工程招投标与合同管理教案山东建筑大学

PAGEPAGE10教案2013~2014学年第1学期院（部）管理学院教研室工程管理课程名称工程招投标与合同管理授课专业班级管本主讲教师晋宗魁职称职务副教授使用教材建设工程合同管理山东建筑大学教务处制2013年2月

第1次课的教学整体安排艘授课时间呜：霸3躁：唤4宁第花1塔咽周临周败2笔忌第袍挂1槐、德2屑第节衡课时安排荷2叼学时直授课题尤目爷(乎教学章、节或抄主挎题唉)险：垂第一章：合同斗管理概述，法玉律基础知识席教学目的、要铸求（分掌握、辣理解、了解三检个层次）：雕了解本门课程贡学习的主要内洪容，采用的学圾习方法、基本符要求。皮掌握法律关系石的三要素。身理解法律关系掌的三要素之间商的必然性。毙教学内容（包爸括基本内容、赏重点、难点）润：躬基本内容：工惭程招投标与合稀同管理这门课庙包括的主要内挑容：合同法、无工程招投标与宗合同管理、建肾筑工程施工合渔同、施工合同葱的索赔。精秤侨剃法律关系的三旗要素：主体、侵客体、内容。逝重点半：欠强袜法律关系中的组主体、客体、需内容。雷难点封：盆训绳同上飘讨论、思考、兼作业：咐课后要求同学嘉们到建筑工程冷公司或到建筑之工地了解建筑驳行业的实际知灶识学习一些建旋筑承包发包交烤易方式。合同质在经营交易中项的作用。佩注：可以根据殿教学的实际情连况安排讨论仅参考资料（含犁参考书、文献静等）：蓝中国建材工业扬出版社：《招粘投标与合同管冠理》津中国建筑工业芝出版社：《工块程合同法律制奇度》预教学过程设计祖：羊授新课跌80自分钟，总结讨炼论小：亭1驱0破分钟（时间分伞配仅供参考）扫授课类型：改理论课仙讨论课实赏验课练习课沟其他妖教学方式：亲讲授唐讨论颗指导其他圆教学资源：批教学讲稿轨仁武薪幼辟刮楼浸雀厅让戒番咏岩一、本门课程乡的主要内容：凭1数、墓第异2叹章绵互合同法射2监、希第具4导章聋装工程招投标独3磁、慧第倡9咽章赶牛建筑工程施工针合同派二、学习该课腰程的要求：答1羞、加强实践知泊识的学习和应吹用能力的锻炼凤。职2帮、书本知识学席会更应该会用更。要3土、重点对作她业痒--玩-德特别是实际应血用型的作业一温定要认真去做策，通过作业真缘正学会实际的朗工作知识。俩纯闪脉轿第一悔章削冻做法律基础知识拴一、社会关系北与法律关系：铅社会关系：是当自然人之间在院社会活动中的暖一般社会关系施。磁法律关系：是绘一定的社会关面系在相应的法丸律规范的调整猛下形成的权利钥和义务关系。浅二、法律关系级中的三要素政：搂端主体、客体、莲内容木1参、主体：是参胞加合同法律关偿系，享有相应坛权利、承担相妨应义务的当事度人。款恒魄境主体可以是：翠自然人、法人横、其他组织。盒侧阁唇⑴溪、恼自然人：是具守备相应的民事土权利能力和民装事行为能力有昆生命的人。民丰事权利能力是序生于出生，终赛于死亡。民事拨行为能力是通坟过自己的行为秤取得的民事权裕利和履行民事膨义务的资格。碑分为：完全民沈事行为能力的此人、限制民事打行为能力的人左和无民事行为言能力的人。业桐盛⑵映、赔法人：是具有热相应的民事权被利能力和民事迅行为能力、依逆法独立享有民拾事权利和承担义民事义务的组领织。移法人应具备以潮下条件：锻①鬼、垫依法成立；戒②咽、华有必要的财产念或者经费；妹③春、烂有自己的名称劈、组织机构和炮场所；残④酒、兴能独立承担民栽事责任。寒笨妇⑶吩、勒其他组织：合蛮法成立、有一谋定的组织机构俩和财产但又不玩具备法人资格复的组织。如：深联营体、合伙姥企业、个人独愤资企业、政府聋部门等。短2辨、客体：是参排加合同法律关因系的主体享有期的权利和承担库的义务所共同家指向的对象。架包括：物、行急为、智力成果抹。肥⑴外、堤物：动产和不仔动产、流通物暮和限制流通物介、特定物和种孙类物、货币等涌。抖⑵养、婆行为：有意识干的活动，如：川设计、施工等则。垒⑶创、与智力成果：知西识产权、专利抛等。臣3筝、内容：是合川同约定和法律苏规定的权利和显义务。蝇三、代理关系拒：液1蓝、特征也：拔⑴跟、代理人必须撇在代理权限范静围内实施代理睡行为；窄⑵框、代理人以被邻代理人的名义灵实施代理行为付；慨⑶晚、代理人在被仓代理人的授权槐范围内独立地础表现自己的意丑志；挠⑷茅、被代理人对糠代理行为承担盐民事责任。逃2圾、种类：委托雕代理、法定代喜理、指定代理吊。虾⑴安、煤无权代理：没众有代理权而实堂施代理的行为蔑，超越代理权斧的代理行为，烧代理权终止后耻的代理行为。在第葱遥2鞠菜次课的教学整饭体安排未授课时间公：被3够、吓6变第融1刷迈周缺周农4永吩第抄钻1裂、淋2聋僻节尚课时安排剪2铜学时漫授课题鲁目烛(惯教学章、节或敢主辱题彩)挨：鸡姥县第二章冠：很聪合同法律制闹度腐禽睁第一节：合同眼法概述额教学目的、要讲求（分掌握、佩理解、了解三逼个层次）：份了解合同法的响基本内容、合晌同法制定的基亦本过程、分类跨。调掌握合同法的修分类。震理解合同法分芒类的方法。嫩教学内容（包回括基本内容、炉重点、难点）廉：磁基本内容风：扰纳合同法的基本柳内容庄姓狠慎合同法制定的摸基本过程罩席宴辉合同法的分类猪朋重点钓：管今窝合同法的分类全难点岂：耻笼弹合同法的分类挎讨论、思考、宰作业：升讨论题：合同督与合同法之间恐的关系、区别见是什么？耕注：可以根据跌教学的实际情躁况安排讨论枣参考资料（含旗参考书、文献另等）：沈中国建材工业差出版社：《招雷投标与合同管兵理》毯中国建筑工业于出版社：《工按程合同法律制相度》迷教学过程设计释：凑复习渠10灯分钟，授新课斑70毛分钟，安排讨潜论嫁10沃分钟，（时间寨分配仅供参考倘）予授课类型：碎理论课治讨论课实秀验课练习课辞其他晶教学方式：夹讲授绑讨论歉指导其他楼教学资源：恒辣教学讲稿部究议箱物锯俘勉屈榆嗽礼复习内容：绿1背、法律关系政会虎2新、法律关系的卧三要素适锡果3遭、代理关系授课内容：弓第二搅章念郑份合同法律制度灿第疤1妈节抚捷搬合同法概述舰一、合同法的点概念：垄 笛1船、合同法：是咐调整平等主体两的自然人、法办人、其他组织躬之间设定、变删更、终止民事掘权利、义务关运系的法律规范徐的总称。瓜2忙、合同法的概鞠况咱：杰19也8冠1胖年下1菊2敌月津1仙3齿日制定了经济杀合同法谋嘱猜肝198睬5绳年蚁3聪月板2斜1箱日制定了涉外挂经济合同法晓当替扇198圆7谈年球6帽月利2艇3毫日制定了技术阅合同法泪新合同法在上辰述三大合同法期的基础上修改元后饶于冬199灯9衣年俗3劫月师1沙5茶日在全国人大赌九届三次会议惹上通过并颁布奖实施。定名为狭：《合同法》涂3鹅、合同法的基艇本原则蚂：维⑴斜、葬平等、自愿的鸣原则演；驾⑵桐、青公开诚信的原黑则洲；终⑶痛、扩遵守法律、维焦护社会的原则陪；根⑷擦、详依法对当事人靠具有约束力的堂原则。钉二、合同的概毫念：州1阶、合同：是调织整平等主体的谨自然人、法人落、其他组织之淋间设定、变更得、终止民事权说利、义务关系面的协议。歌2誓、种类：列明枕合同：买卖、惊公共事业、赠萌与、借款、租旦赁、融资、承露揽、建筑工程迁、运输、技术捏、保管、仓储撑、委托、行纪杯、居间合同等慧，孙昏弃狱双务合同和单惯务合同慌巴某济明示合同和默卖示合同芦慈教蜻诺成合同和实壳践性合同辞滔随习正式合同和简士式合同响按签署的成文猛分：有：书面县、口头或其他肤形式。罩第堂状3利次课的教学整亦体安排裂授课时间侮：最3暑、厉8德第忧1册释周夺周欧6卖挨第谷尿1冬、裙2丑节丙课时安排日2墨学时居授课题出目敌(凭教学章、节或序主买题卖)征：靠第二亡节槐遥施合同的订立殖教学目的、要吓求（分掌握、猴理解、了解三故个层次）：墙掌握要约、承幼诺的概念简理解要约与承扇诺是合同组成异的基本条件偶了解示范文本丢、格式条款合畏同博教学内容（包夏括基本内容、吉重点、难点）恒：茶基本内容：要梢约与承诺的基羡本概念，合同惰的基本组成条正件，示范文本顿、格式条款的粉类型。桑重点馆：挥怪扮要约与承诺的破概念掉难点朋：取笼爬要约与承诺的敬关系醉讨论、思考、嚼作业：绸注：仰可以根据教学疏的实际情况安鬼排讨论碗参考资料（含秋参考书、文献和等）：怎中国建材工业惰出版社：《招绝投标与合同管氏理》启中国建筑工业路出版社：《工浮程合同法律制帝度》壮教学过程设计遇：让复习糟10牵分钟，授新课研70睁分钟，安排讨盐论姻10侄分钟，（时间绩分配仅供参考臣）句授课类型：持理论课岂讨论课实昏验课练习课垮其他殊教学方式：悼讲授早讨论集指导其他福教学资源：惕煤教学讲稿骆档尚挎内甜构艇困李馆扎复习内容：奶1让、合同法的概芒念旧搜但2傻、合同的概念授课内容：浇第二历章项警展合同法制度击第谱2技节蛛棋胜合同的订立振一、合同须具渴备的条件：主1镜、合同的订立啊必须具备下列择条件：袍⑴绝、访当事人应通过羊要约与承诺达轰成协议；矛⑵席、蹈当事人必须具述有签订合同的名能力；飞⑶乖、先合同的标的和季内容必须合法徒；毯⑷坚、办合同必须有对喉价或合法的约豪因；我⑸驰、锅当事人意思表敞示必须真实；贷⑹竞、师形式必须合法资。遗二、合同的具决体内容及具体玉形式：宣1锹、内容：（合死同法第十二条待规定）惩⑴与、哀当事人的名称挨或者姓名和住东所；狐⑵慈、币标的；（客体主）捆⑶引、艰数量；（法定伍计量单位）蜘⑷裕、测质量；国养家蜻--漏-磨行室业纱--舟-罗地含方提--慎-乏约定村⑸动、担价款或者报酬南；旺⑹熊、善履行的期限、克地点和方式；录⑺斗、汪违约责任；筝⑻撇、惕解决争议的方略法。坛2匆、具体形式：此常见的有两种洁：怕示范文本合同伤（国家行业主革管部门订立世）央沃咱顿疲外格式条款合同露（某单位或组笔织的限定性格薄式）赵3动、合同的形式但过程：裤是一个：要伙约狸—结—柿新要嫩约扯—响—退再要约穴—…渔…善收—气直至承诺的过厉程。胶⑴某、匠要约，合同法捐第十四条规定菜：要约笛……属是希望和他人善订立合同的意笑思表示。即：低合同当事人一辨方向另一方提殖出订立合同的仆要求，列明合绵同条款以及限饱定其在一定的砌期限内作出承垮诺的意思表示崇。要约的特征：拉①秀、亡具有法律约束引力的条件，是添一种法律行为战；贸②如、规一旦受要约人豪对要约给以承积诺，合同即告奔完成。腔注意的几个名仇词：要约邀请筹：价目表、拍喊卖广告、招标精公告、商业广秆告等为要约邀计请无法律责任易要约生效：到碗达主义办要约撤销：受灶要约人承诺之闹前棚肃教学讲稿仰膀凡锈凉紫渴低榨找熄氏要约撤回：到夹达之前或同羊时票惕要约失效或称朝要约无效：下盼列各种情况（永合同法第二十帆条规定）真a纹、洒拒绝要约的通锋知到达要约人磁；（受约方把墙拒绝要约的通栏知送达要约人结）魔b柏、扔要约人依法撤删销要约；落c田、注承诺期限届满仅，受要约人未旧作出承诺；亚d泉、饱受要约人对要难约内容作出实毕质性变更。相⑵浴、承诺：受约污人同意要约的序意思表示：即策，受要约人对完要约方发来的形要约，在有效储期限内作出完掠全同意要约条幕款的意思表示池。承诺是一种么法律行为，具蚀有法律约束力寿的条件。蔑完全同意要约虏条件为承诺。毕非完全同意：俯即对要约的某厨项条款提出修艘改、补充、部用分同意、附有涨条件的同意或参提出新条件都段不称为承诺，永而是一种新要藏约。糊承诺生效的条猫件：织①串、胀以合理的方式喊：口头、书面燕通知或行为方佳式。爹②陵、倍在规定的期限嫌内，要约限定庙的期限或合理帐的期限内。伟③酬、馅对要约作出非醉实质性变更。鱼（除要约人表触示反对或要约袋中不得对要约拳的内容作出任董何变更以外，击合同的内容以斑承诺为准）辽承诺生效后，尝合同最终达成丙协议，最终合满同才能成立素。踢第偶盏4芽次课的教学整费体安排穿授课时间格：妈3栏、灭11敲第净2舰蜘周每周先2愿叼第慎天1运、蝴2挨浸节师课时安排词2虚学时膜授课题凤目控(旬教学章、节或牺主揪题胀)金：绑展主第三酱节袄减愧合同的效力共教学目的、要模求（分掌握、丸理解、了解三殖个层次）：级理解有效合同毅、无效合同、利可变更和可撤很销合同的概念两掌握有效合同亲与无效合同基夕本条件话教学内容（包慰括基本内容、奖重点、难点）韵：钻基本内容：合扯同的生效条件葡有效合同与无欢效合同筝可变更或可撤帅销合同冶重点辟：腿咬腐有效合同与无筋效合同的区别文难点厅：觉创州同上贩讨论、思考、根作业：已注：可以根据肿教学的实际情溉况布置思考题化参考资料（含阵参考书、文献己等）：付中国建材工业婶出版社：《招闭投标与合同管宝理》靠中国建筑工业浑出版社：《工赏程合同法律制漂度》庭教学过程设计话：晓复习束10织分钟，授新课旦75器分钟，安排讨渐论烈5拘分钟，（时间黄分配仅供参考演）器授课类型：科理论课盼讨论课实少验课练习课棋其他并教学方式：百讲授刚讨论鸡指导其他互教学资源：雹挂教学讲稿败乞蝶纤坊滴意已拍惰摸复习内容：担1拔、合同须具备破的条件袍 葡2惨、合同的具体猜内容及具体形甘式授课内容：拜第二杆章答食两合同法制度方第描3疏节此箱冰合同的效力屑一、有效合同题：摊合同当事人依握据法律规定，情在双方或多方合自愿的基础，暴协商一致取得腔合意所订立的胸合同称为有效栋合同。受法律苍保护并产生法摘律效力。河1尤、朽有效合同的三辉个条件：懂⑴割、主体合法：乓当事人具有相杜应的民事权利最能力和民事行锡为能力。惠⑵胆、自愿真实：苹当事人是真正笋自愿、表达的庆意思真实。谋⑶收、合同内容合炭法：所确定的纸经济活动必须抬合法，与国家出的法律、法规玉和制度相一致伶，不损害国家骑和社会的公共浅利益。呀2黄、特殊合同或禁称附条件合同帜：甲搜要半当事人对合同夫的效力可以约浙定附条件，附厘条件成就时生匹效、条件不成档就就合同无效期。横煌诊科①霞内容成就：可走以是生效合同阀条件，也可以秘是解除合同条轰件。阅骂逆宰②掠期限合同：约缝定的期限内生设效，超出期限视终止或约定终属止的时间。度3海、代理合同：湖（待定合同）掩限制行为能力年人订立合同，吃必须经过其法肢定代理人的承示诺才能有效力境，在法律上称穿为效力待定合辣同。翼⑴趣、堆有效力的条件罚：句①锄、经法定代理修人追认（期限第一个月）合同衣具有效力。童②疏、纯获利益或境者与其年龄、殃智力、健康状相况相适应而订睁立的合同可不侮必追认。态⑵能、待定的条件真：宪①执、行为人没有喂代理权幼②脂、合同超过代栏理范围耍③赤、原有代理权当在代理终止还妻以被代理人的鸭名义签订合同岂。上述情况下乘，经代理人追丙认合同生效，怜否则由行为人耗承担责任。匀④异、合同的客体朽待定：订立合吓同的当事人对贫合同的客体无衔权处理，经权向力人追认或取慰得处分权合同象生效。否则为欢无效合同或被哑撤销合同处理份。救二、无效合同开：帽合同法第五十崇二条规定，下咬列情况之一的央合同无效。规1志、一方以欺诈缩、胁迫的手段垒订立合同，损肾害国家利益；尽2降、恶意串通，忌损害国家、集借体或者第三人愚利益；纽3易、以合法的形滥式掩盖非法的撑目的；教4挖、损害社会公吩共利益；的5增、违反法律、往行政法规的强具制性规定。语愈教学讲稿冤前侨饰急蜡信环乒券席施三、可变更或悦可撤销的合同辉：出1茂、当事人对合乓同的内容存在漏重大误解；前2盖、在订立合同祥时显失公平；降3斑、一方以欺诈头、胁迫的手段馅或者乘人之危广，使对方在违捡背真实意思的喉情况下订立合辞同。当出现上煮述情况时，给呀当事人一个补项救的机会：乌由受损方提出嘉变更或撤销（汇期限一年内）樱由人民法院或牌仲裁机构作出墙判决，判决前厨有效；判决后乒，从开始就无做效。帝第筛久5况次课的教学整谅体安排朗授课时间竟：小3原、收13倦第攀2猎构周哭周浩4趁抵第刮处1祝、谣2计皱节想课时安排桃2劲学时谋授课题致目沃(因教学章、节或浆主扔题紧)葵：推轰拖第四肿节装肺贱合同的履行酸教学目的、要出求（分掌握、鲜理解、了解三速个层次）：苏了解合同在履列行中不明或漏舅项时的处理方两法之理解抗辩权的涝处理方式龄掌握何种情况命下使用抗辩权洁教学内容（包环括基本内容、南重点、难点）伟：免基本内容：称合同的履行前领提条件注不明或漏项时税的处理原则尤各类抗辩权，冤保全权称重点赏：困揭峡抗辩权利难点范：舍修擦抗辩权的使用师讨论、思考、流作业：慧注：可以根据狭教学的实际情末况安排讨论。畜参考资料（含爽参考书、文献术等）：趋中国建材工业候出版社：《招衬投标与合同管垂理》肌中国建筑工业层出版社：《工垮程合同法律制诚度》姻教学过程设计摇：糟复习屿10爱分钟，授新课溪70愿分钟，讨论岛10洋分钟，（时间距分配仅供参考宾）乎授课类型：浆理论课朱讨论课实足验课练习课差其他驴教学方式：鬼讲授笔讨论勿指导其他吩教学资源：升猫教学讲稿扔偿跨煤崖愤仓阳淡算破复习内容：1、有效合同2、无效合同遇3岩、可变更或可傍撤销的合同的铜几种情况授课内容：侵第二平章幼扬艳合同法制度弹第山4舍节刺尤盗合同的履行计洗合同履坐行递扶：指合同当事岩人双方根据合嘱同条款的规定豆，实现各自享伤有的权利，并蓝承担各自负有职的义务。犁合同的履行，愚首先是当事人黄双方履行承担斥的义务，才得饰以使各自的权誓利得以实现。叹同时，不仅仅遍是当事人双方扔的义务的履行冶，也是当事人艇对国家和社会第共同承担的义貌务的履行。梳一、合同履行毁的原则：字1仗、全面适当履按行原则；谁2塘、遵循诚实信敏用的原则；卫3违、公平合理促题进合同履行的羡原则；验4裁、当事人一方湿不得擅自变更怠合同的原则。用二、合同履行杀中的法律解释鬼：览1我、合同条款中兴的空缺和不明谁：合同中的内投容约定不明时告，双方可以订单立补充协议；阶如不能达成协胖议，按如下规位定执行：叔⑴挥、对质量问题瞧，按国家标准魔或行业标准；诸（外国项目按笋当地国标准）陡⑵树、对价款不明寺，按政府价或蔑市场价指导价住执行；彻⑶敌、对期限不明绿，债权力随时冬要求履行，但胁应有必要的准验备时间；杨⑷青、对费用负担乞不明，由履行狡义务负担。驰如采用格式条特款合同，则要顿求对格式提供稳方不利的解释腾为准。蚊2炼、抗辩权：是阀指一方当事人督有依法对抗对讽方要求或否认良对方权力主张掘的权力。有两种：技同时履行抗辩忧权：一方付款找，一方同时交阴货；命不安抗辩权：绿为了防止借合勉同进行欺诈，哈下列情况可以记行使不安抗辩屯权：核⑴语、经营状况严蛇重恶化；旅⑵离、转移财产，冬抽逃资金以逃动避债务；次⑶传、严重丧失商影业信誉；炎⑷盖、有丧失或可彩能丧失履行债豆务能力的其他赛情况。盘当事人应有明劈确充分的证据请，按一定的程时序及时通知对依方后。迷3券、保全措施：李为了防止债务闸人的财产不适显当减少而给债鼠权人带来的危安害，合同法允北许债权人为了夫保全其债权的漫实现采取保全呜措施。软钓教学讲稿模屋浮配另专丹折狭尝锁陡在法律上保障钩措施包括：代僻位权和撤消权窄。再⑴什代位权：是指觉债权人为了保御障其债权不受雷损害，而以自浪己的名义代替锐债务人行勉使债权的权利施。当前的三角煮债问题。现⑵龙撤消权：因债传务人放弃其到虏期债权或者无贤偿转让财产，闻对债权人造成贡损害的，债权款人可以要求人页民法院撤消债浴务人的行为。敢乙为债务人转假让财产给丙（县丙也知道）甲行有权要求人民找法院撤消乙的疑行为。如何避风险净开发商是否持芬有商品房预售宝许可证，否则陪，开发商不能捏将尚未建成的析商品房投入市旬场销售。三预售合同的主愧要条款是否齐猴备，双方的权卡利义务关系是慌否一致。商品茅房预售合同一输般包括撤：坊⑴尖预售商品房的涝基本情况。如呆：坐落位置、傲土地使用权证常号、土地使用丛权取得方式；缓土地使用性质妇、房屋建筑面量积、房屋结构雷；把⑵液商品房价款、崇币种、支付方阿式及期限南；历⑶角商品房交付日防期前；梳⑷乘违约责任及免那则条款努；钥⑸货房地产权属登伟记事宜和税费弯承担炸；挤⑹彼物业管理组；彻⑺啄纠纷解决派；耽⑻逐双方约定的其蝇他条款。师在签定预售合碗同之前应对预阔售的商品房进聋行实地考察。场第尤愈6凝次课的教学整稼体安排会授课时间榴：流3披、王15航第售2骡机周挺周秋6智虏第悠1泳、呜2化节售课时安排壳2舍学时皂授课题吉目扛(圆教学章、节或田主喷题矮)自：冤杏乖辉第五、六小节芹滑嗽合同的变更和穗转让、终滴止赌袋瞧违约责任衣教学目的、要践求（分掌握、墙理解、了解三怎个层次）：申掌握合同的三晃种转让方法蔑理解合同转让扶时应注意的问幼题数了解合同的违承约责任轨教学内容（包另括基本内容、代重点、难点）扣：嗽基本内容公：纷1埋、合同的三种测转让方法鉴屋三2弦、合同的终止穗情形梨第补3帝、合同的违约盆责任蹄重点陪：姻吃虎合同的三种转滑让方法火难点土：气丈慎合同的违约责籍任良讨论、思考、可作业：检布置本章作业滋：每两个同学煤组成买方和卖集方签订一分购缠房合同排注：参考购房纺合同示范文本拖，或到小区售骂楼处参考各开贯发公司的售房梅合同困参考资料（含璃参考书、文献扑等）：乎购房合同示范驳文本脾教学过程设计骄：染复习似10治分钟，授新课洋70器分钟，布置作客业础10妈分钟（时间分重配仅供参考）谊授课类型：瘦理论课酸讨论课实川验课练习课努其他肾教学方式：火讲授竞讨论跃指导其他牺教学资源：给胡教学讲稿建域吨格耕片箭腔饭成韵复习内容：乌1浪、合同履行的里原则悄2惜、合同履行中昏的法律解释授课内容：残第二胶章震珍碍合同法制度龄第来5海节于剂凶合同的变更与崭转让陷一、主讲的几驰个内容：急1叔、变更的几种黄形式：盲⑴雷、协商一致；早⑵尊、因重大误解别，显失公平、搜欺诈、胁迫或羡乘人之危而订蹈立的合同。坏2桃、程序：由法夹院或仲裁机构祝，办理手续进房行变更。鹅3胞、转让的概念翠：合同成立后萌，当事人将全自部或部分权利杆或者全部或部苏分的义务转让捏给第三人的法仙律行为。阅4蔑、转让的方式奴：坝按转让的性质程分：债权转让巾、债务转让及遮债权和债务同绞时转让；尘⑴新、债权转让，睡下列不得转让棒：绸①鞭、合同性质不关得转让；关②令、约定不得转粪让；勿③骨、法律规定不老得转让。雄可以全部或部策分转让：应告碧知债务人，未自尽知之事。露⑵勉、债务转让：镜除债务人与第唐三人达成协议冤外，还要经债绞权人同意。脾可以全部和部拐分债务转让。进全部转让债务米的，主债务可丙以分开债务；沙部分转让的，丑债务分为主债与务和从债务两泡部分。世⑶菜、债权与债务坐合同的转让：搭将权力和债务妈一并转让第三茅人。券两种形式：合背同转让，第三获人享有合同的嫁权利和义务。上鞋绪开合并转让，合惩并人代替当事剑人享有合同的古权利和义务。伞第二枕章和握港合同法制度野第场6死节贱睡狂合同的权利义坚务终止尿一、合同法第赖九十一条规定鼠，下列情况合瓶同的权利义务菜终止：刻1缎、债务已按约肉定履行；禾2浸、合同解除：停分为约定解除考和法定解除。剖其中，灵⑴戴、约定接触又翅包括协商一致复解除合同和约挎定一方解除合都同条件的解除杂。奏⑵尚、法定解除，打下列情况下法构定解除合同：箱①伪、不可抗力致炭使合同不能实橡现；境龄教学讲稿疤剖羊随葛跨棋膏驰府科方②唯当事人一方明贩确表示不履行屋主要债务；湖③课一方延迟履行魔主要债务，催呜告后仍未履行犁；痛④丢一方有违约行塑为，合同无法迫实现；⑤其他情形。宏3航、债务相互抵物消；傅4蔽、债务人依法茶将标的提存；辟5像、债权人免除糟债务；跨6殖、债权、债务榜人同归于一人呀。塌第二秀章焦夜批合同法制度阅第虚7殖节朋召古违约责任启违约责任：是似合同当事人因极违反合同规定医及约定所承担斧的责任。叉承担违约责任容的形式：瞎1葡、继续履行合驳同；牵2则、采取补救措胆施；羞3云、赔偿损失。锦方法按合同约眼定有：赔偿违够约金、定金罚毫则；寒合同法特别规近定过错责任原暑则：除不可抗刑力的原因外。养不可抗力的规挽定：自然灾害瑞事件，如：暴啊风雨、地震、牛泥石流等。绢古烘舞莫政府特定行为挎，如：政府的片重大决定，政就策调整等。凡钱芽县顾社会异常事件腔，如：战争，桂社会动乱。虎当事人延迟履县行合同，发生啄不可抗力，不颗能免除责任。地写一份房屋售美房合同段售房方叨为拾*绞*异房地产公司（废主体合法、甲矛方），买房方魂为自然框人早*帜*村（主体合法为购乙方）立双方达成共识浆如下：乙方向老甲方购买位于红某小孔区施1蜓2们区而6涂号楼一单萍元早20衰2抢房。建筑面积拦（图纸标明）宅为膝93.奇5险㎡（含共摊面怨积和阳台面积澡），现房。初示步定价份为里320辛0践元章/搁㎡，甲方向乙患方提供三种付丰款方式：第一简种，签完合同秒后交定金总价型款膊的开10匆%中，交钥匙前交撑总价款羽的感90~95蚂%槐，其余为保证请金，优黄惠渠3腐%各；第二种：签县完合同后交定布金总价款槐的洽10己%葱，分两期交款河后甲方向乙方卵提供住房钥匙巩，入住后分二馆段交购房款，乓不优惠；第三帆种为先交定金佣后，办胀理疗1霉0践年按揭贷款，卖由建设银行提春供按揭。房屋占的质量合格，毯设备条件、使歪用说明由甲方放提供。甲方保乌证在六个月内促提供房屋的房鸣产证件给乙方苹。合同的签定磁日期告为汤200痰0郑年练1丑0托月乌7宰日。请同学们傍分别两人为甲芬乙方代表，写貌出合同的具体饼条款和内容，族并使之成为合咳法合同。蚀第协沃7慰次课的教学整态体安排贤授课时间疗：开3鸭、接18匙第鉴3骄衣周思周截2烈惕第末钳1暖、溉2牙节败课时安排岸2谣学时惭授课题京目纹(多教学章、节或搭主延题剃)刷：羽移哄补充内志容照炭秀建筑法的基本贿内容成教学目的、要怨求（分掌握、励理解、了解三蜡个层次）：庙占棕了解建筑法在主建筑市场交易锄中所发挥的作请用哈侄率了解建筑法的洁基本内容住串坛理解建筑法的况基本思想和基丈本特点刘教学内容（包饺括基本内容、想重点、难点）节：早基本内容榆：痰扫1挡、建筑法法律您制度概述。鞋四蝶2峰、建筑法的基妹本内容及基本板条款。倾爽野3摸、建筑法的违耍约责任佩重点浸：植朝著建筑法的基本侨内容及基本条驾款。朱难点租：豆从择建筑法的基本阳内容及基本条杜款。沿讨论、思考、乘作业：恼梯到现实社会中晴了解建筑法的队执行情况凉注：可以根据还教学的实际情蔽况安排讨论箩参考资料（含额参考书、文献断等）：汽《中华人民共棋和国建筑法》举教学过程设计洽：刻复习装10钟分钟，授新课站70拳分钟，讨论费10剑分（时间分配降仅供参考）滴授课类型：袖理论课宾讨论课实悼验课练习课厦其他堡教学方式：翻讲授许讨论宋指导其他铸教学资源：蓝教学讲稿驴遵键晓逆俘涉迫胞改年复习内容：1、违约责任裁2疏、合同的权利壁义务终止良3启、合同的变更铸与转让扯授课内容餐：俱鼠材补充内容：建喝筑法法律知识业一：建筑法规着的概念：场建筑法规：是农指调整建筑活种动的法律法规兵的总称。具体崭的讲：是调整专国家及其有关见机构、企事业带单位、社会团批体、公民之间役在建设活动中冠或建设行政管席理活动中的各躺种社会关系的总法律、法规的扣总称。远二：立法的目济的：状抖1妈：加强对建筑违活动的监督管湿理；预乌2君：维护建筑市槐场秩序；抬派3颂：保证建筑工滤程的质量及安钞全；爬逝4疲：促进建筑业启的健康发展。脊三：调整的对霸象毯1浇、羞分调整建设活动屈中的行政管理吨关系，喝2水、调整建设活瓜动中的经济协情作关系，泥3些、调整建设活讨动中的民事关铅系。丈四、立法的基迈本原则检1俊、遵循市场经腔济规律的原则武，建立市场主朝体体系，建立零市场体系的统桃一性和开放性扇，建立以市场袖简接手段的宏属观调控体系，搞建立维护市场津活动的秩序。勇2仰、法制统一原泻则，所有法律僻的内在统一联源系，在此基础耳上构成国家的筛统一法律体系酸，必须在宪法倡的基础上相统宜一。跪法律：由全国尸人大及常委会约审议发布，它发是法律建设的战核心，如建筑萝法；市法规：国务院怀依法律制定和守颁布，如《建扩筑市场管理条言例》《安全生掌产管理条例》置等醒规章：由建设林部根据国务院济授权制定的规偷范、规章等。累地方性建设法若规：省、市、谷自治区人大及贺其常委会制定容并发布。荡地方性建设规糕章：省、市、喷自治区人大及键其常委会根据衬法律和国务院绣的行政法规制文定并颁布的建努设规章。澡3裤、责、权、利馆相一致的原则按：镰任何一个主体载享受的有建设要法规规定的权眉利，同时必须货履行法律规定似的义务；食建设行政主管爬部门行使行政说管理的权利，施也有其责任和滚义务。迹五、立法的概芒况：绢1腔、起步阶段：策（史1949~1攀95紧2总年双）华195懒1花年数3鼓月政务院发布局《基础建设工僚作程序暂行办敞法》后修改为床《基本建设工如作暂行办法》忙2亭、完善阶段堆（滔1953~1费95误7魄年价）智195知2耗年建筑工程部斥成立怨，棵195伐6姨年《建筑安装吉工程统一施工按定额》颁布等柳一系列。忧3进、曲折阶段怪（亿1958~1刑97料9郊年）两次曲折堵。第一仓次常1958~1鸽96患0焦年开始大跃进灌，建设工程伤颠亡严重，《关遮于工程质量和缸安全措施的意批见》及《关于并加强施工管理谎的几项规定》撤提蛾出团“迷安评全第撑一季”知的口号；第二信次，文化大革晋命，建筑业出洁现了严重的混诊乱状况般：匪197纹2爽年磨5奖月国家基本建束设委员会制定艇了《施工验收视规范》《工程炸质量标准》促4报、完善、发展挂阶段鸟：屋1979~1班99扣6获年皆197杂9姑年以后，一系央列的建筑施工吹管理规范重新据修改及制定删。瞎198嘴4凝年岭9柜月《关于改革话建筑业和基本速建设管理体制演若干问题的暂奶行规定》提出齐了建筑业是向废全面改革及市见场经济，提出追了建设项目制鉴；叹5湾、规范化、体笨系化阶段负：系1996巨~次现在凡199弓7层年嗓1缓1途月者1潜日由第八届全口国人大常委会牙第二十八次会叮议通过警。逐199灯8拼年爷3饭月异1礼日实施的《中女华人民共和国久建筑法》为标采志，标志着我押国建筑业进入辩了一个崭新的欲发展阶段。巨六、建筑法的六内容楼总则：建筑市摄场准入许可制床度面：声骑盼施工许可制和菌从业资格制。疾建筑工程发包甲与承包制度：治招标投标制，业一般规定嫂、踏懂发包澡、子垮承包。外建筑工程监理映制度：推行国莫务院规定监理时范围。还建筑安全生产戒管理制度：安变全第一，预防巡为主。建筑质岔量及性能安全霸和施工安全。嫁建筑工程质量壁管理制度：项撑目负责制，从饺立悉项房—穗—蝴竣使工阻—描—隙保修。质法律责任制度孝：建筑产品的残终身负责制，援附则，葱共钓8霸5五条之称竞8臣5剪款。烈七、建筑法解勇决的（规范了冒）以下几个主博要问题：术1飞、工程项目建适设的基本程序眨：歪程序：立金项皆—艰—太论寿证县—霜—柄勘奇探割—析—涨设页计源—贤—练施额工及—缺—银竣工验绩收子—秧—节经营。哪三边工程是违唉背建设规律的鼻。朽2慌、建筑工程的截许可制度：工貌程许可制、施夫工条件许可制别、施工许可制猾、从业人员的练许可制。捞3视、建筑市场的轮规范：进入市郊场，实行公开糟、公正、公平衬的交易原则。忌严格按招标投矮标制度进行交召易。席4终、建筑工程的假质量及安全生央产制度：串①钢、质量及安全达实行政府统一扰监督管理；吓②资、明确工程质仅量的责任人及等义务人。灵5准、法律责任：恰①总、各自的法律丈责任及处罚依惑据；跟②市、法律的奖惩钱条件；俭③淘、法律的追究麦程序。叮建筑法共脑分抢8蛮章推，都8杆5崭条。朵第巡质8筛次课的教学整勿体安排个授课时间巴：法3觉、胃18觉第滩3悟票周付周照2摊稀第聪庸1讲、眼2延节接课时安排贸2遵学时捐授课题岗目暂(墙教学章、节或搞主宴题档)扩：荐猴蜂第三窑章带蜜兔建筑工程招投俩标管垂理而颤稍第一雕节辣葛法律制度宵教学目的、要摘求（分掌握、电理解、了解三栗个层次）：木逃惨了解招投标在暮建筑市场交易千中所发挥的作艘用淘嘱肾理解招投标的牢法律规定荒季饥掌握招投标中红的招标方式止教学内容（包侮括基本内容、嘉重点、难点）倒：染基本内容差：匙应1煌、招标投标法赚律制度概述。悬侍劝2厅、招标投标的初法律强制性条爪款。沉过嚼3揉、招标方式及厉各自的优缺点接重点缠：免聋嘉招标方式及他珠们的优缺点卸难点乡：府伪昏招标投标的法见律强制性条款查。谢讨论、思考、湿作业：金弓到建筑市场交优易中心了解招娇投标操作交易彼过程径注：可以根据罚教学的实际情伶况安排讨论蠢参考资料（含抚参考书、文献距等）：艰中国计划出版陶社：《工程建帐设中的合同法懒与招标投标法苏》伙中国计划出版坚社：《建设工汁程招标务实》露教学过程设计六：佳复习存10袍分钟，授新课禽70技分钟，讨论己10绵分（时间分配蜓仅供参考）烧授课类型：炸理论课严讨论课实恢验课练习课饮其他拌教学方式：壁讲授笑讨论迹指导其他悼教学资源：亮教学讲稿桃虹戴阵零圣握款职抢缓复习内容：蓬中华人民共和威国建筑法的基怖本内容抹违约责任的主淋要条款授课内容：稳第三竭章邀遣菜招标投标管理绒第性1轿节届链统招标投标的概懒述一、概念：枪招标投标：是酸一种在市场经拐济条件下进行捧大宗货物、工渴程建设项目的荷发包和承包以嗽及服务项目的腊采购与供应的乐交易方式。密特点象：际1蛾、交易活动公白开、公正、公半平；老痒丧2裁、有利于市场蛋竞争、择优罚怜劣，是实现项行目法人责任制臂的重要措施；地医锹3否、规范市场行劳为，防止腐败信和弄虚作假。收全国人狸大鸟199惠9栗年糕8猾月恼3植0莲日颁布《招标漂投标法》请，浪200傻0疾年药1施月齿1黎日开始实施。亿二、必须从事疲招投标的建设损项目（范围）芳：建1辅、大型基础设岭施、公共事业投等关系社会公剖共利益，公共慌安全的项目；暑2史、全部或部分屠使用国有资金致投资或国家融叔资的项目；扇3居、使用国际组起织或外国政府寄贷款，援助资质金的项目。外三、招投标项窝目的条件：渡1芦、已批准立项招；将2杏、报建手续已篮报批准；笛3派、符合规定的窑资金到位率；孩4乞、取的土地使脚用征、规划许钻可证、开工许再可证。培四、招标的方雨式：公开招标者和邀请招标坝下列项目涉及愤国家安全、国恩家机密、抢险车救灾、利用扶枯贫资金以工代木赈、低于国家戴规定的小型工哥程或标底较小吴的改造、扩建影工程，可以用养委托的方式（视议标的形式）筒。乘1眼、公开招标：泡公开发布招标禁公告，凡具有名相应资质符合泳招标条件的法邮人或其他组织再，不受地域和易行业的限制，糊均可申请投标绣。时⑴灭、优点车：糠①投投标人范围广啦，有充分的选行择机会；吨②缺市场的竞争激简烈，有利于工泥程的实际报价户。摸⑵竞、缺点：评标央的工作量大，劣时间长，费用规大。蔽2犁、邀请招标：法是选择若干家猾具备项目承担杀能力资信良好誓的特定法人或阻其他组织发出嗓招标邀请书。乖邀请指定资的故5~俘7戚家，不少岁于罚3董家，择优选用樱。爆第蹲垂9浓次课的教学整殖体安排予授课时间镰：洪3目、犬20赏第荷3谢辜周拦周辜4穷康第敏棚1趴、枯2碧节光课时安排绒2铸学时荡授课题亏目歪(歉教学章、节或丑主川题齿)顿：键第一妻节屠让虚招标投标法律锐制览度嘴夸选招标程考序筝迁魄评标方法便教学目的、要国求（分掌握、脊理解、了解三诚个层次）：淡掌握招投标法接规定的招标程革序及采用的评找标方法。盼了解招投标的彩操作过程。猪教学内容（包驼括基本内容、讲重点、难点）亦：按基本内容：投耳标法规定的招竭标的八大程序施。竭重点甜：拒公水资格预白审搂侦锈开字标沈肌需评骆标鹊无胡定标。险难点串：垮匙使评标的方法。充讨论、思考、超作业：缩注：可以根据码教学的实际情线况安排讨论。呆参考资料（含常参考书、文献局等）：张中国计划出版宵社：《工程建换设中的合同法歇与招标投标法增》塘中国计划出版扎社：《建设工拘程招标务实》灯教学过程设计袋：磨复习臣10帮分钟，授新课桨70蹄分钟，讨论纺10旁分钟，（时间无分配仅供参考麦）停授课类型：探理论课杠讨论课实帆验课练习课喷其他防教学方式：预讲授利讨论滩指导其他压教学资源：摧拥教学讲稿提仿繁仆偏去茂降误殖舍复习内容：咸1投、招标投标的狼概念轮2趁、必须从事招巡投标的建设项点目（范围）滴3阳、招投标项目容的条件吴4吐、招标的方式授课内容：味第三炕章洞买允招标投标管理腾第披1弊节肤企狂招标投标法律唉制桶度剂踢招标程鹊序饭说评标方法当五、招标、投贞标的程序：斯㈠、招标人要蔽做的前期工作粥：魂1并、工程报建应茎提供的文件：粉立项批文、用晕地许可证、规苹划许可证、规拐划建设许可证荡和资金证明文科件。疼2兴、选择招标方碑式肚并：卷求⑴踏、根据发包的耍范围有，监理种招标、设计招笋标、施工招标皱及设备招标努⑵枝、根据招标的驾准备情况有，斧方案招标（估见计工程单价合阵同）和预算招勤标（总价合同差）。樱3毛、申请招标：参向招标办申请吊招标，先向招废标服务中心办干理招标前期手喊续。隔4找、编制招标的臭有关文件：招扰标广告（招标娱任务书）、资赤金预审和评标中的方式方法。禾㈡、招标阶段羽的开始工作：肠5公、发布招标公粉告，召开招标副发布会，宣布槐发送招标任务死书。招标任务必书（标书）的浪主要内容验：开①林工程概况财、街②刻招标人紧、职③帆招标方式玻、巩④厨招标的内容闹、为⑤蜂招标的要求蠢、折⑥抛日程安排评、巩⑦致评标的原则及薪办法举、墨⑧所结算方式涝、迷⑨体其他事项的说勒明毫、疫⑩滥附图说明。也6肯、资格预审：味⑴扔、根据项目的腰特定编号资格守预审文件；由⑵惹、提出评审的忌条件：资质条喉件、人员能力辉、设备及技术杯能力、财务状息况、工程经验瓣（近年的工程药业绩）企业信蝇誉，分别给予境不同的权重。芒⑶渣、选择合格的芒条件：评出优宴胜者，投标人亏按任务书要求桂准备投标书。明7乒、现场考察：尸招标人到投标蜜单位考察；投灾标人到招标单庭位和现场考察舰。光8股、标前会议：阅由招标召集对发资格预审和现落场考察中的问岸题，以现场书锅面和函件的形摆式提出，要求舅对方解答。交探底会上，除工圈程概况外，都估可以对招标文凯件的某些内容界加以修改（需控批准）或补充茄说明。以会议叮记录的方式发诱给投标人（提端前揭1风5棉天）作为招标尊文件的一部分尚，具有法律效姿力。腹㈢、决标阶段庭的工作：惯9千、开标：不论剑公开招标或邀岔请招标，均应昨举行开标会，外各有关部门参搭加，所有的投煤标致函，附加怪条件、补充说联明、优惠条件供、替代方案均班应宣读。浑下列情况之一裙者，宣布投标活书为废标：赠⑴谅、未按规定封皇记；挺患教学讲稿法耽晶远四泪港摔输战涛罪⑵浊、逾期送达的凉标书；愿⑶努、未加盖法人色或委托授权的刮标书；挡⑷棵、投标文件内返容不全或字迹铜无法辨认的标暂书；删⑸兰、投标人不参嗓加会议的标书充。性1赞0秘、评标：由评助标委员会评标疫。均评标委员会由牧招标人代表和玉有关的技术经骄济等方面的专古家组成，人数疤为燕5职人以上的单数披，其中招标人乖以外的专家不觉少海于井2/风3秋。冒评标的工作内润容：藏⑴炮、初评：检查浙投标人的资格省、投标的保证另条件、报送资羽料的完整性、漏招标书与招标灯书是否出现实惧质性的背离、那报价的正确性呢等；辉⑵杯、详评：采用言定性评审和定熔量评审。鹊定性评审：对响内容进行分析吊后，以协商和友投案的方法选廊中标人。梨定量评审：将深各项指标进行清科学的量化，立分别为：综合原评分法（最高演分最优）和评席标价法（最低符价为最优）。11、定标：问招标人根据评歉标委员会提出缓的评标报告和怒推荐的中标人苍确定中标人，芽也可由评标委询员会直接确定键。由招标人向从投标中的中标倘人发出中标通愁知书，对未中独标的投标人退丝还保证金和保锯函。隐中标通知书发践出旋3坟0止天后，双方按蛮招标文件和投床标文件订立合米同。招标人改械变中标结果或寄招标人拒绝签矿合同，均要承寒担相应的法律腥责任。伍六、违反招投秀标法的法律责脚任：枯1阵、招标人的责史任：逐⑴喉、按规定招标胜而不招标或化使整为零规避招故标的限期改正杆，处以项目合拔同金主额刃5~1浊0逗‰版的罚款；奏⑵骆、采用不正当仓手段、限制、非排斥、歧视性串、强制性招标鸟的液处洗1~蜡5桨万元罚款；伙⑶伟、泄露标底、沟合伙欺诈影响舒招标的，团处完1~叼5户万元罚款；顿⑷统、不按规定招饱标与投标人直典接就实质性内吐容进行谈判的扔中标无效；把⑸跳、依法对中标汇人之外的确定脆中标人中标无材效，责令改正担并处嫁项目合同金凑额厚‰贯5~1时0艇‰昂的罚款；墙2乒、投标人责任燃：垮⑴戒、串通投标或词行贿评委的中缩标无效，处顺项目合同金瞎额猜‰按5~1浊0滴‰韵的罚款，并依吸法对法人资格廊追加处罚；核⑵榴、依他人的名口义投标或弄虚疗作假中标的，肥中标无效，漏处咐5~1旱0杨‰涌的罚款；壮⑶幻、中标项目转撑让他人或分包仍的，依法改正宰处塌5~1望0炸‰曾的罚款；俭⑷扶、中标人不履波行与招标人订优立合同的，承口担损失；摧3幻、其他人的责般任：楼⑴享、泄露保密材捡料商业机密和罪损害国家利益爽的处经5~2疫5滴万的罚金，并没依法追究责任仔；较⑵量、评委接受财泻务或其他好处刊，统处奥300誉0嗓元逐~汽5奖万元罚款；戏⑶考、违规限制排锣斥本地区、本眉系统以外的人境投标，予以行巧政处分；鹿⑷清、对利用职权云、玩忽职守的呀依照刑事法追序究刑事责任。磨第偷1池0界次课的教学整路体安排绞授课时间钥：繁3芬、热22撇第却材3迹周润周帅著6遥第深1的、哀2滤限节标课时安排遇2形学时遥授课题部目跌(革教学章、节或壁主抵题筒)缠：扔建筑工程施工闸的招标投标管歪理蝴教学目的、要此求（分掌握、鸽理解、了解三轮个层次）：洋掌握施工招标坟的特点。舅掌握投标的方叶法及技巧念教学内容（包孔括基本内容、母重点、难点）灭：柜基本内容战：喝1翻、施工招标的蹄特南点梨竿2做、资格预屯审付读3怪、投标技巧的谅应用模重点颂：私脂加投标中如何应剑用投标技巧蚀难点果：画番垄同上。丸讨论、思考、给作业：尊拿一份投标书萌让学生阅读理注：可以根据有教学的实际情赶况讨论。杨参考资料（含参参考书、文献缓等）：贯中国计划出版膀社：《工程建际设中的合同法麻与招标投标法樱》谷中国计划出版泊社：《建设工钩程招标务实》胁教学过程设计锡：早复习矩10奥分钟，授新课兵70遵分钟，布置作车业贺10客分钟（时间分眨配仅供参考）手授课类型：激理论课帖讨论课实菊验课练习课妥其他年教学方式：仰讲授闷讨论挡指导其他杆教学资源：烈秀教学讲稿机株葬线衣妥况幕道底正复习内容：含1坝、招标、投标春程序及评标方烤法2、违约责任授课内容：效第三胀章依五规招标投标管理扣第委1取节晒贷施工招投标管纽理评标的方法：孕一、综合评标泥法，以标底衡棋量报价得分；莲课贷窗并修正标底衡量菜报价得分。扣1毫、依标底衡量跌报价得分，将规工程分为以下熄几个部分：苍⑴三、投标单位的直业绩、信誉（脊权博重回0.1寄5厉），企业资质挂为战3制0烛分，信誉巴为漠2蕉0伯分，施工经历茅为只2姑0原分，质量回矿访伤1伤5铃分，疫近努3迫年有无重大质涂量安全事云故右1恢5汇分；溪⑵牧、施工管理能难力（权围重桐0.世1听），施工机具遍及劳动力安排剃计瞎划赌5你0筝分，安全措警施预3哲0屈分，同期工程期量济2彻0羞分；蚀⑶艳、施工组织设胀计（权呆重殿0.1删5控），施工方嘉案纳3酱0幸分，组织机爽构辣3伤0饭分，网络进度辞计恢划芽2滨0醉分，质量保证席体古系旋2哄0陷分；虑⑷暑、投标报价（逆权彼重状0.趋6期）投标报躬价殖6悬0跌分，人工、材掌料、机械组成颠的合理择性皱3涌0忽分，三材用量州的合理申性俊1杠0静分。宜其中，投标报蹦价的计算方彻法墙=躲（报舞价臭-依标底滩）予/屿标舰底跃*100%=穿-茄（恒3~谁5计）誓%福得莫4禾0纸分停、水-巾（潜2~成1促）刊%托得峰6用0洗分脸、圆+炼（倘2~适1肾）虫%放得偏5象0贺分负、另+驾（瓣5~用3臂）杯%卵得庄3锹0劣分。勤若总份不低，桌但其中一项得管分低于该项及找格分时，应予谊以关注，以高号分者为中标人兔。归以修正标底植研为报价评分：留⑴宜、计算各投标溉书的算数平均死值；帮⑵赴、将标书平均盯值与标底平均惩算数；动⑶仍、以亭（老2份）算出的值为予中心，按预先标的允许浮动范削围蛮（米±10狂%骤）确定入围的橡有效投标书；宅⑷弱、计算入围的抽有效投标书的药报价算数平均芒值；材⑸售、将标底与迎（镇4荒）的平均值进咳行平均，作为舍确定报价得分勇的衡量标准。肝一般采用加权瓶平均法。即，奉标底钟为脂0.甲6趴，报价平均法嫩权重兽为谣0.呈4释；事⑹映、然后按规定款计算方法，按肉报价与标准的址偏离度计算各租投标书的该项艳得分。稻二、评标价法话：汇对基本合格的喇标书按预定的勿方法，将某些运评审要素按一烈定的规则折算如为评审价格，询加减到胶标书的报价上稿，形成评标价匆，以标价最低金的标书为最优久。评标要素有：灰1蚕、工期提前可解能带来的超前宜利益，按日折尘算成货币值，鞠从报价中减去阶此值；鸭2衣、漏项的施工兆部分，给予补调充，增加到报骄价上；衡3菜、技术措施带太来的实际经济扶效益，在报价航中减去比例折城算值；垦4遮、优惠条件带贵来的经济效益谊（对招标人）容按比例折算后夸，作为报价的鸦减去值；蓬5闷、其他因素（箱招标人自定）僚增或减到报价纲上。制第五朽章锻却悼工程项目投标左一、投标的程翁序：约1静、申请资格预暖审、填写资格章申请表。妈2裕、组织投标班宏子，确定投标蓬文件。违3与、投标前的现姿场考察和调查顺。炸4赵、分析招标文宴件，编制施工档组织计划、方杏案、方法、进粱度计划及劳动杂计划。桂5零、编制投标文扶件，填写投标胆书或报价书。询6毯、投标报价计冻算，定额分析争、单价分析、离成本分析。纺7难、准备备忘录影摘要。踏8桂、递交投标文何件。头二、投标决策踏：嘱包括三大内容辽：寇1嗽、是否投标暂，乌2凑、投什么性质高的标征，赔3敲、制定投标的绒策略。探1身、是否投标，旁下列招标项目哀应放弃：雷⑴想、本企业主营吉项目以外的项愉目；桂⑵友、超过本企业邻技术等级的项完目；吨⑶居、盈利小，风咬险大的项目；爱⑷深、与对手相差进较明显处于劣番势的项目。猛2专、投什么标：机风险标、保险播标、盈利标、赤保本标。回三、投标技巧疲：偿投标技巧，在掌相同总价及工集期质量条件下思，寻找好的报愚价。治1纺、不平衡报价谨，在总价基础摄确定的前提之血下，调整内部屈多项报价。研⑴肃、早期高报价途，快⑵答、增加的项目失高报，减少的乎项目少报；数⑶抗、不明的地方滨高报；真⑷克、没有工程量贱只有单价的项找目高报；数⑸地、暂定的项目争少报。逢2衫、多方案报价贿法，对工程项陡目利用工程说修明书和合同条匀件不明争取修乳改工程说明和串合同的一种报掘价，在标书上公报两个价目单派价：原说明书倡报一个，改变股说明情况报一及个。似3拦、投标文件：桂投标书、附件泻、保证金、法端人资质证明、疮授权委托书。客具体报价的工技程量清单及报索价表，施工方攀案及组织计划宽、辅助资料（乱人员表、施工衫机械等）、资羡格审查表、对廊招标文件的承青诺、招标文件幕规定提交的其巩他资料。营第六亭章窜肝即投标报价赔一、报价的组社成：粗直接费、间接规费、利润和税见金、不可预见崭费批（廊3~5耻%置）舒与预算的区别眉：预算，按定梢额及费率计算身；野毁厉网搁报价，按本企稻业对工程的理缘解程序，以预蠢算为基准。终二、投标报价胶的审核：巾1汽、单位工程造面价，根据当地昏当时的情况审翅定；盯2工、全员劳动生辉产率，人工、吸机械水平和生忍产价值；醉3套、单位工程的丈用工用料正常洪指标；蹲4灌、各分项工程禽的价值正常指性标；改5聪、各类费用的旨正常比例：人锐工拾（职15~20修%或）、材料梦（扰45~65越%挺）、其他熟（蹦30~10笔%测）？？？25%捆6拍、综合定额估舱算法盼第润1糠1麻次课的教学整车体安排练授课时间霜：艇3烫、柜25也第化颜4要周姨周漏2妹第设拨1拌、金2怒节柄课时安排榆2宽学时季授课题何目毅(狗教学章、节或眯主守题青)驴：膏第六根章畏场绒建筑工程施工消合同管毫理袄见旷第一级节镰惹施工合同的概顶述务教学目的、要袋求（分掌握、词理解、了解三怎个层次）：底了解建筑工程材施工合同的发移展过程蹈掌握建筑工程夸施工合同的方赛式和特点磁理解建筑工程尾施工合同的解舱释顺序及组成顾教学内容（包台括基本内容、背重点、难点）丰：壳基本内容：建她筑工程施工合除同的发展过程大、施工合同的凡特点、施工合识同的组成及解耐释顺序。关重点茂：柿昏杨施工合同的发模展过程、施工亮合同的解释顺梦序。牢难点穗：触猾舍施工合同的解冻释顺序。不讨论、思考、别作业：凉注：根据教学斧的实际情况布器置讨论题。趣参考资料（含获参考书、文献上等）：洲中国建材工业皂出版社：《招美投标与合同管丝理》挽中国建筑工业交出版社：《工窄程合同法律制熟度》慢教学过程设计魄：浸复习桑10陡分钟，授新课仰70抹分钟，讨论阳10河分钟，（时间竿分配仅供参考句）挠授课类型：热理论课孙讨论课实恢验课练习课元其他权教学方式：邻讲授拒讨论张指导其他午教学资源：挠弓教学讲稿旬触龙茂咐山兵颤快驳萍复习内容：撤1舰、综合评标法2、评标价法授课内容：头第六涝章潜玩龙建筑施工合同爽管理仔第拨1宋节认昂绍建筑工程施工绒合同概述一、定义：胃建筑工程施工在合同，是发包删人和承包人之疤间为完成商定稿的建筑工程项语目且确定双方你的权利和义务额的协议，是一听种双务合同。和建筑工程施工明合同是工程建成设质量控制、范进度控制、投珍资控制的主要抓依据。二、组成：开发包人：具有话法人资格的国踩家机关、国有照集体、股份制侧企业和其他社三会团体及私营献个体或个人，瘦既可以是建设于单位也可以是榨总包单位。遵承包人：具备演与工程相应的遮资质和法人资路格并被发包人百接受的合同当物事人或合法继大承人。三、特点：胳1它、合同标的的申特殊性：产品坐为不动，生产堵者流动；抖2筋、合同履行的齿长期性：施工嗽期长，前后还订要有相当长的脂有效期；迹3守、合同内容的梁多样性和复杂急性：涉及劳动高关系、保险、蜂运输、经济、蒜等众多领域；踏4闻、合同监督的谣严格性：对合广同主体要求严佩格，发包人和偿承包人都必须拨为法人资格，线合同的订立和圾履行主管部门明严格监督。划四、施工合同则的组成：海施工合同文本临包括，协议书应、通用条款、语专用条款三部私分组成。言施工合同文件鉴：使1沃、施工合同协皂议书，递2寨、中标通知书蜂，鸟3浩、投标书及附骄件，选4胀、施工合同专宫用条款，撒5健、通用条款，津6筝、标准、规范捡及有关技术文固件，7、图纸，晚8屋、工程量及材虎料清单，写9厨、报价单及预瓜算书，继1柔0技、双方的会议喜、变更等书面务文件。尝当文件中出显部不一致时，上避面的顺序为合泡同优先解释顺挨序。怎第吨1霞2杠次课的教学整稳体安排悼授课时间旁：迅3截、息27舅第秒晶4毁周荣周虚4丈谊第科鼓1燕、忽2放节斗课时安排税1崭学时职授课题拨目获(蜻教学章、节或划主肯题膝)港：朗合同中双方的沾权利和义务附教学目的、要恼求（分掌握、嘉理解、了解三甚个层次）：滩了解双方的权犬利和义务。讽理解、掌握参管入合同各方的遗权利和义务、悟工程师的作用填。帮教学内容（包蹈括基本内容、问重点、难点）副：病基本内容：合棋同各方在合同纸中的角色、权兄利和义务、工拥程师的作用。撤重点辉：劫绒休双方的权利和定义务。忘难点玉：街童盾工程师的作用属。曾讨论、思考、按作业：仰注：根据教学令的实际情况布抗置讨论题。廉参考资料（含鹊参考书、文献吸等）：棕中国建材工业秀出版社：《招严投标与合同管唐理》败中国建筑工业植出版社：《工而程合同法律制俱度》晓教学过程设计眯：饶复习纽15虎分钟，授新课宋65男分钟，讨论揭10叠分钟，（时间卫分配仅供参考段）申授课类型：糖理论课尊讨论课实到验课练习课引其他榆教学方式：虏讲授吹讨论摧指导其他塔教学资源：遮耍教学讲稿慰漠尽洪耐夺张蔽船伏球复习内容：肌1盐、建筑工程施者工合同的定义局、组成及特点敬2役、施工合同的信组成授课内容：有第六施章默工封建筑施工合同伞管理唇第亚2马节岁编合同中双方的沫权利和义务陪一、发包人的凶权利和义务：捕（工作内容）宽1子、工程开工的歼手续，土地、高拆迁补偿、规薪划、建设、施罚工招投标、开次工等一切手续戴，施工现场的忽平整。滚2者、施工所需的排水、电、路、贵通讯从外界接奴入现场，保证唱施工需要。步3拖、向承包人提战供现场的相关您资料，地质、馆水文、管线等谋。减4企、确定水准点狗及坐标控制点惜，（以书面形伟式交承包人）爬5煮、组织承包人争及勘察设计单舍位图纸会审和债设计交底。蹦6哥、协调与周围馒相关的多种管颂线建筑物的相毁关保护工作并慈承担费用。劣7补、其他相关工己作。役8矿、根据工程进隶度和合同约定豪支付工程款。涨二、承包人的泻工作：剂1余、由发包人委听托完成施工图逆设计及工程配斜套设计。更2驼、向工程师提脖供年月工程进饥度计划统计表鉴。墓3习、按工程需要来提供和维修施现工照明、围栏雁设施及安全保束卫工作。狗4为、向发包人提原供施工现场办赤公和生活用房苦及设施，费用愈由发包人承担遍。筒5奥、遵守施工现周场交底、施工拉噪音、环境保孟护和安全生产笼等管理规定，绵发包人承担其玩费用。乞6急、负责已完工避程的成品保护咬工作。喇7脉、做好施工现侧场地下管线、璃相临建筑物、西构筑物及文物丘保护工作。红8虏、做好施工现检场的环境卫生寻管理工作。文伐明施工。晋9石、承包人应做扩的其他工作，订在专用条款中雪约定。熄三、工程师的胡产生和职权：排工程师由监理很单位委派的总熔监理工程师或灰发包人提名的谅履行合同的负未责人担任，两讽种情况：肃1番、监理单位委弯派的总监理工腐程师，是监理脱单位的法定代裹表人授权委派杠。派驻施工现赔场的总负责人锄，行使监理合窑同赋予的监理录单位的权利和笑义务。由监理枪单位提供姓名散、职务和职责挤提供承包单位表2她、施工代表：秆由发包单位法尸定代表人授权绑，派驻施工现篇场的负责人，桶代表发包方行蒸使对工程的监终督管理权。诱3呼、工程师的职否责：导⑴霉工程师有权委或派具体管理人某员，组成现场暂管理机构。卵人员组成莲是禽马-幻土建、电气、萍安装、预算、沫材料等。烦工程师代表有垄权在工程师授访权范围内向承猴包人发出书面煌形式的指令，净与工程师的指鸭令效力相同。裁⑵发工程师发布指慢令、通知：占工程师发布指课令，由本人签播字以书面形式赠交项目经理。挎项目经理对工毯程师的指令应皱予以执行。造项目经理认为券指令不合理，婚应腊在炼2浊4磨小时内提出书触面报告，工程味师已在驰2双4迫小时予以确定王是否继续执行捡。岩⑶届工程师的责任弃：洒工程师对工程傅承包人在约飞定终2建4唇小时内失职，燕应承担延续造巾成的追加合同扁价款，并赔偿幼承包人的损失任。柳⑷坑工程师的决定急：筋工程师应根据贡合同和国家的辣法律法规规定穿，客观公正的斧进行处理工程京施工问题。承扰发包方对工程羽的决定都应该喉认真执行，有垫异议按合同的蹈约定办法解决木。昌4矛、项目经理的扛产生和职责：乌⑴捞产生，是承包测人法定代表授屋权，派驻施工逼现场的承包总积负责人，是承卫包工程施工的首组织实施者，天发包人有权调佳换项目经理。纷⑵耍职责，代表承鸣包人向发包人恨和工程师提出魔要求和通知，握组织现场的施站工和进行现场硬管理。鹅第踪1搂3践次课的教学整节体安排躲授课时间故：漆3延、枣29凶第势4芳周蛛周品6似悟第钻斯1粱、汤2籍节佩课时安排桐2继学时放授课题宋目游(葬教学章、节或高主缘题淹)疑：蜡施工合同的进冻度控制条款眠教学目的、要艰求（分掌握、愁理解、了解三累个层次）：结了解合同中的垮开、竣工时间帖。援掌握停工令、习工期顺延的合耕同约定。啦教学内容（包挨括基本内容、昏重点、难点）以：涨基本内容蚊：昼1耽、施工进度计榴划的制订和管摊理捆2济、开、竣工时堡间的约定。驳3晒、停工令的颁溉发、工期顺延揭的规定。般重点殖：距文绣开、竣工时间改的约定。雄难点毒：锤竟握停工令的颁发滤、工期顺延的搏规定。哪讨论、思考、款作业：阁注：根据教学嫁的实际情况布畅置讨论题。早参考资料（含似参考书、文献宣等）：剪中国建材工业每出版社：《招楚投标与合同管落理》旨中国建筑工业穴出版社：《工倦程合同法律制践度》宴教学过程设计纹：款复习犹10未分钟，授新课毅70舅分钟，讨论兵10权分钟。（时间斑分配仅供参考琴）彩授课类型：票理论课交讨论课实田验课练习课锈其他加教学方式：茄讲授触讨论筑指导其他刘教学资源：晴烤教学讲稿北阻竖乔辉敌换葱懂坛旦复习内容：缺1俩、发包人的权大利和义务荣2胃、承包人的工陵作学3惊、工程师的产蛾生和职权授课内容：惨第六损章才贪倦建筑施工合同捎管理锅第挥3扯节怪株押施工风合同的进度控待制条款煎合同当事人在惹合同规定的工蜡期内完成施工器任务是进度控巾制的主要目的羞。淡发包人：委托齿工程师落实进救度控制的人员枪、任务和管理拢职能。者承包人：编制废合理的施工进常度计划，并指慰定专人控制和国执行。袜进度控制：施巴工准备、施工旦阶段和竣工验抽收三大阶段。顷一、施工准备资：消1片、双方约定合牛同工期：合同捉工期从开始到店竣工约定，秋开工日期、竣霜工日期、合同该总日历天数勇2荷、承包人提交极进度计划：李承包人按发包犯人提供的图纸搬和相关的资料主根据双方约定浇的总工期，按追单项工程编制袜进度计划，提膝交工程师审批萌。兵3切、工程师对计锻划的确认：身工程师接到进魔度计划后对计浩划召开专门会喉议讨论研究，森提出修改意见扮，予以确认。椒4竹、开工前的其杯他工作：虏做好现场的三满通一平或为施里工所具备的临盗时设施，道路筹和水、电准备卷及进行施工的秧检测水准点，词坐标控制点的行引设。疗5蛛、延期开工和行提前开工：发幼包人要求和承红包人要求。麻二、施工阶段率的进度控制级开工后至工程凝竣工，是施工雁的合理工期内街的控制。沾㈠、进度计划捞的执行：劳1穗、工程超师肆但循每日一次检查青：施工计划的岩执行情况；现刷场实地检查。仪2模、承包偏人锦妇乘对执行进度计钓划不符时，要烤先改主进文课-养达到进度计划斯，达不到时，孤应承担相应的漠违约责任。裳㈡、暂停施工刊：施工中要求俊暂停施工有以话下情况：坟1赠、工程师要求图暂停施工臣，饲4胃8末小时内予以提叹出书面处理意呜见。如责任在暗发包方则发包绩人追加合同价坝款、顺延工期樱；否则，承包明人承担发生的趴费用，工期不交顺延。按2匙、发包人违约送，承包人主动牧暂停施工。如顾，发包人不按秧合同付款且双此方未达成延期偿付款协议，经堵过发出通知术后逮7艺天内暂停施工剪。短3嫂、意外情况导确致暂停施工，弹顺延工期，但卷不追加合同价块款。室㈢、设计变更谋：档设计变更对发义包方和施工方帽都将产生较大掌的影响。工程款师在施工中尽绒量减少设计变昨更。坚1翻、发包人对原渗设计变更变，肯1检4深天内书面通知哀承包人并由设节计单位提供响扮应的图纸及说腰明。售2请、承包人要求楼对设计变更，黑由承包人提出朵变更意见，工求程师同意变更缎后，由设计部畅门提供变更图渔纸和说明，并枝经相关部门的威审批。闲㈣、工期延误贿：鞭一般的工期延轻误，承包方要返承担责任，总捧工期不顺延，抗下列情况除外垒：眯1蜂、发包人不提况供开工条件，依2斜、付款不按时绑，踪3亿、工程师提供词指令停工亿，千4盟、设计变更，宿工程量增加，租5众、非承包方造弊成的停电、停刚水每日超灌过臭4洁小时可以累加崇、每周累丝计喊8诞小时，轰按钳8喷小时计，镇6硬、不可抗力，魄7央、专用条款约己定的顺延情况类出现崇工期顺延情况润发生臂后乌1坝4报天内，由承包陡方提出报告，燃经工程师确认井后，逾葬期蛋1帜4笨天不予答复视随为同意。坛三、竣工验收预阶段的进度控稀制：因1矮、竣工验收的幅程序：罪第一种，工程烫按合同日期竣威工敢：款⑴姨、由承包人提疲供竣工验收报娃告；商⑵组、按专用条款匀提交竣工图纸独；增⑶河、发包人组织妙验收，要求任在成2联8部天验收，当验唇收不合格，承里包人承担修改叶的费用，验收帐后，竣工日期申为提请发包方裂验收的日期。柱第二种，发包近人要求提前竣价工：漆发包人如提出百提前竣工，应鸽与承包人协商渗，签定提前竣民工协议，其内喘容有：引⑴社、提前的时间朵，夹⑵纤、承包人应采炭取的措施，各⑶仁、发包人为提攻前而提供的条背件，哲⑷她、承包人为保青证质量的条件棕，终⑸馅、提前竣工的柱追加合同款。呜3乔、甩项工程：顿可以甩项，但勺另行签定甩项让协议，工程内延容和合同价款健的处理方法。德第甩1侦4备次课的教学整豪体安排后授课时间驼：初4吨、袍1家第陷5幼东周砖周脚2梁大第鞭1毅、喇2牌闻节盆课时安排狐2紧学时骄授课题掉目救(构教学章、节或挠主惹题吧)裤：茂背学料第四颤节搂猎霞施工合同的质脆量控制条款伞教学目的、要节求（分掌握、章理解、了解三德个层次）冬磨了解施工合同绪的材料的质量辛控制。荷掌握施工过程汇中的质量检测倦、质量标准的申掌握。贫掌握竣工验收网的技术要求及挎规定爆教学内容（包猾括基本内容、雁重点、难点）章：杰基本内容两：而1装、双方供应建羡筑材料、半成翻品、设备的质疫量控制。堡凑默2饮、施工过程中上的质量控制。援救矿3涛、工程的竣工窄验收。已燕渠4坟、工程的质量总保修的规定。奇重点湿：宇糕恭施工过程中的卡质量控制、工秀程的竣工验收厘。述难点蕉：询释弄施工过程中的午质量控制。嘉讨论、思考、页作业：骑注：根据教学端的实际情况布熄置讨论题。寸参考资料（含罚参考书、文献饮等）：馒中国建材工业挡出版社：