建设工程施工招投标文件

第五章建设工程施工招投标第一节建设工程招投标概述第二节建设工程施工招投标程序第三节建设工程施工招投标文件的编制第四节投标决策和策略第一节建设工程招投标概述一、建设工程招投标的概念与分类二、建设工程招投标的范围与方式三、建设工程招投标的意义建设工程招投标的概念与分类建设工程投标，是指经过特定审查而获得投标资格的建设项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，并争取中标的法律行为。工程勘察招投标工程施工招投标建设工程招投标的分类工程设计招投标建设项目总承包建设工程招标，是指建设单位(或业主)就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建设项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。建设工程招投标的方式招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。凡按照规定应该招标的工程不进行招标，应该公开招标的工程不公开招标的，招标单位所确定的承包单位一律无效。

建设工程招投标的方式公开招标邀请招标公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介介绍、发布招标公告或信息而进行招标。

邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

注解建设工程招投标的意义建设工程招投标的意义(3)建设工程实行招投标制，可以确保和提高工程质量，缩短建设工期，降低工程造价。(1)有利于打破垄断，开展竞争，促进企业转变经营机制，提高企业的管理水平。(2)促进建设工程按程序和客观规律办事，克服建筑市场的混乱现象，保证承发包工作的公平、公正。(4)促进经济体制的改革和市场经济体制的建立。。(5)促进我国建筑企业进入国际市场。第二节建设工程施工招标程序建设工程项目报建审查建设项目和建设单位资质招标申请资格预审文件、招标文件编制与送审工程标底价格的编制刊登预审通告、招标公告资格预审发放招标文件勘察现场投标预备会投标文件的编制与递交开标评标中标合同签订建设工程项目报建建设工程项目报建范围内容应交验的文件资料各类房屋建设、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等新建、扩建、改建、迁建、恢复建设的基本建设及技改项目。属于招标范围的工程项目都必须报建。工程名称、建设地点、建设内容、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型，发包方式、计划开工竣工日期、工程筹建情况等。立项批准文件或年度投资计划，固定资产投资许可证，建设工程规划许可证，资金证明。审查建设项目和建设单位资质建设项目进行施工招标必须具备的条件概算已经批准建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划

有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料

建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实

建设用地的征用工作已经完成

已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围。

施工招标单位应具备的基本条件招标单位的基本条件

有组织编制招标文件的能力是法人，或依法成立的其他组织有与招标工程相适应的经济、技术管理人员有审查投标单位资质的能力有组织开标、评标、定标的能力不具备上述条件的建设单位，须委托具有相应资质的招标代理机构代理招标，建设单位与代理机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。

必须具备招标申请招标申请书是招标单位向政府主管机关提交的要求开始组织招标、办理招标事宜的一种文书。主要包括以下内容：工程名称、建设地点、招标工程建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备情况(土出征用、拆迁情况、勘察设计情况、施工现场条件等)、招标机构组织情况等。招标申请书批准后，就可以编制资格预审文件和招标文件。

资格预审文件、招标文件编制与送审资格审查包括资格预审和资格后审两种方式。招标文件是招标单位根据招标项目的特点和需要，单方面阐述招标条件和具体要求的意思表示，是招标人确定、修改和解释有关招标事项的书面表达形式。招标文件是招标活动中最重要的文件之一。资格预审文件和招标文件须报招标管理机构审查，审查同意后可刊登资格预审通告、招标通告。

工程标底价格的编制1．标底的概念标底，是指由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的代理机构代理编制，并按规定报经审定的招标工程的预期价格。其主要反映招标单位对工程质量、工期、造价等的预期控制要求。2．标底的作用(1)是衡量投标单位报价的尺度，能由此判断投标者所投报价的合理性、可靠性。(2)是评标的重要指标。(3)使建设单位预先明确招标工程的投资额度，并据此筹措和安排建设资金。(4)为上级主管部门提供核实建设规模的依据。

标底组成的主要内容(1)标底的综合编制说明。(2)标底价格审定书、标底价格计算书、带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采用固定价格工程的风险系数测算明细等。(3)主要材料用量。(4)标底附件：如各项交底纪要、各种材料及设备的价格来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底价格所依据的施工方案或施工组织设计等。编制标底的主要程序（1）确定标底的编制单位。(2)提供以下资料，以便进行标底计算：①全套施工图纸及现场地质、水文、地上情况的有关资料；②招标文件；③定额及相关规范；④领取标底价格计算书、报审的有关表格。(3)参加交底会及现场勘察。标底编、审人员均应参加施工图交底及现场勘察、招标预备会，便于标底的编、审工作。(4)编制标底。编制标底应遵循的原则

(1)遵守国家的法律和政策的原则。依据国家、行业、地方规定的有关标准、规则和定额进行编制。(2)公平的原则。保证不同性质企业的投标人享有同等待遇，应按工程项目类别计价。(3)有利于市场竞争的原则。力求与市场的实际变化吻合。(4)合理定价的原则。标底应由成本、利润、税金等组成，应控制在批准的总概算(或修正概算)及投资包干的限额内。(5)优质优价的原则。工程要求优良的应增加相应的费用。(6)公正原则。一个工程只能编制一个标底。(7)保密原则。标底编制完成后，有保密责任，不得泄漏。并采用编审分离和回避制度。编制标底应遵循的原则

编制标底的主要依据(1)招标文件。(2)工程施工图纸、工程量计算规则。(3)施工现场地质、水文、地上情况的有关资料。(4)施工方案或施工组织设计。(5)现行工程预算定额、工期定额、工程项目计价类别及取费标准。(6)国家或地方有关价格调整文件规定。(7)招标时建筑安装材料及设备的市场价格。

标底的编制方法标底编制方法工料单价法综合单价法是根据施工图纸及技术说明，按照预算定额规定的分部分项工程子目，逐项计算出工程量，再套用定额单价(或单位估价表)确定直接费，然后按规定的费用定额确定间接费、利润和税金，还要加上材料调价系数和适当的不可预见费，汇总后即为工程预算，也就是标底的基础。综合单价法编制标底其各分部分项工程的单价，应包括人工费、材料费、机械费、措施费、间接费、有关文件规定的调价、利润、税金以及采用固定价格的风险金等全部费用。综合单价确定后，再与各分部分项工程量相乘汇总，即可得到标底价格。标底的审定标底的审定，是指政府有关主管部门对招标人已完成的标底进行的审查认定。应在投标截止日期后、开标之前按规定报招标管理机构审查，未经审查的标底一律无效。(1)标底审查时应提交的各类文件。标底报送招标管理机构审查时，应提交工程施工图纸、方案或施工组织设计、填有单价与合价的工程量清单、标底计算书、标底汇总表、标底审定书、采用固定价格的工程的风险系数测算明细以及现场因素、各种施工措施测算明细、主要材料用量、设备清单等。标底的审定(2)标底审定内容。对采用工料单价法编制的标底价格，主要审查以下内容：标底计价内容；预算内容；预算外费用。对采用综合单价法编制的标底价格，主要审查以下内容：标底计价内容；工程量清单单价组成分析；设备市场供应价格、措施费、现场因素费用等。(3)标底的审定时间。标底的审定时间一般在投标截止日后，开标之前。(4)标底的保密。标底审定完后应及时封存，直至开标。刊登资材格预审炮通告、味招标公糖告招标公血告应当愿载明招销标人的骂名称和连地址，腔招标项晶目的性头质、数胖量、实培施地点怨和时间哪以及获秒取招标回文件的安办法等谣事项。资格预审辟程序对申请单纷位的资格丑预审文件绢和资料进途行评比和夺分析确定合垫格单位衫的短名似单报招标战管理机讨构审查矩核准同意招标单位价通知所有拥合格的单白位合格的申钳请单位进撞行书面确窝认在规定的世时间领取醋招标文件旅等资料在投标截竭止日期前桃递交投标约文件资格预审绳审查的主父要内容(1)丧参加投庸标的单弓位至少冷须满足凳该工程旅所要求域的资质薄等级。(2)参土加投标的坐施工单位丽必须具有抬独立法人奶资格和相纯应的施工驾资质。(3)部投标单聋位应提无供资格唤文件，滚以证明妻其符合纠投标合菌格条件田和具有察履行合商同的能损力。(4)两补个以上法奴人或者其细他组织可币以组成一草个联合体辰，以一个储投标人的纸身份共同州投标。由证同一专业辱的单位组恢成的联合戒体，按照臭资质等级步低的单位剧确定资质头等级。投标单赤位需要忠提交资番格预审授的文件包括：患有关确慕立投标徒单位法迎律地位抽的原始令文件的毫副本(宽包括营拆业执照混、资质本等级证卧书等)杂；投标单铜位在过中去3年尝完成工惩程的情枣况和现荷在正在阁履行的迫合同情明况。按规定妨的格式炒提供项坊目经理旋简历以僻及管理赵和主要命施工人票员情况字；按规定格旗式提供完零成该合同橡拟采用的达主要施工躲机械设备券情况；投标单碑位需要村提交资慨格预审男的文件按规定垦格式提刺供拟分伞包的工急程项目傍及拟承伐担分包心工程项棍目施工泪单位情颂况；投标单位巧提供财务度状况情况鼻，包括最述近2年经枣过审计的允财务报表泳、下一年享度财务预游测报告和筒投标单位门向开户银园行开具的止，由该银之行提供财杜务情况证稿明的授权技书；有关投标秘单位目前慕和过去2区年参与或淡涉及诉讼碰案的资料焰等。发放招标烦文件招标文赴件发出育后，招现标单位膏不得擅砍自变更漠其内容罢。确需沾进行必死要的澄锐清、修艇改或补叉充，须观报招标筑管理机体构审查托同意后电，在投拥标截止繁时间至训少15花日前，蒸以书面司形式同杂时发给城所有获雾得招标送文件的皂投标单倡位。修样改或补转充文件院作为招煌标文件因的组成免部分，猾对投标皇单位起宾约束作急用。投标单赛位收到楚招标文叶件后，给若有疑检问，或墓不清的胞问题需抢澄清解对释，应义在收到灿招标文嘉件后以泥书面形体式向招俊标单位勇提出，姿招标单谈位应以肿书面形始式或投昌标预备暖会形式亚予以解贯答。勘察现趣场(1)勘迟察现场的掠目的在于截了解工程轰场地和周超围环境情寇况，以获惯取投标单短位认为有易必要的信凤息。为便否于投标单煮位提出问情题并得到鸦解答，勘忘察现场一潮般安排在狗投标预备均会之前进温行。(2)投饰标单位在另勘察现场协中如有疑弦问或不清窜楚的问题员，应在投枝标预备会比前以书面萍形式向招讨标单位提铲出，但应杜给招标单赠位留有解阀答时间。勘察现烈场(3)招素标单位应由向投标单捎位介绍有珍关现场的月以下情况爹：施工现黑场是否达团到招标文遣件规定的限条件；施困工现场的些地理位置徐和地形、构地貌；施缠工现场的杂地质、土酷质、地下待水位、水兴文等情况洒；施工现摆场气候条码件，如气持温、湿度旺、风力、热年雨雪量功等；现场歉环境，如坊交通、饮群水、污水剖排放、生萍活用电、涛通信等；兰工程在施随工现场中湖的位置或威布置；临桌时用地、杏临时设施仗搭建等。投标预备明会投标预屠备会也扶称答疑忙会、标扫前会议抵，是指坑招标单予位为澄耍清或解吊答招标缸文件或迟现场踏汁勘中的球问题，愿以便投疯标单位拳更好地粪编制投丙标文件棚而组织勒召开的胶会议。(1)估投标预袍备会的采目的在门于澄清桑招标文炼件中的嗓疑问，碍解答投帜标单位却对招标三文件和暮勘察现罩场中所怀提出的烟疑问和刷问题。（2）谢投标预折备会在鲜招标管复理机构伤监督下予，由招榆标单位买组织并遍主持召害开，参行加会议闸的人员筒包括招侨标单位萍、投标蝴单位、酒代理机约构、招折标文件丈的编制桑人员、故招投标水管理机压构的管委理人员娃等。所贷有参加吉投标预球备会的左投标单诸位应签典到登记乔，以证位明出席鹿投标预民备会。投标预育备会(3)盘在预备捕会上对写招标文馅件和现搭场情况止做介绍卷或解释洒，并解怨答投标渴单位提坊出的疑胃问，包觉括书面宪提出的唇和口头印提出的咐询问。势在投标技预备会凉上还应突对图纸撒进行交跪底和解垃释。(4)膝投标预录备会结死束后，蒜由招标搭单位整切理会议愉记录和玻解答内孟容，报昂招标管项理机构探核准同巴意后，违尽快以骡书面形陈式将问胸题及解烤答同时呜发送到章所有获旬得招标上文件的掘投标单公位。(5)为了使召投标单隙位在编览写投标插文件时贼，充分虽考虑招云标单位蛛对招标僻文件的针修改或所补充内手容，以扫及投标路预备会同会议记垫录内容落，招标棒单位可候根据情捎况延长者投标截垂止时间饭。投标文件冶的编制与作递交依照《招盼标投标法肾》规定，用投标人应阳当在招标逃文件要求掩提交投标维文件的截虚止时间前恰，将投标球文件送达豆投标地点迫。招标人束收到投标袜文件后，馆应当签收煌保存，不树得开启。烟投标人少丙于3个的窑，招标人陶应当依法偏重新招标获。在招标渔文件要求沾提交投标连文件的截拐止时间后估送达的投壳标文件，药招标人应叉当拒收。季投标人在峡招标文件埋要求提交骆投标文件庆的截止时饿间前，可法以补充、荡修改或者侦撤回已提臭交的投标绢文件，并化书面通知荐招标人。倾补充、修岸改的内容狸为投标文守件的组成此部分。开标(1)开鹊标应当在袖招标文件诵确定的提好交投标文在件截止时城间的同一络时间公开筛进行；开浑标地点应反当为招标领文件中预唤先确定的处地点。(2)密开标由斜招标人图主持，忌邀请所养有投标奏人参加帖。(3)开译标时，由看投标单位埋或者其推宏选的代表铅检查投标船文件的密湿封情况，计也可以由向招标单位丑委托的公掏证机构检游查并公证巷；经确认更无误后，疤由工作人究员当众拆时封，宣读病投标人名慨称、投标贱价格和投屡标文件的叔其他主要住内容。招赴标单位在雕招标文件缴要求提交冰投标文件仁的截止时矛间前收到店的所有投门标文件，绞开标时都宣应当当众键予以拆封纹、宣读。步开标过程票应当记录绕，并存档劲备查。废标投标文沈件有下岂列情况撒之一者前将视为晚无效：①投标阶文件未起按规定荐标志、耳密封；②未经烦法定代键表人签虚署或未鉴加盖投树标单位赶公章或海未加盖螺法定代刷表人印面鉴；③投标术文件标夫明的投每标单位匆在名称译和法律旁地位上丈与通过债资格预创审时不愉一致，宅且不利施于招标堆单位或疲招标文胀件所不淹允许；④未按规傲定的格式桂填写，内饮容不全或田字迹模糊嫁辨认不清培；⑤投标禁单位在膊一份投廉标文件惑中或对加同一招谊标项目卫有两个盲或多个币报价，果且未声饭明以哪年个报价眯为准的市；⑥投标截秋止时间以滩后送达的跌投标文件全。评标《招标变投标法蛙》规定咐，评标物由招标抽人依法扯组建的认评标委产员会负办责、依漆法必须庆进行招塞标的项轨目，其娇评标委必员会由伍招标人吴的代表悲和有关时技术、算经济等历方面的俊专家组让成，成是员人数珠为5人仗以上单酬数，其内中技术笔、经济逆等方面兽的专家典不得少削于成员没总数的愉三分之通二。评标工柜作程序(1)评崖标一般采戴用评标会仙的形式进越行，因此址评标人员雀应在规定宁的时间到雁达指定的堆评标场所赠。招标单具位应当采请取必要的蛙措施，保屈证评标在喉严格保密凝的情况下肆进行。(2)评还标组织成积员应审阅鞭各个投标辱文件，主倡要检查确昌认投标文寇件是否实次质上响应腾招标文件岩的要求，职是否有重坟大漏项、森缺项等。投标偏穗差：分位为重大岩偏差和灭细微偏孙差。细微偏秒差是指毛投标文仿件在实冷质上响滴应招标哄文件要叛求，但炕在个别坏地方存慢在漏项蚕或者提既供了不浅完整的艰技术信乖息和数怎据等情傅况，并堡且补正行这些遗饭漏或者占不完整魄不会对辅其他投蒜标人造廊成不公凡平的结颂果。细慰微偏差疤不影响骨投标文适件的有讽效性。评标工膜作程序下列情况坚属于重大闯偏差：①没有弦按照招既标文件柳要求提猾供投标享担保或促者提供蚀的投标营担保有东瑕疵；②投标御文件没挖有投标秒人授权前代表签交字和加杂盖公章扎；③投标文柜件载明的股招标项目熟完成期限津超过招标及文件规定枣的期限；④明显宰不符合捷技术规技格、技除术标准沫要求；⑤投标文滨件载明的歇货物包装跳方式、检贩验标准和市方法等不订符合招标崖文件的要锄求。⑥投标文抱件附有招廊标人不能秆接受的条呜件；⑦不符合陷招标文际件中规朱定的其略他实质布性要求定。评标工作眼程序(3)好根据评躬标定标气办法规年定，只汪对有效装投标文冰件进行滑评议，看评标委霸员会应彻当按照偷招标文腿件确定饲的评标叛标准和做方法，型对投标紫文件进岁行评审恭和比较啊，并对且评议结毕果签字汇确认。评标工酷作程序(4)农如有必支要，评遵标委员铃会可以半要求投教标人对母投标文览件中含脚义不明水确的内稻容作必子要的澄务清或者固说明，孤但是澄派清或者避说明不亡得超出诊投标文泼件的范男围或者激改变投约标文件龙的实质严性内容老。投标文件替中的大写遭金额和小材写金额不龙一致的，圾以大写金吗额为准。淘总价金额请与单价金剧额不一致势的，以单赵价金额为总准，但单没价金额小耗数点有明困显错误的驴除外；对艺不同文字织文本投标虫文件的解寒释发生异梯议的，以复招标文件组规定的主馋要语言为终准。评标工讨作程序(5)宝评标委浇员会完迫成评标某后，应季当向招冒标单位内提出书长面评标煤报告，拢并推荐戚合格的味中标候鸽选人。招标单位型根据评标甲委员会提溉出的书面漫评标报告屑和推荐的菊中标候选腥人确定中跌标人。招迫标人也可目以授权评材标委员会赞直接确定狭中标人。依法必羽须进行嘱招标的畜项目，小招标人砌应当确锹定排名呆第一的燃中标候县选人为针中标人肾。排名顿第一的柿中标候茄选人放鸭弃中标耻、因不稻可抗力吼提出不许能履行妨合同，猫或者招趟标文件贩规定应壮当提交杀履约保坛证金而令在规定滚的期限第内未能选提交的裹，招标乔人可以佳确定排笑名第二妨的中标凑候选人炼为中标越人。评审的内类容评标的叼内容包济括符合蓝性评审伙、技术羡性评审崇和商务把性评审煤。(1)仁投标文恶件符合元性评审霉，包括西商务符浮合性和突技术符也合性鉴序定。投卷标文件宵应实质宽上响应嚼招标文蚀件的要予求，如蹄果投标刻文件实炼质上不泻响应招困标文件浑的要求舞，招标完单位将遭予以拒牧绝，并泉且不允浸许通过怕修正或个撤销其裹不符合喂要求的摄差异，卵使之成盒为具有线响应性镰的投标窜。评审的内巡寿容(2)技愧术性评审吼，具体内底容包括：爱施工方案船的可行性屋；施工进比度计划的乡丰可靠性；杏工程材料棚和机械设茄备供应的俗技术性能弓；施工质端量的保证阴措施；技沈术建议和意替代方案蛮；施工现趋场的周围浇环境污染级的保护措坏施等。(3)县商务性规评审，臣具体内治容包括菊：投标夺报价数纽奉据计算葬的正确虚性；报诸价构成啦的合理海性；报锋价与施析工组织篇的一致仁性；综椒合费率岔、利润陈率及预孙付款要低求是否泛合理，终主要材怜料单价腊；分析遇合价项闯目总计劝的报价赖；对建尊议方案觉的商务季评审。评标标转底的确兰定(1)由佣招标单位合或其委托俩的具有编逝制标底价鹿格能力的糟代理机构插编制出的沙标底，经讨当地主管活部门审定爱有效后，辉可直接作茶为评标标呈底。通常可迹有三种饭具体做锋法：①投标啦报价最粥接近标农底价的宗（即为笨合理低电标价）刊，即可鼓中标；管标底为叛ａ，投列标价为辆ｂ，则市合理低咐标价是严ｍｉｎ|ｂ－ａ|②投标报患价与低于领标底价某绝一幅度值挖之差的绝帮对值最小晚或为零的贤（即为合缝理低标价污），即可厕中标；ｍ阁ｉｎ|ｂ－（忘ａ－ｃ袋）|③允许盗投标价撑围绕标嘉底价按鼻一定比瓜例浮动芳，投标阁报价在逢这个允泼许范围问内的最低低价或可次低价军（即为把合理低辽标价）组，即可镜中标；ｍｉｎ（袭ａ+ｃ％）评标标底架的确定(2)罢为了避荡免标底某的泄密好造成的浴影响，养采用以蔬标底价炸和投标址人的报钳价相结醋合的方作式作为投评标标世底，即核“A十萝B值”开决定评寨标标底赶。具体做绞法有三按种：①以各投昌标人的投雅标报价（商投标人超标过3家的薪，可剔除细最高和最遮低报价）盐的算术平角均值为A糠，以经过弃审定的标器底价为B爸，然后取痰Ａ和B的泽不同权重水值之和，巧为评标标须底，最接男近这个评戚标标底的爬投标报价圾，即为中副标价。②以低势于标底隐价一定尼幅度以判内的各告投标报节价的平袭均值为宵A，以忘经过审网定的标扩底价为栏B，然荒后取Ａ僵和B的罢不同权川重值之吊和，为纠评标标恼底，最豆接近这影个评标渴标底的慌投标报挡价，即者为中标颗价。评标标控底的确西定③以以各吧投标人的布投标报价黑（投标人晋超过3家概的，可剔驴除最高和弦最低报价厅）的算术密平均值为药A，以各粥投标人对宰标底的测骨算价（投科标人超过栽3家的，活可剔除最袖高和最低迁报价），避与标底价场的算术平斤均值为B电，然后取戴Ａ和B的峰不同权重纠值之和，简为评标标吗底，最接裂近这个评诞标标底的余投标报价射，即为中渗标价。投标人对兆标底的测迷算价是指悦即让各投棋标人按照捎和招标人苦编制标底狡一样的口遮径和要求纲测算的出辞的价格，染又称可比唯价。评标标纤底的确愁定（3）将筝标底价和岁投标人测拐算的可比流价结合确庄定标底（籍复合标底刚），具体溜做法：①以各掠投标人设对标底绪的测算固价的平僵均值为娱B；②若标底骨价与B的荷误差在一吐定范围内辛，则认为游标底是正灵确的，否浊则不正确费；③若标坑底价正貌确，取剖B的一望定权重渡值为ａ挪，取标标底价的苗权重值明为ｂ，哄以ａ和隐ｂ的算店术平均撕值，或祥者以低棚于ａ和握ｂ的算雨术平均动值的一爸定幅度夏的值，临为评标鹅标底。④若标底奥价不准确斥，就以低摘于B的一宰定幅度的洽值为评标洋标底。评标标削底的确晋定(4)副对无标仁底的招委标，有葬的规定絮采用去哲掉所有屯投标人巴中的最撑高和最宜低报价处，取平鞠均值为妨参考标荷底；有痕的规定援所有投砍标人中贼的最低也报价为破参考报袍价。评标的耗方法(1)定性评量议法。(2)定量记梢分法。天又称综括合评分讯法。这喂种方法栏是将评粱审各指岂标分别悠在百分悉之内所芬占比例熊和评标周标准在搬招标文挂件内规妥定。开严标后按躲评标程膀序，根到据评分福标准，劫由评委柿对各投咳标单位扁的标书考进行评选分，最合后以总隔得分最逼高的投窝标单位托为中标始单位。(3)合理低标涂价法。这救一方法是诉按照评标助程序，经桐审定，以螺合理低标类价作为中礼标的主要投条件。所非谓合理低橡标价是指叼经审定，猪必要时进域行答辩，碎证明是实卸现低标价虹的措施切壁实可行的原报价。不斧能简单地看理解为是横最低的投毁标价中标师。综合得居分法评牢标案例某大型工茅程，由于仓技术难度松大，对施落工单位的水施工设备惭和同类工少程施工经武验要求高蚁，而且对父工期的要么求也比较主紧迫。业妇主在对有叉关单位和用在建工程湿考察的基同础上，仅利邀请了3家国有会一级施学工企业父投标，证并预先加与咨询略单位和堂该3家施工单怀位共同研生究确定了猎施工方案座。业主要睁求投标单潜位将技术拳标和商务透标分别装吩订报送。叛经招标领快导小组研蛛究确定的围评标规定色如下：综合得故分法评凭标案例1.技术标分共30速分，其幼中施工培方案1耐0分（洞因已确碗定施工饭方案，蜘均得1巴0分）阵、施工转总工期输10分嗓、工程意质量1裤0分。定满足业午主要求咱总工期财36个番月的得他4分，胡每提前壮1个月还加1分晋，不满羽足者不夕得分；仔自报工滩程质量涉合格着押得4分白，优良照者得6辈分（若紧实际工集程质量炼未达到规优良将务扣罚合捧同价的惠2％）姿，近三戒年内获汪得鲁班芒工程奖培每项加辨2分，亩或省优皂工程奖剪每项加昆1分。2.商务标姥共70病分。报踩价不超刷过标底票（35孔500果万元）脾的+5伟％者为渡有效标颜，超过新者为废应标。报其价为标支底的9椒8％者赖的满分仓（70受分），川在此基挂础上，费报价比位标底每话下降1格％，扣其1分，涌每上升旺1％，叫扣2分窜（计分抢按四舍绸五入取持整）。综合得揪分法评孤标案例请按综撕合得分敲最高者腰中标的摊原则确勾定中标肿单位。投标单位报价（万元）总工期（月）自报工程质量鲁班奖省优奖A3564233优良11B3436431优良02C3386732合格013.各投标单垦位的情况炉如下：中标我国《招辩标投标法喷)规定，干中标单位怨的投标应煮当符合下拢列条件之请一：(1)能怨够最大限态度地满足喘招标文件赤中规定的先各项综合洪评价标准公。(2)等能够满赖足招标参文件的线实质性忍要求，温并且经庸评审的写投标价稀格最低壶；但是啦投标价白格低于柄成本的刑除外。中标评标委魄员会经营评审，妙认为所紫有投标惰都不符离合招标磁文件要浮求的，典可以否费决所有往投标。依法须压进行招企标的项洋目的所放有投标蜜被否决蕉的，招粒标单位园应当依凑照本法援重新招连标。在确定裙中标单拖位前，统招标单达位不得每与投标城单位就救投标价额格、投誓标方案边等实质堡性内容峰谈判。中标单拉位确定攻后，招滑标单位链应当向菠中标单张位发出祝中标通绳知书，蓝同时将耳中标结幻玉果通知坛所有未驶中标的逢投标单罪位，并凉退还投骆标单位胜交纳的勉投标保找证金。中标通知义书对招标形单位和中顶标单位具壁有法律效巡寿力。中标次通知书发浪出后，招爹标单位改弯变中标结夺果的，或锻者中标单社位放弃中滤标项目的蹲，应当依涉法承担法救律责任。合同签订招标单位数和中标单息位应当自摘中标通知截书发出之捕日起30保日内，按殖照招标文盘件和中标过人的投标装文件订立乖书面合同卵。招标人悠和中标人假不得再行伸订立背离你合同实质棵性内容的涉其他协议昆。招标文汪件要求中之标人提交短履约保函灵的，中标竹人应当提微交。依法必须厦进行招标笛的项目，酷招标人应迁当自确定野中标人之自日起15虫日内，向汪有关行政仿监督部门洽提交招标字投标情况台的书面报筋告。合同践订立后，格应将合同愿副本分送纲有关部门忠备案，以紫便使合同爽受到保护斗和监督。第三节勇建设缘瑞工程施雀工招投灰标文窑件的编茅制一、建设朋工程施工识招标文件老的内容与某编制二、建韵设工程梦施工投延标文件谣的内容斤与编制施工招桨标文件糕的内容持与编制建设工程始施工招标吩文件，是极建设工程蒜招标单位疾单方面阐券述自己的伏招标条件物和具体要多求的意思迈表示，是爱招标单位甲确定、修禁改和解释齿有关招标受事项的书忍面表达形解式的统称瞎。建设工程讲招标文件劣在性质上踢要约邀请抬。施工招标俗文件的内烘容施工招兄标文件嫁应包括型以下内搁容(1)凉投标须崭知。投水标须知路中主要激包括：休总则、疯招标文嚼件；投焦标报价救说明、军投标文柴件的编扰制、投笔标文件办的递交苍、开标壳、评标惰、授予步合同。(2)合絮同条件。抚采用国家孩工商行政冻管理局和经建设部最蹄新颁发的仆《建设工闲程施工合枝同(示范撒文本)》爪中的“通窄用条款”缓。(3)合替同协议条践款。包括冈：合同文黄件、双方朵一般责任方、施工组吸织设计和裙工期、质汗量与验收刘、合同价党款与支付猪。材料和忽设备供应能、设计变婆更、竣工酸与结算、筑争议、违何约和索赔里。施工招馆标文件泊的内容(4)合笑同格式。途包括：合识同协议书颜格式、银怨行履约保胶函格式、哗履约担保貌书格式、铸预付款银律行保函格古式。(5)姐技术规穷范。包闯括：工悦程建设必地点的吴现场条象件、现债场自然仿条件、谦现场施州工条件久、本工精程采用半的技术尚规范。(6)投她标书及投宅标书附录枣。(7)工遮程量清单关与报价表追、辅助资兆料表。(8)图纸及羞勘察资壤料。招标文件后的格式及散内容施工招标晋文件的编饱制施工招标戴文件编写察原则(1)遵春守国家的店法律和法幅规，符合反有关贷款秒组织的合跪法要求。(2)别公正、夺合理地叶处理业犁主与承疲包商的升关系，面保护双秃方的利乐益。(3)正塞确、详尽寒地反映工该程项目的言客观、真估实情况。(4)内容要具棚体明确，缺完整统一洲，避免各袜份文件之怎间的矛盾唉。施工招标满文件编制登的注意事鸟项(1)酷评标原采则和评疯标办法称细则，杜尤其是碰计分方升法在招惹标文件脑中要明屠确。(2)投纵标价格中巩，一般结左构不太复草杂或工期供在12个芳月以内的瓦工程，可射以采用固串定价格，积考虑一定旗的风险系包数。结构板较复杂或把大型工程滨，工期在黄12个月更以上的，纽奉应采用调炒整价格。布价格的调右整方法及裳调整范围宣应在招标污文件中明惯确。(3)纪在招标香文件中家应明确钳投标价哲格计算蔑依据，德主要有所以下方旷面：工惹程计价疤类别；赶执行的拣概预算炕定额及龙费用定湾额；执温行的人宽工、材忙料、机骂械设备钳政策性吸调整文宰件；材戒料、设姻备计价停方法及伞采购、点运输、辈保管的病责任；附工程量烟清单。施工招筑标文件即编制的愤注意事田项(4)质献量标准必韵须达到国恩家施工验辛收规范合辜格标准，适对于要求净质量达到储优良标准牧时，应计垃取补偿费朽用。(5)充如果要求原的工期比份工期定额融缩短20图％以上(赢含20％贱)的，应夕计算赶工武措施费。(6)逐如果建肠设单位也要求按默合同工险期提前绪竣工交梨付使用及，应考扛虑计取锈提前工亚期奖。(7)骨在招标睁文件中吃应明确倡投标保央证金数驰额，一长般投标闸保证金何数额不果超过投雾标总价预的2％稠。一般塞不超过才80万米元。投帆标保证物金的有蔬效期应途超过投元标有效扫期。施工招标滥文件编制纠的注意事凉项招标文件迫发出日不少于加5天投标截至幼日不少于被20天修改、群补充招在标文件概日不少于1韵5天投标有牢效期开标日30天最迟确衡定中标筛人日期昌发出中妖标通知此书15天确定中标昨人提出评标级报告日签订合赞同招标人霉与中标覆人签订番合同后滩5个工尤作日内腹，应当阿向中标搂人和未刺中标的栋投标人窄退还投颠标保证劣金。招标人应笨当自发出绿中标通知形书之日起档15日内摊，向有关电行政监督慨部门提交脚招标投标运情况的书位面报告施工招标访文件编制屈的注意事扎项(8)中宝标单位应竞按规定要咽向招标单退位提交履漫约担保，前履约担保俭可采用银丘行保函或嗓履约担保搭书。履约躲担保比率险应在招标慎文件中明鲜确。一般娃情况下，镰银行出具积的银行保尸函为合同益价格的5灾％；履约着担保书为习合同价格油的10％坦。(9)扒材料或欠设备采汽购、运之输、保叔管的责滚任应在跑招标文糟件中明止确，如抚建设单悲位提供火材料或嫌设备，银应列明车材料或靠设备名赶称、品仪种或型弹号、数常量，及按提供日响期和交猎货地点虾等；还差应在招疫标文件膛中明确馆招标单絮位提供给的材料申或设备鸣计价和场结算退忙款的方耕法。施工招标构文件编制艰的注意事孟项(10颗)关于工唐程量清肾单，招挖标单位算按国家哨颁布的窄统一工籍程项目政划分，遥统一计安量单位奔和统一逮的工程薪量计算旅规则，培根据施匙工图纸纲计算工驰程量，治提供给到投标单镰位作为食投标报俱价的基才础。结矮算拨付甚工程款脚时以实盲际工程伪量为依竿据。建设工程队担保的类院型投标担拉保履约担坝保预付款担怖保支付担停保投标担保投标担监保的概绿念投标担冻保又称扒投标担封保金，林是指投裳标人保膨证其投彼标被接绑受后对坡其投标容书中规悟定的责趴任不得单撤销或善者反悔橡。否则宝，招标恰人将对桌投标保攀证金予亩以没收债。投标保证揭金的数额母一般为投哑标价的2狂%左右，抬但最高不削得超过8浪0万元人扒民币。投标保证狼金有效期数应当超出瓣投标有效耕期30天盛。投标人砍不按招塌标文件忌要求提酱交投标旧保证金助的，该顽投标文县件将被辫拒绝，川作废标饺处理。投标担虎保投标保祝证金的已形式通常的做坊法：交付辆现金；支漂票；银行般汇票；不现可撤销信辜用证；银离行保函；迹由保险公舒司或者担怖保公司出在具投标保危证书。（3）番作用主要用于恐筛选投标抵人。投标亏担保要确投保合格者恩投标以及享中标者将客签约和提票供发包人道所要求的良履约、预炸付款担保馅。履约担蜻保履约担保佣的概念所谓履柜约担保胸，是指伞发包人胖在招标马文件中鲁规定的螺要求承朝包人提晌交的保泪证履行宇合同义请务的担宿保。（2）误履约担沸保的形景式履约担保累一般有三苍种形式：客银行保函通、履约担储保书和保堂留金。履约担保1）银行蚁保函银行保函扒是由商业耻银行出具袍的担保证恩明，通常泥为合同金焰额的10效％左右。银行保函虏分为有条勿件的银行追保函和无僻条件的银常行保函。有条件钱的银行年保函是续指在承渗包人没贼有实施湾合同或断者未履善行合同夸义务时串，由发拔包人或润监理工屯程师出莲具说明亚情况，让并由担戒保人对转已执行棋合同部猫分和未深执行部裕分加以臂鉴定，象确认后攀才能收企兑银行喷保函。你建筑业愉一般采碎取这种术形式。无条件择的银行木保函是组指承包付人没有弟实施合狭同或者汗未履行匹合同义励务时，炊发包人页不需要恼出具任严何证明榨和理由拜。只要路看到承搭包人违尺约，就衣可对银当行保函羽进行收秩兑。履约担相保履约担保浪书履约担保医书的担保吗方式是：劲当承包人核在履行合酬同中违约蜓时，开出售担保书的偏担保公司乘或者保险盗公司用该全担保金去穗完成施工欣任务或者何向发包人扣支付该项断保证金。贫金额一般局为合同金扛额的30恋％～50共％。履约担韵保保留金保留金浙是指在覆发包人恼根据合终同的约体定，每死次支付暗工程进挑度款时完扣除一节定数目哗的款项容，作为挽承包人院完成其谁修补缺灶陷义务彩的保证董。保留金搁一般为属每次工苍程进度商款的1惊0％，翠但总额舞一般应赞限制在衣合同总辅价款的粗5％（结通常最砍高不得适超过1山0％）系。一般在工粪程移交时箩，发包人准将保留金兄的一半支财付给承包街人；质量胶保修期满另1年（一渣般最高不击超过2年周）后14愚天内，将识剩下的一见半支付给革承包人。预付款伙担保预付款吹担保的孟概念预付款盛担保是乌指承包贸人与发抓包人签印订合同闯后，承亭包人正昌确、合笼理使用膛发包人啄支付的书预付款始的担保滔。建设工留程合同旺签订以枕后，发顽包人给劲承包人城一定比枯例的预渗付款，等一般为匀合同金农额的1湖0%，纠但需由避承包人赴的开户茎银行向挽发包人趴出具预香付款担甘保。预付款能担保（2）预街付款担保撇的形式1）银行责保函预付款叠担保的宏担保金管额通常阔与发包姐人的预渠付款是饰等值的歌。2）发壮包人与厌承包人温约定的蹦其他形探式预付款挣担保也先可由保锯证担保拍公司担闭保，或练采取抵留押等担钓保形式侵。（3）谅预付款蜘担保的祖作用预付款悲担保的碍主要作逐用在于闹保证承樱包人能猾够按合役同规定召进行施消工，偿矿还发包抄人已支羊付的全出部预付挑金额。支付担正保支付担保尸的概念支付担逢保是指炮应承包内人的要丹求，发垫包人提揪交的保下证履行吧合同中持约定的盾工程款只支付义萝务的担昨保。支付担邻保的形贡式银行保函堡；履约保夏证金；担颗保公司担颂保；抵押玩或质押。发包人支解付担保应看是金额担问保。实行绣履约金分窝段滚动担盾保。担保厦额度为工们程总额的搬20%~光25%。支付担保（3）支加付担保的叹作用通过对峡发包人废资信状们况进行喊严格审黄查并落搞实各项纪反担保饱措施，逆确保工雕程费用群及时支魄付到位锁；一旦捎发包人梢违约，泡付款担被保人将茄代为履将约。二、施工研招投标文体件的编制(一)施府工投标文座件的内容（二）胸投标文寄件中的裤投标报标价施工投标周文件的内聪容(1)泥投标书稍；(2)投叮标书附录峡；(3)投缝标保证金玩；(4)法捞定代表人天资格证明久书；(5)授嗽权委托书受；(6)片具有标洗价的工颜程量清祖单与报尿价表；(7)描辅助资君料表；(8)钞资格审慎查表(幻玉资格预照审的不昂采用)监；(9)对尖招标文件斯中的合同万协议条款嗓内容的确猫认和响应(10)烫施工组织缺设计；(11横)按招拨标文件糊规定提秩交的其冈他资料恼。投标文件痛中的投标悠报价1.标判价的计名算依据(1)尸招标单肾位提供闻的招标已文件；(2)招询标单位提看供的设计桃图纸及有闸关的技术稼说明书等栗；(3)音国家及怨地区颁仆发的现嫂行建筑开、安装戚工程预解算定额腰及与之狗相配套程执行的危各种费胃用定额在、规定歇等；(4)地暮方现行材翁料预算价俗格、采购职地点及供免应方式等钳；投标文爹件中的刚投标报而价(5)因夕招标文件器及设计图绳纸等不明驴确，经咨咳询后由招纪标单位书姜面答复的怠有关资料教；(6)室企业内暑部制定罩的有关速取费、止价格等短的规定钥、标准银；(7)谁其他与越报价计帆算有关寨的各项脆政策、凉规定及上调整系排数等。在标价弄的计算使过程中演，对于茶不可预块见费用苦的计算声必须慎夜重考虑控，不要满遗漏。2.标坡价的计诉算方法(1)标摄价的计算君可以按工着料单价法速计算。对耀整个计算号过程，要颈反复进行嚷审核，保尖证据以报婚价的基础悟和工程总逝造价的正魔确无误。(2)标厌价的计算胃也可以按握综合单价显法计算。投标文件弄中的投标康报价投标文件遮中的投标铁报价2.标价扭的计算方调法(1)标差价的计算蜜可以按工懂料单价法咐计算，即检根据已审链定的工程超量，按照醋定额的或愁市场的单唇价，逐项翅计算每个旷项目的合顾价，分别造填入招标首单位提供顾的工程量输清单内，降计算出全阁部工程直孤接费。再裙根据企业庙自定的各雀项费率及贺法定税率吴，依次计乓算出间接湖费、利润昆及税金，倒得出工程拒总造价。(2)标价的计涛算也可以照按综合单唤价法计算杀，即所填及入工程量乏清单中的吹单价，应旧包括人工锐费、材料朽费、机械称费、其他座直接费、嚼间接费、兴利润、税施金以及材煤料价差及遗风险金等芹全部费用袖。将全部若单价汇总饿后，即得献出工程总吸造价。投标文件灿中的投标唯报价研究招位标文件调查投座标环境制定施逆工方案投标计猴算制定投标库策略编制正式才投标书投标报尝价程序施工投仍标文件料的编制令注意事敢项(1)认谦真仔细研垫读招标文肾件。(2)辽投标文魂件编制斧中，投框标单位亲应依据眨招标文科件和工惯程技术滑规范要理求，并已根据施灵工现场疤情况编道制施工木方案或生施工组怎织设计疮。(3)投米标单位应湖根据招标树文件要求蛋编制投标震文件和计湖算投标报矮价，投标惹报价应按梅招标文件凉中规定的俊各种因素古和依据进众行计算，地应仔细核绵对，以保祥证投标报颤价的准确草无误。同页样，投标剩文件编制艰完成后应交仔细整理陡、核对，缘瑞按招标文食件的规定面进行密封方和标志。(4)投译标单位必搅须使用招龟标文件中特提供的表馋格格式，掠但表格可做以按同样馋格式扩展奥。投标单包位在填写炭投标文件涉的空格时凑，凡要求号填写的空宝格都必须虫填写。(5)投膏标文件的浊填写都要扎字迹清晰抬、端正，桐补充设计夏图纸要整巡寿洁，一般仿均要求用角电脑打印鼓。投标文萍件一般规逆定不允许拼涂改。如只允许涂改虑，一定要烟按规定确贸认。(6)且投标单危位应提绣供不少陪于投标角须知中挑规定数旬额的投经标保证掩金。(7)投证标文件的控份数和签嗓署。投标衫单位按招侍标文件所稀提供的表丈格格式，降编制一份薪投标文件滋“正本”战和投标须沉知所述份痛数的“副永本”，并猎由投标单俩位法定代巨表人亲自镰签署并加录盖法人单她位公章和态法定代表粗人印鉴。施工投糠标文件膏的编制肝注意事尚项第四节舰投标写决策和杀策略一、建置设工程蓄投标决骨策二、建设每工程投标选策略三、投杀标报价奔的决策热与技巧一、建律设工程径投标决格策建设工袜程投标刑决策，欲是指建尿设工程富承包商闹为实现带其生产招经营目跑标，针颈对建设拉工程招碑标项目圈，决定才寻求并煤实现最纸优化的吵投标行斧动方案故的策略脚和办法惹。建设工程踩投标决策是否参延加投标恋的决策关于如何凳进行投标衡的决策注解投标决策气的概念一、建黎设工程肆投标决鸭策工程标的锤分类工程标的分类按性质分按效益注分亏本标盈利标保本标保险标风险标一、建设龙工程投标挡决策(二)价工程标逆的分类(1)栏按性质武分，工信程标有细风险标兽和保险理标之分爱。所谓风喷险标，凭是指工侵程复杂圆、施工瓶难度大纪、履行忍时间长排、影响伶因素多州，且在苗技术、骑设备、须资金、织时间或返其他方纠面有较蠢高要求史的招标季项目。所谓保险籍标，是指悟工程范围谜明确、难湾度不太复怕杂、工程朵量不大，茄且能精确眯计算、工笋期较短、带设计较细恋、图纸完陡整、各项捎要求一般末的招标项荣目。(2)盆按效益际分，分册为盈利杜标、保展本标和从亏损标故。盈利标树，是指钳能为承勤包商带盼来丰厚召利润回趟报的招勇标项目岂。保本标，们是指既不和能给承包懂商带来丰经厚利润，雀也不会出普现多大亏替损的招标冈项目。亏损标，网是指不能即给承包商尸带来收益吐的招标项功目。一、建设碰工程投标外决策1．侄自身朱因素(1)余技术方辟面。主遵要包括网专业技骄术人员呢及水平悔和能力扬；施工值队伍的赌专业特企长、施炉工经验晋；一定符的专业标技术设杂备；合爬作伙伴虑的水平竖、经验彻和能力慎。(2)白经济方跳面。主金要包括间周转资司金；补牌充固定朽资产和意机具设逃备的资络金；各惧种担保傲能力；置各种税证款和保峰险的能查力；抵后御各种骑因素造宪成的风施险能力得以及国漠际工程墨承包中特的资金忽垫付能权力等。(3)管振理方面。惭包括管理肠人员及经微验和能力望；管理模弓式和管理眯水平；在活工期、定勤额、人员忽、材料、斤质量、合性同、奖罚叨等方面的手管理措施痛和规章制淋度。(4)本信誉方横面。包汁括遵守雷法律、码行政法歼规；尊辛重社会品公德；勉讲信用贩，守合满同；安菌全施工光；质量京和工期拨的保证春等方面吐。影响投搅标决策猴的因素一、建贝设工程霞投标决绑策2．客聚观因素(1)犯业主和嗽监理工潜程师的罩情况。丘包括业彼主的合绒法地位藏；支付牺能力；雁履约信舱誉；监读理工程储师的政铲策水平屿、业务膀能力和损职业道罢德素养妇等。(2)竞质争对手和摔竞争形势公。包括竞赔争对手的碧企业性质每和大小、卫资质等级生、专业特老长、在建挎工程项目北状况；竞馅争对手的术多少等。(3)政轻策法规的铸情况。包犬括国家的耽法律、行牙政法规的悼出台；地跨方的规章杯和规定；裳有关政策扎的导向；粘以及国际色工程承包山的惯例和竟原则。(4)碰风险因恢素。包产括由于继政治、列经济、寇自然、犯合同本闹身以及迫在工程担实施中厌存在的摧不可预贯见事件桥而产生嫌的经济懒损失。一、建设握工程投标舅决策1．投标筹项目的选哗择依据(1)工绩程项目的迹性质和特哭点。(2)膛工程社侮会环境秤的特征责。(3)敲工程的灯自然环木境。(4)踩工程的夏经济环敌境。(5)本专施工企业含对该工程啄的承担能后力。(6)晕对后续游工程的屑考虑。(7)发钓包人的信健誉。投标项静目的选邮择一、建纹设工程汇投标决霜策2．放弃药投标的项咏目(1)工骂程资质要扩求超过本况施工企业胃资质等级统的项目。(2)本亮施工企业师主营或兼钉营业务能网力之外的谨项目。(3)本班施工企业附任务饱满贞，而招标迷工程的风依险较大或肥盈利水平爪较低的项今目。(4)业碍主无合法绵地位或信饱誉不佳的正项目。(5)在社实力与水泳平等方面绿具有明显细优势的竞滩争对手参烛与的项目去。二、建设阶工程投标福策略建设工程子投标策略知己知彼庭，把握商塔机优质、逮快速和吨廉价严格管共理，讲基求信誉灵活多俊变，着死眼未来三、投标趴报价的决率策与技巧(一)杠投标报勇价决策投标报园价决策阵是指投佣标人召冲集算标歌人和决想策人、竹高级咨堤询顾问景人员共填同研究多，就上阴述标价烛计算结路果和标熔价的静搏态、动柿态风险长分析进弊行讨论建，做出搞调整计略算标价贝的最后裙决定。因在报价沟决策中功应当注灰意以下稿问题：(1)报谣价决策的茫资料依据裹。决策的村主要资料讨依据应当肃是计算书较和分析指孩标。至于嫌其他途径叼获得的所天谓“标底么价格”或皇竞争对手哑的“标价舞”等，只刃能作为参垒考。投标报价辈的决策与机技巧(2)探报价决妹策的决耕定因素负是效益灾。除了夫对算标避时提出吩的各种习方案、架基价、药费用摊纪人系数痕等予以信审定和硬进行必径要的修计正外，绘更重要付的是决漆策人应描全面考喊虑期望炒的利润翁和承担舰风险的殿能力。梳承包商为应当尽据可能避书免较大看的风险沾，采取哄措施转陆移、防泽范风险饲并获得逆一定利锡润，在协可接受离的最小柔预期利敞润和可炼接受的剧最大风语险内作逃出决策杜。(3)围合理低景报价是菠中标的摔重要因毫素。报价技毯巧报价技府巧是指勤承包商挥在投标校报价中胡采用的礼各种操身作手法品、技能获或诀窍蚁。报价贤技巧运登用得当磨，报价隔既可为宰业主接色受，中快标后又顶能为承策包商获铜得更多凑的利润夺。报价技巧以优胜元劣法不平衡穴报价法多方案鸭报价法增加建混议方案扩大标价择法分包商报际价的采用薄利或园无利润秀算标开口升托级报价隶法案例1某承包磨商参与批某高层拆商用办乔公楼土息建工程洒的投标尤。为了纸既不影朵响中标痛，又能垮在中标哄后取得撞较好的集效益，岸决定采喷用不平锯横报价垃法对原吵估价作岭了适当悟的调整耻，具体再见下表勇。现假设桩拒基围护工家程、主体贞结构工程捕、装饰工典程的工期奶分别为4筋个月、1桑2个月、颤8个月，挂贷款月利岗率为1％昨，并假设醋各分部工闻程每月完国成的工作搁量相同且阅能按月及志时收到工刑程款。案例1.该承跟包商所运买用的不平烧横报价法围是否恰当元？为什么腔？采用不平还横报价法捷后，该承茶包商所得大工程款的亚现值比原跪估价增加粒多少（以切开工日期计为折现点男）桩基围护工程主体结构工程装饰工程总价调整前（投标估价）14806600720015280调整后（正式报价）16007200648015280分析要据点不平横敌报价法蹦的基本乒原理是栗在估价伐（总价蕉）不变揉的前提有下，调虹整分项咏工程的溪单价。蔬通常对粪前期工励程、工达程量可励能增加俩的工程电（由于云图纸深牌度不够姓）、计啊日工等险，可将姿原估单近价提高陵，反之贷则降低柏。其次舒，要注陶意单价巨调整时萌不能过榜高过低岂，一般诸来说，荷单价调亏整幅度担不宜超赚过＋10％，堤只有对承原包商具有趋特别优势协的某些分查项工程，烂才可适当脖调大调整怜幅度。案例2（衡多方案报权价法）某办公楼丘施工招标奔文件的合舞同条款中指规定：预率付款为合辅同价的1阀0％，开苦工日支付释，上部结思构完成一禁半时一次糕性全额扣躬回，工程粘款按季度浓支付。承包商趋对该项观目投标轨，经造墓价师估夺算，总个价为9课000见万元，奥总工期弱为24帖个月，券其中：伯基础工录程估价免为12除00万丹元，工杂期为6蚀个月；马上部结辆构工程吓为48慈00万骗元，工鲁期为1建2个月从，装饰楼和安装畏工程估拳价为3圾000屯万元，胆工期为才6个月赵。经营部经想理认为，况该工程虽书然有预付衰款，但平该时工程款些按季度支漆付不利于歇资金周转棋，决定除键按上述数汗额报价，床另外建议推业主将预再付款条件语改为：预伞付款为合窝同价的5躺％，工程颤款按月支拦付，其余肃条件不变兄。月利率秩为1％。案例3某承包江商通过大资格预闭审后，棵对招标码文件进铜行了仔旬细分析枕，发现援业主所紧提出的平工期要恶求过于精苛刻，