房地产开盘排号选房流程

首选活方一活时：年8月8日8月9日二时按：1、8月4日确关系户选房房源。――房源表、内部选房单。2、8月5日~月7日买优惠卡客户装库，其中8月，集中公寓客户时署《选房须知3、8月5日~月7日难贷款户到售楼中心洽谈，邀约银行到售楼中心现场。4、8月8日09:00起公寓客户房、交款并签署《认购协议》5、8月9日按号顺序选房、签定《认购协议》同时缴纳2万元定金。6、8月10日8月20日间选房业主前来签定《商品房买卖合同》同时缴纳房屋全款或首付款四地：销中心。五选方：公：已购优惠金卡的卡号顺序进行选房。住：优惠金卡的卡号顺序分两批进行选房（由于意向客户已近拟选房成功，开盘正式选房只要控制选房秩序，按照流程签约交款皆可，而目前售楼部的场地状况有限，不利于客户集中扎堆，同会因为选房时间过长而导致后面的客户流失，因此将选房安排为两批选房，根据VIP卡的序号合理安排选时间，更利于提高成交率。第一批：上午9：00-12：00（向选房的前一半）第二批：下午14：00意向选房的后一半）六选定：万元七价表见件）八选当流序号

选房流程

人员

要求

物料着仪装一

客户到营销心门前，安引导停；

保安2人

1名安导车场位1保引导车二

休息区2.1

客户在营销心门前休等候

保安1人

着正装，保维持秩序。

饮水机阳伞水杯1

9：00前保安持现场秩，：00后按2.2三3.13.1.1

惠金卡顺序进行选房一组进入房区选房，第二则在售楼心门口等。选房区09：00起选准时开始。前台销控人按优惠金卡卡顺序喊号每张卡客户一组到选房道排队等进入售楼，如。果喊到的卡当时不在场，顺延号补上，此客户延至下一，以次类；客户排队期工作人员核客户资是否齐全，是否署《选房知》，如签署的，现场补。

维持现场秩保安于售楼门外警戒带驻立优惠金卡、内部认购协议》优惠金卡收据、惠金卡卡主及实购房人身份证原及复印件。

选房须知按签到表顺喊号。3.2

客户获准进售楼部后示优惠金，由售楼员按顺逐个带领户到销控前选定房源，销板工作人前客户所房号

销控板总销人员1人

红色销控贴300个。贴销控，并写选房确单。3.33.43.5

客户在控板选定房源，置业顾持客户签字的房确认单至销控领取认购书》总控人员凭源确认单核对销控否有误，审核无后将房号写至《认书》上交给置业问。总控员收回房确认单，并将房销控。置业顾问将户引导至约区将《购书》（一式四联填写完整由客户签确认后到审核区核；未选客户在《购书》

总控1人辅助人员1人售楼员6人

总控人员核房源每个客户选时间为2分钟。

销控展板一上注明“放本次选房如客户放弃次选房，业顾问将认购3.5.13.5.23．6四

书》交给客签字，置顾问将《购书》交给销售经保存，示保安客户未选房通道出门选房超时客，并仍有买意向客在客户等待区考，考虑好通知保安置业顾问带领重选房审核区工作员负责审对应房源单价、总价及号，并将户的优惠卡、收回。财务收款区

售楼员保安1人保安通知当闲置的置业顾问如当同3.2.1保安1个时无闲置置顾人问，则待。如客户最终决定弃步骤如3.2.2工作人员2人2

未选房通道示牌

房源表（单、4.2

置业顾问持核后的《购书》至务交收1收据款，财务核房号、面、单价、价。及认单盖章1人收款，盖章开收据，回《认购》财/组，3。保务联，将另联交给对的置业顾。安2人。

确保安全，止完成客户回流

面积）、收、POS、点机、印章、印泥钉书器、笔。口警戒带。名。工作人员根收款4.1

置业顾问确客户交款将公司联销售联及客户身证复印件张交给内，同时将客户联与客户后客户离开

积压情况决是否要求置业顾带领客户在客户待区

信封，文件，名牌（审核休息。五七7.17.2

单个客户结选房，客从指定通离场。保安1人保洁选房区保洁2人。选房等候区洁4人。

着职业装，时保障案场清洁着职业装，时保障区域清洁

出口导示牌警戒线事先排查线路，与当八

确保选房当天无停电情况。

电工

地供电局联络，做好临时电源切换。九选活事工：序号12345678910

工作内容销售客户装库销控表价格表交房标准《认购书》客户购房确认单选房当天答客问选房须知选房当日现场物料人员准备选房日银行、保安配合

负责人

备注3

111213141516

选房活动各部门配合会选房之前客户关于按揭问题与银行之间的对接选房之前客户关于公积金贷款问题与公积金管理中心的对接电话通知客户选房并提前到营销中心签署选房须知财务收款、回收优惠金卡及优惠金卡退款流程调房及更名流程十选活事工：序号12345

工作内容活动效果总结未选到房客户邀约深谈已认购客户的全款及首付收取商品房买卖合同》的加盖合同章、法人章的流程及具体时间签署《商品房买卖合同》

责任人

完成时间

备注财务部配合十一、料汇总序号

物料名称遮阳篷（伞）饮水机饮用水水杯喊话筒选房须知

数量若干

备注4

十二人汇总

销控贴选房确认单销控表价格表销控板一米线凳子拱门1个氢球8

米序号

岗活总挥置顾总审总工人销板作员审区作员保保

人李涛人人人人人人人

工职协整活现的项作人调负引客选及约负整销的核教负与板员对控负辅客选引客正有的号与控核房信审《认书填写容正及究，回客资，时记控负现安，务其辅性作销现卫工5

十三、区域分布图总控台

门

入口

停车场

门

隔离带场定通道销控板沙盘

工签约区

签约区

签约区

签约区

签约区

门审核区

签约区

门

地

财务

交款等候区

客户考虑区十四、点位的人员排及岗说明、号停场保2人，导户车到定车，马对保公门前小内、号签区客进休区。、号客休区客到息区候设安2人维轶，导客喝。、号位房候：保2人，负喊，证选客在外秩等，检客资是带，签房知，场字、号位业问宾：户进，业问动上为户行对服。、号位房：有控，工人2人，引客选，醒户房间与总台对控贴控填房认；保人负维轶。6

、号位控：工人1，销控工人核销并记，设月负《购书的放总销审与记10、⑧号位约：业问4人，责客填《购，带客进审、款流。、号位核：审人2人，负《购》写容审核同回客资。12、⑩号位设安1人，导户款维该位序只不。13、号点位务：保人维该位序14、号点位开道客交后指通道开工人1人，责导户开答户题15、号点位客离指