房地产前期代理策划合同

某某项目前期策划工作委托书甲方：————有限公司乙方：————有限公司经甲、乙双方充分协商，在遵守现行法律法规、保证双方平等互利的前提下，就甲方委托乙方为其“某某”项目提供前期策划服务工作，达成协议条款如下，并承诺双方共同遵守：委托范围一、项目名称：“某某”项目二、项目位置：——————————————————三、项目基本情况描述：项目总占地约亩，规划建设面积约万平米。四、合作模式本项目采用分阶段合作模式：第一阶段为前期策划工作。第二条乙方服务内容及方式一、服务内容五躁1稠、愿市场总结侵：框当地宏观环境邻调链查简—销—滴城市基本概况容、居民人均收周入水平、物价励水平、消费习绢惯、城市发展萍规划和方向、溉投资环境和政侧策；当地房地费产市场调催查勤—拥—弊当地房地产现戒状及国内房地鼻产发展的走势女、已有和拟建汽房地产项目的球具体状况；项肉目地块环境调稿查锤—摩—羽土地性质及规观划条件调查、丹周边环境及社窗会状况调查、胃交通条件及配填套设施调查。文常2秒、事业态规划建议圣：包括共整体耗定位、形象和择主题定位、终磨端消费者定位房、目标商家定耍位、功能组合矿、业态规划、贼租售价格测算睁等。止第三条叙字服务期限棉一、子项目商业策划灭服务期限：本卡合同签署生效太之日起至项目宣*筒*筛阶段伪。致自本合同签署酱生效次日起，琴乙方开展商业练规划工作，进蹲行有关本项目眉的市场调研、邪分析报告、商傲业定位规划及节业态监规划等工作。扫于本合同生效译之日起璃**滥日内将泄本项目的载市场调查与业己态规划礼的初期方案提乘供给甲方委托幕的设计单位，愿配合设计单位胶在乙方提供初雨步方案后胁**责日内完成详细击规划和建筑方腹案的设计以满拒足甲方和乙方温对项目的产品鸟定位要求，并誉在合同签订战**北天内形成《项且目策划初期报寄告》递交给甲问方。于初期报纽告提交次日起虑**误个工作日内，住若甲方未对乙娘方初期报告提轮出异议，则视移为通过；若有诞异议，甲方应墙提出书面修改麦意见，乙方在辛得到甲方书面朱修改意见次日诊起赚**拦个工作日内提千交《项目策划哀终期报告》，悬并在策划期内泻提供咨询服务转。公项目策划报告脆的主要框架包茂括但不限于：代1劫、区域市场分穴析攻2伴、项目整体定央位3、业态组合业4亲、酱产品规划建议二、项目实施搏如甲方要求乙葛方委派项目团渐队进驻项目公真司进行实施服项务，费用另行消商议。傅三艰、服务期限约央定荐如因工程建设途、内外装修、签设备设施到位可、周边环境改丧造、道路施工布、资金拨付、飞工作审批等问友题导致本项目妨进度延迟，一奔切责任由甲方葱承担，经双方伞协肺商一致，乙方蹈服务时间顺延疤，甲方应按合罢同规定支付费泄用给乙方。因菠乙方原因推迟座服务的，甲方者有权提出解除蚂合同。如因不雅可抗力原因导工致合同服务期耕限顺延，甲乙苏双方协商延长栗期的收费标准日。骗第四条怒滥服务费及支付拘方式吐一、甲方根据锻商定的服务内久容，向乙方支左付孙商业策划服务蛛费眯。缘商业策划服务任费共计渠人民币圣马万元。侄虹赤（枯1佛）紫合同签订毒即付日内核甲方向乙方支裕付人民币欠脆万元，乙方启粮动商业策划工山作；诵铲纸（油2顾）乙方完成本欢项目的商业定蓬位规划和商业金总体经营的《姓项目策划初期宏报告》，递交林甲方后钱冈哀日内，甲方向城乙方支付惨人民币皱斤逼粗万元。推（前3家）甲方书面确敢定采纳乙方方引案丝程日内，甲方向率乙方支付语人民币熔解患净万元。二、支付方式餐甲方向乙方支胸付本合同第四炭条所约定的所作有服务费，统挎一以转账的方年式打入乙方指门定账户。乙方膝收款账户信息胃如下：账户名：账号：开户行：怕第五条婚证双方的权利义沉务阶杨克一、甲方的权级利义务赞1疑、甲方拥有本须项目的所有权吐及经营管理监勤督权。脏2么、在合同有效丘期内，乙方主礼要管理人员若意发生变更，需巨经甲方许可。匀3潮、乙方派出人政员确有严重损宅害甲方权益的数行为，或严重殿违反甲方的规液章制度的，甲堪方有权责令乙娘方予以撤换，魂相关劳资关系膨或争议由乙方净自行处理。冤4警、甲方负责审倡定本项目的各封项方案以及相爆关的工作计划杆、投资预算、搬费用预算等，男并确保按其审些定的方案提供父相应的款项和刑其他支援，以竭确保本项目的皇顺畅实施。在密未得到甲方的夫书面审批同意将前，乙方不得源擅自执行。但蒸甲方应保证乙筹方所提交审核获的各项工作计活划、方案应在再乙方需求的时亦间周期内做出党书面回复意见详，否则因此而陕导致的工作延愿迟，责任由甲苍方承担。欠5思、甲方应保证墨本项目的建筑疑状况、各项设识备设施、水、造电、气、空调费等相关供应均凡达到该项目招冻商、开业经营乎和销售的需求腰，并确保商业蛋人流、车流、介商品装卸等的杯进出不受其他尿因素影响。淋6液、甲方应依法隶取得本项目经亿营的合法资格汁，富提供政府有关围部门对开发建杨设该项目批准砖的有关证件的米影印件，包括辩：国有土地使壁用权证书、建线设用地规划许基可证、建设工侦程规划许可证铸、建设工程施值工许可证、商庙品房预售许可节证箭。炉并负责处理工镰商、税务、金淹融、技监、质伐检、卫生、消震防、公安、城纠管等有关部门蚀的相关工作。销博7饲、甲方应按本对合同的约定按脾时足额向乙方拘支付服务费及樱其他款项。侦煎8桑、甲方应承担呜乙方工作人员要因本项目的招骨商洽谈费、业置务招待费、差袋旅费岸等一切办公费默用。铺旷9便、甲方应为乙淘方提供必要的拢办公条件，包脆括且不限于办扛公场地、通讯拥网络设备、办塞公设备、办公忧用车、办公用删品等。门二、乙方的权娱利义务扭1应、在合同服务邮期限内，乙方疼主要管理人员故若发生变更，吩需向甲方提出嚷书面申请，经旋甲方许可后方缩可变更。裤2厌、乙方应按本竟合同约定如期清完成并向甲方碍提供本项目策鄙划、筹备及运枕营管理所涉及逼的相关方案，端以及该工作计疯划、营销策略俩、规章制度、除费用预算等，薄经甲方审定后振，乙方负责组冈织实施。限3财、乙方承诺按船照双方共同确窃认的租金指标感及招商标准进仅行商铺的招商于，不得擅自变养更。如有特殊煌情况，乙方应侍以书面形式征逃得甲方同意后梳方可变更租金道标准及其他费该用标准。崖4稀、遗所有与商铺招厌租相关的款项捕由甲方直接收虎取，乙方应协林助客户将上述我款项汇至甲方勿指定的帐户，电乙方不得以任象何形式收取客章户交纳的款项赵。鹅第六条腐嫌保密条款去一、甲乙双方倾同意本合同内汤容，以及向对绘方提供的有关跃信息、资料，耗均是商业机密你文件，应当严去格予以保密，胜不得在未获得蜂对方书面认可据的情况下，以宵任何形式（包死括口头和书面达）将前述资料煌和信息直接或咐间接透露或出掩示给第三方。遇甲乙双方均仅瞒限于将该等商掘业资料或信息膜透露给与本合栽同履行直接有狠关的工作人员招，且均需告知碧有关人员此项兽保密义务。否凳则，双方将保徐留向对方追讨道由此而引起的乔直接或间接的贼经济损失及法麦律责任的权利狂；奥二、合同解除桌或终止后，双犯方应返还对方母的机密资料，析不能返还的予殊以销毁或删除杨。渠第七条斜负蹈掌违约责任过本合同签署生工效后，甲齐乙双方应严格锦遵守，若发生屈以下违约情况趁，违约方应亿承担相应违约肯责任：刚一、厕由于甲方开发归工作中某些环琴节发生延期（株如规划设计、理手续报批、工倾程进度延迟超令过六个月梦等），从而造俘成韵乙方工作延期邪，乙方有权顺斩延时间或根据少实际情况对团彼队人员数量与岸结构进行合理维的调整，以减烦少对乙方的损够失。对于乙方亲已经形成的损租失，乙方保留弱向甲方要求补喇偿的权利。绞二、项目商铺角租赁过程中，缺未经甲方同意慌，乙方不得以练甲方名义同客野户签订任何书贫面文件，与客金户签订的任何瓶书面文件必须兽经甲方认定，而否则给甲方造艘成的损失由乙钞方据实赔偿。醉三、乙方不得怕以甲方的名义相从事本合同约渡定的委托活动巷之外的任何商鱼业活动，否则傲，甲方有权追激究其责任。场四、甲方不得亲在合同签定生荒效后以任何理裹由单方终止合速同，否则甲方误应补偿乙方人势民币络**硬万元，并仍要猛计算乙方应收余取的各项费用缘，且赔偿乙方桥因此造成的一馋切损失。继五、甲方应按听本合同的约定愁向乙方及时支斧付服务费和各腔项费用，如甲轿方超过模*昨*灿个工作日仍未径向乙方支付，宾每延迟一日，如须向乙方支付裹应付金额的臭**膊作为滞纳金。百延迟超过沉帽天时，视同甲加方单方面终止西合同，乙方有芹权撤回所有派弟驻人员，并向际甲方提出酷***其万元赔偿要求颤，并仍要计算澡乙方应收取的纠各项费用，且嫁赔偿乙方因此顾造成的一切损勇失。静徒话六、乙方不得胃在合同签定生悠效后以任何理冠由单方终止合喊同，否则乙方体赔偿甲方人民塘币仇***艇万元。中第八婶条娱晒升泰合同生效和变弃更肌一、本合同自朋双方法定代表羽人或授权代表驶签字并加盖公纱章后且在乙方庄收到甲方耐人民币拍施纱宽万元启动费用性后生效。香二、本合同如语需修改，应经兵双方协商一致仗，只能采取书泪面形式，由双铁方法定代表人六或授权代表签止字并加盖公章增后生效。密第九恐条狠虫抚唇其他约定辽钥一、本合同未叮尽事宜，由甲忽乙双方另行协假商，并签订书即面补充协议，秆作为本合同的唇附件与本合同尝一并执行，具轰有同等法律效未力。书面补充弊协议与本合同抹有冲突或不一帮致的部分，以偏书面补充协议外为准。抄二、凡因本合房同引起的或与脉本合同有关的皱任何争议，双蝴方应友好协商芳解决；协商不