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楼市调控不误家居市场扩容卖场扩张暗藏隐忧2011年03月25日08:30

来源：《中国企业报》

[提要]继国家出台新一轮房产调控政策后，各地方相继出台更为苛刻的调控措施，以北京为首，上海、成都等省市先后加码调控力度，限购令、房产税，频发力的房产调控促使购房刚性需求对降价预期增强，观望情绪持续蔓延，家装行业及建材家居市场景气度将受到重大影响。

楼市调控，兔死狐悲。原本以为会一片萧瑟的家居市场却意外飘红。

在2月17日“新国八条”正式落地后的近一个月内，北京住宅日均成交量环比上个月下跌近7成，成交量更是创3年来同期最低值。

“房地产市场的调控对家居行业并未产生太大的打击”，在20116.8%，这个数字远远低于欧美发达国家72%的平均水平。此前在北京召开的首届中国装饰行业发展高层论坛上，有关专家预测，在未来5年时间内，我国将有2900万套整体家居的市场容量，平均每年580万套，我国整体家居市场今后3年至5年内将出现“井喷”现象。

卖场扩张暗藏隐忧

市场比利润更重要。面对不断增长的家居市场空间，“强者恒强”的马太效应让一些家居大卖场始终保持奔跑姿态。

3月5日，京城最古老卖场城外诚家居广场对外宣称，今年卖场规模将在原有营业面积基础上，再扩大5万平方米中式古典家具的新展区，至年底营业面积将达30万平方米。刘洋表示，“对卖场软硬件设施的改造仍在继续。”

此前，快速扩张终于让百安居这个巨头在2009年支持不住，关闭多家门店以求自保。

而对于卖场中的商户来说，这要承担更多“被扩张”的风险。德国柯诺KRONO欧家地板中国营销部总经理戴尚岗和欧神诺品牌部总经理廖宏华均表示，在销售额没有增加、利润压缩的前提下，店面还在不断增加，“被扩张”是行业真相。

东易日盛董事长陈辉在微博上也力挺遭遇“被扩张”的企业，他表示：“对于有能力的企业来讲，市场永远不会饱和。不过，厂商如果盲目跟随卖场扩张，不考虑自己的实际情况，就会大量摊薄利润。本来企业的营销渠道就已经很分散了，厂商"被扩张"后还挺得住吗?”

专家表示，面对“被扩张”带来的成本上涨等不利因素，商家或采取薄利多销的大力度促销或干脆提高商品价格来应对，

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