医院物业服务合同范文

第页共页医院物业效劳合同范文医院物业效劳合同范文。根据《中华人民共和国经济合同法入建立部第33号令《城市新建住宅小区管理方法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其施行细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对〔物业名称〕实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业根本情况座落位置：市区路〔街道〕号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：〔住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合〕。第二条委托管理事项1．房屋建筑本体共用部位〔楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、〕的维修、养护和管理。2．房屋建筑本体共用设施设备〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等〕的维修、养护、管理和运行效劳。3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施〔道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场〕的维修、养护和管理。4．本物业规划红线内的属配套效劳设施〔网球场、游泳池、商业网点、〕的维修、养护和管理。5．公共环境〔包括公共场地、房屋建筑物共用部位〕的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。6．交通、车辆行驶及停泊。7．配合和协助当地公安机关进展平安监控和巡视等保安工作，〔但不含人身、财产保险保管责任〕。8．社区文化娱乐活动。9．物业及物业管理档案、资料；10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第四条甲方的权利和义务1．与物业管理公司议定年度管理方案、年度费用概预算、决算报告；2．对乙方的管理施行监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3．委托乙方对违背物业管理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电。等催缴催改措施；4．甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。5．甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米〔其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米〕，由乙方按以下第项使用：①无偿使用。②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。6．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料〔工程建立开工资料、住用户资料。〕，并在乙方管理期满时予以收回；7．不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；8．负责处理非乙方原因此产生的各种纠纷；9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；10．法规政策规定由甲方承当的其他责任。第五条乙方的权利和义务1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、施行细那么，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主〔住用户〕的合法权益，获取不当利益。2．遵照国家、地方物业管理效劳收费规定，按物业管理的效劳工程、效劳内容。效劳深度，测算物业管理效劳收费标准，并向甲方提供测算根据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行。4．有权按照法规政策、本合同和业主公约的规定对违背业主公约和物业管理法规政策的行为进展处理；5．有权选聘专营公司承当本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其别人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6．承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视；7．至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。8．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行；9．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10．开展有效的社区文化活动和便民效劳工作；11．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进展财务审计，甲方有权指定专业审计机构。12．不承当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务〔另有，专门合同规定除外〕。第六条管理目的乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”〔各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准〕，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的管理标准；年内到达管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第七条管理效劳费用l•本物业的管理效劳费按以下第项执行：①按政府规定的标准向业主〔住用户〕收取，即每月每平方米建筑面积元②按双方协商的标准向业主〔住用户〕收取，即每月每平方米建筑面积元；③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面积元；支付期限：；方式：；2．管理效劳费标准的调整按以下第项执行：①按政府规定的标准调整；②按每年％的幅度上调；③按每年％的幅度下调；④按每年____公布的物价涨跌幅度调整；⑤按双方议定的标准调整；3．乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约效劳，采取本钱核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。4．房屋建筑〔本体〕的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合维护。5．本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。6．乙方在接收本物业中发生的前期管理费用元，按以下第项执行：①由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付；②由乙方承当；③在费用中支付；7．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按以下第项执行：①由甲方承当全部空置物业的管理本钱费用，即每平方米建筑面积每月元；②由甲方承当上述管理本钱费用的％；第八条奖惩措施1．乙方全面完成合同规定的各项管理目的，甲方分别以下情况，对乙方进展奖励；2．乙方未完成合同规定的各项管理目的，甲方分别以下情况，对乙方进展处分：3．合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。第九条违约责任1．如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目的或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2．如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承当责任并负责善后处理。〔产惹事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准〕4．甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而获得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承当全部责任。第十条其他事项1．双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承当违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。5．本合同之附件均为合同有效组成局部；本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6．本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门〔备案〕各执一份，具有同等法律效力。7．本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年月日经典推荐医院物业效劳合同范本第一章总那么合同双方当事人甲方〔房地产开发公司〕：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络：乙方〔物业管理公司〕：注册地址：营业执照注册号企业资质证书号法定代表人：联络：根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的根底上，双方就甲方负责开发建立的物业〔以下简称“本物业”〕实行前期物业管理有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。第一条物业根本情况物业类型：坐落位置：市镇路占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。第二章物业效劳事项第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业施行前期物业管理。第四条本物业在未开工验收〔以建立部门签发房屋建筑工程开工验收备案表的时间为准，下同〕交付使用前，甲方要求乙方提供以下效劳内容及到达效劳质量。1、建筑物主体外的共用部位管理。效劳质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%.2、共用设施设备管理。效劳质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。3、绿化、环境卫生管理。效劳质量：设施完好、整洁，绿化长势良好，公共场地保洁率95%.4、车辆管理。效劳质量：交通畅顺，停放有序。第五条本物业开工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人提供以下效劳内容及到达以下效劳质量〔一〕日常效劳1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：“楼盖”、“屋顶”、“外墙面”、“承重构造”、“楼梯间”、“走廊通道”、“门厅”。效劳质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%.2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、“池”、“照明系统”、“中央空调”、“电梯”、“发电机”、“消防设施设备”、“智能化设备”“外墙排水管”。效劳质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。3、按国家《物业管理条例》〔以下简称《条例》〕第四十五条的规定，物业管理区域内，供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定，来行使合同权利和履行合同义务。4、生活效劳设施的维修养护和管理，包括“商业网点”、“文化体育娱乐场所”。效劳质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。5、绿化与建筑小品的维修养护和管理，包括“共用绿地”、“花木”、“建筑小品”、“园林小品”。效劳质量：完好、整洁，绿化长势良好。6、公共环境卫生，包括“公共场所、房屋共用部位的清洁卫生”、“垃圾的搜集、清运”。效劳质量：设施完好、整洁，公共场地保洁率95%，垃圾日产日清。7、交通与车辆停放秩序的管理。效劳质量：交通畅顺，停放有序，行车线路标志明显。8、平安防范工作，包括“平安监控”、“巡视”、“门岗执勤”。效劳质量：设备良好，运行正常，岗亭24小时值班。〔二〕定期效劳1、每月清理生活垃圾一次；2、每日清洗水池一次；3、每月清疏化粪池一次；4、每年清疏排水系统一次；5、2年清洗建筑物外立面一次；6、6个月检修水泵一次；7、每月检修电梯一次；8、**检修发电机一次；9、**检修中央空调一次；10、每月检修消防设施、设备；效劳质量：设备良好，运行正常，垃圾日产日清。〔三〕管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和开工验收资料。效劳质量：搜集整理，装订标准，妥善管理，合理使用。〔四〕其它效劳事项第六条乙方在施行前期物业管理期间，不得利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备进展经营活动。第七条业主或非业主使用人装饰装修物业时，应当告知乙方并与乙方签订物业装饰装修协议。乙方可向业主或非业主使用人收取物业装饰装修保证金￥2000元。物业装饰装修完毕，如未发现有损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，不存在平安隐患的，及未违背“物业装饰装修协议”的，乙方应在30日内将物业装饰装修保证金“本金”退回给业主或非业主使用人。第八条业主和非业主使用人对其房屋自用部位、自用设施设备向乙方提出维修养护效劳要求的，乙方认为有才能承当的可以承受，收费由双方协商确定。第三章物业效劳费用第九条本物业未开工验收交付使用前，物业效劳费用由房地产开发企业交纳。物业效劳费用的构成包括：1、物业效劳本钱；2、法定税金；3、物业管理企业的利润等；第十条本物业开工交付使用后，物业效劳费用由业主或非业主使用人缴交；已开工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业、物业效劳费用由房地产开发企业交纳。第十一条物业效劳费的收取方式和物业效劳酬金本物业开工验收交付使用后，甲乙双方约定采用以下方式收取物业效劳费和提取酬金：按每月每平方米一定的标准收取物业效劳费，不包括共用水费、电费。共用水费、电费每月按“各户使用量”另行分摊。乙方在年终决算物业效劳总收入和效劳总本钱，盈余或者亏损均由物业管理企业享有。第十二条本物业开工验收交付使用后，乙方按本合同第五条约定的内容要求提供效劳，按以下标准向业主、非业主使用人收取物业效劳费：1、住宅按“建筑面积√”每月每平方米1.2元收取；商场按“建筑面积√”、每月每平方米1.5元收取。2、已开工验收〔以建立部门签发房屋建筑工程开工验收备案表的时间为准〕但仍未售出或交付使用的物业，由乙方按本条本款第1点约定的标准向建立单位〔业主〕收取物业效劳费。第十三条业主从办理收楼手续后的次月开场缴交物业效劳费，以后每次收缴物业效劳费的时间为每月15号之前。乙方在首次收取业主或非业主使用人物业效劳费时，可预收三个月。业主或非业主使用人变换或物业效劳合同中止时，如业主、非业主使用人不欠乙方物业效劳费，乙方应在一个月内将预收的物业效劳费“本金”退给业主、非业主使用人。第十四条物业效劳费的调整和违约责任1、物业效劳费收取标准在合同期内根据市物价部门批文调整。2、甲方逾期缴纳物业效劳费的，按以下处理：从逾期之日起每天按应交物业效劳费的千分之1交滞纳金；3、业主和非业主使用人逾期交纳物业效劳费的，按以下方式处理：从逾期之日起每天按应交物业效劳费的千分之1交滞纳金；4、业主和非业主使用人无正当理由连续三个月不交物业效劳费的，乙方可采取适当措施催缴。有超过20%的业主无正当理由连续三个月拒交物业效劳费的，管理公司可在告知业主15天后，有权单方中止物业效劳合同，退出物业管理区域。非业主使用人不履行交费义务时，由业主承当连带交费责任。第十五条物业开工验收交付使用后，车位停放效劳费和停车保管费由乙方按以下标准向车位使用人收取：〔一〕车位效劳费及车位停放效劳费〔已购置车位的，收取车位效劳费；未购置车位的，收取车位停放效劳费〕1、小车车位效劳费30元/月2、小车车位停放效劳费200元/月、室外150元/月；摩托车停放效劳费30元/月；3、自行车停放效劳费元/月；〔二〕停车保管费车主缴交停车保管费的，乙方与车主应另行约定保管责任，签订车辆保管合同。发生车辆损坏或丧失车辆事故的，由责任方按约定承当责任。〔三〕临时停车的，“每小时√”、“每次”收取5元，24时至清晨8时7元。摩托车临时停放1元。第十六条物业管理有关收费，按规定需报价格主管部门核准的，由乙方负责。第十七条物业开工验收交付使用后，其共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造费用按以下方式承当：1、保修期内由甲方承当；2、保修期后由全体业主承当，或用专项维修资金支付；第十八条专项维修资金的筹集、使用和管理甲乙双方约定按以下方式筹集专项维修资金〔可多种方式同时使用〕。1、购房人按二房以下1000元/户、三房2000元/户、商铺2000元/卡的标准在收楼前直接向代办银行交纳，或开展商代收，实行专户存储，专款专用，当业委会成立后，由开展商移交给业委会监视。专项维修资金的筹集、使用与管理，按照法律、法规和有关规定由当事人另行约定。物业需要使用专项维修资金2，如专项维修资金已筹集局部缺乏以支付的，经业主大会同意，按该工程的预算向全体业主进展一次性筹集，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。在紧急情况下，甲方可决定临时一次性筹集专项维修资金，以该工程预算基数，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。乙方发现危险情况但专项维修资金缺乏而要求甲方筹集，因甲方不筹集或筹集不及时导致物业损害的，应当免除乙方的责任。第十九条业主自用物业存在平安隐患，危及公共利益及别人利益的，应当及时维修养护，其他有关业主应当给予配合。存在平安隐患的业主不履行维修养护责任造成公共利益及别人利益损害的，由乙方负责维修养护，费用由该业主承当。第二十条本物业开工验收交付使用后，按以下第种方式筹集购置房屋共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：1、由乙方代办，保险费用由全体业主按各自业权建筑面积比例分摊；2、由乙方代办，保险费从物业效劳费总收入中支出，计入本钱。详细投保的保险险种为。附加险险种为。业主或非业主使用人的家庭财产与人身平安保险，由业主或非业主使用人自行办理。第四章双方责任第二十一条甲乙双方责任〔一〕甲方责任1、履行本合同约定的甲方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，协助乙方做好物业管理工作。2、起草《业主临时公约》，在销售物业时向买受人明示，并要求买受人作出遵守的书面承诺。3、起草《前期物业管理效劳协议》，在销售物业时与买受人签订。4、本物业开工验收交付使用时，协助乙方对物业进展接收验收。甲方交付给乙方管理的房屋、设施、设备应当到达国家验收标准的要求。如存在质量问题，双方应书面确认并按以下第3种方式处理：〔1〕由甲方负责返修；〔2〕委托乙方返修，由甲方支付全部返修费用；〔3〕双方协商调解。5、在本合同签订之日起或本物业开工验收交付使用之日起15日内甲方按〔中府[1999]24号文要求〕总建筑面积1.5-2‰比例向乙方提供物业管理用房，乙方无偿使用，2-3‰比例〔商业大厦按3-5‰比例〕向乙方提供公共用房。公共用房经业委会同意可用作商业用房，由乙方出租，其租金收入主要用于补贴物业管理费缺乏。6、负责搜集、整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于本物业开工验收交付使用之日起15日内向乙方移交；前款所述的资料包括：〔1〕开工验收资料，包括但不限于物业开工总平面图；单体建筑、构造、设备开工图；配套设施、地下管网工程开工图等；〔2〕技术资料，包括但不限于设施设备安装、使用、维护等资料；〔3〕物业质量保证书和物业使用说明书；〔4〕与买受人签订的《前期物业管理效劳协议》；〔5〕物业管理所必需的其他资料。由于甲方提供的资料不完好导致乙方无法履行物业效劳合同的，乙方不承当违约责任。7、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。〔二〕乙方责任1、履行本合同约定的乙方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，制定物业管理效劳制度，开展物业管理效劳活动；2、编制物业年度维护方案和维修方案并组织施行。3、向业主和非业主使用人告知使用物业的有关规定，当业主或非业主使用人装饰装修物业时，告知有关制止行为和考前须知。4、可将物业管理的专项效劳委托给专业公司承当，但不得将物业管理整体效劳内容一并转让或委托给第三方；5、不得擅自占用物业的共用设施或改变其使用功能。6、本合同终止时，应当向业主委员会移交各种用房及物业的全部档案资料，清理与业主或非业主使用人发生的债权债务，与新的物业管理公司妥善交接，按时退出物业管理区域。业主、非业主使用人欠交物业效劳费等费用的，乙方可依法追讨，但不得以此为理由不移交物业管理权和不退出物业管理区域。第二十二条乙方未能履行本合同的约定，导致业主和非业主使用人人身、财产平安受到损害的，业主和非业主使用人可依法向法院提起诉讼，由法院裁定乙方应承当的责任。第五章违约责任第二十三条甲方违背本合同第二十一条第〔一〕项约定的，乙方有权要求甲方在合理的期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十四条乙方违背本合同第四条、第五条和第二十一条第〔二〕项约定的，甲方有权要求乙方在合理的期间内整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十五条乙方违背本合同第三章约定，擅自增加收费工程和进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退多收的费用；造成甲方、经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第二十六条甲方根据第二十四条或乙方根据第二十三条行使终止合同权利的，应当书面通知另一方，终止合同通知书在送达另一方时生效，双方应当对物业管理的有关事项进展交接。第二十七条甲乙任何一方无正当理由提早中止合同的，应向对方支付壹万的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应对超过局部给予赔偿。第二十八条本合同在执行期间，如遇到不可抗力致使合同无法履行时，甲乙双方应当按有关法律规定协商处理。第二十九条业主和非业主使用人违背法律、法规和有关规定及业主公约的，乙方也可根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、提请有关行政管理部门处理、法院裁决等措施。第三十条物业管理区域内如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、强台风、暴雨、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方为维护甲方、公众、业主、非业主使用人的人身和财产利益，在迫不得已的情况下因采取紧急措施造成甲方或者业主、非业主使用人财产损失的，双方按有关法律、法规和有关规定处理。第三十一条因房屋建造质量、设施设备质量或安装质量等原因，使物业或物业的一局部达不到正常使用功能，由甲方承当责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以具有国家规定资质的鉴定机构的鉴定结论为准。第六章效劳期限第三十二条效劳期限为五年年。管理期限以乙方正式进驻或甲方交楼之日起，预计为年月30日至年0月31日止，合同期满如甲乙双方本无异议，那么自动延期三年。按《物业管理条例》规定：“物业已交付使用的建筑面积到达百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面积到达百分之三十以上缺乏百分之五十、且使用已超过一年的，应当召开首次业主大会，选举产生业主委员会。”第三十三条合同期满，甲乙双方如有意向续签合同，应当在合同期满30日前向对方提出书面要求，协商达成一致意见时续签合同。乙方书面提出续签合同的意见，另一方没有提出明确的书面答复的，合同继续有效。第七章附那么第三十四条合同签订后甲乙双方需要变更合同条款或有其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，双方同意向工商行政员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。第三十六条本合同连同附件共12页，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部门存1份。第三十七条本合同自双方法定代表人签字、加盖公章之日起生效。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：法定代表人〔签名〕：法定代表人〔签名〕：****年**月**日****年**月**日医院物业效劳合同样本物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业效劳企业或者其它管理者进展管理。下面是合同范本网为您整理的“医院物业效劳合同范本”，仅供参考，希望您喜欢！【篇一】第一章总那么第一条本合同当事人委托方〔以下简称甲方〕：受托方〔以下简称乙方〕：为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方进步医疗效劳程度，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》，《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对xx县医院提供物业管理及配套效劳签订本合同。第二条物业根本情况1、物业类型：xx县医院保洁及相关配套效劳2、坐落位臵及效劳场所：xx县医院内3、物业管理范围：详见第二章委托管理事项。第三条乙方提供管理效劳的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项第四条物业管理范围、内容详见本合同附件一〔xx县医院采购工程的效劳标准及要求〕、附件二〔报价明细表〕、附件三〔设备及工具耗材目录清单〕附件四〔物业管理效劳承诺书〕1、门诊楼1-4层、住院楼1-7层、供给综合楼1-3层、发热门诊地面、外围环境。2、全院中心运送效劳。3、负责洗衣房日常布类洗涤工作。第五条配套效劳1、协助晨间护理护士整理床、被。2、被服管理，负责清、污被服的清点和回收工作。3、整理出院病人床、被及清点物品。4、手术室、产房、供给室、输液室、ICU按要求做好相关清洁杂工。5、在工作期间协助为病区送药及院内标本。6、医疗垃圾交接。第三章双方权利和义务第六条甲方的权利、义务1、按照本合同规定将xx县医院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理。2、对乙方的乙方管理施行监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：〔1〕乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同约定要求。〔2〕乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失〔2000元以上〕或人员伤亡。〔3〕乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。〔4〕乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方声誉和财产受损。〔5〕乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。〔6〕出现医疗废物〔医疗垃圾〕流失、泄露、扩散等事件的。〔7〕乙方在提供效劳过程中，违背法律、法规或未按效劳清单内容提供效劳及其他违背合同约定行为的。3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供托管区物业管理所需的相关资料〔由甲乙双方签确认书为根据〕，并在乙方管理期满时予以收回。4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在日内更换，并向甲方报备。5、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅〔由甲乙双方签确认书为根据〕。提供约平方米的场所作为乙方办公室及主任宿舍、工作间等物业管理用房。工作用房水电费由甲方负责〔不含乙方煮饭和空调用电〕、车辆维修费、费均由乙方自行负责。6、负责处理非乙方原因此产生的各种纠纷。7、结算、审定支付给乙方的费用。8、概不承当乙方的任何法律纠纷。9、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。10、提供专业的消毒液及工具。第七条乙方的权利、义务1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该效劳工程的各项管理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩方法〔详细详见xx县医院采购工程的效劳标准及要求〕。2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方受权，对托管区施行物业管理，确保实现管理目的，执行甲方委托事项，自觉承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的检查监视。3、有权按照甲方委托对物业管理制度进展修订。4、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。5、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方经营。6、甲方原有后勤效劳临时工人员人事关系、待遇及管理等，乙方应按原劳动合同〔甲方与后勤人员签订〕约定继续履行，乙方未能按原劳动合同继续履行应承当因此产生的经济补偿金、赔偿金等。7、乙方应建立本工程的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购臵的用具及设备仍归乙方所有。8、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，乙方应承当与管理效劳有关的直接运营费用。该费用包括但不限于以下费用：乙方员工工资、社保费用，培训材料，与承当管理效劳有关的所有清洁材料、工具、消耗品和其它费用，乙方公司法定税费，物业管理日常办公费用等费用。9、不承当对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。10、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核〔甲方考核标准以xx县医院采购工程的效劳标准及要求〕；确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。11、政策、法规规定由乙方承当的其他责任。12、乙方提供配套效劳中涉及与医疗相关事务而发生的责任由甲方承当。第四章物业管理及效劳要求第八条关于物业管理目的与保洁质量约定乙方应根据甲方的委托管理工程制定本物业管理分项标准，并必须到达以下要求：1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满意85﹪以上；2、对医院日常工作任务的派发落实100﹪。医院的满意率85﹪以上。3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率85﹪以上。4、各科内效劳要求完成率100﹪，效劳满意率85﹪以上。一、病区〔1〕除护士站、治疗室、护士长办公室外，病区地面〔包括病房内卫生间〕每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用施康液擦拭，施康液由病区护士配比后提供；医生办、主任办〔示教室〕、值班室每周清扫二次〔包括家具、墙面、天棚〕；病区墙面、门、窗〔包括卫生间内〕、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每周擦拭，污染时及时擦拭；病区天花板、空调外表等每月清洁一次；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。〔2〕ICU、手术室、产房按现有工作要求做好保洁工作。2、门诊楼门诊1—4层大厅、走廊、楼梯、各诊室、急诊科、急诊抢救室地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；各办公室内、诊室、检查室家具每日擦拭1-2次；4层会义室、行政值班室至少每周清扫一次，使用后及时保洁，公共厕所每日清扫二次，水箱等每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢。3、放射科、检验科、体检中心、值班室地面、墙面、天花板、门窗、卫生间参照门诊楼保洁要求。4、室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，绿化及时除杂草。5、垃圾每日搜集二次，并及时清理。6、供给综合楼：按现有供给室保洁要求做好工作。1-3层走廊、厕所、楼梯、办公室、阅览室、信息中心至少每日清扫一次，每月大扫除〔天棚、灯管、家具、墙面〕，并保洁。7、保洁时间：住院楼6：00-20：00、门诊楼、供给综合楼按医院上班时间提早1小时，下午下班推延半小时。第九条配套效劳质量要求1、人员要求固定，到岗人员情况及调换应及时告知各病区护士长，门诊部主任及相应科室负责人。假设要调离必须告知科室负责人。2、对不负责任，工作表现差的人员，护士长及科室负责人有权提出调离建议，乙方应安排顶替人员到岗。第五章委托管理期限第十条委托管理期限：自20xx年月日至年月日止，时效期限年。第六章费用标准及支付第十一条物业管理效劳费和配套效劳收费金额全年为叁拾陆万捌仟元整。按每月平均转账支付合同款，支付时间由医院财务科根据月考评分情况核算后次月初7日内向乙方支付上月的效劳费，甲方不得拖延。乙方按照上述收费，并按合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。假如本合同效劳费在应付日后60天内未支付〔非甲方原因造成延期支付除外〕，乙方有权立即终止本合同，但应提早一个月以书面方式通知甲方。第七章违约责任第十二条1、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定效劳期内，不得以任何理由停顿或暂停提供本合同约定效劳。甲、乙双方无正当理由提早终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。2、乙方违背本合同的约定，未能完成约定的管理目的或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违背本合同的约定未能及时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金200元。4、本着甲乙双方长期合作、共同开展双赢的原那么，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否继续签约〔续签合同另行约定〕，但甲方在没有增加效劳范围的情况下，续签合同时乙方效劳费不变。5、本合同终止后，在新的效劳承包商接收本工程之前，甲方假设有要求，乙方应在甲方的要求暂时〔一般不超过三个月〕继续为甲方提供效劳，甲方按合同标准继续支付效劳费用。6、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。因履行本合同产生的如何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等方法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币50000元。第八章附那么第十三条甲方如因医院业务扩大，增加医疗工程，加大工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十五条本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，假如协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民法院起诉。第十六条合同附件。下述附件应被视为本合同不可分割的部份。附件一：xx县医院物业管理〔保洁〕方案附件二：报价明细表附件三：设备、工具和消耗品清单附件四：物业效劳承诺书第十七条本合同自签订之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份送xx县政府采购中心存档。甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：签订日期：20xx年月日【篇三】甲方：〔以下简称“甲方”〕乙方：〔以下简称“乙方”〕根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的根底上经友好协商，乙方为甲方提供保洁效劳工作达成如下协议：一、效劳内容：护工效劳职责、要求，详见本协议书附件《****医院护工方案书》。二、效劳期限：本合约期限从年月日起到年月日止，期满后如无异议那么经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提早一个月以书面形式通知乙方。三、双方责任1、甲方责任：〔1〕对乙方的护工效劳工作予以方便协助。〔2〕免费提供乙方管理人员的办公场所和内线以便和院方进展联络和处理工作。〔3〕免费提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。〔4〕为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。〔5〕在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。〔6〕甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。2、乙方责任：〔1〕免费提供外勤11名护工工作。〔2〕严格执行合同规定的护工效劳职责、要求、标准，做到优质效劳。〔3〕乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，保护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。〔4〕每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改良效劳质量。〔5〕负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。四、协议终止：如一方因故终止或提早解除合同应到少提早一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算结束前继续存在。五、违约责任：假设其中一方违约，对方有权提早解除本协议并追索相应之损失。六、其他：1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原那么协商解决。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日医院物业保洁效劳合同集锦(5篇)医院物业保洁效劳合同(篇1)甲方：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________职务：_______________________联络：___________________乙方：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________职务：_______________________联络：___________________甲乙双方经协商就乙方向甲方提供长期保洁效劳达成以下协议：第一条效劳内容乙方向甲方提供保洁效劳，根据双方确认的保洁范围和标准，承当相应的保洁效劳责任。第二条保洁地点、范围、保洁效劳要求等1、保洁效劳的地点：__________________。2、详细保洁范围包括：_________________。3、人员要求：乙方委派____名有经历的保洁人员进入现场进展保洁工作。乙方指定一名保洁工作的负责人，负责与甲方的沟通、联络。4、效劳时间：乙方保证在上述范围内为甲方提供每周______天，每天______小时保洁效劳，并保证保洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁效劳。5、保洁标准：乙方必须按照行业规定及合同约定的清洁标准执行，满足甲方要求。6、垃圾排放要求：乙方应将装满的垃圾送至甲方指定的垃圾排放地点，同时将可以回收的废品放至甲方指定的其他地点。第三条保洁期限：本合同期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条保洁费用及支付方式1、保洁费每月为________元(大写：人民币________元整)。合同总金额为________元(大写：人民币________元整)。甲方需要乙方超出本合同约定的时间提供效劳的，其费用由甲方另行支付给乙方。2、乙方每月初为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后________日内向乙方以银行转账方式付款。乙方的账户名称：____________，开户行：____________，账号：____________。第五条甲方权利义务1、甲方有权对乙方的保洁工作进展监视检查;假设达不到本公司约定的保洁标准或违背甲方工作制度，甲方有权给予处分。2、为乙方提供存放保洁工具的场地(提供一间工具房)，并为乙方免费提供清洁所需用的水电，但乙方应本着节约的原那么，合理使用。3、甲方有权对乙方的员工进展监视，对乙方不合格的员工提出调整，更换的建议，有权对乙方员工培训进展监视指导。4、甲方有权对乙方日常工作人员的总数量及使用工具和消耗材料的品牌、质量、数量进展监视及检查，如有缺乏将从当月的保洁费用中扣除。5、当月的业务完毕后，甲方对乙方业务完成质量进展确认，并且通过《每月保洁质量评估表》对前一月的保洁工作进展总结，经甲方(副)总经理确认前方可给付前一月保洁费，如有罚款可在合同保洁费用中扣除。医院物业保洁效劳合同(篇2)甲方：乙方：根据中华人民共和国有关法律，在自愿、平等协商一致的根底上，甲方委托乙方向提供清洁效劳并订立本合同。一、保洁效劳范围、内容及标准：1、乙方须按照《日常效劳内容及标准》为甲方提供专业清洁效劳;2、乙方须按照规定时间，安排的提供专业物业效劳;3、工作时间：夏季：8：00——18：00冬季：8：00——17：30(根据甲乙双方调整为准)注:1、甲方有权提出工作中的问题并要求乙方整改。2、安排专人负责联络、协调乙方的工作。3、垃圾由乙方搜集至甲方垃圾归集点，垃圾外运由甲方确定清运公司清运。二、乙方权利及义务：1、乙方需于工作时间穿工作制服及银光服;2、负责其员工之一切纪律行为;3、应考虑接纳甲方提出的工作建议;4、乙方应当保证其对甲方提供的效劳质量。5、负责安排专业人员管理清洁工作，确保效劳质量。6、负责员工各种培训、平安知识教育。7、乙方派驻于甲方的员工暂定为的劳动关系属于乙方，乙方承当用工责任，与甲方无关，乙方所有派驻员工的工资、保险、劳开工具由乙方提供。三、违约责任：1、乙方不得将本合同物业效劳业务分包或转包给第三方，否那么甲方有权解除本合同，乙方按本合同约定物业效劳费总额的2倍向甲方支付违约金。2、效劳过程中，如遇有争议问题，双方应协商解决，协商无法达成协议，双方有权向人民法院提出诉讼。3、假设乙方物业效劳程度不达标，或屡次经租户投诉或甲方要求整改之后而情况未明显改善，甲方有绝对权利单方面提早三十天通知乙方终止合约，并不用对乙方支付违约金;如因甲方原因需中止本合同，应提早一个月与乙方书面通知，假设中途解约甲方应按前一个月实际支付的物业效劳费2倍向乙方支付违约金。4、乙方中中途退场或强行解除合同的，应按上月甲方支付的物业效劳费的2倍向甲方支付违约金;如因甲方原因或不可抗力事件导致乙方无法履行合同，那么乙方不需支付违约金。5、任何一方如因自身原因须解约，可提早一个月书面通知对方而无需承当责任，双方据实结算其间的物业费;如乙方未履行提早30日通知义务而中途退场或强行解除合同，那么甲方明权要求乙方继续履行或要求乙方按合同期内保洁效劳费总额的2倍向甲方支付违约金。四、合同费用及付款方式：1、一年承缆费用总金额元。2、/月。该效劳费用包括为乙方向本合同所指员工应支付的各项费用。3、付款方式：1)、乙方应当于次月五日之前将乙方上月物业费发票交给甲方，甲方必须在每月15日前三天把上月物业款汇到乙方的公司帐号上。(帐号：001687，开户银行：中国农业银行安义县支行万埠分理处，全称：南昌天海物业管理)五、合同期限：年月日至年月日。期满后，根据双方意愿，可续签，但须在期满前一十五天办理续签手续;六、本合同经甲乙双方签订后即生效，一式贰份，甲、乙双方各持一份。本合同之附件均为合同有效组成局部，与本合同具有同等法律效力。七、附件：日常保洁效劳内容：1、红角洲昌铜高速路口至华南城立交桥下主干道日常保洁及维护。2、清理工作日常检查;主管监视巡察公司管理区域，监视员工遵守平安守那么。做好下班后值勤工作，维护公共场所内外区域的正常工作。3、岗位设置及安排：为了营造一个舒适干净的公路环境，公路由保洁员巡回保洁保持地面清洁。4、乙方营业执照，组织机构代码证复印件(需加盖公章)甲方：乙方：签章：签章：甲方代表：乙方代表：：：日期:日期：医院物业保洁效劳合同(篇3)合同编号：_______________甲方(委托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________职务：_________________________委托代理人：___________________身份证号码：___________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联络人：_______________________：_________________________：_________________________帐号：_____________________________：_____________________乙方(受托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________职务：_________________________委托代理人：___________________身份证号码：___________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联络人：_______________________：_________________________：_________________________帐号：_____________________________：_____________________甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原那么签订本合同，以便共同遵守。第一条、效劳工程名称：______________________所在地：_____________________作业面积：______________________第二条、效劳期限乙方将于______年____月____日至______年____月____日对甲方位于_________市_________的办公区域(或家居)进展保洁效劳。效劳时间一共为_________天。如因整体工程延期，穿插施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙双方协商的最终日期为准。第三条、保洁费用1._______________，其费用为：_________元;2._______________，其费用为：_________元;3._______________，其费用为：_________元;本次保洁效劳费用共计人民币：_________元，(大写)：______________________。第四条、付款方式1.甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月_______日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁效劳费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。2.甲方于每月_________日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)向乙方支付代乙方收取客户有偿特约效劳费用的_________%;扣除的_________%作为甲方应收的管理费。3.合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得效劳费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约效劳的发票和收据。(注：发票和收据由乙方提供)。第五条、详细保洁工程1.日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗手盆及周边下水道，办公楼区域，门窗玻璃，_________等。2.定期保洁：厕所每日冲洗、消毒、除臭，洗手间每日清扫、擦拭、消毒，_______________。第六条、甲方的协助甲方有为乙方效劳提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进展：1.甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量防止穿插施工。2.乙方进场时，甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品无损坏，贵重物品有无保管好等因素。3.乙方进场后，甲方需提供水、平安用电、照明、以保证正常施工;提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;提供必要的物料仓库、办公用房及办公一部，费由乙方支付。4.协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。第七条、工作总结与方案乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月_________日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工方案以书面形式报告甲方。第八条、质量承诺1.乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业工程和标准，确保卫生质量，到达客户满意。2.乙方在保洁工作中未到达保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以到达保洁质量标准的)，经甲方两次口头警告通知，仍未到达标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁效劳费的0.5%-1%。3.乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未到达保洁质量标准，被有关社会职能部门(环卫、城管等)处分，该罚款由乙方承当。第九条、效劳人员安排1.乙方在本区域内效劳总人员不少于_________人，非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约效劳)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。2.乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。3.乙方员工要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方同意擅自承揽业务。4.乙方员工在工作期间不得随意分开工作岗位，假设乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应承受甲方主管保洁负责人的监视指导，并按甲方的保洁工作标准进展检查。第十条、原料与设备1.乙方提供设备的绿色环保用品、用具(品牌)，保洁用品应及时更新保证卫生。2.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。3.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承当赔偿责任。第十一条、监视检查1.甲方对乙方提供的保洁效劳享有监视权和检查权，有权对乙方效劳提出意见和建议的权利。2.乙方应当保证其效劳质量的，工程完毕应主动邀请甲方进展检查;对不合格局部，乙方应进展重新处理，直到甲方满意为止。3.甲方对乙方的效劳及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;如不满意乙方保洁员的效劳，可责令乙方及时调换。4.乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议，协助甲方处理有关投诉。第十二条、损害赔偿乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，平安消费。乙方工程进展中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承当赔偿责任。第十三条、平安防护1.乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及平安方面工程)进展效劳的权利，乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。2.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承当，乙方用工应签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承当。第十四条、违约责任1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的_________%支付滞纳金。2.如乙方未按合同要求进展优质的保洁效劳(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款___%违约金。并要求乙方退还当月效劳费。3.双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_________%的违约金。第十五条、合同变更与终止1.合同的变更须双方协商，并采用书面形式。2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提早一个月通知对方，否那么视为违约。3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。第十六条、合同解除1.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。2.乙方严重渎职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。3.乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。4.合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同。5.甲乙双方通过书面协议解除本合同。第十七条、声明及保证甲方：1.甲方有权签署并有才能履行本合同。2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。3.甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方有权签署并有才能履行本合同。2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。3.乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十八条、保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。第十九条、通知1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：_____________________________________________。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第二十条、合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十一条、争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第____种方式解决(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二十二条、不可抗力1.假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十三条、合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十四条、补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部与本合同具有同等的法律效力。第二十五条、合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________签订地点：___________________签订地点：____________________________年_______月_______日_________年_______月_______日医院物业保洁效劳合同(篇4)合同编号：_______________甲方(委托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________职务：_________________________委托代理人：___________________身份证号码：___________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联络人：_______________________：_________________________：_________________________帐号：_____________________________：_____________________乙方(受托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________职务：_________________________委托代理人：___________________身份证号码：___________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联络人：_______________________：_________________________：_________________________帐号：_____________________________：_____________________甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原那么签订本合同，以便共同遵守。第一条、效劳工程名称：______________________所在地：_____________________作业面积：______________________第二条、效劳期限乙方将于______年____月____日至______年____月____日对甲方位于_________市_________的办公区域(或家居)进展保洁效劳。效劳时间一共为_________天。如因整体工程延期，穿插施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙双方协商的最终日期为准。第三条、保洁费用1._______________，其费用为：_________元;2._______________，其费用为：_________元;3._______________，其费用为：_________元;本次保洁效劳费用共计人民币：_________元，(大写)：______________________。第四条、付款方式1.甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月_______日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁效劳费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。2.甲方于每月_________日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)向乙方支付代乙方收取客户有偿特约效劳费用的_________%;扣除的_________%作为甲方应收的管理费。3.合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得效劳费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约效劳的发票和收据。(注：发票和收据由乙方提供)。第五条、详细保洁工程1.日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗手盆及周边下水道，办公楼区域，门窗玻璃，_________等。2.定期保洁：厕所每日冲洗、消毒、除臭，洗手间每日清扫、擦拭、消毒，_______________。第六条、甲方的协助甲方有为乙方效劳提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进展：1.甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量防止穿插施工。2.乙方进场时，甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品无损坏，贵重物品有无保管好等因素。3.乙方进场后，甲方需提供水、平安用电、照明、以保证正常施工;提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;提供必要的物料仓库、办公用房及办公一部，费由乙方支付。4.协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。第七条、工作总结与方案乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月_________日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工方案以书面形式报告甲方。第八条、质量承诺1.乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业工程和标准，确保卫生质量，到达客户满意。2.乙方在保洁工作中未到达保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以到达保洁质量标准的)，经甲方两次口头警告通知，仍未到达标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁效劳费的0.5%-1%。3.乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未到达保洁质量标准，被有关社会职能部门(环卫、城管等)处分，该罚款由乙方承当。第九条、效劳人员安排1.乙方在本区域内效劳总人员不少于_________人，非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约效劳)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。2.乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。3.乙方员工要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方同意擅自承揽业务。4.乙方员工在工作期间不得随意分开工作岗位，假设乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应承受甲方主管保洁负责人的监视指导，并按甲方的保洁工作标准进展检查。第十条、原料与设备1.乙方提供设备的绿色环保用品、用具(品牌)，保洁用品应及时更新保证卫生。2.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。3.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承当赔偿责任。第十一条、监视检查1.甲方对乙方提供的保洁效劳享有监视权和检查权，有权对乙方效劳提出意见和建议的权利。2.乙方应当保证其效劳质量的，工程完毕应主动邀请甲方进展检查;对不合格局部，乙方应进展重新处理，直到甲方满意为止。3.甲方对乙方的效劳及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;如不满意乙方保洁员的效劳，可责令乙方及时调换。4.乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议，协助甲方处理有关投诉。第十二条、损害赔偿乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，平安消费。乙方工程进展中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承当赔偿责任。第十三条、平安防护1.乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及平安方面工程)进展效劳的权利，乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。2.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承当，乙方用工应签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承当。第十四条、违约责任1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的_________%支付滞纳金。2.如乙方未按合同要求进展优质的保洁效劳(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款___%违约金。并要求乙方退还当月效劳费。3.双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_________%的违约金。第十五条、合同变更与终止1.合同的变更须双方协商，并采用书面形式。2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提早一个月通知对方，否那么视为违约。3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。第十六条、合同解除1.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方