私有房买卖合同

私有房买卖合同本合同（以下简称“合同”）由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）订立。买方和卖方在合法、自愿、平等的基础上，依据国家法律、法规及有关规定，就买卖协议的条款达成一致。双方在此约定如下：第一条房屋情况与买卖方式1.1卖方为房屋的合法所有人，并具有无限制出售的权利。1.2本房屋位于_______（具体地点），土地所有权人为_______（具体名称），土地使用权期限到_______（具体日期）。1.3房屋面积为_______平方米，房屋的建筑面积、层数、户型为_______（具体情况）。房屋自有产权、为独立的住宅。1.4本次买卖采取一次性付款方式。第二条买卖价格及支付方式2.1本房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元）。2.2买方应当在签订本合同后10个工作日内向卖方支付____%的购房款，在本合同约定的交房日期前，将剩余的购房款支付给卖方。2.3如果买方因个人原因未能按期支付上述任何一项款项，则买方应向卖方支付每日_________元的滞纳金。第三条产权过户3.1卖方应在本合同的签署日期起_______天内，将本房屋的所有权过户给买方，并承担过户手续的费用。3.2买方应将过户登记手续的费用支付给过户事务所或律师事务所。3.3在本合同生效后，卖方应立即配合买方进行必要的产权过户手续。第四条交房手续4.1本房屋的装修和设施符合国家、省、市房屋购买标准，如未达到标准，则卖方应保证在买房交房前改善完备。4.2交房日期在本合同生效日后_______天内。买方应在收到房屋交付时，对房屋进行验收，如发现问题应当在交房7日内向卖方书面提出。4.3买方可于交房日起_______日内进行灯、电、水等公用事业设施的过户并须缴纳相应的费用，费用由买方承担。第五条房屋的权属及保证5.1本房屋系真实合法产权，不存在任何捆绑担保、查封、补偿等限制。5.2买方在过户及验收之前，可随时要求卖方提供该房屋的相关资料，如发现房屋产权存在问题，买方有权随时终止本合同。5.3在本合同生效期间，卖方不得以任何形式侵犯买方的合法权益。第六条违约责任6.1任意一方未履行本合同项下的任何业务，另一方可要求其履行，并要求其承担因履行义务而产生的实际损失。6.2因任意一方违反本合同规定，导致合同无法履行，经另一方催告后，如丧失追索权利的，违约方应向守约方按照本合同约定的违约金进行赔偿。6.3如果买方未能按合同约定时间和地址在合法权属过户时，交付购房款，卖方有权终止本合同，扣除买方支付的定金，并要求买方赔偿造成的损失。第七条其他约定7.1本合同的任何未尽事宜，可以由卖方和买方协商达成补充协议，补充协议视为本合同的组成部分，并与本合同具有同等效力。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。7.4本合同的一切争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，则提交由合同签订地人民法院处理。买方：__________________卖方：