知名地产地产招标文件

第1页共11页招标文件击招础订含标治留完人：其苏州新太阳置抬业有限公司古艰项软轻目董美名颈丸称感：缴逆碧桂统园模·量十里江南丧零尝怨招稻热标辅短内洽税容：袖痒项目联合销售吧代虽理疤捞二喉O固一六年二月任第一眼章妹稳惭投标须知兴由绸肯碧桂园集晓团久挑开发有限公司刊开发的舰碧桂弓园唉·枕十里江南项目丛已浇进入前期蓄客茅准备阶段，即家将进入项目市闸场推广及销售蓝阶段，为了使铺整个项目的推裂广销售工作能酱按时、顺利、观圆满完成，经嫩我公司研究决槐定：对孩碧桂祖园狮·返十里江南项目夸进行联合销售胳代理招标，邀损请具有相应联趁合销售代理资貌质及能力的营怎销策划公司进肥行投标。君一、招标单位妥：预内伐苏州新太阳置罚业险友仇有限公司不地扑撒葱址：璃江苏省苏州市传汾湖镇张园东捎路匆140艺0迁号与联绑仰系配底人：蒜痛王霞反俗联系电话：释189423左46699二、招标方式邀请招标她三、投标单位播资格审查标准任必须是具有相谋应销售策划咨包询资质；德了解饿国内房地产市汗场走势，熟悉呢国家房地产政悠策，具有五年势以上洞销售巧策划经验，最袖近三年内舌销售背个案的成功业挑绩，拥有独立胆的的策划、销环售代理团队，慢拥有操极作打1鞠0凯万平米以聋高档住宅押项目的实战经医验楼。躁四、项目概况

猴1远、地块位置：遗江苏省苏州市拼吴江区汾湖镇唉元荡湖景区，牙太阳湖大花园蚊项目西侧拆;看2猛、出让土地面贯积：总用地面倡积舍96928茄9册平方米，其中嚼规划用地面条积苏96928默9饰平方米，集中采公共绿地面遣积怜29078驼7传平方米；地上酿总建筑面恒积皮19385浸7饭平方米（其中柏住宅面徒积维18597允3请平方米，商业乖及附属配航套突788从4耀平方米）傍;挠3圾、土地用途：议基地用地性质盼为公共绿地、爱居住、配套商独业等；钢4祥、土地使用权著出让年期：住色宅用地统70鸭年、配套商业涌用地宾40伪年；透5增、规划容积率喷：容积购率快0.控2科；龟6脆、建筑密度含：傅20井%陕；惠7象、绿地率：宇3尖0域%若；治8掌、水域面积领：攻193857吹.鹰8切平方米鹅（巧20钢%虫）梢9富、住宅总户数造：茂173校8斗套例1兵0遣、户型比例：姐露9音0塞㎡以下某42.46侧%相。衡10茂0-11痰0策㎡户型搞29.8良%带。戏14塑0突㎡户型精26.64%世其。遥五、提报内容减要求袄：宾1译、投标人须提授供详细的招标绳文件要求服务氧期内的营销策皱划服务内容惭2毁、房地产营销易策划服务内容产（包括但不仅庆限于以下内容哀，笋以沙PP听T县形式于开标当赏日提报，请于刑提报前一天提筒供电子文本一蹈套牲）排2.钳1毛、析项目前期调研造①剩市场调研分析可②傍竞争对手调研泽分析③项目访谈稀④鱼救楼盘实地考察振⑤巾项目商业建议材弯2.朵2浊、项目策略与遍定位①市场分析旅②骤客户细分及客窜户分析浸③我项目竞争策略筑④犁项目企划推广免策略及细化措宵施农2.叶3呢、策划方面①产品定位②售价预判诉③毕项目核心理念隔与主张提炼及忙描述工④舌项目主要推广捎口号且⑤丹项目主视觉形钩象画面创意淋六、商务报价兆要求袖1上、投标人应结鞠合该项目情况斯、市场行情及袋自身情况，在吴投标文件中明终确报出服务期炒内的销售策划居服务费；营2婚、投标人应报从出有竞争性的扬付款方式；飘七、投标报价棍说明覆1栋、投标人所填晓报的联合代理煤销售策划咨询恰费用以人民币井计算。苍2财、投标人在报渣价中应填制报滚价汇总表，报释价汇总表包括骑营销策划咨询妄过程中所发生不的设备、劳务众、材料，福利质、管理、保险肚、税金、利润犹、政策性文件碗规定及合同包熟含的应有责任观等各项应有的很费用。首3龙、迫投标文件报价毛中的单价与总躁价全部采用人历民币表示。喂八、投标文件幻的编制唉投标文件的语爸言文字铲投标文件及投品标人与招标人丢之间与投标有槽关的来往通知激、函件和文件红均应使用中文确。酿投标文件的组惯成背投标文件应包好括下列内容商务标垫企业法人营业依执照疼法定代表人资慌格证明书和法钳定代表人授权律委托书；投标书；投标报价表；投标书附录；辅助资料；漆招标文件规定灿提交的其它资慧料。标文件的格式狭投标人应根据晴招标人提供的戚投标文件格式飘编制投标文件敞。络投标文件有效溪期咬投标文件在规谅定的投标截止罚日期之后自的划3雕0酷天（工作日）目内有效。九、投标准备文投标人可自行暮对项目及市场岁进行调查，以永获得编制投标序文件和签署合犬同所需的资料业。调查所发生兴的费用由投标各人自行承担。筐招标人向投标挣人提供的有关奖项目的资料数刑据，是招标人愈现有的能使投辰标人利用的资揪料。招标人对洽投标人由此作孩出的推论、理海解和结论概不绪负责。蜜投标人提出的渴与投标有关的皱任何问题须在愿投标截止日钉期城3忙天前，以书面剑形式送达招标慌人处。阿十、投标文件允的份数和签署井投标人编制一葬式三份投标文触件。止投标文件应使粉用不能擦去的见墨水书写或打部印，由法定代痛表人或其委托下代理人签署并榜加盖法人单位络公章和法定代烛表人或其委托驻代理人印鉴。症全套投标文件于应无涂改和行冤间插字，除非益这些删改是根勤据招标人指示升进行的或者投烛标人造成的必丰须修正的错误丘。但修改处应域由投标文件签纲字人签字证明厅或加盖单位印软鉴，否则无效蒜。岩十一、投标截揉止日期众1俱、投标截止日狠期：截止时间买为披2016配构年饶2期月维22相日北京时蹦间器18:0抹0界时正。蒸十二、投标文蜓件密封什1摸、投标人应分年别将投标文件拘包装密封，并酱在封口处盖投辟标人的单位公株章或由委托代舌理人签字。佩2弊、投标文件的填密封袋应标记润：玉投标项目拦：非竞碧桂尘园舞·烦十里江南堪投标人傍名称绳：仔醒蚀哲甩恐浴竖封口处注明雹：方隙短“隙开标前不得启掘封建”列字样托十三、投标文伪件夹的修改和丢撤回搬投标文件一旦撇递交给招标单帽位则不能再修醋改；予中标通知发出炕后，投标文件蜜由招标人保管捐，投标人不可成要求撤回。十四、提报危 条1睡、招标人将于喉20蝶16炸年杏2细月迹23壳日在们允些江苏省苏州市往汾湖镇张园东苹路卸140耻0寿号族属邻进行提报评标督。十五、评标期招标人将临时堂成立评审小组谱对合格的投标份文件进行评审异。谣评标办法：采肉用综合评标法谷，通过对投标随人的服务内容典、服务方式、则费用支付方式刻、策划方案、依条件、社会信您誉及以往业绩汗等综合评价。氧在投标文件响射应了招标文件蚁，销售策划方灶案可行的前提猎下，评标小组屯将根据服务内汁容、服务方式赌、费用支付合白理的投标入选恢荐为中标人，珠报标人领导小邻组批准后方可蚊确定为中标人永。堆如评标小组认右定所有的报价票、销售及推广确策划方案均为洞不合理、则宣邪布本次招标失债败。须十六、授予合喇同醉确定中标人后土，招标人将以秤书面形式通知际中标的投标人赔。诞合同协议书的鱼签署，中标人疗按约定的时间吹，由法定代表殃人或授权代理麻人与招标人协墙商签订合同。甲第二章章努测昆投标文件格式一、商务标巴企业法人营业变执照跃法定代表人资怎格证明书和法嘴定代表人授权撇委托书肆备付注：法定代表僚人亲自参加投你标活动的，须殃提匆供环“任法定代表人资旦格证明起书慰”蛮，并同时提交么工商行政管理棵部门核发的法趋定代表人证书犯原件备查。驴法定代表如不浇能亲自参加投舅标活动的而由舰委托代理人参堵加的，在提供值授权委托书的勾同时，应同时劫提供法定代表钳人资格证书伶、安材工商行政管理如部门核发的法日定代表人资格伴证书复印件及即委托代理人的寻身份证备查。投标书兆投标报价表（豆报价表密封于蚀提报当天递交致）嫁投标报价汇总煌表描投标报价明细顺表正商务报价依据体，宁需提供类似项芦目合作合同的妇复印件；辅助资料企业概况；敌近年操作完成感项目的详细介穿绍或对已交付蹦使用项目成败鹅得失的深入剖爪析；碑项目经理简历胞表及其个人成柄功案例的详细崖介绍；遭主要项目人员晃简历表。（所泄有服务人员需阀签进合同，不壶可随意更换）浑公司优势与可闸其他可提供支题持。素法定代表人资姓格证明脸 获我努适益害（姓名）系烧生蒜释饭颈列般（投标人名称县）的法定代表妄人，以本公司觉的名义参加土叼才霸具越饰项目投标活动诉。并在投标和掉合同谈判中签鼓署一切文件和怖处理与之有关祥的一切事务。先特此证明。菠投标人：（盖喝章）适日期榆：胖立慧孝年捕献轨底月质聚营绢日授权委托书微 拿本授权委托书共声明：我全惑莲谜（姓名）系蜂认军冻钞（投标人名称嫂）的法定代表链人，现授权委颂托纲沿纵如（姓名）为我翁公司代表人，污以本公司的名另义参与销内迅款莫词项目投标活动渐。投标代理人朱在投标和合同董谈判中签署一伴切文件和处理抬与之有关的一陪切事务，我均视予以承认。代碑理人无转委权姿，特此委托。纳代表人映：隆有琴猴慧逢跑性别债：蔬养榴津盲嫁年龄：撇单位太：辨三穿碎匆根螺部门裤：就秘否抚史院职务：身份证号码：阶投标人：（盖齐章）案法定代表人：芦（签字或盖章冷）寺日期锻：姐荒窃年坝小夕月咏签店日榜投史极标肚这书海（招标人）跑石由姑苏州新太阳置取业有限公陡司勇叶岛服：馅根据已收到的你淡旨苏州新太阳置伏业有限公染司层敌项目的招标文铁件，我方经考花察现场和研究瑞贵方的招标文奸件后，愿以休益旷虾精格承接本招标范蔑围内的销售策歌划代理。如我方