施工图审查日常问题释义2012年.4

施工图审查日常问题释义2012年.4第一页，共39页。一、建筑防火（共40条）1．在高层住宅中，塔式建筑拼连和单元式高层建筑如何界定？

塔式建筑拼连和单元式高层建筑同属一种高层住宅建筑，规范中没有明确界定，可以等同对待，按有关规范作好防火分区和防火分隔的处理。2．地下车库每个防火分区能否采用借用出口作为第二疏散口？

地下汽车库中的每辆汽车内部有储油油箱，库内设有自动灭火系统时，每个防火分区可以做大至4000m2，因此地下汽车库的人员安全出口设置应执行《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

GB50067-97第6.0.1条、6.0.2条的规定，不能借用相邻防火分区的安全出口作为第二疏散口第二页，共39页。3．多层住宅公共楼梯间“宜”通向屋面，又作为强条，如何执行？在坡屋面时是否一定要执行？规范中的强条内出现“宜”字，欠妥，已向上级反应，目前还应执行《建规》5.3.11条之2的规定，

坡屋顶的多层住宅可以在紧邻公共

楼梯处作成局部小平屋面，面积约

10m2，公共楼梯可通至此平屋面，

出平屋面的门采用乙级防火门，火

灾时可利用此小平屋面作为临时避

难空间。另有一种意见是将各层户

门都采用乙级防火门，则公共楼梯

不通向屋面。立面设计容易处理，

建议在方案、初设阶段与消防部门

及时商讨协调。第三页，共39页。4．在疏散宽度的确定中，不少设计是按门洞宽度为准而不是按净宽为准，净宽是否可按门洞宽度减100计？疏散宽度都应按规范规定采用净宽，疏散门（含防火门）可按门洞宽度减100mm计算其净宽。5．对商业网点的室内楼梯，有无宽度的准确要求？对最远点的疏散距离是按30m还是袋形过道距离控制？商业网点属小商店，使用人数较少，室内楼梯的净宽可按梯段净宽1100mm设计，最远点的疏散距离可按30m控制。第四页，共39页。6．如何理解《住建规》9.1.2条规定的“相邻套房之间应采取防火分隔措施”。按耐火等级要求设置墙体就可以了吗？

《住宅建筑规范》的防火理念是指每户为一个防火单元，不是防火分区的概念。9.1.2条中的“相邻套房”主要指住宅建筑凹井区周边住户的房间，此类房间的窗口相距很近，容易形成火灾蔓延的通道，必须做好防火分隔处理，详见“住宅建筑规范实施指南”一书122页（上半页）的论述。

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第六页，共39页。7．住宅11+1F、18+1F的消防设计是否统一按12F、19F设计。

住宅11+1F、18+1F可按12层、19层设计。请注意按《建规》总则注2的规定，6+1F、9+1F可按6层、9层对待。住宅楼下部设有商业（公建）楼层时，应按《住建规》9.1.6条注1、注2的规定，经计算确定其层数。消防部门的意见：均按《住建规》执行，经计算确定其层数。8．消火栓部分嵌入前室墙体是否禁止。

消火栓箱可部分嵌入前室墙体，但箱背应加强防火分隔处理，例如箱背刷防火涂料，再砌60mm厚砖砌体，另加钢丝网水泥砂浆抹灰等。9．超高层住宅楼不设避难层，避难层改为避难间，避难间有什么具体技术要求，消防电梯与剪刀楼梯合用前室是否可兼作避难间，除设置甲级防火门外，还有什么具体技术要求。第七页，共39页。避难层、避难间的技术要求基本相同，详见《高规》6.1.13条的规定；《民用建筑设计通则》6.4.2条规定建筑高度超过100m的超高层民用建筑（含住建和公建），应设置避难层（间）。超高层住宅、公建的合用前室可兼作避难间，但应加强防火分隔并通过消防论证。消防部门意见：超高层住宅、公建的独立前室可兼作避难间。10．商业网点内上下层连通的开敞楼梯宽度的确定，商业网点性质是住宅，按住宅规范要求楼梯净宽不小于1100，但消防部门审查（特别是区县消防部门）要求不小于1400，如何统一解决。

商业网点属小商店，其楼梯的设计详见13、14条的意见。还应与消防部门及时沟通解决。第八页，共39页。11．高层建筑消防扑救面设置除离外墙边不小于5m、宽度不小于8m外，还有其他什么要求。

高层建筑的消防扑救场地应结合消防车道统一布置，详见《高规》4.3节，扑救登高场地内不应有妨碍消防车通行和消防操作的障碍物，如乔木、花池、花台、水池、假山等，消防车停留操作场地坡度不宜大于3%，场地面积不宜小于8m×15m。12．防火分区二侧外窗除窗间墙不小于2米，转角处外窗不小于4米外，相对布置的外窗距离应是多少，规范没有明确。

应结合建筑的使用（生产）性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等因素统一考虑。针对民用建筑，建议相对布置的外窗距离小于4m时，可将其一侧的外窗作成固定乙级（甲级）防火窗或能自行关闭的甲级防火窗。第九页，共39页。13．《高层民用建筑设计防火规范》图示11页，示意的二层商业服务网点的楼梯是开敞楼梯，作为高层的裙房，和《高层民用建筑设计防火规范》6.2.2条有矛盾！应该如何执行？14．商业服务网点的楼梯应按照商店建筑规范对楼梯的要求执行吗？商业服务网点二层一共300平方只设一个楼梯行吗？是否和“高规”6.1.8（尽端75平方）矛盾？如果为了疏散开门和隔壁的商业网点相通，是否符合商业网点的定义？以上13、14条都有共同的内容，争议较多，处理方式也不同，可归纳成以下意见：①按国标图集《高规》06SJ812图示和《建规》05SJ811图示的图面表达办理，其理由是a国标图集有权威性，b定性为住宅建筑，楼梯净宽可以作成1.1m，c商业网点的使用人数较少。第十页，共39页。②商业网点属小商店，又属高层建筑的裙房，其楼梯应按《商规》、《高规》的相关规定设置封闭楼梯间，由于第二层商业网点的面积为150m2或＞75m2，应有两个楼梯作为安全出口，封闭楼梯间的下部可作为店主使用的小卫生间和储存空间，更能满足使用要求。

比较以上两条意见，经讨论，

多数人倾向于按意见①办理，由1.

于当前对此部位的建筑设计还出

现多种方案，本着从严保障建筑

防火安全的理念，少数人建议按

意见②办理。如果甲方和设计单

位采用意见①时，应在方案、初

设阶段与消防主管部门及时协商，

在取得认同的基础上，再进行施

工图设计。第十一页，共39页。

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3.4.第十二页，共39页。15．如果高层的裙房是商业用房，但业主对业态的要求是一个完全隔开的铺面（共二或三层，均完全隔开，三层面积不超过300平方），通过自己商铺内的楼梯疏散，那么：

A．商铺只设有一个疏散楼梯行不行？如果不行，如何解决？

B．楼梯应设封闭楼梯间吗？根据《高规》75页上半页之4的条文说明，明确应视为商住楼对待，此类商业裙房应执行《高规》、《商规》的有关规定，即应设置满足安全疏散要求的若干个封闭楼梯间。第十三页，共39页。16．规范规定：住宅顶部为跃层时，可不计入建筑层数，而成都市消防要求计入层数，与规范存在差异，如何确定？且根据成都市城乡建设委发（2011）173号文（通知），要求12层及以上的单元式高层住宅每单元设置电梯不少于2台。11+1F按成都消防要求应为12层，应设2台电梯，根据国家规范为11层则可不设2台电梯，如何界定？

根据《建规》总则注2的规定，住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，故6+1层住宅按6层计，9+1层的住宅按9层计。新《住宅设计规范》GB50096-2011第4.0.5条和《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.1.6条注2的规定（强条），住宅层数应按计算确定，目前高层住宅楼（含商住楼）的层数应按此规定经计算确定。第十四页，共39页。17．根据《高规》6.1.1.2条，十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。根据《住宅建筑规范》9.1.2条条文解释“从被动防火措施上，宜将每个住户作为一个防火单元处理”，9.2.2条条文解释“根据住宅建筑的分隔特点，本规范强调住宅建筑户与户之间、单元与单元之间的防火分隔要求，不再对防火分区做出规定。”那么，单元之间设防火墙其两侧门窗洞口实墙距离是按2.0m，还是按1.2m呢？《住建规》的防火设计理念与《建规》、《高规》确有不同，两者均属国家规范，设计和审图时必须兼顾。设计方案、初设阶段应与消防部门加强联系，力求在施工图之前取得共识。第十五页，共39页。18．《建规》和《高规》规定了商业网点1、2层相加面积不应超过300m2，但对上、下层营业用房面积比例未作规定，设计中出现在一层仅设楼梯，二层均为营业用房，此作法合理吗？又有何依据判断为不合理呢？商业网点的设计出现多种方案，《建规》、《高规》对于上、下层网点用房面积比例的分配未作规定，只有1、2层相加面积≤300m2的规定，其楼梯的设置详见13、14条的意见。第十六页，共39页。19．根据《高规》商业裙房疏散宽度按1m/百人计，在商住楼中商业和住宅是完全分开的，在安全疏散上与多层商业无本质区别，对疏散宽度不进行折算是不合理的。由于高层建筑的火灾扑救难度较大，火灾扑救的周边环境也较混乱，建议执行《高规》6.2.9条的规定（强条）。2012年2月2日的《建规》整合版送审稿虽有打折，但还未正式发行，目前仍应执行现行规范。20．在《全国民用建筑工程设计技术措施》中，9.5.4.8条规定消防电梯不下到地下层。但《高规》、《建规》中对消防电梯是否下地下室无明确规定，但成都市消防要求下到地下室。消防电梯应每层停靠，因此也宜下至地下室。高层建筑的裙房不宜共用高层建筑的消防电梯。裙房内设置较大型商场时，宜设专用货梯或无障碍电梯兼作消防电梯。第十七页，共39页。21．大空间建筑在《建规》、《高规》中均规定疏散距离不应超过30m，若在大空间内分隔有部分小房间，或在疏散楼梯处设有走道时，其疏散距离如何确定？此条在现行《建规》、《高规》中没有明确规定，可参照《建规》2012年2月2日送审稿49页下方的条文“……多功能厅、餐厅、营业厅，其室内任一点（含小隔间内任一点）至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于30m；当该疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时，应采用长度不大于10m的疏散走道通至最近的安全出口。当该场所设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可增加25%，即分别为37.5m和12.5m。第十八页，共39页。22．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》6.0.6条规定汽车库、修车库的汽车疏散出口不应少于两个。《汽车库建筑设计规范》3.2.4条规定特大型汽车库库址，车辆出入口不应少于3个。但前者规范是国家规范（GB），后者是行业规范（JGJ），是否只按前者规范要求，特大型汽车库疏散出口只设2个即符合要求。应考虑汽车库平时的使用方便，特大型汽车库的汽车出入口数量应执行《汽车库建筑设计规范》3.2.4条的规定，即不应少于3个。第十九页，共39页。23．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》6.0.2条规定汽车库、修车库每个防火分区内，其人员安全出口不应少于两个，《建规》5.3.12条1，规定：每个防火分区的安全出口数量应经计算确定，且不应少于2个。当平面上有2个或2个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上1个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但必须有一个直通室外的安全出口。汽车库人员安全疏散能否按《建规》要求每个防火分区设一个直通室外的疏散楼梯，另一疏散口借用相邻分区是否可行？汽车库的火灾隐患较大，人员安全出口的数量应执行《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》6.0.2条的规定。第二十页，共39页。24．建筑内部装修设计防火规范中有关装修材料燃烧性能等级要求（其中有些是强条）。是否在施工图措施表中必须注明？可在施工图措施表中注明，最好在节点详图中也注明。25．建规7.2.7条、高规3.0.8条中幕墙的有关规定，对个窗、带窗是否可不执行？如窗槛墙不少于0.8m的规定。对个窗、带窗都应执行《建规》7.2.7条、《高规》3.0.8条中的有关规定，《住建规》9.4.1条也有规定（强条），应严格执行，防止火灾向上部楼层蔓延。第二十一页，共39页。26．建规第7.2.3条第4项“一、二级耐火等级建筑门厅”应在隔墙设乙级防火门窗，实际情况在通向门厅的走道上一般都加了防火门窗，对安全疏散不利，但此条是强条，可否不执行。门厅属建筑各层人员对外疏散的必经通道，应执行建规7.2.3条之4的规定（强条）。27．高层商住楼其上部住宅可否按高规第6.1.1.1条和第6.1.1.2条只设置一个安全出口。高层商住楼虽属公建，住宅楼层仍可执行《高规》6.1.1.1条和6.1.1.2条，但执行6.1.1.2条的困难较多。根据《住建规》9.5.1条之3的规定，采用1个剪刀楼梯间代替2个安全出口。第二十二页，共39页。28．地下室中设置的非机动车库，其自行车坡道作为一个安全出口，其坡道在地下室一端是否需设防火门？非机动车库没有专门的规范，可参照《办公建筑设计规范》JGJ67-2006第4.4.5条和《全国民用建筑工程设计技术措施》2009年版176页的图示处理。但地下自行车库如为一个独立的防火分区，自行车坡道兼作人员安全出口，则该坡道应按封闭楼梯间等同对待。同时应注意平开式防火门不要妨碍人车进出。29．总平面中消防扑救登高操作场地，能否兼作地面停车处。总平面中的消防扑救登高操作场地，一般都应结合消防车道统一布置，如果兼作地面停车处，仍应保证消防车通行和消防登高扑救的需要。第二十三页，共39页。30．高层住宅在首层能否取消前室，楼电梯直接经门厅到室外。《建规》66页第7.4.3条之6中允许在首层形成扩大的防烟前室，但《高规》无此规定，应按《高规》6.2.3.3条6.2.4条的规定（强条），在首层保留防烟前室。31．《高层民用建筑设计防火规范》5.1.6条“设置排烟设施的走道、净高不超过6.00的房间，应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0.50m的梁划分防烟分区。”地下室划分防烟分区利用框架梁（板下大于0.5m）为界线是否可以，是否要在梁下作挡烟垂壁。

地下室划分防烟分区可利用框架梁（板下大于0.5m）为界线，详见《建规》9.4.2条和《高规》5.1.6条的规定。第二十四页，共39页。32．《建筑防火设计规范》第8.6.4条中应靠近安全出口，其靠近的定量距离应是多少米？《建规》8.6.4条中，地下层消防水泵房的房门（即疏散门）至安全出口的距离无明确规定，只有“应靠近”的规定。其条文说明中写明“应紧靠建筑物的安全出口，有条件的应设置直通室外的出口”。建议距离采用≤5m，如经走道通至安全出口，其距离采用≤10m。33．室内装饰材料燃烧性能分级的资料不齐全不确切。

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2005年10月版）附录B中列举的装修材料燃烧性能，确实不能满足当前的工作需要，各种新材料的燃烧性能等级应有可靠的出厂证明，方可作为设计、审图的依据。第二十五页，共39页。34．别墅2层，2层卧室内最远点距户门的距离＞22m，是否仍确认为未符合GB50016-2006表5.3.13及注4的相关规定（审图认为该别墅内住户人数最多4-5人，人数少且整合后的建筑防火规范已将注4删去）可放宽处理。别墅属一户独用的居住建筑，绝大多数为2～3层建筑，平时使用人数很少，但在节假日，特别是家庆宴会时的人数较多，《建规》的22m及其“注”的规定应执行。如要加大疏散距离，应在方案、初设阶段与消防部门加强沟通，及时协调处理。35．某商店营业厅底层与二、三层面积＜4000m2，上、下层各设有疏散楼梯（均为封闭楼梯）等疏散距离与楼梯宽度的满足要求。为满足底层与二、三层之间顾客流动通畅，在底层和二、三层之间设有开敞式楼梯作为连接通路。该楼梯，应不应该按封闭楼梯要求安装防火卷帘？

该条的商店建筑应首先明确是执行《建规》？还是《高规》？开敞式楼梯不能计入疏散总宽度，详见《建规》235页下方的条文说明3，还应注意《建规》5.1.9条的规定（强条）。第二十六页，共39页。36．根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006第5.1.1条以及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）第3.0.2条的规定：一、二级耐火等级的民用建筑，其疏散走道两侧的隔墙，耐火极限不应低于1.0h。在工程设计中，若疏散走道两侧采用普通玻璃作为隔墙，或采用带有大面积普通玻璃的隔墙进行分隔，能否满足规范要求？《建规》5.1.1条和《高规》3.0.2条都属强条，应该执行。目前大多数建筑（办公、宿舍等）的房间，开向走道的门均为普通木质门，有的教学楼为了加强自然通风，在走道两侧的隔墙上还开设小型单个高窗。因此，走道隔墙的墙体必须是不燃烧体，耐火极限应≥1小时，隔墙上的门窗应结合房间内的功能及其火灾隐患的大小来处理。建议窗宜小不宜大，如为大面积玻璃分隔，可以作成固定的防火窗和能自行关闭的防火门。第二十七页，共39页。第二十八页，共39页。38．塔式高层住宅剪刀楼梯梯段净宽不应小于1.1m，商场楼梯梯段净宽不应小于1.4m，均为强制性条文。常遇到梯段是满足要求，但开向楼梯间的门小于梯段的宽度，当人员疏散时产生瓶口。审查时是否可以通过呢？《高规》6.1.10条（强条）写明“疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数100人不小于1m计算……”。也就是说此类门的计算净宽应等同于楼梯梯段的计算净宽，避免出现“瓶口”，不利于安全疏散。第二十九页，共39页。39．剪刀楼梯开间为2.6m，梯段净宽度为1.15m，不设靠墙扶手是否符合“规范”要求呢？根据《民用建筑设计通则》6.7.2条（强条）和6.7.6条的规定，剪刀楼梯间内，梯段一侧必须设置靠墙扶手，梯段的净宽必须按规范扣除扶手凸出的尺寸后≥1.1m（指住宅）。1.2.第三十页，共39页。40．玻璃幕墙工程是否从严执行《高规》第3.0.8条，《建规》第7.2.7条的强条，或执行《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ120-2003）第4.4.10和4.4.11条的规定？玻璃幕墙工程应从严执行《高规》3.0.8条（强条）、《建规》7.2.7条（强条）的规定，《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第4.4.10条和4.4.11条的内容与《高规》3.0.8条、《建规》7.2.7条的规定基本一致。第三十一页，共39页。二、建筑节能（共8条）1．公通字[2009]46号文第二条，屋面保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B1级。这是公安部和住建部的联合通知。后来公安部对它的消防系统下了一个通知，应执行哪一个文？审图时以公安部建设部公通字（2009）46号文为准。如有违反不能认为是违反强条。2．在内保温时，不少设计对楼梯间等公共部分和厨卫不作墙体保温，是否合理？建筑外保温应包括屋面及底面接触室外空气的架空部位。外墙作内保温时，厨卫及楼梯间亦应作外墙内保温，以保持保温层的连续封闭。第三十二页，共39页。3．关于“玻化中空微珠”的导热系数应如何认定？关于中空玻化微珠的导热系数，在技术规程DB51/T5061-2008的6.2.1条中，用于外墙内保温或外保温的I型计算导热系数应取0.09，用于内墙及楼地面的II型应取0.10，如果检测单位的检测报告与之不符，设计单位采用了应由设计单位及检测单位对其后果负责。4．住宅节能标准能否统一按国标或省标执行？国标和省标的住宅节能标准可任选一种进行节能设计，但两者不能混用。采用省标时，将节能备案表中的“朝向”栏改为“房间名称”、“窗墙面积比”改为“外窗面积（m2）”即可。第三十三页，共39页。5．住宅节能设计层间楼板采用木地板，而层面不再作保温是否可行（木地板往往是住户二装才作，但多个工程节能设计采用此方法，经动态分析满足要求）？国标居住建筑节能设计标准4.0.6之5条规定楼板的传热系数可按装修后的情况计算，因此设计中如采用木地板进行计算且满足传热系数的要求，可予以认可。6．门卫室、开敞式农贸市场等小型公共建筑是否可以不设计节能？或多少平方米以下建筑物不设计节能？门卫室应进行节能设计。完全开敞的农贸市场未设空调可不考虑节能设计。工业厂房未规定进行节能设计，但应根据当地气象条件对外墙及屋面作适当保温隔热处理。第三十四页，共39页。7．JGJ134-2010外窗（含阳台门）的气密性等级7层及7层以上为不应低于6级，但成都地区住宅外窗（含阳台门）一般采用塑钢或铝合金推拉窗，其气密性等级达不到