场验收，清点货品数量及货品质量情况。甲供材由乙方妥善保管，因乙方因素发生丢失损坏，由乙方负责补偿；3.本着“谁施工谁负责”的原则，甲供材料所对口的施工单位（领用单位）为甲供材验收的重要负责人；4.在现场配置的材料，如饰面涂料、油漆等配合比，应进行试配合格后方可大批量使用。5.甲控材由乙方报送品牌、样板及《甲控材料认价申请单》，经甲方对样板及价格拟定后，乙方负责采购施工，甲控材质量由乙方负责；6.乙方完毕甲控材采购后应告知甲方及监理进行验收。甲控材的验收按甲乙双方认可的封样样板作为最终验收标准；7.其他工程所用施工材料必须满足招标文献、协议及相关的质量规定。第九条有关安全生产的约定1.乙方在施工期间应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，对其施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的人身安全负责；2.由于乙方及其乙方委派、雇佣的工作人员在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担相应的责任；3.乙方按国家和地方有关规定,采用严格的安全防护和防火措施,并承担由于自身因素导致的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用；4.发生重大伤亡事故,乙方应及时告知甲方，甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担；5.工程开工前，甲方为施工场地内的自有人员生命财产办理保险，支付保险费用；6.乙方须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。乙方自行解决劳动用工和与此相关的所有归属《劳动法》和《劳动协议法》领域的事务。甲方无须也不应当为乙方或乙方所聘用员工承担任何关于工资、福利、伤亡、保险、统筹、医疗、劳动保护等属于劳动法或相关法律、法规、规章所调整的劳动协议关系带来的义务。若因乙方因素导致民工上访或围堵甲方办公地点（公司、工地项目部、售房部等）给甲方导致一切经济损失均由乙方承担负责补偿，同时甲方有权对乙方处以每次10000元的罚款；7.安全事故发生时，甲、乙双方有责任尽力采用必要的措施，防止或减少损失。第十条违约责任1.未经甲方批准，乙方不得将所承包工程转包或再次分包。如发现转包、再次分包，甲方有权终止协议，并规定乙方支付协议总价款20%的违约金；2.由于乙方因素，逾期竣工，超期5日以内（含5日）乙方每逾期一天，乙方应向甲方支付协议总价款千分之一的违约金；超期5日，每逾期一天，乙方应向甲方支付千分之二的违约金；超期10日以上（含10日），甲方有权单方解除协议，并规定乙方支付协议总价款20%的违约金；3.关于所用工程材料，若经甲方抽查，材质达不到协议规定，甲方除规定乙方无条件返工外，可视情节轻重规定乙方支付相称于返工材料5-10倍的违约金；4.乙方严重违反协议约定导致协议目的无法实现的，甲方有权随时无条件单方终止本协议；5.甲方应按照协议约定付款节点支付工程款，逾期付款，按银行同期利息支付违约金。第十一条维修、服务1.本协议项下的工程质保期自竣工验收合格之日起计算；2.在保修期内，若在正常使用情况下发生的损坏由乙方无偿更换或维修，直到合格为止；3.保修期间，乙方应在接到甲方维修告知后市内24小时派人到达现场核算，并在合理时间内完毕维修。乙方在接到甲方维修告知后24小时内指派工作人员到达现场，或维修结果连续两次未得到业主或甲方认可的，甲方有权另行安排人员维修，发生的费用由乙方承担，从留存的质保金中扣除；4.保修期间内，乙方定期回访听取甲方和业主的意见，并及时予以反馈；5.乙方应在工程验收合格后免费向甲方或物业管理单位的专业操作人员进行系统操作、维护及维修的技术交底和培训。培训方案、培训教材等均由乙方负责准备，甲方提供培训教室；6.技术交底和培训工作所发生的费用已涉及在本协议价款中，甲方无需另行向乙方支付任何费用；培训目的和标准：受训的专业操作人员能独立操作、检查系统的运营状况、排除常见故障。第十二条关于履约保证金返还的约定1.交纳履约保证金的项目，若发生如下条款约定的任何一种情况，乙方所交纳的履约保证金不予退还。给甲方导致的损失超过履约保证金的金额，甲方有权规定乙方承担补偿并从应支付给乙方的工程款中扣除。（1）乙方因素发生的重大安全事故(按现行相关文献规定四级及其以上安全事故既为重大事故)；（2）乙方因素导致的工程质量不合格或采购进场的材料设备不符合协议约定，返工重做后经验收仍不合格或不按甲方规定退场或退场后重新采购进场的材料设备仍不符合协议约定；2.交纳履约保证金的项目，履约保证金的有效期到本协议竣工验收合格，相关交接手续完毕后十四日内无息返还；3.乙方在办理履约保证金退款手续时，需提交工程验收单复印件，并经甲方项目工程部经理签字确认，同时提交甲方之前出具的财务收据，由甲方履行相关退款手续；4.特殊情况解决：（1）如若乙方收据丢失或损毁，需提交声明材料，并加盖单位公章确认（《声明（一）》格式：附录六）；（2）如若退款单位名称与乙方单位名称不符，需乙方提交相关声明材料，并阐述不符因素，由乙方单位加盖公章确认（《声明（二）》格式：附录七）。第十三条工程现场管理规定1.乙方项目经理、项目技术负责人必须常驻现场（项目经理保证每周有五天的工作时间在施工现场），并准时参与各方召开的会议。未经甲方批准，乙方不得擅自调换项目经理、项目技术负责人及其他现场重要管理人员；2.乙方必须努力保证在整个施工工期内无人员伤亡安全事故，因乙方因素发生安全事故，其所有责任及经济损失由乙方承担；3.乙方项目经理、技术负责人应参与每周一次的工程例会，对施工质量、进度等规定协调事宜进行书面报告，并对下周进度、质量提出布置和规定；4.乙方与甲方、监理联系均以书面文献为准。第十四条协议组成及解释顺序1.协议专用条款2.协议通用条款3.中标告知书4.招标文献及招标答疑5.投标书及其附件6.标准、规范及有关技术文献7.图纸8.未尽事宜经双方洽商、变更的书面协议或文献，同样视为本协议的组成部分第十五条争议或纠纷解决1.本协议在执行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。协商不成，任何一方均有权在工程所在地法院提起诉讼；2.发生争议后，除非出现下列情况的，乙方不得擅自停工，应当保持施工的连续性，并做好已竣工程的保护工作：（1）单方违约导致协议确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解规定停止施工，且为对方接受；（3）法院规定停止施工。第十六条不可抗力1.不可抗力发生后,乙方应迅速采用措施,尽量减少损失,并在二十四小时内书面向甲方通报灾害情况。不可抗力发生后五天内向甲方提交正式情况报告及清理、修复的费用详单。如灾害系连续发生,乙方应每隔三天向甲方报告一次灾害情况,直到灾害结束。甲方应对灾害解决提供必要条件；2.因不可抗力导致工期迟延，工期顺延。不可抗力涉及如下内容：（1）战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非乙方责任导致的爆炸、火灾；（2)六级以上的地震；（3）六级以上大风、暴雨（24小时内的降雨超过50毫米）、连续五天以上的大雪。3.因不可抗力发生的费用约定如下：（1）工程自身的损失由甲方承担；（2）人员伤亡由所属单位负责,并承担相应费用；（3）导致乙方设备、机械的损坏及停工等损失,由乙方承担；（4）所需清理和修复工作的责任与费用的承担,双方另签补充协议约定。4.由于不可抗力因素致使协议无法履行时，双方应及时协商解决。第十七条职务廉洁在本协议形成及形成后的任一过程或阶段中，乙方及其任一工作人员或关联人员不得采用任何有违职务廉洁的行为，对甲方的工作人员进行行贿、变相行贿或斡旋行贿，若被发现乙方确有上述情形，甲方可以解除协议，并且不给予乙方任何经济补偿。甲方审计部投诉电话：86123759，投诉邮箱：meijing_shenjibu@163.com第十八条其他1.本协议一式六份，甲方四份，乙方二份，具有同等法律效力；2.本协议自双方签字盖章后生效；3.本协议内容执行完毕后即行失效；4.作为协议附件，与本协议具有同等法律效力；5.本协议签约时间：6.本协议签约地点：页以下无正文。甲方：（公章）甲方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：

附录一**项目**期甲控材进场计划施工单位：序号材料名称规格型号材质技术规定单位数量进场时间备注1234…施工单位意见：监理公司意见：建设单位：注：1、技术规定需尽量详尽，如直径、厚度、容重、等级及相关的特殊规定等等；2、施工单位、监理公司、建设单位工程部需加盖项目章。

附录二甲控材料认价申请单填单日期：年月日编号：xx（项目）xx（期）xx（楼）xx（编号）项目名称施工单位使用范围进场时间材料名称规格型号数量单位质量标准技术规定推荐品牌申报价格材料商联系人施工单位：（签字）监理单位：（签字）建设单位：

工程建设确认：（签字）建设单位：

成本管理部审核：（签字）注：1.此表格需在认价材料实际进场时间前30日历天由施工的单位填写申报至建设单位招标采购部（附送电子版一份）。由施工单位填写，经监理单位、建设单位审核确认，转建设单位招标采购部组织认价。2.需严格按照表格内容如实填写，所填写内容应准确、详尽，所列材料表格局限性，可续页。3.此表编号与“甲控材料认价审批单”编号保持一致，两表共同组成某项材料认价汇总结果。4.“质量标准”应注明需认价材料执行各项质量标准。5.“技术规定”应根据各种材料不同，列明具体技术参数，包含材料的材质、尺寸、壁厚、直径等。6.所推荐品牌需注明产品生产公司全称、生产地址、产品品牌名称,建设单位以此作为参考。7.此表一式五份，工程建设部留存一份其余转交至施工单位、监理单位、成本管理部、招标采购部各留存一份。

附录三变更实行现场确认单施工单位：编号：XX楼土建（安装）—001～XXX工程名称原指令单名称编号内容：建设单位意见：监理单位意见：施工单位意见：注：该《变更实行现场确认单》按工程名称、楼号、土建、安装分别连续编号。附录四甲供材料/设备验收单记录编号：供货方供货方联系人联系方式材料/设备名称使用部位验收标准或依据验收项目甲方项目工程部意见现场监理意见施工单位意见供货单位意见外包装是否完好是否与样品一致颜色：外观是否符合规定规格型号：验收资料：质量是否合格数量：单价：★★★★金额：★★★★供货时间：年月日规定:1.使用部位填写：**项目**期**部位第几批；2.规格型号按实填写；3.验收资料报告等按实际收到资料填写；4.供货时间按现场时间填写；5.供货数量填写实际到货数量和单位；6.各部门或单位必须签具体意见；7.甲方项目工程部由工程部工程师签意见；8.监理方由现场监理签字确认；9.施工方由现场验货人签字确认；10.供货单位由现场负责人签字确认；11.本单一式五份，项目工程部、监理单位、供货单位、施工单位、项目成本部各一份附录五甲供材料退货单记录编号：供货方供货方联系人联系方式退货材料名称规格型号使用部位数量