粮食现代物流产业园建设项目可行性计划书

粮食现代物流产业园建设项目可行性研究报告PAGE96粮食现代物流产业园建设项目可行性研究报告

目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章项目概况 11.1项目名称及建设性质 11.2拟建地点 11.3建设内容与规模 11.4建设业主 11.5项目单位近三年经营情况及财务状况 31.6建设期限 31.7项目总投资 31.8资金来源 31.9主要经济技术指标 31.10研究结论 5第二章项目建设的背景和必要性 62.1建设的背景 62.2建设的必要性 9第三章市场分析 113.1**省粮食产销现状 113.2**及**区粮食供需分析 12第四章建设内容与建设规模 134.1建设内容 134.2建设规模 13第五章建设条件分析 145.1建设选址 145.2区位条件 145.3自然条件 145.4基础设施条件 165.5施工条件 17第六章建设方案 196.1设计指导思想 196.2总图运输工程 196.3主要工艺技术方案 216.4设备选型 236.5建筑工程 256.6公用辅助工程 29第七章节能 357.1设计依据 357.2节能原则 357.3能耗分析 357.4节能措施 38第八章环境保护与卫生防疫 428.1厂址环境条件和现状 428.2污染物排放量及治理方法 428.3绿化 438.4环境影响评估 438.5卫生防疫 43第九章项目管理 449.1组织机构 449.2人力资源配置 449.3人员培训 459.4项目管理 45第十章项目实施进度计划 4810.1建设期 4810.2建设阶段 4810.3建设进度计划表 48第十一章招标方案 4911.1招标范围及招标组织形式 4911.2招标方式 4911.3招投标相关要求 5011.4评标委员会的人员组成和资格要求 5111.5招标备案 5111.6项目招标事项基本情况表 51第十二章投资估算及资金筹措 5312.1投资估算 5312.2筹资方案 5712.3资金使用计划 57第十三章财务评价 5813.1评价依据及方法 5813.2销售收入及税金估算 5813.3成本费用估算 5813.4财务评价指标 6013.5财务评价结论 62第十四章社会效益分析 7814.1项目的社会影响分析 7814.2与项目关系密切的主要群体分析 7814.3社会效益 7814.4负面影响与对策 8014.5社会评价结论 81第十五章项目建设的风险管理 8215.1投资决策阶段风险管理 8215.2项目建设阶段风险管理 8315.3项目运营阶段风险管理 8515.4风险分析 8615.5控制风险主要对策 86第十六章可行性研究结论与建议 8916.1可行性研究结论 8916.2建议 89第一章项目概况1.1项目名称及建设性质项目名称：*****粮食现代物流产业园建设项目建设性质：改扩建1.2拟建地点*****区燕京大道。1.3建设内容与规模1.3.1建设内容1、本项目规划占地50亩。2、项目总建筑面积13245.9平方米，其中：粮食储备仓6285平方米，粮食物流仓3120平方米，商务办公楼1010.50平方米，后勤服务楼1320.30平方米，机械罩棚器材库658.80平方米，加工车间739平方米，厕所33.30平方米，药品库62平方米，门卫室17平方米及其他配套设施。3、购置各类设备39台（套）。1.3.2建设规模1、粮食储备能力新增2.5万吨。2、年吞吐货物50万吨。1.4建设业主单位名称：****粮油实业有限公司单位地址:法人代表：经营性质：有限责任公司（国有独资）注册资金：壹仟万元（人民币）经营范围：仓储服务，物流服务；粮食购销；销售：化肥、农用薄膜，建筑材料，不再分装的包装种子。（以上经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）。公司概况：****粮油实业有限公司是**区粮食企业改制后，于2009年6月由原火花粮站、西兴粮站。军供站资产重组而组成的国有粮食购销企业。公司出资人为*****区人民政府授权的**区粮食局，公司实行董事会领导下的总经理负责制，公司注册资本1000万元人民币，现有资产总额2915万元，职工50人，仓容3.3万吨，粮食库存1.16万吨，年粮油购销经量3.5万吨。主要职责：在区政府授权、区粮食局委托下负责原辖区国有粮食企业资产的管理和运营，确保国有资产的保值增值；集中承担改制前原企业审计认定的债务债权；负责从业人员的基本社会保障；承担储备粮管理、军粮供应、救灾救济等政策性经营业务；解决原企业改革中的遗留问题，维护粮食系统的安全稳定。人员配置：****粮油实业有限公司实行董事会领导下的总经理负责制，董事会、监事会、总经理互相制约。董事会设立董事5-7人，正副总经理3人，监事会设立监事3人，董事长和总经理分设。董事长由区政府委派粮食局班子成员担任，兼职不兼薪；正副总经理实行竞聘上岗，其余职位实行公开聘用；监事（主席）由区财政局指派。所有从业人员实行聘用制，并与“公司”签订劳动合同。1.5项目单位经营情况及财务状况表1-12010年-2011年主要财务指标统计表单位：万元指标名称2010年2011年销售收入1308.561342.88利润总额20.9864.62净利润20.9364.62总资产3802.224343.09净资产1695.971756.73销售净利率0.55%1.49%资产负债率55.40%59.55%1.6建设期限建设期2年，即2011年1月～2012年12月。1.7项目总投资项目总投资3000万元，其中：第一部分工程投资2147.29万元，占总投资的71.58%;第二部分工程其他费用投资732.71万元，占总投资的24.42%;基本预备费120万元，占总投资的4.00%。1.8资金来源1、****粮油实业有限公司自筹2500万元，占总投资的83.33%。2、申请省财政资金500万元，占总投资的16.67%。1.9主要经济技术指标表1-2主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1建设规模1.1仓储能力万吨2.51.2吞吐货物能力万吨/年502建设内容2.1粮食储备仓㎡62852.2粮食物流仓㎡31202.3商务办公楼㎡1010.52.4后勤服务楼㎡1320.32.5机械罩棚器材库㎡658.82.6加工车间㎡7392.7厕所㎡33.32.8药品库㎡622.9门卫室㎡173总投资万元30003.1固定资产投资万元30003.2铺底流动资金万元4资金措筹方案万元30004.1资本金万元25004.2申请银行贷款万元4.3申请财政资金万元5005项目总占地面积m2333506总建筑面积m213245.97项目建设期年28财务评价主要指标8.1销售收入万元1027.27寿命期年均数8.2销售税金及附加万元56.50寿命期年均数8.3总成本费用万元624.39寿命期年均数8.4利润总额万元346.39寿命期年均数8.5所得税万元86.60寿命期年均数8.6净利润万元259.79寿命期年均数8.7增值税万元8.8项目财务内部收益率%10.35%Ic=6%，税后8.9项目投资回收期年8.09静态，税后8.10项目财务净现值万元676.33Ic=6%，税后8.11资本金财务内部收益率%18.50%8.12借款偿还期年2.27含建设期8.13总投资收益率%11.55%8.14资本金净利润率%10.39%8.15资产负债率%2.07%生产期最高年份8.16盈亏平衡点%51.45%达产年1.10研究结论为充分发挥粮食仓储和粮食流转资源综合优势，****粮油实业有限公司作为粮食购销储运企业，充分发挥公司在粮食储备领域各个环节的优势，提出在*****区燕京大道建设**粮食现代物流项目，以进一步挖掘、提升及延长粮食物流链条。本项目建设对完善地方粮食储备体系，增加粮食生产效益，推进产业结构调整具有积极意义。项目建设规模适度，工程设计方案合理；项目业主在粮食储备领域具有先进的技术、管理及渠道，有承担本项目的实力和条件，资金筹措可行，建设条件落实；项目能取得一定的经济效益，项目社会效益较好。。为使该项目早日建成投入使用，恳请给予投资补助支持。第二章项目建设的背景和必要性2.1建设的背景2.1.1发展规划《国家粮食安全中长期规划纲要（2008-2020年）》提出今后12年保障粮食安全的六大主要任务：提高粮食生产能力；利用非粮食物资源；加强粮油国际合作；完善粮食流通体系；完善粮食储备体系；完善粮食加工体系，增强国家对粮食市场的应急调控能力。其中完善粮食储备体系要建立中央战略专项储备与调节周转储备相结合、中央储备与地方储备相结合、政府储备与企业商业最低库存相结合的粮油储备调控体系，地方储备粮要达到“产区保持３个月销量、销区保持６个月销量”的要求，完善储备粮监管制度，确保数量真实、质量良好和储存安全。加强储备粮仓储基础设施建设，改善储粮条件，提高粮食储藏技术应用水平，确保储粮安全。国家近几年利用中央预算内资金对粮食仓储的重点项目给予支持，对粮食产销平衡区和主要销区支持其建立地方粮食储备体系，改善粮食仓储条件。推广散粮运输方式，加强散粮基础设施建设，提高粮食物流的组织化程度，推动散粮运输技术设备研发和标准化工作。在构建现代粮食储备体系过程中，要注重整合现有资源，制定鼓励粮食储备发展的政策，充分调动企业和地方政府的积极性。相关部门要进一步明确责任，加强组织协调，形成合力，共同推进粮食储备体系发展。2006年下发的《**省粮食现代物流规划》要求“以科学发展观为指导，坚持以市场为导向，深化粮食流通体制改革，加快培育粮食物流的市场主体，通过合理布局，实施重点突破，整合现有资源，利用先进技术，构建以‘四散化’为中心的粮食物流体系，实现我省粮食流通的现代化”，确定了全省2006～2015年粮食物流发展“以实现粮食流通的散装、散卸、散储、散运”的宗旨，主要建设“粮食物流仓储设施、散粮运输工具、散粮接发及配套设施、粮食物流公共信息平台、新建和改建粮食仓储设施、粮食物流基地及粮食深加工设施”等六大建设项目。2.1.2***粮食流通现状***拥有良好的自然条件，适合农业粮食生产，是**省第一产粮大市。***现有耕地29.83万公顷，农作物种类繁多，农产品资源丰富，被国家确定为重要的粮油及粮油产品生产基地。2011年，全市粮食总产量333.9万吨，连续七年居**省第一。据***粮食部门统计，该市粮食流通量达270万吨，其中：流入110万吨，流出160万吨。全市粮食业主要集中在**火车东站附近，形成了交易、仓储一体的粮食流通市场。但全市粮食仓储主要集中在国家粮食储备库，地方粮食储备建设滞后，仓库分散、设备落后、仓容严重不足、机械化设备较少。随着地方经济快速发展，城市化进程不断加快，城市人口快速增加，现有粮油储备难以有效满足全市粮食流通需求。在满足国家粮食战略储备前提下，为保障地方粮食安全，也迫切需要***建设自己的地方粮食储备体系。因此，建设现代化的仓储设施是十分有必要的。自1998年以来，在**省利用国债资金近10亿元，陆续建设的大中型粮食储备库160万吨规模中，川东北片区占43％（为68.8万吨），作为川东北粮食物流中心节点的***，却仅占该片区投资规模的三分之一。***各类粮油加工企业及饲料生产企业年需求粮食量在50万吨以上，仓储容量缺口在10万吨以上。2.1.3****工业园位于**城区西南端，总规划面积20平方公里，已建成5平方公里，入驻规模以上企业46户。目前，工业园区已基本形成“三主三辅”的工业格局，“三主”即：以东风汽车、攀峰滤清器、嘉运车桥为代表的汽车汽配产业；以依格尔、长荣纺织为代表的丝纺服装产业；以光亚科技、顺邦石化为代表的石化产业。“三辅”即：以燕京啤酒、凸酒为代表的酿造业；以维康陶瓷为代表的建材业；以天生集团为代表的农产品加工业。力争通过3-5年的努力，工业园区实现工业销售收入300亿元，建成川东北工业强区。目前，服装园二期1500亩工业用地已打造完毕，冯家桥1000亩工业用地（前期500亩）已全面推开，等待基础配套完善后，有康健生物、驰中车架、新动力、信达云禾、嘉美印染等十余户企业即可入驻园区进行建设。2.1.42009年，****粮油实业有限公司利用城市规划调整的契机，把迁建西兴粮站、火花粮站、区军粮供应站与建设粮食现代物流产业园结合起来，提出利用原火花粮站土地拍卖款，在**工业园燕京大道南侧新征地61.01亩建设**粮食现代物流园区。该园区规划目标一是满足国家和地方粮食储备任务的需要，二是满足区域内粮食物流调运的需要，起到保障地区粮食安全的作用。目前，该园区已经建成3栋平方仓（仓容2.5万吨），作为满足国家和地方粮食储备任务的仓储设施。规划扩建3栋平方仓（仓容2.5万吨）、2栋物流仓（仓容2万吨）、粮食加工车间、商务办公楼、后勤服务楼等物流设施，满足城市粮食消费的需要。2.2建设的必要性2.2.1建设粮食现代物流产业园是保障粮食安全的重要基础由于粮食生产具有季节产出的特点，因此粮食物流产业园建设是调剂粮食供需平衡和保障居民食粮安全的主要手段。近几年国家十分重视粮食安全保障工作，在《国家粮食安全中长期规划纲要（2008-2020年）》中要求完善粮食储备体系，实现中央宏观调控和地方中观调控相结合，地方要建立适应本区域粮食产需特点的粮食储备体系，主要用于解决区域性供求失衡、突发性事件的需要及居民口粮应急需求。本项目建设不仅是建立现代化的粮食仓储设施，又是保证全省粮食安全的重要支撑，就地消化商品粮收储任务，稳定农民种粮积极性，提高粮食储备水平的重要举措。2.2.2建设粮食现代物流园是保障***粮食供应的需要与人民群众生活息息相关的粮油及其制品，直接关系到人民生活质量的提高。随着粮食购销全面市场化，多元化竞争加剧，粮食企业仅局限于粮油的购销已远远不能适应生存、发展的需要。要使粮食企业在激烈的市场竞争中站稳脚跟，发展壮大，就必须构建现代配送体系，把产、购、储、加、销等环节有机地连结起来，建立一体化的流通新模式，通过加工转化、现代营销、品牌效应等方式增值，从而培育新的经济增长点，为粮食经济注入新的活力，提高其抗击市场风险的能力，增强其市场竞争力。充分调动农民积极性，大力发展粮食生产，努力增加农民收入，才能为国民经济平稳较快发展打下坚实基础。粮食部门是重要的涉农部门，历来是助农增收的中坚力量。发展粮油储备基础设施建设，可以用订单方式引导农民种植优质粮食，农民按订单种植优质粮食，可以跟随市场变化调整产业结构，促进名优商品的生产和流通，净化和规范流通秩序，促进农副产品扩销增效，促进一、二、三产业互动、城乡经济共融，促进城乡经济协调发展。项目的建设有利于充分发挥市场对粮食资源配置的基础性作用，使市场对生产的引导更为直接，使粮食主产区对粮食的供求状况反应更为灵敏，从而在粮食主产区和主销区之间搭建起粮食流通的快速通道，催生大型现代化粮食企业，树立现代营销新理念，推动粮食经济发展。通过本项目的建设，有助于加快项目业主仓储基础设施和设备升级换代，提高粮油储备水平，向市场有效延伸。将直接为***粮油有效供给提供有力保障，并同时可辐射带动川东北区域内的广安、达川、巴中、遂宁、广元等地市粮油储备发展。2.2.3建设粮食现代物流园是是推进社会主义新农村建设的需要通过本项目实施，不仅从数量上满足**区对大宗粮食消费需求，而且在质量上也安全可靠。实施该工程以后，还有利于促进粮食生产发展，理顺粮食产销关系，加快农村粮食产品的流通，缩小工农业产品的价格差异，促进农业生产稳定发展。同时也扩大了农民生产的粮食进入流通的市场空间，有利于促进粮食流通，稳定粮食市场，对促进粮食生产稳定发展发挥积极作用。因此，实施本项目是粮食工作服务于“三农”的重要体现，也是粮食企业为建设社会主义新农村做贡献的重要措施。

第三章市场分析3.1**省粮食产销现状**省是我国重要的农业生产基地，2010年第一产业增加值2483亿元，粮食生产连续3年保持700亿斤以上高位。2010年，**省农业经济保持平稳发展态势，农村经济运行良好。全年粮食作物播种面积比上年下降0.3%。其中：玉米增长1.6%，马铃薯增长2.8%，小麦下降0.9%，水稻下降1.1%。油料作物播种面积121.9万公顷，增长1.1%；药材9.5万公顷，增长2.7%；蔬菜116.6万公顷，增长3.2%。**省调入调出粮食的流通总量超过500万吨，省内区域间流通总量超过500万吨，粮食物流总量达到1000万吨。**作为全国十三个粮食主产区之一，主要粮食产品是稻谷。同时，**又是粮食消费大省。目前，**需从华北、东北等省市大量调入小麦、玉米、高粱，并进口部分优质小麦。**每年需调出总量500万吨，省区间流动总量430万吨。通过**省发改委和**省粮食据联合组织的全省粮食流通量调查，预测到2012年，**省粮食总产量将达到3706万吨，粮食消费总量达到3998万吨，供需缺口292万吨。详见表3－1。2012年**省粮食产量预测表3－1单位：万吨序号品种产量需求量供需平衡1小麦563668-1052稻谷174216421003玉米662907-2454其它739781-425合计37063998-292仅从供需平衡角度分析，为达到省内粮食供需平衡，需要调进小麦105万吨、玉米245万吨、其它类粮食42万吨，同时需要调出稻谷100万吨，区域间为达到供需平衡，至少需要流通392万吨。加上省内各地区粮食流通数量，预计到2012年，省内粮食物流总量将达到1000万吨以上。3.2**及**区粮食供需分析**区是**主城区的粮食主产区，近几年相继引进燕京啤酒（年产40万吨啤酒）、康健生物氨基酸项目、良和大米加工项目（年产大米10万吨）等食品加工企业，每年工业用粮量30万吨以上，加上居民口粮消费，测算**区“十二五”期间年调运粮食50万吨以上。目前**区的城市化进程发展较快，原有的国有粮库多处于城市规划调整范围，需要搬迁或撤并。仅依靠加工厂与销售网点的粮食储备能力远不能满足社会对粮食的需求，需要依托国有粮库的力量建设一个集中的面向全区和全市的粮食物流基地，以满足工业用粮和口粮消费，辐射带动**区李渡、金凤、安平、大通、龙蟠等粮食主产地区的粮食产业稳定发展，为**城市建设和发展提供粮食保障服务。*****粮食现代物流产业园建成以后，将形成5万吨粮食储备能力，担任**区地方粮食储备任务的90%以上，作为辐射**区及周边地区城乡粮食消费的粮食中转点，预计将为**区及周边地区供应80%以上的口粮和工业用粮。第四章建设内容与建设规模4.1建设内容1、本项目规划占地50亩。2、项目总建筑面积13245.9平方米，其中：粮食储备仓6285平方米，粮食物流仓3120平方米，商务及办公楼1010.50平方米，后勤服务楼1320.30平方米，机械罩棚器材库658.80平方米，加工车间739平方米，厕所33.30平方米，药品库62平方米，门卫室17平方米及其他配套设施。3、购置各类设备39台（套）。4.2建设规模1、粮食储备能力新增2.5万吨。2、年吞吐货物50万吨。

第五章建设条件分析5.1建设选址*****粮食现代物流产业园选址在*****区燕京大道（原西站大道）。项目建设地选择符合城市总体规划，已经取得《建设项目选址意见书》；项目建设地具备良好的交通和水、电、气供给条件；项目区已经完成“三通一平”。5.2区位条件***位于**盆地东北部，地处**江中游，处于东经106°05’，北纬30°48’。**是一座建城历史2200年的文化名城，也是**省八大中心城市之一。**自古就是人文荟萃之地，自春秋战国以来，皆为都、州、府、的治所。新中国成立后，**是川北行政公署(省级行政区)、**地区行政公署所在地，是川北地区政治、经济、文化、科技、信息中心，享有“川北心脏”之称。从大环境来看，**居于“西通蜀都、东向鄂楚、北引三秦、南联重庆”的特殊地理位置，是良好的物资集散地，也是川北最大的商品集散地，具备建设较大规模、辐射力强的商品流通交易市场。5.3自然条件5.3.1地形地貌1、场地工程地质条件拟建场地在地貌单元上属**江二级阶地平台。根据区域地质勘探资料，场地的岩土构成为：场地内除上覆素填土外，下部由第四系冲积软可塑粉质粘土①，硬可塑粘土②，可塑粘土③、软塑粉质粘土④、淤泥质粉质粘土⑤，砂卵石层⑥和侏罗系泥岩⑥组成。地下水：场地中主要的含水层是深部的砂卵石层，初见地下水位在2.0m左右，地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部的稳定水位。地下水类型为孔隙潜水，略具承压性。根据***有关水文地质资料，地下水为HCO3Ca，对砼无腐蚀。拟建场地地质构造简单，无滑坡、崩塌、沟壑等不利的不良地质影响。所以，整个建筑场地稳定性好，有利于修建各类型的建筑物。按照《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）标准，该项目所在地区区域地震抗震烈度为VI度，其地震动峰值加速度小于0.05g。5.3.2气候***属中亚热带季风湿润气候区。年平均气温15.6-17.6℃。一月最冷，月平均气温6.6℃；八月最热，月平均气温27.8℃；雨量充沛，年平均降水量908.7-1285.9mm，降水主要集中在5—9月；太阳辐射和日照时数属全国最低值区之一，年均日照时数1008.4-1271.1h，为可照时数的29%左右。太阳平均总辐射3864.25MJ/m2；无霜期283-348天；受地形影响，风向以静风为主，年均风速1.6m/s。5.3.3水资源***城区境内主要河流为**江及其支流西河。年均外来水量242.11亿立方米；出境水量291.17亿立方米；**江过境水量为该市总水量的83.2%。5.4基础设施条件5.4.1***交通运输现状**地处川东北腹地，境内有国道212线、318线贯通，成都-**、**-高速公路，**-重庆和绕城高速建成通车，依托成南、南广、南渝、南（充）-广(元)、南（充）-巴（中）高速公路将形成成都－遂宁－**－广安－重庆经济走廊；随着兰渝、达成铁路复线即将建成通车，**的铁路运输条件将进一步缩短与全国大中城市的时空距离，促进**融合到全国经济发展中；**民用机场已开通，航空运输条件具备；全市形成了江河相连、干支相通的水运体系，全市通航里程达到855Km。公路，铁路、水路、航空连接的立体交通运输网络已经形成。5.4.2**电网是**电网的一个重要部分，**现有发电装机容量22万Kw，电业局现有110主变压器27万KVA。***将规划新建、扩建500KV变电站各一个，新建220KV变电站7座、新建110KV变电站34座，通过以上项目的建设，**将成为全省电网重要的电源汇集地，能满足***建设川东北区域中心城市的需要，对本项目的建设也将提供有利的能源保障。***城区现有自来水厂4座；日供水能力18万m3/d，自来水普及率99%，供水能力完全能保证本项目供水的要求。5.4.3供气***天然气供气干管已铺至项目建设地点，能满足项目建设要求用气。5.5施工条件5.5.1天然建筑材料本工程施工所需要的条块石、卵石、砂料等全部在工程区15km范围内开采。1、砂料砂料场主要为**江沿岸的河滩部分，现场开采均为机械化采集。砂为细砂、特细砂，其储量和质量均能满足要求。2、卵石卵石料场为工程所在地的**江料场。储量能满足需要。3、石料石料场均在本地，其湿抗压强度均大于30兆帕，本阶段拟采用收购的方式组织石料。4、土料回填土料就地降坡削平取土，以砂、页岩为主。5.2.2主要外来材料的供应本工程施工的主要外来材料主要包括钢材、木材、水泥等，在本地采购供应。水泥在区内生产厂家购买，其余外来材料在区内市场采购。5.2.3施工电源本工程施工电源由***电力公司供应。因此，本工程的施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。5.2.4施工队伍及设备由于本工程工期较紧，工程量大且集中，施工强度高。施工队伍通过招投标方式，在市内外竞争，择优选择有能力承担本工程施工的国家二级以上专业施工企业。工程所需的机械设备由中标企业自行解决。***为人口大市，可为本工程提供充足的劳动力资源。第六章建设方案6.1设计指导思想本项目设计遵循技术先进、经济适用、符合国情、着眼发展的指导思想，以优质、高效、灵活、节省的原则，确定仓型、工艺流程和设备选型，采用统一技术措施和标准，实现项目主要设施的现代化、标准化、系列化的目标。（1）满足国家和行业设计标准，技术规范、规程；（2）充分利用现有资源，统筹规划，合理布局；（3）采用先进、适用、成熟的技术，近期建设与远期发展相结合，既适应我国的国情和粮情，又着眼于未来发展；（4）平面布局力求紧凑，在满足使用功能、绿化、环境等方面要求的同时，尽量节约土地；（5）与园区规划布局相协调，做到内外运输流畅，集散方便安全；建立信息化管理体系，既能满足宏观调控，又能满足市场需求；（6）工程投资合理，运行费用经济。6.2总图运输工程6.2.1总平面布置1、主要依据（1）国家现行的建筑设计防火规范、厂矿道路设计规范、给排水等相关规范。（2）《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)（3）《总图制图标准》(GB/T50103-2010)（4）《粮食平房仓设计规范》(GB50320-2001)（5）《工业企业总平面设计规范》(GB50187-93)2、总平面布置的原则（1）充分利用现有土地，节约用地，减少投资，在经济条件许可下去尽可能创造优美的工作和生活环境。（2）满足生产、生活的使用功能要求，使布局紧凑，流向合理，管理方便。（3）满足项目区内交通运输要求，使作业通畅，连续和短捷，避免重复交叉，相互干扰。（4）满足生产、安全消防、卫生防疫、环境保护等技术规范、规定的要求。（5）结合项目区地形、地质、水文、气象等条件因地制宜，合理分区，在满足使用功能的前景下，力求技术的经济合理。3、功能分区根据本项目用土地地理位置和总体规划要求，从有利于生产工艺技术流程和管理，功能布置如下：项目分为仓储区、物流加工区、办公生活区等三个功能区。办公生活区之间宜用绿化带分隔，仓储区绿化面积可在满足安全储粮和进出仓作业的条件下，根据场地实际情况合理布置，生活办公区绿化面积应复合城市有关基地绿化面积指标要求。设立独立出入口：在基地东侧道路设有主入口，作为产品和材料运输入口、人员出入口，。建筑物周围均设有环形消防通道。在仓储区的空地处布置绿化带，营造舒适优美的工作环境。建筑周围均设有环形消防通道。在项目区的空地处，布置绿化，种植草皮，美化环境，营造出舒适优美的外部环境。6.2.2道路布置根据***规划的要求，结合本工程建设的安排，园区内的规划道路与场外周边道路配合，在园区内布置主、次干道及停车场地，同时在交易区周围布置环形道路，形成道路网络，既便于组织交通，又是消防通道。场内道路为二灰砂砾基层厚20～25cm，路面为水泥砼C30厚220㎜。路面横向坡度为1.5％。道路边设有雨水口及雨水管道系统，园区内雨水经雨水口收集，由雨水管道排入城市雨水管网系统。雨水管采用钢筋砼排水管，雨水沟采用砖砌沟。6.2.3汽车停车场的安排停车场以碎石、灰渣为底层，压实，上覆20cm沙浆混凝土，表层用水泥抹平。6.3主要工艺技术方案根据粮食中转库的功能设计流通方式:原粮中转、原粮仓储、粮油产品流通、货物配送等。6.3.11、粮食接收工艺原粮原粮初清计量输送入库储存取样化验2、粮食发放工艺取样化验扒粮输送储存散粮取样化验扒粮输送储存散粮灌包装车灌包装车6.3.2粮仓采用压入式通风。室外冷风由设在室外的移动式风机吸入后压入气体分配箱，气体分配箱将冷空气等量分配后送入三条地上笼。空气经地上笼均匀地扩散到粮层，将粮食冷却后经仓房窗户排至仓外。根据目前散装平房仓设计和实际配备风机情况，置换次数不小于每小时4次。每栋高仓设3个通风口。地上笼采用Φ400倒U形管，管面穿孔率为30%。通风强度取12.5m3/h·为及时排除粮层上部积热，每栋仓的山墙设2台型号为T35-11NO5.6轴流风机，每台功率N=1.1KW。6.3.3根据目前平房仓建设情况，结合国外进行粮食熏蒸时对仓体结构气密的要求，依据《磷化氢环流熏蒸技术规程》(国粮仓储[1999]304)提出的熏蒸平房仓气密指标，采用移动环流熏蒸系统可达到熏蒸杀虫浓度要求。设计时应按照现行国家标准《粮食仓库磷化氢环流熏蒸装备》（GB/T17913）有关规定及有关标准、规范执行。密闭塑料薄膜和粮层上部之间的空气，经引气管接入移动式熏蒸机，注入PH3和CO2混合气体后，由密闭软管通入各通风口，经地上笼均匀扩散到整个粮层。引气管设PH3浓度检查口，根据PH3浓度可适当补充PH3气体，使熏蒸时间风始终维持有效浓度，确保灭虫效果。每开间设2套熏蒸设备。熏蒸气源可采用PH3钢瓶气体或PH3气体仓发生器。6.3.4该工艺集粮情自动检测、智能分析和通风控制于一体，由测温计算机、测温主机、分机、测温电缆、温湿传感器、连接电缆等组成。实时或定时对粮食的温度和湿度以及仓内温度和湿度进行巡回检测，根据检测数据，归纳粮温变化规律，自动确定温度和湿度报警值，通过通风装置的启闭来调节仓内温度和湿度，保证储粮安全。6.4设备选型6.4共选择设备39台套，主要设备清单见表6-1。表6-1主要设备清单序号设备名称型号规格单位数量1散粮进仓设备台51.1卸料输送机YJS-II-650-6台11.2移动式胶带输送机YJS-II-650-12台11.3移动式胶带输送机YJS-II-650-18台11.4粮食风选清理筛SCS-50台11.5移动式液压装仓机YJS-II-500-(10-15)台12包装粮出仓设备台套32.1螺旋式装包输送机TLS-50套12.2移动式便携输送机YJS-II-650-8台12.3移动式胶带散包两用输送机YJS-II-650-15台13仓库检化验仪器台套263.1检验称重电子台秤台13.2数字电热恒温干燥箱303A台13.3电脑快速水分测定仪台23.4（电子）容量器AGT-1000A台23.5粉碎机JFSD-100台23.6锤式施风磨JXFM台13.7砻谷机JFSM台13.8精米机LTJM-3台13.9粮食水份测试磨台13.10筛选器JJSD套23.11圆形检验筛TJSY30×10台13.12脂肪酸值检测仪JZSG-II台13.13面筋测定仪MJ-II台13.14往迫式振荡机HY-4台13.15电热蒸馏水器中型号台13.16小麦硬度数测定仪台13.17分样器套23.18万用电炉1000W台13.19电动扦样器1500W台23.20打印机台14仓库计量（汽车衡）套14.1智能化数字式汽车SCS-120T套14.2微机管理系统套14.3车辆定位系统套14.4车辆监控系统套15智能监控设备套15.1智能红外球型彩色摄像机台125.2彩色红外枪式摄像机室外通用台75.3彩色红外枪式摄像机照车牌用台35.4视频光端机含控制箱对15.5光纤线单模米4005.6监控专用视频线SYV-5-1米20005.7监控专用电源线Rvv2×1.5米20005.8音频专用屏蔽线RvvP2×1.0米10005.9硬盘录像机HB-7024M台15.10希捷硬盘2T台25.11显示器52寸台15.12监视器42寸台16门禁系统套16.1彩色铝合金大门电动遥控无轨伸缩门套17电子防火、防盗监控系统套17.1平房仓150m高速球台117.2办公楼30m高清枪机台17.3财务办公室30m高清枪机台27.4倒班房30m高清枪机台17.5器材库50m高清枪机台17.6加工车间50m高清枪机台17.7药品库50m高清枪机台17.8门卫室专用车牌摄像机台38地磅120T套1合计396.设备均从相关设备厂家直接订货采购。6.5建筑工程6.51、《粮食仓库建设标准》建标[2001]58号；2、《粮食平房仓设计规范》GB50320-2001；3、《民用建筑设计通则》）4、《2001年200亿斤国家粮食储备库平房仓通用图设计统一技术措施》；5、《磷化氢环流熏蒸技术规程》；6、《粮食仓库磷化氢环流熏蒸装备》；7、国家或行业其他有关设计规范。.2.1屋面设计1、屋面做法应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50207中的有关规定。储备仓屋面防水等级Ⅱ级，其他使用功能的平房仓屋面防水等级不低于Ⅲ级。2、屋面防水材料采用合成高分子、高聚物改性沥青等新型防水卷材。卷材防水屋面坡度不>25％，当不能满足坡度要求时，应采取防止材料下滑的措施。3、屋面采用无组织排水形式，檐口出墙不<600mm。4、拱板屋盖上、下弦板面均做保温或隔热层。拱脚处采取保温措施。5、压型金属彩板屋面彩板与彩板长边之间应采用咬口连接，并通过配套连接件与檩条固定，除屋脊位置以外，彩板短边不另搭接。墙体设计1、储粮仓砌筑墙体在-0.06m标高处设置防水水泥砂浆水平防潮层，墙体水平防潮层严禁采用沥青或卷材等柔性材料。2、储粮仓外墙堆粮线以下部分在内侧设置垂直防潮层；内墙应平整、并具有一定的吸湿性，且不得采用对粮食有污染的材料。3、储粮仓砌体外墙面做砂浆粉刷，并设置粉刷分格缝。外墙四周做勒脚。4、物流仓底部为砖砌墙体1.8米高，外部墙体为0.5mm彩钢板夹5mm厚聚苯泡沫。地面设计1、按照现行国家标准《建筑地面设计规范》GB50037进行设计；仓内地基根据具体情况进行处理，回填土应分层夯实或碾压，其压实系数不<0.93。2、地面由面层、防潮层、找平层、结构层及垫层等构造层组成。采用混凝土面层，设置分格缝，分格缝纵横间距不>6m。地面防潮层采用延性较好的卷材或涂膜防水材料，接头位置高于地面不<300mm；墙体垂直防潮层应有可靠的搭接。墙体与室内地坪交接处设置沉降缝，并留有防潮层的变形余量；结构层厚度根据地基条件及荷载计算确定；不得采用对粮食有污染的面层及嵌缝材料。门、窗、挡粮板设计1、每个廒间大门的数量不<2个，布置在仓房的两侧。门洞尺寸应满足进出粮作业要求。储备仓采用保温密闭门，散装仓设置挡粮板，挡粮板上根据工艺要求设置出粮口。2、仓门口处设置防鼠板及防虫沟。3、储粮仓每个廒间粮面设置一个粮情检查门，或利用大门设置门斗，并在门斗内设置通至粮面的爬梯。粮情检查门应保温、密闭，门洞宽度不应小于0.80m，高度不<1.50m，室外设置通向粮情检查门的斜梯和平台，室内设活动的安全防护栏杆和低粮面下人梯。4、窗的位置与数量应根据通风、采光及工艺作业要求合理确定。储备仓采用保温、密闭窗，在满足使用要求的前提下，尽量减少窗的数量。5、储粮仓考虑利用窗口补装粮作业要求，洞口尺寸不<0.90m×0.90m，并配备开窗器及可开启的防雀网，窗台宜高于装粮线300mm以上。散水、坡道、雨篷设计1、平房仓外墙四周设混凝土散水，散水坡度为3％～5％，宽度应根据土壤性质、气候条件、建筑高度及屋面排水形式确定，不<0.80m。当屋面采用无组织排水时，散水宽度应宽出檐口线0.20m以上。混凝土散水应设置伸缩缝，间距不宜>12m；散水与外墙之间宜设20～30mm宽的缝，缝内嵌柔性防水材料。2、坡道采用混凝土坡道，混凝土面层厚度及垫层材料应满足运输机械通行的强度要求。坡道坡度为1。结构设计1、储粮仓为粮食平房仓，结构设计工作寿命为50年，建筑结构安全等级Ⅱ级，地震作用和抗震措施按乙类建筑执行。采用钢梁-钢筋混凝排架结构，屋盖上的竖向荷载与粮食水平压力等荷载由钢架承受。2、粮食物流仓为轻钢结构，建筑结构安全等级Ⅱ级，地震作用和抗震措施按乙类建筑执行。6.5.4其他建筑物设计设计范围商务办公楼、后勤服务楼、加工车间、机械罩棚器材库、厕所、药品库、门卫室。结构设计1、建筑物安全等级为二级，设计基准期为50年，抗震设防烈度为6度。2、结构形式（1）商务办公楼、后勤服务楼、加工厂房采用钢筋混凝土框架结构。屋面结构：采用现浇混凝土板作承重结构，屋面板按上人屋面的使用荷载选用。楼层结构：所有露面均采用现浇混凝土结构。楼梯结构：由于楼梯段水平投影长度不>3m，故采用钢筋混凝土板式楼梯。天沟：采用现浇天沟。过梁：窗过梁以及门的过梁均采用钢筋混凝土梁，并采用可兼做过梁的框架梁做窗过梁。基础梁：因持力层较深，采用现浇钢筋混凝土基础梁。（2）机械罩棚器材库、厕所、药品库、门卫室采用砖混结构。3、基础型式（1）商务办公楼、后勤服务楼、加工厂房采用采用钢筋混凝土柱下独立基础。（2）机械罩棚器材库、厕所、药品库、门卫室采用条形基础。4、墙体材料（1）商务办公楼、后勤服务楼、加工厂房外墙采用多孔砖，内隔墙均采用轻质砌体。（2）机械罩棚器材库、厕所、药品库、门卫室的围护砌体采用实心烧结砖。6.6公用辅助工程6.6.1给排水1、用水量：经分析预测，本项目建成后，总用水量为45m3/d，其中商务办公用水10m3/d，场地清洗用水15m3/d，生活用水5m3/d，未预见用水量2、现有给水系统：由城市供水管网中接入一根DN150mm供水主管，由市政自来水管网供水。自来水供水压力满足生产、消防要求，水质达到饮用水卫生标准。3、给水管网：主供水管网在园区内形成环状供水。环状主水管供各建筑的生产、生活、消防用水，实行生活、生产、消防合一的供水系统。进入园区主管供水压力0.25Mpa以上，满足用水压力要求，因此采用市政压力直接供水。环状主水管上设置地上式DNl00mm消火栓，消火栓布置间距不>120m，重点消防区域不>80m。环状主水管上分段设置阀门井，以方便管道的检修。4、给排水系统：（1）排水体制及现状园区排水为雨污分流制，雨水汇集后排入雨水管网，最终排入城市雨水管网。污水经预处理后排入城市污水管网，经***污水处理厂统一排放。市政道路下均敷设有城市雨水管和污水管，为分流排水创造了条件。（2）雨水排水系统雨水量：雨水排放量按***暴雨强度公式计算，设计重现期采用2年，径流系数采用0.8。雨水排水管网：园区内雨水作有组织的汇集，分区域设雨水管，经沿主道路敷设的主雨水管排至邻近的城市雨水管。雨水管网中布置检查井，采用园式砖砌检查井铸铁井盖，雨水管道采用钢筋砼圆管，管径D300～D500㎜。（3）污水排水系统排放量：按供水量收纳污水率0.7计算，全厂污水排放量约为25m3/d。污水预处理：生活和卫生设施排水经室外化粪池预处理；地面冲洗水经滤油处理，去除排水中含的油污等；化粪池、除渣沉淀池均采用标准图集，钢筋砼结构，加钢筋砼盖板。污水管网：室外污水管道沿主要道路敷设，采用D300～500mm钢筋砼圆管，重力排入。管道接入处和直管过长处设砖砌圆形检查井，以方便清堵。室内采用PVC塑料排水管，暗敷设。6.6.2供电1、用电负荷经测算，本项目建成后，用电复合装机容量为250KW。粮库内设高压变配电间设KYN－10手车式高压开关柜3面，低压配电间设JK型低压配电柜5面，自动静电电容柜4面，电力系统对库区作放射式供电。根据建筑物的负载性质分类，除消防控制室、应急照明等重要场所属一级负荷供电外，其它均为二级负荷。变压器设置在配电房内。2、电源及现有供电状况本项目所需电源由**区城市变电站供给，供电等级和负荷均满足市场供电要求。本项目所需电源供电线路均采用电力电缆埋地敷设。电缆进入各建筑物作重复接地处理，全部室内供电线路采用穿管暗设。对于一些重要的用电设备，可使用蓄电池式UPS不间断电源作备用电源。3、防雷按照现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010对防雷等级分类的原则，本项目建筑、构筑物采用三类工业建筑防雷设施，将各接地系统共用接地装置。变配电室设防雷接地网，高、低压侧设避雷器防雷电及过电压。防雷接地电阻不大于10欧姆。本项目建筑接地形式采用TN－S制。4、照明粮食平房仓主要用于散粮和包装粮的储存。根据《建筑照明设计标准))GB50034-2004的规定和实践经验，将平房仓作为大件贮存且作业不太频繁的场所，照度标准定为5～15Lx。对于机械化程度高、作业频繁的平房仓，为保障作业人员及设备的安全，可适当提高照度标准。仓内严禁使用卤钨灯等高温照明器，以防粮食表面因热辐射而升温、炭化。因平房仓的作业面较大，灯具均匀布置能使仓内照度比较均匀，不易引起视疲劳；同时，仓内照明集中控制，每一单相支路所接灯具不宜太多，以便于管理。6.2.3粮温测控系统在粮食行业，一般认为储粮期在6个月以下的仓为物流仓或暂存仓，根据储粮经验，这类仓可不设粮温测控系统；对于储粮期较长的平房仓，可根据当地全年的温湿度变化及来粮情况决定是否设置测控系统。测温设备应保证在本项目实施地区最低温度条件下不被破坏。随着电子技术的发展，粮温测控技术日益完善。本项目硬根据国内外使用经验，参照相应成果，本着实用、安全、经济、适度、先进的原则，合理布点。6.6.3为满足整个园区经济活动的通信需求，设置有线通信网络。采用程控数字用户交换机系统，构建整个园区的有线通信网络，用户终端设备包括电话机、传真机等。拟设置小型全数字业务程控交换机，程控交换机设于综合办公楼电话机房内。6.61、概述以维护公共安全和预防灾害事故为目的，采用以电子技术、传感器技术和计算机技术为基础的安防器材设备，实现报警、电视监控、出入口控制等功能。该系统还具备与计算机信息管理网络通信的功能，管理层可通过网络实时察看或调阅报警信息和监控图像。安全防范系统可以根据需要设置。在综合办公楼内设安防监控室，在监控室设计算机操作台及电视墙，供操作、安防、调度人员操作管理。由安全保卫人员统一管理全园区的安全防范系统，并负责开展相关的安全、保卫、巡逻、调度等工作。2、系统功能及组成安全防范系统由入侵报警、闭路电视监视和安防管理计算机等组成。1）入侵报警系统：入侵报警控制系统由报警管理计算机、入侵报警主机、红外探测器、相应的软件及UPS电源等设备组成。园区周界的安全防范采用红外四光束对射探测系统，在库房和其它重要场所的门窗安装门磁开关、红外报警探测器等入侵报警装置。当非法入侵者穿越或进入防区时即触发报警装置，发出声光报警，信号传到安防控制中心。2）闭路电视监视系统：由管理计算机、摄像机、解码器、控制器、监视器、大容量存储器、打印机等设备组成。在主要通道、重点场所和各功能区出入口设置摄像机，通过闭路电视监视系统监视相关区域的情况。当入侵报警系统发生报警时，闭路监视电视可与报警系统联动，立即自动进行跟踪监视，并在屏幕上显示报警位置和图像；同时启动硬盘录像机进行录像记录。6.6.5火灾报警系统商务办公楼属于公共建筑，在办公区各房间、会议室等区域设置必要的火灾报警系统，集中监控可能的火灾事故或隐患，配合消防广播、消防工程预防火灾险情发展，保障人身和财产安全，或最大程度地减少火灾损失。第七章节能7.1设计依据（1）《综合能耗计算通则》（GB2589-2008）（2）《工业企业能源管理导则》（GB/T15587-2008）（3）《工业设备及管道绝热工程设计规范》（GB50264-1997）（4）《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）（5）《企业能量平衡通则》（GB/T3484-2009）（6）《设备热效率计算通则》（GB/T2588-2000）（7）《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）7.2节能原则1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。2、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。7.3能耗分析7.3.1能源选用原则本项目根据国家和**省、***的相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合本项目建筑物的功能性质、建筑类型和外部条件等具体情况合理选择能源形式。7.3.2能源供应状况该区域市政设施基本有保证，只要项目进行必要的范围内管线的建设即可满足本项目建设和使用要求，能源供应条件具备。7.3.3能源使用分析1、用电（1）电能消耗种类项目消耗种类有：商务楼及办公楼、高压电网、室外照明、应急照明、疏散指示标志和设备用电。（2）参数计算商务办公楼参照《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005计算，后勤服务楼参照《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）计算，场地照明参照《城市道路照明设计标准》，设备参照《综合能耗计算通则》（GB2589-2008）执行。（3）用电标准建筑：20瓦/平方米；绿地和道路：2瓦/平方米；不可预见用电：10%。（4）耗电量估算建筑平均每天满负荷用电2小时，绿地（含道路照明）平均每天用电8小时，设备按照实际情况计算。全年用电天数365天。本项目年总耗电55.28万度详见表7-1。表7-1：耗电指标分析项目名称单位计算基数用电标准(W)用电时间(h/d)年用电天数(d)用电量

(万Kwh)建筑㎡13245.9020236519.34绿地㎡6670.00283653.90散粮进仓设备台560000420024.00包装粮出仓设备台套32000042004.80仓库检化验仪器台套2620022000.21仓库计量（汽车衡）套1100022000.04智能监控设备套1500243650.44门禁系统套1120243650.11电子防火、防盗监控系统套1100243650.09地磅套180032000.05不可预见用电10%2.32合计55.282、用水（1）用途：生活用水、绿化用水。（2）计算依据**省水利厅、**省技术监督局《**省用水定额（试行）》（2010版）（3）用水标准生活：150升/日·人；绿化：2升/平方米·日。（4）耗水量估算本项目总计500人，年总用水量3.55万立方米详见表7-2。表7-2：耗水指标分析项目名称单位计算基数用水标准年用水天数(d)用水量(L/d)(万M3)生活人5001503652.74绿化㎡667023650.49不可预见用水10%0.32合计3.553、天然气（1）用途：生活（2）用气标准：生活：0.4立方米/d·人；不可预见用气：10%。（3）耗气量估算本项目设计办公及生活500人，年耗气量8.03万立方米。详见表7-3。表7-3：耗气指标分析项目名称单位计算基数用气标准(M3/d)年用气天数(d)用气量(万M3)生活人5000.43657.30不可预见用气10%0.73合计8.034、总耗能分析把各种能源折算成标煤用量，年总耗能183.36吨。表7-4运营期能耗折算表能源名称来源单位年消耗实物量折算系数标煤量(t)水自来水公司万m33.550.2429kg/m38.62电供电局万KWh55.280.1229Kg/Kwh67.94天然气天然气公司万m38.031.33Kg/m3106.80合计183.367.4节能措施1、工艺节能总体节能措施⑴选用先进生产工艺，以最大限度减少能耗。⑵在设计中，严格遵守或参照《工程设计节能技术暂行规定》（GBJ6-85）等节能规范，保证装置的节能水平。=3\*GB2⑶在项目区总平面的工艺布置,做到了紧凑合理,物流通畅,运输路线短捷,避免了往返运输,节能效果明显；2、合理进行设备选型，选用国家及有关部门推荐的节能设备和电机。3、建筑节能⑴根据建筑功能要求，结合当地风向、太阳能辐射等气候条件以及建筑外部空间构成情况，合理确定建筑面积、朝向、体形、间距、层高，使用节能型建筑材料，以减少能源消耗。⑵充分利用自然条件，降低电耗，建筑物尽量采用自然采光和自然通风，以降低日常照明和通风用电能耗。4、给排水节能⑴依据水质水压要求，本项目在设计在生活—生产—消防联合管网形式，生活—生产增压设备选用变频式气压供水设备，达到节能目的。⑵在供水系统的各个环节上均配备水表计量装置,以便分级核算,达到节水节能目的；⑶所有冷却用水,均采取冷却循环措施,提高水的循环使用率，节约水资源和能源消耗；⑷尽可能缩短供水、排水等管道路径，选择合理的供水位置，尽量降低能耗。5、通风节能⑴根据通风的目的不同，选择合理的通风量，确定风机的种类，制定科学的通风方案，以降温为目的的通风系统应主要配备轴流风机或混流风机；在紧急降温、处理局部发热粮或降水时采用离心风机。⑵机械通风的管理也是影响通风效果、费用和能耗的一个重要因素。管理不当，即使硬件设施跟上，也会大大增加能耗。通风前应该检查整个通风系统，做到完好无隐患。包括地上笼或地槽无堵塞，连接处密封不漏粮，风机与主风道连接处不漏气，门窗尽可能的开大利于空气流动等等。粮食入仓作业中要采取有效措施减少自动分级，并且要有专人清理杂质。因为粮堆中杂质含量高将增加粮层阻力，导致风量下降，延长通风时间，增加总电耗；制定合理的通风方案

明确通风目的，整合优化通风方式，合理制定通风方案。依据通风条件，把握好通风时机，充分发挥离心风机、轴流风机、屋顶风机、自然通风等各自的优势，取长补短，相互协调，相互补充，达到通风预期与节能的效果。机械通风系统的机械和电器的使用管理要严格按照有关的标准和规定执行。多台风机同时使用时，应按规定逐台单独启动，并且检查风机是否反转，以免造成能耗的直接浪费；在机械通风结束，达到降温目的后，要及时对通风口、门、窗、孔洞、粮面等进行隔热密闭，压盖保温处理，保持储粮的低温状态，为储粮的安全度夏打好基础。在进行粮面压盖前需对粮面及通风口等进行防护处理，同时要根据在通风过程中收集的数据如实填写通风作业记录，并对通风效果，单位能耗等进行综合分析，总结经验，不断提高仓储管理水平。6、电气节能⑴本着节约能源和长期运行最佳化的原则，电力电缆以最短线路敷设，减少电力损耗。在电网设计时，注意提高功率因素，在低压侧采用无功补偿静电容量；用电量大的设备实行夜间工作。⑵变压器采用S9系列节能变压器，变电所各主要配电回路设置有功电度表，以考核各作业班次的节能操作水平，同时变电所的功率因素补偿务求达到电网对新建工程的功率因素指标（cosФ≥0.92）。以集中补偿为主，辅之分散补偿，以减少无功损耗。⑶供电系统的导线、开关和电器等,均根据电力负荷计算来选择低能耗的产品；⑷在用电的各个环节上均配备电表计量装置,以便分级核算,达到节电节能目的；⑸库房照明,设计中选用节能型荧光灯具。第八章环境保护与卫生防疫8.1厂址环境条件和现状本项目拟在**省*****区燕京大道建设。本项目属于改扩建，所用地块原为荒芜的农耕旱地，已征用调整为项目建设用地，据现场勘查，无原有污染情况及主要环境问题。经过现场调查，拟征用地块周围500m范围内没有需要保护的文物古迹、珍稀动植物，也没有大型的重污染型厂矿企业，周围环境比较简单，适合本项目的建设。随着建设施工结束，不会给当地生态环境带来明显影响。8.2污染物排放量及治理方法8.2.1固体垃圾治理本工程建成后固废主要为生活垃圾，生活垃圾主要由办公、批发商等生活活动产生的，固废由园区垃圾站暂时储存再由环卫部门统一处置，符合国家及***的环保政策和规定，对环境影响很小。8.2.2污水治理本项目的污水主要为办公生活污水，由化粪池进行厌氧消化处理后，上层清液排入场地东侧的市政污水管网，排往**区污水处理厂处理。8.2.3噪声治理风机选用低噪声产品，安装环节注意采用避震措施，有关要求应在设备定购时与厂家充分协商；对于运输车辆，应通过合理组织内部与外部交通流线，避免杂乱交叉，同时应尽量避免夜间运输、装卸。在场区内汽车行驶限制车速、禁鸣嗽叭。项目施工阶段，注意文明施工，对于噪声大的施工机具，避免深夜作业，将周围的噪声干扰减少到最低限度。8.3绿化本项目对园区做好绿化工作，在园区周围路旁种植花草树木，美化环境。8.4环境影响评估根据《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）对环境影响做出评估，通过当地环保部门的评价，确认该项目所采取的环保治理方案是较为成熟的、实用的，处理后能实现达标排放。8.5卫生防疫1．简易仓区建筑物室内外地面、墙体符合卫生规范要求，防止老鼠、蟑螂的侵入和隐藏，并做好交易区的灭蝇工作。及时清扫、清洗地面，清运园区内垃圾。2．针对物流园区人员来往频繁、涉及地域广的特点，应着重做好园区的防疫灭鼠工作。第九章项目管理9.1组织机构根据现代企业管理的要求，为保证各部门及全体员工之间的协调配合，以完成企业生产经营目标，按照《公司法》并结合企业实际情况和项目完成后的需要，对公司的机构进行设置。公司建立现代企业管理制度，最高权力机构是股东会，实行董事会领导的总经理负责制。公司下设四个部门：行政部：负责内务及对外接待、联络；负责公司人事、行政、办公和后勤等管理工作。财务部：负责财务预算、决算、审核、统计、工商、税务等。信息与配送中心：搜集物流配送中心、物流调度、配送服务等。经营部：市场销售、招商等。信息与配送中心信息与配送中心总经理经营部财务部行政部图9-1：项目组织机构图9.2人力资源配置（1）生产班制