房地产估价师制度与政策案例题训练_第1页
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文档简介

房地产估价师制度与政策案例题训练一、选择题1.房地产估价师的主要职责包括：A.房地产估价、市场调查与研究、咨询等B.企业法律顾问、财务分析与决策、咨询等C.媒体公共关系、品牌建设与形象设计、市场营销等D.客户投诉处理、售后服务、客户关系建设等答案：A2.房地产估价师取得资格之后，需要遵守的职业道德规范主要包括：A.认真履行职务，不得利用职权为自己谋取私利B.向客户保守秘密，不得泄漏客户信息C.不得作出虚假评估、估价结论D.以上都是答案：D3.房地产估价师制度的出现，主要是由于：A.市场需求B.业务发展C.法律法规的落实D.以上都是答案：D4.房地产估价师行业的发展趋势是：A.建立覆盖全球的行业标准B.同时提供房地产估价和咨询服务C.聚焦对高端商业地产的估价服务D.综合多个专业领域的专业人士，集团化经营答案：D5.房地产估价师遇到的主要问题和风险包括：A.信息透明度不高B.法律法规标准化不到位C.人才流动性大，培养成本高D.操作规范不统一，工作效率低E.以上都是答案：E二、判断题1.房地产估价师的职业道德规范基本与其他行业相同。（T/F）答案：F2.房地产估价师需要取得相应的职业资格证书才能从事相关工作。（T/F）答案：T3.房地产估价师需要定期更新所掌握的相关知识和技能。（T/F）答案：T4.房地产估价师需要向客户提供准确的估价结论，但不需要对其进行相关咨询。（T/F）答案：F5.房地产估价师可以仅凭个人经验和直觉进行估价，不需要借助先进的技术手段。（T/F）答案：F三、案例分析题案例一：某地区的开发商A公司拥有一块地皮，希望将其开发成商业中心。A公司现找到了一位房地产估价师B，要求其对这块地皮进行估价。B花费了一定时间进行详细勘查和资料搜集，得出了估价结论，但并未对A公司进行咨询。A公司在B的建议下最终出售了这块地皮。不久，A公司发现有第三方购买该地之后正在建设物业，这对A公司的市场竞争产生了很大的威胁。此时，A公司认为是B没有向其进行咨询，导致其无法了解市场动态，与此次交易相关的利益受到了损害。问题：1.B作为房地产估价师，应该向A公司提供哪些服务？2.B与A公司的之间是否存在违反职业道德规范的行为？3.如果B给A公司提供了相应咨询服务，能否避免可能存在的利益受到损害的风险？答案：1.B作为房地产估价师，除了为A公司完成地皮估价之外，还应向A公司提供相关的咨询服务，包括极可能影响估价的市场动态等因素。2.存在。B未对A公司进行相关咨询服务，因此其对市场动态和监管政策等因素的了解不足，而导致A公司的利益存在受到潜在威胁的风险。3.

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