地下车库排水防涝应急预案修订稿

三镇物业公司地下车库排水防涝应急预案1目遇大雨、大暴雨时能刚好防范内涝，幸免或削减业主财产损失，维护物业设施设备正常运行，将内涝造成损失降到最低限度。2适用范围适用于武汉三镇物业管理有限公司经营工程。3应急处置工作原那么实施排水防涝应急处置工作应遵循“早期发觉，快速反响，先期参与”原那么，救援过程中加强各相关部门联动协作，听从指挥，高效处置。4组织机构及职责4.1排水防涝应急救援组织机构总指挥：李国矩副总指挥：周晓指挥：袁翔朱涛工程应急组：张小彪〔组长〕吴胜和徐必祯夏威杨红兵秩序维护组：备勤班长〔组长〕当班或备勤秩序维护员车辆疏散组：当班班长〔组长〕当班秩序维护员抢险联络组：夏伟庆〔组长〕客服中心当值人员监控中心当值人员4.2职责总指挥供应预防、抢险、救援工作必要人力、物力及经费保障，及依据应急救援状况限制预案响应级别，全面负责排水防涝应急救援指挥工作。副总指挥负责救援现场指挥工作，协调各应急救援部门〔小组〕抢险、救援工作。指挥负责救援现场处置，协调有关部门和人员进展应急处置，刚好通报现场救援状况秩序维护组和车辆疏散组由安防部秩序维护员组成，负责防洪抢险及物品、人员、车辆转移。工程应急组由工程部工程修理员组成，负责对地下车库排水系统进展检查，保证物业各项设施设备正常运行和运用。抢险联络组由客服中心前台人员和监控室值班人员组成，负责帮助总指挥对应急处置时协调与沟通，以及实时监控现场状况并刚好向上级报告。5预防与预警5.1紧急源监控地下车库实时监控。通过监控视频，对地下车库内运行进展监控，判定是否存在排水不畅或积水状况。中心配电室及泵房设备状况。工程应急组支配专人负责对14栋地下室和7栋地下室泵房检查或值守，并判定是否会存在排水不畅或积水状况而危及设备运行平安。当班秩序维护员加强地下车库巡查，通过巡查发觉是否会存在排水不畅或积水状况。工程应急组检查地下车库排水系统，疏通和清掏排水沟和积水坑，防止堵塞而影响正常排水，检查地下车库排水泵等设备是否正常；加强对配电设施和水泵房巡察检查,保证设备运行正常；5.2预警行动集团公司、气象台发布持续大暴雨或特大暴雨预警信息监控室值班人员发觉地下车库有排水不畅或积水状况。当班秩序维护员或工程部值班人员在地下车库、地下室巡查中发觉排水不畅或积水状况。6信息报告程序接收到预警信息部门〔或客服中心前台主管、值班负责人〕依据雨情趋势向公司排水防涝应急救援总指挥、副总指挥报告，并通知其他应急小组成员，副总指挥应向上级分管领导或相关主管部门汇报应急救援工作开展状况。7应急处置7.1响应分级针对事故危害程度、影响范围和本单位对限制事态实力，将事故分为三个等级。三级响应。接到集团公司或气象台发布持续大暴雨、特大暴雨预警信息后，应向总指挥、副总指挥报告，由总指挥下达启动三级响应叮嘱。二级响应。持续大暴雨、特大暴雨使市政排水管网排水不畅，造成小区地下车库、地下室略微积水时，应立刻报告总指挥、副总指挥，由总指挥下达二级响应叮嘱。一级响应。因持续大暴雨、特大暴雨使市政管网排水紧要积渍，紧要影响小区地下车库、地下室排水而造成不行逆紧要积水险情时，应立刻由总指挥下达一级响应叮嘱。7.2响应程序启动三级响应时，安防部各班组及工程部修理人员应取消休假，支配好备勤人员，保持联络通讯畅通。工程部应检查地下车库、地下室排水系统是否畅通，排水泵等设备是否运行正常，加强配电设施、泵房、电梯特种设备巡察检查；客服中心应通过书面通知提示或监控室通过播送系统向住户传递暴雨信息，提示小区住户留意防范暴雨灾难；安防部当班班长应组织秩序维护员帮助工程部在小区排水防涝重点部位〔中心配电室、水泵房〕门口积累防洪沙袋。启动二级响应时，值班负责人应立刻通知应急救援组织成员立刻集结；小区车辆进口岗应对进入小区全部车辆发放应急通知单并告知不要驶入地下车库；监控室应通过播送系统提示已停放在车库车辆立刻转移至路面平安地带；车辆疏散组立刻对停放在地下车库车辆进展疏散转移；秩序维护组应在车库出入口值守，防止车辆进入，并做好转移车辆引导工作；工程应急组应对地下车库排水设施设备和用电设施加强检查巡察，特别应密切关注中心配电室和水泵房排水防涝状况；抢险联络组应通知电梯维保单位人员对所属电梯进展平安检查，工程应急组踊跃协作。启动一级响应时，值班负责人应立刻通知应急救援组织成员立刻集结；应依据地下车库、地下室积渍紧要程度，关闭切断相关地下车库、地下室电源；立刻将电梯移至高处停放并短暂关闭；向上级主管部门报告，同时向社会救援力气发出救援请求，扩大应急响应。8处置措施8.1暴雨预警后应急预防处置措施在接到集团公司或气象台发布暴雨预警信息后，应立刻由总指挥下达启动地下车库排水防涝应急预案，安防部各班组及工程部取消休假，支配好备勤人员，保持联络通讯畅通；工程应急组检查地下车库排水系统，疏通和清掏排水沟和积水坑，防止堵塞而影响正常排水，检查地下车库排水泵等设备是否正常；加强对配电设施和水泵房巡察检查,保证设备运行正常；通过书面通知提示或小区播送系统向住户传递暴雨信息，提前提示小区业主防范暴雨灾难，在特大暴雨或持续长时间大到暴雨时应刚好将停在地下车库车辆主动转移至路面平安地带；抢险联络组通知电梯维保单位在暴雨驾临 前进展电梯平安检查，并告知在暴雨预警时间段现场待命，保证电梯设备平安；安防部当班班长组织秩序维护员协作工程应急组在小区排水防涝重点部位〔7栋水泵房、14栋中心配电房〕门口积累防洪沙袋，提前做好防涝工作。8.2持续大暴雨、特大暴雨排水不畅时应急处置措施车辆进口岗对进入小区全部车辆发放应急提示单并告知司机不要停在地下车库，同时监控中心也通过小区播送系统提示车辆为了平安，不要进入地下车库停放，已停放在车库内车辆应立刻转移至路面平安地带；车辆疏散组立刻对停放在地下车库车辆进展疏散，通过牌照信息、车位号信息核对房间号后，告知业主将车辆转移至车库外平安地带停放，对业主不在家，应通知抢险联络组前台人员电话通知业主将车辆紧急转移并做好记录；秩序维护组应在车库出入口值守，防止车辆进入，并做好转移车辆引导工作；抢险联络组应通知电梯维保单位人员对所属电梯进展平安检查，工程应急组踊跃协作，如发觉电梯基坑积水等紧急状况时应立刻将电梯移至高处停放并短暂关闭；工程应急组应对地下车库排水设施设备和用电设施加强检查巡察，特别应密切关注中心配电室和水泵房排水防涝状况；应急救援负责人现场监视动态，依据现场状况，合理支配各部门人员抢修、抢险，指挥各部门工作人员各施其职；当班秩序维护员应坚守岗位，勤巡逻勤检查，发觉险情刚好上报，同时限制人员和物品进出，防止不法份子趁机破坏和打劫；暴雨停顿后应急救援负责人支配各部门工作人员清理现场，刚好检查并做好各项设施设备运行记录。8.3因市政排水管网紧要积渍造成小区地下车库、地下室不行逆紧要积水险情时应急处置措施依据地下车库、地下室发生紧要积水程度，假设威逼到地下车库、地下室配电设施或水泵房用电平安时，应立刻切断相关地下车库、地下室公共电源。通往地下车库、地下室电梯应立刻移至高处停放并关闭运行。对车库内已通知但未能转移到路面平安地带车辆做好详细记录。在地下车库进展抢险救援人员也应听从指挥，有序组织疏散撤离。8.3.5秩序维护组在地下车库、地下室出入口值守，严禁人员与车辆进入。8.3.6应急救援总指挥应立刻向上级领导和主管部门报告，并依据受灾程度报告相关职能部门出面协调。8.4应急物资装备保障应急物资配置序号物品器材数量存放位置1应急照明电筒5只监控室、工程部2雨衣15件安防部各班组、工程部3自行车4辆安防部、工程部4潜水泵1台工程部5防洪沙袋150袋水泵房、中心配电房6对讲机18台安防部、工程部、客服中心9现场处置时留意事项9.1对于长时间大暴雨、特大暴雨，应加强对地下空间重点防范部位〔14栋中心配电房和7栋水泵房〕巡察巡查，工程部应支配人员在配电房和水泵房值守；9.2如停用电梯后，应组织人员刚好确认电梯是否困人；9.3监控中心人员随时监控地下车库状况，刚好向应急救援负责人上报；9.4各部门工作人员在应急救援总指挥领导下，保持通讯畅通、冷静冷静、判定精确，行动快速；9.5假设出现紧要不行逆灾情，要刚好层层上报给主管单位和领导。并依据现场受灾程度，须要政府职能部门协调，刚好报告政府相关职能部门出面协调。武汉三镇物业管理有限公司地下车库防涝应急通知/提示友情提示〔预警书面通知〕各位业主：接明后两天可能出现特大暴雨或持续大到暴雨恶劣天气预警信息通知，请各位业主留意防范暴雨灾难。