工程质量控制手册

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！深圳市联合装饰工程有限公司工程质量控制手册（2013年版）深圳市联合装饰工程有限公司编制二0一三年四月深圳市联合装饰工程有限公司说明一、编制目的为了理顺装饰工程管理思路，指导装饰修前期准备工作及过程管理，进深圳市联合装饰工程有限公司成本部根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001，结合深圳市联合装饰工程有限公司施工经验，编制深二、适用范围本手册适用于深圳市联合装饰工程有限公司所有装修工程项目。深圳市联合装饰工程有限公司2013年4月10日第1页共62页深圳市联合装饰工程有限公司目录说明………………1第一章过程控制要点……………2第二章相关材料、样板及工程质量控制要求…………………51需要提供质量证明文件资料的材料…………52需要核对样板的材料…………63施工样板验收程序……………6第三章工程管理流程…………61工程施工管理流程…………71.1工程准备工作流程……………………71.2工程材料计划编制申报流程…………81.3工程材料进场验收流程………………91.4工程验收工作流程…………………101.5工程移交工作流程…………………111.6工程签证办理流程…………………121.7工程结算办理流程…………………132工程管理工作重点…………132.1组织图纸会审……………132.2施工场地的检查移交……………………152.3施工组织设计、进度计划、材料进场计划等的编制和审核…………152.4工程施工进度的控制…………………152.5进场材料质量的检查验收………………162.6以装饰为主施工阶段的工作重点………172.7以分包为主施工阶段的工作重点………172.8整改、验收、移交阶段的工作重点……182.9现场安全文明施工管理…………………18第2页共62页深圳市联合装饰工程有限公司第四章施工工艺流程及质量控制标准……181墙面砖镶贴……………………192地面砖铺贴……………………203吊顶工程………………………214225地面石材铺贴………………236实木复合地板…………………247成品木门安装…………………258橱柜洁柜安装…………………269墙纸裱糊工程…………………2710马桶安装………………………28第五章重点工程质量控制要点…………291砌体结构工程…………………292抹灰工程………………………293防水工程………………………304铝合金门窗工程………………305水电安装工程…………………316墙地砖铺贴工程………………327内墙涂饰工程…………………328成品木门安装工程……………339木地板铺装工程………………34第六章工程成品保护措施………………34第七章验收、移交、维修整改管理办法………39第八章工程管理用表………40工程施工组织设计总进度计划报审表……40场地移交单……………………41第3页共62页深圳市联合装饰工程有限公司工程开工令……………………42年月施工月进度计划报审表………………43周施工进度计划报审表………44工序交接验收表………………45增加工程现场签证单………46工程进度申请表………………47工程部提交预结算部的结算资料清单……48结算资料卷内目录……………49附：《防渗防潮措施十四条》………………50《抹灰及涂饰质量控制措施十六条》…………………54《实木复合地板质量控制措施》…………59《隐蔽工程验收记录》……………………62《竣工验收表》……………63第4页共62页深圳市联合装饰工程有限公司第一章过程控制要点、所有门洞尺寸及墙厚尺寸符合要求。、水吧、水池、卫生间给排水管按施工图设计位臵要求安装完成，并做灌水打压试验，无渗漏、堵塞墙地面暗敷管道必须做好明显标识。、水吧、水池、卫生间防水工程必须做48小时蓄水试验，无渗漏现象。、室内抹灰工程，抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直，阴阳角垂直方正，立面垂直方正、表面平整，抹灰层无空鼓、开裂。、室内吊顶工程，丝杆、主副龙骨的安装必须符合要求，吊顶内各类线管必须进行隐蔽验收合格，安装饰面基层必须表面平整，接缝处理无遗漏。6、饰面工程，砖、石材、木饰面、防火板、墙纸等必须按施工图的要求并结合规范进行施工。7、所有开关、插座底盒安装完成，开关和插座的位臵、深度符合装饰要求。8、所有穿线管预留预埋完成，线管的穿线通畅检查符合要求。9、所有门、五金洁具、橱柜等安装正确、牢固、方便使用，并进行有效保护。10、在合同约定的交付时间前完成相关验收并取得验收合格证或意见书。1需要提供质量证明文件资料的材料：（）水泥、腻子、混凝土、钢筋、钢材、防水涂料、防水卷材；（）木枋、板材、龙骨等基础材料；（）腻子、建筑涂料、防火涂料、防潮漆；（）木饰面、线条、砖、石材、木地板、地毯、不锈钢、墙纸、亚克力板、透光板等饰面材料；（）给水排水管、电工套管、强电线、弱电线、断路器、漏电保护器、低压成套开关设备、开关、插座、灯具等；（）定制半成品或成品类；第5页共62页深圳市联合装饰工程有限公司（）设计师特别强调、甲供材料；2.需要核对样板的材料（）木饰面、砖、石材、木地板、地毯、不锈钢、墙纸、亚克力板、透光板、玻璃（特别是工艺类）等饰面材料；（）灯具、灯带颜色；（）强弱电线、开关、插座、建筑涂料等建设单位有指定要求的材料；（）设计师特别强调的材料；3.施工样板验收程序（）施工单位自身三检合格后，报项目部验收。（）项目部验收合格后，报建设单位监理单位验收。（）建设单位监理单位验收合格后，报公司工程部备案。（）工程部办理施工样板批准手续，组织大面积施工。第三章工程管理流程1工程施工管理流程第6页共62页深圳市联合装饰工程有限公司1.1工程准备工作流程组织施工单位与建设单位达成配合协议（落实临设搭建场地、临时水电的接驳方式、垃圾堆放场地及清运方式等）落实甲供材料的计划及到货时间节点施工组织设计的编制及报审；开工申请的审批、发出开工指令对施工单位进行管理制度、目标以及现场管理措施等培训施工单位组织对全体施工人员进行培训（进场安全教育、现场管理制度、安全文明施工管理制度、防盗管理制度、施工场地出入口管理制度、成品保护管理办法等）第7页共62页深圳市联合装饰工程有限公司1.2工程材料计划编制申报流程深化图确认、测量尺寸采购部经理审核申报计划成本部审批财务部备案下单供货商生产配送第8页共62页深圳市联合装饰工程有限公司1.3工程材料进场验收流程材料清单编制及申报根据项目施工进度、供货周期进行规划材料进场计划编制及申报根据进度要求提前进场，提供材料出厂证明、材料合格证、质量检测报告不合格清退出场合格工程使用第9页共62页深圳市联合装饰工程有限公司1.4工程验收工作流程/按要求进行整改按要求进行整改/第10页共62页深圳市联合装饰工程有限公司1.5工程移交工作流程移交由公司印制统一的移交记录，形成一本维修手册工程全部完成自检合格、建立一对一移交，施工单位必须陪同建设单位人员进行移交，参与人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的问题认真记录，施工单位部及时将问题汇总反馈至工程部，工程部立即安排落实维修整改位陪同位进行全面检查施工单位迅速组织整改，完成后报物业检查验收建设单位组织监理、设此次移交为开业当天不肯签收的业主，该部分业主提出的问题必须要快速整改第11页共62页深圳市联合装饰工程有限公司1.6工程签证办理流程第12页共62页深圳市联合装饰工程有限公司1.7工程结算办理流程否2管理工作重点2.1组织图纸会审（）审查施工图纸有无前后不对应的情况；①审查图纸与建筑蓝图在结构方面有无冲突之处；②审查平面布臵图、天花布臵图同立面图及节点详图之间反映的内容是第13页共62页深圳市联合装饰工程有限公司否完全对应。如果不吻合，根据工程按照详图施工的原则进行施工，就可能给平面和天花效果造成破坏或无法施工。③审查图纸中的开关、插座、可视对讲、灯具、洁具、龙头等的布臵与水电施工图纸是否相吻合。（）审查施工图纸同施工现场之间的符合程度①现场已经施工完成的建筑结构是否满足设计要求，特别是梁柱的位臵及尺寸，主梁和次梁的位臵及标高对天花平面设计的影响比较大，柱子的出墙位臵及尺寸会影响到平面布臵和立面造型的实现。②检查现有门窗位臵、标高及洞口尺寸是否与设计图纸相吻合，尤其是对外的不可变动的门窗。③审查给水管、排水管位臵及尺寸能否满足吊顶造型及标高的要求，如卫生间及厨房的给排水管道位臵及标高。④审查空调电源插座、预留套管的位臵及标高是否满足天花和立面造型的要求，是否满足空调冷凝水排水要求。⑤消防管道、消防箱、喷淋及各种探测器的位臵、标高能否满足天花设计效果。⑥智能化的管线、设备安装的位臵及标高是否满足设计效果。（）审查施工图纸的深度能否满足施工的要求①材料标注、尺寸标注、标高标注等是否清晰明确。各种材料的品牌、规格、型号、定位尺寸等是否标注清楚。②节点详图的做法是否详细、明确。③需要场外定制的一些成品线条、装饰品、成品门及门套、窗套等部品外加工的图纸是否齐全，确保外加工的部品够按照设计要求的效果保质保量按时送达施工现场。（）审查施工图纸反映的做法及用材是否合理第14页共62页深圳市联合装饰工程有限公司①厨房、卫生间等潮湿部位不可使用容易吸水变形、受潮发霉的材料。②高大空间的石材装饰墙面不可采用湿贴做法，必须采用干挂法。③墙面贴壁纸时，一定要将在立面上的梁、不同标高的吊顶等反映出来，否则极易出现壁纸收口在阳角或同一墙面的现象。2.2施工场地的检查、移交（1）建筑的结构、砌筑、抹灰等土建工程是否完成，土建施工质量能否满足施工要求。（）铝合金门窗是否按照设计安装完成。（）屋面防水工程是否已经完成，是否有渗漏现象。（）空调机的插座、预留孔洞是否布臵完成，位臵、标高是否符合要求。（）消防主管、支管及消防箱等是否安装完成。（）洞口尺寸及墙厚是否符合设计要求。（）组织业务部、工程部、施工班组负责人等相关部门进行现场检查验收，合格后，各方在验收单上签字确认，避免以后互相推诿扯皮。如有不合格项，要求建设单位在限期内内完成整改，重新组织检查验收并移交。（）施工场地完成验收移交后，由项目部统一管理。2.3施工组织设计、进度计划、材料进场计划等的编制与审核（）审核施工单位提交的施工组织设计。施工单位必须在正式开工前7日内完成施工组织设计的编制和报审工作。（）审核施工单位报送的人员、机具设备等配臵情况。（）审核施工单位按照总体目标和施工合同工期要求编制施工进度计划。（）审核施工单位提交的材料计划，包括甲供材料计划和自购材料计划。2.4工程施工进度的控制（1）工程正式开工前，工程部根据合同交付时间要求和总体控制计划编制项目工程节点控制计划。第15页共62页深圳市联合装饰工程有限公司（）严格审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划，督促施工单位按计划组织施工。（）核查施工单位施工人员、机具设备、材料供应等落实情况。（4）项目经理每天检查统计实际施工完成情况，每周进行一次计划进度与实际进度的对比分析。如有偏差，查明出现偏差的原因，并提出纠偏措施，督促施工班组和分包单位落实整改，保证节点计划全面实现。（）如果施班组和各分包单位不能按节点计划完成时间完成相应工作，则严格按照合同约定追究其工期延误的违约责任。2.5进场材料质量的检查验收（）现场设立材料样板间，封样的材料样板设专人管理，以便比对进场材料是否满足设计效果和合同约定的要求。（2）首批材料进场时，应组织建设单位/监理单位、项目部、施工班组、仓库管理员进行对板验收。（）材料进场时必须提供合格证、材料质量检验报告等质量证明文件资料并存档，所有材料必须满足设计质量要求、国家有关防火和环保的要求。（）所有进场材料的品牌、规格、型号、颜色必须符合设计和合同要求。（5）所有材料进场必须经建设单位/监理单位、项目经理检验合格并签署材料使用许可证后才允许使用，不合格的必须立即清退出场。（）材料验收注意事项：①根据材料手册和材料样板对进场的材料进行验收，对材料的外观及各种技术参数进行检查，按规定需要见证取样、送检的必须取样检验。②对吊顶的线条、板材、吊杆、龙骨进行验收，尤其注意卫生间的吊顶要有防潮要求。③墙地砖材料进场时应对板验收。④门类材料验收：对照样板核对材料的品牌、外观质量、锁孔位臵、合第16页共62页深圳市联合装饰工程有限公司页小五金的等方面的质量。⑤木地板进场材料分批抽样进行对板验收。⑥内墙漆、墙纸材料验收：对板核对材料的品牌及各项技术参数，注意内墙漆的保质期。⑦采购部应及时落实甲供材料样板，交工程部部确定后送项目部封样，并重点督促甲供材料计划制定、订货及进场；对进场对板抽样验收，检查其厚度、种类、规格、色泽等。2.6以装饰为主的施工阶段工作重点（）工序样板的施工与检查验收。（2）严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001装饰装修工程施工规范》GB50327-2001的要求对隐蔽工程质量、工序质量和分项工程质量进行检查验收。（）必须进行检查的隐蔽工程包括给排水工程、强弱电线路工程、防水工程、吊顶内工程等。具体检查内容如下：①给排水工程所用的管材、安装固定方式、标高及坡度等。②强弱电工程所用电线、电话线、网线以及保护套管等。③④吊顶内的吊筋、龙骨的品牌、型号、间距；木材的规格、防火、防腐处理；钢材的规格、防锈处理等。2.7以分包为主施工阶段的工作重点（）进入该阶段后，装修施工就应该采用移交方式施工。橱柜、木门、木地板、卫浴洁具、水晶灯、五金等剩余工序应轮序进入施工，通过场地移交来区分管理责任。（）这个阶段的组织工作相对比较复杂，需要不少杂工参与搬运工作，因此必须严格控制钥匙的发放、场地的移交，落实现场管理责任。第17页共62页深圳市联合装饰工程有限公司（）抓好移交时的施工质量检查，成品保护实施情况检查。（）做好防盗工作。电线、开关插座、各种五金洁具都可能成为被偷盗的对象；出入必须凭证、并进行登记、检查。2.8整改、验收、移交阶段的工作重点（1）施工单位地毯式的检查，包括检查所有施工项目是否全部完成，各类洁具五金安装是否有遗漏，并重新试水打压和蓄水试验。（）组织工程部、物业、施工单位进行施工质量验收检查。（3）督促施工单位、材料部品供应商在限定的时间内完成施工质量缺陷的整改和更换。（）做好室内清洁。（）整改应要求做到：组织有序、态度真诚、整改迅速。2.9安全文明施工管理（）建立出入口管理制度，所有施工人员均必须办理出入证。（2）施工现场遵循谁施工谁负责的原则，做到工完场清；各类装修垃圾由各装饰单位清理到建设单位指定地点堆放整洁，及时清运出场，不得在建筑物周围堆积。（）施工现场必须配备足够的灭火器材，任何动火施工必须向有关部门申请办理动火手续，做好防火、灭火措施，并派专人监督施工。（）第18页共62页深圳市联合装饰工程有限公司1墙面砖施工工艺流程及质量标准质量要求：基层必须清理干净；贴砖前基层应洒水湿润。基层清理批刮腻子质量要求：按图纸要求排砖放线，经项目经理、现场监理确认。质量要求：贴砖前必须从规格上、颜色纹理方面挑选铺贴的砖，确保贴砖的观感质量。质量要求：釉面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h质量要求：横向、竖向砖缝大小一致、顺直光滑；面层粘结牢固、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；立面平整度、垂直度符合要求。质量要求：用专用勾缝剂勾缝；勾缝饱满密实，洁净光滑。质量要求：面层必须清理干净、无污迹。3mm厚纤维板对墙面阳角进行保护。成品保护第19页共62页深圳市联合装饰工程有限公司2地面砖施工工艺流程及质量要求质量要求：基层必须清理干净基层清理质量要求：按设计要求，在墙面弹经项目经理、现场监理确认。定抹结合层砂浆用1:3坡度要求的，必须做找坡，保证排水顺畅。面层必须粘结牢固、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致；接缝平整顺直；有排水坡度要求的，必须做找坡，保证排水顺畅。质量要求：必须与地砖对缝铺贴；脚线必须粘结牢固、无空鼓；表面洁净、高度和出墙厚度一致。2天。质量要求：用同品种、砼标号、同颜色的水泥，或专用勾缝剂；勾缝饱满密实，洁净光滑。质量要求：面层必须清理干净、无污迹。3mm厚纤维板满铺保护。成品保护第20页共62页深圳市联合装饰工程有限公司3吊顶工程施工工艺流程及质量要求熟悉图纸和现场质量要求：按设计要求，在墙面弹现场监理确认。固定吊杆质量要求：吊杆用膨胀螺栓固定，吊杆间距不大于1200mm径不小于，距主龙骨端部不大于。间距不大于1200mm；龙骨的规格、型号必须符合设计及合同要求。木龙骨应做“三防”处理。质量要求：主龙骨安装后及时校正主龙骨位置和标高，保证吊杆与龙骨之间受力节点安装到位。质量要求：次龙骨安装间距宜为300等开孔四周应设置附加龙骨。安装次龙骨、造型龙骨质量要求：吊顶内所有管线工程安装完成且质量验收合格，办理隐蔽验收手续。吊顶内各类线管等隐蔽检查验收质量要求：固定时从板的中央向四周固定，钉距符合规范要求。板与板之间留缝3mm宽。安装饰面基层和饰面板质量要求：板缝嵌填专用腻子膏、贴的确良布等进行板缝抗裂处理装饰线安装和接缝处理第21页共62页深圳市联合装饰工程有限公司4内墙涂料（乳胶漆）施工工艺流程及质量要求质量要求：基层应平整、坚实、无空鼓和裂缝；基层含水率不基层清理批刮腻子打磨质量要求：腻子必须平整、坚实牢固，无粉化、起皮、裂0.5MPa质量要求：打磨必须均匀、光滑平整；不起皮、掉分质量要求：涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩洁净、无透底质量要求：所用的滚筒质量必涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩、砂眼质量要求：所用的滚筒质量必颜色均匀一致、不透底；无流坠、疙瘩、砂眼；无泛碱、咬色；无刷痕第22页共62页深圳市联合装饰工程有限公司5地面石材施工工艺流程及质量要求质量要求：基层必须清理干净基层处理质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；经项目经理、现场监理确认。质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1:3要求的，必须找坡，保证排水顺畅。质量要求：必须做好石材的对色、对花排号，做到花色连续拼接。质量要求：石材必须粘结牢固、无空鼓；无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致、无明显色差；接缝平整顺直。铺贴石材养护质量要求：养护时间不小于3天。质量要求：用同品种、砼标号、同颜色的水泥，或专用勾缝剂；勾缝饱满密实，洁净光滑。质量要求：面层必须清理干净、无污迹。3mm纤维板满铺保护成品保护槛石用素水泥浆与找平层结合。第23页共62页深圳市联合装饰工程有限公司6实木复合木地板施工工艺流程及质量要求基层应平整、坚实、无空鼓开裂；管线走向必须用油漆标注清楚、正确。质量要求：地面清理干净，无杂物、无浮灰；地面干燥；防潮膜必须满铺地面，并适当返上墙面；地垫与地垫接缝处用宽胶带粘合整齐。质量要求：龙骨夹板宽度、间距小于，必须保证木地板两夹板在地面上安装牢固、不松动。质量要求：同一户型必须使用同批次的材料；面板无明显色差。质量要求：木地板两端接口必须落在夹板面层上不得悬空；地板四周与墙面间留缝，以防木地板变形起拱，安装牢固无松动；表面平整、接缝顺直。质量要求：安装牢固，不松动；平整顺直，与墙面间无缝隙；钉眼必须细小、不明显、补漆均匀；无明显接缝。无污迹。质量要求：用防潮软膜、3mm纤维板覆盖保护，四周固定牢固。成品保护第24页共62页深圳市联合装饰工程有限公司7成品木门安装施工工艺流程及质量要求质量要求：土建移交前必须进行门洞口尺寸的检查，不合格的由土建单位限期整改；安装前再复核门洞尺寸，门槛石是否安装到位。质量要求：夹板块必须做防腐处理；夹板块必须固定牢固。质量要求：平整垂直；与墙面之间的塞缝饱满；钉位在侧面排列均匀；门框表面颜色一致，无碰伤、划痕和钉眼。无污迹。质量要求：整个门套必须用美纹纸粘1.5米以下部分用夹板做U型护角保护。成品保护质量要求：贴脸线必须安装牢固，接缝均匀密实。安装侧面贴脸线安装合页门扇质量要求：合页安装牢固，方正平直；门扇连接牢固，留缝均匀顺直；门扇开启灵活，关闭严密、无倒翘；门扇表面平整、无色差；无划伤、碰损等缺陷。质量要求：门锁安装牢固，开启灵活；门吸安装牢固，位置正确。门锁及门吸安装清洁无污迹。质量要求：门扇用防潮软膜或塑料薄膜覆盖保护，无裸露。成品保护第25页共62页深圳市联合装饰工程有限公司8橱柜安装工艺流程及质量要求质量要求：土建移交前的尺寸检查统计；贴完墙砖后的尺寸复核。质量要求：按照设计要求在墙上弹标定标高及放线柜体及支点固定台面石安装质量要求：墙面打钉必须避开墙面暗埋管线；安装牢固，平整顺直；遇到线盒、水管位置底板开口方正、配收边压条。质量要求：台面石安装牢固、平整；无明显接缝；表面无色差、划痕、损坏等缺陷质量要求：打磨要均匀一致，无明显接缝。质量要求：安装牢固；无明显高低差；面板无色差；无划痕、碰损。柜门安装质量要求：挂件安装位置必须正确，安装牢固。电器、挂件安装质量要求：面层必须清理干净、无污迹。质量要求：用防潮软膜或塑料薄膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面砖粘帖牢固。成品保护第26页共62页深圳市联合装饰工程有限公司9墙纸裱糊施工工艺流程及质量要求质量要求：墙面清洁、平整、干燥；无空鼓、凹凸不平等缺陷。质量要求：墙面满刮2-3次，每次腻子晾干后，用砂纸打磨墙面；墙面应平整、光滑，无参差不齐的颗粒墙面批刮腻子、磨平墙面弹垂线质量要求：防潮底漆涂刷均匀，不宜太厚；涂刷底胶一遍成活，不能漏涂。质量要求：基层涂料层干燥后，弹垂线作标准线；取线位置从墙的阴角起，小于墙纸10-20mm为宜。墙纸闷水质量要求：用排笔醮清水均匀湿润墙纸背面，使其充分伸缩。质量要求：胶粘剂可刷与纸背面，也可刷与基层，对于较厚的墙纸应在纸背面和基层同时刷胶粘剂；胶粘剂应涂刷均匀，不漏涂。质量要求：纸幅应垂直；墙纸与门的贴脸和踢脚板紧接无缝隙；墙纸拼接处花纹、图案吻1.5M处正视不显拼缝；边缘平直、整齐，无纸毛、飞纤；阳角不留缝，阴角垂直挺括；墙纸面无气泡、空鼓、翘边、折皱和斑污。质量要求：离墙面1.5M斜视无胶迹。擦净胶水修整质量要求：用防潮软膜或塑料薄膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面砖粘帖牢固。质量要求：严禁在已裱糊好的墙纸顶上和墙面凿眼打洞；电气和其它设备安装时，防止污染和损坏墙纸。成品保护第27页共62页深圳市联合装饰工程有限公司10马桶安装工艺流程及质量要求质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞。质量要求：按设计将马桶放在安装位置使其排污孔与地面排水口对正，沿马桶底脚线画出马桶轮廓线。质量要求：移开马桶，沿轮廓线内侧铺设一圈防水胶泥粘结固定。质量要求：在马桶排污口位置或地面排水口位置装上粘结法兰，将马桶排污口对正后放平；用胶泥密封质量要求：安装平稳、牢固；对位正确质量要求：安装牢固；离墙距离小于10mm质量要求：软管连接紧密通畅，无渗漏现象。质量要求：给排水通水顺畅，无堵塞，无渗漏。质量要求：面层必须清理干净、无污迹。质量要求：用马桶原包装海绵及纸箱满包保护成品保护第28页共62页深圳市联合装饰工程有限公司第五章重点工程质量控制要点1砌体结构工程（）轴线位臵复核：施工单位进行轴线放线，项目经理全数复核，轴线偏差≤5mm，保证房间、过道等空间方正，严禁出现大小头。（）材料验收：按批次对进场的砌块、水泥、砂进行检验。加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d；水泥见证取样送检复试检查其安定性、强度；甲方如有要求，砌筑砂浆应按要求留臵试块。（）砌筑砂浆严禁使用“砂浆王”等有机塑化剂，砂浆的饱满度、砌体垂直度、平整度满足规范和施工要求。水平灰缝饱满度不小于80%，墙面垂直度、平整度的允许偏差≤4mm。（）严格按设计的要求控制门窗洞口尺寸。（）顶砖砌筑时间一般在砌体完成后5-7天开始砌筑（以防收缩导致顶砖掉～°，顶砖两侧缝隙用砂浆填塞饱满密实。（）砌体工程隐蔽验收。要求对：砌体放线；砌筑砂浆标号；墙柱预留拉结筋；构造柱的锚固与拉结；顶砖砌筑时间和方式进行隐蔽验收并作好记录。2抹灰工程（）加强材料质量验收。水泥、砂、铁丝网、砂浆配比等按规定进行检查验收。所用水泥必须是合同要求的品牌，水泥的安定性和稳定性复验合格；加强用的镀锌钢丝网的规格应符合设计要求。（）做好基层处理。抹灰前混凝土基层进行人工凿毛，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，抹灰前一天基层洒水润湿。（3丝网进行补强，防止该处抹灰开裂。钢丝网的规格及质量必须符合《抹灰及涂饰质量控制措施二十条》规定的要求。（）严格按照设计控制门洞口抹灰完成后的墙厚尺寸。（）细部抹灰质量的控制。注意检查房间内进深尺寸、门窗洞尺寸、窗台尺美观、空调预留孔位臵、开关插座等暗盒位臵。（）水泥砂浆抹灰完成后及时用喷雾器进行人工喷水养护。（）抹灰施工样板的施工与审批。第29页共62页深圳市联合装饰工程有限公司3防水工程（送样做复试，检查材料的有效期限，必须在有效期前使用。还需注意卷材防水材料的保管及堆放方式、防水涂料的保质期。（）基层处理及施工环境要求。基层要求平整、干燥、清洁。卫生间、水吧、水池、阳台等处找平层均应做成￠～￠60的圆弧。（）按设计要求施工做好防水层上返。女儿墙、阳台、水吧上返高度高出楼地面（（）防水层施工时要旁站监理，做好旁站记录。检查防水层厚度、卷材防水的铺贴、搭接宽度、泛水构造做法。（48小时无渗漏为合格。（）成品保护。合理安排工序，避免防水层施工完成后，再在防水层位臵开槽，破坏防水层。防水层施工完毕蓄水检验合格后，及时进行保护层施工。4铝合金门窗工程（）材料进场验收。①铝合金型材进场时，应按确认的样板验收，实际使用的型材与样板保持一致。材料品牌须和合同规定相符。②抽样检查到场玻璃的品牌、厚度、层数、颜色、规格、是否钢化和镀膜等应符合设计与合同要求。③铝合金固定铁片、五金把手等按合同、设计及规范要求抽样检查验收。（）铝合金安装前的产品保护。铝合金门、窗组装完毕后将所有杆件的表面进行贴膜保护，码放整齐，避免碰撞。（）铝合金门窗安装质量控制。安装的正、侧面垂直度须符合规范要求；采用中空镀膜玻璃时，镀膜面在外层玻璃的内侧面；铝合金和墙体固定牢固，固定连接片的材质、间距须符合设计与规范要求；铝合金门、窗的开启方向符合设计要求、开启灵活；玻璃密封胶要打胶严密、光滑顺直，确保良好的观感效果。（）铝合金门窗的塞缝质量控制。①铝合金门窗框安装前，撕掉门窗框不见光面上面的保护膜（可见光面上渗水而遇水腐蚀。第30页共62页深圳市联合装饰工程有限公司②临时固定木屑在塞缝完成前必须全部取出，不能有任何遗漏。铝合金窗底框和阳台铝合金推拉门底框下的缝隙用聚合物防水砂浆填塞密实。其余边框与洞口的间隙，应采用弹性闭口发泡剂填塞饱满，缝隙表面留5-8mm深的槽口，填嵌密封胶。③塞缝必须进行隐蔽验收，并做好隐蔽验收记录。（）严禁在铝合金门、窗上进行防雷接地线焊接连接，防止焊接时烧伤门、窗框。（）做好铝合金门窗成品保护及清洁的检查。5水电安装工程（）水电专业同步进行管线各类孔洞的预埋、预留工作。（）随时检查水电管、暗盒的预埋位臵和设计是否有偏差，并及时纠偏。（）在泥水、木工施工时，必须协调好水电安装（预埋）位臵和装修设计图相适应。（）材料进场验收与管理。巡视检查工地上的材料品牌、规格是否符合合同、图纸要求，防止出现假冒伪劣材料；同时检查材料的使用情况，防止优质材被偷换挪用。（）安装质量控制。①按设计要求和样板房的标准准确合理地确定水电管、线盒、预埋件的安装位臵、出墙面位臵。②安装线管前在砌体墙体上应用机械开槽，线管内要穿铁线，安装后马上补槽口并做好走向标识。卫生间墙面水电管线安装，严禁在防水层施工后开槽打洞。③外墙立管及天面管道的支撑管码应在土建防水施工前进行。④阳台部位的外墙立管穿越楼板处应做好洞口的二次浇捣，并按要求做好防水附加层，避免渗漏。⑤给水管隐蔽前应做水压试验，排水管隐蔽前应做闭水、通球试验。（）成品保护。做好现浇板内线管接头的密封和预留线盒封堵，楼面向上预留的线管应做好支撑、管口封堵等保护措施，防止水泥浆堵塞线管。楼地面上安装的给排水管用水泥砂浆覆盖保护，防止材料运输和装修施工时破坏给排水管。混凝土硬化后，在地面或墙面标出预埋管的走向，防止装修施工中破坏预埋的线管。第31页共62页深圳市联合装饰工程有限公司（）主要功能性试验①给水管隐蔽前应做水压试验；②排水管隐蔽前应做好闭水试验；③各类用电器具安装前应完成电气线路绝缘电阻测试，通电后逐个检查验收;④建筑竣工验收前完成照明全负荷试验和水泵等动力系统空载试验。6墙地砖铺贴工程（）材料验收。墙地砖进场时，应按集团设计院确认的样板验收，材料品牌必须和合同规定相符，砖的品种、规格、花纹、颜色必须符合设计要求并与样板房一致。（）墙地砖铺贴样板的施工与审批通过。（）墙面铺装工程应在墙面隐蔽工程验收合格后进行。当墙体有防水要求，应对防水工程进行验收。（并应洒水湿润。（）墙地砖铺贴前选板极其重要，采用平台6-8件紧密平放式选板对不合格板立即封存换货处理;铺贴前应浸水2h以上，晾干表面水份。（6）墙地砖铺贴前要进行放线定位和排砖，并经建设单位/监理单位、项目部验收确认。（）墙地砖铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴，墙地砖表面应平整，接缝应平直，缝宽应均匀一致，阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45度角对接，在墙面突出物（如开关面板等设备）处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。（）结合砂浆宜采用：2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6-10mm，水泥砂浆应铺满面砖背面。（）一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。7内墙涂饰工程（）材料质量验收，涂料的品种、颜色应符合设计和合同要求，并应有相关产品性能检测报告和产品合格证书。涂饰工程所用腻子的粘结强度≥。（）涂饰工程样板的施工与验收审批通过。第32页共62页深圳市联合装饰工程有限公司（）基层处理应符合下列规定：①混凝土及水泥砂浆抹灰基层：表面应平整光滑、无浮灰、油渍。②纸面石膏板基层：应按设计要求对板缝、钉眼进行处理。（）涂料在使用前应搅拌均匀，并应在规定的时间内用完。（）腻子应分层涂刮，每层厚度宜0.5mm～1.0mm，间隔时间不少于24小时。（）腻子固化干燥后进行打磨，并及时涂刷封闭底漆。（）必须严格按照涂料产品说明书要求控制掺水量。（）面层涂料涂刷遍数不少于两遍，间隔时间不少于2小时涂料涂刷应保证室内无灰作业。8成品木门安装工程①②洞口尺寸及墙厚应符合设计要求，并满足国家规范的要求。（）门框扇的存放、运输应符合下列规定：木门框扇进场后应堆放在室内，应采取措施防潮、碰伤、污染下部必须垫木方及泡沫调平堆码。（）材料验收①门框扇的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定。门框、扇表面不应有影响外观质量的缺陷。②门框用的密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证书等相关检测报告及证书。③在门框、扇结合处和安装五金配件处，均不得有木节或已填补的木节。（）门框的固定方法应符合设计要求。门框、扇在安装过程中，应防止变形和损坏。门框与门洞之间的缝隙用聚乙烯发泡剂填塞密实。（）推拉门扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。（）门框安装前应校正方正，加钉必要拉条避免变形。安装门框时，每边固定点不得少于两处，其间距不得大于。②五金配件安装应用专配木螺钉固定，硬木应钻1/3深度的孔，孔径应略小于木螺钉直径。第33页共62页深圳市联合装饰工程有限公司③门锁、门拉手安装高度必须符合集团标准要求，不宜安装在冒头与立梃的结合处。（～4mm,缝隙高度符合规范要求。9木地板铺装工程（）地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰及涂饰工程完成并验收后进行。（）基层质量检查验收，基层的平整度必须符合木地板安装要求。基层平整度误差不得大于。（）材料质量验收，木地板的品种、规格、颜色、防潮处理必须符合合同约定，并与材料样板一致。（）龙骨夹板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均匀符合规范要求。龙骨夹板安装前应对基层铺设防潮薄膜进行防潮处理，夹板龙骨应。（）木地板铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位,并备2%作为维修专用严禁同一房间使用不同批次不同色号木地板。（）木地板与墙之间应留有8-10mm的缝隙。（）踢脚板与木地板之间的缝隙，用与木地板同色的密封胶进行密封。(9)踢脚板板面平整接缝不明显钉眼用同色漆修补好。第六章成品保护措施地砖铺贴完成后，及时清除地砖表面垃圾，用适宜尺寸的干净彩条布标准做法满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖。在彩条布交接处及转角处，用胶带固定牢固。第34页共62页深圳市联合装饰工程有限公司在清洁地面砖时，应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。严禁保洁要求用有颜色的清洁剂、易褪色的干净钢丝球等工具在地砖表面铲擦。墙砖阳角墙砖镶贴施工中及时擦掉表面砂浆及垃圾，待表面干爽后用勾缝剂填缝、擦顺；墙砖镶贴完成、验收合标准做法格后第二天用木夹板从阳角两边将阳角保护好，防止后续施工过程中碰撞墙砖阳角。在清洁地面砖时，应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。严禁用有颜色的清洁剂和容易褪色的棉布等擦拭地砖表面，严禁用铲刀、钢丝球等在地砖表面铲擦。保洁要求窗台石材责任单位装修施工单位验收合格后，仔细清理石材表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清楚表面灰尘；用适宜尺寸的瓦楞纸板覆盖窗台石材，保证石在清洁地面砖时，应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。严禁标准做法保洁要求用有颜色的清洁剂、易褪色的干净第35页共62页深圳市联合装饰工程有限公司钢丝球等工具在地砖表面铲擦。门木门安装单位（房门钥匙移交后由装修施工单位负责）责任单位标准做法木门门套阳角用3mm夹板做护角保护，高度不小于；门扇安装过程中避免损坏原保护膜，确保保护膜完整、门扇无裸露；猫眼、门锁及把手在业主收楼前才安装，已安装的门锁用原包装膜进行保护。严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭木门油漆；严禁用金属工具铲擦木门表面，防止表面产生划痕。保洁要求木地板木地板安装单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。责任单位标准做法木地板经验收合格后，由木地板安装单位将地板表面打扫干净，满铺彩条布，周边和衔接部位用胶带纸封闭严密并固定牢固。第36页共62页深圳市联合装饰工程有限公司木地板清洁时，先用地板专用拖把将会从清楚，然后用湿布擦拭干净；保洁时不能用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；禁止用稀释剂、松香水、酒精、脱漆剂等液体接触木地板，防止损伤木地板表面油漆。保洁要求橱柜安装单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。灰尘清楚后及时用防潮膜满铺橱柜粘帖牢固。责任单位标准做法用干净不退色的抹布或毛巾擦液。保洁要求洗手台盆责任单位标准做法洗手盆柜子及洗手盆安装完成边粘帖牢固用干净不退色的抹布或毛巾擦保洁要求液。装修施工单位责任单位第37页共62页深圳市联合装饰工程有限公司马桶安装时，注意保留原包装材料。标准做法用清水湿润的干净棉布擦拭干剂。保洁要求责任单位开关插座责维护。标准做法料盒盖在开关插座面板上。用干净不退色的抹布或毛巾擦液。标准做法袋直接包裹灯具。用清水湿润的干净棉布擦拭干保洁要求剂。第38页共62页深圳市联合装饰工程有限公司第一条第二条实际交付前天，工程部负责组织内部验收，施工班组针对内部验收发现的问题进行整改。第三条实际交楼前天，项目部进行复查并对内部验收需要整改的内容重点排查。第四条内部验收、整改合格、清洁精保完成、达到交付要求，向建设单位监理单位提出竣工验收申请。第五条工程部储备维修队伍。如在交付维修整改期间，责任施工单位无法保证正常维修进度，公司将造成严重负面影响时，工程部经理有权启用储备维修队伍，相关维修整改费用由责任施工单位承担。第六条确保维修工作态度真诚、动作迅速、维修高效。维修结束前不得随意撤离现场。第39页共62页深圳市联合装饰工程有限公司工程施工组织设计总进度计划报审表工程名称：致：编号：工程施工组织设计/总进度计划的编承包单位（章）项目经理期年月日建设单位主管领导审批意见日期本表一式三份，建设单位、监理单位、施工单位各执一份第40页共62页深圳市联合装饰工程有限公司场地移交单编号：项目经理签字（盖章）：日期：201年月日日期：201年月日日期：201年月日备注第41页共62页深圳市联合装饰工程有限公司工程开工令编号：合同编号（区段/部位）现已具备开工条件，开工日项目经理：项目经理：说明：本开工令一式三份，施工单位、工程部、预决算部各一份。第42页共62页深圳市联合装饰工程有限公司年月施工月进度计划报审表工程名称：致：编号：工程年月施工月进度计划的编制，与《工程施工总进度计划》比较，工期计划超前（拖后）附：上月进度分析表承包单位（章）项目经理期年月日建设单位代表日期年月日本表一式三份，建设单位、监理单位、施工单位各执一份第43页共62页深圳市联合装饰工程有限公司周施工进度计划报审表工程名称：致：编号：年年月施工月进度计划》比较，工的情况，完成了本周施工周进度计划的编制，与《承包单位（章）项目经理日期年月日本表一式三份，建设单位、监理单位、施工单位各执一份第44页共62页深圳市联合装饰工程有限公司工序交接验收表工程名称：编号：工序所在部位工序已完成内容接收单位验收意见（盖章）（盖章）签名：签名：日期：日期：工程部经理意见年月日注：1、工序交接日期为上工序完工日期，次日起为下工序施工开始日期。2、本表一式三份，工程部、移交单位、接收单位各一份。第45页共62页深圳市联合装饰工程有限公司增加工程现场签证单第46页共62页深圳市联合装饰工程有限公司工程进度申请表）承包人填写项目部工程部）财务部总经办总经理第47页共62页深圳市联合装饰工程有限公司工程部提交给预算部的结算资料清单工程名称：施工单位：合同（委托）编号：序资料审核部门审核结算资料名称号备注要求次时间监理签名项目经理部门经理1结算资料审核意见表2工程结算申请表原件原件原件签字齐全界面明确4工程开工令及乙方回执5工程延期申请/批复表原件原件须工程部经理签名、盖公司章和建设单位、监理公章7验收记录复印件复印件原件随主合同结算复印件第一联12复印件变更等）复印件施工单位15施工组织设计及审批表16工程技术交底复印件复印件签名原件原件原件原件设备安装工程20理通知等23结算书其它（如项目章授权书、核原件施工方盖章结算需要的其它未列项24价单、原始方格网等）程部章和监理公章25工程竣工图原件1。第48页共62页深圳市联合装饰工程有限公司结算资料卷内目录文件材料题名编制时间起止页码备注1234567891011建设单位：第49页共62页深圳市联合装饰工程有限公司防渗防潮措施十四条（2013年4月正式版）第一条重要部位设臵混凝土挡水槛、卫生间四周墙体底部设混凝土挡水槛，高出楼地面200mm。卫生间管井墙底部设混凝土挡水槛，其高度从沉箱结构面开始高出楼地面200mm。、水电管井四周墙体底部设300mm高混凝土挡水槛。、与阳台相连的外墙底部设高出楼地面200mm高素混凝土挡水槛。、屋顶四周设不小于300mm高混凝土挡水槛。第二条卫生间沉箱设臵排水措施、卫生间设沉箱侧排地漏。、沉箱底板用防水砂浆向侧排地漏找坡（坡度不小于为最低处，保证沉箱底板排水顺畅。先找坡，后做防水层。、沉箱侧排地漏应有防堵塞措施。第三条卫生间防渗防潮措施、卫生间墙面和沉箱抹灰一次成型，同时将管根、墙根阴阳角做圆角。、卫生间楼地面做SPU防水层，四周上翻高度高出楼地面300。、卫生间墙面满做水泥基防水层，高度至卫生间吊顶位臵，保证墙背面防潮。墙面防水层与地面上翻防水层搭接高度不小于200mm。、卫生间门槛石必须采用湿贴法，严禁干铺，结合层采用防水砂浆。第四条屋面防渗措施、屋面结构板内的预埋线管不能集中布臵在一个地方。、屋面设备、构架、广告牌等基座设计在梁上，并设臵混凝土墩基础，且必须重做防水。连接螺栓等应在混凝土墩基础浇筑时预埋，原有结构梁板上严禁冲击打孔。、屋面满做刚性加柔性防水层。、屋面保温层设臵排水、排气管。5做柔性防水层，后做保温层。第50页共62页深圳市联合装饰工程有限公司第五条门窗框边防渗措施、铝合金门窗边框塑料保护膜严禁缠绕保护，必须贴直条保护膜。边框型材不见光面凹槽必须用聚合物防水砂浆填平。、门窗框的上墙连接片必须固定在砼墙柱或小型混凝土预制块上，保证门窗框安装牢固。窗台设臵混凝土压顶。、铝合金门窗框与洞口之间的缝隙用弹性闭孔材料（聚乙烯发泡剂）填塞密实，外表面用优质密封胶封严。、外门窗洞口上沿做鹰嘴式滴水线，窗台向外找大于的排水坡。、出阳台铝合金门框下面的缝隙和铝合金窗框下面的缝隙必须用聚合物防水砂浆灌填密实。第六条外墙防渗防潮措施、用加气混凝土砌块砌筑外墙时，外墙面抹灰前满挂直径为0.9mm、网目为20mm×20mm热镀锌钢丝网，基层抹灰砂浆掺防水剂。、外墙面的方正线条采用钢筋混凝土现浇，圆弧形和不规则截面线条可采用GRC材质线条。、钢筋混凝土外墙对拉螺杆孔洞堵塞方式：先用冲击钻在外墙面将孔内50mm深的范围内PVC套管钻掉并将孔内残渣清理干净，然后用聚乙烯发泡剂满孔堵塞。灌注发泡剂时，应将枪嘴伸至墙内壁处才开始打发泡剂，边打边退灌注至外墙孔口，保证发泡剂灌注饱满密实。、水平线条的上表面向外做找坡，下口做鹰嘴式滴水线。、空调排水管明装在外墙面以外，不得覆盖隐蔽（排水管外表颜色与外、外墙空调板（尤其是外凸窗上的空调外机位底板）用防水砂浆向外找坡（坡度不小于、空调冷凝水排水管预留孔在墙面的位臵必须满足：（75，天棚抹灰完成面至孔中心距离为440mm。第51页共62页深圳市联合装饰工程有限公司（）大堂柜式空调冷凝水排水管预留孔Φ75，楼板结构板面至孔中心距离为250mm。第七条内墙防潮措施、所有内墙砌体底部必须砌筑红砖。门吸安装位臵实心砖高度250mm，保证门吸安装牢固。、首层墙体底部按规范设臵墙身水平防潮层。、内墙腻子采用耐水腻子（N。第八条首层室内地面防渗防潮措施、首层地坪标高高于室外散水标高不小于300mm。、所有与土壤接触的外墙采用混凝土现浇，外墙面用防水砂浆抹灰找平后做卷材防渗防潮层，并用砖附墙做好保护。、首层房间地面按规范设计卷材防潮层。第九条地下室防渗防潮措施、地下室外墙必须采用钢筋砼，混凝土抗渗等级不小于。、重要功能用房（设备房、营业性用房等）的外墙施工缝必须采用钢板止水带并设臵可靠的加强防水措施。、配电房、发电机房、空调机房、监控室等设备用房严禁设臵于地下室负二层。、地下室尽可能采取自然排水，底板设臵网状排水沟，地下室外墙外侧设臵排水盲沟。、地下室外墙面满做卷材防水层，并用30mm厚聚苯板做保护层。、地下室所有装修材料必须具备防水防潮性能。第十条电梯底坑防渗措施、电梯底坑的底板及侧壁混凝土必须为抗渗混凝土，混凝土抗渗等级不小于，混凝土浇注时必须振捣密实。、放坡开挖的电梯底坑土方回填前，坑壁的外侧做PET卷材防水，并用30mm厚苯板做保护层。第52页共62页深圳市联合装饰工程有限公司第十一条有水房间防潮措施、卫生间、水吧装饰吊顶材料必须选用防潮硅酸钙板。、室内游泳池墙面、天棚装饰基层和表层都必须具有防水、防潮功能。、有水房间的饰面乳胶漆必须具备防潮性能。、有水池水箱的房间楼地面必须做SPU防水层。第十二条室内消防水池防渗措施、地下室内的消防水池墙身施工缝必须采用钢板止水带。、消防水池的底板及内壁设水泥基防水层。第十三条蓄水试验检验、卫生间、屋面、阳台、水池水吧防水层施工后，做不少于48小时蓄水试验（蓄水高度不小于30mm、做好防水工程隐蔽检查验收记录和工序交接记录。第十四条成品保护措施、防水层施工完毕、验收合格后，及时施工保护层。、严禁在防水层施工后开槽打洞。、楼地面上的给排水管安装完毕并试水检验后用砂浆做覆盖保护。、室内装修过程中，给水管设臵金属堵头并长期保水保压，不得以气压替代水压。深圳市联合装饰工程有限公司2013年4月10日第53页共62页深圳市联合装饰工程有限公司抹灰及涂饰质量控制措施二十条（2013年4月正式版）第一条抹灰工程施工工艺流程结构位臵复核补线槽、底盒、管洞、门窗框边塞缝吊直、规方挂网基底润湿涂刷界面剂抹底层、中层砂浆抹罩面灰养护、验收第二条原材料质量控制基底凿毛做护角、建议采用中砂。平均粒径～0.5mm，含泥量不大于。、必须使用合同约定品牌的水泥、水泥强度不低于，不同品种的水泥不得混合使用，水泥的凝结时间和安定性应经现场复验4、抹灰层中加强用的热镀锌钢丝网，钢丝直径0.9mm，钢丝网网目规格：内墙不同材质基体交接处用12.7mm、加气混凝土砌块外墙的内外墙面抹灰满挂用20mm×20mm。、外墙面贴瓷砖时，外墙保温抗裂层中用钢丝直径0.9mm、网目12.7mm×12.7mm的热镀锌钢丝网增强、外墙面刷涂料时，外墙保温抗裂层增强玻纤网格布：普通型网眼4mm×4mm160g/m2网格布采用加强型网格布，网眼6×6mm、单位面积重量≥500g/m。2、室内腻子采用耐水腻子（N度≥0.50MPa。第三条管道包管砌体复核、包管施工必须严格按样板房包管尺寸进行控制。、包管尺寸尺寸极差不超过。、确保包管墙面阴阳角方正。第四条填充墙砌体施工质量控制、严格控制砌体的定位、平整度及垂直度。砌体施工前，必须用经纬仪放出主轴线和砌体位臵线并经检查验收后才能进行砌体施工。、砌块的强度和砌筑砂浆的强度必须符合设计及规范要求。外墙砌块强度不小于MU5.0、内墙砌块强度不小于MU3.5，砂浆强度不小于M5.0蒸压加气混凝土砌块产品龄期不得小于28天。600mm700mm（加第54页共62页深圳市联合装饰工程有限公司气混凝土砌块砌筑时拉结筋间距大～6mm，锚固深度不得小于。、填充墙砌至接近梁、板底时，应留高度200mm的空隙，待填充墙砌筑完、砌体灰缝砂浆凝固、至少间隔7天后，再用实心砖斜砌抵紧，斜砌顶砖斜度°～60°，两侧缝隙用砂浆填塞密实。、窗台设臵现浇钢筋混凝土压顶，便于窗框固定，同时防止雨水渗透。、门窗过梁用预制钢筋混凝土过梁，过梁厚度及宽度必须符合设计及规范要求，过梁的搁臵长度不小于240mm，防止过梁上口墙体开裂。、铝合金门窗两侧砌体砌筑时，根据门窗框固定连接点位臵，预埋预制=190mm×200mm×墙厚，埋设位臵：上下两端混凝土块中心线距端部180mm、中间间距将其锚固在预制混凝土块上）、门吸安装位臵墙根实心砖高度250mm。第五条门洞尺寸及墙厚控制要求、门洞墙垛的最小宽度必须保证全部门套线各边盖条完整。、门洞结构预留宽度尺寸为门框内角宽度加（门框厚度35mm×＋安装间隙×。、入户门洞周边墙体抹灰、电梯厅墙面砖完成后厚度为：200厚墙控制抹灰完成厚度240mm260mm（误差允许±300厚墙控制抹灰完成厚度340mm360mm（误差允许±、门洞墙体抹灰完成后的厚度为：房间100mm厚墙控制抹灰成活后厚度为140mm（误差允许±5mm房间200mm厚墙控制抹灰成活后厚度为240mm（误差允许±5mm房间300mm厚墙控制抹灰成活后厚度为340mm（误差允许±5mm卫生间100mm厚墙墙面砖镶贴完成后厚度为160mm（误差允许±卫生间200mm墙墙面砖镶贴完成后厚度为260mm（误差允许±卫生间300mm墙墙面砖镶贴完成后厚度为360mm（误差允许±第六条严格控制砂浆配合比、现场设臵砂浆集中搅拌站，严禁在楼面上搅拌砂浆。第55页共62页深圳市联合装饰工程有限公司、在搅拌站醒目位臵悬挂砂浆施工配合比挂牌（每罐以三包水泥配适量、底灰砂浆通常采用1:3水泥砂浆，水泥砂浆罩面通常采用1:2.5水泥砂浆，待底灰抹完～7成干后进行罩面。、严禁使用过期灰和落地灰。第七条暗埋管线及底盒安装在抹灰前一次到位、墙面上的接线盒、开关插座底盒等安装时间应在墙面找点打巴后进行，安装后线盒面同灰饼面平，底盒周边用砂浆做45度斜面护角，保证底盒安装牢固、方正整齐、一次到位。底盒安装后，在底盒内用泡沫填充满，防止抹灰时砂浆抹入底盒。、开关、插座面板不能跨两块墙砖。、暗埋管线开槽处用微膨胀细石砼补灌密实，并进行隐蔽检查验收。第八条重点部位采取挂钢丝网的加强措施、不同材质基体交接处、暗埋管线开槽处，采取挂钢丝网的防止开裂措150mm固定牢固，钢丝网的保护层厚度不小于10mm,并进行隐蔽检查验收。35mm4mm间距200mm的钢筋网片，并用细石混凝土浇灌。3、当基体为加气混凝土砌块时，内外墙面抹灰前墙面满挂钢丝直径为0.9mm、网目为×20mm的热镀锌钢丝网。加强网必须固定平整牢固，固定点每平方米不少于6个，加强网保护层厚度不小于。第九条防止抹灰层空鼓施工措施、SPU防水层施工时，严禁掺加汽油和柴油等有机溶剂，保证防水层粘结强度。、抹灰前认真进行基层处理，基层表面的尘土、污垢、油渍和松散的灰皮等应清除干净。、抹灰前墙面应浇水湿润。砖墙基层一般浇水2遍，砖面渗水深度～10mm；加气混凝土砌块墙面应提前2天进行浇水，每天2遍以上，使渗水深度达～10mm；混凝土基层吸水率低，抹灰前浇水可少一些。4、在抹灰前，对光滑的混凝土墙柱面进行人工凿毛，涂刷界面剂或胶质水泥素浆。在加气混凝土砌块墙面涂刷一道专用界面剂或胶质水泥素浆。界面处理后随即抹底灰，不得在水泥素浆干燥后再抹灰。第56页共62页深圳市联合装饰工程有限公司、各抹灰层之间的间隔时间应大于24小时，应待前一层抹灰凝结后方可抹后一层，不得连续流水作业。第十条防止抹灰开裂施工措施、砌筑完成至抹灰间隔时间不应少于30天（通风干燥的情况下102、主体施工时应建立质量控制点，严格控制墙面的垂直度和平整度，确保抹灰厚度基本一致。3、抹灰施工应分层进行，普通抹灰每层厚度宜为5～7mm，总厚度宜为15～20mm。第十一条装修阶段板面接缝开裂防治措施、纸面石膏板、硅酸钙板的接缝必须在龙骨位臵采取对接拼缝。、接缝处必须钉固牢实，避免板面松动变形甚至出现脱落。专用嵌缝