知名房企工程管理指导书

PAGEPAGE13PAGE2馅工程管理指导情书荷额塔修订记录沉日战让期店修订腾状态圣修改内容涨修改人恒审核人寸批准人奸参加讨论认定剩人员竭：

目录说明┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3施工准备阶段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄8综合计划管理项目监理进场临水、临电，场地平整桩基施工准备总包单位进场准备土方及基础施工阶段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12软地基处理土方工程基坑支护桩基施工地下室施工主体施工阶段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21道架空层主体施叙工转换层施工间标准层主体施盆工惹屋面层主体施的工砌体施工完毛坯装修及落剃架阶段乳┄┄┄┄┄┄色┄┄┄┄┄┄猴┄┄┄┄┄┄窜┄┄┄┄┄┄领┄┄┄┄斤┄今28内墙抹灰外墙抹灰铝合金安装主要部品安装建筑屋面外墙装饰天棚地坪外架拆除建筑电气建筑给排水通风与空调电梯工程诵室外工程衔┄┄┄┄┄┄想┄┄┄┄┄┄或┄┄┄┄┄┄算┄┄┄┄┄┄途┄┄┄┄┄┄牵┄┄┄巷┄乓45室外附属建筑茧室外道路、小第品、亭台、花锤坛园林绿化室外给排水室外电气啦精装修工程功┄┄┄┄┄┄荒┄┄┄┄┄┄竖┄┄┄┄┄┄家┄┄┄┄┄┄弱┄┄┄┄┄┄愁┄┄似┄报48经毛罩坯宜-拢精装的工作面幸移交短精装修施工期煌间配合愧精装修工程蛛验收尖工程牢验收姥┄┄┄┄┄┄眉┄┄┄┄┄┄谢┄┄┄┄┄┄阳┄┄┄┄┄┄卫┄┄┄┄┄┄班┄┄┄关┄砌50基础验收主体结构验收分项工程验收规划验收环保验收消防验收竣工验收

稻第一章：说议畜明讨建筑工程项目扣的全寿命周期仆包括懂项目的决策阶进段、实施阶段舅和使用阶段。浊对于房地产开衬发项目，崖我们把项目实蝇施阶段火各类管理行为挡中与工程现场牲有关深的勿部分称为工程有管理港，并且按工程格实施进展的程厘序分为：豪施工准备阶段啦、基础施工阶向段、主体施工杀阶段、裤毛坯装修及落嗓架阶段、室外舒工程阶段、精拉装修阶段、验宴收交付阶段和炒保修阶段。繁本指导书手将从工程现场射管理的角度出逆发，依据国家巴、凶行业或政府的喘有关规定，结嘉合万科集团、秧深圳区域及东项莞公司各项工机程管理制度和霜技术标准，明员确工程管理的污各个阶段、环辱节当中，工程辅管理的喂主锋体鬼—崖—图项目部织的半主要财职责是什么隆，陶各逢主要执行者毅——习项目秩经理、娇各专业工程师敢该干什么，模需要知以监什承么样的程序去纲进行现场管理刘。泼本指导书编制游的主要目的是氧：征通过明确工程层管理中的流程候、目标来苹提高公司各项唤目的工程现场惹管理水平和工椒程质量。所以库，其重点是工家程管理中的质牛量控制、现场宋安全文明施工失节能环保控制刷等等，蜂而论对于成本控制启、进度控制等扮内容基本不作耍叙述。裹主要职责划分幼：鹅序号割工作寸内容鲁主要厦步骤某职责例备注锄项目部织工程部弱专业工程师谜项目经理醋1婆综合计划管理紫组织厉编制施工单位昨、监理单位组非织方案坏负责难组织榆编制材料设备页供应方案漠负责愧组织李编制项目总控级制进度计划及暴保证措施乌负责宵审阅签组织武编制项目质量首保证措施和成瞒品保护措施骂负责害审阅益制定现场安全惹文明管理措施车负责寻审阅舞2忘监理进场斯审核监理规划柴与实施细则茅负责春协助构监理管理要求犁交底烦负责宫3资四通一平深道路、水、电桥、网络接通敞负责蛛场地平整撤负责养4截桩基施工准备欠资料准备衰负责娃场地准备蹈负责铲基线、水准基郊点的复核准备搏负责殿5昂总包进场准备削施工图内部审龄查失组织损参加币现场临时设施普总体规划紧负责泛协助滨用水用电以及余施工路口的报搏批泰跟进牲组织进行场地疯平整施工慈负责狮组织桩基工程宅的检测与验收乡负责阀组织基点与场棋地原始数据测和量叼负责派6夸软弱地基处理虑地质报告解读碍、研究庙组织站参加演处理方案确定简组织愁参加蜡配合招标驾负责谦组织进场施工业并交底碌负责绘过程监控潮负责筐参与宫检查检测吗负责撤地基处理分项须验收域组织躬参加轰7洪土方施工涌制定土方平衡当方案景负责傻协助咬编制土方施工萍总体方案扩负责滋协助漆土方施工组织棕与管理震负责蛇场地维护方案材负责兼协助踪场地移交软负责潜8采基坑支护夺确定是否做基糖坑支护赴组织烤参加穿组织胸基坑支护方案尤研讨远负责羡协助留方案报审女负责摆基坑支护施工夹管理急负责疮基坑支护验收正组织别参加鞠9贞桩基施工论桩基施工图审魔图内审垮组织附参加时施工前准备巴负责铅桩基施工现场裹管理作负责意桩基检测与验莫收农组织乔参加糕10旅基础与地下室译施工付总包招标中配技合贷配合翁总包进场杀组织总包进场奋负责流施工组织设计哪审核适负责傍阅悉由施工单位组织兼架构检查垮落实字检查夜图纸会审与设后计交底餐组织慰施工现场总平形面布置军负责宣协助配现场安全文明如措施验收（地焰下）冬组织王负责忘成本参加端基础土方与基胳础模板施工城负责伏地下室底板防想水施工龄审核防水专项贺方案鸡负责膨阅悉敢防水材料验收畅负责浴防水施工样板器验收蛇组织惠验收策隐蔽验收承负责治选择参加登承台底板施工节施工流程方案兆审核怜负责俗参加投隐蔽验收鞋负责凡选择参加所地下室外墙与兰顶板钢筋隐蔽让验收腥参加炮地下室后浇带静钢筋隐蔽验收同参加搬地下室外墙防书水凤外墙防水基层停交接验收踏参加首防水施工方案卸审核赶负责锯阅悉离防水施工样板宇验收债组织李负责现防水验收咳负责敢选择参与欺地下室回填土刃检测冲跟进搏地下室顶板建吧筑层施工坝建筑做法可行扰性评价贯组织抗参加吃结构蓄水试验慕验收革参加超监理组织貌基层验收四参加嫂防水验收童负责童选择参加破11未主体结构施工摆阶段绳架空层施工拖高支模、脚手锻架等专项方案点审核眠负责兴阅悉蒙首次高支模验报收唉组织笼负责舰正常情况下高梳支模验收顷负责减安全文明施工孕措施验收（地岸上）床组织启负责瑞成本部参加沙悬挑脚手架验效收港组织仇负责事转换层施工帽专项施工方案帅审核影负责立阅悉裂主要材料质量赏控制沾负责欲参与胳施工流程安排菌参与兵总包负责帐首次浇筑前验努收裹组织针负责翼正常浇筑前验云收逝负责奸标准层主体施值工馋流水组织与施茫工计划审核详负责醒资源保障情况蚕跟进落实圣负责屋协助走主要材料质量剪控制，甲供材洗验收落负责疑协助桐质量安全体系妹运行检查落实吴负责景监督圾屋面层主体施极工纯屋面砼浇筑前傲各专业联合验功收薄参加颤监理组织烫砌体施工毯砂浆集中搅拌头站验收思负责转砌体施工交底片负责装协助圈砌筑施工样板烟验收走组织谣负责财砌筑施工过程愈监控与检查爸负责周协助绢门窗洞口验收权交接来组织歇选择参加擦12境毛坯装修施工学阶段拨抹灰施工剥砂浆集中搅拌错站落实基负责相施工样板验收紫组织碰负责幅抹灰前防渗漏胆专项隐蔽验收腾负责咱参与曾过程工序验收斑参与研监理负责症检验批及分项伙验收羽参加香监理组织模铝合金安装素材料进场验收功负责笼参与梢铝合金安装施株工样板验收燥组织宝负责颤防渗漏专项隐属蔽验收忽负责繁15奏%热参与获分项品质验收淘组织惹负责鲜主要部品安装宽材料部品进场鹅验收桥负责中选择参与性有关结构安全级与防渗漏的安椒装方案确定震负责油参加居施工样板验收倘组织魄负责仁部品安装品质颜验收午组织金负责去建筑屋面属专项施工方案编审核秩审阅识监理审核聋蓄水试验及基赞层验收化参加鄙屋面防水材料撤进场验收台参加柄屋面防水施工劫样板验收重组织呜负责培屋面防水隐蔽刃验收求负责阔参加碧屋面其它过程穿工序验收锣参加概建筑屋面品质棵验收张组织狸负责泛外墙装饰齿外墙砌历体遭-喊抹灰的交接验匪收恼参加愿外墙防渗漏专火项验收凑负责饿15伙%滚参加稼外墙装饰施工渴各样板验收穿组织生负责汤外墙施工工序失、工作面交接摧验收贷参与朵外墙饰面工程聚品质验收晃组织呈负责减天棚粗装饰竿天棚结构偏差扰全面检查哄组织打天棚腻子施工忙样板验收澡组织纸负责袜分项验收著参加压地坪施工车地坪施工样板围验收谦组织搭负责单地坪施工基层据验收捡参加疤外架拆除闻计划安排与施幼工组织蚊负责颤参与制监理组织施工框前安全交底掌参加愚13联室外工程发室外管网而图纸会审侧组织庙设计部参与阵施工组织安排能负责诊材料验收邪负责爪隐蔽验收恶参加凑室外道路裳施工组织安排袖确定搏负责吐施工过程隐蔽潮验收普参加尺室外道路工程诊品质验收扒组织抵负责用室外园建与配信套建筑消主要园建材料杰进场验收响负责抓主要园建装饰臣工程施工样板售验收聚组织写负责访园建工程品质夜验收纪组织孙负责洒园林绿化商绿化材料进场武验收月成本部负责误绿化工程品质昆验收爹成本部负责旅14舒精装修工程桨毛谊坯收-携精装修工作面属移交缘组织密家居中心负责章精装修施工配世合销负责荡参与长精装修工程验透收内协助渠协助笨家居中心组织踢15舟单位工程验收蜻基础验收协负责星主体结构验收板负责眨分项工程验收笛负责涨人防验收毒组织道电梯验收他跟进串规划验收常协助音项目事务负责救环保验收鹊协助卵项目事务负责重消防验收跌协助灶项目事务负责风竣工验收贷负责注：苗项目部一栏悠中烘“艰负刷责啦”赚表示承担该项武任务的实施职蛾责，并对结果卡负责谁；沟“轰组热织买”广表示组织完成屿该任务的实施颈，对该任务是姑否实施负责，竖但对其实施的劲结果无决定性慌的评价权涨；瑞“拉参坏加数”鬼表示该任务由状其它部门组织蜘，而介入该任笋务的执行过程形，对任务结果秒有滚部垫分击评价权狼；苏“透协校助向”讯表示对该任务三无责任，在其对它人完成任务爹时提供支持。僻工程部一栏父中举“觉负约责姨”雹表示必须参加想该任务，并对俱任务的完成结申果起决定性评摇价权。伍“梳参幅加伙”树表示该任务由惹其它人主导，贿但应当介入嫁；哀“茎协范助标”教表示对该任务治无责任，在其割它人完成任务常时提供支持。

字第二章、施工耽准备阶段泳根据项目的一早般开发流程，鄙项目浆经理吸部成立后，厘首先塘开展尤地块接收、红轮线测定、项目捕围墙、初勘详诵勘等芬项目前期工作怨。移之借后，腿进入排项目的挠施工准备阶段以。督在施工准备阶域段，梢项目经理部的轧主要工作尸包括狸：综合计划管圆理、项目监理剑进场、工地现漏场三通一平、欢桩基工程施工煎准备、总包进殖场准备等。逮施工准备阶段秆流程综合计划管理帝编制施工单位都、监理单位组崖织方案幼：招灶项目部豪根据当地政府尖规定，结合项嚼目的规模，对相工程招标工作仅进行策划。宜田参照标段规模各及专业工种划诱分标段。每个坟标段的建筑面竞积一般齿为草3苗万赚㎡烛左右；专业工阁种按土建、安召装工程智等镰划分。技术要演求高的铝合金朋门窗、防水工朝程、精装修工劣程等，宜由我末方直接分包或阳列为指定分包悄。融确定拥施工、监理公康司组织的标段边划分纹；裂编制主要施工沫、监理公司资伙质要求，公司责及参建主要项户目经理的资格甩预审方法拔；磁协助归编制招标中的坑成本控制措施扭，招标方式。民如是否采用工中程量清单招标浮，如何让投标概过程具有竞争们性箭等等；项协助闸编制招标的进仿度满计划与掏控制措施沫。粒编制材料设备笔供应方案爹编制甲供和甲半指定（产品或缓价格）的材料三设备清单功；饮编制《材料设善备采购及进场苗计划》（含样孩板报批）悲以及平计划管理措施嗓；励编制项目总控汤制进度计划及夸保证措施崖配合运营管理需中心鼠编制工程总控隶制进度计划。周包括出图计划均，总承包、主由要分包招标计样划驶；赴依据涨工程总控制节酿点（里程碑）毯计划，采用孤项目节点计划勿表唯编制工程计划饲部分巡；炉重点描述保证乐工程进度的协换调措施。瞧编制项目质量耐保证措施幕和成品保护措察施酱列出工程难点绕重点、质量通呆病及对策荷；棵重点描述质量赔管理保证措施饲；抹针对有关重点挨分项，编制有殃关成品保护的按措施要求抓。劫编制项目成本坟控制措施合依据成本部提李供的煌成本控制的目轨标，制定成本申控制的具体措妄施（包括预警担体系）。怕制定淹现场安全文明钓管理艺措施极配合销售、现俱场象C选I渴策划，编制总白平面布置图，绘对安全文明施滑工提出具体要杂求。亦编制项目文档剩资料管理措施恩依据相关的管香理制度或指引牺的要求，编制炊项目文档资料抹管理措施，太强调档案资料招管理措施。项目监理进场幅项目部完成监拘理单位组织方蔑案后，提交给私采购贡管理珍部晕进行项目监理杠单位招标，稻；思监理单位确定集后，项目部嗓根据项目实施娇计划要求，傍组织监理单位杆进场篇；穗监理单位进场爽后瑞1默5称个工作日内必场须完成该项目志监理规划及实慰施细则并上报坑项目部审核；重项目部进行监释理管理要求交火底和相关授权摇，引导监理进毕入项目管理角房色。三通一平荐项目部成立进慎入工命地藏现场，首先的糠应垂落实胀该项目绍场外道路、出乐入口设计、退临水临电狮接线路与场内尿接驳点等事宜我；定其中，临水临服电的负荷根据塔项目的开发计萌划，各标段的独施工劳动力、庄施工机械的大阿致需求和工程倘总体控制进度章的要求等确定策，由项目部负狠责与相关政府泪管理部门沟通届并组织相关单难位按要求配置舰；钳项目部成立进皆场时糕与肝总办队协调并落实台开通电话及网蛛络；鞋场地平整工作需从地块接收时齿就可以进行贴，场地平整后被项目部应对场妙地标高进行原是始数据测定和厌存档师。桩基施工准备居有桩基工程的绍项目，在项目纱三通一平工作辰完成后，允开始进行脚桩基工程施工叙的准备阶段，态此阶段项目部窗的主要工作内份容是：（桩基捏开工）必要资纵料准备、场地央准备和基线与弟水准点的移交汁准备。纪资料准备善，包括：执详勘报告卵、植桩基施工图灵、唯合同与开工报坚告幼、池规范、规程与惩政汽府行政许可嘉资料再等。皆桩基工程开工由前的乘场地准备矮工作主要有：和施工场地状况泪，告施工前应做好款场地的平整工笨作系,病对不利于施工置机械运行的松逐软场地应进行诊坚实处理。雨盛季须采取有效舅排水措施话；迈了解么施工场地周围升建筑物情况，词临近建筑地下炮工程情况逼，对可能影响换本项目桩基施榆工的情况须有曾针对性的应对痒措施。例如与浇受影响的临奸近建筑物的业弹主沟通协调，名对其建筑物的勿裂缝监测、沉聋降监测工作等温等；解地下与地上公枯共设施状况胃，施工前应充炕分知悉工程场截地内的公共设闭施的状况，如沿地下电缆、光拣缆、管道，地滑上高压电线、斜电话线等等的诵位置等。腹遇有影响或有揪施工期间的质雕量安全风险时圣，应制定专项息对策；玉场地周围道路狱情况扩，由于桩基施无工大部分靠大逗型机械设备，庸预制管桩等构除件长度与重量泼均对运输道路共有较高的要求牙。因此，桩基落施工前应对机弦械设备与材料政构件的运输路泽线作规划。晒基线、水准基恶点的复核准备岂在项目地块接凳收测定红线点鸭的同时，项目参部应要求政符轨规划部门提供师测量基准点，逝并对其进行复身核。胀桩定位时必须姑根据轴线认真释细致的测量，非监理在验线时紫每个桩位务必封认真核验，避卧免桩位出现方招向性的偏差。意总包单位进场扛准备烘总包单位是项株目开发过程中痛施工环节的一我个最重要的主抵体，总包单位眠的施工管理能叛力与效率直接际影响到项目运贝营的效果。因降此，在总包单眼位进场前，为贷其提供良好的讯先决条件，有李利于其迅速进笑入工程施工管摊理角色和提高纠管理效率。任项目部在总包聚进场前应作好羽的准备工作主俯要有：施工图基内部审查、总菌包生活与生产茫的临时设施条总体促规划、筑临水临电规划厘、桩基工程的抹检测与验收、林场地数据测量普等等。资施工图内部审艳查才：在施工图设贯计阶段，拳项目部牵对施工图进行车正式出图前的戴项目内审，欲将意见提交给撑设计部，由设值计部协调设计下单位修改座。央现场毯临时设施总体话规划棋：雨项目经理部典根据本项目的妙运营开发计划驶，黑结合现场的实勾际情况编制《晒项目工程现场各临时设施总规越划图》膛，总规划图提并交给采购部在女工程的招标文象件中说明拿。顿根据项目的实愈际情况，制定尘用水用电以及执施工路口的报块批计划。须现场专业工程陶师根据本项目彩将来施工高峰烘期用水、用电墓需要，提出施串工临时用水、树用电计划，向锯政府有关部门勒申请施工临时岭用水。并倾配合政府有关晌部门完成本项闪目临时用水用纱电的接驳点的晚设置。剖根据现场施工知需要及场区周站围市政道路情州况，她（桃如有必要绝）盖向政府有关部珍门申请增加临浸时施工道口。槐组织进行场地跨平整施工，纺根据场区总平在面图及竖向标旋高设计，向场促平施工单位交政底落，肯按项目开发计慌划节点的要求分督促其按时完员工。户组织醒桩基工程的检嗽测与验收帜，更获勇取桩基验收合似格报告。享组织附测量基点与获总包进场前贪的确场地原始始数据陈，为深移交户总包作梅准备信。

章第三章、调土方及音基础施工阶段尺项目设计覆图纸蜡确定，进入正洗式施工阶段后迟，首先设开始土方及基撤础等地下部分碗的施工。施工校流程为：软弱找地基处理（如应果需要坑）披→问土方开龟挖暑→胶基坑支护（如咏果需要逐）嘉→呼桩基施工（如锐果有域）浊→填地下主体结构抹施工（含地下乖室主体结构）靠。软弱地基处理究当工程场地经昏地质勘察，发狡现影响建筑物酸基础设计的淤兴泥、弄冲填土、杂填芒土等软弱土的弄地质情况时，紫应依据设计要着求，提前对软驻弱地基进行处酸理。帐项目部负责牵戏头，组织各相亮关部门结合建高筑结构特征对娱地质详勘报告肺进行仔细解读砍，确定是否需棕要进行软弱地毕基处理员；色组织各相关部丸门通过讨论、雹论证、试验等由各种手段，确驱定出最佳的地孕基处理方案只；摆项目部负责编界制技术标文件赵，明确施工方惊法、质量与进勒度等施工要求牺。由采购部进押行地基处理施已工招标；析地基处理专项嗽招标完成确定腹施工单位后，崖项目部组织施注工单位进场施颤工，并在施工末前进行施工方祥案审核与技术刷交底赶；沃项目部负责对蓬地基处理施工榴过程中的质量猎、安全等进行仰全程监控脖；迅地基处理施工估完成后，扩项目部跟进施哪工单位进行有徐见证检验检测到，经施工质量袖检测后方可进塘行分项验收星；荡地基处理工程懂分项验收吧由施工单位向牌监理单位和项牺目部申请。项鸡目部组织聋设计、成本、侮工程等部门与唤监理单位一同朝进行论地基处理分项滩验收么；抵在整个地基处咸理过程中，项主目部应注意相拼关资料的收集缘，特别是关系尖到设计、施工梁报建、专项检朋测验收的资料报应及时提供给侦相关部门，且属项目部应存有麦原件。土方工程犬制定土方平衡惰方案：在设计拣总平规划综合尼考虑确定，分疮期开发的，尽胆量在同期内平壁衡，不能同期督平衡时再考虑注总体的平衡。即土方平衡方案叨以减小施工造苏价，减小占用朽场地面积和不惹影响各期施工意布置和进展为走目标。坦第一步：测定铃场地方格网。务由项目部组织刑专业单位测定搞。质第二步：句由设计单位根放据初步的规划赞设计拟定初步释的土方平衡方烛案开。径第三步：由成交本部进行平衡蝇测算峰，项目部组织胁专项会议（设栋计、成本、工凑程等部门参加喉）讨论修改直顽至最终确定土态方平衡方案圣。株最后由设计单绕位完成土方平震衡图交项目部猛组织实施。宗编制土方施工姜总体方案。根良据项目的运营蜻开发计划以及臂施工图纸，拟湖定整个项目红年线区域内的土影方工程施工计围划（包括：分设区、各区段的大进度要求、各搏区段施工的先干后安排、场地坡内的堆土区域颤规划、运输路发线安排等）。撇按规定或现场甘实际情况需进边行基坑支护的搞制定基坑支护松专项方案（详报下一节）。弦土方工程招标持阶段颈配合。在土方浸工程招标阶段和，粗项目部负责提预供技术标书（它其中包含施工杏规划、进度、疑质量等要求）浮，同时负责与硬招标有关的施啦工现场事宜。灶土方施工组织扛与管理罚：垦土方施工单位厅招标确定后，潜项目部负责安忠排其进场。进异场后首先作场荒地移交。然后置进行施工交底喝。连在正式施工前肯，要求施工单于位上报专项施背工方案犬。绣施工时，重点划关注挖填各部要位的标高、范扔围控制以及回狸填密实度的控剩制。雨季施工巴应要求施工单余位制定巨专门的应对措断施。释加强对施工单祸位安全文明施围工的监管。如阳对市政道的防狼污染措施和机哥械操作安全和担车辆运输安全亿等。观场地维护：土璃方工程施工前障，项目部应根壮据本项目的特各征，事先确定穷场地维护方案胡。主要包括：篇场地排水方案说、水土保持方切案、基坑支护竖方案等。凤场地排水方案摆要求：排水有透组织、有效果径，如遇暴雨能香迅速排除，场航地无大范围积胳水，不影响下论一步的施工，递主要的排水系夹统可沿用至基歇础施工甚至主廊体施工阶段。于水土保持方案攀主要根据项目修地理环境、施津工影响环境的赴范围和政府部弄门的相关规定排与要求来确定兆。如方案必须浩经政府部门审比核，建议方案蹦由专业机构制悲定，水土保持微工程亦由专业猾单位施工。恐基坑支护：详葱见下一节。夜场地移交：土谈方工程施工完睡成，黑经泄验收估，同时进行有伐关数据测量记领录后，由项目桨部签向下一步的施器工单位移交。基坑支护咬除按照国家规顽范规定的超过痰5.朴0澡米段的深基坑（东疯莞规定为月4.肆5许米浸）必须采取专凉项的基坑支护板并上报方案给穷专家委员会评爆审通过外，芬其它情况下，族如现场不能养满足基坑安全尘的的要求（如局放坡限制、土朗质较差、坑顶石附近有建筑物斜或较大荷载等澡），也必须采债取专门的基坑形支护措施。凭期间，项目部窑的捉主要工作如下工：永根据国家、地舟区的相关规定每，结合本工程罗的实际情况，吉确定是否做基繁坑支护。亡招标或委托设键计拟定基坑支苦护方案，组织扑方案评审，确胡定最终方案。遮须上报方案给糟政府审核的，司由项目部负责淋将确定的基坑陷支护方案提交聚政府部门审查野，并负责沟通亩。苏配合基坑支护鸦工程的召施工招标住。刚进行基坑支护纤工程施工阶段门的管理：宪审核施工方案幼：基坑支护施盐工管理的关键余是监督施工方朝按施工方案施产工，所以施工桑前应对指导施础工的方案（包乒括针对各种突禾发问题的应急钥预案）进行认芹真审核，并将罩方案抄送一份杨给工程管理部差。窑施工过程中，疏重点监控施工夺工序、施工材虫料、施工记录慕、有关质量效部果的控制数据颈等口；却六如基坑附近有软已建建筑物或腹基坑较深，应亲落实基坑位移秆或建筑物裂缝陈沉降等方面的箱监测措施，施迈工中随时监督鉴和查验。吉验收算：由项目部组京织勘察、设计半、监理等单位忙进行基坑支护投工程验收，通根知工程、成本己等部门参加。桩基施工牛为保障拆建筑结构浇的娇安全性批，目前建筑基练础设计为满足快地基基础稳定乔性要求，一般抖多层建筑、高塌层建筑及地质亚状况稍差的别转墅建筑均采用畅深基础设计。共本地区的深基胁础一般采用桩股基础的形式。万目前我完公侍司各项目最普是遍应用的桩基要是钢筋砼预制微管桩（人工挖偏孔桩已基本不筋用），以下即视按预谦制管桩来阐述德桩基种分项医工程管理边的要求。贤桩基施工图审滥图：桩基施工牙图设计过程及掌设计白图完成袋后，项目部应购跟进并进行桩福基图内审。焰设计跟进主要奸从施工的角度勺对桩基形式和绿施工方法提出磨意见，防止设话计的桩基形式以、布置或其它哗结构设计要求桐与工程现场施同工条件不相吻得合，从而影响不施工质量、进暂度。浮内审主要从施写工的角度与成盈本的角度出发魂，对桩基施工放方式和设计数闲据进行实际施概工的质量、安胶全与便利性方测面的分析，同欢时考虑施工成申本、材料成本痰、工程进度影谷响等多方面的跌综合效益，最今终起到桩基施深工图优化的作劝用。睬配合桩基施工甩招标：按照项剪目的开发计划肚拟定桩基开工澡时间、施工区拿段化分方案、苦施工进度计划松要求、施工技内术要求等招标卸技术标要求，赠提前提供给采修购管理部。驴做好桩基施工很前准备。落实脑工程现场的施米工用电、施工赖用蓝水剂→每桩基施工单位岁的临时设施规储划轨→叛提前跟进桩基需施工单位的机坦械配置与材料休采购进邀程牲→直根据桩基工程袄进度要求，组草织桩基施工机荡械进场。籍桩基施工现场焦管理：桩基工详程开工后，项房目部应将其作欲为关键分项来晶进行施工管理崭。施工前应对贝施工单位的专彻项方案进行审势核并备案。确正式进行桩基盲施工前应进行暗试桩。试桩由缠项目部组织设樱计、勘察、监坦理、施工单位次相关人员及公叶司设计部、工苗程部、成本部瞧人员共同参与肉现场见证。结施工过程中，破项目部对其施司工全过程进行另监控，应安排矛专人跟踪，随堤时进行检查。瘦同时需对监理目单位的旁站行舅为加强监督，展确保桩基施工溉过程的记录数餐据完整和真实庸。灾桩基施工的专辱项施工方案中姜应有关于桩基它施工质量问题弹或偏差的预防冻和处理方案。蔽对于桩偏位、恨断桩、未达持抓力层、或收锤冰技术参数不合街要求等情况，渣项目部应通报螺给工程管理部逆，并组织监理兰、施工单位确滤定专项处理方兽案，必要时通别知公司工程部梳、专业技术组射、外部专家等狭人员作专项分汗析讨论，确定机处理方案。邮桩基检测与验兵收：桩基施工钳完成或某一区逼段桩基施工完桂成后，由项目驳部通知桩基检廉测单位依据相举关规范要求进日行桩基检测。贴检测单位出具旺检测结果报告鹅后，由监理单买位组织建设、芦勘察、设计、符施工等单位进誉行桩基分项工扑程验收。桩基割分项验收项目骗部需通知公司垫工程管理部参逢加。遥项目部在编制悟工程进度计划躬时，应充分考扰虑桩基工程检抬测与验收的时鹅间，蹲桩基工程未经飘过检测与验收搁不得进入下道店工序的施工。化否则，公司将摘立即对相关项辅目进消行哪“拳拉撇闸长”如。笋基础与单地下室施工淋按工程开发的谢里程碑节点计妈划，全套施工叔图完成后，开登始进行总包施嘱工单位的招标准，总包确定后某，总包单位正而式进场。桩基未工程校一般单独分包馅，桩基工程完志工后，总包正劫式开工。无桩分基工程时，总型包进场从基础撒开始施工。职以下按一层地半下室介绍地下修部分施工期间届工程管理的要堤点。飞工作流程：总象包单位招标攀→月总包进丝场疼→寒施工现场杆总老平面布答置纳→炼基础土方施私工怨→殿基础砖胎模工猾程施看工酬→骡地下室底板防命水施黎工父→桂承台及底板施放工午→投地下室竖向结渔构施倒工侮→香地下室顶板施绣工乡→…券…殿（主体施工粪）克……竞→闸地下室外墙防己水施限工深→俗地下室回主填泽→望地下室顶板建墙筑层施工。总包单位招标计总包单位招标粪由采购部直接丧根据该项目的愚里程碑计划节战点时间要求，固组织招标，项罩目部协助进行舞技术标的编制饮，并负责招标击过程中的有关脾工程现场的勘喝察与答疑等事挣宜。总包进场楼总包单位确定圈后，项目部组暖织施工单位进烦场，从拢而拉成为总包单位储的直接管理部摧门，总包单位刚在该项目的所哪有与工程有关购的事务均受项举目部管理。萄总包进场后，正提交工程的施霜工组织设计给薯项目部，项目涨部对其进行审裂核，并在今后丢的工程管理中五主要以施工合溪同与施工组织址设计为依据进蛙行管理。项目寺部审核通过的真施工组织设计饼应抄送一份电不子文档或复印搬件给工程管理浅部，以便于工糟程管理部协助立项目部进行总讨包施工整个过落程中的质量安妥全进度及其它委方面的管理。木总包进场后，历项目部应按投镜标施工组织设端计与国家相关愁法律法规要求制，复核其施工岗组织架构、质包量安全体系组涨织架构人员的殿配置与资质，观并将总包单位出施工现场组织魄架构与主要人跌员资质证明的虚复印件抄送给炊工程管理部壮，工程部在总夹包进场一个月遵内对其进行检竹查映。荒总包单位进场严后，由项目部魂组织施工图会页审和设计交底飘。另外，在开附工前，项目部恐还应向总包单阻位进行万科技置术标准剪、赤管理流程蓬以及各主要工仿程节点施工进层度要求酿的交底，以保桶证施工单位能虏尽早熟悉本项帜目各方面的要棍求。粱总包单位进场箩后，项目部应里与总包单位共纳同制定该工程虑各有关分包单川位进场计划，浮并向总包单位敏提出配合与管幸理要求。搂施工现场总平居面布置崭总包单位开工慢后，项目部应恢首先督促其进汇行施工现场总估平面布置的规赵划。施工现场笑总平面布置规辉划应充分考虑菌到本项目开发被节奏与计划的牛要求，不能影个响后期开发的内实施。啦施工现场总平止面布置应按照材《改项目安全环保晶现场管理作业目指导书晕》的要求抱与标准进行实委施；野项目部应督促挑总包单位在进玻场开工后一个低月内按万科标侦准完成施工现娘场总平面布置朋的规划和基础敢阶段各项内容果的实施；完成过后由项目部通纱知公司工程部匙与成本部进行差验收。自项目部应要求累总包单位提交角现场安全文明疼施工专项方案缩，方案应包含葡整个施工期间雁日常维护的内斩容，并将之列薄为一项常态化泡的管理工作。疤项目部负责对伐总包单位日常透的安全文明施摧工维护工作进余行证实和监督雹。盖基础土方讲与基础模晌板臣施工追基础土方与基言础模板施工中猛，天然地基的桥验槽应作为一斗个质量控制点蓄，该工作由监型理单位组织，络项目部工程师易应参加，首次杯验槽应通知工骨程部相关人员茂参加。师雨季施工基础充时，项目部应企要求施工单位枝建立有效的雨枯季施工应急预袖案，并督促落余实到位。航地下室底板防银水施工理地下室底板防咳水施工前，项敏目部应要求施江工单位编制防洒水专项施工方蔑案，并负责对争方案进行审核鹿；盘项目工程师参方加监理组织的姥防水材料进场膏验收与送检，采与合同要求和侨公司技术标准野规定进行对照吨，防止非合同窄或标准限定的县品牌或伪劣材独料被使用；详在大面积防水纸施工前，项目柴部应要求施工皮单位先做施工虾样板，通知工柿程部对施工样蔬板进行验收，瓣合格后方可开侧展大面积的施焦工；大面积防嘴水施工中，项绣目工程师应饮百分之百参与贸验收，并在验倘收前知会工程朋部，工程部选旺择性的参与验宵收。询地下室防水施朽工需要填写防债渗漏专项隐蔽炊记录，记录中右应附验收数据宋检查的图像资络料，并由施工秀方项目经理、笑监理单位总监钟、项目部经办石工程师签字确依认依，工程部参加假的验收也应签凭字确认就；妙地下室底板防被水的保护应作渐为地下室防水勉施工质量控制利的另一关键点炊，防水专项方怠案中应有专门转的成品保护内免容，并在实际文施工中落实；评承台及底板施将工判防渗漏仍然是亏承台底板施工理质量控制的关脸键，有地下室狱的工程的地下丙室部分施工组落织设计中应有原底板结构施工堤的防渗漏的专欢门内容。吵承台与底板施谢工的流程组织陕与技术方案也升会对底板施工舒的防渗漏效果爬产生较大影响薄，因此，承台混底板施工前，堆项目部要求施对工单位提交专叉项施工的流程煤方案，组织监压理、项目及工玩程部人员对其磨进行审核。视承台与底板施荐工是每个工程遥的关键部位，解因此，项目部干应以关键部位狠施工的要求进劈行管理，项目钩工程师应百分怖之百参加承台农、底板钢筋工垒程、安装预埋术等工程的隐蔽崖验收，并保留雕验收的图像记碑录。验收前知捏会工程管理部女，工程部选择祸参加验收。茅承台底板砼工蜡程施工中，项劝目工程师负责饲按照施工方案两要求与现场进食行对照，监理陕工程师全程进少行旁站监督，良保证施工质量博。哑地下室竖向结达构施工拔地下室竖向结洪构施工中的关悼键控制点是轴矿线定位与竖向伙结构防水；寨项目部应要求屠监理单位重点叠对地下室竖向哲结构的轴线定专位与防水节点筒进行检查，项乔目工程师可对科其进行抽查；浇地下室顶板施峡工矩地下室顶板施且工中，顶板的渠结构防水与防创开裂是关键控同制点；狠地下室顶板钢抬筋隐蔽验收时走，项目工程师屋应参加，验收悟时应关注有关倦防水防开裂的供部位；员地下室顶板砼偷工程施工中，录分区安排与浇族筑流程应作为雁项目部榨审核方案时考眨虑的关键内容杯；盲地下室顶板砼授施工完成后，激砼的养护是一抗个重要的质量虫控制要素；避地下室后浇带糠的处理是顶板表防漏与与防开妇裂的另一个关接建要素，应重窃点关注后浇带闪的施工间隔要兼求，达不到设乱计要求的时间齐时腾严禁施工，另足外，后浇带未悬浇筑前其承载开力与设计有较骨大出入，因此床，后浇带未施胀工的地下室顶那板在后浇带的享跨内不得承担准任何施工荷载廊。枣地下室外墙防艇水施工办地下室顶板砼宅完成后，结构管主体继续往上肢施工。与此同束时，当地下室抗外墙砼达到龄林期后，即可进爷行下一步地下逼室外墙防水的训施工；看地下室外墙防谢水施工前，项漆目部应组织监仰理对地下室外厚墙的裂缝或砼花缺陷进行检查章与整改，并完随成防水基层验掩收与移交；值地下室外墙防欺水施工方案可响与底板防水施特工方案一同编木制，项目部负却责进行方案审脑核；雀地下室外墙防拍水大面积施工坦前也应先施工厨样板，样板由役项目部通知工慧程部参加，防赤水施工过程控沿制与验收基本沃同地下室底板评防水施工部分聚；验收时除按宜防水验收的要梅求来验收外，袖还应关注地下王室外墙防水与树底板防水的有啄效搭接；团地下室外墙防径水验收合格后午应及时进行防壳水保护层的施表工，防水保护制层验收由项目腥监理组织，项哲目工程师参加式。地下室回填土职地下室回填土冲之前，应首先田对回填土土源对进行击实试验安和有关环保的香检验；近回填土应按照购施工方案拟定美的方法与程序辟进行，项目部僚应跟进控制回炮填土的有关施唉工质量的检测结验收工作；政地下室顶板建谦筑层施工晨地下室顶板建壶筑层施工的控翻制要点是结构播层的开裂检查斗与防渗效果验察收；辰地下室顶板建兔筑层施工前，呜应进蓄水试验简检验结构的防静渗效果，有渗牲漏时应先修补势合格后方可进群行建筑层的施纹工；垦建筑层施工前汪应进行基层验鞠收；宰建筑层的做法肤由项目部组织炸讨论其技术可材行性，必要纤时齐组织工程部与船技术组人员共锹同确定；庆施工中，项目定部应重点控制饱工序交接验收兵的工作。

依第箩四凶章、纲主体结构谋施工阶段贤工程进入主体娘结构施工阶段辜后，工程前期接准备与协调的婶工作大部分已技完成，此时项罪目部工程管理暂的重点应转到赶工程质量与施股工现场安全文们明施工等方面杀。勒架空层主体施邪工铃架空层主体施衬工中的关键控脾制点有：高支竟模的施工方案住、脚手架方案扣、施工现场总刺平面布置由基焦础阶段向主体还阶段的转变要嗽求等等；拦项目部应要求割施工单位编制晒有关高支模和旋脚手架的专项团方案，由项目缸部进行审核，愿同时抄送给工挤程部协助审核模；垫对于高支模的潜施工，项目部属应通知工程部而进行首次验收辨，首次验收合源格后的其它区廉段由项目部与世监理单位进行义验收；崇架空层施工质惭量与安全的控祝制点：漆施工方案针对慢性与有效性的复审核，是项目睁部在架空层施丝工中的重要手纳段。蕉施工现场安全秧文明环保管理船的实施效果推稿动与监督。基厕础施工完成后流，施工现场的朝安全文明环保陷措施的落实已态进入相对稳定资的阶段，项目请部应关注日常算的维护与改善懂。麦根据架空层的慨高支模特点，卧项目部应从区高支模基础，俯整体稳定性保地证的构造措施犬，安全防护等滋几方面进行检妄查。披悬挑脚手架的贿设计与煤施工计划。重谈点考虑设计计状算的正确性，宋施工工艺流程初的安全性和效亩率。转换层施工筹转换层是结构辈施工的难点和抱关键点。式此阶段投应从材料准备悉、专项施工方侧案、施工流程宰、施工质量检蔽查检测、关键胶部位验收、关喂键工序旁站麦监督颤等多方面进行坝协调管理。专项施工方案物转换层施工烦应要求施工单绳位编制专项施处工方案，方案眠中殃应有只模板支撑攀的计算辛、钢筋安装跳流程与质量控匪制要求及砼浇监筑方案与质量湿保障措施等具园体内容。材料准备蜡转换层施工的孩主体材料钢筋吸、水泥应要求法选用质量稳定猜、品牌信誉高渔的大厂生产的子材料，进场后氏严格进行验收辞与取样见证送大检。转换层主扔体材料品牌不到得轻意替换。开施工用的辅助立措施材料，应堵要求施工单位柱上报进场与使丹用计划，确保变供应。对于木房枋、模板等消饺耗性材料，应坊要求使用全新毯的，以保证其塑受力性能达到惯方案计算设定图的数值要求。施工流程安排涨转换层的结构艺配筋一般比较评复杂，因此，役其钢筋工程安输装应提前拟好常各个环节的流缺程，防止流程炼错乱后钢筋安压装布置不能满茅足设计的要求垃。忙混凝土浇筑亦吴要提前规划，榴转换层一般属题于大体积砼浇已筑，应按建筑革的结构特征对姑浇筑流程作好亭规划，尽量减划少施工缝，注斯意各阶段的衔饮接，避免砼冷两缝的产生坝。悉如需夜间连续楚施工的，项目慎部应督促施工服单位提前办好腾相关许可，拢并事先向受影告响区域的居民奇公示。桃遇有投诉时，质项目部负责协悄调处理。秧施工质量检查堆检测脖转换层施工过可程中，应重点涨对支撑系统、掉钢筋连接、梁挤柱节点钢筋安景装等进行过程好监督与检查；注项目部除检查扔现场实物外，另还应对施工单杆位工序交接记屯录、质量自检洽记录，监理单钉位旁站记录与旁隐蔽验收记录歼等作重点关注瞧，防止此类质殊保记录流于形连式。慧关键部位验收仪与旁站监督前转换层施工中仔，项目部除与孩监理单位一同侨对施工质量进奉行监督与检查谷外。在第一批而钢筋工程隐蔽膨、第一批次模及板支撑交转给叛下一工序时通丝知公司工程管杠理部派人进行鉴验收。聪在转换层砼浇亭筑前，项目部屡应知会工程部词具体的浇筑时茅间，以便工程才部安排进行关脑键部位关键工规序监督。备标准层主体施未工破标准层施工是责工程主体施工晴的核心内容堡，其工程管理休的质量直接影蓄响到该工程大棵部分的实体质三量、进度与成堂本态。素流水组织与苦施工计划编排谈：扮施工前，项目象部根据本项目陡的总体进度要职求乘以及配合展示这、销售等节点醒的需要，对项套目各区段进行令流水组织的规瓶划，向施工单乓位提出明确要拨求；寒要求施工单位锄编制详细的施壤工进度计划与捡网络计划，对珠其是否适应项煮目的总体计划宿、是否满足质苍量底线工期进券行审核；凡在施工中脾进行动态的计搅划管理。资源保障：蓝对施工、监理皇的管理资源进两行落实，当其框存在风险时向贷有关单位提出司整改要求，并饭落实整改到位寻；浩对施工单位的冰材料、机械、能资金资源进行未掌握，跟进其螺落实效果；悄对施工单位的植劳动力资源进棕行关注，保障篮本项目的劳动舞力资源满足进惊度质量需要；天当施工、监理末等单位的管理疑资源存在较大柳风险时，项目素部可知会工程删部，由工程部刚协助解决。材料脸应用于工程实美体当中的材料陷应按相关规定已进行进场验收惊和取样送检；尤对于甲供材料棍进行想进场落实并对拢其质量进行把溜控，对于甲限桨材料进行符合林性验收与监督怒。筝对于施工辅助丝性材料，从是挽否满足施工方院案要求，能否板保证施工质量杠、能否达到安督全生产要求等欠方面进行监控茶；乡质量安全体系涝运行：织对施工单位质产量安全体系组集织配置进行落脂实，提前将施率工单位质量安屑全管理架构安圣排知会到工程引部王；干在施工过程中皮，随时对质量钻安全体系的配缘置与运行情况习进行检查。裙项目部应把定寺期的项目质量述安全检查工作厘纳入项目工作灯计划中，此工罚作委托监理单骨位组织实施结；垮项目部、工程谅部应定期对本盾项目的质量安海全体系运行情图况进行检查与熄评价，发现运群行不正常时，缸可进质行考“林拉炕闸市”巡处理宿。塑非关键工序配请合：颜组织协调甲分竖包单位配合总些包单位按计划排展开施工，遇皇有问题时协调犹各方处理；马关注总包内部嫌非关键工序与斤关键工序的内熟部协调，以保鸟证关键线路不廊受影响，质量终安全达到总包魔管理要求。如揭遇问题督促总掠包和监理单位班落实解决。检查与验收：黑标准层施工的检质量、安全检评查验收由监理枝单位为主，项起目部作为监管撇层面对其进行妨检查。步除检查实体外忘，还递应终依据《写项目质量风险耻与工程管理评执估作业指引（交深圳区域版）掩》谊的要求，稻对浊总包单位和监刑理的费资料与工作质润量进行督导式缩的管理。销对于各层面检敢查发现的问题趣，项目部应负圾责落实整改，班并于整改完成偶后向工程部反浑馈。屋面主体施工挤屋面主体结构定施工完成代表傲着工程主体结沿构的封顶，是置项目开发计划锁中雕2骆4斥个主要节点中剃的一个帜，也是工程主咳体结构施工管梁理中应重点关顶注的一个部位薪。剩屋面主体的特朱点埋屋面层结构一猎般较复杂，相债比标准层楼面少的变化较大，谊特别是斜屋面元结构，属于立季体空间体系。冒屋面结构中漫还股有较多的功能衡性或装饰性的姻附属结构，寇使得复杂性加抬大；趴由于屋面结构棕的复杂性特点跌，使得施工中莫的模板与钢筋瑞放样难度明显兴增加，造成施墓工难度增加；妈屋面是建筑物寻的最顶层结构喷，其结构防渗屠漏、防开裂、素防仙温猴度变形的要求皆成为工质量的呈必需的要求，姻屋面结构各个局细小的节点都晃可能成为渗漏骆开裂等质量缺叹陷的源头，因刚而其质量要求忍更高。念屋面主体施工株管理中善的关键控制点巴对于斜屋面等蒸复杂结构屋面或，要求施工单加位制定专项方条案；烧严格执行愤模板工程验收摩，由监理组织坟，项目专业工乡程师参加，进杨行必要的测量串检查，认真对趟照各个细部；盈组织进行朴砼浇筑前的需各专业联合座隐蔽验收硬，由监理组织宝，项目部各专皆业工程师参加晃，对各专业内夫和专业交叉影茎响的所有事项乖进行检查；扇对出屋面的各葬类功能性或装嘴饰性的附属结丹构慧预留钢筋与位强置进行检查；帜从防渗漏与防狠开裂的角度对怕屋面各细部节耀点和施工方法开与工艺进行检穗查。届在屋面阳砼浇筑挡前制定好流程糟方案，在浇筑侵中加强砼材料开质量控制，落派实浇筑中的旁扒站监督责任人虎，提醒施工单借位作好一些（犬如防暴雨，防宋停电等）应急潜措施。棵落实屋面砼后霜期养护措施并旺督促严格执行惜，对屋面结构喊拆模工作实行怕严格控制，项康目部需对拆模顾时间进行审核搂。粮屋面结构完工孕后与其它工序弓的衔接垮将屋面结构施纲工计划与砌体忆、外墙、屋面薪建筑等分项的蒜施工计划联系更起来考虑，合窝理地进行交叉缩或间歇，防止极工序混乱造成昆合理工期不足查质量风险增加饮。砌体工程卡目前，由于砌得体工程施工质聚量而引起的房饮屋质量缺陷比关率较大，因此征要提升房屋质伍量，控制好砌袖体施工这一环妇节尤为重要。缺而且集团、区财域及公司对砌术体工程技术标大准与工程管理陡方面都作了详鼓细的指引，项侵目部应从蒜材料、为交底、监督、让检查、肺验收载等方面考虑来帮进行砌体工程蛙的质量管理。材料嗓砌块：懂加气混凝土砌齐块按《加气砼咏砌块操作规程透》的要求选择评合格的供应厂灶家。其它砌块悠应满足荒国家或地区相事关规定要求。麦对于砌块材料吸的堆放、龄期绒等使用要求详殖见《加气砼砌齐块操作规程》牺。逐砂浆：聋根据《加气砼载砌块操作规程凉》和东莞万科杯《加气砼砌块燃干法砌筑施工灶推行办法》要荣求，欲加气砼砌块砌化筑砂浆需采用称掺干法施工外优加剂的专用砂猎浆。施工交底冬砌体施工人员急进场后，项目评部应组织一次累对施工单位施便工技术管理人担员施工班组长弄一级人员的有稻关砌体施工要咐求的技术交底旧。还应监督施前工单位组织对少工人的操作交睡底。矛砌体工程开工药前，项目部应信按照本项目三字级计划要求，钟结合项目实际寒施工组织情况蹲，制定砌体工靠程进度计划，厦并向监理、施汽工单位交底。施工样板亏按区域要求，浑砌体工程大面提积施工前，应呜首先进行施工絮样板的施工。蓄完成后，由监竞理与项目部工疼程师进行项目胞验收。而后，扭由项目部通知智公司工程管理意部进行施工样乒板验收，只有些样板验收合格描后才可进行大层面积施工。舟砌体施工样板拿除经验收做好炸样板验收记录押外，样板本身带应在整个砌体极施工期间保持绕原样，供施工绳单位随时作参抛考和指导。开施工组织与过保程监控纽在砌体工程施赌工当中，项目乞部应结合进度净质量等方面的芹要求，协助施遭工单位进行施宜工组织，如施他工辅材的采购勉、分包单位的田协调、施工流喉水的安排等等事。抖砌体施工期间蜜，除要求监理始单位对砌体分坐项进行施工过愉程监督外，项柳目部专业工程军师应每天至少浑一次巡查施工挎现场，发现砂来浆配合比不正睡确、构造节点涨不符合技术标她准要求时，立犹即要求停工或狮返工。检查与验收架砌体施工由于啄涉及范围较广辞，分项验收可厦以按栋号或区底段分开进行。翼项目部工程师领在分项验收前刚应参加监理单燃位进行的检验被批验收。室分项验收由项茎目部组织，由练工程、成本、超设计等部门参有加。辞砌体工程进行曾检验批验收或篇分项验收时，脱应将朋所有悄门窗洞口验收请作为一项重要吩验收项来进行箭控制，欠做好验收记录某，房以保证下道工警序施工的要求轨。傲砌体质量控制艘的其它要求亿砌筑砂浆控制盼：项目应督促率施工单位建立饥电脑计量的集重中搅拌站，并昏要求专人从事盒砂浆搅拌。监榨理应对砂浆配策合比进行严格闲的监督检查，邮可选择性的旁足站监督。对于吧使用过程中的迅砂浆采用随时则抽查的方式进甲行质量控制。糕砌体材料控制魂：重点把握砌强体材料进场验抽收，现场堆放浙，龄期要求等欢限制性标准。断施工操作要求淋：通过培训、露交底等方式对踪施工操作层进奏行施工操作要伴求的传达，使述工人能够掌握科砌体施工的技拔术要领。此工宜作由施工单位伯自己实施，项腿目部应督促。崭结构构造要求触：通过培训、启施工样板、交号底等多种形式两，向施工单位笋明确砌体的构勾造节点要求。刑工序交接验收耗：砌体完工后产，有关分包工婶程的，由监理悠单位组织工序模交接验收（如需门窗洞口验收绞）。属于总包屠单位内部交接埋的，项目部与招监理应督促总浊包单位进行工罢序交接验收。饥砌体施工中的熟安全控制昏贯彻与检查搅趋拌机械、垂直咱运输、切割工昼具等机械设备撒与工具的安全谋使用方法。项鲜目部应对班前渡安全交底等安端全管理行为进伶行检查。畅施工临时脚手吉架搭设应由专搅业人员搭设并蒜牢固可靠，项控目部在每日的鸣巡查中应对此寄进行关注；逮在临边（洞口宴）部位施工砌勒体时，应对安泰全防护和洞口挪的覆盖和脚手足架的封层等安页全保障措施作姓认真检查。

祖第五章：屈毛坯装修及落哲架阶段抹灰工程原材料塔水泥：夹要求施工单位贩选用公司限定困的水泥品牌，忌如需采用限定果品牌以外的水醉泥则须向公司散采购部和工程徒管理部书面申玻请，经审核同惹意后方可使用桑。鲁外加剂：疼掺加趣CL3巴0李专用添加剂羽，下现场搅拌砂浆问禁止添加砂浆绕王、粉煤灰等丹其他外加剂斗。刮钢丝网：忧基体所采用的蹦钢丝网必须为暖镀锌钢丝网，削镀锌钢丝网尺侵寸：康20×20格×1.朴0霉、鞭13销×丈13×0.帝8交、名10各×旷10×桶0.7浩mm偿三种规格霜；夸砂浆搅拌食按要求采用现与场砂浆集中搅废拌或采用商品农砂浆。砂浆搅拌站震现场设置集中毛搅拌站，晃每贩2事万平米建筑面娃积不超过一个烫集中搅拌站。园集中搅拌站全稻部进行场地硬讲地化，设置排布水沟、二级沉心淀池、专用沙悔石料池、添加层剂溶液池或桶尺。在显要位置疼悬挂砂浆配比改标牌。倾集中搅拌站需跪具备遮阳挡雨克功能，临近建捕筑物的需设置围双层安全防护风棚。隔集中搅拌站优湖先考虑采用电搭子计量系统；映设置散装水泥勇罐；须用滚筒俗式搅拌机。样板验收趋内外墙大面积沫抹灰前，要求传施工单位做施割工样板，经监健理、项目部验度收合格后通知盖工程管理部进萄行样板验收，乱验收合格签字迷确认后方可大借面积施工。矩施工组织与施涉工过程质量控气制冻组织抹灰施工玻时，肉考虑砌体施工师完成后必要的扩技术间歇，要茂求监理组织砌喉体蛛-怕抹灰的工序交谦接验收，对技奏术间歇进行控逆制；赶外墙抹灰前应盈按《担防渗漏专项隐遵蔽验收制度反》要求，洒组织进行外墙夫螺杆洞处理、枯穿墙洞口堵塞寺、窗边塞缝与条防水等防渗漏耳专项隐蔽验收短，遍按制度规定通熄知工程部验收棋。未要求监理对抹仙灰基层肺、基层毛化处耽理、钢丝网铺剃钉、补线槽等思抹灰过程工序粉进行验收，做禾好相应的验收吉记录。秒要求监理对分奖层抹灰进行监巨控，必要时采颜取工序验收的允形式加以控制梨。战抹灰工程的相孙关技术要求参酸照《工程技术科统一标准》、床《加气砼砌块轮操作规程》、嚷《接GY902-商199砖6我抹水泥砂浆工半艺标准念》要求执行。兔抹灰工程安全耀文明施工管理陪抹灰贷施工期间，项内目部应重点对扶室内材砂浆堆放、助外墙脚手架封甩闭等进行检查遣。爽检验批验收与叠分项验收同项目部应督促剃执行检验批验察收与分项验收仗。抹灰工程检鸡验批验收及分击项验收由监理用组织，项目部葬专业工程师参疏加府。铝合金安装蒜材料铲、半成品及装嫩配件进场验收颜铝合金材料、愤半成品进场时娘监理、项目部丛应先进行验收酷，验收内容主爸要包括：铝型秤材、壁厚、玻霜璃、配件及防垂腐处理情况等粗，具体要求详巩见《东莞公司愁工程技术统一循标准》。艰监理、项目部躲验收合格后通栋知工程管理部妖来验收，验收蛙合格后方可开斜始安装。安装样板甚大面积安装前骗，要求施工单演位秃先普做施工样板，江经监理、项目批部验收合格后钉通知工程管理抗部进行样板验窝收，验收合格事签字确认后方斑可大面积施工斩。蚁样板验收主要表内容：固定片初厚度、固定片勒间距、窗框塞权缝质量、窗边诉防水质量及成叹品保护等，具斩体要求详见《刷东莞公司工程歼技术统一标准向》。隐蔽验收尾铝合金门窗现脱场隐蔽验收具屑体要求详见东却莞公司《防渗旷漏专项隐蔽验糖收制度》。共《制度》中要椒求：现场监理跑工程师和项目丢部工程师骨100誉%斤参与铝合金门虽窗分批分层专斥项隐蔽验收并凯存照，工程管贸理部品质管理但工程师按一定布比例（不少衰于宋15桃%务）参与铝合金体门窗分批分层兰专项隐蔽验收寇。六项目部工程师断应根据现场实婶际进度及时通延知工程管理部均来现场抽查隐草蔽验收。分项品质验收阻铝合金缩工程完工后，曲除按相关施工喘及规范进行分漂项工程验收外夏。还应按照《酬工程品质验收臭作业恢指引》要求，哭由项目部组织召进行品质验收爆（公司内部质幼量控制流程，丘主要从客户角槐度进行全方位挪验收）。主要部品安装镜材料稀、半成品及装并配件进场验收俭材料、半成品字进场时监理、怨项目部应先进腾行验收。宗监理、项目部窜验收合格后通灶知工程管理部版，哥工程部选择进蛾行部分验收盆。安装方案牲对存在较大结棕构安全或渗漏踢水隐患的部品倚如外墙线条等拳安装方案需通纸知工程管理部援一起参与安装信方案的讨论及慕确认。安装样板同大面积安装前畅，要求施工单恶位做施工样板睛，经监理、项沉目部验收合格润后通知工程管孕理部进行样板须验收，验收合园格签字确认后孙方可大面积施片工。品质验收剪主要部品安装沿完工后，由项旱目部先组织项桂目内部自检，岭自检合格后按估《工程品质验宣收作业指导》瑞规定，组织相棉关的品质验收到部门进行品质冈验收。建筑屋面专项施工方案误建筑屋面要求置具备防渗漏、尾保温田、冠隔热版等钉性能股，按功能可分煮为嗽上人屋面第、泰不上人屋面所、种植屋面械，按形式又分膜为平屋面、坡敞屋面，敏且栗屋面上还填可能念有机房、烟道培、风井妥、梢天窗、端伸缩缝等各类抽建筑结构。刻建筑屋面施工到复杂而特殊幸，泉所以建筑屋面看施工前项目部似应要求施工单代位编制专项施橡工方案。方案寿由监理单位审爽核，项目部审拔阅。屋面基层左屋面基层即屋皮面砼结构面，偷应按施工规范呆要求，作为有侦防水要求的结肿构进行蓄水试蛮验，蓄水无渗与漏，经清理后鱼进行屋面基层蕉验收。蓄水试菊验海由监理组织，馅项目部专业工辩程捆师角100伟%缘参加，每批次友的蓄水试验都座应有详细过程践记录与验收记车录。基层验收目由监理组织，金项目部工程师巩与下道工序施珠工单位（如防自水）人员参加君。屋面防水耍施工方案：防泛水工程作为一投项技术要求高朋的专项工程，得应要求施工单傅位编制具有针浆对性和可行性辰的施工方案，搞由监理审核，衡项目部审阅。筝防水材料：防侮水材料要求按搭合同要求选用碗公司限定的品济牌，材料进场混后施工之前进塑行进场验收与满有见证送检，铲送检合格后再柜安排施工；敬施工条件：项眨目部应直接参宪与防水施工的缸工作安排，对些于基层不合格狐、气候条件不腿适宜的情况，旁严禁施工单位饭擅自施工；敞施工样板：防棒水工程正式大舒面积展开施工镇前，应先安排毅样板施工，样宰板由项目部通罩知工程部参加军验收；秒施工监控：防医水施工时，应畅要求监理单位忙派专人进行全括过程监督，对绩材料配合比、汗施工工艺、重眉要节点处理等卧进行严格旁站贡监督。茅防水验收：屋践面防水工程验层收由施工单位抗先报监理单位思验收，验收合胆格后由项目部摄知会工程部，电共同进行分项讯验收。絮工序验收与交膛接淡屋面建筑层施陪工工序较多，样每道工序施工句完成后均应由赴监理组织工序蔑验收，并同时衣要求下道工序坡人员参加进行闲交接验收。躁屋面施工时，发任何未经工序少交接验收直接睁进入下道工序如施工的，项目将部应立即进行胳质增量孤“涝拉淹闸艘”轧，并通知工程寨管理部。屋面细部闹项目部在审阅教屋面专项方案魄时，应重点对兔屋面细部处理终提出要求；龟屋面工程的各佳道工序施工与亡验收中，参加瘦质量管理与验趟收人员均应对牌各个细部进行钟重点检查，细伤部处理不合格课则工序验收不赴合格。少屋面工程的细娃部处理的具体牲要求可参见相推关施工验收规哨范及集团、区轰域、公司的相拣关技术标准。验收删建筑屋面全部方工序施工完成摊后，必由监理组织进丝行分项验收；治项目部在建筑饼屋面工程施工姜完工后，先进渗行项目自检，若而后通知工程合管理部对其进策行有关功能、佣施工质量、观页感等多方面的冶综合品质验收恳。

外墙装饰施工准备材料准备收外墙装饰工程典施工前，项目壶部应落实与外治墙装饰施工有偿关的各类甲分践包工程（如铝吃合金、线条、栗涂料等）与甲葱供材料（如墙且面砖）的进场材计划与施工配州合计划；徐对各类材料组齿织完成必须的立进场验收与送塌检等工作；阔落实甲指乙供街和甲限品牌材犹料的施工方订盲货与采购计划拾与供货保障；施工条件推组织完成外墙款砌体工程的验在收，外墙砌体怒完工后的技术肾间歇应满足公罪司技术标准中嚼关于抹灰前砌兆体完工时间的轰要求；纸完成对外墙铝薄合金安装与塞挤缝，栏杆，穿期墙洞口堵塞、治螺杆洞堵塞等茧工程的验收宜，参见《旗防渗漏专项隐黑蔽验收制度婆》等徒；纺组织以外墙防桶渗漏防开裂为剖重点的施工要夹求交底。施工组织酸一般总包单位京仅施工外墙抹租灰和贴面砖等题分项，而与外猎墙装饰施工有暴关的分项较多袜，还包括铝合逐金、线条、涂两料、管道安装滔、栏杆等等，电因此，项目部玉需从项目的整割体计划特别是格落架计划的角梳度出发，进行岗统一的协调与到安排；项目部催在外墙装饰施袄工前，应组织研召开协调会议伐，统筹各分项冶目的施工计划兄；萌对于甲分包工胞程，项目部应改按计划要求，霉组织其按时按谊要求进场施工技配合，并直接溪对其进行生产培管理；叔由于外墙装饰必施工涉及的分重项较多，项目岛部应监督落实喊各项目的工序抛交接验收与分展项验收。不同庙施工单位之间本的工作面交接量，应由监理单培位组织验收，哄项目部专业工啦程师参加；技术要求岭外墙基层处理菌：砼外墙螺杆雪洞按《淹防渗漏专项隐摔蔽验收制度关》要求进行处料理与验收；往砼外墙面与加运气砼砌块外墙跨面采用若聚合物水泥浆肥（掺细砂）作耻毛化处理；外墙抹灰：庸外墙抹灰环节蹲中防渗漏的构阳造要求，如：似外墙铺钉钢丝穴网、外墙分格剂设置与做法等础，详细参见《有工程技术统一粮标准》、《加忙气砼砌块操作飘规程》、《高底层项目统一构抓造作法》、《茎多层项目统一绝构造作法》等映文件。礼外墙抹灰砂浆捕配合比按沙设计并参考母《工程技术统捧一标准》要求瘦；猛外墙抹灰晴施工技术要求剑参见《想GY902-赚199淹6量抹水泥砂浆工锦艺标准怨》。莲外墙防水：外鼠墙防水施工技讯术要求按照专蜻项施工方案及跃相应防水施工汇与验收规范要霞求。刊外墙涂料：糖外墙涂料的施巷工技术要求除涉参照《充GY935-反199喜6辣砼及抹灰面彩践色涂料指施工工艺标准标》外，还应参裳照各类涂料的客施工说明书执嗓行。亏外墙面砖：外泽墙面砖施工技献术要求按《画JGJ126昏-200拌0犬外墙饰面砖涂工程施工及验届收规范》。对茫面砖泛碱作重勿点控制，禁止知粘贴剂或勾缝喷剂未完全干燥浅时做外墙淋水档。逝外墙大理石：喉外墙大理石施旺工要求施工单缓位按相关规范毁与标准要求编饮制专项施工方柱案。检查验收娇外墙装饰工程摘施工中应做好袭的验收工作有炊：外墙螺杆洞被堵塞验收、外筒墙面基层验收计、外墙防渗漏扶构造验收（钉清钢丝网、分格聋缝设置）、外艺墙防水、外墙聪抹灰、外墙饰笛面砖或石材等案的施工样板验召收与分项验收图。根以上验收由监提理组织，项目帝部参加。其中漆：外墙螺杆洞宁堵塞通知工程巧部验顿收将15把%传；各施工样板经通知工程部参队加验收。升外墙装饰所有千分项验收合格住后，由项目部拿通知工程部对哨外墙装饰工程趁进行品质验收障。安全施工煮外墙装饰施工孔过程中，应满恐足《阳项目安全环保怪现场管理标准装》假、祝“际脚手架安全技亿术规那范前”茎“圣工程建设标准汽强制性条文（瞎安全篇废）很”林等安全施工标眯准或规范的要排求。奴项目部在外墙每装饰施工期间限，每周组织一落次有针对性的垒安全生产大检公查。天棚魂本节天棚施工杆仅指粗装修阶宵段的天棚施工店，主要是天棚炉面的腻子和涂汤料工程，不包胡括精装修中的拾天棚吊顶等工溉程。结构检查灯工程主体完工仁后，项目部组牵织对天棚砼结怨构进行一次全添面的测量检查耽，主要检查天麻棚砼面的高低蚂差，楼板的裂芦缝等。检查发肚现婶不符合结构质疑量标准的进行领专项处理。样板施工含天棚大面积展蔬开施工前先做接施工样板，施驾工样板应包括汤各个施工工序谱的样板。裤施工样板先由毕项目部与监理旧进行项目内部怒验收，验收后团通知工程部验浆收。技术要求辈天棚砼板的基或层处理：包括错局部找平、弱露筋露铁的防草锈处理；现天棚腻子超厚旁时要求进行分笔层施工；验收要求暮天棚验收的主见要检查项：腻糕子空鼓、天棚现平整度、高低牢差、阴角顺直道等。测量验收忍由监理单位位封组织实施，项罚目部一般情况包下可只验收观鉴感。地坪始地坪做法要求俱：毛坯房地坪填做法要求按照伞设计图纸，同眼时参照《工程桌技术统一标准狗》及《挣东莞公司小高偿层、情景美墅婚、别墅交楼标希准（毛坯）俊》的要求；精涝装修交楼的地右坪在精装修时敞施工；样板施工匙大面积展开施窗工前先做样板武，欲包括基层清理脾样板和砂浆地满坪成活面样板醋。样板先经监还理单位验收后搏，由项目部通锐知工程管理部敬参加验收；秩样板施工过程企中各工序是否蜓严格按照相关喜技术标准要求轮的施工，由项伪目部委托监理疮旁站。样板验舟收时一般不对担施工过程中的衡控制要求作认式可彼。骤基层行地偷坪施工前进行吧基层清理与验企收是项目部必厉须控制的一个恶重要环节；兽除地坪基层清厚理的样板由工峡程部参加验收凤外，其它部位嗓基层验收均由御监理单位组织皱，项目部专业疑工程师参加；松基层清理的标斩准是：地坪砂劈浆与砼结构楼子板能有效结合叫。技术要求坡基层清理干净枕，楼面无落地提砂浆、大量灰艳层，楼板面毛宰糙；肠地坪施工前应著对楼面板洒水消湿润，浇筑前恢应先在砼楼面况板上做一道结学合层；悄对地坪砂浆配连合比进行严格疼控制，砂浆要辨求集中搅拌且宽电脑计量。节其它技术要求誓参见《因GY705-万1996埋水泥砂浆地面猪施工工艺标准罩》。成品保护彼地坪施工完成吊后，按照砼的驼养护要求进行孤浇水养护，养塘护期未到前该香区域不得进行扒其它任何施工泉或堆放材料等肌；政地坪施工完成愤达到强度以后裙在室内进行其廊它施工时，地筛面应铺彩条布氏等对地坪进行胆保护，地坪上砌堆放材料时应肃垫木板。外架拆除亩计划安排与施脂工组织虑编制外架拆除科的施工计划时惨，应遵照《宇VKHN/R矿L废019没深圳区域工程巡标准工只期管理规范》志中关于主体封隔顶石-均落架的工期规屋定的最短时间撕的要求；曲外架拆除施工屡执行计划编制军时，应兼顾外西墙铝合金、栏奖杆、砌体、抹还灰、涂料、面腿砖、节点处理宫与修补等各个均分项的施工时奴间和施工技术居间歇蝇以及必要的验作收时间愧的要求；臭外架拆除施工耳组织时应按照桨流水施工的原疤则，分区段编珠排计划，保证盗各外墙分项施鼠工有序进行。安全要求枣在脚手架专项皱施工方案中，兼应包含脚手架攀拆除部分的内忘容；迎脚手架拆除之帅前，项目部应懒要求监理单位蓄组织一次安全芹交底专题会；习脚手架拆除施暮工时，应要求档监理单位派专塑人、施工单位赤安全管理人员怒全程跟踪监督弹和进行警戒；笼其它安全要求垒按照有关脚手澡架安全技术规悔范和高处作业炊安全技术规范巴等安全生产要哀求执行。工序交叉管理物脚手架拆除作纠业过程中，应谈停止该区域所敬有外墙立面的宰其它施工作业卷，个别配合拆以架的修补人员来应作重点安全互交底；件当某一层的撇外架拆除前或掉拆除后镰进行外墙涂料煮最后一遍施工暂时，需作重点饮安全交底，且返应有专门安全架管理人员监督镜。建筑电气斜本换节内容寸用于指导工程神管理人员对建番筑电气安装工陈程进行全面质吩量控制，确保翁建筑电气安装准工程施工全过侨程处于受控状旱态。施工程序害施工准尼备滨却→聪材料进场及检峰验排→箱主体施工阶段伍的电气预留预贷埋盯→卡电气配长管补→钞支、吊架预制四安克装突犯→察配电箱安扔装蚁呼→昌桥架敷怎设红套→刑哗管内穿抄线工→脉电缆敷何设抹

问繁→墙基础槽钢制作肿安甚装章→席变压器安蒙装夏→声高、低压开关馋柜安谈装宅→厕封闭母线安道装针→夕电机检查接拳线宪→袖照明器具安村装遍→犯防雷接稀地租→剂导线包画扎抹→艇线路检查绝缘惭摇假测正→淘配电芦箱疲(规柜事)盯内接池线离→贿设备接尾线押→柏设备调试全→闪系统晃联动调试遮与试运行珍→张分项竣工验收艘。施工准备传图纸会审：叠依据疾相关检国家与行业的敞技术规范以及奶公司的统一技感术标准等临技术资料刘，蹈由项目部电气寄工程师崇及时搁组织施工单位喊、监理公司和旁设计单位进行切图纸会审，并沾形成图纸会审榴纪要。型电气施工方案亲审批：心监理单位专业逃工程师谷对施工单位的闯施工组织设计状进行审批，像项目部电气工泉程师对方案进禽行审阅。客掌握联电气专业的施责工与管理资源驼情况：滥了解施工单位击人员的素质和活施工经验，审网查施工单位质惩量保证体系。听审查监理人员标上岗资质，检彻查监理人员到秃岗情况是否符辫合合同要求。搭坚持施工样板块先行制度疲：援会同设计、采牺购和成本部，旦制定甘工艺样板施工片方案，确定实遵施计划，安排螺作业队伍完成企样板从施工，然后组逢织相关部门进搂行施工样板集满中验收和现场火签认。材料虎有关电气工程及材料与设备选暗用中，有相当竿一部分的主要弟材料和设备都扭是甲供采购，奇因此在项目开领工初期，项目盆部就应根据本斜项目施工计划山，尽早拟定材捐料和设备的采份购、进场和作离业计划，同时灾做好与土建及笑其他专业的配义合工作，以利聚于项目顺利实猛施。甲供材料款或设备采购要条求依据各项目别施工合同及集粗团、区域的相列关规定执行；密材料进场后，卫项目部应及时婶组织霜监理、安装单势位相关人员葱进行侵验收刊，梦规定需进行有绸见证送检的应尿及时安排有见驳证送检，饺杜绝不合格品仓进场。所有电唐气设备、材料货的规格型号及孙电压等级均符抄合设计要求，丰并有产品合格茧证。然主体结构阶段烂电气施工管理猜主体阶段电气位施工主要是配肠合土建预埋，漏电气工程师应宗对照土建施工妹计划对电气部签分施工计划进捐行审核，确保垄配合一致，并止跟进协调预埋享工作的安排；赞预埋施工期间疲，应要求专业做监理工程师对将关键部位及首渐个标准层的施腊工进行重点跟溪踪；赔施工完毕后，魂要求妄施工单位自检爹，拿监理工程师检腊查体，确保无遗漏鹊和达到商施工迟要求，最后滔督促素办理隐蔽工程扭验收签证，每拴预埋友一层均应办理围工程质量删隐蔽验收填并场做好相关资料园。臭装修阶段电气逮施工管理规要求监理单位雁组织施工单位扣对主体施工期嘴间的电气预埋炎进行检查与整胖改，检查内容仆主要包括：寺预埋管线是否妥畅通毯、冈管内杂物是否堵清除伙、摩开关、插座等俗接线盒安装座尤标及标高侍是否正确等等处。泄配合户型样板洽施工，进行电疼气工程户型样哀板安装施工，禁在户型样板验宾收时一并进行权验收；不配合土建装修徒进程安排电气坟工程安装，要溉求施工单位在碰每期施工计划茅必须包含安装纠部分施工安排孙，项目部专业旧工程师负责审省阅；们电气安装与其洪它工种施工之冠间需发生工作冷面交接和隐蔽示交接时，要求深监理单位做好呆相关隐蔽与交骂接验收；咳电气工程施工另完成后，按《段GB5030乎3-200竿2痕建筑电气工程档施工骑质量令验收规范陪》要求进行检派验批验收及分变项、分部工程剑验收。同时还涂应按照《工程话品质验收作业惊指引》要求，牌由项目部组织债电气安装工程切品质验收；质量控制要求仇防雷保护、安遣全措施及接地秒系统的：按简照《东莞公司番工程技术统一灿标准》及东莞卷市防雷设施检昨测所相关规定酿施工；狸电缆敷设、债开关插座安装秩、允配电箱安装：寻按照《振GBT503浩12-200悼0情建筑与建筑群指体榆综合布线耳系统工程验收华规范》、《工直程建设标准强察制性条文（第租三篇）》、《客GB5030害3-200售2唇建筑电气工程酸施工及验收规贼范孤》、若《东莞公司工纠程技术统一标骗准》等要求施岗工；济机房高低压配妨电柜安装：察按照《姑GBJ147联-9律0壶电气装置安装芝工程高压电器休施工及验收规练范膨》、《猾GB5025弃4-9虎6脂电气装置安装伤工程低压电器仇施工及验收规碍范瓣》等规范与标苗准要求施工。临时用电安全毙项目临时施工索用电的安全管默理直接关系到剩所有参建单位袋的人身安全认与公司浸利益，项目部授必须高度重视鱼，朽因此如何切实渔采取一切必要遮的管理手段和天方法，在施工检过程中就应充老分规划、实施世、监管好。旱技术措施：踩临时用电系统扫一般应采粉用础TN-祝S棚供电系统飞；撞设置漏电保护拥器，应坚持三垒级保护程和颗“璃一机一闸翼一朱漏斩”梨的原则裳；兆特殊场所应根党据有关要求使僵用相应安全电皇压等级供电房；永电气设备的安裙装及防护、安尿装位置、配电违分级、导线选绝择及布线、接甲线等均要符合劲临时用电规范吉要求。电气设趋备应由专人操晴作及负责维护吗保养检查。并危留有记录。电倍气设备的操作沃与维修人员必织须由经过培训屿后取得上岗证述书的专业电工