广东清远沁园形象构建探讨中式风格经典策划案PPT

第一页，共一百七十九页。前言我们认为：一个承载文明传承的项目；一个揽据清远精粹的项目；一个标示清远名片的项目；一个助力清远迈步国际的项目……第二页，共一百七十九页。她形象的极尽演绎，必须要求我们从市场/城市/竞争/项目自身等全面审思，挖掘一个核心发力点并系统地构建其基调，才能统筹其品牌工程的整体运作！第三页，共一百七十九页。取势明道塑魂第四页，共一百七十九页。谋局，先取势第五页，共一百七十九页。需要把握三大走势第六页，共一百七十九页。No.1项目远景趋势承载清远发展的价值观，沁园的构建于清远的意义第七页，共一百七十九页。No.2城市发展趋势站在城市发展的高度，以项目起势，建立清远更长远的对话平台第八页，共一百七十九页。No.3项目发展之势从项目内涵与外延缔建稀缺价值，以谋求更宽域的市场机会第九页，共一百七十九页。胜局，必明道第十页，共一百七十九页。天趋势，竞争地区域，格局根原点，资源魂要义，调性目录第十一页，共一百七十九页。天【heaven】天时，趋势第十二页，共一百七十九页。要点一/城市发展趋势第十三页，共一百七十九页。清远-腾越之地清远——接广佛、通珠深，连港澳，作为环珠最前沿地区与唯一紧邻国家中心城市广州并最靠近珠三角广佛核心区的炙金之地，伴随着其不断发展与珠三角整体规划战略的升级，已然成为广东腾越之地。第十四页，共一百七十九页。2009年国际旅游小姐大赛中国区启动仪式

从2009国际旅游小姐大赛中国区启动仪式选择清远角度审视，清远已非广东的清远，而是站在中国大平台之上，逐渐融入世界的清远。第十五页，共一百七十九页。珠三角后花园中国温泉之乡、漂流之乡、奇洞之乡、宜居城市、优秀旅游城市等诸多美誉将清远的美丽描绘得异常生动。二00七年荣获“欧洲人最喜爱的中国景区”、“广东省宜居城市”

称号。同时也昭示着清远将以这一美誉为起点，迈向更长远，更高的阶梯！第十六页，共一百七十九页。城市发展趋势纵观大局，清远以其独特的资源，无可比拟的战略位置，步入迅速发展的时期。

一系列区域战略导向，国际关注目光为清远指明了方向性的发展前景:清远正向区域性（珠三角）标杆，国际化城市迈进！第十七页，共一百七十九页。区域标杆的清远，国际化的清远，需要标签性的项目，沁园—势必也必将成为其中一员。价值点一第十八页，共一百七十九页。要点二/清远发展大势第十九页，共一百七十九页。NO.1：“落实大战略，发展大旅游”是清远的旅游业发展战略，在《清远市旅游发展总体规划》中，明确提出了“以用办大工业的理念发展无烟工业”的总要求:以一个组织中心、两大旅游发展轴、三大旅游功能带、四大旅游合作区和“四纵两横”旅游走廊为布局。通过整合资源、突出特色、打造精品，把清远建成南中国“休闲度假、健康养生之城”和“中国最佳旅游城市”。——资料来源《清远市旅游发展总体规划》第二十页，共一百七十九页。NO.2：今日的清远，已形成了“温泉休闲、漂流感受、自然生态、溶洞奇观、民族风情”的五大特色品牌，成为“广东旅游四大美人”之一在旅游产业规模上，清远已建成向游客开放的景区达到70处，全市旅行社已经发展到36家，拥有星级饭店50家。清远旅游产业从原来传统的观光旅游发展到休闲度假、生态旅游、体育旅游、节庆旅游、商务旅游、民族风情旅游和乡村“农家乐”旅游等各类综合性旅游项目，是全省旅游景区最多、类别最丰富的旅游城市。面对清远如此强劲的旅游发展势头，建设清远市旅游服务中心，整合清远市旅游资源，搭建一个平台，让游客一踏入清远就能得到最完善的旅游咨询及相关的配套服务，从而提高旅游水平，使清远旅游发展迈入发展黄金期已成为大势所趋。

第二十一页，共一百七十九页。NO.3：随着人们旅游观念的不断成熟、信息网络的进一步普及和交通设施的方便快捷，人们自行出游的能力在不断增强，散客和自助游客的客流量迅速增加。面对这个市场，旅游服务中心作为一项城市的旅游基础设施和新兴的旅游运作方式，必然需要给游客带来：可以在服务中心任意选择、组合旅游线路，自主安排旅游行程，使游客真正享受到自助旅游乐趣的服务。第二十二页，共一百七十九页。南中国“休闲度假、健康养生之城”“中国最佳旅游城市”。

旅游服务中心，整合清远市旅游资源的构想。清远发展大势第二十三页，共一百七十九页。沁园对城市发展脉搏的把握，将成为城市发展史上又一亮点。价值点二第二十四页，共一百七十九页。要点三/项目竞争环境第二十五页，共一百七十九页。清远不缺乏别墅大宅，如：美林湖，假日半岛、碧桂园等。清远亦不乏旅游服务中心，一般外地的旅行社只有拥有与清远的资源对接，都能提供一定服务。清远更不缺酒店，如：索菲特大酒店、丁香花园酒店等。第二十六页，共一百七十九页。项目竞争态势区域是共享的，资源是共有的。但集住宅、商业、旅游服务、酒店的具有观赏价值的综合型大规模项目还凤毛麟角。第二十七页，共一百七十九页。沁园与生俱来的姿态决定了其没有竞争对手，但超越自己往往比超越他人更难。价值点三第二十八页，共一百七十九页。区域标杆、国际化清远之标签；城市脉搏的独到把握；超越自我之上的价值腾越。沁园，必构建稀罕之王者姿态，才可融入清远大地！小结第二十九页，共一百七十九页。地【earth】地利，区域第三十页，共一百七十九页。广清高速公路清远段出口处，进出清远之门户，亲近清远之咽喉。第三十一页，共一百七十九页。外至——30分钟至广州、60分钟至佛山、90分钟至深圳。据106、107、323国道，依京广铁路、广武高铁，与珠江三角洲发达地区联成一体,辐射全国。伴随广清清轨的即将动工，这一辐射力将更为强劲。第三十二页，共一百七十九页。内挟——大龙山、瑶山、云开大山与北江、连江、滃江、潖江、原始森林、温泉，瑶、壮民族风情、广东第一峰、清新温矿泉、宝晶宫、英西峰林、连州地下河、湟川三峡、三排瑶寨、大旭山瀑布群……第三十三页，共一百七十九页。区域价值无可比拟，大势围合，自成疆域。合力营造——看得见的罕贵，看不见的稀缺之姿。第三十四页，共一百七十九页。地段的不可复制性，决定了项目的不世成就。在这里，不仅有便利，对外的强辐射力——地王之上，还有另外一种高度！小结第三十五页，共一百七十九页。久居在城市水泥森林,谁的心灵不渴望一份属于自然的恬静沁园的出现，必将能将渴求转化为现实！第三十六页，共一百七十九页。根【basic】原点，资源第三十七页，共一百七十九页。要点一/项目本源第三十八页，共一百七十九页。等待珍品，一万年不足惜第三十九页，共一百七十九页。当城市的开发尘嚣四起，人们在寻觅内藏心底却又难以情近的奢侈品第四十页，共一百七十九页。项目规划规模：152459平方米三大版块：1、标志性雕塑区2、旅游服务中心3、高档住宅区第四十一页，共一百七十九页。第四十二页，共一百七十九页。第四十三页，共一百七十九页。NO.1-标志性雕塑区将建成地标属性的“岭南第五园”第四十四页，共一百七十九页。NO.2-旅游服务中心构建目标：集旅游服务旅游观光民俗文化别墅度假会议会展多位一体。第四十五页，共一百七十九页。第四十六页，共一百七十九页。第四十七页，共一百七十九页。第四十八页，共一百七十九页。第四十九页，共一百七十九页。第五十页，共一百七十九页。功能规划：1、旅游接待中心：旅客服务中心、旅行社服务中心、租车服务中心、饮食服务中心、旅客休息中心/停车场/高速公路接驳转运站。2、旅游主题商业街荟萃清远知名小吃的美食街、传统手工制品罗列的民族特色精品街、清远特产街、儿童天地以及文化休闲区。3、度假别墅五栋独立岛屿别墅，分别表现中国皇家园林、江南园林、岭南园林的园林风格及创新的中式风格建筑。/还设置30栋一居室或两居室的独立花园别墅，营造立体建筑空间和丰富园林景观。/另外设置服务中心、美容室、瑜珈室、健身房、Spa、饮茶室等配套设施。4、度假酒店计划配置80间客房。酒店建筑风格同样以唐风为精髓。第五十一页，共一百七十九页。旅游服务中心的主要景点1、牌坊设计通过代表汉唐文化的钟鼓和代表清远文化的凤为主，寓意“和美”。2、凤城的由来通过石雕照壁来反映清远被誉为凤城的由来。3、有凤来仪设置在商业服务中心的广场，以球形投影幕来表达，给受众以超强的视听享受。4、莲花圣景

位于商业中心的中轴线景观，莲花池当中种满荷花、睡莲等，同时配以莲花灯，艺术莲花等，让天然莲花与艺术莲花完美结合，让游客在热闹街市中有一种恬静的感觉。第五十二页，共一百七十九页。5、凤凰涅盘将一个与火有关的美丽神话，通过水幕激光表达，水幕设置在旅游服务中心的湖中，利用高压水泵、通过特殊的装置，将水通过喷头高速喷出形成巨大水幕，在上面投放激光图案，其色彩缤纷、奇特壮观的场面能为现场观众带来高科技激光的视听享受。6、凤凰照壁以中式园林的主要元素石雕来演绎凤凰文化。7、旅游五园将布置“亲情温泉、激情漂流、奇情溶洞、闲情山水、热情民族”五个旅游主题乐园。第五十三页，共一百七十九页。8、清远名人廊设置人文景观区，反映清远的历史名人。9、北江风情以在湖中的船来反映清远北江渔家风情。10、凤鸣舞台用于表演反映清远旅游特色节目的舞台。11、沁园亭沁园湖中的观景亭，感受人在风景中的意境。第五十四页，共一百七十九页。NO.3-高档住宅区中式建筑的高尚住宅区，配合汝珍公园与旅游服务中心的建筑风格。以唐风为精髓，以禅宗为意境，兼顾岭南独特的自然特征，重现岭南一千五百年独特的文化神韵。规划设计六十五幢中式风格的别墅。别墅融合唐风的大气、江南的秀美含蓄。充分体现私家宅院的居住形式，体现中国人心中的最高居住境界，让人感受闲庭信步、轩中听雨，树下纳凉、高墙后、庭院中，自我、自在、自然的生活情调。第五十五页，共一百七十九页。第五十六页，共一百七十九页。第五十七页，共一百七十九页。第五十八页，共一百七十九页。第五十九页，共一百七十九页。要点二/项目解读第六十页，共一百七十九页。解读之——标志雕塑区第六十一页，共一百七十九页。时光的轨迹划过……第六十二页，共一百七十九页。我们在叹赏璀璨文明之光……第六十三页，共一百七十九页。但更在探寻，与历史的重合，与现代文明的交错……第六十四页，共一百七十九页。当匠心激荡尔后……第六十五页，共一百七十九页。呈现的作品——已不再是肤浅的“岭南第五园”的概念灌入，而是对亘古岭南文化再度传承，对古代园林文明、当代园林文明的精粹吸纳，她的构建，必将是园林神粹的延伸与延展，承过往而启未来，她的身后，将只有第六、第七……第六十六页，共一百七十九页。解读之——旅游服务中心第六十七页，共一百七十九页。人离开自然，又渴求返回自然第六十八页，共一百七十九页。需要出世，也要便于入世——天人合一的境界第六十九页，共一百七十九页。服务之中接待、商业街、别墅、酒店……容纳“出世”所需最佳、最全之配套。我们称之为——一站式、立体化、整合型第七十页，共一百七十九页。服务之上牌坊、有凤来仪、凤凰照壁、莲花圣景、凤凰涅盘……容纳万千风景，尽收文明精粹，耀世之作。可谓——绝世“观景台”第七十一页，共一百七十九页。更何况，人在观景，亦已为景……第七十二页，共一百七十九页。清远由来的表现——塔痕历史，亲历神话！清远各景点精要的融合——初入清远，已融入清远！莲花圣景的沥涤——出世淡定，心我归一！现代视听汇集——看景、观景之外的另一“绝享”！……第七十三页，共一百七十九页。解读之——高档住宅区第七十四页，共一百七十九页。

我们的姿态

只是面对合适的人平实的呈现只属于他们的生活与传统第七十五页，共一百七十九页。唐风只是表象……第七十六页，共一百七十九页。是成就之后应有的佳品犒赏……第七十七页，共一百七十九页。崇尚自然，师法自然，才为真我。第七十八页，共一百七十九页。一如佛祖拈花，迦叶微笑，微笑是花，花即是微笑之境地。拈花的手是花，花即是拈花的手,花即佛——我所归依，亦如是也。第七十九页，共一百七十九页。小结我们面对的不仅仅是一个单体项目，而是基于意境与实体、文明集结与传承、城市（清远）核心价值浓缩与展现、衔接过往与对接未来等的完美综合，我们在跨越一种高度实现另一种高度：登临大清远最高海拔！不管是服务、商业、居住还是景观。第八十页，共一百七十九页。沁园世界观清远，创世纪作品第八十一页，共一百七十九页。魂【earth】要义，调性第八十二页，共一百七十九页。有了高飞的起点，就会展翅……而大清远创世之作，必登临清远最高之海拔。第八十三页，共一百七十九页。海螺的家是大海，终究她要回去……而回到最高海拔的境地，就是找回自己……第八十四页，共一百七十九页。

在心的最高处，永远会看到第一道曙光……第八十五页，共一百七十九页。在心的最高处，最早听到第一滴晨露的声音……第八十六页，共一百七十九页。在心的最高处，离月亮最近，细细聆听“禅语”悠然……第八十七页，共一百七十九页。产品利益与客群对接组合客群特质

事业高峰中，放松心灵最全、最佳式服务绝无仅有的景观精粹第一站回归自我的心境归属禅意的无我亲境探寻清远

产品利益心、我的极致犒赏唐风建筑，禅语纯我第八十八页，共一百七十九页。建筑、文明、意念、服务……缔结的稀属意象，后天作品勾勒的域（清远）、境、神等等的精神脉络。之于沁园，这里是——“出世”栖心台小结第八十九页，共一百七十九页。“出世”栖心台建筑是“入世”的，文明承载与传递是“出世”的；清远历史的表现是“入世”的，让众人理解清远是“出世”的；景致本身是“入世”的，情景合一是“出世”的；珍汝公园是“入世”的，归结、理解并重新演绎新时代园林文化是“出世”的；禅意展现是“入世”的，使众生感悟禅心、禅境是“出世”的；……旅游、居住等等都是寻找心灵，出世的过程，而沁园则将这一过程得以实现与升华。第九十页，共一百七十九页。她昭示的是——出世之境，物我归一第九十一页，共一百七十九页。清远沁园形象构建核心要素第九十二页，共一百七十九页。核心概念出世之境，物我归一第九十三页，共一百七十九页。惟臻惟一，旷世珍藏（心往而观，观后而定，定而神往。）延伸广告语第九十四页，共一百七十九页。产品市场定位大清远亲心、亲景、亲域第一园第九十五页，共一百七十九页。产品形象定位生活之上旷世“栖”心台第九十六页，共一百七十九页。项目愿景世界观清远，创世纪作品第九十七页，共一百七十九页。核心调性区域的/中国的/国际的/历史的／现代的/文明的／精粹的/自然的/精神的/标签性/珍罕性第九十八页，共一百七十九页。什么样的形象印象，才是我们的标尺？第九十九页，共一百七十九页。唯珍/劳力士第一百页，共一百七十九页。气质/南京怡景天域第一百零一页，共一百七十九页。静溢/禅境第一百零二页，共一百七十九页。雍雅/唐风第一百零三页，共一百七十九页。柔和、细腻/江南第一百零四页，共一百七十九页。以上种种，在形上的精妙汲取，色彩上的无限衡量，落于具体项目实体视觉基因延伸的综合考证，感官上的激荡冲撞……第一百零五页，共一百七十九页。创【heaven】形象，视觉第一百零六页，共一百七十九页。影响受众形象识别的两个因素品牌气质产品特征+第一百零七页，共一百七十九页。劳斯莱斯之极致豪奢……第一百零八页，共一百七十九页。阿迪达斯之绝对运动……第一百零九页，共一百七十九页。阿玛尼之前沿时尚……第一百一十页，共一百七十九页。恒定的产品特征演绎；无限的品牌气质散发；强烈地共感力，缔建绝对的经典——第一百一十一页，共一百七十九页。A创意准备第一百一十二页，共一百七十九页。启动想象力搜索有关“沁园”的一切第一百一十三页，共一百七十九页。第一百一十四页，共一百七十九页。第一百一十五页，共一百七十九页。关于文化的联想>>>第一百一十六页，共一百七十九页。第一百一十七页，共一百七十九页。关于景观的联想>>>第一百一十八页，共一百七十九页。第一百一十九页，共一百七十九页。关于住宅的联想>>>第一百二十页，共一百七十九页。第一百二十一页，共一百七十九页。第一百二十二页，共一百七十九页。关于商业的联想>>>第一百二十三页，共一百七十九页。第一百二十四页，共一百七十九页。关于国际的联想>>>第一百二十五页，共一百七十九页。第一百二十六页，共一百七十九页。抽离和聚焦是一项复杂而理性的工作我们需要一组评判的标准第一百二十七页，共一百七十九页。1、符合沁园文化的视觉特征2、符合沁园感受的视觉特征3、符合旅游服务行业的个性视觉特征4、符合文化型住宅的个性特征5、符合创新型园林的个性特征视觉抽离的五大标准：第一百二十八页，共一百七十九页。B创作表现第一百二十九页，共一百七十九页。Project1第一百三十页，共一百七十九页。第一百三十一页，共一百七十九页。第一百三十二页，共一百七十九页。第一百三十三页，共一百七十九页。第一百三十四页，共一百七十九页。第一百三十五页，共一百七十九页。第一百三十六页，共一百七十九页。第一百三十七页，共一百七十九页。第一百三十八页，共一百七十九页。第一百三十九页，共一百七十九页。第一百四十页，共一百七十九页。第一百四十一页，共一百七十九页。第一百四十二页，共一百七十九页。第一百四十三页，共一百七十九页。第一百四十四页，共一百七十九页。第一百四十五页，共一百七十九页。第一百四十六页，共一百七十九页。第一百四十七页，共一百七十九页。第一百四十八页，共一百七十九页。第一百四十九页，共一百七十九页。Project2第一百五十页，共一百七十九页。第一百五十一页，共一百七十九页。第一百五十二页，共一百七十九页。第一百五十三页，共一百七十九页。第一百五十四页，共一百七十九页。第一百五十五页，共一百七十九页。第一百五十六页，共一百七十九页。第一百五十七页，共一百七十九页。第一百五十八页，共一百七十九页。第一百五十九页，共一百七十九页。第一百六十页，共一百七十九页。第一百六十一页，共一百七十九页。第一百六十二页，共一百七十九页。第一百六十三页，共一百七十九页。第一百六十四页，共一百七十九页。第一百六十五页，共一百七十九页。实【strength】实力，优势第一百六十六页，共一百七十九页。创刊于2003年5月的《生活无限》以高端消费群为目标读者，以时尚消费潮流资讯、企业广告信息为主要内容，采用国际流行的DM直投发行，面向区域内各类高尚住宅小区、高尚写字楼及高档消费场所，将各类信息直接传达给目标群体。作为新一代高档广告杂志，SKYLIFE《生活无限》以“